3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Спрос на земельные участки в подмосковье

Земельные участки в Подмосковье подорожали из-за роста курса доллара и пандемии

В этом году загородная недвижимость дорожает, и земельные наделы в коттеджных поселках и садовых товариществах – не исключение. За год, с ноября 2019 года, сотка земли в Московской области прибавила в цене 6,4%. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели исследование цен на участки по основным транспортным направлениям Подмосковья и Новой Москвы.

Фото: Мир Квартир

Для анализа были взяты все участки для индивидуального строительства, огородничества и садоводства из базы недвижимости Mirkvartir.ru. Выяснилось, что самые дорогие объекты располагаются на Рублево-Успенском, Ильинском и Боровском шоссе. Средний участок на Рублевке стоит 46,8 млн рублей, но при этом здесь находятся и самые большие лоты, размером порой в несколько гектар. Что позволяет возвести в этом престижном месте целую усадьбу или резиденцию.

Самые доступные наделы расположены по Егорьевскому, Новорязанскому и Горьковскому шоссе. Средняя сотка на Егорьевском направлении почти в 30 раз дешевле рублевской.

За 12 месяцев, начиная с ноября 2019 года, цены на подмосковную землю прирастали неравномерно. Больше всего они поднялись на дорогих западных направлениях – Волоколамском (+19,3% за сотку), Рублево-Успенском (+17,2%), Боровском (+16,7%), Новорижском (+16,2%), Калужском (+16%), Киевском (+15,9%) и Ильинском (+12,5%) шоссе. Однако в первую десятку подорожавших вошли также и южная трасса М-4 Дон (+18,7%), и два северных направления – Ярославское (+17,5%) и Осташковское (+10,8%).

Фото: Мир Квартир

Девять трасс подешевели: Рогачевское (–9%), Пятницкое (–7,6%), Каширское (–6,5%), Симферопольское (–5,9%), Егорьевское (–5,7%), Новорязанское (–4,4%), Дмитровское (–3,1%), Ленинградское (–2,2%) и Горьковское (–1,6%).

В среднем сотка земли в Подмосковье и Новой Москве стоит 368 250 рублей, за год она подорожала на 6,4%. Средний участок торгуется за 4,3 млн, с ноября прошлого года он вырос в цене на 6,1%.

«Земля в популярных загородных локациях, особенно под элитную недвижимость, часто оценивается в долларах. Таким образом, в этом году в связи с ростом курса мировых валют недвижимость довольно сильно «просела» (в долларах – на 23%). Так что подъем ценников на участки – это попытка собственников компенсировать себе эти потери, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Не стоит сбрасывать со счетов и тенденции, появившиеся в связи с пандемией. Многие люди решили, что на случай эпидемий полезно иметь свое жилье за городом, и часть из них решили строиться самостоятельно, купив участок под дом».

Цены на землю в Московском регионе

Шоссе

Цена за сотку, руб.

Прирост за год

Ср. стоимость участка, руб.

Прирост за год

Ср. площадь участка, кв. м

Спрос на земельные участки в подмосковье

Эксперты называют 2020 год рекордным по уровню спроса на рынке загородного жилья

Главным трендом на рынке загородного жилья Подмосковья в 2020 году стало увеличение спроса, который разогрел цены на аренду и покупку домов, отмечают эксперты, опрошенные редакций «РБК-Недвижимость».

Вместе с аналитиками рассказываем о главных итогах этого года на первичном и вторичном рынках, а также рынке аренды загородного жилья в Московской области.

Ажиотажный спрос

Эксперты называют 2020 год рекордным по спросу на рынке загородного жилья. Он коснулся всех сегментов — граждане активно арендовали дома и дачи во время пандемии, а также покупали коттеджи. Предыдущий рекорд был зафиксирован с середины по конец 2000-х годов (за период с 1991 года), отмечают эксперты.

Закрытые из-за пандемии границы и действовавшие региональные ограничения способствовали стремлению горожан изолироваться в местах меньшего скопления людей. Количество просмотров объявлений об аренде домов в Московской области увеличилось втрое в сравнении с 2019 годом, показывают данные ЦИАН. В последние годы спрос на куплю-продажу загородного жилья стагнировал, особенно это касалось объектов класса бизнес и выше. В 2020 году спрос на покупку, по данным ЦИАН, вырос на 65%.

С началом режима самоизоляции в компании «Метриум» наблюдали рекордный рост первичного спроса на рынке загородной недвижимости. Во втором квартале количество звонков с запросами увеличилось на 52% по сравнению с прошлым годом. Основной прирост пришелся на апрель — май: количество обращений выросло на 66% в годовом выражении. По предварительным итогам года, количество сделок на загородном рынке Подмосковья увеличилось на 20–30%. Подобного никто не ждал — с 2008 года рынок находился в замерзшем состоянии, отмечает директор управления элитной недвижимостью компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.

В 2020 году недвижимость на загородном рынке чаще рассматривалась именно с точки зрения круглогодичного, а не сезонного проживания. Как при аренде, так и при покупке клиенты интересовались наличием в пешей доступности магазинов, аптек, частных детских садов, отмечает главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина.

В 2020 году недвижимость на загородном рынке чаще рассматривалась именно с точки зрения круглогодичного, а не сезонного проживания В 2020 году недвижимость на загородном рынке чаще рассматривалась именно с точки зрения круглогодичного, а не сезонного проживания (Фото: ТАСС/Кирилл Чаплинский )

Татьяна Ананьева, руководитель отдела в «Миэль. Сущевский»:

— Последние пять лет рынок загородной недвижимости был в тени. За это время успел накопиться отложенный спрос. Если раньше, в середине 2000-х, были популярны дома с замковой архитектурой, гектарами земли, бассейнами, то в этом году спрос сместился в сторону участков размером 9–10 соток и небольших домов площадью 150–250 кв. м. Покупатели хотят объект под ключ: эргономичный дом с панорамным остеклением, эффективный по энергосбережению, с максимально полезной площадью. А подобных домов на нашем рынке очень мало. Такой фактор и задал основной тренд на земельные участки в этом году. Второй тренд текущего года — летние дачи. Активно продавались участки площадью 7–8 соток с щитовыми домиками. В мае и июне звонки по таким объектам зашкаливали.

Аренда загородных домов

На рынке долгосрочной аренды загородных домов объем предложения, по данным компании «Инком», составляет более 3,3 тыс. домов — год назад показатель был на уровне 2,5 тыс. Причина роста связана с тем, что многие из сдававших жилье долгосрочно, временно решили заработать на краткосрочной аренде, поясняют аналитики компании. В этом году предложение на рынке прибавилось и за счет собственников, которые не смогли продать дом, решив сдавать его в аренду на волне ажиотажного спроса, поясняют эксперты.

На рынке загородной аренды этой весной спрос, по оценке компании «Миэль-Аренда», вырос почти в десять раз по сравнению с прошлым годом. Клиенты арендовали дома иногда даже без просмотров и по завышенной цене. 90% запросов в компанию в апреле поступало от нанимателей, подыскивавших загородный дом в аренду на несколько месяцев.

Вторая волна пандемии не вызвала резкого роста интереса к аренде загородной недвижимости — некоторые наниматели, снявшие круглогодичные дома во время весеннего ажиотажа, провели там лето и до сих пор не отказались от аренды, отмечает руководитель отдела в «МИЭЛЬ Сущевский» Татьяна Ананьева. Востребованность длительного найма загородных домов в четвертом квартале в компании «Инком-Недвижимость» также не могут назвать повышенной — число сделок было примерно на том же уровне, что и годом ранее.

Но даже высокий спрос весной и летом этого года не слишком повысил цены в массовом сегменте (классы стандарт и комфорт) — клиенты не готовы к значительному увеличению арендного бюджета. Тем не менее, по оценке «Инком-Недвижимости», для летнего найма дачи за год подорожали в среднем на 10%, таунхаусы — на 6,5%, коттеджи — на 20%. Более половины заявок на подбор вариантов, 57%, — в бюджете ниже 90 тыс. руб. в месяц; 27% спроса — на лоты по цене от 90 тыс. до 130 тыс. руб.; 16% — на высокобюджетные предложения. Ассортимент предложения высокий. По данным компании, можно найти варианты и за 30–40 тыс. руб. в месяц.

Если в декабря 2019 года средняя ставка аренды коттеджа в Подмосковье, по данным «Инком-Недвижимости», составляла 93,7 тыс. руб. в месяц, а дачи — 47,9 тыс. руб., то в декабре этого года — 98,7 тыс. руб. и 50,6 тыс. руб. соответственно.

В 2021 году столь ажиотажного спроса на аренду загородных домов не предвидится, поэтому цены сохранятся на текущем уровне с небольшим ростом в весенне-летний период (на 2–4%), что объясняется сезонностью, прогнозируют в компании ЦИАН.

Загородная первичка и вторичка

Средняя стоимость квадратного метра загородного дома в Московской области, по данным ЦИАН, составляет сегодня 77,6 тыс. руб., что на 17% выше, чем год назад. Столь значительный рост во многом связан с дефицитом ликвидных предложений — новых поселков практически не строится, а на вторичном рынке много уже морально устаревших объектов недвижимости, считает Виктория Кирюхина из ЦИАН.

«В среднем цены на загородном рынке выросли на 21,9%. В прошлые годы цены росли из-за вымывания с рынка более дешевых лотов, тогда как в продаже оставались в основном дорогие объекты. В этом году они росли еще и из-за высокого спроса на проекты с ликвидными объектами, а таких проектов было много во всех форматах», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

«С учетом ажиотажного спроса на коттеджи в 2021 году возможен рост предложения от инвесторов, в том числе частных компаний, строящих на продажу не целые поселки, а несколько домов одновременно. Но это вряд ли позволит решить проблему ликвидного предложения — рост цен на такие объекты продолжится. Неликвидные дома в цене будут стагнировать или даже снижаться, что сдержит средние цены на рынке», — прогнозирует Кирюхина. По ее словам, возможен рост интереса к таунхаусам — промежуточному варианту между квартирами и домами.

Объем первичного предложения от застройщиков на загородном рынке домов не превышает 5%, поэтому из-за небольшой выборки нет смысла делить загородный рынок на первичный и вторичный, считают аналитики ЦИАН. По их подсчетам, в продаже в Московской области сегодня доступно 3,9 тыс. коттеджей (на землях ИЖС), год назад на выбор было порядка 4,6 тыс. лотов. Таким образом, падение за год составило 15%.

Если рассматривать все первичное предложение на рынке с учетом земельных участков в коттеджных поселках и дачных товариществах, то предложение составляет 43,3 тыс. объектов, подсчитали в «Инком-Недвижимости». Это на 14% меньше, чем годом ранее. 76% предложения представлено участками без подряда (+3 п.п. к 2019 году), 9% — коттеджами (+2 п.п.), столько же — квартирами в малоэтажных домах (-3 п.п.), 4% — таунхаусами (-2 п.п.) и 2% — дуплексами (без изменений).

По итогам третьего квартала на подмосковной вторичке в продаже находится 27,7 тыс. объектов, это на 28% меньше, чем годом ранее, подсчитали в «Инком-Недвижимости». 49% предложения составляют коттеджи, 38% — участки без подряда (УБП), 8% — дачи и 5% — блокированные дома (таунхаусы и дуплексы).

Ипотека на загородку

Банки увидели запрос потребителей на загородную недвижимость. В этом году на загородном рынке увеличилось количество ипотечных сделок, а «Дом.РФ» запустил пилотный проект по льготной ипотеке на покупку загородного жилья. В 2021 году есть перспектива, что несколько банков могут выпустить продукт с невысокими ставками по кредиту, считает руководитель отдела в «Миэль. Сущевский» Татьяна Ананьева.

В компании «Инком-Недвижимость» называют появление доступной ипотеки на загородном рынке одним из главных трендов этого года. С программой льготной ипотеки связывают основные надежды по развитию рынка после завершения пандемии. Высокий интерес сохранится до окончания пандемии, а льготная ипотека сможет поддержать спрос уже после ее завершения, считает Таганов.

Прогноз на 2021 год

Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»:

— Высокий спрос на подмосковную загородную недвижимость сохранится и в следующем году, но уже не по причине пандемии, а потому, что клиенты получили возможность оценить все преимущества загородной жизни. К тому же в 2021 году многие продолжат работать удаленно, и долгий путь до офиса перестанет быть препятствием к переезду за город. Льготная загородная и сельская ипотека также будет способствовать интересу покупателей. Кроме того, мы ожидаем появления новых интересных проектов в коттеджных поселках — этому станет способствовать повышенный спрос при дефицитном предложении.

Читать еще:  Прайс-лист, стоимость услуг

Татьяна Ананьева, руководитель отдела в «Миэль. Сущевский»:

— Рынок загородной недвижимости в 2021 году мне видится позитивно. Ментальность людей в связи с событиями этого года изменилась, потребители перестали откладывать на потом строительство дома своей мечты. Скорее всего, зимой участки покупать не будут, так как за снегом не видно рельефов земли. Останется хороший спрос на готовые дома под ключ. И, возможно, с началом весны будет повышенный интерес к садовым некоммерческим товариществам. Пока мы не знаем, какой запас отложенного спроса остался. Поэтому продавцам загородных домов мы советуем выходить на рынок сейчас и не поднимать цены.

Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость»:

— До конца пандемии из-за того, что большая часть людей будет находиться на удаленном режиме работы, спрос будет оставаться довольно высоким — на уровне второй половины 2020 года. После завершения пандемии возможны два сценария развития событий: если пилотная программа льготной ипотеки продлится и будет хорошо действовать, то спрос не упадет, но если она завершится или окажется неэффективной, спрос упадет до тех значений, на которых он находился до начала пандемии.

Земельный рынок Москвы и Подмосковья: цены, лендлорды и перспективы

Наталья Круглова, советник генерального директора, руководитель департамента продаж Российского аукционного дома в Москве и Московской области, специально для IRN.RU

Рынок земельных активов Москвы подвергся влиянию короновирусного кризиса минимально: это обусловлено общей парадигмой его развития, ведь этот рынок отличается высокой инертностью, сделок на нем совершается не так много.

Существенно больше на него повлияли изменения, внесенные в законодательство о долевом строительстве и вступившие в силу 1 июля 2019 года. Переход на эскроу-счета повлек за собой остановку сделок M&A, поскольку все крупные игроки либо сформировали свои земельные банки до 1 июля 2019 г. на несколько лет вперед, до вступления в силу поправок, либо, как мелкие участники, просто приостановили экспансию. С тех пор серьезных колебаний на рынке земли не происходило. Глобально оценивая состояние рынка, можно констатировать, что он стал рынком профессиональных участников: среди игроков девелоперского рынка практически не осталось случайных владельцев земли. В немалой степени этому способствовали московские власти, которые ввели практику оформления договоров аренды на срок проектирования и строительства, ограничивая возможное время освоения площадки 3-5 годами.

Девелоперов, как существующих, так и потенциальных, интересуют участки преимущественно под жилищное строительство. Спрос на землю под реализацию проектов апартаментов незначителен – апартаменты сильно отстают в темпах продаж от жилья, и их себестоимость не так сильно отличается от многоквартирной застройки, как отличается цена и темп продаж эти двух форматов. Поэтому застройщики готовы работать в сегменте апартаментов только в уникальных локациях.

Средняя стоимость земельного участка под строительство объектов жилого назначения в Москве составляет 250-350 млн рублей/га, но конечная цена зависит от места и степени девелоперской готовности земельного актива. Например, очень сильно влияет на цену необходимость разработки градостроительной документации, наличие или отсутствие сетей и подъездов к земельному участку. В итоге, цена земли с учетом перечисленных факторов может колебаться от 70 млн до 1,5 млрд рублей за 1 га.

Если обобщить происходящее на рынке земли в Москве, то надо отметить, что самым большим вниманием со стороны покупателей пользуются участки под жилищную застройку. Это самый ценный актив, особенно, если инвестор может получить ЗУ вместе с ГПЗУ или хотя бы ППТ. Следом по уровню ликвидности идут промышленные территории с потенциалом опять же жилищного девелопмента либо развития многофункциональных проектов. Поскольку, как правило, это крупные активы, то инвесторы готовы рассматривать их и без граддокументации, только с урегулированными имущественным правами.

На фоне пандемии стал развиваться рынок земли под склады: как self storage формата, так и мультифункциональных внутригородских моно- или поли- функциональных складов, fulfillment склады – это обусловлено развитием dark stores и сервисов быстрой доставки.

Если говорить о площади, то участки до 0,3 га освоить в рамках ленддевелопмента почти невозможно – очень маленькая площадь ЗУ сильно ограничивает варианты best use. Площадь участка от 0,3 до 3 га – это самый востребованный размер. Более крупные земельные активы также сложны в продаже: рынок игроков, способных их купить и освоить, ограничивается десятком компаний-девелоперов.

Рассматривая себестоимость девелопмента, можно оценочно сказать, что земля в структуре затрат формирует 10-25%, в зависимости от степени проработки документации и инженерной подготовки ЗУ. 60-70% приходится на СМР, еще около 7-10% внесут сети. После введения требований по переходу на эскроу-счета еще до 10% расходов – это обслуживание банковского долга, который номинально стоит от 5 до 12%, а в реальности его стоимость будет формироваться как производная темпа продаж и возможности заместить банковское финансирование деньгами конечных покупателей.

Рынок земельных активов и Москвы характеризуется высокой степенью консолидированности. За последний десяток лет земельные активы из рук множества частных собственников постепенно перешли в руки профессиональных девелоперов и их партнеров. То есть процесс, начавшийся несколько лет назад, сейчас подошел к своему логическому завершению. Случайных игроков на нем больше нет. Меняется и структура лендлородов: сегодня это в основном банки, госкомпании и госкорпорации. Почти все земельные активы, потенциально годные для дальнейшего использования (застройки или перепродажи), находятся в их руках. Других свободных участков на рынке нет. Тем более значимым игроком земельного рынка становятся компании с госучастием. Они владеют существенными по объему земельными участками преимущественно промышленного назначения – относительно недорогими и часто интересными с точки зрения места расположения и потенциала застройки. В условиях высвобождения их из производственной деятельности они становятся для госкомпаний непрофильным активом. В результате встает вопрос либо реализации земельных излишков, либо участия в девелоперских проектах. Поэтому и в этой сфере в ближайшей перспективе можно ожидать роста числа стратегических альянсов «промышленность – девелопмент» и появления новых крупных проектов редевелопмента промышленных территорий в границах Москвы и в Московской области.

Поэтому в ближайшей перспективе мы увидим увеличение числа стратегических альянсов банков, госкомпаний и госкорпораций с крупными девелоперами.

Такие альянсы уже повсеместная практика. Несмотря на падение доходности жилищного девелопмента, лендлорды стремятся реализовывать проекты именно в этой сфере, поскольку жилье обеспечивает наилучший возврат на инвестиции. Однако самостоятельно они не имеют для этого достаточных компетенций. А застройщики заинтересованы в стабильном и относительно недорогом финансировании своих проектов. На пересечении этих интересов и будут возникать финансово-строительные альянсы. Первые примеры уже есть: в прошлом году соглашения о стратегическом сотрудничестве заключили ВТБ и MR Group, а также Сбербанк и Setl Group.

Еще одной точкой пересечения интересов банков и девелоперов в ближайшее время станут залоговые земельные участки. В 2021 году мы ожидаем выхода на рынок значительного количества подобных активов. И в этом сегменте сотрудничество банков и девелоперов тоже окажется выгодным для обеих сторон. Первые смогут с максимальной выгодой для себя реализовать непрофильные активы, вторые получат дефицитные земельные участки под новые проекты. И РАД, как универсальная площадка по продаже залогового имущества, по-видимому, выступит одним из основных провайдеров данных процессов: в 2020 г. Российским Аукционным Домом продано более 150 земельных участков в Москве и Московской области.

В заключение надо два слова сказать о рынке земельных участков в Московской области. Рынок таких земельных активов Подмосковья очень разнороден: цены варьируются от 1 тыс. рублей / га до 50 млн рублей / га. Цена участка зависит от его категории и подготовленности. Так, земли сельхозназначения предлагаются по 500-15 тыс. рублей за сотку, промышленного назначения — по 10-200 тыс. рублей за сотку в greenfield и по 150-350 тыс. рублей за сотку в индустриальных парках. Участки для дачного строительства продаются по 30-70 тыс. рублей за сотку, но в элитных локациях, например, вдоль Рублевского шоссе, их цена на порядок выше – по 700-1500 тыс. рублей за сотку. Например, в некоторых поселках в Раздорах или Барвихе земля под жилые дома будет стоить 30-50 тыс. долл./сотка.

Говоря о земельном рынке Московской области, можно уверенно констатировать, что спрос на земельные участки там ограничен 30-километровой зоной, прилегающей к Москве, и сфокусирован на площадях, пригодных либо под ИЖС (20%), либо под коттеджную застройку (80%). Спрос на участки под офисную или торговую недвижимость минимален – формат торговых центров максимально подвергся переоценке под влиянием короновируса, несмотря на весь их потенциал капитализации, осталось мало желающих их строить. Офисы же за городом нужны только на МКАД, либо локально в городах-сателлитах, под местный спрос. Но в отличие от Москвы, где рынок поделен между профессиональными игроками-девелоперами, спрос на землю в Московской области сформирован конечными пользователями, среди которых системных игроков очень мало: буквально по пальцам одной руки можно пересчитать компании, реализовавшие более двух проектов лендевелопмента в МО.

Тем самым, если рынок Москвы демонстрирует высокий уровень зрелости и консолидации, областной рынок только формируется: в последние 10 лет на нем практически отсутствовали профессиональные девелоперы, ввиду низкого спроса этот рынок не был интересен игрокам, сформировавшим высокий уровень компетенций в девелопменте. И если в Москве качественные характеристики продукта – квартир и апартаментов — таковы, что могут составить достойную конкуренцию лучшим мировым аналогам, в Московской области практически не было проектов, сбалансированных относительно требований спроса и продуктового предложения. Однако вследствие пандемии на рынок загородных активов вернулся спрос, а за ним – интерес девелоперов. И хочется думать, что загородный сегмент повторит судьбу московского рынка – то есть также станет ареной для профессиональных игроков, которые способны обеспечить развитие земельных массивов наиболее адекватным образом, с учетом требований платежеспособного спроса и потенциала конкретного земельного актива. И как всякий рынок, не достигший зрелости, рынок земли Подмосковья – это Эльдорадо для тех, кто готов заглянуть в будущее. В среднесрочной перспективе там есть возможность апсайдов, которые уже невозможны в Москве.

Кто покупает земли сх назначения?

Само понятие «земли сельскохозяйственного назначения» подразумевает куплю или продажу земельных участков с целью производства на них продуктов питания, сырья для промышленных предприятий, кормов для животных. Но так ли это на самом деле? Наивно полагать, что за каждым объявлением с формулировкой «куплю участок земли сх назначения» стоит обыкновенный садовод или огородник, мечтающий о свежих овощах с грядки и фруктах из собственного сада.

Все чаще сельскохозяйственными угодьями в крупных масштабах, в несколько сотен гектаров, интересуются серьезные компании, преследуя при этом совершенно определенные цели.

  1. Множество компаний готовы купить участок земли для строительства промышленных объектов по хранению, переработке сельхоз продукции. Нужно отметить, что земли сх назначения включают в себя сельскохозяйственные угодья и несельскохозяйственные. Все земли, занятые коммуникациями, постройками, зданиями, внутрихозяйственными дорогами относятся к несельскохозяйственным угодьям, что, впрочем, не меняет их назначения.
  2. Выращивание сельскохозяйственных культур — использование сх земли по прямому назначению. При этом виде деятельности ценятся плодородные участки, на которых нет оврагов, болотистых низин и прочих неприятных особенностей ландшафтного рельефа. В данном случае земля является средством производства товаров растительного происхождения, реализация которых приносит собственнику прибыль.
  3. Купля и продажа земель сельскохозяйственного назначения — спекуляции на земельном рынке интересны сегодня многим. Приобретение земельного участка рассматривается, в первую очередь, как возможность инвестиций, которые обязательно принесут выгоду собственнику. Более того, купив участок земли, владелец, будь то частное лицо или компания, тут же может сдать земли сх назначения в аренду , окупая затраты и получая дивиденды от удачно вложенных средств.

Что нужно учитывать, покупая землю сельскохозяйственного назначения

Купля, продажа, а так же использование земли данной категории имеет ряд ограничений предусмотренных российским законодательством. Например, существуют минимальные и максимальные сроки аренды, ограничения или запрет на приобретение земли сх назначения иностранцами, квалификационные требования к покупателям, запрет на изменение целевого назначения земельных участков без согласования органов власти и др.

Читать еще:  Постановление Правительства РФ от 23 декабря 2014 г

Разумеется, купить участок земли можно и без углубленного знания всех законодательных тонкостей. При необходимости сотрудники компания «Земельный капитал», в том числе и квалифицированные юристы, подробно расскажут вам все, что необходимо знать о том или ином земельном участке. В нашем активе большое количество земли сх назначения, собственником которой является компания. Мы не занимаемся перепродажей и посредничеством. Юридически чистые сделки купли-продажи земли сельхозназначения гарантированы многолетним опытом и репутацией нашей компании.

«Река, озеро, красивый лес»: спрос на загородную недвижимость в пандемию вырос на 30-50%

Весенний всплеск спроса на загородную недвижимость не был единичным. «С января по октябрь спрос на приобретение загородной недвижимости в Московской области увеличился на 98%. В октябре в годовом выражении были зафиксированы еще более высокие темпы роста — 107% в Московском регионе и 48% по России», — рассказывает Дмитрий Алексеев, руководитель направления первичной недвижимости в «Авито Недвижимости». Риелторы заявляют более скромные цифры. «В среднем за 10 месяцев этого года спрос на вторичном рынке был выше на 30%, чем за тот же период 2019 года», — отмечает Владимир Яхонтов, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». Агентство элитной недвижимости Vesco Realty отмечает, что количество обращений в бюджете до 40 млн рублей выросло на 48% за январь-октябрь (в бюджете свыше 40 млн изменений не произошло).

Первый всплеск спроса на жилье за городом случился в марте. По словам Ольги Магилиной, заместителя генерального директора fee-девелоперской компании «KASKAD Недвижимость», покупателей на рынок привели два события — колебания курсов валют, последовавшие за падением цены нефти, и новость о скором введении налога на вклады физлиц свыше 1 млн рублей. В апреле ажиотаж продолжился уже из-за изоляции, но в середине месяца все пошло на спад — покупатели «замерли» в ожидании дальнейших событий. Май-июль были умеренными, а с июля, по словам Магилиной, начался «сильный рост, достигший апогея в сентябре-октябре».

Большинство людей за городом ищут готовые к проживанию коттеджи на одну семью. «Наиболее востребованное «среднее» — это дом 120-150 м, участок 10-12 соток, все новое, ухоженное, никаких старомодных ремонтов. Минимальное количество дополнительных вложений, в идеале — «заезжай и живи». Обязательно хороший подъезд, все сети (электричество, хорошо если газ, септик, скважина). Очень желательны какие-то природные особенности (река, озеро, красивый лес)», — рассказывает Яхонтов. По его словам, людям также важно наличие интернета, возможность быстро доехать скорой помощи и чтобы дом входил в зону доставки продовольственных товаров.

Дома дорожают, участки дешевеют

По данным ЦИАН, за последние 12 месяцев цены прибавили в среднем 8%. «Если год назад типичный коттедж в Подмосковье стоил 11,9 млн рублей, то сейчас ровно на 1 млн больше — 12,9 млн рублей», — говорит Алексей Попов, главный эксперт аналитического центра ЦИАН. По словам Алексеева из «Авито Недвижимости», в третьем квартале средняя цена загородных объектов недвижимости в Подмосковье выросла на 18% к аналогичному периоду прошлого года: наиболее впечатляющие темпы роста — 39% — продемонстрировали цены на загородные коттеджи.

Риелторы приводят немного другие данные по ценам. «Максимум — на 5% с января в рублях. Важно помнить, что есть цена предложения и цена сделки. Цена предложения сильно выросла к лету, но цена сделки была примерно на прошлогоднем уровне», — утверждает Яхонтов. Все опрошенные участники рынка подтверждают, что стоимость сотки земли снизилась. Попов отмечает падение на 10% год к году: сейчас средняя цена сотки в Подмосковье до 120 км от МКАД — 369 000 рублей, год назад — 410 000 рублей.

На фоне ажиотажа застройщики ИЖС, как и девелоперы многоэтажных домов, вышли в плюс. Например, компания «KASKAD Недвижимость», один из девелоперов в Подмосковье, за 10 месяцев «в деньгах» заключила на 37% сделок больше, чем за аналогичный период в 2019 году. «Первое полугодие продемонстрировало некоторый спад по отношению к 2019 году (-12% за период). Но уже третий квартал с лихвой компенсировал эту просадку, показав продажи «в деньгах» выше на 119%, чем за аналогичный период 2019 года. А в сентябре год к году рост этого показателя составил целых 223%», — говорит Магилина. По словам Яхонтова, выручка продавцов загородной недвижимости в Московском регионе за год выросла в несколько раз.

«Устаревшие дома»

В последние годы рынок загородной недвижимости стагнировал, проектов выходило немного, нового витка спроса никто не ожидал. По словам Попова, сейчас почти невозможно найти вариант быстрого переезда из городской квартиры в загородный дом, где будут доступны привычные городские атрибуты — стабильно работающее электричество, газ, вода, дорога с твердым покрытием «до калитки». «Таких объектов немного, а те, что есть, стоят дорого, — говорит эксперт. — Переехать из типовой столичной квартиры можно лишь в Среднее Подмосковье, в зону от 20 до 60 км от МКАД, причем без учета затрат на обустройство, которые для загородной жизни гораздо выше, чем для квартиры». «Новых идей нет, масса предложения — устаревшие дома. Это обусловлено тем, что загородная недвижимость — объект не первой необходимости, и самое активное развитие этого сегмента приходится на время, когда у населения есть свободные средства. А последний такой период — это, по сути, «тучные двухтысячные» и в меньшей степени годы до 2014-2015», — рассуждает Яхонтов.

Нестабильная экономическая ситуация, сокращение реальных доходов населения и колебания курса валют заставили девелоперов отложить планы по инвестированию в новые проекты и сосредоточиться на «нереализованных остатках»

По данным «ИНКОМ-Недвижимость», на рынке первичного жилья предложение уменьшилось на 15% в период с января по октябрь к аналогичному периоду прошлого года, на вторичном — на 47%. По словам Яхонтова, с января по октябрь обращений «продать загородную недвижимость» в Подмосковье поступило на 24% меньше, чем за тот же период 2019 года. Многие собственники сняли лоты с продаж и использовали загородные дома для собственного проживания в пандемию.

«С января по октябрь на рынок практически не выходило новых проектов. Девелоперы оказались совершенно не готовы к событиям этого года и взрывному росту спроса», — отмечает Магилина. «Нестабильная экономическая ситуация, сокращение реальных доходов населения и колебания курса валют заставили девелоперов отложить планы по инвестированию в новые проекты и сосредоточиться на «нереализованных остатках».

«Кроме того, штрафы за срыв сроков по договорам долевого участия были отменены до конца года, что предоставило девелоперам определенную свободу в принятии решений», — считает Алексеев. Однако привлекательность рынка не осталась незамеченной инвесторами и потенциально «новыми девелоперами». По словам Аверьянова, Vesco Consulting получил «шквал заявок» на разработку концепций коттеджных поселков в Подмосковье за последние несколько месяцев.

«Запросы на консалтинг поступали как от застройщиков, реализующих загородные поселки ранее, так и от специализирующихся на квартирном жилье, в том числе за пределами Московского региона», — подтверждает Олег Михайлик, директор департамента загородной недвижимости Knight Frank.

Отрегулировать рынок

В марте Минстрой представил программу развития индивидуального жилищного строительства (ИЖС), согласно которой из федерального бюджета на 2020-2024 годы должно быть выделено 137,7 млрд рублей. Деньги должны пойти на расширение площади земельных участков, строительство инфраструктуры, привлечение застройщиков, готовых строить частные дома по проектам комплексного освоения территорий с применением эскроу-счетов и проектного финансирования, а также создание доступного продукта по ипотеке на ИЖС.

«Вывести загородный рынок на другой уровень сможет только государственное вмешательство, а именно работающее проектное финансирование, регулирование и гарантии по законопроектам, доступная ипотека на готовое жилье и развитие программ ипотечного финансирования строительства домов», — одобряет программу Аверьянов. «Оно [загородное жилье] должно стать конкурентным городскому по таким параметрам, как инфраструктура и качество. В соответствии с госпрограммой эти задачи поможет решить индустриализация ИЖС и привлечение крупных застройщиков для комплексного освоения территорий. Но на раскручивание этого маховика понадобится несколько лет», — говорит Дмитрий Алексеев из «Авито Недвижимости».

Другие участники рынка считают, что реформы могут сделать только хуже. «Перевод ИЖС на эскроу — это утопия. На сегодняшний день никто не мешает продавать инвестконтракты, подряды и т. п.», — говорит Яхонтов. По словам Таганова, переход на систему эскроу сильно затруднил работу рынка таунхаусов и малоэтажных домов — «из-за законодательных нововведений в 2019 году с лета прошлого года с проектами таунхаусов [девелоперы] просто не выходят». То же самое может случится и с застройщикам ИЖС, считает он. «В настоящий момент переход ИЖС на счета эскроу скорее усложняет рост темпов строительства. Однако со временем в комплексе с другими запланированными мерами данный шаг должен способствовать достижению поставленной цели», — убежден Алексеев.

Даже если госбанки профинансируют ускоренное строительство, не выдержат сети и инфраструктура, заявляет Яхонтов. «Обеспечить сети в таком количестве и за такой короткий срок нереально, — говорит он. — Я не вижу тенденции к переселению граждан в загородное жилье на ПМЖ. Для этого нужно развивать инфраструктуру на местах, а этого нигде, кроме Новой Москвы, не происходит. Дороги, больницы, школы — уровень почти везде довольно низкий».

Куплю земельный участок промышленного назначения в России

Всего 4 страницы 1 2 3 4 Следующая >

Купим Земельный участок промышленного назначения
Купим Земельный участок промышленного назначения, возможно со строением. Рассмотрим область. От Собственников.
Сниму площадку под металлобазу
Срочно сниму в аренду площадку под металлобазу от 30 до 100 соток .Нужна железная дорога,электричество,вода. Срочно. Рассмотрим все варианты в Москве и ближнем Подмосковье.
Земельный участок под транспортную компанию в пределах КАД
Нужен участок от 5 000 кв.м., с небольшим зданием (3-4 кабинета и санузел), желательно недалеко от метро (максимум 10 минут на автобусе), в пределах КАД с хорошим подъездом для грузовой техники, до 90 000 000 рублей.
Промышленная земля с ЖД тупиком
Нужен земельный участок с ЖД тупиком от 1-2 Га под Производство в северной части Лен Области с удаление от СПб не более 70 км.
Купим участок промназначения до 60 000 000 р.
ТЗ на покупку участка земли под строительство склада 1. Площадь 2-6 ГА 2. Общая цена до 60 000 000 3. Категория: промышленного назначения, с/х (если с/х, то обязательно «под сельскохозяйственное производство») 4.
Компания купит участок под многоэтажное строительство
Компания купит участок под многоэтажное строительство в Москве или ближайшем Подмосковье с ГПЗУ, желательно с оформленным разрешением на строительство.
Куплю земельный участок под легковую автостоянку, ппа, действующую автостоянку
Куплю земельный участок под легковую автостоянку, ппа или действующую легковую автостоянку от 50 машиномест. До 15 000 000 рублей.
Куплю промышленную площадку с жд тупиком
Куплю производственную площадку не менее 1 га с железнодорожным тупиком в Новороссийске и пригороде. +7 905-985-25-88.
Куплю промышленный участок в Москве и Подмосковье.
Приобретем у собственника промышленный участок площадью 0,5-2 Га на севере Москвы или Московской области. Расстояние от МКАД до 40 км .(другая локация рассматривается индивидуально) Интересует наличие коммуникаций .
Купим землю инвест контракт аренду
Купим землю . инвест контракт . аренду от города . крупные и не очень производственные земли в Москве.
Куплю землю промышленного назначения
Куплю земли промышленности вдоль трассы Новосибирск — Омск от 0.5 Га до 3 Га (До БАРАБИНСКА ).
Купим участок в Москве и МО для строительства коммерческой недвижимости
Купим участок в Москве и МО для строительства недвижимости коммуникации обязательно.
Куплю участок промышленного назначения с ж/д веткой
Куплю землю промышленного назначения с железно- дорожным тупиком. В области или черте города.
Куплю участок промышленного назначения
Куплю участок промышленного назначения в Московской области до 70 км от МКАД в районе трассы А 107, А 108. Удаленность от жилого сектора не менее 300м. Участок площадью 0,3Га-1Га.
Куплю земельный участок промышленный
Куплю земельный участок промышленного или сельхозназначения под строительство небольшого склада. Площадь от 10 до 20 соток недалеко от Горьковского шоссе. Участки в СНТ, ДНТ, КП, НП, НТ не предлагать Могу рассмотреть крайние участки в деревнях.
Куплю земельный участок под автомойку
Инвестиционная компания рассмотрит варианты выкупа или снятия в аренду земли под строительство автомоечных комплексов. Основные критерии: — Москва и ближайшее Подмосковье; — Участок правильной формы; — Площадь: от 400 до 4000 м².
Куплю земельный участок под строительство ТЦ
Крупная девелоперская компания приобретет земельные участки в Московской области под строительство торговых объектов.Только от собственников.В городах с населением не менее 30 тыс. человек. Без комиссии.
Организация купит земельный участок
Организация купит земельный участок промышленного назначения, площадью от 40-100 соток в Советском, Промышленном, Октябрьском, Промышленном, Кировском, районах.
Куплю уч-к коммерч. земли на Черноморском побережье
Куплю участок коммерческой земли с прилегающей территорией на Черноморском побережье, в непосредственной близости к морю. Также интересны недострой или с строениями любого состояния, брошенные хоз. территории. От 0,3 Га и более.
Купим участок под МКД. Федеральная строительная компания
Рассмотрит приобретения земельного участка в городе. Участок от 1 Га земли в центральных частях города. Этапы сделки проходят в три этапа. Первый: ознакомление с участком, Второй: предоставления информации по представленным запросам.
Читать еще:  Срок действия межевого плана земельного участка

Всего 4 страницы 1 2 3 4 Следующая >

Купим земли сельхозназначения 240

В этом разделе мы размещаем срочные заявки наших клиентов, где указаны параметры объектов, которые мы подбираем для них. Если ваш продаваемый объект соответствует Заявке, вы можете отправить ваше предложение, нажав на кнопку «Предложить объект».

Поиск участка от 5 га, рассматриваем землю сельхозназначения
Предложить объект

Куплю участок 50 — 60 га под сельскохозяйственное производство.
Предложить объект

Куплю земельный участок до 10 га под разнопрофильное хозяйство.
Предложить объект

Купим 4 000 га сельскохозяйственного назначения.
Предложить объект

Куплю участок до 5 га для разведения крупного рогатого скота.
Предложить объект

Купим лесные участки сельхозназначения или под рекреацию
Предложить объект

Куплю участок для строительства тепличного комплекса.
Предложить объект

Рассматриваю 5-15 га до Бетонного кольца, зона сх3
Хорошая дорога, незалесенные участки.

Купим участки от 10 до 100 га для ведения сельскохозяйтвенной деятельности. Рассматриваем земли недалеко от города Ступино.

Интересует земельный участок от 100 до 500 га для выращивания растений и животноводства.
Предложить объект

Куплю земельный участок 50 га с/х под сельхозпроизводство.
Предложить объект

Куплю участок площадью от 1.5 га под размещение питомника растений с придорожной торговлей.
Предложить объект

Куплю участок 10 — 50 га под размещение хозяйства и усадьбы.
Предложить объект

Куплю земли до 50 га для организации КФХ (сельхозпроизводство).
На Юго-Востоке Московской области, удаленность до 130 км от МКАД.

Куплю земельный участок до 10 га под звероферму.
Новорижское шоссе, удаленность до 120 км от МКАД.
Коммуникации: электричество. Наличие дороги.

Куплю участок до 10 га под КФХ.
От 100 до 200 км от МКАД по Новорижскому шоссе.
Коммуникации: электричество. Наличие дороги.

Куплю участок до 5 га под размещение ягодного хозяйства.
Новорижское шоссе, удаленность до 90 км от МКАД.
Коммуникации: электричество. Наличие дороги.

Куплю земельный участок 5 — 10 га под тепличное хозяйство.
Киевское, Минское шоссе. Удаленность до 60 км от МКАД.
Коммуникации: электричество, газ.

Компания купит земельный участок сельскохозяйственного назначения.
Предложить объект

Купим земельный участок или рассмотрим переуступку прав аренды под размещение базы отдыха.
Предложить объект

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • .
  • 12
  • Дальше
Предложение на заявку № 0

Купим 2305

Купим землю под склад до 5 км от МКАД. Южное направление. Площадь участка от 3 га.

Куплю участок под дачный поселок, ИЖС. Направление: Юг. Домодедово, Подольск, Чехов.

Компания — застройщик купит участки под строительство коттеджей. Егорьевское, Новор.

Поиск участка от 5 га, рассматриваем землю сельхозназначения с последующим перев.

Компания купит 10 — 60 га для размещения индустриального парка. Направление — Лен.

Посик участка от 10 до 20 га, удаленность до 20-30 км от МКАД. Под дальнейший перев.

Рассмотрим участки по всей Московской области в городах и крупных населённых пунктах.

От 10 до 15 соток. Направление: Юго-Восток.
Проходные места.

Куплю участок от 1 до 4 га под деревообрабатывающее производство. Новорязанское, Егорь.

Компания купит земельный участок до 20 га для строительства дома престарелых в фор.

Куплю участок 50 — 60 га под сельскохозяйственное производство. Московская, Калуж.

Куплю земельный участок до 10 га под разнопрофильное хозяйство. Ярославское шоссе.

Строительная компания ищет участки с назначением под объекты торговли и придорожного.

Компания купит участок от 1 га для организации зоны отдыха (глэмпинг). На.

Куплю земельный участок до 50 соток под производство и склад. Направление: Юг. У.

Компания купит участок до 10 га под строительство малоэтажного жилого поселка. На.

Куплю земельный участок 2 га под производство железобетонных изделий. Новая Москв.

Купим 4 000 га сельскохозяйственного назначения. Пензенская область. Удаленность от г.

Куплю участок до 5 га для разведения крупного рогатого скота. Направление: Ленинградское шоссе.

Купим лесные участки сельхозназначения или под рекреацию для организации базы отдых.

Куплю земельный участок для строительства, складского комплекса соответствующий следующим.

Куплю земельный участок до 1.5 га под склад автопокрышек. Симферопольское, Калуж.

Крупный региональный застройщик купит земельный участок или объект недвижимости, для м.

Куплю участок для строительства тепличного комплекса. Направление – Московская обл. .

Рассматриваю 5-15 га до Бетонного кольца, зона сх3 Хорошая дорога, незалесенные участ.

Компания купит земельный участок до 1 га под металлообработку и склад. Направление — Юг.

Компания купит участок 1 — 2 га промышленного назначения для размещение складского.

Компания купит земельные участки под торговлю вдоль трасс М-4, М-2, М-10. Удаленность до 20.

Куплю земельный участок до 10 га под размещение усадьбы. Любое направление, удале.

Купим земельный участок 20 га под строительство коттеджного поселка. Каширское, Киевс.

Купим участки от 10 до 100 га для ведения сельскохозяйтвенной деятельности. Рассматриваем.

Земельный участок 5-20 га под строительство поселка. Направление: любое Удаленно.

Интересует земельный участок от 100 до 500 га для выращивания растений и животноводства. На.

Компания купит земельный участок от 0.4 га под строительство многоэтажного многоквартирного.

Компания-застройщик заинтересована в приобретении инвест площадки от 2 до 25 Га с.

Куплю земельный участок 50 га с/х под сельхозпроизводство. Направление: любое, удале.

Компания купит земельный участок от 20 — 40 соток под строительство ангара для хранения.

Площадь участка: 300-400 м2 Местоположение: Москва ВРИ: магазины 4.4; общественно.

Поиск участка под строительство многоэтажного дома. Площадь застройки не менее 100-170.

Компания купит земельные участки от 10 соток для организации моек самообслуживания. На.

Куплю земельный участок до 30 соток или склад 1 500 кв. м. под концертное оборудование. На.

Куплю участок площадью от 1.5 га под размещение питомника растений с придорожной.

Транспортная компания ищет земельный участок до 1 га под размещение склада. Новорязанское, Кашир.

Компания купит участок от 70 до 200 соток под размещение складов химической промышленности. М-.

Куплю участок 10 — 50 га под размещение хозяйства и усадьбы. Интересует земля под с.

Купим землю от 10 000 га до 15 000 га для выращивания зерновых и масличных культур. Ра.

Куплю земельный участок до 20 соток под автосервис в Домодедовском районе. Наличие комму.

Поиск участка под девелопмент для увеличения рыночной стоимости земли. Соинвестирование, срок .

Купим земельные участки промышленного назначения. Площадь 1.5 — 3 га, наличие санит.

Компания купит земельные участки под строительство ТЦ. Интересует Москва и Моско.

Куплю земли до 50 га для организации КФХ (сельхозпроизводство). На Юго-В.

Куплю земельный участок до 10 га под звероферму. Новорижское шоссе, удаленность до 12.

Компания купит земельный участок от 10 до 20 га под строительство многоэтажного многоквартирного.

Куплю участок до 20 га под склады-холодильники сельскохозяйственной продукции. Си.

Куплю земельный участок до 40 соток под размещение гостиницы для передержки животных. На.

Компания купит земельный участок 0.5 — 1 га. Ногинск, Электросталь, Красный Электрик. Ж/.

Куплю участок до 10 га под КФХ. От 100 до 200 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Коммуник.

Куплю участок до 5 га под размещение ягодного хозяйства. Новорижское шоссе, удале.

Компания купит земельный участок от 5 до 25 га под коттеджную застройку. Симферопольское шоссе.

Куплю земельный участок 5 — 10 га под тепличное хозяйство. Киевское, Минское шоссе.

Куплю участок до 40 соток под размещение склада, с хорошей транспортной доступностью. Ле.

Компания купит земельный участок сельскохозяйственного назначения. Направление — Тул.

Купим земельный участок или рассмотрим переуступку прав аренды под размещение базы.

Разведение овец и посадка овощей. От 2 гектар . Можно ферму. Солнечногорский или Д.

Куплю землю от 1 до 5 гектар, без обременения. С хорошим подъездом, недалеко от дороги. По.

Куплю участок до 4 га под размещение конно-спортивного клуба. Ленинградское шоссе.

Компания купит земельный участок до 2 га под склад сыпучих материалов с ж/д тупиком. Си.

Купим земельный участок от 5 до 15 соток промышленного назначения для приема металлолома. По.

Компания купит земельный участок площадью от 0.5 га под размещение жилого комплекса. На.

Компания купит земельный участок 1 — 2 га под рекреационное использование. Направления по уб.

Компания купит земельный участок от 2 до 5 га для строительства фармацевтического.

Куплю участок до 50 соток под размещение склада. Склад до 1 500 кв. м. Калужское шоссе.

Рассмотрим участки под малоэтажное строительство с ГПЗУ. До 50 км от МКАД. Обязател.

Земли поселения, сх-3, 2-3 га, до 30 км от МКАД, Ленинградское шоссе, разрешение.

Купим земельный участок площадью от 0.5 га для застройки жилого комплекса. Направление — Мос.

Компания купит земельный участок площадью до 4 га для застройки жилого комплекса. Ми.

Купим участок под стоянку и обслуживание грузовых автомобилей. Недалеко от насел.

Участок до 2 га для размещения складов под строительные материалы. Калужское, Симфе.

Компания купит земельный участок до 1 га под автобазу специальной тяжелой техники. Ки.

Куплю земельный участок 1 — 4 га под размещение питомника, у дороги. Новорижское шоссе.

Куплю участок до 10 га под КФХ по разведению рыбы. Симферопольское шоссе, до 80 км.

Крупная девелоперская Компания готова приобрести земельные участки под комплексное.

Купим участок сельскохозяйственного назначения до 5 га До 30 км. от Мкад Южное на.

Куплю земельный участок до 10 га под растениеводство. Интересуют участки на берег.

Компания купит земельный участок до 30 соток под размещение мебельного производства. Си.

Купим земельный участок 30 — 150 га под размещение фермерского хозяйства. Направление М2, М.

Компания купит земельный участок до 4 га под строительство склада. Приоритет — г.

Поиск участка под с/х произв-во в Московской области От 3 до 15 Га Недалеко от трасс Ря.

Компания купит участок 1.5 — 3 га под размещение конюшни. Пятницкое, Ленинградское, Дмитр.

Компания купит земельный участок 5-10 га под размещение логистического центра. Уд.

Видовой участок до 20 соток под ИЖС. Сколковское, Можайское, Боровское шоссе. Удаленно.

Под строительство теплиц 5 поколения. Ультрасовременные технологии. До 40 км от.

Куплю земельный участок до 30 га под размещение фермы. Ярославское, Дмитровское шоссе.

Все участки рассматриваем до 50 км. +/- Рядом ж/д станция как преимущество. Дмитровс.

Компания купит земельный участок до 50 соток под металлообработку и производство.

Куплю земельный участок 50 га для размещения фермерского хозяйства. Рассмотрю Рязан.

Куплю земельный участок до 2 га под складирование паллетов. Ленинградское шоссе, удале.

Купим участок под ферму на Ленинградком, Рогачевском, Дмитровском шоссе, до 40 км.

Купим участок 3-5 га под комплекс придорожного сервиса на М-4. Интересует Моско.

Куплю земельный участок 1-2 га под производство по Калужскому шоссе. Удаленность до 30.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×