0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как восстановить документы на дачный участок

Восстановление документов на землю

Если вы потеряли документы на свой земельный участок (или их у вас, по каким-либо причинам не было в принципе), то эти бумаги можно восстановить.

Не важно, почему ваши документы отсутствуют. Быть может, дача принадлежала вашим родителям, но они не удосужились приватизировать ее, и теперь, после их смерти, вам нужно официально подтвердить свое право на наследуемую землю при отсутствии каких-либо удостоверяющих документов на нее. Или, возможно, ваши документы на участок банально потеряны. А может, вы много лет неофициально владели землей и теперь хотите признать свое право на нее, оформив свидетельство.

Восстановить документы на уже оформленную на вас землю в любом случае можно следующими способами:

  • Ваше право на участок было зарегистрировано Росреестром и зафиксировано в ЕГРП? Вам следует обратиться в Росреестр за получением дубликата утерянного свидетельства.
  • Право на землю было оформлено другим органом? Пойти за получением дубликата утерянного свидетельства, решения о предоставлении земли или иного документа надо туда.

Восстановить документы на неоформленную на вас землю можно через суд:

  • Если имуществом вы владеете, но ранее его на себя не оформляли, то признать свое право на него, зарегистрировать и получить соответствующее свидетельство можно на основании судебного решения. Вам надо обратиться в суд с иском о рассмотрении дела в порядке особого производства, либо в арбитраж с иском об оспаривании решения должностного лица, отказавшего в оформлении земли на вас. Уточнять особенности подачи иска лучше у опытного юриста, например, специалиста нашей компании.

Как восстановить документы в Росреестре

Если ваши права на участок зарегистрированы Росреестром и зафиксированы в ЕГРП, то вы можете в любой момент обратиться в Росреестр или МФЦ и получить дубликат документа.

Возможно, вы не помните, каким именно органом выдано свидетельство о вашем праве на землю. Узнать это очень легко. Для этого нужно заказать в Росреестре выписку из ЕГРП.

Например, вы можете получить:

  • Выписку об интересующем вас земельном участке.
  • Выписку о переходе прав на земельный участок.
  • Выписку о правах конкретного лица на землю.

Для получения этой информации нужно заполнить заявку и предъявить ее в Росреестр или МФЦ вместе с паспортом. Форма заявки определена Приказом Минэкономразвития № 743 от 2013 года. Скачать заявление о получении выписки из ЕГРП можно здесь.

За получение выписки, надо будет заплатить:

  • Гражданину – от 200 рублей.
  • Предприятию — от 600 рублей.

Срок предоставления выписки — до 5 рабочих дней.

Если недвижимость регистрировалась Росреестром, то в выписке будет указана зарегистрированное имущество, а также ее собственник.

Для получения дубликата потерянного свидетельства можно посетить любую приемную Росреестра или любой МФЦ. Вам понадобится:

  • Заявление о выдаче повторного свидетельства.
  • Паспорт, доверенность или другой документ, подтверждающий личность заявителя.
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Скачать форму заявления о получении дубликата можно тут.

Размер пошлины за повторную выдачу документа составляет:

  • Для граждан — 350 рублей.
  • Для предприятий — 1 000 рублей.

Свидетельство будет выдано в течение десяти рабочих дней.

Как восстановить документы на землю через суд

Если восстановить документы через соответствующий государственный орган по не получается, то сделать это можно через суд.

  1. Если ваша собственность была зарегистрирована, но дубликат свидетельства вам незаконно отказываются выдавать, то обжаловать этот отказ можно через суд, подав иск об опротестовании решения должностного лица.
  2. Если вы никогда не регистрировали на себя свое имущество, то в суд надо подать иск о признании вашего права на недвижимость, а потом на основании решения зарегистрировать собственность и получить соответствующее свидетельство.

При защите интересов в суде вам понадобится:

  • Составить исковое заявление.
  • Собрать пакет документов, обосновывающих ваши требования.
  • Оплатить государственную пошлину.
  • Подать иск в суд.
  • Представлять свои интересы в ходе судопроизводства.
  • Получить решение суда.

Скачать образец иска о восстановлении документов можно здесь.

После того как решение о признании права на недвижимость или об отмене решения должностного лица вступит в силу, и свой экземпляр вы получите на руки, вы сможете получить нужное свидетельство.

Дальнейший порядок восстановления документа о праве на землю включает в себя:

  1. Оплату госпошлины (для граждан — 2000 рублей, а для фирм — 22 000 рублей).
  2. Подачу документов о регистрации права и выдаче свидетельства в МФЦ или Росреестр.
  3. По истечении десяти рабочих дней после этого — получение готового свидетельства о праве на землю.

Перечень бумаг для оформления права в Росреестре по суду

  1. Заявление о регистрации участка на основании судебного решения.
  1. Паспорт, доверенность (заверенная нотариусом) или другой документ, удостоверяющий заявителя.
  2. Судебное решение, заверенное судом.
  3. Квитанция о выплате пошлины.

Если вы не обнаружили тут нужные вам сведения о восстановлении интересующего вас документа на землю, позвоните нам, и наши сотрудники разъяснят, как и где вам можно будет получить дубликат потерянной бумаги.

Как восстановить документы на земельный участок, если они были утеряны

Если документальное подтверждение права собственности на участок было утеряно, нужно как можно скорее озаботиться тем, как восстановить документы на землю и дом. Процедура восстановления документов не трудная: нужно собрать небольшой пакет документов и обратиться в уполномоченный орган для получения реквизитов на оплату госпошлины. Единственный усложняющий нюанс состоит в том, что в зависимости от вида утерянного документа нужно обращаться в абсолютно разные государственные органы.

Немаловажную роль при восстановлении документа играет и год его получения. Если документ на дом получен сравнительно недавно и все данные, указанные в нем внесены в ЕГРП либо кадастровый реестр, восстановить его будет легче. В случае если утерянный документ был получен достаточно давно, нужно совершить ряд дополнительных действий для оформления и получения документа нового образца. Скачать бесплатно договор купли-продажи квартиры нового образца можно по этой ссылке https://realtyinfo.online/5054-skachat-besplatno-obrazets-dogovora-kupli-prodazhi-kvartiry.

Перечень документов на дом и порядка действий в случае их утери

  1. Свидетельство нового образца, выданное в ЕГРП, — управление Росреестра. При себе нужно иметь паспорт и собственноручно написанное заявление о потере документа.

  • Свидетельство на земельный участок устаревшего образца (выданное до 1993 года) – регистрационная палата. Выдается документ нового образца на основе документов-оснований на право собственности: договор дарения, купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство и т. п.
  • Свидетельство о собственности и документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, дарения, наследования и т. п.). Необходимо получить дубликаты правоутверждающих бумаг из городского архива данных либо у нотариуса, который оформлял обозначенные документы. На основе полученных документов в регистрационной палате выдается новое свидетельство о праве собственности на землю.
  • Договор социального найма – Федеральное Управление. Такой договор всегда составляется в двух экземплярах (для нанимателя и наймодателя), а потому с получением дубликата не должно возникнуть никаких проблем.

    Если все документы, которые подтверждали право собственности на участок, утеряны, и их дубликаты не хранятся в архивах и уполномоченных организациях, установить законного собственника можно в судебном порядке с помощью хорошего адвоката, свидетельских показаний и других косвенных доказательств использования земли и несения расходов по ее содержанию.

    Процедура восстановления

    Перед тем, как восстановить документы на дом, требуется опубликовать в местной газете заметку об их потере. При этом нужно обязательно указать регистрационный номер утерянного документа, а также обозначить площадь, кадастровый план и адрес расположения дома либо участка. После публикации заметки обозначенные документы будут признанными недействительными и мошенники не смогут воспользоваться ими в своих целях.

    Как правило, на документах, которые были восстановлены вместо утерянных, стоит специальный штамп «Дубликат». Однако, несмотря на это обстоятельство, они обладают той же юридической силой, что и оригиналы.

    Для восстановления документа стоит обратиться в один из уполномоченных органов, о которых написано выше, где нужно собственноручно написать заявление с просьбой выдачи дубликата свидетельства либо акта. В заявлении обязательно указывается когда и при каких обстоятельствах был потерян оригинал документа, а также нужно приложить к документу выпуск газеты с опубликованным объявлением. На основании прошения будет выдано разрешение на изготовление дубликатов утерянного документа.

    Читать еще:  Судебная практика по оспариванию кадастровой стоимости

    С полученным разрешением нужно обратиться в органы местного самоуправления для получения реквизитов для оплаты госпошлины. Размер пошлины регулируется в каждой ситуации отдельно. Чек об уплате нужно сохранить и предоставить в уполномоченные органы. Дубликатами документов можно будет получить в указанные уполномоченными сотрудниками сроки.

    Восстановить документы на земельный участок очень легко, так же, как восстановить документы на квартиру, если вся документация была оформлена надлежащим образом, в соответствии с действующим законодательством РФ. Если же утеряны документы устаревшего образца, обязательно нужно после их восстановления получить новое свидетельство о собственности.

    Что нужно, чтобы восстановить документы на дом?

    Утеря документов на жилой дом и земельный участок может обернуться тем, что оказавшиеся в руках мошенников бумаги станут орудием преступления против собственности.

    Документы на недвижимость всегда нужно бережно хранить. Без них невозможно совершить никакую сделку с жильем. Если деньги потеряются и попадут в руки мошенников, то те даже могут забрать дом.

    Поэтому важно знать, как восстановить документы на дом в 2020 году, если они были потеряны.

    Можно ли не восстанавливать документы?

    Если документов на жилой дом или земельный участок не будет в наличии, тогда никакую сделку с недвижимостью провести не получится.

    Собственник не сможет передать дом по наследству, продать, сдать его в аренду, возвести на участке новые строения и т. д. Хозяин даже не сможет подтвердить местоположение участка и его размер.

    Документы на дом бывают двух видов:

    1. Правоподтверждающие документы – свидетельство о государственной регистрации, выписка из ЕГРН.
    2. Правоустанавливающие документы – такие бумаги, на основании которых возникло право владения недвижимостью. К ним можно отнести договор купли-продажи, дарения, акт приемки в эксплуатацию, свидетельство о праве на наследство и др.

    Специалисты из Росреестра призывают людей не паниковать в случае, если те потеряли документы на дом. Обнаружив пропажу документов на жилой дом, собственник может обратиться в офис МФЦ. Если на руках остались копии документов о праве собственности, то их нужно захватить с собой.

    Порядок действий при утере документов на дом

    Можно ли восстановить документы на жилой дом в случае их потери? Да, конечно, но нужно правильно действовать.

    Если собственник потерял правоустанавливающие документы, тогда ему нужно знать, с чего начать процедуру восстановления:

  • Обратиться с заявлением о восстановлении документов в ту инстанцию, где ранее ему был выдан потерянный документ.
  • Опубликовать объявление об утере документов в средствах массовой информации. Указать, что документы с конкретными реквизитами нужно считать недействительными. Для идентификации того или иного документа следует указать номер утерянной бумаги, площадь дома, кадастровый план, адрес расположения участка.
  • Если документ был выдан нотариусом, тогда нужно обращаться к нему же. Если нотариус уже прекратил свою деятельность, тогда следует обратиться в государственный нотариальный архив для восстановления бумаг. Если нужно восстановить документы не только на дом, но и на землю, тогда выписку из ЕГРН следует запросить в Росреестре.
  • Если по каким-то причинам собственнику отказывают в выдаче дубликатов документов на землю, тогда ему нужно обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на дом, а также об установлении факта принадлежности дома конкретному лицу.
  • Документы на дом и порядок их восстановления в случае утери

    Восстановить утерянные документы на жилой дом и землю под ним можно, имея представление о том, где выдают дубликаты документов.

    О том, где и как можно восстановить документы на дом и землю, читайте ниже:

  • свидетельство на право собственности – выдается в управлении Росреестра. Для получения дубликата собственник должен написать заявление об утере документа, а также приложить к нему свой гражданский паспорт;
  • свидетельство на земельный участок, выданное до 1993 года – выдается в регистрационной палате. Дубликат свидетельства не выдается, допускается выпуск документа нового образца. Для этого нужно предъявить документы, на основании которых возникло право собственности: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о вступлении в наследство и др.;
  • договор купли-продажи дом, дарения или другой документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Получить такой документ можно в городском архиве либо у нотариуса, который заверял сделку. На основании полученного документа собственнику следует обратиться в регистрационную палату с просьбой выдать новое свидетельство о праве собственности на участок;
  • кадастровый паспорт – восстановлением этого документа занимается управление кадастра и картографии.
  • Кадастровая палата напоминает, что с 1 июля 2016 года прекращена выдаче свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Теперь на смену этому документу пришла выписка из ЕГРН.

    Поэтому для восстановления правоподтверждающих документов заинтересованному лицу стоит обратиться в МФЦ для получения выписки из ЕГРН. Заявитель может подать запрос в электронном виде через сайт Росреестра.

    Срок изготовления документа в офисе МФЦ составляет 5 рабочих дней. Если выписка заказана в электронном виде, тогда срок сокращается до 3 рабочих дней.

    Что нужно делать, если все документы потеряны, а дубликатов нет даже в архиве?

    Куда обратиться, если документы на дом потеряны, а дубликатов нет даже в архиве? В таком случае восстановить бумаги на жилой дом и земельный участок можно будет лишь в судебном порядке.

    Собственнику недвижимости важно заручиться поддержкой адвоката, показаниями свидетелей, которые могут подтвердить, что хозяином дома является конкретный гражданин, письменными доказательствами факта владения домом (например, квитанциями об оплате коммунальных платежей и др.).

    Восстановление документов, если хозяин умер

    Иногда возникает необходимость в восстановлении документов после смерти собственника. Обычно это нужно для того, чтобы родственники могли оформить наследство на недвижимость.

    При утере документов на дом, наследникам нужно обратиться к нотариусу, который оформлял бумаги о праве на наследство. С этими бумагами нужно отправить в Регистрационную палату, написать на месте заявление с просьбой выдать необходимые правоустанавливающие документы.

    При себе нужно иметь гражданский паспорт, документ, подтверждающий родство с умершим, а также свидетельство о смерти человека.

    Восстановление документов на дом за городом

    Если были потеряны документы на дом в деревне, тогда необходимо обратиться за их восстановлением к уполномоченным должностным лицам деревенских исполнительных комитетов, в организации по государственной регистрации.

    Важные моменты

  • Если документы на дом были оформлены в период с 1991 по 1993 год, тогда обращаться за их восстановлением нужно в орган местного самоуправления, который на тот момент и выдавал бумаги. На месте заявителю выдают заверенную копию, с которой ему нужно отправить в архив при местной администрации.
  • Если документы были оформлены в период с 1993 по 1998 год, тогда собственнику следует восстанавливать их в Роснедвижимости. Для этого ему нужно написать заявление на восстановление, а затем дождаться выдачи документов (срок выдачи – 1 месяц со дня подачи заявления).
  • Если бумаги на дом и участок были оформлены после 1998 года, тогда восстановить их можно в Федеральной службе государственной регистрации. На месте гражданин должен написать заявление, оплатить госпошлину, а через некоторое время получить на руки готовые документы.
  • Если будет выяснено, что до момента кончины наследодателя была совершена какая-либо сделка с домом или земельным участком, тогда наследникам придется оспаривать свои права в суде. Там же придется судью просить восстановить документы на жилье.
  • Чтобы в будущем процесс восстановления документов на дом и землю не был затянут (в случае повторной потери бумаг), желательно сделать ксерокопии всех правоустанавливающих и правоподтверждающих документов. Такие бумаги нужно хранить отдельно от оригиналов, например, в банковской ячейке.
  • Проще всего получится восстановить документы на земельный участок в том случае, если у собственника будет на руках хотя бы один из следующих документов: свидетельство о факте передачи участка наследнику, решение судебного органа, договор о покупке земли и др.
  • Цена восстановления документов на дом

    Сколько стоит восстановить документы на дом в случае их потери в 2020 году? Все зависит от того, в какую инстанцию будет обращаться собственник за получением дубликатом бумаг:

    • за свидетельство или выписку из ЕГРН заявителю придется заплатить госпошлину в размере 350 руб.;
    • если необходимо восстановить документы через суд, тогда истцу нужно будет заплатить госпошлину в размере 2 тыс. руб.
    Читать еще:  Строительство гаража на границе земельного участка

    Для восстановления потерянных документов на жилой дом в случае их потери, необходимо обратиться в соответствующие инстанции: в Управление Федеральной службы государственной регистрации, в нотариальную контору, БТИ (при утере кадастровых и технических документов на дом), местную администрацию.

    Для восстановления документов можно обратиться за помощью к специалисту – юристу, который подскажет, куда и когда пойти, какие документы подать для восстановления правоустанавливающих или правоудостоверяющих бумаг.

    Как восстановить потерянные документы на земельный участок?

    Процесс восстановления может понадобиться в случае утери документов или если земля досталась гражданину по наследству, а родители при жизни ее не оформили надлежащим образом.

    Иногда человек не задается целью приватизировать земельный надел до того момента, как его не приходится продавать или межевать на несколько участков.
    В любой ситуации при утере документации на ЗУ можно легко восстановить:

    1. если право на владение землей было зарегистрировано ранее, то следует подать заявление в Росреестр о выдаче дубликата свидетельства;
    2. если правообладание было выдано другим учреждением, то писать прошение о выдаче свидетельства нужно туда;
    3. земля не была ранее оформлена – обращаться в суд, который примет решение о восстановлении документов.

    Если в двух вышеперечисленных пунктах все понятно и предельно просто, то с обращением в суд могут возникнуть проблемы. Особенно, если документов на землю никогда не было, а Вы пользовались ей на основании наследования.

    Как мы работаем

    Вы оставляете заявку и приезжаете к на м в офис, для заключения договора. Если Вам неудобно ехать в офис, то мы с вами согласовываем стоимость по телефону, а наш специалист приезжает на место работ уже с договором.

    Кадастровый инженер, на первичной консультации изучает документы, и вырабатывает план действий. * В случае если вас нет времени посетить наш офис, Вы присылаете документы на наш адрес электронной почты, после чего специалист прорабатывает план действий.

    Мы выезжаем на объект, проводим все необходимые технические работы, после чего формируем комплект документов и передаем его Вам.

    Вы забираете готовые документы у нас в офисе.

    Отзывы наших клиентов

    Отзыв о кадастровой компании

    Хочу поблагодарить компанию ГК «Кадастровый инженер» за проделанную работу. Я обратилась к ним в прошлом году по вопросу межевания участка. Позвонила в компанию, специалист мне подробно все рассказал: какие документы нужно подготовить, цены на услуги и сроки. Меня все устроило, подписали договор. Кадастровый инженер, который проводил работу, всегда был на связи. Получила все документы уже через 10 дней. Обращусь снова!

    Отзыв о кадастровом инженере

    Обратился в эту компанию по вопросу регистрации дома. Грамотно проконсультировали, все этапы и аспекты выполнения работ разложили по полочкам. По-этому решил остановить свой выбор именно на этой компании.

    В процессе выполнения работ не возникало трудностей, недопонимания. Оповещали обо всех этапах работ, держали в курсе дела.

    По результатам работ могу отметить таких характеристики компании как: организованность, грамотность, четкое понимание своего дела и умение выполнять его в срок.

    Отмечу, что компания завоевала мое доверие, и если мне еще понадобятся какие-либо кадастровые работы, буду обращаться только в эту компанию.

    Спасибо за работу.

    Отзыв о юристе по недвижимости

    Обращался в данную компанию за юридической помощью с проблемой о праве собственности. Юрист все грамотно объяснил и помог решить проблему. Так же устроили цены за услуги. Очень доволен! В случае возникновения новых проблем буду снова обращаться к вам!

    Перепланировка отзыв о ценах и сроках

    Хочу поблагодарить компанию «Кадастровый инженер» за прекрасно выполненную работу по Договору на узаконивание перепланировки. Работа выполнена в кратчайшие сроки, специалисты высококвалифицированные, всегда поддерживают связь и сообщают о ходе дела. Цены демократичные по всему комплексу работ. Очень рада, что обратилась именно в эту компанию. Вам рекомендую! Оценка-отлично! Успехов и процветания Вашей компании.

    Почему нас выбирают

    Высокое качество услуг и доступные цены – наши принципы, от которых мы никогда не отступаем.

    Оформленные по всем правилам документы, оградят вас от претензий со стороны судов и конфликтов с соседями, что бывает при некачественной подготовке документов.

    Мы сразу называем окончательную цену за заказанный объем работ и не увеличиваем её. Работаем без скрытых услуг и дополнительных платежей.

    Не оставляем заказчика наедине с проблемами после выполнения работы, менеджер продолжает помогать вам решать вопросы, которые возникнут после выполнения условий договора.

    Со всеми клиентами мы поддерживаем тёплые дружеские отношения, с некоторыми работаем годами.

    Обращаясь к нам, у вас появится своя компания, которой можно доверять, где вам всегда помогут консультацией, полезным советом.

    Как восстановить документы на участок земли

    Пути решения двух вопросов.

    Есть участок земли в Тамбовской области, 15 соток. Земля сад-огород, в деревне.

    Земля оформлена на мою бабушку.

    Бабушка жива, но утеряны все документы на землю, вообще ничего не осталось.

    Суть 1 вопроса: как восстановить документы, какой порядок действий?

    Суть 2 вопроса: что необходимо для оформления документов на землю на меня, без присутствия бабушки?

    Продаю земельный участок без построек в другой области, документов нет, есть только кадастровый номер участка. Где сразу восстановить документы, необходимые для продажи?

    Куда обращаться по дачной амнистии? Есть 3 сотки дом недостроенный из документов книжка садовода, выделили участок в Чувашия г.Чебоксары.

    Купили дом на не отмежеванном участке земли. Площадь участка оказалась меньше указанной в документах. Как восстановить участок земли согласно документов для того чтобы сделать межевание. Хотим ставить новый дом? Соседи конечно против наших намерений. Спасибо!

    Помогите пожалуйста понять, что делать. У моего покойного отца был участок земли в 15 соток в Московской области. Земля была выделена для нескольких человек под дачи. Это было 15 лет назад. Пока отец был жив, мы сажали на этой земле овощи. Земельные участки стали оформлять в собственность, но отец не успел. И все документы, согласно которых это его участок пропали. Я, единственная наследница отца. Как я могу восстановить право собственности на эту землю. Спасибо.

    Как получить старые документы на землю?

    Многие из нас или наши близкие родственники являются владельцами недвижимого имущества, в том числе земельных участков. При этом, особенно люди старшего поколения, владея землей и домом, полагают, что долгие годы владения сами по себе гарантируют и подтверждают их права на недвижимость. Это совсем не так!

    В большинстве случаев заниматься документами владельцы начинают, когда встает вопрос либо о продаже имущества, либо о вступлении в наследство. Например, деды прожили всю жизнь в селе и имели сельскохозяйственный пай. И вот тут и возникает вопрос: а какие документы должны быть? что там у бабушки за ворох бумаг? с чем идти к нотариусу или в МФЦ?!

    В любом случае, прежде чем искать документы, лучше всего запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости. С большой долей вероятности сведения о Вашей недвижимости уже могли быть внесены в кадастр недвижимости и быть с зарегистрированными правами. Если Вы получите выписку с описанием и правами, следовательно, имущество оформлено, и можно спокойно им распоряжаться. А вот если будет выдано уведомление об отсутствии сведений, то тут придется заняться вопросом основательно. И мы Вам подскажем, как это сделать с минимальными потерями времени и денег.

    В 90-е годы прошлого века в ходе «земельной» реформы была проведена приватизация земли. Государство выдало населению огромное количество документов на землю. Сначала земельные комитеты проводили межевые работы, затем местные администрации издавали постановления о предоставлении земельного участка на конкретном праве. Согласно этим постановлениям уже оформлялись:

    • государственные акты на право собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования землей;
    • свидетельства о праве собственности на землю или праве постоянного (бессрочного) пользования двух видов.

    В настоящее время вторые экземпляры этих документов входят в состав документации государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФД). Эти архивы находятся в ведении территориальных управлений Росреестра в регионах.

    Читать еще:  Налог за продажу дачи и земельного участка

    Главное, что и в настоящее время эти документы подходят для регистрации возникшего ранее права.

    Кроме указанных госактов и свидетельств в составе фонда данных хранятся и другие документы:

    • материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, инвентаризации земель, тематические карты и атласы состояния и использования земель;
    • схемы землеустройства административно-территориальных образований, схемы использования и охраны земель;
    • проекты внутрихозяйственного землеустройства, материалы межевания границ, генпланы садоводческих товариществ, карты (планы) земельных участков и других объектов землеустройства, проекты освоения новых земель, проекты рекультивации нарушенных земель и т.п.

    Порядок обращения в такой архив регламентирован, предоставление информации и документов из фонда данных является государственной услугой, которая оказывается на безвозмездной основе по заявлению установленной формы в течение 3-х рабочих дней с подачи заявления (в случае направления заявления почтой – в течение 15 дней).

    Государственная услуга оказывается в виде предоставления сведений о документах, выписок из документов, выкопировок, оригиналов документов для ознакомления, а также копий (не дубликатов!), заверенных надлежащим образом. При этом один запрос не должен содержать более 10 единиц документов. Ознакомление с документами осуществляется в течение рабочего дня без права их выноса. Выписки и выкопировки из оригинала документа производятся заявителем самостоятельно. Если документы отсутствуют в архиве, то заявителю направляется официальный ответ об отсутствии в фонде данных запрашиваемых сведений.

    Нередки ситуации, когда даже при оформленных надлежащим образом документах и зарегистрированных правах возникает множество спорных вопросов в отношении ранее выделенных, распределенных и предоставленных участков. Особенно это относится к паевым землям после реорганизации сельскохозяйственных предприятий, к участкам в составе садоводческих или дачных объединений.

    Поэтому на следующем этапе поиска документов или для разрешения спорных ситуаций по границам земельных участков – обязательно нужно запросить сведения из регионального фонда данных землеустройства.

    Потеряли документы на участок? Без паники — восстановим

    Основным подтверждением того факта, что вы являетесь собственником земельного участка являются правоустанавливающие документы, а именно свидетельство о государственной регистрации права на землю и кадастровый план участка. Данные бумаги не только защищают ваши права как собственника, но и являются необходимым атрибутом для проведения любых сделок. Без их наличия невозможно продать, обменять либо подарить кому – то ваш земельный участок. Как и другие ценные бумаги, данные документы могут быть утеряны. Не спешите расстраиваться. Хотя процесс восстановления займет у вас некоторое время, следуя законной процедуре, вы сможете вернуть свои права на пользование землей.

    Что нужно для восстановления?

    Помимо основных правоустанавливающих документов, существует еще ряд бумаг, которые могут подтвердить законные права собственника. Это:

    • Документ, подтверждающий передачу земли по наследству
    • Решение суда, вступившее в законную силу
    • Всевозможные договоры. Сюда можно отнести договор о приватизации, купле – продажи, а также договор обмена и дарения
    • Заверенные государственным органом акты, которые свидетельствуют о законном выделении земельного участка
    • Если какой – то из вышеперечисленных документов утерян, собственнику необходимо восстановить бумагу, а вместе с ней и свои законные права

    Для начала попробуйте обратиться за помощью к государственным органам. Для тех граждан, которые получили право на землю после вступления в силу Закона о государственной регистрации, вся информация о земельных владениях и их собственниках хранится в органах Росреестра. Если ваша ситуация попадает под данную категорию, в этом учреждении можно будет получить задокументированную выписку, которая будет являться подтверждением ваших прав на земельный участок.

    Однако может случиться так, что Росреестр искомой информацией не владеет. Тогда для того, чтобы восстановить документы, собственнику необходимо обратиться в органы местного самоуправления, к которым территориально относится ваша земля. Эти учреждения имеют в своей структуре специальные комитеты, занимающиеся земельными вопросами. А все данные о земельных участках и их собственниках хранятся у них в архиве.

    Получить необходимую выписку можно только на платной основе. В соответствии с «Правилами осуществления платы за информацию», физические лица могут получить необходимую справку за 100 рублей, для юридических цена составляет 300 рублей.

    После подачи заявления человеку нужно подождать 5 дней. По истечению этого времени, вам либо предоставят необходимую информацию, либо ответят аргументированным отказом.

    Не следует забывать о том, что список документов, получаемый собственником в БТИ, не относится к правоустанавливающим бумагам, а может служить только подтверждением, которое прилагается к остальному пакету документов.

    Порядок действий

    Если вы обнаружили пропажу ценных бумаг, следуйте определенному алгоритму действий, который поможет вам поскорее решить этот вопрос.

    Обратитесь за помощью в местную газету, где вам помогут разместить соответствующее заявление о пропаже ценных бумаг. В данном обращении необходимо заявить о том, что утерянный документ теперь нужно считать недействительным.

    Обязательно укажите следующие данные:

    • Порядковый номер акта на право собственности
    • Кадастровый номер участка

    • Общую площадь земли, а также ее целевое использование
    • Фактический адрес и месторасположение участка
    • Паспортные данные собственника

    Обратитесь в соответствующие органы с просьбой посодействовать в восстановлении утерянных бумаг. Здесь вам должны выдать заверенный дубликат документа. В заявление необходимо указать, вследствие каких причин и обстоятельств были утеряны правоустанавливающие документы. Прошение подается в отдел земельных ресурсов, к которому территориально относится ваша собственность.

    К данному заявлению необходимо приложить следующие бумаги:

    • Экземпляр газеты, в которой вы разместили заметку о пропаже
    • Заверенные копии оставшихся документов, подтверждающие ваши права на владение землей
    • Паспортные данные гражданина Российской Федерации
    • Заверенная копия свидетельства налогоплательщика
    • Если ваши интересы представляет третье лицо, необходимо приложить нотариально заверенную копию доверенности

    На основании всех предоставленных документов, необходимо получить в государственных органах разрешение на изготовление дубликата.

    Со всеми необходимыми документами и письменным разрешением на выдачу дубликата, собственник обращается в Росреестр либо органы местного самоуправления.

    Произведите обязательную оплату государственной пошлины, которая предусмотрена за проведение процесса выдачи дубликатов. Необходимая сумма определяется в каждом случае индивидуально, а ее начисление регулируется Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2004 года № 773.

    Сдавая в Росреестр необходимый пакет бумаг, обязательно уточните у официального представителя сроки, в которые вам на руки выдадут новый документ. Отправляясь за дубликатом, обязательно имейте при себе паспорт, а если вашими вопросами занимается доверенное лицо, обеспечьте его нотариально заверенной доверенностью.

    Особенности восстановления некоторых документов

    Своя особенная процедура восстановления будет у документов, полученных во временном промежутке с 1991 года по октябрь 1993. Свидетельства, выдаваемые в этот период, многие собственники называли «голубыми», то есть по цвету документа. Выдавались они местными администрациями. Так вот для того, чтобы восстановить именно такой документ, правильно будет обратиться именно в орган, которым он выдавался. На основе необходимого заявления в местной администрации, вам могут выдать заверенную копию утерянного свидетельства.

    Дальше отправляемся в архивное управление, которое обычно функционирует при самой администрации. Здесь вы сможете получить архивную копию, подтверждающую факт выделения конкретному лицу земельного участка. Благодаря этой бумаге, вы сможете провести регистрацию права собственности.

    Теперь рассмотрим процедуру восстановления документов, полученных в период с 1993 по 1998 годы. Такое свидетельство имело уже не голубой, а розовый цвет. Для получения дубликата, собственнику необходимо обратится в представительство Роснедвижимости.

    Для положительного решения вопроса вам необходимо будет составить заявление на имя начальника, в котором собственник обращается с просьбой выдать ему дубликат утерянной бумаги. На рассмотрение вашего прошения, данному органу дается 1 месяц. По истечению этого времени просьбу заявителя должны либо удовлетворить, либо ответить на нее мотивированным отказом.

    Если свидетельство о праве собственности было получено после 1998 года, процедура его восстановления должна происходить при участии Федеральной службы государственной регистрации. Обращаясь в данное учреждение, запишитесь на прием к специалисту, который уполномочен заниматься этим вопросом. Сотрудник Федеральной службы проконсультирует вас и подскажет наиболее приемлемый алгоритм действий.

    Затем вы оплачиваете предусмотренную законом пошлину и пишите заявление на выдачу дубликата. Ваше прошение могут рассматривать в течение месяца. По истечению этого срока вы являетесь в службу, имея на руках паспорт, и получаете новое свидетельство.

    Видео

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector
    ×
    ×