0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

В какой газете публикуются аукционы земельных участков

В какой газете публикуются аукционы земельных участков

Главная страницаФорум Гарант

если в районе отменено положение о проведении торгов, в каком официальном издании и на каком сайте должна осуществляться публикация о проведении аукциона и каким документом утверждаются эти издания?

статья 17.1 и Постановление Правительства РФ от 28 сентября 2010 г. N 767 об утверждении сайта для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru не применимы к продаже земли?

Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона. До определения Правительством Российской Федерации официального сайта Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте организатора аукциона в сети «Интернет» и опубликовывается организатором аукциона в периодическом печатном издании, определяемом соответственно Правительством Российской Федерации, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, главой муниципального образования. Информация о проведении аукциона должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

интересует как раз период до определения Правительством Российской Федерации официального сайта Российской Федерации, то есть до 01.01.2013 — а точнее в2011
Распоряжение Правительства РФ от 22.04.2010 N 637-р -то есть не подходит

так какое же издание было утверждено в тот период? мог сам глава администрации утвердить издание своим распоряжением, если не действовало положение о проведении торгов? или издание должно было определяться Правительством РФ?

Как проходят торги земельных участков на право аренды под ИЖС и как их выиграть?

Приобретение или аренда земли – это очень грамотное и выгодное вложение денежных средств, так как она может использоваться для самых разных целей. Самый выгодный путь получения земельного участка – это покупка у государственных, муниципальных органов. Но для того, чтобы приобрести недвижимость таким образом, понадобится пройти процедуру участия в торгах.

  1. Торги землей – законные нюансы
  2. Проведение торгов
  3. На право аренды
  4. На продажу
  5. Под ИЖС
  6. Порядок проведения конкурса
  7. Кто проводит торги?
  8. Как принять участие?
  9. Где проходит розыгрыш земли?
  10. Перечень документов
  11. Плата за участие
  12. Где найти список выставленных лотов – в какой газете публикуется?
  13. Как выиграть торги?
  14. Заключение договора аренды
  15. Заключение договора купли-продажи
  16. Заключение

Торги землей – законные нюансы

Процедура проведения аукциона является законной и регулируется Гражданским кодексом, Земельным кодексом РФ и правилами организации торгов, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г.

Сначала государственными или муниципальными органами власти выносится решение об организации торгов. Инициаторами могут быть заинтересованные лица, которые должны предоставить соответствующее заявление в уполномоченную службу. На этом этапе принимается первоначальная стоимость договора продажи или аренды, шаг публичного аукциона, время и место, где будет проводиться мероприятие, вид процедуры, условия. 2 участков в одном лоте быть не может.

Далее местные СМИ (газеты, сайты) публикуют информацию, а затем принимаются заявки и регистрируются в журнале учёта. Заявки должны быть соответствующей формы, которая установлена организатором, в них необходимо указать банковские реквизиты счёта, куда будет возвращаться задаток.

Мероприятие может проходить в:

  • открытой форме;
  • закрытой;
  • электронной.

Побеждает на конкурсе тот, кто предложит наиболее высокую цену или сумму арендной платы. Если предложения равны, то выигрывает тот, кто подал заявку раньше. Сама же стоимость является рыночной или кадастровой.

В результате составляется протокол, на основании которого с победителем заключается договор купли-продажи (аренды).

Аукцион может не состояться в следующих случаях:

  • Если на участие заявлено менее, чем 2 участника;
  • Никто не поднял билет после оглашения начальной суммы;
  • Победивший отказывается от подписания протокола или договора купли-продажи (аренды).

Проведение торгов

Во всех случаях после объявления названия, основных характеристик и начальной стоимости участка претенденты получают билеты, которые имеют номера. Эти билеты они должны поднимать чтобы повысить первоначальную цену после её оглашения.

На право аренды

В случае торгов на право аренды владельцем имущества является государство или местное самоуправление. Участок должен иметь кадастровый номер, доступ к коммуникациям, разрешение на строительство каких-либо сооружений на территории.

Участие в таких торгах разрешается как физическим, так и юридическим лицам, а также лицам без гражданства.

Победитель подписывает протокол о предоставлении земли в аренду, в котором помимо стандартных данных указывается сумма арендной платы, порядок и способы её внесения.

После этой процедуры составляется договор, содержащий срок действия, величину арендной платы, порядок и способы внесения, а также права и обязанности сторон.

На продажу

В начале торгов аукционист информирует о наименовании и характеристиках предмета продажи, первоначальную сумму, по которой он продаётся, а также шаг аукциона. Цена может повышаться только с учётом шага.

Оформление результатов осуществляется с помощью протокола, а затем подписания договора купли-продажи.

Под ИЖС

Земля под индивидуальное жилищное строительство может быть реализована через публичный аукцион по общим правилам. Участок не должен иметь обременений, а также не должен был быть изъят государством.

Порядок проведения конкурса

Кто проводит торги?

Аукцион проводится специально назначенным лицом – аукционистом.

Согласно федеральному законодательству и муниципальным актам это могут быть органы государственной власти, местного самоуправления, или граждане и компании, имеющие свободные в обороте земельные участки.

Как принять участие?

Участвовать разрешено всем гражданам и юридическим лицам, имеющих возможность оплатить купленный или арендованный участок. Участие начинается с обращения в местный муниципалитет с заявлением. При себе нужно иметь гражданский паспорт с регистрацией. Также понадобится оплатить первоначальный взнос и предъявить ксерокопию квитанции в администрацию.

Аукцион может начинаться, если участников более двух, тогда их оповещают за 30 дней до начала мероприятия.

Где проходит розыгрыш земли?

Место проведения во всех случаях определяется организатором и заранее указывается в извещении о торгах.

Перечень документов

Для того, чтобы участвовать в торгах, потребуется предоставить следующие документы:

  • Заявку в форме, которую требует организатор, обычно её публикуют на сайте организующего учреждения. В заявке должны быть указаны сведения об участнике, а также реквизиты счёта, на который перечисляется задаток;
  • Для граждан – документ, удостоверяющий личность, для физических лиц-предпринимателей – выписку из ЕГРИП, для юридических лиц – выписку из ЕГРЮЛ;
  • Платёжный документ, удостоверяющий факт перечисления задатка.

Плата за участие

Претендентов аукциона обязуют внести задаток, указанный в извещении о проведении торгов. Он составляет порядка 10% от первоначальной стоимости участка или первоначального размера арендной платы.

Денежные средства возвращаются лицам, которые не выиграли торги.

Участник, выигравший торги, заключает договор, внесённые деньги засчитываются в счёт оплаты стоимости участка.

Где найти список выставленных лотов – в какой газете публикуется?

Информация об аукционах размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru на сайте администрации района, области или округа и в официальной местной газете. Но при этом стоит учитывать то, что объявление может быть незаметно напечатано мелким шрифтом среди других объявлений, поэтому нужно точно иметь понятие где и каким образом искать информацию о торгах.

Как выиграть торги?

Ещё до начала аукциона необходимо осуществить небольшую исследовательскую работу: найти информацию о выставлении объекта на торги, в которой будет указан его кадастровый номер; зайти на сайт Росреестра и с использованием кадастрового номера найти основные параметры участка: размеры, расположение.

По градостроительной карте можно понять, как разрешается использовать данный участок и прилегающие территории; где проложены дороги; наличие природоохранных зон; расстояние до ближайших городов.

Если объект расположен вблизи от экономически развитого города, то, вероятнее всего, других участников будет много. В таком случае необходимо рассчитать свой бюджет так, чтобы была возможность поднимать цену и выиграть.

В той ситуации, когда бюджет ограничен, лучше подобрать участок попроще, предварительно ознакомившись с планами по застройке территории. На такой участок будет меньше заявок, и стоить он может недорого, хотя при правильном использовании может стать одним из лучших.

Заключение договора аренды

Победитель аукциона подписывает договор аренды в соответствии с правилами гражданского законодательства не ранее, чем через 10 дней после объявления итогов торгов.

Договор заключается на срок выше 5 лет. Если выигравший участник обанкротился или приостановил свою деятельность, то организатор в праве отказаться от договора.

Если победитель уклоняется от заключения договора, то составляется документ об отказе, а организатор имеет право обратиться в суд с целью принудить его подписать договор.

Заключение договора купли-продажи

По окончании аукциона выигравшим участником и организатором подписывается протокол, являющийся основанием для оформления договора купли-продажи. Заключение договора происходит не позже 5 дней после того, как подписан протокол.

Окончательный взнос вносится в соответствии с данными, оговорёнными ранее. Оплата производится не наличными, а перечисляется на счёт организатора торгов.

Залог, внесённый для участия в аукционе, вычитается из итоговой стоимости. Претенденты, которые не выиграли аукцион, в течение трёх дней получают свои залоги обратно на те счета, которые они указали в заявлениях.

Заключение

В большинстве случаев участие в торгах с целью получения недвижимости участка является выгодным решением, поскольку земля таким образом имеет меньшую стоимость по сравнению с рыночной. Единственный недостаток этого процесса – на него сложно попасть.

Торги по банкротству, публичное предложение, Земельные участки.

Земельный участок

  • Ошибка лота
  • Поделиться

Статус:Торги завершены
Начало приёма заявок:13.04.2020 00:01
Конец приёма заявок:11.06.2020 23:59
Начало приёма заявок на периоде:29.05.2020 00:00
Конец приёма заявок на периоде:11.06.2020 23:59
Тип торгов:ОТПП Подсказка
Секция торгов:Банкротство
Площадка:НИС
Организатор торгов:Кальмук Светлана Николаевна
Информация о должнике:ООО «ТрансИнвестСервис»

Текущая цена: 206 657,01 ₽

Начальная стоимость: 295 224,30 ₽

Размер задатка: 59 044.86 руб.

Порядок ознакомления с имуществом (предприятием) должника: По вопросам ознакомления с имуществом должника, описанием, составом и характеристиками продаваемого имущества, а также иной дополнительной информацией обращаться по телефону: 8-962-478-85-51 в рабочие дни с 10-00 до 17-00 по московскому времени или по электронной почте: Svetlana_kalmuk@mail.ru

Общая информация:
Земельный участок кад. № 57:11:0023301:11, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, р-н Мценский, с/п Отрадинское, по смежеству с юго-восточной стороны с. Отрадинское, площадь 31 596 кв.м.

Земельный участок 57:11:0023301:11

  • Кадастровый номер: 57:11:0023301:11
  • Адрес: Российская Федерация, Орловская область, р-н Мценский, с/п Отрадинское, по смежеству с юго-восточной стороны с Отрадинское
  • Тип: Земельный участок
  • Площадь: 31596 кв. м.
  • Тип объекта:
  • Кадастровый номер:
  • Статус объекта:
  • Дата постановки на кадастровый учет:
  • Категория земель:
  • Разрешенное использование:
  • Площадь:
  • Единица измерения (код):
  • Кадастровая стоимость:
  • Дата определения стоимости:
  • Дата внесения стоимости:
  • Дата утверждения стоимости:
  • Адрес (местоположение):
  • Дата обновления информации:
  • Форма собственности:
  • Количество правообладателей:
Читать еще:  На каких основаниях возможно преждевременное расторжение договора аренды земельного участка

Заказать выписку

Фамилия, имя, отчество: Общество с ограниченной ответственностью «ТрансИнвестСервис»

  • Все лоты должника

Фамилия, имя, отчество: Кальмук Светлана Николаевна

Фамилия, имя, отчество: Светлана Николаевна Кальмук

СРО: НП «ЦФОП АПК» — Некоммерческое партнерство «Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса»

Адрес электронной почты организатора: Svetlana_kalmuk@mail.ru

Номер телефона организатора: 89624788551

Начало приема заявокКонец приема заявокКонец периодаТекущая цена, ₽Размер задатка, ₽
13.04.2020 00:0124.04.2020 23:5924.04.2020 23:59295 224,3059 044,86 Напоминания
27.04.2020 00:0014.05.2020 23:5914.05.2020 23:59265 701,8759 044,86 Напоминания
15.05.2020 00:0028.05.2020 23:5928.05.2020 23:59236 179,4459 044,86 Напоминания
29.05.2020 00:0011.06.2020 23:5911.06.2020 23:59206 657,0159 044,86 Напоминания

Показать прошедшие этапы

Порядок оформления участия в торгах, перечень документов участника и требования к оформлению:
Для участия в торгах заявителю необходимо представить Организатору торгов в электронном виде заявку на участие в торгах, которая должна содержать следующие сведения: наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес (для юридического лица) заявителя; фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя; номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий.

Порядок и критерии определения победителя торгов:
При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в установленные сроки. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который представил в установленный срок заявку, содержащую предложение о цене имущества, которая не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов. В случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества, но не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества, но не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах. С даты определения победителя торгов прием заявок прекращается. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов.

Срок и порядок подписания договора купли — продажи:
Продажа имущества оформляется договором купли-продажи имущества, который заключает конкурсный управляющий с победителем торгов. Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются: ­ сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества; ­ цена продажи имущества; ­ порядок оплаты цены договора покупателем путем перечисления денежных средств на счет должника, используемый в конкурсном производстве; ­ порядок и срок передачи имущества покупателю; ­ сведения о наличии или об отсутствии обременений в отношении имущества, в том числе публичного сервитута; иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия. В течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах торгов конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение 5 дней с даты получения указанного предложения конкурсного управляющего внесенный задаток ему не возвращается. При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение 30 дней со дня подписания этого договора в денежной форме по следующим реквизитам: Получатель: ООО «ТрансИнвестСервис» ИНН 5717003533 КПП 571701001 Расчётный счёт 40702.810.0.47000000082 БИК 045402601 Банк ОРЛОВСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8595 ПАО СБЕРБАНК Корр. счёт 30101.810.3.00000000601. В случае неоплаты имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи, договор подлежит расторжению конкурсным управляющим в одностороннем порядке, путем направления уведомления покупателю имущества. Договор считается расторгнутым по истечении пяти календарных дней с даты направления соответствующего уведомления покупателю имущества. При этом покупатель имущества — победитель торгов — утрачивает право на возврат уплаченной суммы задатка. Передача имущества конкурсным управляющим и принятие его покупателем осуществляется только после полной оплаты цены договора по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации. Оформление права собственности на Имущество осуществляется после его полной оплаты в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества. Расходы по регистрации перехода права собственности на предмет торгов возлагаются на Покупателя.

Сроки уплаты покупной цены по итогам проведения торгов:
Размер задатка для участия в торгах составляет 20 % (Двадцать процентов) от начальной цены продажи Имущества. Задаток вносится по следующим банковским реквизитам: Получатель: Акционерное общество «Новые информационные сервисы», ИНН 7725752265, КПП 770401001, р/с 40702810600000024981, ФИЛИАЛ №7701 БАНКА ВТБ(ПАО), БИК 044525745, к/с 30101810345250000745. Назначение платежа: «Задаток для участия в торгах по продаже имущества ООО «Трансинвестсервис» за лот №__». Заявитель обязан обеспечить поступление задатка на указанные реквизиты не позднее даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов.

Торги земельными участками в Московской области Найдено объектов 54

Аукцион по продаже Имущественного комплекса, расположенного по адресу: Московская область, г. Павловский Посад, ул. Чкалова, д.10/1

  • Адрес: Московская область, г. Павловский Посад, ул. Чкалова, д.10/1
  • Цена отсечения 3 413 389.87 ₽

Продажа объекта незавершенного строительства физкультурно-оздоровительного комплекс, здание свободной планировки 3627,2 кв. м с 25 — метровым бассейном в г. Серпухов

  • Адрес: г. Серпухов Московской области, микрорайон «Ивановские дворики», ул. Новая
  • Общая площадь: 6 827.2 м²

Продажа офисного здания, расположенного в городе Химки Московской области

  • Адрес: Московская обл., г. Химки, Юбилейный пр., д. 73
  • Начальная цена 311 504 000 ₽

Жилой дом (460 кв. м), расположенный по адресу: Московская обл., Одинцовский р-н, дер. Палицы, д. 20

  • Адрес: Московская обл., Одинцовский р-н, дер. Палицы, д. 20
  • Цена отсечения 21 645 000 ₽

Здание с земельным участком, расположенное по адресу: Московская обл., Воскресенский р-н, с. Новлянское, Сельская ул., д. 9

  • Адрес: Московская обл., Воскресенский р-н, с. Новлянское, Сельская ул., д. 9
  • Цена отсечения 2 793 963.39 ₽

Здание клуба «Уралит» (245,5 кв. м) с земельным участком (579 кв. м), расположенное по адресу: Московская обл., дер. Шевлягино

  • Адрес: Московская обл., Раменский р-н, дер. Шевлягино
  • Общая площадь: 824.5 м²
  • Цена отсечения 424 660.09 ₽

Земельные участки – 94 поз. (200 397 кв. м), расположенные по адресу: Московская обл., Пушкинский р-н, дер. Степаньково

  • Адрес: Московская обл., Пушкинский р-н, дер. Степаньково, 141232
  • Цена отсечения 155 111 917.51 ₽

Земельный участок (192 207 кв. м), расположенный по адресу: Московская обл., Можайский р-н, дер. Крылатки

  • Адрес: Московская обл., Можайский р-н, дер. Крылатки
  • Общая площадь: 192 207 м²
  • Начальная цена 29 919 626 ₽

Продажа имущества городского округа Истра, расположенного по адресу: Московская обл., п/о Павловская Слобода, в/г 7/1

  • Адрес: Московская обл., Истринский р-н, п/о Павловская Слобода, в/г 7/1
  • Начальная цена 41 578 000 ₽

Жилой дом (339 кв. м) и земельный участок, расположенные по адресу: Московская обл., Одинцовский р-н, Назарьевский с/о, дер. Солослово, с/т «Горки-2»

  • Адрес: Московская обл., Одинцовский р-н, Назарьевский с/о, дер. Солослово, с/т «Горки-2» (3-я очередь), уч. 216, 218
  • Цена отсечения 27 329 904 ₽

Земельные участки (от 765 до 2 110 кв. м), расположенные по адресу: Московская обл., Пушкинский р-н, дер. Степаньково

  • Адрес: Московская обл., Пушкинский р-н, дер. Степаньково
  • Цена отсечения 622 601.22 ₽

Земельный участок по адресу: Московская область, Дмитровский район, городское поселение Дмитров, д. Митькино.

  • Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская обл., Дмитровский р-н, г/п Дмитров, д. Митькино
  • Цена отсечения 801 224.12 ₽

Продажа имущественного комплекса, расположенного по адресу: Московская обл., Ступинский р-н, с. Ивановское

  • Адрес: Московская обл., Ступинский р-н, с/п Семеновское, с. Ивановское
  • Цена отсечения 35 717 760 ₽

Земельные участки (2 000 кв. м), расположенные в деревне Бунятино Московской области

  • Адрес: Московская обл., Дмитровский р-н, с/п Синьковское, дер. Бунятино, Центральная ул.
  • Цена отсечения 702 400 ₽

Земельные участки (2 шт.) — 1 382 кв. м, 647 кв. м, адрес: Московская обл., г. Химки, мкр. Сходня, ул. Мичурина, д. 27, д. 27а

  • Адрес: Московская обл., Химкинский р-н., Сходня г., ул.Мичурина, д.27а, 141421
  • Цена отсечения 8 020 681.55 ₽

Земельный участок (53 582 кв. м), расположенный по адресу: Московская обл., г. Королев, мкрн Первомайский, ул. Достоевского, д. 17

  • Адрес: Московская обл., г. Королев, мкрн Первомайский, ул. Достоевского, д. 17
  • Начальная цена 289 990 800 ₽

Торги земельными участками в Московской области

Проведение торгов земельными участки — это надежный способ приобрести недвижимость на хороших условиях.

Земельные участки с различными видами разрешенного использования реализуются на аукционе по приемлемой цене и с гарантией юридической чистоты сделки.

РАД продает и организует торги, по земельным участкам в Московской области, принадлежащим:

  • частным собственникам;
  • банкам;
  • государственным компаниям.
  • Продажи
    • Объекты АСВ
    • Коммерческая недвижимость
    • Земельные участки
    • Движимое имущество
    • Квартиры
    • Акции, доли
    • Имущественные комплексы
    • Право аренды
    • Антиквариат и предметы искусства
    • Встроенные помещения
    • Оборудование
    • Отдельно стоящие здания
    • Дома, коттеджи
    • Права требования
    • Права по инвестиционному договору
    • Металлолом
    • Элитная недвижимость
    • Гаражи
  • Закупки
    • 44-ФЗ
    • 223-ФЗ
    • 223-ФЗ (Архив)
  • ЭТП РАД
    • Приватизация
    • Банкротство
    • Имущество частных собственников
    • Залоговое имущество
    • Аренда
  • О компании
    • Продажа объектов недвижимости
    • Покупка объектов недвижимости
    • Команда
    • Каталог РАД
    • Документы
    • Вакансии
    • Контакты

© 2009 — 2020 АО «Российский аукционный дом» универсальная торговая площадка

В какой газете публикуются аукционы земельных участков

Финансовый институт развития в жилищной сфере

Универсальный ипотечно-строительный банк

Центр информационной поддержки ДОМ.РФ

Единая информационная система жилищного строительства.

Развитие цивилизованного рынка арендного жилья и инвестиций в объекты недвижимости

Федеральный брокер по недвижимости

Цифровая платформа для поиска недвижимости и проведения сделок

Управление жилой и коммерческой недвижимостью

Управление паевыми инвестиционными фондами

Ипотечные облигации с поручительством ДОМ.РФ

Создание высокотехнологичных сервисов для цифровой трансформации жилищной сферы

  • О компании
    • Информация о компании ДОМ.РФ
    • Корпоративное управление
      • АО «ДОМ.РФ»
      • Дочерние и зависимые общества АО «ДОМ.РФ»
      • Фонд ДОМ.РФ
    • Закупки
    • Инсайдерам
    • Фирменный стиль
    • Социальная ответственность
    • Карьера
      • Карьера
      • Вакансии
      • Стажировка
      • Образовательные программы
      • Истории успеха
  • Сферы деятельности
    • Ипотека
      • О рынке ипотеки
      • Где получить
      • Обслуживание кредита
    • Аренда
    • Городская среда
      • О городской среде
      • Стандарт
      • Проекты
      • Образование
    • Реализация земли и объектов
      • Реализация земли и объектов
      • Список торгов
      • Календарь торгов
      • Как принять участие в торгах
      • Вовлечь объект
      • Архив
      • Участки, переданные субъектам РФ
      • Меры поддержки арендаторов (COVID 19)
      • Залоговая недвижимость
      • Жилищно-строительные кооперативы
      • Объекты недвижимости ЗПИФ
      • Правительственная комиссия
    • Финансирование строительства
      • Проектное финансирование
      • Инфраструктурные облигации
      • Механизм гарантирования
      • Льготное кредитование застройщиков
      • Выкуп жилья у застройщиков
  • Инвесторам
    • Информация для инвесторов
    • Финансовые результаты и отчетность
    • Раскрытие информации
    • Кредитные рейтинги
    • Ценные бумаги
      • Облигации
      • Акции
      • Еврооблигации
    • Облигации с ипотечным покрытием
  • Аналитика
  • Новости
    • Новости компании
    • Медиатека
  • Контакты
  • Реализация земли и объектов
  • Список торгов
  • Календарь торгов
  • Как принять участие в торгах
  • Еще
    • Вовлечение объектов
    • Архив
    • Участки, переданные субъектам РФ
    • Меры поддержки арендаторов (COVID-19)
  • Найдено: 321 объект

    г. Магнитогорск, ул. Сталеваров, 17

    г. Москва, ул. Советская

    г. Владивосток, ул. Борисенко, дом 48

    г. Москва, п. Щаповское, вблизи дер. Кузенево

    г. Королев, ул. Горького

    г. Подольск, ул. Б.Серпуховская

    Москва, ул. Флотская, вл. 76, корп. 2

    г. Владивосток, ул. Экипажная 18б

    г. Тамбов, ул. Коммунальная, д. 21А

    г. Одинцово, 2-ой Советский переулок, д. 3

    г. Чебоксары, Чебоксарский городской округ

    г. Волгоград, ул. Липецкая

    Все фильтры

    Презентации аукционов

    Информация по федеральным объектам недвижимого имущества в выбранном регионе

    Спасибо за вопрос!

    Благодарим за обратную связь!

    Спасибо за вопрос!

    Наши менеджеры ознакомятся с вопросом и свяжутся с Вами в ближайшее время

    Оформите заявку

    Мы свяжемся с вами в ближайшее время

    Добавляйте понравившиеся объекты залоговой недвижимости в заявку.

    Выберите не менее 5 объектов.

    Я даю согласие АО «ДОМ.РФ», адрес 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10 (далее – Агент), а также банкам-партнерам и другим контрагентам Агента (далее – Партнер/Партнеры):

    На обработку всех моих персональных данных, указанных в заявке, любыми способами, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, обработку моих персональных данных с помощью автоматизированных систем, посредством включения их в электронные базы данных, а также неавтоматизированным способом, в целях продвижения Агентом и/или Партнером товаров, работ и услуг, получения мной информации, касающейся продуктов и услуг Агента и/или Партнеров.

    На получение от Агента или Партнера на мой номер телефона, указанный в настоящей заявке, СМС-сообщений и/или звонков с информацией рекламного характера об услугах АО «ДОМ.РФ», АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (АО) (их правопреемников, а также их надлежащим образом уполномоченных представителей), Партнеров, в том числе путем осуществления прямых контактов с помощью средств связи. Согласен (-на) с тем, что Агент и Партнеры не несут ответственности за ущерб, убытки, расходы, а также иные негативные последствия, которые могут возникнуть у меня в случае, если информация в СМС-сообщении и/или звонке, направленная Агентом или Партнером на мой номер мобильного телефона, указанный в настоящей заявке, станет известна третьим лицам.

    Указанное согласие дано на срок 15 лет или до момента отзыва мной данного согласия. Я могу отозвать указанное согласие, предоставив Агенту и Партнерам заявление в простой письменной форме, после отзыва обработка моих персональных данных должна быть прекращена Агентом и Партнерами.

    при первоначальном взносе 30%, срок — 15 лет.

    Обязательное страхование недвижимости, личное — по желанию (при отсутствии ставка повышается). Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ.

    Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» регулирует отношения между Единым институтом развития в жилищной сфере, органами государственной власти и местного управления и физическими и юридическими лицами.

    Закон направлен на формирование рынка доступного жилья, развитие жилищного строительства, объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, инфраструктурной связи. Содействует развитию производства строительных материалов, конструкций для жилищного строительства, а также созданию парков, технопарков, бизнес-инкубаторов для создания безопасной и благоприятной среды для жизнедеятельности людей.

    161-ФЗ устанавливает для ДОМ.РФ полномочия агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности и не используются.

    Как участвовать в аукционе на земельный участок: этапы и порядок проведения земельных торгов

    Как проходит земельный аукцион и где найти самые выгодные цены на землю?

    На земельных муниципальных аукционах можно получить участок в аренду или в собственность. О том, как проходят торги на аукционе земельного участка, а также об альтернативном способе покупки земли на аукционах по банкротству, читайте в статье.

    Содержание:

    • Как проводится аукцион на земельный участок
      1. Критерии отбора земельных участков на аукционы
      2. Кто может участвовать?
      3. Какие нужны документы?
      4. Почему аукцион может быть сорван?
    • Этапы и специфика проведения «живого» аукциона
    • Удобная альтернатива «живому» аукциону – электронные торги
    • Полезные советы по выбору земельного участка
    • Как научиться зарабатывать на торгах по земельным участкам?

    Государственные земельные торги проводятся для физических и юридических лиц.

    У каждого есть шанс получить участок в аренду или в собственность на выгодных условиях, участвуя в торгах, которые организуют федеральные органы или муниципалитет. Как же всё проходит на деле? Я расскажу подробно.

    Как проводится аукцион на земельный участок

    Организатор мероприятия обязан сообщить о проведении торгов за 30 дней.

    В каждом регионе для этих целей выбирают специальное печатное издание и интернет-ресурс, где указывают:

    • информацию о месте и начале мероприятия;
    • сведения об организаторе;
    • данные лотов (стартовая цена, наличие обременений);
    • шаг торгов;
    • размер задатка;
    • реквизиты для оплаты;
    • нюансы договора аренды.

    За 5 дней до назначенной даты торгов прекращается регистрация участников.

    1. Критерии отбора земельных участков на аукционы.
    • индивидуального кадастрового номера;
    • разрешения на возведение капитальных зданий;
    • возможности проведения коммуникаций;
    • установленного типа земли (ИЖС, ДНП и т.д.).
    2. Кто может участвовать?

    Аукцион может быть открытым и закрытым. В первом случае участвовать в нём могут все лица из разрешенного перечня, во втором – только те, у кого есть специальное приглашение.

    Купить землю или право на ее аренду могут иностранцы и россияне, а также те, у кого нет гражданства, кроме представителей таких категорий, как:

    • те, кто не внес задаток и не предоставил документы для участия;
    • те, у кого стоит запрет на покупку недвижимости;
    • зарубежные компании с иностранным уставным капиталом в размере более 50%;
    • юридические лица, сведений о которых не содержится в ЕГРЮЛ и в ЕГРИП.
    3. Какие нужны документы?

    Что еще необходимо знать о том, как проходит аукцион по продаже земельных участков?

    Изучите список необходимых документов; он не слишком внушительный и включает в себя:

    • удостоверяющий личность документ;
    • заявление по установленной форме;
    • данные счета, куда пойдет возврат взноса в случае проигрыша;
    • квитанцию об оплате задатка.
    4. Почему аукцион может быть сорван?

    Такое возможно, если заявится всего один участник или вовсе не будет желающих.

    Однако единственный претендент на лот по истечении 10 дней после отмены аукциона может арендовать либо приобрести участок по начальной цене торгов. Также торги может отменить сам продавец, но не позднее, чем за 15 дней до мероприятия.

    Этапы и специфика проведения «живого» аукциона

    1. Утверждается решение проводить аукцион. Сведения о предстоящих торгах публикуются в СМИ.
    2. Принимаются и регистрируются заявки. Они анализируются, затем утверждаются либо отклоняются.
    3. Проводится непосредственно сам аукцион. Каждый участник получает табличку с номером. Когда называется сумма, согласные с ней участники поднимают таблички. На каждом шаге сумма оглашается 3 раза, и если после крайнего повторения никто не реагирует, то земля достанется тому, чей номер был зафиксирован последним.
    4. Результаты фиксируются в протоколе, где ответственные лица также проставляют свои подписи. Копии передается победителям торгов. В течение 5 дней после подписания протокола заключаются договоры с выигравшими участниками.
    5. Производятся расчеты. Сумма задатка, внесенная победителем, засчитывается как часть оплаты лота. Оставшиеся деньги выплачиваются согласно договору, который заключает будущий собственник или арендатор с организатором торгов. Суммы задатков, внесенные проигравшими, возвращаются в течение 3 дней.
    6. Результаты оглашаются публично. Организаторы обязаны разместить информацию об итогах аукциона в тех же источниках, где публиковались сведения об организации торгов. Сделать это нужно в течение 30 дней после окончания аукциона.

    Выигранную на аукционе землю победитель должен оформить в собственность не позднее, чем через 30 дней после подписания протокола.

    Перед тем, как участвовать в земельных аукционах, оцените выгоду предложения.

    Мои ученики, среди которых есть госслужащие, бизнесмены, начинающие инвесторы, простые работники различных профессий и даже домохозяйки, успешно покупают различную недвижимость с дисконтом до 70%.

    Подробную информацию о том, как правильно вкладывать деньги в земельные участки и как это сделать практически без начального капитала, я даю в своей статье:

    Если вы хотите научиться находить ликвидные лоты по цена в 1,5, 2 или 3 раза дешевле рыночных, используя наработанные техники и стратегии моей команды, записывайтесь на бесплатный мастер-класс.

    Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

    Москва выставила на аукцион землю по 44 тыс. рублей за сотку

    С января по сентябрь москвичи арендовали у города под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) 56 земельных участков площадью 7,29 га. Об этом сообщается на портале mos.ru со ссылкой на заместителя мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова.

    Москва регулярно выставляет на аукцион земельные участки под ИЖС в разных административных округах. Первоначально жители получают участок в аренду — ее стоимость определяется на аукционе. Затем у победителя есть полтора года на то, чтобы построить на участке дом и оформить его в собственность.

    Интерес к аренде таких участков растет. Годом ранее москвичи взяли в аренду 14 объектов, в этом году — уже 56. По словам Ефимова, на каждый лот пришлось по девять претендентов.

    Это связано с тем, что после строительства дома арендатор может выкупить участок всего за 40% кадастровой стоимости. Такая возможность появилась в апреле этого года, отметил заместитель мэра.

    Сейчас в базе торгов Московского правительства 17 участков для строительства индивидуальных домов. Самый дорогой — с начальной ставкой аукциона в 665 тыс. руб. — расположен в Восточном округе. Самый дешевый, за 123 тыс. руб., — в Новой Москве (Троицкий округ).

    При выкупе одного из участков в Троицком АО в поселении Роговское сотка обойдется всего в 44 тыс. руб., показали подсчеты РБК. Его стоимость по кадастру составляет 1,65 млн руб., то есть льготная цена выкупа не превысит 700 тыс. руб. Площадь участка — 0,15 га (15 соток), аренда — 127 тыс. руб. в год. Победитель аукциона сможет построить на этом участке дом площадью до 600 кв. м.

    Без льгот цена сотки этого участка составляла бы 110 тыс. руб. (исходя из кадастровой стоимости). Согласно базе объявлений ЦИАН, земля без построек в Роговском предлагается по ценам от 80 тыс. руб. (для участков большой площади) до 290 тыс. руб. за сотку.

    Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется арендатором земельного участка (в случае победы на аукционе) за счет собственных или привлеченных средств. Победителю аукциона запрещено совершать какие-либо регистрационные действия в отношении объекта недвижимого имущества до ввода его в эксплуатацию.

    Максим Морозов, основатель девелоперской компании M9 development, подтвердил правильность расчетов РБК по ставке выкупа. Он также напомнил, что аналогичная программа по предоставлению участков для строительства жилья в Московской области позволяет арендатору выкупить участок за 3% от стоимости по кадастру.

    Власти Подмосковья в конце июля сообщали о реализации с начала года на так называемых «молоточных» торгах около 300 лотов (на аренду и выкуп земельных участков под ИСЖ и подсобные хозяйства) на сумму 137,8 млн руб.

    Стоимость многих участков для выкупа может казаться низкой, но необходимо обращать внимание на конкретные условия: удаленность от МКАД и наличие коммуникаций (как минимум возможность подключения к водопроводу, канализации), обращает внимание замгендиректора fee-девелоперской компании «KASKAD Недвижимость» Ольга Магилина. «Без этого даже регистрация дома со статусом жилого будет невозможна, а значит, не будет возможности выполнить условия для выкупа земли по льготе», — говорит она.

    Крайне важно еще понимать, на какую конкретно дату будет зафиксирована стоимость выкупа земли: на момент заключения договора об аренде или на момент наступления права о льготном выкупе, отмечает независимый аналитик рынка недвижимости Юрий Кочетков. Стоимость земли в кадастре пересматривается и с даты аукциона до даты выкупа может поменяться в любую сторону — вырасти или упасть, предупреждает он.

    Заявку об оповещении торгов по аренде земли можно опубликовать только в газете или ещё и на сайте?

    Статья 38.1. Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды. 1. Аукцион по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора аренды такого земельного участка для жилищного строительства (за исключением индивидуального и малоэтажного жилищного строительства) проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, в случае, если определены разрешенное использование такого земельного участка, основанные на результатах инженерных изысканий параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства, а также технические условия подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.

    2. Аукцион по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора аренды такого земельного участка для индивидуального и малоэтажного жилищного строительства проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, в случае, если определены разрешенное использование такого земельного участка, а также технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.

    3. Аукцион по продаже земельного участка для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора аренды такого земельного участка является открытым по составу участников и по форме подачи заявок (далее для целей настоящей статьи — аукцион).

    4. В качестве продавца земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка выступает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.

    5. Продавец земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка принимает решение о проведении аукциона.

    6. В качестве организатора аукциона выступает продавец земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо действующая на основании договора с ним специализированная организация.

    7. Продавец земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка определяет начальную цену предмета аукциона, сумму задатка и существенные условия договора, в том числе срок аренды. Начальная цена предмета аукциона (начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы) определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

    8. Организатор аукциона устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, форму и сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона»). «Шаг аукциона» устанавливается в пределах от одного процента до пяти процентов начальной цены предмета аукциона.

    9. Извещение о проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в периодическом печатном издании, определяемом соответственно Правительством Российской Федерации, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, главой муниципального образования, и размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона. До определения Правительством Российской Федерации официального сайта Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте организатора аукциона в сети «Интернет». Информация о проведении аукциона должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

    10. Извещение или сообщение о проведении аукциона должно содержать сведения:

    1) об организаторе аукциона;

    2) о наименовании органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявших решение о проведении аукциона, о реквизитах указанного решения;

    3) о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;

    4) о предмете аукциона, в том числе о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, о параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и об информации о плате за подключение;

    5) о начальной цене предмета аукциона (начальной цене земельного участка или начальном размере арендной платы);

    6) о «шаге аукциона»;

    7) о форме заявки на участие в аукционе, о порядке приема, об адресе места приема, о дате и о времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;

    8) о размере задатка, о порядке его внесения участниками аукциона и возврата им, о реквизитах счета для перечисления задатка;

    9) о существенных условиях договора, в том числе о сроке аренды.

    11. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней в периодических печатных изданиях, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона. Сообщение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте соответственно Правительства Российской Федерации, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети «Интернет». Организатор аукциона в течение трех дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.

    12. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

    1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

    2) выписка из единого государственного реестра юридических лиц — для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, — для физических лиц;

    3) документы, подтверждающие внесение задатка.

    13. Организатор аукциона не вправе требовать представление других документов, кроме указанных в пункте 12 настоящей статьи документов.

    14. Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.

    15. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

    16. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

    17. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

    1) непредставление определенных пунктом 12 настоящей статьи необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

    2) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;

    3) подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки.

    18. Отказ в допуске к участию в торгах по иным основаниям, кроме указанных в пункте 17 настоящей статьи оснований, не допускается.

    19. Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа. Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок.

    20. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.

    21. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector