0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Стоимость оформления кадастрового паспорта на земельный участок

Стоимость оформления документа на участок: сколько стоит кадастровый паспорт на землю?

При возникновении проблемы с получением кадастрового паспорта, вернее сказать выписки из ЕГРН (с 1 февраля 2017 года выписка заменяет кадастровый паспорт) сложно пропустить такие важные аспекты как стоимость и срок выдачи документа.

В данной статье мы детально разберём: как и где можно заказать паспорт, за какой срок его изготавливают и сколько это будет стоить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Где можно сделать кадастровый паспорт на землю?

Оформить кадастровый паспорт можно такими способами:

    отправка запроса через стационарную почту.

Не самый лучший способ по причине затраты большого количества времени. Нужно будет обратиться к нотариусу, потому что одно из требований — бумаги должны иметь нотариальное заверение. Также кроме нотариуса придется потратиться на услуги почты.
Обратиться в ближайшее территориальное отделение органа реестра.

Один из самых удобных способов. Вам не нужно будет тратить лишние средства на нотариуса, на руках у вас будут подлинники всех бумаг.
Отправка запроса через сайт https://rosreestr.ru/site/.

Возможное затруднение может возникнуть по причине требования электронной подписи. Также, как ни странно, не у всех есть компьютер с интернетом. Как и в первом способе — все копии должны быть нотариально заверены.
Обратиться в многофункциональный центр.

Один из самых удобных способов. Вам не нужно будет тратить лишние средства на нотариуса, на руках у вас будут подлинники всех бумаг.

Больше информации о том, кто и где изготавливает кадастровый паспорт, найдете в этом материале.

Пошаговая инструкция по заказу документа на земельный участок и стоимость каждой процедуры

Обращение в кадастровую палату либо в МФЦ

  1. Прийти в кадастровую палату либо в многофункциональный центр.
  2. Заполнить заявление с соблюдением всех правил (вместо вас заполнить все может и регистратор, вам останется просто заверить его подписью).
  3. Приложить нужные документы:
  • межевой план;
  • паспорт (подлинник и копия);
  • копия документа, в котором указано, к какой категории земель принадлежит участок;
  • копия документа, в котором указано тип разрешенного использования земли;
  • копия документа, который подтверждает то, что вы владеете земельным наделом.

Как правильно написать заявление и какие документы понадобятся для получения кадастрового паспорта мы подробно рассказываем тут.

Заплатить государственную пошлину, для физических и юридических лиц она составит 200 и 600 рублей соответственно.

После этого отдать квитанцию и паспорт регистратору.

  • Далее следует получение расписки с датой получения заветного документа (ожидать придется примерно одну неделю).
  • Прийти в указанную дату в многофункциональный центр либо в кадастровый центр (в зависимости от того, куда вы обращались изначально) с паспортом и распиской для получения кадастрового паспорта.
  • Отнеситесь к заполнению заявления предельно внимательно, особое внимание уделите местонахождению земельного надела, так как неправильно заполненные документы могут стать причиной для приостановления рассмотрения вашего заявления на неопределенный срок, пока вы не исправите все ошибки и недочеты.

    Онлайн обращение на сайт Росреестра

    1. Заходите на сайт Росреестра.

    Там будет три раздела: для физических лиц, для юридических лиц и специалистам. Вы выбираете раздел юридического либо физического лица (в зависимости к какой из категории принадлежите).

    У вас откроется страница, на которой будет колонка «Электронные сервисы». Вы нажимаете на самую первую «Получение сведений из ЕГРН» и у вас сразу откроется форма для заполнения.

    Либо сразу заходите на страницу «Получение выписки из ЕГРН» по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.

  • Заполняете все поля.
  • Выберите вид получения кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) (можно выбрать в электронном и письменном виде).
  • В зависимости от выбранного способа укажите фактический адрес либо адрес электронной почты для получения документа.
  • Заплатите за электронный вариант 50 рублей для физических лиц, 300 рублей для юридических, а за бумажный для физических и юридических лиц сумма оплаты составит 200 и 600 рублей соответственно.
  • Ожидайте в течение 5 дней.
  • Подробнее о том, как оформить получение документа через сайт Росреестра, мы рассказываем тут.

    Обращение через стационарную почту

    1. Пишете заявление по образцу, размещенному на сайте Росреестра.
    2. Заверяете все нужные бумаги (детальный список представлен выше).
    3. Отправляете заказным письмом и оплачиваете госпошлину (200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических).
    4. Ожидаете кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН) примерно в течение 5-7 дней, возможно дольше, все зависит от почты.

    Изготовление кадастрового паспорта у сторонних компаний

    Кроме вышеперечисленных способов есть еще один — посредническая компания. Если у вас мало времени и нет желания возиться с бумажной волокитой, посредники избавят вас от этого.

    Как происходит сотрудничество с такими организациями? Вы передаёте все нужные документы:

    1. копия права собственности либо иное подтверждение владения участком.
    2. После этого организация должна заключить договор, где указаны их обязательства и ваши.
    3. Вы ждете указанный срок (как правило 7 дней).
    4. После оплаты заранее оговоренной суммы получить готовый кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН).

    Цена на услугу получения выписки из ЕГРН (кадастрового паспорта) может сильно разниться. В среднем это будет стоить вам от 5 до 9 тысяч рублей.

    Для сравнения можно сказать, что при самостоятельном обращении получение кадастрового паспорта происходит бесплатно.

    Вами оплачивается только государственная пошлина (200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических).

    Многим покажется планка в 5-9 т.р достаточно завышенной, но это плата в большей степени не за саму услугу, а за комфорт, так как вам не придется стоять в очередях, создавать электронную подпись, если задумали осуществить процедуру через интернет и пр.

    За свои деньги вы получаете такой набор услуг как подготовка нужных бумаг, обращение в Росреестр.

    Заключение

    Теперь вы в полной мере осведомлены о том, как происходит получение кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН). В частности о том, сколько это будет стоить и сколько времени займет.

    Информация, которая изложена в этой статье, поможет вам не только сэкономить время на поиске информации по каждому пункту, но и избежать возможных проблем, связанных с недостаточной осведомленностью.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    8 (800) 350-29-87 (Москва)
    8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

    Кадастровый паспорт земельного участка в г.Балашихе

    «КБ-Недвижимость» поможет вам оформить земельный кадастровый паспорт в г.Балашихе и Московской области.

    Кадастровый паспорт на земельный участок

    Для того, чтобы иметь возможность совершать сделки с земельным участком, вам потребуется поставить его на государственный учет и оформить кадастровый паспорт. Вместе с паспортом собственник получает выписку из Государственного кадастра недвижимости. Документ содержится сведения об индивидуальном номере объекта, его площади, местонахождении, наличии строений на участке.

    «КБ-Недвижимость» поможет вам оформить земельный кадастровый паспорт в Москве и Московской области. Наши специалисты помогут собрать необходимые документы и представят ваши интересы в Кадастровой палате. Вы сможете получить кадастровый паспорт и выписку ЕГРП оперативно и по доступной цене.

    Читать еще:  Какой забор можно ставить между соседними земельными участками

    Оформление кадастрового паспорта состоит из следующих этапов:

    • Сбор нужных документов — специалисты Бюро изучат предоставленные клиентом документы и проверят правильно ли заполнены заявления.
    • Выезд кадастрового инженера на объект для выполнения измерительных работ на участке.
    • Подача комплекта документов на рассмотрение в Кадастровую палату.
    • Оформление кадастрового паспорта на земельный участок, получение готового документа и передача его клиенту.

    Для того, чтобы получить земельный кадастровый паспорт, понадобятся следующие документы:

    • Межевой план (если документ отсутствует, вы можете заказать его у нас).
    • Правоустанвливающие документы.

    Стоимость оформления кадастрового паспорта участка зависит от объема выполняемых работ и сроков получения документа.

    Кадастровая выписка представляет собой документ, который помимо общих сведений включает дополнительную информацию, в частности, данные о координатах земельного участка или поворотных точках, дирекционных углах. Получение выписки из ЕГРП, как и кадастровой выписки, может понадобиться при проведении сделок с недвижимостью: купля-продажа, дарение, оформление наследства, а также при совершении изменений на земельном участке (постройке сооружений и т.п.).

    Обратившись в «КБ-Недвижимость», вы сможете заказать получение кадастровой выписки в минимальные сроки. Обычно срок оформления документа составляет 10-15 дней, однако при необходимости наши специалисты помогут получить выписку быстрее (от 1 дня). При обращении в Бюро вам понадобится сообщить кадастровый номер и адрес объекта.

    Получение кадастровой выписки в г.Балашихе и Московской области состоит из следующих этапов:

    • Первичная консультация клиента.
    • Подача заявления (лично или через Интернет).
    • Передача готовой выписки клиенту.

    Стоимость получения выписки зависит от срочности. Узнать точную цену услуги вы сможете, обратившись к специалистам «КБ-Недвижимость».

    Стоимость и сроки предоставления сведений и ЕГРН (кадастрового паспорта) на земельный участок

    Единый государственный реестр недвижимости является достоверным источником сведений об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. В выписке из ЕГРН на земельный участок указывается действующий и утративший свою силу кадастровый номер земли, дата постановки на учет, адрес местонахождения, удельный показатель кадастровой стоимости, организация и кадастровый инженер, проводивший межевание, сведения о конфигурации границ земли и его частей, определенных обременением.

    ЕГРН включает данные из государственного кадастра недвижимости (ГКН), а также из единого государственного реестра прав (ЕГРП). В связи с этим информация, предоставляемая кадастровым паспортом, выпиской из ЕГРП, кадастровой выпиской объединились в единые сведения, заключенные в выписке из ЕГРН.

    В статье будет рассмотрены стоимость и сроки предоставления выписки из ЕГРН (кадастрового паспорта) на земельный участок.

    • Размер госпошлины при оформлении выписки из ЕГРН на земельные участки различных видов разрешенного использования
    • Из чего состоит общая стоимость?
    • Сроки изготовления выписки из ЕГРН (кадастрового паспорта) на землю

    Размер госпошлины при оформлении выписки из ЕГРН на земельные участки различных видов разрешенного использования

    Минэкономразвития утвердило размеры госпошлин, оплачиваемых при получении выписки из ЕГРН:

    • Физическим лицам, органам государственной власти и другим органам при государстве выписка обойдется в 750 рублей, если заказывать бумажный вариант. За выписку из ЕГРН в электронном виде гражданину и государственным органам придется выплатить 300 рублей.
    • Что касается юридических лиц, то для них выписка «на бумаге» предоставляется по цене в 2200 рублей, электронный формат – 600 рублей.

    Цены установлены и определены Приказом Минэкономразвития России от 10 мая 2016 г. № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

    Госпошлина будет одинаковой как для земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, так и для садоводческого земельного надела и других категорий земель.

    Из чего состоит общая стоимость?

    В некоторых случаях выписка из ЕГРН может выдаваться абсолютно бесплатно.

    Например, выписка из ЕГРН предоставляется бесплатно, если запрос на получение подают правоохранительные органы, суды, федеральные органы исполнительной власти, Многофункциональный центр в целях оказания государственных или муниципальных услуг населению (п.п. 1,3 ст. 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

    О размере госпошлины за предоставление выписки можно прочитать в предыдущем разделе, а также ознакомившись с Приказом Минэкономразвития России от 10 мая 2016 г. № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

    Что такое коллективно-долевая собственность и как в этом случае определяется размер долей? Узнайте об этом, прочитав нашу статью.

    При предоставлении участка в аренду между сторона обязательно заключается договор. Пошаговый алгоритм сдачи земельного надела вы найдете здесь.

    Сроки изготовления выписки из ЕГРН (кадастрового паспорта) на землю

    Информация из ЕГРН предоставляется не позднее 3 рабочих дней со дня подачи в Росреестр запроса о выдаче выписки ЕГРН.

    При запросе на предоставление выписки из ЕГРН, поданном через многофункциональный центр (МФЦ), срок передачи запроса из МФЦ в Россреестр не должен превысить 2-х рабочих дней. Та же ситуация и при передаче сведений уже из Росреестра в Многофункциональный центр к заявителю – не более 2-х дней.

    Таким образом, с 1 января 2017 года действует новый порядок получения сведений о земельном участке, который, как полагают законодатели, должен облегчить систему предоставления информации о земельной собственности.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

    Как и в каком размере оплачивается пошлина за получение кадастрового паспорта

    Кадастровый паспорт служит учётным документом, который выдаётся для подтверждения права владения на недвижимый объект. Обязательная оплата услуг за изготовление кадастрового документа прописана в законодательстве Российской Федерации. За разработку, составление и выдачу документа взимается государственный налог. Поэтому прежде чем оформлять документ, нужно узнать, какова госпошлина за кадастровый паспорт.

    1. Про кадастровый паспорт
    2. Виды плательщиков и тарифов за кадастровый паспорт
    3. Способы проведения оплаты кадастрового паспорта
    4. Посреднические услуги в получении кадастрового паспорта
    5. Государственный кадастр недвижимости

    Про кадастровый паспорт

    Для начала стоит разобраться, зачем выдаётся кадастровый паспорт. Бумага представляет собой регламентированный документ технического содержания. Он разрабатывается квалифицированными государственными органами и выдаётся для подтверждения права владения на подлежащий регистрации объект.

    Кадастровый паспорт изготавливается на объекты недвижимости:

    • земельный участок;
    • квартиру;
    • комнату;
    • нежилое помещение;
    • дом;
    • жилой комплекс.

    Без этого документа не обходится ни одна постройка.

    Технически, документ напоминает выписку, что выдаётся из государственного кадастра недвижимости. Паспорт содержит уникальные данные, характеризующие запрашиваемый объект.

    Документ содержит исчерпывающую и достоверную информацию о зарегистрированной недвижимости, которая оформляется.

    В документации имеется информация об оценочной стоимости, расположению, площади, занимаемой объектом недвижимого имущества. Документ вмещает начерченные планы и схематические изображения.

    Кадастровый паспорт необходим в случае заключения официальных правовых сделок – оформления договоров купли-продажи, дарения, аренды и иных видов официальных сделок.

    Данные оговариваемой документации также запрашиваются при обращении в Росреестр для получения информации про смежные и соседние интересующие объекты. Порядок оформления кадастрового документа установлен Федеральным Законом России «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 № 221-ФЗ и Федеральным Законом России «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ.

    Виды плательщиков и тарифов за кадастровый паспорт

    Полагающийся к оплате сбор, который взимается в обязательном порядке за услуги по изготовлению и оформлению пакета документов, называется госпошлиной. Порядок его оплаты прописан в Налоговом Кодексе РФ. Государственная пошлина берётся за проведение проверок регистрации уполномоченными лицами. Плательщиками кадастровой пошлины являются как граждане, так и компании.

    Налог оплачивается:

    • в наличной форме;
    • в безналичной форме.

    Плательщик выбирает удобный для него способ. Документом, подтверждающим оплату, является квитанция о произведённом платеже.

    Читать еще:  Как определить рыночную стоимость земельного участка

    Единый тариф на порядок и выдачу кадастрового документа на недвижимость представлен на официальном интернет-сайте Росреестра.

    Размер оплаты за оформления кадастрового документа колеблется от двухсот до шестисот рублей.

    Получение бумаги в электронном виде обойдётся в сто пятьдесят – триста рублей. Стоимость получения выписки из документа кадастрового колеблется от четырёхсот до одной тысячи двухсот рублей. Госпошлина за получение кадастрового паспорта земельного участка также равна 600 рублям, если на бумаге, и 300 рублей, если в электронном виде.

    В целях упрощения процедуры постановки на кадастровый государственный учёт специалистами Росреестра разработано приложение, позволяющее заполнить заявку на получение разрешительной документации на недвижимость прямо на веб-сайте Росреестра. В рамках подачи заявки обратившийся должен будет сформировать пакет-заявление.

    Для заявления необходимо будет предоставить следующий документ (для земельного участка): план межевой или технический план. Он должен быть выдан в XML формате, а также подписанный кадастровым инженером. Стоимость получения плана на сайте Росреестра от восьмисот до двух тысяч четырёхсот рублей, в электронном виде – от двухсот пятидесяти до пятисот рублей.

    Если заявление будет предоставлено доверенным лицом, необходимо предоставить электронную копию документа, которой подтверждаются данные лица, предоставляющего интересы заявителя. Вся документация заверяется с помощью наложения УКЭП (усиленная квалифицированная электронная подпись).

    Конечный этап отправки заявления на сайте Росреестра должен завершиться наложением цифровой электронной подписи заявителя. Для выполнения данного действия необходимо использовать браузер Microsoft Internet Explorer. Также необходимо иметь сертификат и CAPICOM компонент.

    Способы проведения оплаты кадастрового паспорта

    Совершить оплату за запрашиваемый документ возможно в любом банковском отделении.

    Оплата производится:

    1. На расчётные реквизиты, указанные на интернет-сайте Росреестра.
    2. В его открытых офисах.

    Производя оплату, нужно не забывать о том, что платёжные реквизиты для граждан и предприятий в данном варианте различны.

    Приятной новостью служит и то, что в случае ошибочного зачисление денежных средств, заявителю предоставляется возможность их возврата. Для возврата необходимо написать заявление о возврате и причину возврата.

    Совершить платёж за государственные услуги по получению необходимых документов нужно до совершения регистрационных процедур. Причиной тому служит законодательство, согласно которому услуги по оформлению и выдаче кадастровой документации проводятся после совершения оплаты за её изготовление. Госпошлина за оказываемые услуги должна быть оплачена до совершения регистрационной процедуры над объектом недвижимости.

    Госпошлина за оформление кадастрового документа оплачивается до совершения регистрационных процедур.

    После оплаты госпошлины и получения подтверждения в виде квитанции об оплате уполномоченный орган государственной власти начинает проводить процедуру по формированию пакета документов регистрации объекта.

    Конечный этап получения «на руки» кадастрового паспорта происходит в регистрационных региональных офисах Росреестра. Выдача правоустанавливающего документа может происходить по почте.

    Посреднические услуги в получении кадастрового паспорта

    Естественно, выдать необходимый документ имеет право лишь госкадастр в лице уполномоченного специалиста.

    Но оказать помощь в формировании пакета документов при подаче заявки и оказать содействие в процессе изготовления соответствующей документации на землю, квартиру, комнату, нежилой объект недвижимости, иное помещение, могут организации-посредники.

    Такие юридические лица оказывают квалифицированные услуги:

    • по сбору и подаче правильно составленного пакета документации;
    • совершению платежа на платёжные реквизиты за оказываемую помощь;
    • проводят сопровождение на всех этапах государственной регистрации кадастрового паспорта.

    Однако стоит помнить, что такие компании не работают на добровольных началах. За их услуги нужно платить.

    Посреднические квалифицированные организации на продолжительной основе сотрудничают с многофункциональными центрами Российской Федерации (МФЦ РФ). Представители компаний понимают порядок подачи и получения документов, очерёдность постановления в электронную регистрационную очередь, знают, как правильно изложить суть проблемы и истолковать полученные ответы специалистов государственных служб.

    Государственный кадастр недвижимости

    Государственный кадастр недвижимости (ГКН) – официальный действующий органон исполнительной власти, который осуществляет свою деятельность со дня получения полномочий нормативно-правовым актом «О государственной регистрации недвижимости». Действует указанный документ с начала 2017 года.

    Новшеством представляется объединение имеющейся информации, находящейся в Едином государственном реестре прав и Государственном кадастре недвижимости. Весь объём полученной информации загружен в Единый государственный реестр недвижимости.

    ГКН – специально разработанное и упорядоченное хранилище данных, содержащее сведения про запрашиваемые объекты.

    Регистрационное хранилище содержит следующие сведения:

    • данные о границах жилых территорий;
    • сведения о зонах с особыми территориальными условиями использования.

    Но нужно учитывать, что не всегда сведения из реестра доступны для общего пользования.

    Важным и неотъемлемым новшеством, которое настало от первого января 2017 года, является возможность получить выписку, которая заменяет кадастровый паспорт. Документ выдаётся из Единого государственного реестра недвижимости.

    Впрочем, специалистами правоведами не исключается мнение о том, что нет необходимости заменять кадастровый паспорт выпиской по причине того, что его наличие предусмотрено многочисленными законодательными и нормативно-правовыми актами.

    Как получить кадастровый паспорт на земельный участок

    Что собой представляет

    Этот документ подтверждает право собственника на владение землей. Если по каким-либо обстоятельствам среди документации он отсутствует, то этот пробел необходимо восполнить в обязательном порядке. В противном случае никаких манипуляций с недвижимым имуществом произвести не удастся. Он необходим при оформлении договора купли-продажи, для передачи земли по наследству, при планировании строительных работ, при сдаче в аренду и оформлении страховки. Форма представляет собой выписку из Единого государственного реестра недвижимости и включает всю важную информацию о землевладении:

    • точный адрес, уникальный номер по кадастру и стоимость, общую площадь, вид разрешенного использования, границы межевания и дату внесения номера в Госкадастр;
    • схему;
    • сведения об обременении, если оно имеется;
    • описание землевладения с учетом всех его границ с точным указанием размера и углов.

    Где получить кадастровый паспорт на земельный участок

    До 2013 года свидетельства оформлялись в Бюро технической инвентаризации (БТИ), потом эта функция была передана Кадастровой палате, существующей при Росреестре. Сделать кадастровый паспорт на земельный участок можно, обратившись непосредственно в Росреестр или МФЦ, через официальный сайт Росреестра, через Единый портал государственных услуг. Кроме того, через официальный сайт Росреестра может быть заказана и выписка из кадастрового паспорта земельного участка.

    Как получить кадастровый паспорт земельного участка

    Для этого существуют несколько способов, и каждый собственник вправе выбрать более удобный, простой и оперативный:

    1. Оформить кадастровый паспорт на земельный участок можно через Росреестр (с момента принятия заявки срок выдачи документа на руки составляет 5 дней). Для этого необходимо обратиться в ближайшее территориальное отделение и предоставить следующий пакет документов:
      • квитанцию об оплате госпошлины, ее стоимость составит 200 рублей — для физических лиц и 600 руб. — для предпринимателей;
      • заполненное заявление;
      • паспорт собственника либо его нотариально заверенную копию;
      • право собственности на землевладение.
    2. Сделать кадастровый паспорт на земельный участок можно через Единый портал государственных услуг. Для этого через интернет необходимо зарегистрироваться на портале, войти в личный кабинет пользователя, в списке услуг выбрать «Предоставление сведений из кадастра», заполнить открывшуюся форму и отправить запрос. Если все требования в заявлении будут соблюдены и запрос будет одобрен, то в течение 5 дней он будет готов. В этом случае также необходимо будет платить госпошлину.
    3. Получить кадастровый паспорт на земельный участок можно через официальный сайт Росреестра. Для этого следует зайти на сайт организации, в перечне услуг выбрать «Предоставление сведений из ГКН» и заполнить форму.
    4. Оформить кадастровый паспорт на земельный участок можно через Почту России. Для этого пакет документов и заполненное заявление установленного образца высылается заказным письмом. Процесс затянется, потому что доставка письма займет порядка недели. И только после фактического получения всех документов в течение 5 дней сотрудники Росреестра обязаны выдать готовый документ.
    Читать еще:  Обязательно ли делать межевание земельного участка

    Независимо от того, каким образом он был получен и в каком виде, бумажном или электронном, срока давности документ не имеет. Чаще всего он подлежит корректировке в случае смены собственника. Его оформление и получение не потребует больших вложений денег и траты времени. Оформить документ можно за считанные минуты, подав заявку через интернет. Оплатить госпошлину также можно, не выходя из дома, достаточно лишь обладать нехитрыми навыками и воспользоваться банковской картой.

    Кадастровый паспорт (ЕГРН) на участок

    Что такое — кадастровый паспорт земельного участка?

    Кадастровый паспорт земельного участка — это официальный документ, подтверждающий постановку территории на кадастровый учет. В нем присутствуют данные о местоположении землевладения, его координатах, уникальном кадастровом номере, площади, категории разрешенного использования земель. Если собственник сдавал документы на получение кадастрового паспорта земельного участка в рамках «Дачной амнистии», то в бумагах будут отсутствовать данные о границах владения.

    Для чего выдают документ?

    До того, как получить кадастровый паспорт земельного участка, нужно понять его предназначение. Без официального документа собственник земли не сможет совершать сделки по ее отчуждению, использовать недвижимое имущество в качестве предмета залога, сдавать владение в аренду или возводить на нем постройки. Оформление кадастрового паспорта земельного участка помогает собственнику защитить свои права. При возникновении споров с соседями относительно площади территорий и местоположения их границ, заявление в уполномоченные органы можно будет подать лишь при наличии этого документа.

    Процесс подготовки бумаг

    Сколько стоит кадастровый паспорт на земельный участок? Госпошлина для граждан составляет 200 рублей, для юридических лиц — 600 рублей, если в Кадастре имеются сведения об объекте. Ход процедуры зависит от того, пользовался ли ранее собственник услугами межевания землевладения. Если границы территории установлены, то достаточно собрать минимальные сведения о земельном участке и передать их в ГКН. Если ранее собственник не проводил межевание, то данные об очертаниях землевладения будут отсутствовать, это также повлияет на стоимость кадастрового паспорта земельный участок. Проведение процедуры по уточнению местоположения межевых знаков превратится в необходимость. Кадастровый инженер отправится на местность и устанавливает характерные точки землевладения для подготовки акта согласования границ с заинтересованными лицами. После сбора подписей соседей, специалист разрабатывает межевой план, который подается в ГКН и после этого сведения о границах будут внесены.

    Получение кадастрового паспорта на земельный участок

    Кадастровый паспорт требуется для проведения любого рода сделок по земельному участку. Процедура оформления паспорта четко регламентируется действующим законодательством, а в последнее время еще и существенно упрощена. Рассмотрим основные способы получения документа (в зависимости от способа подачи запроса):

    • посредством личного посещения МФЦ или Росреестра;
    • посредством единого портала Госуслуг;
    • через почту;
    • на официальном портале Росреестра;
    • через представителя.

    Рассмотрим более детально каждый из вариантов.

    Оформление кадастрового паспорта посредством личного посещения

    Если участок уже состоит на учете (вариант с не внесенным в учет участком будет рассмотрен несколько позже), то вам необходимо посетить ближайшее отделение Росреестра, предварительно подготовив такие документы:

    • заполненное заявление;
    • свидетельство права собственности на участок;
    • документ об уплате госпошлины;
    • паспорт гражданина РФ.

    После передачи документов вы получите расписку, которую нужно предъявить при получении паспорта.

    Размер государственной пошлины в данном случае составляет 200 рублей (или 600 рублей для юридических лиц). Если заявление подается в электронном виде, то 150 и 300 рублей, соответственно.

    Если вы решили обратиться в МФЦ, то процедура ничем не будет отличаться от описанной выше. Характерно, что пакет документации следует подавать исключительно в отделение по месту нахождения участка.

    Получение паспорта через Госуслуги

    1. Вначале зарегистрируйтесь на едином портале Госуслуг, указав все необходимые реквизиты.
    2. Затем зайдите в личный кабинет и выберите из списка пункт «Служба государственной регистрации…».
    3. Выберите услугу о внесении в национальный кадастр недвижимости.
    4. Заполните заявление, и по окончании проверки введенных данных вся информация будет передана в Росреестр.

    В дальнейшем вы можете отслеживать состояние заявки, периодически посещая личный кабинет.

    Получение паспорта через официальный портал Росреестра

    Как уже отмечалось выше, все необходимые действия можно выполнить и через сайт Росреестра.

    1. Для этого после авторизации/регистрации зайдите в кабинет, выберите из списка электронные услуги и найдите там «Получение информации, внесенной в ГКН».
    2. Заполните требуемые поля и отправьте заявку. На ее обработку обычно уходит десять-пятнадцать минут.
    3. Выберите способ получения документа.

    Стоит отметить, что единственным ограничением в данном случае считается то, что государственную пошлину можно выплатить только с банковской карты и только посредством сервиса QIWI.

    Получение кадастрового паспорта через почту/представителя

    Тут процедура практически ничем не отличается от варианта с личным посещением ближайшего отделения. Добавим лишь, что представитель должен иметь при себе документ, свидетельствующий о его полномочиях.

    Получение паспорта на участок, не внесенный в кадастровый учет

    В случае еще «чистого» участка обратитесь в ближайшее отделение Росреестра, предварительно подготовив следующие документы:

    • паспорт РФ;
    • свидетельство о праве использования участка;
    • доверенность (если документы подаются представителем);
    • свидетельство принадлежности участка к той или иной категории земель;
    • межевой план;
    • свидетельство о праве собственности;
    • документация об отсутствии ограничений;
    • согласование межевого плана (если речь идет об участке, находящемся в общественной доле).

    Сколько времени делается паспорт?

    В соответствии с действующим законодательством кадастровый паспорт должен быть выдан заявителю в течение пяти дней с момента подачи документов. Но обратите внимание, что срок может исчисляться из разных дат.

    • Если документы были поданы в одно из отделений Росреестра, то срок будет исчисляться с даты подачи заявления.
    • Если речь идет о МФЦ, то пять дней начинают отсчитывать лишь после передачи документации в необходимый орган.

    Что делать в случае отказа?

    Если запрашиваемые вами данные отсутствуют или же недоступны (в соответствии с действующим законодательством), то вам могут отказать в выдаче кадастрового паспорта. Никакие другие основания для отказа не предусматриваются.

    Так, если были выявлены указанные выше обстоятельства, сотрудник Росреестра должен уведомить вас об отказе в течение пяти рабочих дней. Если вы считаете, что ваши права были нарушены, то можете обратиться с жалобой в суд. Причиной такой жалобы могут являться:

    • нарушение срока предоставления услуги;
    • отказ в принятии оформленных по закону документов;
    • требования относительно других документов, не предусмотренных нормами;
    • неправомерный отказ.

    Если жалоба относится к действиям самого органа, то ее следует подать на имя его руководителя. Тот, в свою очередь, обязан рассмотреть ее в течение пятнадцати дней с момента регистрации.

    Сколько действует паспорт?

    В законе не указываются сроки действия документа, поэтому ввиду того, что паспорт является нормативным, он действует бессрочно. Но здесь есть исключения. Так, паспорт считается действительным, если не были внесены новые сведения или изменены старые (имеются в виду изменения в государственном кадастре).

    Как видим, есть несколько способов получения паспорта на участок, и все они обходят бюрократию, т. к. позволяют получить необходимый документ не позже чем через пять дней с момента подачи заявления.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector