1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Обращение взыскания на земельный участок судебная практика

Статья 278. Обращение взыскания на земельный участок

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Комментарий к ст. 278 ГК РФ

1. По общему правилу порядок обращения взыскания на имущество по обязательствам собственника определяется законом или договором (п. 1 ст. 237 ГК) и осуществляется по исполнительному документу — судебному акту, исполнительной надписи нотариуса или исполнительному листу (п. 1 ст. 78 Закона об исполнительном производстве). В отличие от этого на земельный участок обращение взыскания осуществляется только по решению суда. Внесудебный порядок обращения взыскания на земельный участок не допускается.

2. В соответствии со ст. 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Обращение взыскания на имущество осуществляется в размере задолженности с учетом расходов, возникающих в процессе исполнения. Взыскание не может быть обращено на земельные участки, изъятые из оборота, а также участки, на которых находятся жилые помещения, являющиеся для граждан-должников и членов их семей единственно пригодным для постоянного проживания помещением, кроме случая, если земельный участок с расположенным на нем жилым помещением является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (п. 1 ст. 446 ГПК). Взыскание обращается на земельный участок собственника независимо от того, где и в чьем фактическом владении или пользовании он находится.

3. Обращение взыскания возможно не только на сам земельный участок, но и на право его долгосрочной аренды (п. 1 ст. 75 Закона об исполнительном производстве). При обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке право аренды земельного участка и при его реализации к лицу, приобретшему такое право, переходят также обязанности арендатора по соответствующему договору аренды (п. 6 письма ВАС N 90).

4. В соответствии со ст. 68 Закона об ипотеке на земельный участок, приобретенный при продаже на публичных торгах, аукционе или по конкурсу, распространяются требования о разрешенном использовании, ограничениях по кругу лиц, которые могут приобретать такие участки, и изменение его назначения возможно лишь в случаях, предусмотренных земельным законодательством. Не допускается обращение взыскания на заложенный земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения до истечения соответствующего периода сельскохозяйственных работ с учетом времени, необходимого для реализации произведенной или произведенной и переработанной сельскохозяйственной продукции. Обращение залогодержателем взыскания на заложенный земельный участок и его реализация являются основаниями для прекращения права пользования им залогодателя и любых иных лиц, владеющих таким земельным участком.

5. Право собственности на земельный участок, на который обращено взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятый участок у его приобретателя (п. 2 ст. 237 ГК).

Судебная практика по статье 278 ГК РФ

Удовлетворяя иск, суды первой и апелляционной инстанций, руководствовались статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), статьями 51 АПК РФ, статьями 68, 69, 85, 94 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее — Закон N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»), пунктом 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» и исходили из отсутствия доказательств наличия у ответчика денежных средств и другого имущества, выявленного в ходе исполнительного производства и достаточного для погашения задолженности, а заявленное истцом требование об обращении взыскания на земельные участки ответчика не противоречит закону.

Рассматривая спор, суды руководствовались статьями 237, 278, 353, 460 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 68, 69, 87, 94 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и исходили из того, что общество, являясь собственником указанного имущества, имеет задолженность перед компанией на основании вступившего в законную силу судебного решения; возможность реализации имущества непосредственно связана с обращением на него взыскания только на основании судебного решения; настоящий иск подан до дня введения в отношении общества процедуры наблюдения.

Отказывая в удовлетворении иска Аршеневской О.Ю., суд первой инстанции, руководствуясь статьями 278, 410 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 64, 68, 68, 88.1 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее — Федеральный закон «Об исполнительном производстве»), пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для обращения взыскания на земельный участок, принадлежащий Киселевой О.Н., исполнительное производство в отношении которой прекращено в связи с фактическим исполнением требований исполнительного документа.

Судебная практика по ст. 278 ГК РФ

Поиск по делам
Договор-Юрист
— это юристы, кодексы и бланки
Кодексы РФ
  • Трудовой кодекс (ТК РФ)
  • Гражданский кодекс (ГК РФ)
  • Жилищный кодекс (ЖК РФ)
  • Гражданский процессуальный кодекс (ГПК РФ)
  • Уголовный кодекс (УК РФ)
  • Земельный кодекс (ЗК РФ)
  • Семейный кодекс (СК РФ)
  • Налоговый кодекс (НК РФ)
  • Воздушный кодекс РФ
  • Градостроительный кодекс РФ
  • Кодекс об административных правонарушениях (КоАП РФ)
  • Лесной кодекс РФ
  • Уголовно-процессуальный кодекс (УПК РФ)
  • Уголовно-исполнительный кодекс (УИК РФ)
  • Арбитражный процессуальный кодекс (АПК РФ)
  • Таможенный кодекс Таможенного союза
  • Бюджетный кодекс РФ (БК РФ)
  • Кодекс внутреннего водного транспорта РФ
  • Водный кодекс РФ
  • Таможенный кодекс РФ
Типовые договоры
  • Договор оказания услуг, работ
  • Трудовой договор, контракт
  • Договор аренды жилого помещения
  • Договор купли-продажи недвижимости
  • Доверенности: образцы заполнения
  • Договор поставки товаров, продукции
  • Договор купли-продажи имущества
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии
  • Типовой договор подряда
  • Учредительные договоры, уставы
  • Документы для собственников жилья
  • Бухгалтерская отчётность, бухгалтерский учёт
  • Договор аренды земли, земельной доли, участка
  • Договор аренды автомобиля и других транспортных средств
  • Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений
  • Договор о совместной деятельности
  • Договор безвозмездного пользования
  • Договор об уступке права требования
  • Агентский договор и соглашение
  • Договор строительства, строительного подряда
  • Договор займа денег
  • Заявления граждан
  • Документы делопроизводства предприятия
  • Договор дарения недвижимости и иных ценностей
  • Статистическая отчётность
  • Бухгалтерские и финансовые документы
  • Договор аренды имущества, оборудования
  • Судебные приказы, решения
  • Брачный договор, контракт
  • Договор транспортного обслуживания и экспедиции
  • Договор бытового подряда
  • Договор долга, кредита
  • Договор перевозки грузов и пассажиров
  • Соглашение и договор о задатке
  • Регистрация ценных бумаг, акций
  • Договор аренды предприятия и его подразделений
  • Завещания, документы наследования
  • Приобретение ценных бумаг, акций
  • Защита прав собственности
  • Ценные бумаги и акции, эмиссия
  • Защита авторских прав
  • Удостоверение фактов физических лиц
  • Договор поручительства
  • Договор залога и заклада
  • Договор поручения, представительства
  • Договор банковской гарантии
  • Договор продажи предприятия
  • Договор хранения ценностей
  • Договор купли-продажи и обмена валюты
  • Договор страхования, перестрахования
  • Договор финансирования, участия в уставных фондах
  • Договор простого товарищества
  • Договор пожизненной ренты
  • Договор бытового проката
  • Договор комиссии на покупку и продажу
  • Договор подряда проектных и изыскательных работ
  • Договор мены недвижимости, ценных бумаг
  • Договор арендного подряда, контрактации
  • Договор на выполнение научно-исследовательских работ
  • Договор франчайзинга и передачи прав
  • Договор управления средствами и имуществом
  • Договор банковского и депозитного вклада
  • Лизинговый договор, соглашение
  • Договор банковского счёта. Расчётно-кассовое обслуживание
Активные юристы

Лучшие юристы

Обновления кодексов
  • 23.01.2020 Федеральный закон от «О государственной регистрации недв.
  • 13.01.2020 КоАП РФ Кодекс об административных правонарушениях (КоАП РФ)
  • 08.01.2020 ЗК РФ Земельный кодекс (ЗК РФ)
  • 08.01.2020 УК РФ Уголовный кодекс (УК РФ)
  • 08.01.2020 УПК РФ Уголовно-процессуальный кодекс (УПК РФ)
  • 08.01.2020 Федеральный закон «О контрактной системе в сфере закупок.
  • 08.01.2020 Федеральный закон РФ «О полиции»
  • 08.01.2020 Закон РФ «Об образовании» (273-ФЗ)
  • 08.01.2020 Федеральный закон «О банках и банковской деятельности» (.
  • 08.01.2020 Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» (1.
Ответы юристов
  • 25.12.2020 Разувакин Дмитрий Евгеньевич Это компетенция судебных приставов в рамках исполнит.
  • 25.12.2020 Разувакин Дмитрий Евгеньевич Возьмите письменный отказ и обращайтесь в суд. Будут.
  • 23.12.2020 Румаков Олег Анатольевич Согласен с предыдущим юристом, а также необходимо уз.
  • 23.12.2020 Разувакин Дмитрий Евгеньевич Нужно обратится в архив за Постановление о выделе уч.
  • 23.12.2020 Разувакин Дмитрий Евгеньевич Подарить Вы сможете, а вот выписать детей нет.
  • 23.12.2020 Разувакин Дмитрий Евгеньевич Типовой договор от какого года? Вообще все хотят вид.
  • 23.12.2020 Разувакин Дмитрий Евгеньевич В статье не указаны конкретные документы, тем более .
  • 23.12.2020 Разувакин Дмитрий Евгеньевич Все права по наследству вступают в силу по истечению.
  • 23.12.2020 Разувакин Дмитрий Евгеньевич В случае, если сосед Вам предъявляет оплату половины.
  • 23.12.2020 Разувакин Дмитрий Евгеньевич Заказчик не прав. Отказ обжаловать в суде или в отка.
Информация
  • Контактная информация
  • Поиск договоров
  • Каталог юристов
  • Адреса юридических компаний России
  • Полезная информация
  • Судебная практика
  • Правила сайта
Документы
  • Образцы договоров
  • Изменения законов на 2020 год
  • Комментарии к документам
  • Прожиточный минимум РФ и регионов
  • Блоги юристов
  • Юридические калькуляторы
  • Индекс Бублика
Судебная практика по ст. 278 ГК РФ

Раздел посвящён судебной практике Российской Федерации. Здесь вы найдёте судебные решения Верховного Суда Российской Федерации. База судебной прпктики Договор-Юрист.Ру ежедневно проверяется и обновляется.

На сайте предусмотрен удобный поиск судебной практики по статьям, например «ст. 278 ГК РФ», вы увидите все свежие судебные решения с упоминанием ст. 278 ГК РФ.

Копирование материалов с сайта «Договор-Юрист. Ру» возможно только с разрешения администрации сайта и с индексируемой ссылкой на источник.

Под «бесплатными юридическими консультациями» подразумеваются ответы на типовые вопросы, справочная информация по статьям кодексов и законов

Практико-правовая ситуация с единственным жильем и земельным участком в исполнительном производстве

В соответствии со статьей 2 Федерального закона 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон) задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Долгое время вокруг ареста и взыскания на единственное жилье и единственный земельный участок было много споров. Это отражалось, как и в позиции юристов, так и в позиции судей.

В ГПК РФ есть статья 446, которая говорит нам, что взыскание не может быть обращено на единственное жилое помещение и на земельные участки, на которых это жилье расположено. Это же подтверждает и статья 79 Закона.

Сложилась своеобразная судебная точка зрения, которая в большинстве своем была следующей: раз жилье нельзя продать, то и арестовывать его не следует.

В связи с чем, очень часть складывалась ситуация, когда судебные приставы либо медлили с арестом такого жилья, либо не арестовывали его вообще, и должник его спокойно продавал, либо продолжал там жить, ни испытывая никаких трудностей и неудобств.

Хотя, следует заметить, что имеется и судебная практика, в соответствии с которой суды полагают, что постановление о наложении ареста является законной мерой, обеспечивающей сохранность имущества должника. Данная мера не преследует цели реализации имущества, а направлена на принуждение должника фактически погасить задолженность по исполнительному документу и не позволяет ему реализовать имущество, при этом должник не лишается единственного жилья.[1]

Читать еще:  Загородные дома ИЖС, СНТ, ДНП и ЛПХ: что это

И что часть 1 ст. 446 ГПК РФ устанавливает ограничение на обращение взыскания на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, а не на арест.[2]

Необходимо различать такие понятия как арест и обращение на взыскание. Далеко не всегда после первого, следует второе.

Согласно статье 69 Закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию.

Арест же, согласно статье 80, это мера обеспечительная, которая включает в себя запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости — ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества

Другими словами, наложение ареста на единственное имущество или единственный земельный участок судебным приставом-исполнителем, никак не противоречило бы статье 446, потому что она запрещает только взыскание.

Часто должники заявляют о невозможности обращения взыскания на земельные участки и садовые домики на них по тем основаниям, что указанные строения являются единственными пригодными для постоянного проживания помещениями. Однако для признания садового (дачного) домика в качестве помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания, должно быть решение суда о том, что указанный домик таковым является, а также доказательство того, что должник имеет постоянную регистрацию по указанному адресу.

В противном случае суд не должен рассматривать доводы должника в качестве юридически значимых о невозможности обращения взыскания на садовый дом как на единственное жилье[3].

Ситуацию наконец-то прояснило Постановление Пленума ВС РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», которое было опубликовано 30.11.2015.

В пункте 43 закрепляется возможность ареста единственного жилого помещения должника в целях воспрепятствования его отчуждению в ущерб интересам взыскателя.

Но наложение ареста либо установление соответствующего запрета не должно препятствовать гражданину-должнику и членам его семьи пользоваться таким имуществом.

Более того, судебный пристав-исполнитель вправе запретить должнику вселять в свое единственное жилье жильцов и регистрировать их там, что с одной является ограничением при реализации права гражданина на свое жилище, но с другой стороны, служит отличной мотивацией должника выплатить задолженность.

В пункте 62 Постановления N 50 Пленум ВС РФ сделал первый шаг на пути разрешения давно назревшей проблемы конституционности безусловного запрета продажи единственного земельного участка должника. Как уже было сказано, ст. 446 ГПК РФ бронирует их от обращения взыскания независимо от размера и стоимости, что на практике чрезвычайно часто приводит к явно несправедливым ситуациям, когда должники концентрируют значительные активы в единственном (но чрезвычайно дорогом) земельном участке, защищая их от взыскания. Могло доходить до смешного, когда у одного должника был участок размером с 1 га, а в другого два участка по 10 соток. В итоге у второго должника один из участков изымали, а первому никто ничего сделать по закону не мог. На необходимость дифференцированного подхода еще в 2012 году указывал КС РФ, в Постановлении от 14.05.2012 N 11-П предложивший федеральному законодателю внести изменения в ст. 446 ГПК РФ, однако до сегодняшнего дня проблема оставалась нерешенной.

ВС РФ в Постановлении N 50 не затронул вопроса продажи земельного участка, на котором расположено единственное жилье, однако допустил обращение взыскания на часть земельного участка, на которых расположено такое жилье, при соблюдении ряда условий:

— размер значительно превышает нормы предоставления для соответствующего целевого назначения;

— участок фактически используется не для обеспечения необходимого уровня жизни должника и его семьи;

— доходы должника явно несоразмерны сумме долга и не позволяют погасить его в разумный срок.

Таким образом, кредитор и судебный пристав-исполнитель могут оказывать на должников существенное давление, ограничив должнику права пользования жилищем, что будет способствовать исполнению требований исполнительного документа.

Остался, безусловно, непроработанным вопрос взыскания этой части. Неизвестно как оно будет осуществляться и как решить какую часть взыскать, а какую оставить, на каких условиях должник будет пользоваться оставшимся земельным участком.

На наш взгляд, подобные изменения в законодательстве, безусловно уменьшат злоупотребления правом со стороны должников, но так при этом могут подтолкнуть их к получению статуса банкрота.

В случае признания гражданина банкротом судебный пристав-исполнитель теряет право накладывать арест на единственное жилище должника, а кредитор теряет право требовать этого и подавать заявление об обращении взыскания на землю под единственным жильем.

[1] Определение Санкт-Петербургского городского суда от 01.09.2011 по делу N 33-11694.

[2] Апелляционном определении Ростовского областного суда от 23.12.2013 по делу N 33-15187/2013

[3] Определение КС РФ от 21.12.2011 N 1848-О-О, Постановления КС РФ от 14.04.2008 N 7-П и от 30.06.2011 N 13-П

Решение суда об обращении взыскания на земельный участок № 2-1850/2017

Консультация юриста по гражданским делам бесплатно, жми

Бесплатная горячая линия
(регионы РФ)

Консультация по телефону
(Москва и область)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2017 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Николаенко Е.С.

при секретаре Пастуховой М.И.,

судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Кировскому району г.Томска Омельчук О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Кировскому району г.Томска Управления Федеральной службы судебных приставов России по Томской области к Тарзановой З. В. об обращении взыскания на земельный участок,

Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Кировскому району г.Томска Управления Федеральной службы судебных приставов России по Томской области (далее – судебный пристав-исполнитель ОСП по Кировскому району УФССП России по Томской области) к Тарзановой З.В. об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование заявленного требования указано, что в ОСП по Кировскому району УФССП России по Томской области на исполнении находится исполнительное производство /________/, возбужденное на основании исполнительного листа /________/ от 02.06.2009, выданного Ленинским районным судом г.Томска, предмет исполнения: взыскания задолженности в размере 3 036 739,15 рублей в отношении должника Тарзановой З.В., в пользу взыскателя ОАО АКБ Московский банк реконструкции и развития.

В ходе принудительного исполнения исполнены требования в размере 574306,43 рубля. По состоянию на 06.10.2017 общая задолженность по исполнительному производству составляет 2 675 004,46 рублей.

Должник Тарзанова З.В. является получателем пенсии. Судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об обращении взыскания на пенсию должника и направлено в Пенсионный Фонд по Томской области. На счетах, открытых на имя должника в ПАО «Сбербанк России», денежные средства отсутствуют. В иных банках и кредитных учреждениях счета и вклады, открытые на имя должника, отсутствуют. По данным регистрирующих органов должник не имеет в собственности автомототранспортного средства.

При неоднократных выходах по адресу должника, указанному в исполнительном документе, а именно г.Томск, /________/, установлено, что должник на контакт не идет, проверить имущественное положение не представилось возможным, о чем составлены соответствующие акты. Согласно сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по Томской области, Тарзанова З.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу г/________/, доля в праве 1177/40000 и помещения погреба, расположенного по адресу г.Томск, /________/ 31.07.2017 судебным приставом осуществлен арест погреба.

На основании изложенного, со ссылкой на ст. 278 ГК РФ, п. 58 постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» просит обратить взыскание на недвижимое имущество должника Тарзановой З.В.: земельный участок, расположенный по адресу г/________/ /________/ (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка), кадастровый /________/, доля в праве1177/40000.

Ответчик Тарзанова З.В., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, представила заявлении о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.

Третье лицо ПАО «МТС-Банк», надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направило.

Суд на основании ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело без участия ответчика и представителя третьего лица.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

Мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника (п. 3 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

В соответствии со ст. 12 ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно ст. 4 Федерального закона РФ «Об исполнительном производстве», исполнительное производство осуществляется на принципах: соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В силу ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях (п. 3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п. 5).

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Консультация юриста по гражданским делам бесплатно, жми

Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)

Заказать обратный звонок, юрист перезвонит через 10 минут

Из содержания данных норм следует, что юридически значимыми для рассмотрения спора об обращении взыскания на земельный участок обстоятельствами являются: отсутствие у должника денежных средств для погашения задолженности, отсутствие иного имущества на которое следует обратить взыскание в первую очередь, соразмерность требований взыскателя мерам принудительного исполнения, а также установление того факта, не является ли земельный участок имуществом, на которое в соответствии с законом (ст. 446 ГПК РФ) не может быть обращено взыскание.

Читать еще:  Новости Пример отчета об оценке земельного участка, выполненный по ФСО №7

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом именно суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит на обсуждение обстоятельства, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались, но которые подлежат установления в связи с характером спорного правоотношения (ч. 2 ст. 56 ГПК).

Как следует из материалов дела 02.06.2009 Ленинским районным судом г.Томска по гражданскому делу по иску АКБ «Московский банк Реконструкции и Развития» ОАО к /________/», Ш., И., Щ. Тарзановой З.В., Б. о взыскании основного долга, процентов за пользование кредитом, неустойки по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество выдан исполнительный лист /________/ о взыскании с должника Тарзановой З.В., в пользу взыскателя ОАО АКБ Московский банк реконструкции и развития задолженности по основному долгу в размере 3 036 739,15 рублей, проценты за пользование кредитом в размере 18059,02 рубля, неустойку в размере 22 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 483,99 рублей.

27.07.2009 судебным приставом-исполнителем ОСП по Кировскому району г.Томска в отношении Тарзановой З.В. возбуждено исполнительное производство /________/ о взыскании пользу ОАО АКБ «Московский банк Реконструкции и Развития» задолженности в сумме 3036739,15 рублей.

Судом установлено, что в соответствии с решением Внеочередного Общего собрания акционеров Банка от 16.12.2011 наименование Банка изменено на ОАО «МТС-Банк».

В рамках исполнительного производства в целях розыска имущества должника Тарзановой З.В. в виде денежных средств в рублях, находящихся на счетах в банках и иных кредитных организациях, судебным приставом-исполнителем сделаны запросы в следующие организации: ОАО Банк «Уралсиб», ОАО «Газпромбанк», ОАО «Сбербанк России», ОАО «Россельхозбанк», ОАО «Промсвязьбанк», ООО «Промрегионбанк», ОАО «Томскпромстройбанк», ТФ АКБ «Банк Москвы», а также о движимом и недвижимом имуществе, имеющимся у должника.

Из представленной в материалы дела справки, следует, что в ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что по данным ГИБДД УВД по /________/, автотранспорт за должником не зарегистрирован. Расчетные счета за должником зарегистрированы в ПАО «Сбербанк России» денежные средства на счетах отсутствуют. Тарзанова З.В. является получателем /________/. Согласно ответу Управления Росреестра по Томской области должник имеет в собственности 1177/40000 долей в праве на земельный участок, расположенный по адресу /________/, нежилое помещение погреба, расположенного по адресу г.Томск, /________/, /________/

31.06.2017 на нежилое помещение погреба, принадлежащего должнику, наложен арест. Ответственным хранителем с правом использования помещения назначена Б.1

Анализ представленных документов свидетельствует о том, что в настоящее время достаточных денежных средств, иного имущества, достаточного для погашения долга по исполнительному производству, кроме доли в праве на земельный участок по адресу г/________/ /________/ Тарзановой З.В. не имеется.

Доказательств того, что у должника имеются денежные средства для исполнения решения суда, и погашения задолженности, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

В силу ч. 3 ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества и имущественных прав должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Указанная норма устанавливает исключительно судебный порядок обращения взыскания на земельный участок и указывает на то, что реализация такого взыскания возможна лишь в случае наличия у собственника участка обязательства перед обратившимся лицом.

Судом установлено, что земельный участок предназначен для обслуживания нежилого помещения погреба и в соответствии с принципами единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения подлежит реализации одновременно.

Поскольку при рассмотрении дела установлено, что обязательства перед ПАО «МТС-Банк» не исполнены, иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, у Тарзановой З.В. не имеется, суд обращает взыскание на принадлежащую Тарзановой З.В. долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу /________/ /________/.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы, к которым, в соответствии со ст. 88 ГПК РФ, относится госпошлина.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из положений ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины за требование неимущественного характера составляет 300 рублей.

В связи с удовлетворением заявленных требований с Тарзановой З.В. подлежит взысканию в бюджет МО «Город Томск» государственная пошлина от уплаты которой истец был освобожден в размере 300,0 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Исковые требования судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Кировскому району г.Томска Управления Федеральной службы судебных приставов России по Томской области удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащую должнику Тарзановой З. В. недвижимое имущество — долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу г/________/ /________/ (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка), кадастровый /________/, доля в праве 1177/40000.

Взыскать с Тарзановой З. В. в пользу Муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.С. Николаенко

Секретарь М.И. Пастухова

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Консультация юриста по гражданским делам бесплатно, жми

Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)

Заказать обратный звонок, юрист перезвонит через 10 минут

г. Москва, Площадь Киевского вокзала, 2
8 800 350 14 85
Бесплатная горячая линия

    Решение

    Дата опубликования: 15 февраля 2011 г.

    Звенигородский городской суд Московской области

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Город Звенигород Дата обезличена года

    Звенигородский городской суд Московской области в составе: судья А.Л. Шмелев, при секретаре Осичевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колосовой А.Н. к Колосову И.А. , Колосовой К.А. , Колосову С.А. об обращении взыскания на . долю земельных участков,

    У С Т А Н О В И Л :

    Колосовой А.Н. предъявлен иск к Колосову И.А., Колосовой К.А., Колосову С.А. об обращении взыскания на . долю земельных участков. Представитель истицы ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала. Ссылаясь на статью 278 ГК РФ, требования обосновывала тем, что стороны являются сособственниками земельных участков по . доле у каждого: с кадастровым номером Номер обезличен , общей площадью . кв.м, с целевым назначением для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: . ; с кадастровым номером Номер обезличен , общей площадью . кв.м, с целевым назначением для строительства зоны отдыха, по адресу: . ; с кадастровым номером Номер обезличен , общей площадью . кв.м, с целевым назначением для строительства зоны отдыха, по адресу: . ; с кадастровым номером Номер обезличен , общей площадью . кв.м, с целевым назначением для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: . . Право долевой собственности признано на основании вступившего в законную силу решения Звенигородского городского суда. Истицей были удовлетворены требования кредиторов наследодателя ФИО2 и в порядке регресса взыскано с ответчиков . руб. . коп. основного долга и . руб. . коп. с каждого. Решение не исполнено, деньги ответчиками истице не выплачены. Считает, что имеются основания для обращения взыскания на принадлежащие ответчикам земельные участки, которое возможно только на основании решения суда. Не отрицала того, что ей известно о том, что решение Звенигородского городского суда от Дата обезличена года, которым было отказано в удовлетворении иска Колосовой А.Н. о выделе в натуре долей земельных участков вступило в законную силу.

    Представитель ответчиков ФИО3 с иском не согласился, пояснив, что средств на погашение задолженности перед истицей у ответчиков нет, однако, обращения взыскание на доли земельных участков, принадлежащих ответчикам невозможно, поскольку, эти доли в натуре не выделены. Иных требований, касающихся возможности в судебном порядке обратить взыскание на доли должника в общем имуществе, предусмотренных законом стороной истца не заявлено. Ответчики, в настоящее время не дают согласия на выдел долей земельных участков.

    Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

    Как разъяснено в пункте 5 Постановления пленума Верховного суда РФ «О судебном решении» от 19 декабря 2003 года N 23, согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

    Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

    На основании решения Звенигородского городского суда от Дата обезличена года, вступившего в законную силу Дата обезличена года л.д. 8-11), стороны являются сособственниками земельных участков:

    Колосова К.А. : . доли земельного участка, кадастровый номер Номер обезличен , общей площадью . кв.м, по адресу: . ; . доля земельного участка, кадастровый номер Номер обезличен , общей площадью . кв.м, по адресу: . ; . доля земельного участка, кадастровый номер Номер обезличен , общей площадью . кв.м, по адресу: . ; . доля земельного участка, кадастровый номер Номер обезличен , общей площадью . кв.м, по адресу: . ;

    Колосов С.А. : . доля земельного участка, кадастровый номер Номер обезличен , общей площадью . кв.м, по адресу: . ; . доля земельного участка, кадастровый номер Номер обезличен , общей площадью . кв.м, по адресу: . ; . доля земельного участка, кадастровый номер Номер обезличен , общей площадью . кв.м, по адресу: . ; . доля земельного участка, кадастровый номер Номер обезличен , общей площадью . кв.м, по адресу: . ;

    Читать еще:  Ипотека на покупку дома от 9,39%

    Колосов И.А. : . доля земельного участка, кадастровый номер Номер обезличен , общей площадью . кв.м, по адресу: . ; . долю земельного участка, кадастровый номер Номер обезличен , общей площадью . кв.м, по адресу: . ; . долю земельного участка, кадастровый номер Номер обезличен , общей площадью . кв.м., по адресу: . ; . доля земельного участка, кадастровый номер Номер обезличен , общей площадью . кв.м., по адресу: . ;

    Колосова Э.А. : . доли земельного участка, кадастровый номер Номер обезличен , общей площадью . кв.м, по адресу: . ; . доля земельного участка, кадастровый номер Номер обезличен , общей площадью . кв.м, по адресу: . ; . доля земельного участка, кадастровый номер Номер обезличен , общей площадью . кв.м, по адресу: . ; . доля земельного участка, кадастровый номер Номер обезличен , общей площадью . кв.м, по адресу: . ;

    Колосова А.Н. : . долей земельного участка, кадастровый номер Номер обезличен , общей площадью . кв.м, по адресу: . ; . долей земельного участка, кадастровый номер Номер обезличен , общей площадью . кв.м, по адресу: . ; . долей земельного участка, кадастровый номер Номер обезличен , общей площадью . кв.м, по адресу: . ; . долей земельного участка, кадастровый номер Номер обезличен , общей площадью . кв.м, по адресу: . .

    Право совместной долевой собственности сторон на спорные земельные участки зарегистрировано в установленном порядке (свидетельства о государственной регистрации правл.д. 25-28).

    Решением Звенигородского городского суда от Дата обезличена года постановлено взыскать с Колосова И.А. , Колосовой К.А. , Колосову С.А. в пользу Колосовой А.Н. по . руб. . коп. с каждого и проценты за пользование денежными средствами в размере . руб. . коп. с каждого л.д. 16-12-17). Решение вступило в законную силу Дата обезличена года, в соответствии с определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда.

    Решением Звенигородского городского суда от Дата обезличена года отказано в удовлетворении иска Колосовой А.Н. к Колосову И.А., Колосовой К.А., Колосову С.А. о выделе в натуре долей земельных участков, объединении выделенных долей земельных участков, определении долей в выделенных земельных участках, компенсации ответчикам долей земельных участков, прекращении права совместной долевой собственности.

    В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом, основания приобретения и прекращения права собственности установлены ст. ст. 218, 235 ГК РФ, где предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, установленных законом.

    В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

    Исходя из смысла статьи 252 ГК РФ, выдел земельного участка, при его технической возможности, подразумевает возможность выдела доли собственника земельного участка (истца) в виде части земельного участка и образования самостоятельного земельного участка, площадью не менее предусмотренной для того же разрешенного режима использования.

    Исходя из смысла данных норм, обращение взыскания на принадлежащие должникам доли земельных участков возможно только после их выдела в натуре.

    Решением Звенигородского городского суда от Дата обезличена года отказано в удовлетворении иска Колосовой А.Н. к Колосову И.А., Колосовой К.А., Колосову С.А. о выделе в натуре долей земельных участков, объединении выделенных долей земельных участков, определении долей в выделенных земельных участках, компенсации ответчикам долей земельных участков, прекращении права совместной долевой собственности.

    Оценивая доводы стороны ответчиков, суд находит их обоснованными.

    Так, в соответствии со статьей 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

    Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга (ч. 2).

    В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (ч. 3).

    Исходя из положений вышеприведенной нормы закона для удовлетворения требования о выделе доли должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, выделение доли в котором требует кредитор, наличие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, осуществление такой индивидуализации и отсутствие возражений против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности.

    Из объяснений представителя ответчиков следует, что ответчики возражают против выдела принадлежащих им долей земельных участков.

    Требований, основанных на положениях статьи 255 ГК сторона истицы не заявляла.

    Таким образом, рассматривая спор только по заявленным стороной истца требованиям, доводам и основаниям, суд приходит к выводу о необоснованности иска, что не лишает истицу предъявить новый иск, избрав иной способ защиты права.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-199 ГПК РФ,

    В удовлетворении иска Колосовой А.Н. к Колосову И.А. , Колосовой К.А. , Колосову С.А. об обращении взыскания на . долю земельных участков – отказать.

    Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через суд города Звенигорода в течение 10 дней.

    Судья Шмелев А.Л.

    Мотивированное решение изготовлено и подписано Дата обезличена года.

    Дипломные и курсовые работы, магистерские диссертации по праву на заказ

    Добро пожаловать!

    На нашем сайте Вы можете заказать магистерскую диссертацию, дипломную или курсовую работу по праву (юриспруденции). Также мы можем подготовить для Вас отчет по практике, научную статью или реферат по праву, решить задачи, помочь с подбором материала и многое другое.

    Все работы выполняются специалистами с высшим юридическим образованием, имеющими опыт научной и практической работы.

    На сегодняшний день в сети Интернет можно бесплатно скачать множество работ, однако такие работы по юриспруденции никогда не дадут вам уверенности, так как они не выдерживают проверки преподавателем и определяются как скаченные с интернета.

    Курсовые и дипломные работы, а также магистерские диссертации по юриспруденции должны подготавливаться профессионалами, специализирующимися в области юриспруденции и права, а не «специалистами» широкого профиля.

    Мы не беремся за любые заказы, а работаем исключительно по юридическим дисциплинам. Каждый заказ передается специалисту, выполняющему работы по соответствующей (гражданско-правовой, административно-правовой, конституционно-правовой и т.д.) отрасли права или предмету.

    Вы получаете авторскую работу, проверенную на оригинальность системой Antiplagiat.ru . При получении вы можете там же проверить вашу работу, загрузив файл в систему, для того, чтобы убедиться в ее оригинальности. При заказе работы просим указывать необходимый процент оригинального текста в системе Antiplagiat.ru, а также способ проверки.

    Наши преимущества:

    • консультации по подбору темы работы (бесплатно);
    • бесплатное составление плана работы;
    • строгая специализация — подготовка работы лицами, имеющими, как минимум, высшее юридическое образование ( мы выполняем только работы по праву ).
    • подготовка работы на основе действующего законодательства;
    • использование в работе новейших литературных источников и новейшей судебной практики;
    • полное сопровождение до защиты работы;
    • гарантийные обязательства.

    При подготовке всех работ используются регулярно обновляемые справочные правовые системы «Гарант» и «Консультант Плюс», что позволяет учитывать самые последние вступившие в силу изменения законодательства, а также законопроекты, планируемые к принятию Государственной Думой в ближайшее время.

    Имеющаяся в нашем распоряжении как обычная, так и обширная электронная библиотека, позволяет нам использовать как классические труды отечественных и зарубежных ученых-правоведов, так и научные работы, учебники, комментарии, монографии и статьи, вышедшие в самое последнее время. Как правило, обязательным требованием для наших магистерских диссертаций, дипломных и курсовых работ по праву является наличие в них использованных источников выпущенных в текущем году.

    Абсолютно на все работы даются гарантии.

    Мы оперативно обрабатываем заказ и стараемся как можно быстрее написать работу, к примеру курсовые работы подготавливаются в срок от 7 до 14 дней, а дипломные работы по юриспруденции — от двух до четырех недель.

    Мы делаем на заказ:

    • магистерские диссертации по праву;
    • дипломные работы по юриспруденции;
    • курсовые работы по праву;
    • рефераты;
    • отчеты по практике
    • научные статьи по праву .

    Дипломные и курсовые работы, а также магистерские диссертации и научные статьи по праву требуют много времени и усилий. Доверьтесь профессионалам, экономьте свое время.

    Обращение взыскания на земельный участок должника

    Мне должны по договору целевого займа (есть решение суда) 61000 руб. У ответчика ничего нет, чтобы подлежало аресту. Но в договоре целевого займа есть пункт по земельному участку, где находится дом, в котором проживает ответчица. Участок большой. Имею ли право отсудить часть земельного участка в счет оплаты дога?

    Нужно ли мне уплачивать пошлину при повторном обращении в суд для обращения взыскания на имущество должника. Я вышел из ООО, суд определил стоимость доли, должник перестал платить, пристав сказал, что для обращения взыскания на имущество (здание с земельным участком), необходимо иметь определение суда об обращении взыскания на землю. Если можно укажите статью?

    Могут ли приставы изъять земельный участок мужа в коллективном саду в счет погашения долга по алиментам, если там прописаны двое его других детей.

    Арбитражным судом фирме выдан исполнительный лист о взыскании денег с другой фирмы. В ходе исполнительного производства пристав у должника обнаружил земельный участок. Пристав обратился в суд общей юрисдикции по месту нахождения земельного участка с иском к фирме должнику об обращения взыскания на земельный участок. Вопрос: данный иск подведомствен какому суду: общей юрисдикции или арбитражному?

    Ситуация следующая. Подано заявление об обращении взыскания на земельный участок должника в рамках исполнительного производства о взыскании суммы задолженности. В процессе выясняется о наличии ареста на ЗУ в рамках уголовного дела. Возможно ли обратить взыскание на такой участок? Была у кого-нибудь соответствующая практика?

    В соответствии с чч.1, 2 ст.69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

    Определением апелляционного суда было обращено взыскание на земельный участок должника В каком случае возможна передача взыскателю земельного участка без принудительной реализации.

    Есть земельный участок площадью 50 га, каждый собственник имеет долю в этом участке. Собственник самой малой доли 1/3 должник по исполнительному производству, ни какого другого имущества не имеет и не работает. Приставы подали иск на обращение взыскания на данную долю. Подскажите, имеют ли право другие собственники быть против изъятия доли должника? Может ли суд отказать в обращении взыскания на долю? Какие могут быть подводные камни.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector
    ×
    ×