0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Соглашение об определении долей земельного участка образец

Соглашение об определении долей участка: составление и регистрация

Соглашение об определении долей уместно составить тогда, когда нужно определить имущественные права нескольких людей на один участок земли, то есть разделить его на доли в процентах или частях: например, по 25% каждому или по ¼.

Соглашение должно быть в письменном виде, обязательно заверено нотариусом. Такой документ каждому из совладельцев дает право пойти в Росреестр и зарегистрировать право собственности на свою часть.

Когда нужно определять долевое владение

Выделение доли в земельном участке не значит, что физически берут кусок земли и отрезают его от всего участка. Хозяин может это сделать после того, как будет подписано соглашение о разделе, но сначала ему придется провести межевание участка, чтобы разграничить имущественные доли, провести кадастровые работы и оформить всю документацию. И на это все еще должны дать согласие остальные владельцы земельного надела.

Имущественное выделение долей нужно в следующих случаях:

  1. Наследство – наследники составляют соглашение об определении долей, согласно статье 1165 ГК РФ.
  2. Раздел обще нажитого имущества – если супруги разводятся, а участок был куплен, будучи в браке, он делится пополам, если иное не предусмотрено брачным договором, соглашением о разделе имущества.
  3. Выделение доли в натуре – это случай, который описан вначале, когда нужно физически отделить кусок надела. Тогда сначала составляется соглашение, в котором каждому выделена доля, потом согласно распределению проводится межевание и разделение участка на части.

Если компромисса нет, совладельцы не могут сами разделить между собой надел, то решать вопрос придется только через суд.

Что нужно сделать перед составлением соглашения

  • Участок стоит на учете в Кадастровой палате.
  • На него есть технические и правоустанавливающие документы.
  • Если межевание не проводилось – закажите кадастровые работы, получите документы от кадастрового инженера, поставьте участок на учет в Кадастровой палате или через Росреестр.

Как правильно составить соглашение: форма и содержание

Стандарта такого документа нет, просто в порядке очередности в нем должна быть перечислена следующая информация:

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

8 (800) 302-33-75
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

  1. Название документа, дата и место составления. Например: «Соглашение о разделе земельного участка. г. Нижний Новгород, Новгородская область, поселок Мирный, 29.06.2020».
  2. ФИО, паспортные данные, адрес проживания участников соглашения.
  3. Адрес земельного участка, кадастровый номер, категория земли, площадь, наличие строений на нем, их тип.
  4. Информация об обременениях; если они есть, то указать их тип, по какой причине и кем наложены.
  5. Данные об правоустанавливающей документации на землю.
  6. Условия раздела, размер долей каждого из участников.
  7. Согласие каждого участника на такую долю.
  8. Права и обязанности участников соглашения.
  9. Кто несет расходы за переоформление.
  10. Сколько экземпляров такого соглашения будет, кому они раздаются.
  11. Подписи участников соглашения.
  12. Нотариальное заверение.

Обратите внимание: с 2017 года заверение таких документов у нотариуса обязательно. Без него документ не примут на регистрацию в Росреестре.

Необходимые документы

Для нотариального заверения нужно:

  • Паспорта всех совладельцев.
  • Составленное соглашение – количество экземпляров должно быть столько, сколько совладельцев+2 (нотариусу и в Росреестр).
  • Квитанция об оплате пошлины и услуг нотариусу. Стоимость и реквизиты можно взять в нотариальной конторе.
  • Технические и правоустанавливающие документы на участок.

Для регистрации соглашения в Росреестре нужны такие документы:

  • Заверенное нотариусом соглашение.
  • Паспорта совладельцев.
  • Технические и правоустанавливающие документы на землю.
  • Квитанции от всех совладельцев об оплате пошлины.

Регистрировать сделку можно в Росреестре или в МФЦ. В МФЦ на 2-3 дня дольше.

Расходы

Пошлина, которую нужно заплатить у нотариуса: 0,5% от кадастровой стоимости участка. Нотариальные услуги оплачиваются отдельно, согласно тарифам специалиста. Регистрация соглашения в Росреестре – 350 рублей, каждый совладелец оплачивает за себя.

Обратите внимание: пошлина у нотариуса одна за весь участок, совладельцы могут оплатить ее вместе или кто-то один, как договорятся.

Дополнительными расходами может быть проведение кадастровых работ, оформление технической документации на землю, оплата услуг нотариуса. Тут расходы большие – от 20 000 рублей и выше.

У нас вы можете получить бесплатную консультацию от юриста по земельным вопросам: напишите в форму ниже и с вами свяжется специалист.

Соглашение об определении долей в общей собственности

В последнее время соглашение об определении долей получило распространение, чему способствует использование материнского капитала. Такой документ применяется при наделении долями детей, которые первоначально (как правило) в сделке купли-продажи недвижимости сторонами не являются. Альтернативный способ – договор дарения.

Однако это не вся сфера применения такого документа. Используется он и для любой общей совместной собственности – имущество супругов, крестьянского (фермерского) хозяйства и т.п. Но для всех случаев необходимым является наличие согласия (договоренности) о размере выделяемых каждой стороне соглашения долей. В противном случае придется обращаться в суд. На сайте размещены примеры подобных исков – об определении долей супругов на квартиру, о разделе имущества и т.п. А определить (в случае сомнений) способ защиты своих прав поможет консультация юриста.

Соглашение об определении долей в общей собственности

Пример соглашения об определении долей в общей собственности

Соглашение об определении долей в общей собственности

г. Омск 17 октября 2018 г.

Рылин Станислав Сергеевич, 05.07.1982 года рождения, паспорт гражданина РФ серия 19 78 номер 193255, выдан Отделом УФМС России по Омской области в Советском районе г. Омска 10.07.2012 г., проживающий по адресу: Россия, Омская область, г. Омск, ул. Распутина, д. 17, кв. 205, с одной стороны, и

Добрянова Тамара Игоревна, 11.09.1985 года рождения, паспорт гражданина РФ серия 79 84 номер 496685, выдан Отделом УФМС России по Омкой области в Железнодорожном районе г. Черлак 20.09.2011 г., проживающая по адресу: Россия, Омская область, г. Омск, ул. Распутина, д. 17, кв. 205, с другой стороны, именуемые далее «Собственники»,

являясь законными представителями и совместно действующие от имени несовершеннолетнего Рылина Максима Станиславовича, 05.02.2009 года рождения, свидетельство о рождении серия КЕ 798546, выдано ЗАГС Советского района г. Омска 15.02.2009 года, проживающего по адресу: г. Омск, ул. Распутина, д. 17, кв. 205,

заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

  1. Собственникам на праве общей совместной собственности принадлежит квартира № 205, расположенная по адресу: г. Омск, ул. Распутина, дом 17, состоящая из 2 комнат общей площадью 53 кв.м, в том числе жилой площадью 32,4 кв.м, кадастровый номер 55:49:44565:784 (далее именуемая «имущество»), на основании договора купли-продажи от 05.10.2011 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии АС № 498728, выдано 11.10.2011 года.

Имущество приобретено собственниками в браке и является совместно нажитым имуществом в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, с использованием средств материнского капитала.

  1. Настоящим соглашением собственники по взаимному согласию договорились определить доли в вышеуказанном общем имуществе следующим образом:

– Рылину Станиславу Сергеевичу – 1/3 от общего имущества

– Добряновой Тамаре Игоревне – 1/3 от общего имущества

– Рылину Максиму Станиславовичу – 1/3 от общего имущества.

  1. Каждый сособственник вправе требовать выдела доли, находящейся в общем имуществе.
  2. Имущество, по поводу которого заключено соглашение, не продано, не обременено правами третьих лиц, не заложено, в споре и под запретом не состоит.
  3. Право долевой собственности подлежит государственной регистрации. Все расходы, связанные с государственной регистрацией права, стороны несут совместно.
  4. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
  5. Все остальные вопросы, не урегулированные настоящим соглашением, сособственники решают в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.
  6. Все изменения и дополнения к настоящему соглашению должны совершаться в письменной форме и подписываться обоими сособственниками.
  7. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, один из которых хранится в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость, и по одному экземпляру у каждой стороны.
  8. Реквизиты и подписи Сторон:

Что такое соглашение об определении долей в общей собственности

Речь идет не о реальном разделе имущества, которое находится в долевой собственности (или находилось в общей совместной до выделения долей). А только об определении размера долей по договоренности между сторонами. При определении долей общая собственности превращается в долевую. И только потом возможно выделить свою долю в натуре. В досудебном порядке (соглашение о разделе земельного участка между собственниками, о выделе доли) или посредством подачи искового заявления.

Популярным является вопрос – требуется ли выделять детям равные с родителями доли (при использовании средств материнского капитала)? Это не обязательно. Однако ПФР рекомендует учитывать минимальные нормы жилья, которые устанавливаются в каждом регионе (или муниципалитете) и выделять доли, которые по площади будут не ниже установленной. В среднем, это 10-12 кв.м.

Содержание соглашения об определении долей в общей собственности

Для подготовки документа Вам потребуются:

  • правоустанавливающие документы на имущество – свидетельства о регистрации, выписки из ЕГРН
  • паспортные данные сторон, адреса регистрации
  • документы о браке, свидетельства о рождении детей и т.п.

Текст соглашения оформите по вышеуказанному примеру (образцу). Заверять документ у нотариуса не обязательно. Но обращение в Росреестр неизбежно, ведь переход права собственности на недвижимое имущество, которое является предметом соглашения об определении долей в общей собственности, подлежит государственной регистрации.

Уточняющие вопросы по теме

Здравствуйте! Разве не ноториальной формы требуется соглашение в Росреестр!?

Нотариального удостоверения требует только соглашение супругов о разделе имущества, в том числе путем определения долей в праве общей совместной собственности. В остальных случаях нотариальное удостоверение соглашения об определении долей не требуется.

Купил дачу 5 лет до брака, оформил документ в браке. Как быть при разводе?

Дача будет считаться приобретенной в браке. если супруга претендует на нее. вам нужно будет доказать, что вы приобрели ее на собственные денежные средства до заключения брака. Если не претендует, то имущество просто останется за вами.

Есть земельный участок, принадлежащий на правых собственности матери и дочери (в равных долях. Сейчас построен дом и направляем уведомление об окончании стриотельства дома через сайт МФЦ. В одном из пунктов заполнения такого уведомления требуется предоставить “Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности , заключенное между правообладателями земельного участка” (пишут, должно быть нотариально завыеренное!). Как заполнить такую форму (дочь действует по доверенности от матери – доверенность составления на все случае жизни)и нуцжно ли заверять нотариально? Спасибо

Если такое требование установлено, то нужно будет заверить соглашение у нотариуса. Дочь, действуя по доверенности от матери, не сможет заключить соглашение сама с собой. Поэтому в вашем случае с документами на земельный участок мать с дочерью должны обратиться к нотариусу лично (либо мать может выдать доверенность другому лицу). Потом, при последующем оформлении документов, дочь сможет опять действовать по доверенности от матери.

Квартира была куплена с использованием материнского капитала,как составить соглашение по определению долей?

Обычно всем сособственникам (родителям и детям) доли определяются равные.

Дом с земельным участком была куплена с использованием материнского капитала,как правильно составить соглашение об определении долей?

Обратитесь к нотариусу. Обычно соглашение составляется на определение долей всех членов семьи в равных долях.

Есть земельный участок, принадлежащий на правых собственности супругам и их 3 несовершеннолетним детям в равных долях, по 1/5 каждому. Сейчас построен дом и направляем уведомление об окончании строительства дома. В одном из пунктов заполнения такого уведомления требуется предоставить “Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности , заключенное между правообладателями земельного участка”. требует ли такое соглашение нотариального заверения?

Квартира была приватизирована на меня – отца, и моих двух несовершеннолетних детей. Дети выросли и живут отдельно. И хотели бы отказаться от своих долей в пользу меня и моей жены. Мы вместе с женой хотели бы оформить право собственности на эту квартиру в равных долях. Как это сделать, если жены не было в договоре приватизации?

могу ли я подписать соглашение об установлении долей о праве собственности на жилой дом (для регистрации права собственности) вместо сына по доверенности

Можете, но доверенность должна быть нотариально удостоверена, поскольку речь пойдет о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Мне принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.Дом имеет два отдельных входа. Собственник второй половины продает свою долю.От преимущественного права покупки я отказалась, заверив отказ нотариально. Покупатели просят меня подписать соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства с предполагаемым новым собственником и заверить нотариально в 7 экземплярах, т.к собственников после купли продажи станет 6.Должна ли я подписывать данное соглашение?

Читать еще:  Судебная практика по оспариванию кадастровой стоимости

Доли в праве общей долевой собственности у Вас уже определены – 1/2 принадлежит Вам. Более никакого соглашения подписывать лично Вам не нужно. Вы будут собственником 1/2 доли, а покупатели – по 1/12.

Здравствуйте!Росреестр должен ставить штамп в соглашении об определении долей?Или достаточно выписка из ЕГРН со ссылкой на это соглашение, в дальнейшем для продажи квартиру? Покупатель оформляет ипотеку.

Если покупатель оформляет ипотеку, то требования к документам предъявляет банк. С юридической точки зрения Выписки из ЕГРН достаточно, так как именно в ней содержится указание на зарегистрированное право собственности и долю в этом праве. Для банка может потребоваться и основание регистрации – соглашение об определении долей. И да, Росреестр ставит на таком соглашении свой штамп.

Как правильно поступить? Сыну еще до брака досталась квартира по наследству от отца. Сейчас, будучи в браке они приобрели участок в совместную собственность, продали его квартиру и строят жилой дом. Как лучше оформить- соглашение об определении долей или нотариально заверить вложение денежных средств от продажи его квартиры в строительство дома?

Процесс признания части дома индивидуальной собственностью в суде не из приятных. Поэтому было бы хорошо, если деньги, которые поступили от продажи дома на расчетный счет были бы переведены в безналичной форме для приобретения земельного участка. В данном случае супруги могут заключить брачный договор или соглашение об определении долей, которые целесообразно заверить нотариально.

Соглашение определения долей земли

Соглашение определения долей земли это договоренность между лицами, составленное в форме делового документа. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Образец соглашения определения долей земли

Соглашение определения долей земли

Город Москва, РФ
Седьмого декабря две тысячи _________ года

Мы, ДАЦЮК (до брака Сухинова) ТАТЬЯНА НИКОЛАЕВНА, 25.01.1962 г.р. паспорт 03 03 068680, выдан Управлением внутренних дел Западного округа гор. Москвы Московского края 10.10.2003 г., код подразделения 232-002, прож.: г. Москвы, ул. Энгельса, дом № 14, с одной стороны, и МЯСИЩЕВА НИНА ВЛАДИМИРОВНА, 10.01.1957 г.р., паспорт 03 02 683683, выдан ПВС УВД Западного округа гор. Москвы 03.03.2002г., код подразделения 232-003, прож.: гор. Москва, ул. Энгельса, дом № 14, с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

  1. Имея на праве общей долевой собственности: ДАЦЮК (до брака Сухинова) Татьяна Николаевна — 51/100 (пятьдесят одну сотую) долю и МЯСИЩЕВА Нина Владимировна — 49/100 (сорок девять сотых) долей в праве собственности на строения, состоящие в целом из жилых домов: литер «В» площадью 62,6 кв.м., в том числе жилой площадью 41,5 кв.м., кадастровый № 77-79-01/479/2007-453, литер «Ж», площадью 64,2 кв.м., в том числе жилой площадью 51,6 кв.м., кадастровый № 77-79-01/479/2007-452, навеса литер «Г9», сарая литер «З», ограждения и сооружения, и ДАЦЮК (до брака Сухинова) Татьяна Николаевна — жилой дом литер «Е», кадастровый № 77:00/01:01:379:14:00, площадью 83,0 кв.м., в том числе жилой площадью 52,2 кв.м., гараж литер «Г6», навес литер «Г7», находящиеся по адресу: гор. Москва, Западный округ, квартал № 984, ул. Энгельса, дом № 14, на основании: ДАЦЮК (до брака Сухинова) Татьяна Николаевна – Договора, удостоверенного Первой Московской государственной нотариальной конторой 02.02.1982г. по реестру за № 3-133, зарегистрированного в Московском бюро технической инвентаризации 03.03.1983 г. в реестровую книгу под № 111, стр. 99, Акта на прием в эксплуатацию дома литер «В», выданного администрацией Ленинского района гор. Москвы 30.09.1993г. за № 118, утвержденного Постановлением главы администрации Ленинского района гор. Москвы 08.10.1992 г. за № 444/16, Решения Ленинского районного народного суда гор. Москвы от 22.04.1994 г., зарегистрированного в бюро технической инвентаризации гор. Москвы 12.05.1994г. в реестровую книгу под № 111, стр. 99, Договора, удостоверенного Русиновой Е.Л., нотариусом Московского нотариального округа 10.10.2006 г. по реестру за № 4657, Свидетельств о государственной регистрации права серия 77 АГ 135135 и 79 АГ 135134, выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по Московскому краю 24.11.2006 г., Распоряжения главы администрации Западного административного округа гор. Москвы от 13.04.2004 г. за № 588-р, Акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, двухэтажный жилой дом литер «Е», выданного администрацией Западного административного округа гор. Москвы 22.04.2004 г., утвержденного Распоряжением главы администрации Западного административного округа гор. Москвы от 30.04.2004 г. за № 556-р, свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АГ № 555666, выданного учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Московского края 16.06.2004 г.; МЯСИЩЕВА Нина Владимировна — Свидетельства, выданного государственной нотариальной конторой гор. Москвы 07.07.1947 г. по реестру за № 222888, зарегистрированного в инвентаризационно-геодезическом бюро гор. Москвы 19.07.1947г., Договора дарения доли домовладения, удостоверенного Первой Московской государственной нотариальной конторой 06.06.1976 г. по реестру за № 4-777, зарегистрированного в Московском бюро технической инвентаризации 08.06.1976 г. в реестровую книгу под № 111, стр. 99, Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Первой Московской государственной нотариальной конторой 03.07.1974 г. по реестру за № 6-5739, зарегистрированного в Московском бюро технической инвентаризации 06.07.1974 г. в реестровую книгу под № 111, стр. 99, Решения Ленинского районного народного суда гор. Москвы от 18.06.1979 г., Решения Ленинского районного народного суда гор. Москвы от 22.04.1994 г., зарегистрированного в бюро технической инвентаризации гор. Москвы 12.05.1994г. в реестровую книгу под № 111, стр. 99, Свидетельств о государственной регистрации права серия 77 АГ 135135 и 79 АГ 135135, выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по Московскому краю 24.11.2006 г., Договора, удостоверенного Русиновой Е.Л., нотариусом Московского нотариального округа 19.10.2006 г. по реестру за № 4687, и в соответствии с Распоряжением главы муниципального образования город Москва от 02.08.2006 г. за № 2543-р о предоставлении гражданам Т.Н. Дацюк и Н.В. Мясищевой земельного участка для индивидуального жилищного строительства в Западном внутригородском округе гор. Москвы в общую долевую собственность, пропорционально долям в праве собственности на домовладение, стороны пришли к соглашению об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый № 77:79:02 06 094:0022, находящийся на землях поселений по адресу: гор. Москва, Западный внутригородской округ, ул. Энгельса, № 14, в размере: Дацюк Татьяне Николаевне – 51/100 (пятьдесят одна сотая) доля, Мясищевой Нине Владимировне – 49/100 (сорок девять сотых) долей.
  2. Расходы по совершению настоящего договора уплачивают стороны поровну.
  3. Содержание статей 244, 245 ГК РФ сторонам нотариусом разъяснены.
  4. Стороны соглашения в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими соглашения, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
  5. Соглашение подписано в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса Московского нотариального округа, почтовый адрес: гор. Москва, ул. Красная, 1, а остальные экземпляры выдаются сторонам.

Текст договора сторонам нотариусом прочитан вслух.

гор. Москва, РФ, седьмого декабря две тысячи _________ года.
Настоящий договор удостоверен мной, Русиновой Еленой Леонидовной, нотариусом Московского нотариального округа.
Соглашение определения долей земли подписано сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, их дееспособность проверена.
Настоящее соглашение определения долей земли подлежит регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московскому краю.

Зарегистрировано в реестре за № ______
Взыскано по тарифу _________ руб.

Друзья, а что Вы думаете про соглашение определения долей земли ? Напишите об этом несколько слов в комментариях и поделитесь этой информацией в соцсетях со своими друзьями. А чтобы не пропустить в дальнейшем другие важные изменения в новых законах, подпишитесь на получение новостей.

Загрузка документа
«Соглашение об определении долей в праве долевой собственности»

Подождите:19сек

Имя файла документа: 36927

Доступные форматы скачивания: .doc, .pdf

Размер текстовой версии файла: 7,4 кб

Как скачать документ?

  • Соглашение об обеспечении заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды объекта нежилого фонда (машиноместа в гараже-стоянке)
  • Соглашение об обеспечении заявки на участие в конкурсе на право заключения договора аренды объекта нежилого фонда (машиноместа в гараже-стоянке)
  • Соглашение об организации работы по изготовлению печатей и штампов на территории г. Москвы (с юридическим лицом)
  • Соглашение об организации работы по изготовлению печатей и штампов на территории г. Москвы (с предпринимателем без образования юридического лица)
  • Соглашение об оказании юридической помощи
  • Соглашение об обмене электронными документами, подписанными электронной цифровой подписью, при перевозке грузов ОАО «РЖД» (типовая форма)
  • Соглашение об обмене информацией между субъектом оптового продовольственного комплекса города Москвы и Департаментом продовольственных ресурсов города Москвы
  • Соглашение об объеме и условиях оказываемых платных медицинских услуг (информированное согласие) (приложение к договору об оказании платных медицинских услуг)
  • Соглашение об обеспечении кредитов Банка России поручительствами
  • Соглашение об определении долей и разделе жилого дома, находящегося в совместной собственности
  • Соглашение об определении долей в праве долевой собственности на квартиру
  • Соглашение об отступном
  • Соглашение об определении долей в квартире, находящейся в общей совместной собственности (пример)
  • Соглашение об уступке прав и переводе долга по договору долгосрочной аренды здания
  • Соглашение об уплате алиментов
  • Договоры
  • Все документы
  • Агентский договор
  • Договор аренды
    • Договор аренды жилого помещения
    • Договор аренды нежилого помещения
    • Договор аренды транспортного средства
    • Договор аренды имущества
    • Договор аренды земельного участка
    • Договор аренды предприятия
  • Договор банковского вклада
  • Договор банковского счёта
  • Договор банковской гарантии
  • Брачный договор
  • Договор безвозмездного пользования
  • Договор дарения
  • Договор задатка
  • Договор займа
  • Договор залога
  • Защита авторских прав
  • Защита прав собственности
  • Договор доверительного управления
  • Договор комиссии
  • Договор кредита
  • Договор купли-продажи
    • Договор купли-продажи транспортного средства
    • Договор купли-продажи имущества
    • Договор купли-продажи недвижимости
    • Договор купли-продажи земельного участка
    • Договор купли-продажи валюты и ценных бумаг
  • Договор лизинга
  • Договор мены
  • Договор на оказание услуг
  • Договор перевозки
  • Договор подряда
    • Договор бытового подряда
    • Договор строительного подряда
  • Договор поручения
  • Договор поручительства
  • Договор поставки
  • Договор бытового проката
  • Договор пожизненной ренты
  • Договор о совместной деятельности
  • Договор страхования
  • Трудовой договор
  • Договор уступки права требования
  • Учредительные договоры
  • Договор франчайзинга
  • Договор хранения
  • Акт
  • Анкета
  • Ведомость
  • Выписка
  • График
  • Данные
  • Декларация
  • Доверенность
  • Договор
  • Жалоба
  • Журнал
  • Задание
  • Заключение
  • Записка
  • Запрос
  • Заявка
  • Заявление
  • Исковое
  • Извещение
  • Инструкция
  • Информация
  • Карта
  • Карточка
  • Книга
  • Контракт
  • Опись
  • Отчет
  • Паспорт
  • Перечень
  • Письмо
  • План
  • Показатели
  • Положение
  • Постановление
  • Предложение
  • Представление
  • Претензия
  • Приказ
  • Протокол
  • Разное
  • Разрешение
  • Расписка
  • Распоряжение
  • Расчет
  • Реестр
  • Резюме
  • Решение
  • Сведения
  • Свидетельство
  • Сертификат
  • Смета
  • Соглашение
  • Сообщение
  • Список
  • Справка
  • Таблица
  • Требования
  • Уведомление
  • Удостоверение
  • Устав
  • Характеристика
  • Ходатайство

Молчание — добродетель дураков. (Ф. Бэкон)

  • Типовые договоры
  • Образцы документов
  • Политика конфиденциальности
  • Обратная связь

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Читать еще:  Разница между кадастровой и инвентаризационной стоимостью

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Как разделить земельный участок на два участка

Как разделить земельный участок на два участка:

  1. Проведите межевание.
  2. Заключите соглашение между собственниками.
  3. Оформите раздел в Росреестре.

В некоторых случаев это придется делать через суд.

Делим землю: когда можно, а когда нельзя

В соответствии с действующим законодательством, раздел земельного участка – это процедура, при которой образуются несколько новых участков, а первоначальный – прекращает свое существование. Но не все землевладения являются делимыми.

Разделить земельный надел допускается при соблюдении следующих условий:

  • изначальное целевое назначение земли не должно изменяться (дачный участок не вправе превратиться в землю сельхозназначения);
  • площадь образовавшегося участка не должна получиться меньше установленной законом минимальной нормы (нельзя разбить 6 соток на 100 участков по 6 метров);
  • к каждой образовавшейся территории есть подъезд или проход;
  • отсутствует законодательный запрет на манипуляции с землей или обременение (арест) на нее.

Установлено требование соблюдать минимальный размер земельного участка при разделе, но этот размер отличается от региона к региону, поскольку его устанавливают региональные власти

Примеры ситуаций

Вопрос возникает в ситуациях, когда земля находится в общей совместной или долевой собственности: при разделе имущества супругов после развода либо при наследовании земли несколькими наследниками. А иногда и единственный владелец хочет разбить свою собственность на несколько частей для осуществления каких-либо своих целей.

Братья Канарейкины унаследовали после смерти отца дом в деревне и обширные сельскохозяйственные угодья. Федор Канарейкин решил продолжить дело отца и заняться фермерством, а его брат Иван хочет продать свою долю и купить квартиру в городе.

Несколько лет назад Степан Петрович прикупил по случаю большой кусок земли на окраине поселка. А теперь город разросся, по соседству ведется активное жилищное строительство. Вот и Степан решил разбить надел на несколько и продать горожанам под строительство коттеджей.

Алгоритм действий

Шаг 1. Провести межевание земли.

Межевание проводит кадастровый инженер, это услуга платная. Результатом станет межевой план

Шаг 2. Составить соглашение о разделе земельного участка между собственниками – письменный документ, подписанный всеми собственниками изначального надела. В нет указывается адрес и кадастровый номер земли, сведения о собственниках.

Шаг 3. Присвоить вновь образованным наделам адреса.

Адреса присваивают органы местного самоуправления, в чьем ведении находится земля. Для этого туда следует подать заявление:

  • принести лично,
  • отправить почтой,
  • подать через МФЦ,
  • подать через Госуслуги.

Шаг 4. Зарегистрировать новые участки в Росреестре.

Шаг 5. Получить на руки документы о регистрации.

Как составить соглашение о разделе

Когда земля принадлежит одному хозяину, то он сам решает, как это сделать. Но чаще всего совладельцев несколько. При достижения всеми собственниками согласия о разделе их землевладения такая договоренность оформляется письменным соглашением, которое заключается, как правило, после проведения процедуры межевания земли, включающей в себя определение границ исходного землевладения и вновь образованных наделов. Если же кто-то из собственников не дает согласие на раздел земельного участка, то вопрос придется решать в судебном порядке.

Соглашение составляется в письменной форме. В нем указывают:

  • Адрес участка,
  • его кадастровый номер,
  • данные о собственникам,
  • порядок перераспределения земли (пропорционально долям в собственности, поровну или каким-то другим образом),
  • порядок распределения расходов по регистрации права собственности.

Нотариальное или нет

Нотариально заверять соглашение необязательно. Но это разрешается сделать по желанию сторон.

Размер госпошлины

Налоговым кодексом установлены следующие размеры госпошлины:

  • 50 руб. – в отношении земель, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, с равнозначным видом разрешенного использования, из категории земель сельскохозяйственного назначения иных видов разрешенного использования;
  • 2 000 руб.– в иных случаях.

Если оплачивать через портал Госуслуги, то скидка составит 30%.

Как зарегистрировать право в Росреестре

Законом установлено, что постановка на кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются при разделе земли одновременно. Для этого подайте в Росреестр заявление установленной формы и следующие документы:

  • правоустанавливающие документы на землю;
  • паспорта заявителей;
  • соглашение собственников (или решение суда);
  • межевой план;
  • решение местной администрации о присвоении адресов образованным землевладениям;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Раздел через суд

Если между собственниками нет согласия относительно того, как провести разделение земельного участка на два, то приходится делить землю через суд.

Исковое заявление подают:

  1. В мировой суд – если стоимость земли менее 50 000 рублей.
  2. В районный суд по месту нахождения надела – если стоимость больше 50 000 рублей.

Образец искового заявления

В ____________________ суд

адрес электронной почты: ______________

адрес электронной почты: ______________

Цена иска: _________________ рублей

Госпошлина: ________________ рублей

«___»__________ ____ г. истец вступил в брак с ответчиком, что подтверждается свидетельством о заключении брака № ______, выданным ___________________.

«___»_________ ____ г. брак между истцом и ответчиком расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № __________, выданным ___________________.

Вместе с тем между истцом и ответчиком возник спор о разделе общего имущества в виде участка, расположенного по адресу: _____________________________, кадастровый номер ___________, площадью ______, и расположенного на нем жилого дома _______________________________________.

Спорное имущество оценено в _______ рублей на основании __________________________.

Брачный договор истец и ответчик не заключали, законный режим имущества на договорный изменен не был.

Согласно ст. 20 Семейного кодекса РФ спор о разделе общего имущества супругов, возникающий между супругами, рассматривается в судебном порядке независимо от расторжения брака в органах записи актов гражданского состояния.

В соответствии с п. 3 ст. 38 Семейного кодекса РФ суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии со ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Общие долги супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьей 20, пунктами 1 и 2 статьями 34 и 36, п. 3 ст. 38, пунктами 2, 3 ст. 39 СК РФ, ст. 254 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, прошу:

разделить общее имущество супругов, выделив:

  • истцу: ____________________________________________, итого на сумму: _______;
  • ответчику: ________________________________________, итого на сумму: _______.
  1. Свидетельство о заключении брака № _____ от «___»__________ ____ г.
  2. Свидетельство о расторжении брака № _____ от «___»__________ ____ г.
  3. Документы, на основании которых было приобретено право собственности.
  4. Документы на спорный земельный участок и жилой дом на нем.
  5. Расчет суммы исковых требований.
  6. Копии искового заявления и приложенных к нему документов для ответчика.
  7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
  8. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

Подводим итоги

Разделить землевладение на две или более частей, как правило, вполне реально. Только помните, что минимальная площадь земельного участка при разделе должна соответствовать установленным в регионе нормам. Так, для разведения огорода размер надела обычно устанавливается не менее 4 соток, а для дачного или жилищного строительства — не менее 5 соток. Конкретный минимально допустимый размер землевладения уточняйте в местной администрации.

Соглашение об определении долей на земельный участок

Закон предусматривает возможность заключения любого договора между собственниками, если он не нарушает требования законодательства. Одним из таких документов может быть соглашение об определении долей на земельный участок. Оно основывается на доброй воле сторон. Рассмотрим, как выглядит образец документа.

Виды собственности на земельный участок

Гражданский кодекс устанавливает следующие виды собственности:

  1. Индивидуальная собственность. Гражданин владеет, пользуется и распоряжается имуществом по собственному усмотрению. Объекты не подлежат разделу в период развода. Третьи лица не имеют право использовать имущество без согласия использовать имущественный объект.
  2. Совместная собственность. Основными причинами возникновения права общей собственности является приобретение в период брака или получение в наследство. Совладельцы имеют равные права на объект. Каждый владелец имеет право на идеальную долю. Это значит, что величина долей зависит от количества собственников. Если владельцев 3, то каждый из них по умолчанию имеет право на 1/3 долю.

При получении налогового вычета на объект совместной собственности средства могут быть получены одним из владельцев в полном объеме.

  1. Долевая собственность. Как и в случае с общей собственностью, у объекта несколько владельцев. Однако каждый из них имеет право на конкретную долю. Гражданин имеет правоустанавливающий документ, который отражает величину части. Лицо может самостоятельно распоряжаться имуществом (завещать, подарить). Однако для сдачи в аренду или продажи наложены ограничения. Необходимо учесть мнение совладельцев.

Выделение долей по соглашению сторон

Право совместной собственности возникает:

  1. При приобретении земельного участка в период брака. Неважно, кто из супругов оформил сделку. При отсутствии брачного контракта, право собственности возникает у супругов совместно.
  2. При приватизации надела. Однако совместными собственниками становятся только участники приватизации. Если гражданин отказался от участия в выкупе или ранее использовал свое право, то он не получает право на объект.
  3. При получении земельного участка в наследство. Не имеет значения, получен объект в собственность по закону или по завещанию. Наследники имеют равные права на земельный участок, за исключением случаев, когда наследодатель определил доли самостоятельно.

Использовать объект, находящийся в совместной собственности, неудобно. Вариант подходит для супругов или родителей и детей. В остальных случаях целесообразно разделить земельный участок.

Определение долей в земельном участке целесообразно, когда невозможно выделить доли в натуре. Закон ограничивает минимальный размер земельных наделов. Альтернативным вариантом является выдел долей в натуре.

Порядок действий

Обязательным условием добровольного определения долей в земельном участке является согласие всех сособственников на оформление раздела.

Закон устанавливает следующий порядок действий для определения долей:

  1. Подготовка проекта.
  2. Оформление соглашения.
  3. Нотариальное удостоверение.
  4. Государственная регистрация.

Так как сделка затрагивает доли недвижимого имущества, обязательным условием является нотариальное удостоверение соглашения. Для оплаты услуг нотариуса придется провести оценку участка. Альтернативным вариантом является получение в Росреестре справки о кадастровой стоимости. В [current_date format=’Y’] году она стоит 350 р.

Величина затрат на оформление

№ п/пНаименование расходовСумма
1Консультация юристаОт 1500 р. Однако на нашем сайте вы можете получить консультацию абсолютно бесплатно.
2Подготовка проектаПроект оформления нотариусом. Стоимость услуг зависит от региона. В 2019 году в Камчатском крае придется оплатить от 5 000 р. до 22 000 р.
3Удостоверение соглашения нотариусом0,3% от кадастровой стоимости объекта
4Государственная регистрацияКаждый собственник должен оплатить пошлину в размере 350 р.

Подготовка проекта

Изначально стороны должны прийти к соглашению. В идеале, каждый из них получает равную долю.

Причем, при оформлении долей не имеет значение материальное положение сторон, наличие/отсутствие детей. Однако они вольны поступить другим образом.

Изначально необходимо получить юридическую консультацию и выяснить последствия принятого решения кроме того, не нужно оформлять соглашение под воздействием непреодолимой ситуации. Иначе его можно будет оспорить в суде.

Оформление соглашения

Подготовка документа в большинстве случаев возлагается на нотариуса. Однако необходимо помнить, даже если стороны принесут готовое соглашение, нотариус все равно возьмет сумму за правовые услуги. Поэтому целесообразно сразу возложить на него обязанность по подготовке. Если Вы не хотите платить за данную услугу, можно аргументировать отказ определением Верховного суда РФ, который запретил нотариусам навязывать платные услуги гражданам, которые в них не нуждаются.

Для подготовки проекта нужно предоставить следующую документацию:

  • гражданские паспорта сторон;
  • правоустанавливающий документ;
  • выписка из ЕГРН;
  • квитанция об оплате пошлины.

Документ оформляется в письменном виде. Количество экземпляров соглашения рассчитывается следующим образом:

  • для каждого совладельца – по 1 экземпляру;
  • нотариусу – 1 экземпляр;
  • в Росреестр – 1 экземпляр.

Нотариальное удостоверение

Обязательным условием для нотариального удостоверения является наличие всех сособственников лично. В крайнем случае может присутствовать доверенное лицо владельца.

Представитель должен иметь при себе нотариальную доверенность. Перед оформлением сделки нотариус проверит ее подлинность в специальном реестре. Поэтому необходимо предоставить оригинал.

Все стороны проставляют подписи, а нотариус удостоверяет документ. Однако соглашение еще не наделяется юридической силой.

Государственная регистрация

Последним этапом является государственная регистрация. Для этого стороны должны обратиться в Росреестр.

Документы могут быть предоставлены лично или через МФЦ. Обязательным условием является наличие квитанции об оплате пошлины.

Важно! Хотя закон не предусматривает необходимость предоставления квитанции, на практике отсутствие сведений об оплате станет причиной для отказа.

Образец соглашения об определении долей на земельный участок

Документ не имеет установленной формы. Однако на практике, документ должен содержать следующие сведения:

  • название соглашения;
  • город оформления;
  • дату заключения;
  • данные сторон;
  • сведения об участке (адрес, площадь);
  • кадастровый номер участка;
  • отметки о добровольности оформления документа;
  • сведения о вменяемости сторон;
  • порядок раздела расходов;
  • подписи.

Образец соглашения об определении долей на земельный участок

Требования к оформлению

Закон устанавливает следующие требования к определению долей на земельный участок:

  • земельный надел должен иметь точные границы (проведено межевание);
  • участку присвоен кадастровый номер;
  • владельцы оформили право собственности надлежащим образом;
  • стороны пришли к общему мнению по поводу выделения долей;
  • соглашение подлежит нотариальному удостоверению;
  • если один из собственников несовершеннолетний, то его интересы представляют родители;
  • если один из владельцев недееспособный, то его интересы защищает опекун;
  • при оформлении соглашения от имени несовершеннолетнего или недееспособного необходимо разрешение районного отдела опеки.

Оптимальным решением при выделении долей в общей собственности на земельный участок является заключение соглашения. Стороны самостоятельно определяют размеры долей и порядок раздела расходов на оформление. Однако, велика вероятность введения в заблуждение при незаконных действиях совладельцев. Поэтому перед оформлением соглашения целесообразно получить юридическую консультацию. Вы можете описать свою ситуацию прямо сейчас в форме обратной связи. Юрист даст подробную консультацию по вашему вопросу.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Соглашение об определении долей на земельный участок

СОГЛАШЕНИЕ

Мы, гр. проживающий(ая) по адресу: , паспорт серии № , выдан , и гр. , проживающий(ая) по адресу: , паспорт серии № , выдан , являющиеся участниками общей долевой собственности на земельный участок общей площадью кв. м с кадастровым номером , категория земель , разрешенное использование земельного участка , с находящимся на нем общей площадью кв. м, хозяйственными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: , вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

  1. Указанный земельный участок на момент подписания настоящего соглашения находится в общей долевой собственности, правами третьих лиц не обременен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
  2. Гр. принадлежит доля в праве общей собственности на указанный земельный участок на основании , что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от « » 2020 г. Гр. принадлежит доля в праве общей собственности на указанный земельный участок на основании , что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от « » 2020 г.
  3. В связи с тем что . Стороны договорились об изменении долей в праве общей собственности на указанный земельный участок – увеличении доли гр. и соответственно уменьшении доли гр. .
  4. Руководствуясь ст. 245 ГК РФ, Стороны настоящим соглашением перераспределяют доли в праве общей собственности следующим образом:
    • гр. — доли в праве общей собственности на земельный участок;
    • гр. — доли в праве общей собственности на земельный участок.
  5. Настоящее соглашение содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обстоятельства или представления, которые могли бы быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего соглашения.
  6. Долевая собственность Сторон на указанный земельный участок в долях, установленных в п.4 настоящего соглашения, подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Стороны несут расходы по регистрации пропорционально размеру доли в праве собственности.
  7. Изменения условий настоящего соглашения, его расторжение и прекращение возможно только по письменному соглашению Сторон.
  8. По всем вопросам, не предусмотренным настоящим соглашением, Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством РФ.
  9. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах, один из которых хранится в и по экземпляру выдается каждой из Сторон.

Соглашение об определении долей земельного участка

Соглашение об определении долей земельного участка образец 2020

Объектом сделки могут стать только те участки земли, в отношении которых была реализована процедура постановки государством на кадастровый учет (п. 1 ст. 37 ЗК РФ). Продавец не имеет права утаивать от покупателя сведения об обременениях и ограничениях участка (п. 3 ст. 37 ЗК РФ). Цена договора (ст.

555 ГК РФ), без указания которой договор купли-продажи земли (образец его есть на нашем сайте) нельзя признать заключенным.

Образец соглашения об определении долей на земельный участок

Специалисты ООО «Кадастровый центр Дона» произведут для Вас выдел земельного участка любой сложности в Ростовской области 9 и в Республике Крым в оптимальные сроки.

_____________________ 1 Следует учиывать возможность выдела части доли, и сохранение участником выделившим такую часть и режим общей долевой собственности в отношении измененного земельного участка (при условии соразмерного изменения его доли).

О признании незаконным и отмене соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок

Судья Лысковского районного суда Нижегородской области Кириллов А.В.

при секретаре Елизаровой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Курбакова В.А.

к Котикова Р.А. Салина Н.И. Ревягина О.А.

Плошкина В.М. Троицкая Г.В. Лапин С.А.

Лапин В.А. Енгалычев Р.З. о признании незаконным и отмене соглашения об определении в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.

Соглашение об распределении долей земельного участка образец 2020

В действующем Законодательстве четко регламентируются положения, касающиеся разделения земельных участков. Однако в Земельном Кодексе, к сожалению, изложены только общие понятия и определения, основные подробности по такому делу можно найти только в нормативно-правовых актах, утверждаемых Правительством РФ.

Следствие имеет основания полагать, что 21-летняя ростовчанка решила преступным

Договор аренды земли, земельной, участка. Не можем найти образец соглашения об определения долей для регистрации. Размер, мировое по имуществу, соглашения супругов.

Соглашение об определении долей в праве долевой собственности.

Соглашение определения долей земли, Образец соглашения определения долей земли, Нотариальное соглашение Москва от 02.08.2006 г. Мясищевой земельного участка для индивидуального жилищного.

Мы, нижеподписавшиеся: ___________________________________.

Соглашение об определении долей

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред.

от 29.07.2019) (с изм. и доп.

вступ. в силу с 06.08.2019) 2.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Путеводитель по корпоративным спорам.

Вопросы судебной практики: Выход участника из общества с ограниченной ответственностью 2.8.

Соглашение об определении долей — договор, заключаемый между двумя или несколькими лицами, имеющими в общей совместной собственности какое-либо имущество. Как правило, соглашение об определении долей заключается в отношении объекта недвижимости (квартиры, жилого дома, земельного участка).

Соглашение об определении направлено на регулирование в добровольном порядке имущественных отношений между владельцами общей совместной собственности.

Как определить долю на земельный участок

Заключите договор-соглашение об определении долей. Его следует составить и заключить между двумя или несколькими лицами, которые имеют в совместной собственности имущество.

Традиционно договор об определении долей заключают в отношении объекта недвижимости (земельного участка, квартиры, жилого дома). Данное соглашение об определении долей между участниками направлено на упорядочение имущественных отношений в добровольном порядке между собственниками совместной собственности.

Конференция ЮрКлуба

2 ст. 245 ГК РФ: Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. [ [/quote] Ч. 2 ст. 245 ГК РФ: Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Соглашение об определении долей на земельный участок

Соглашение об определении долей в праве общей

собственности на земельный участок.

(наименование муниципального образования)

(число, месяц, год прописью)

Мы, гр. ________________, проживающий по адресу ________, паспорт серия ___ № _____, выдан _______________, и гр. ________________, проживающий по адресу ________, паспорт серия ___ № _____, выдан _______________, являющиеся сособственниками земельного участка площадью ____ кв.м. с кадастровым номером _____________, предоставленного для ________________, расположенного по адресу _________________, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Земельный участок площадью ______ кв.м. с кадастровым номером _____, предоставленный для _______, расположенный по адресу _____, принадлежит гр. __________ и гр. ___________ на праве общей собственности (без определения долей) на основании ________________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №_____ от ______.

2. В связи с тем, что в правоустанавливающем документе, указанном в п.1 настоящего соглашения, не определены доли каждого владельца в праве общей совместной собственности на земельный участок, руководствуясь ст. 244, 245 ГК РФ, стороны настоящим соглашением устанавливают следующие доли:

Гр.___________________ — (размер доли) доля в праве общей собственности на земельный участок, указанный в п.1 настоящего соглашения,

Гр.___________________ — (размер доли) доля в праве общей собственности на земельный участок, указанный в п.1 настоящего соглашения,

3. Содержание ст. 244, 245, 254 ГК РФ сторонам известно.

4. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания и содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего соглашения.

5. Указанный земельный участок правами третьих лиц не обременен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

6. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.

7. Долевая собственность сторон на указанный на указанный земельный участок в долях, размер которых определен в п.2 настоящего соглашения, подлежит государственной регистрации в ________. Стороны самостоятельно несут расходы по государственной регистрации права долевой собственности на указанный земельный участок.

8. Стороны соглашения подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне не выгодных для себя условиях.

9. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых храниться в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате) и по экземпляру у каждой из сторон.

Загрузка документа
«Соглашение об определении долей в праве долевой собственности»

Подождите:19сек

Имя файла документа: 36927

Доступные форматы скачивания: .doc, .pdf

Размер текстовой версии файла: 7,4 кб

Как скачать документ?

  • Договоры
  • Все документы

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×