0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Прибор для межевания земельного участка

Система ГЛОНАСС, GPS: на службе геодезии

Современные инженерные изыскания невозможно представить без высокоточного оборудования. В том числе и спутниковой связи, которую обеспечивают система ГЛОНАСС и её американский аналог — GPS. Обе они работают по схожему принципу. Для геодезии, кадастровых и топографических нужд они дают высокую степень точности, возможность сбора данных даже на сложных географических участках, сокращают время, затрачиваемое на геодезическую съёмку.

Идея использования спутников в навигации и картографии зародилась ещё в советское время. Но по-настоящему полноценные системы ведут свой отчёт с конца 1970-х годов. Первый из двадцати четырёх спутников, положивших начало сети GPS (Global Positioning System) был запущен военными американцами в 1978-м. Число «24» — оптимальное количество орбитальных объектов для того, чтобы перекрыть всю земную поверхность.

Приёмников, записывающих данные со спутников, на поверхности земли можно расположить любое количество. Некоторые из них простые, устанавливаются в навигаторы автомашин, иные очень сложные, высокоточные, предназначенные для работы с данными в геодезии и других ответственных областях.

Приёмник позволяет своему владельцу круглосуточно получать координаты, точную дату и время отправки сообщений, расстояние до передатчика. Имея данные трёх спутников, приёмник легко рассчитывает координаты точки, в которой находится: широту, долготу. Присоединив четвёртый спутник — выдаёт высоту над уровнем моря. Поскольку и спутники, и приёмники двигаются, окончательные данные складываются из вычислительной работы приёмника и наземного центра. Эта упрощённая схема даёт представление, как функционирует то, что неофициально уже стали называть — Эра ГЛОНАСС.

Между ГЛОНАСС и Джипиэс есть некоторые отличия технического характера. Так, американская система нуждается в корректировке данных о нашей территории. Зато считается, что её срок эксплуатации длиннее, чем у приборов российского аналога.

Геодезическая работа и спутники

Поскольку системы схожи по своему действию и выполняют одни и те же функции, будем говорить о них как о едином целом. Изначально предназначенные для нужд армии, эти устройства ныне используются в навигации, а в последние годы — в строительстве, инженерных изысканиях и даже сельском хозяйстве. Кадастровые инженеры всё чаще пользуются ею для межевания.

GPS и ГЛОНАСС в геодезии

Глобальные системы способны значительно облегчить и убыстрить работу кадастрового инженера или геодезиста. Вот лишь небольшой перечень задач, с которыми они способны справиться:

  • вычисления при реконструкции или установке опорных сетей;
  • топографическая съёмка на значительной территории;
  • моделирование проектов на натуре;
  • межевание, определение границ земельных наделов;
  • привязка измерений к государственной геосети.

Проводится статическая и кинематическая съёмки. Первая необходима при фиксации точных координат установки опорных сетей, вторая — топографических схем. В движении проводится межевание земель с определением поворотных точек, разбивочные работы для вынесения на ландшафт ключевых проектных отметок и осей готового проекта. При этом данные обрабатываются в реальном временном отрезке.

Положительные и отрицательные стороны ГЛОНАСС

Используя приёмники, работающие со спутниковой системой, при проведении геодезических работ, мы получаем ряд преимуществ:

  • быстроту измерительных операций;
  • простоту вычислений;
  • почти идеальную точность;
  • возможность вычислений для точек в непрямой видимости;
  • независимость от метеоусловий.

Самыми существенными недостатками можно назвать чувствительность к близким к антенне препятствиям, сбой при воздействии электромагнитного поля. Не всегда просто установить антенну, если нужная точка находится в угловой части дома, на уровне его цоколя или ниже, на фундаменте. Из-за этого использовать только джипиэс при проведении кадастровых работ непрактично. Они используются в комплексе с другим геодезическим оборудованием, в частности, с электронными тахеометрами.

Фотограмметрия и Джипиэс

Превосходно справляется приёмник GPS, когда надо провести сгущение геосети на территории, для которой готовится карта, привязать локальную систему координат к глобальному объекту, провести съёмки земельного участка или фотограмметрические работы (привязка форм, размеров и расположения объектов на местности по их фотографическим изображениям).

Возможности фотограмметрии значительно расширились за счёт совершенствования приёмников GPS для самолётов. Задача перед конструкторами стояла непростая: нужно было «научить» прибор определять точное угловое положение летящего объекта в пространстве. Ныне съёмка осуществляется так:

  • самолёт двигается по заданному маршруту;
  • прибор фиксирует момент вхождения в заданную координатную точку;
  • навигация передаёт сигнал на аэрофотокамеру;
  • срабатывает затвор;
  • прибор передаёт цифровые снимки в память бортового компьютера.

В дальнейшем все полученные данные обрабатываются также, как обычная кинематическая съёмка. Снимки привязываются к контрольным точкам, выставленным по границам исследуемой территории. Сейчас такой метод применяется для кадастровой съёмки во многих районах, где до сих пор не было кадастровых планов и карт.

При межевании земельных участков и проведении геодезических работ ГЛОНАСС и GPS становятся незаменимыми. Они дают значительные преимущества в скорости проведения изысканий, мобильности и возможности удалённой съёмки.

Заключение

Конечно, чем легче просматривается местность, тем проще использовать технологии спутниковой съёмки для установления координат и границ. На свободной местности можно установить приёмник на автомобиль или иной транспорт и включить кинематическую съёмку. Для особой точности возможно замерять координаты точек с частотой в одну секунду или фиксируя каждый сантиметр поверхности. При таких условиях, эффективность кадастровых работ будет максимально высокой.

Использование спутниковых систем, таких как ГЛОНАСС или GPS, позволяет развивать принципиально новое направление в геодезии. Вероятнее всего, вскоре появятся и другие подобные методы изучения земной поверхности. Но на современном этапе, возможности систем далеко не исчерпаны. Они лишь начинают развиваться, позволяя строителям, проектировщикам, инженерам и картографам работать быстро, качественно и результативно.

Приборы применяемые в процессе межевания

Полевой контроллер FC — 250

Контроллер Topcon FC-250 — это многофункциональный, надежный продукт от компании Topcon, предназначен для проведения съемочных работ, является накопителем данных, получаемых в процессе инженерно-геодезических работ, а также устройством для внешнего управления функциями используемого в работе геодезического оборудования Topcon. Полевой контроллер Topcon FC-250 разработан с целью дополнения полевой геодезической системы, как неотъемлемая ее составляющая. Прибор поддерживает как весь спектр спутниковой навигационной аппаратуры, так и электронные тахеометры компании Topcon.

Контролер FC-250 оснащен операционной системой Windows Mobile 6.5, модулем беспроводной связи Bluetooth 1.2 Для управления ГНСС приемниками и тахеометрами в контроллер устанавливается программное обеспечение TopSurv, которое является модульным и, в зависимости от поставленных задач, пользователь может выбрать необходимый для работы модуль.

Приемник TOPCON GR — 5

Новый мультисистемный модульный GNSS-приемник GR-5 от ведущего производителя геодезического оборудования — компании Topcon, занимает главенствующее положение в линейке спутникового оборудования этой фирмы.

Съемка, выполненная с помощью приемника GPS, может обеспечить точное и надежное местоопределение, что является обязательным условием для проведения всех видов геодезических работ.

В первую очередь обращает на себя внимание новая антенна Topcon Fence, призванная стать лучшим решением для высокой чувствительности и эффективного подавления многолучевости при очень малых размерах. Новая антенна в совокупности с инновационными технологиями отслеживания сигналов спутников превращает приемник Topcon GR-5 в одно из лучших решений в отрасли.

216 универсальных каналов слежения позволяют работать не только со всеми имеющимися на данный момент системами, такими как GPS и ГЛОНАСС, но и с перспективными сигналами Galileo, Compass и Quasi-Zenith. В будущем для работы с новыми сигналами достаточно лишь будет обновить прошивку прибора.

Инженеры компании Topcon оснастили приемник GR-5 новым чипом Paradigm G3. Этот чип является настоящим прорывом, и представляет собой первый в мире мультисистемный процессор, использующий технологию Universal Tracking Channel. Он на 75% меньше предыдущих моделей, но в то же время многократно превосходит их по производительности, работоспособности и экономичности.

GNSS — приемник предлагает высочайшую скорость обновления данных. Пользователь может выбрать частоту обновлений до 100 Гц, что позволяет использовать этот инструмент в самых сложных условиях. Высокая частота сбора данных крайне важна при работе в кинематическом режиме, для сбора информации с автомобиля или в навигационном режиме.

Приемник Topcon GR-5 может быть оснащен любыми средствами связи, используемыми в его предшественнике — модели GR-3. Вы может выбрать любой из модемов — цифровой или спутниковый UHF, внутренний GSM/GPRS/EDGE модем или комбинированный UHF/Cell модем. Благодаря таким широким возможностям GR-5 показывает высочайшую производительность в режиме реального времени (RTK), обеспечивая точность до 10 мм в плане и до 15 мм по высоте. Кроме этого, приемник Topcon GR-5 способен работать в сетях VRS, FKP и IMAX.

Легкий и прочный корпус прибора обеспечивает надежную защиту от пыли и влаги по стандарту IP66. Необычная форма приемника позволяет прикладывать его к стенам, не опасаясь, что он откатится и упадет. Полная работоспособность сохраняется даже при падении с двухметровой высоты на бетонную поверхность. Литий-ионные батареи обеспечивают работу в течение 16 часов, а возможность «горячей» замены аккумуляторов позволяет не прерывать процесс съемки.

Сохранение данных измерений происходит на съемные карты памяти SD или SDHC, располагающиеся под аккумуляторами. Приемник поддерживает карты объемом до 32 гигабайт, что позволяет хранить колоссальные объемы данных.

Электронный тахиометр М3 DR 5

Спроектированный с применением самых передовых технологий, новый Trimble М3, потеряв в размере и весе, приобрёл ряд таких полезных функций, как целеуказатель, створоуказатель, дополнительный дисплей при «круге право» и разъёмы USB.

Блок управления работает на базе процессора с частотой 600МГц, под Windows CE.net 6.0 и оборудован 128мБ оперативной памяти и 128мБ памяти для хранения данных. Решение на ОС Windows CE позволяет использовать не только стандартный набор прикладных программ Trimble, но и совместимые программы сторонних производителей. Ввод данных осуществляется с помощью клавиатуры или сенсорного дисплея. Для передачи данных на внешние устройства тахеометр располагает интерфейсами RS-232C, USB/miniUSB и Bluetooth.

Мощная и, в тоже время, простая в освоении полевая программа Trimble Access основана на графическом интерфейсе. Представление данных с таким интерфейсом удобнее и нагляднее, а навигация по меню, при выполнении работы — быстрее и понятнее. Графический интерфейс пользователя даёт возможность просмотра результатов съёмки, расчётных задач или данных для разбивки в виде графического плана на цветном дисплее, что является большим подспорьем в работе. К примеру, можно подгрузить в программу файл формата DXF в виде активной карты и выполнить разбивку, выбирая точки с экрана «Карта» или сравнить результаты исполнительной съёмки с проектным чертежом. Встроенное в программу в виде контекстной справки русифицированное руководство пользователя даст ответ на любой вопрос по работе с программой, где бы вы ни находились. Так же программа обладает широким набором функций и расчётных задач, необходимых современному геодезисту.

Новая схема электропитания с одновременной установкой двух батарей большой ёмкости и возможностью «горячей» замены позволит не опасаться разряда аккумулятора до завершения работы. Даже если одна из батарей разряжена, тахеометр продолжит работать от второй, а заменить разряженную можно не прерывая работы.

Вся линейка тахеометров Trimble M3 оснащается абсолютными угломерными датчиками с диаметральным считыванием по кругам и двухосевыми компенсаторами.

Вынос в натуру границ земельного участка

В числе кадастровых и геодезических изысканий особое место занимает вынос в натуру. Под этим видом работ понимается процесс расстановки на местности межевых знаков. Вынос участка в натуру представляет собой физический перенос данных государственного кадастра на участок заказчика, то есть обратную межеванию процедуру.

Методика процесса заключается в проецировании данных проектной документации в физические метки на местности. Привлечение высококвалифицированных геодезистов позволяет выполнять сложные операции с высокой точностью. Для этого в профессиональной отрасли применяется специальное оборудование – GPS приёмники и электронные тахеометры. При помощи приборов определяются двумерные координаты места присутствия (точки на местности). Несмотря на простоту и функциональность инструментария, работать с ним должны только подготовленные инженеры.

Несмотря на то, что вынос точек не имеет четкого закрепления в законодательстве, с его помощью сегодня можно обозначать (закреплять) контур земельного участка, восстанавливать охват территории. Кадастровая услуга заказывается для уточнения площади владений, получения приоритета в земельных спорах, в качестве судебной экспертизы.

Вынос в натуру границ земельного участка осуществляется по стандартной методике, – через установку межевых знаков. Информация о специальных метках содержится в государственном кадастре. Основным назначением процедуры остается определение границ выбранной области.

Стоимость вынос в натуру участка

Для определения бюджета предстоящих кадастровых работ используется стандартная тарификация агентства. Вынос в натуру границ земельного участка за каждую точку оценивается в 500 рублей. Расчетная стоимость работ определяется после определения точного объема и параметров работ на месте заказчика. Для понимания того, как вычисляется бюджет проекта, предлагается таблица с исходными данными.

НаименованиеЦена
Вынос в натуру границ участка (до 4 точек)6 000
Вынос границ участка (с 5 по 8 точку)500/точка
Вынос границ участка (с 8 по 10 точку)300/точка
Вынос границ участка (больше 10 точек)Индивидуально
Вынос осей здания500/ ось
Вынос проектных точек300 /точка
Составление ситуационного плана местности3 000

Самостоятельно рассчитать стоимость работ вы можете с помощью калькулятора.

Рассчитать стоимость выноса в натуру вашего участка?

В условиях отсутствия пограничных межевых знаков возникает риск появления притязаний на землю со стороны соседствующих собственников. Чтобы исключить возникновение спорных моментов, следует как можно быстрее установить метки на контур владений. Дополнительно закрепить свои законные права поможет составление документации по установленной форме.

Для чего делается вынос границ земельного участка

Земельные споры сегодня выделяются в отдельную практику права. Чаще всего прения возникают между собственниками смежных территорий (физическими или юридическими лицами). Одним из условий процедуры межевания является проведение согласования с владельцами граничащих участков. В связи с этим кадастровые услуги вынос в натуру после исполнения становятся обязательными для всех участников земельных отношений.

Частые случаи привлечения кадастровых инженеров:

Установленные ранее межевые знаки были утеряны

На территориях Москвы и области наблюдаются случаи утери ранее размещенных межевых знаков. Обновление контура участка с уточнением границ в государственном реестре данных позволит исключить возможные подозрения в мошенничестве или доказать правоту в актуальных прениях.

Читать еще:  Как составить заявление на приватизацию земельного участка

Собственник собирается возвести на участке здание, сооружение или забор

Планируемое возведение строений в пределах границ территории должно сопровождаться уточнением охвата владений. В случае неосознанной ошибки и возведения здания не своем участке может быть инициирован его снос соседями или третьими лицами. Хорошо, если это будет просто забор.

У земли появляется новый собственник

Сделать уточнение площади надела рекомендуется при смене собственника недвижимого объекта. На практике может оказаться так, что прошлый владелец экономил на кадастровых процедурах (а сделать это не так дорого) и объем продаж не будет соответствовать действительности.

Изменения земли в кадастре

Для обновления сведений государственного кадастра после разделения, объединения или смены прав собственности на отдельный участок потребуют установки новых знаков и, как следствие, проведение межевания.

Возник спор с соседями

При возникновении прений с владельцами граничащих участков. Самым лучшим аргументом, который можно предъявить нерадивым оппонентам, в том числе в стенах судебного заседания, станет отчет кадастрового инженера. Выполнение выноса границ участка в натуру поможет урегулировать споры и закрепить успех в установленном Законом порядке.

Привлечение кадастрового инженера необходимо при совершении юридически значимых действий с недвижимостью. К таковым относятся оформление наследства или продажа участка.

Результат выноса в натуру участка

В документальном отчете специалиста содержатся следующие отчетные формы:

  • Карты размещения знаков межевания, по которым можно определить конфигурацию недвижимого объекта;
  • Справка с приложением акта выноса в натуру;
  • Схема размещения точек поворота и кадастровых границ исследуемой зоны.

Установка межевых знаков

После выезда специалиста на местности остаются отметки. Кадастровые знаки представляют собой физически укрепленные остовы в виде металлических стержней, кольев из дерева. По установленным инженерами меткам на территории допускается определение любого параметра участка, включая границы, общую площадь, местоположение.

Согласно действующему законодательству в качестве специальных меток могут использоваться и естественные предметы, например, пни погибших деревьев, изменения рельефа местности, технические сооружения. Устанавливать такие отметки следует в каждой точке поворота маршрута границы:

Временные

Если необходимо произвести монтаж знаков дешево, допускается размещение временных остовов. Экономичный вариант выполнения заказа подразумевает наличие необходимых для подтверждения сведений кадастра. Такой тип установки является обязательным на весь период проведения работ. Нередко заказчики предпочитают оставить такие метки на гектарах своей площади.

Постоянные

Это более дорогой вынос границ в натуру по стоимости. Такой вид исполнения оправдан при активном пешеходном и транспортном трафике в зоне исследований, распространяется на объекты землеустройства (не применяется в отношении участков).

В приказе Минэкономразвития 582 от 31.12.2009 года приводится описание постоянных типов знаков.

Как закрепляются межевые знаки?

Всего предусмотрено 3 типа межевых знаков:

  • Первый тип постоянных межевых знаков — стержни металлические оцинкованные. Высота элементов 1,05 метра, диаметр 0,03-0,07 м.
  • Столбики из дерева. Высота элементов 1,15 метра, диаметр 0,15 м.
  • Марки металлические. Размещаются при наличии соответствующих монтажной способности условий местности. На элементах диаметром от 5 до 15 см должна быть нанесена специальная насечка.

Акт выноса в натуру межевых знаков

По завершении установки специальных меток специалистом кадастрового центра подготавливается акт для последующей передачи клиенту. Собственник участка получает на руки документ, обладающий юридической силой. С его помощью владелец может отстаивать свои прав в судебных инстанциях или в межличностном споре с хозяевами соседствующих наделов.

По действующему регламенту формируется 2 экземпляра акта. Одна копия идет заказчику, вторая остается у исполнителя. Завершающим этапом оформления документации является постановка подписей инженера и инициатора проведения работ.

В акте компании исполнителя содержатся следующие сведения:

  • Номер участка, присвоенный кадастром;
  • Площадь территории в м2 и другие параметры конфигурации зоны обследования;
  • Схема размещения меток;
  • Подробное описание межевых знаков с привязкой к элементам местности;
  • Реквизиты исполнителя и заказчика.
Пример акта выноса в натуру

Что примечательно, в законодательной базе отсутствует установленная форма акта выноса точек с кадастровой карты. Также не закреплены требования по подготовке документации. Специалисты предлагают формы, которые проверены практикой времени и разбирательствами в судах.

В некоторых источниках заключению, формируемому по результатам размещения межевых меток, дается название акт приема-передачи. Содержание документа аналогично акту выноса. В отчете указываются дата исполнения заказа, номер кадастра, местоположение территории, реквизиты сторон, общее количество расставленных меток. В качестве дополнительного, но не менее важного пункта акта, применяется уточнение даты калибровки профессиональных геодезических приборов.

Каждый клиент желает, чтобы его задача была исполнено профессионально и недорого. При этом необходимо учитывать качество исполнения (соблюдение требований законодательства о порядке проведения геодезических работ и соответствия знаков техническим условиям).

Поскольку участок и исходная информация о нем известны заранее, документ, как правило, готовится перед выездом на объект, что экономит время и заказчика, и подрядчика. После выполнения всех работ по выносу остается только вписать в акт дату и поставить подписи.

Акт выноса с фотоотчётом

На практике стандартны набор документации может не обладать должной юридической силой. В числе требований к проведению кадастровых процедур обязательное согласование границ участка клиента с представителями собственника смежных территорий. Учитывая особые интересы третьих лиц, последние не всегда охотно идут на подпись обновленного межевого плана. Для исключения возможных негативных последствий применяется фото фиксация проведенных работ. При этом к отчету прилагается дополнительная справка, заверенная инженером.

Землеустроительная экспертиза

В числе кадастровых процедур этот вид исследований является альтернативным. Отчет специалиста формируется по результатам уже проведенных работ и ставит своей целью подтверждение (опровержение) результатов кадастровой оценки или качества межевого плана. Землеустроительная экспертиза представляет собой расширенное заключение, включающее все виды изысканий.

Тарифицируется такой отчет выше, но на суде или в других видах прений может служить серьезным доказательством того, что участок принадлежит (относится) к ведению инициатора. Также его можно использовать для оценки качеств работ, проведенных прежним исполнителем. На акте кроме заказчика и исполнителя расписывается профессиональный геодезист.

Допустимым отклонением расчетных параметров при определении конфигурации участков считается 5 см. Вычисление погрешностей в отчетах кадастровых инженеров осуществляется при сравнении со схемой точек государственной геодезической сети. Для сопоставления расположения поворотных точек обращаются к выписке из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). По результатам этого сравнения погрешность не должна превышать 30 см.

Что такое межевание участка и как его провести

Проблемы с поиском?

Загрузка данных с сервера Росреестра.

Произошла ошибка при обмене данными

Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.

Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту

По вашему запросу ничего не найдено

Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору

Найдено объектов

Кадастровый номерАдрес объекта
Выбрать

Что такое межевание знает специалист, имеющий лицензию на проведение работ. Межевание – это установка границ земли (участка) для определения площади и координат.

Понятие появилось во времена во времена Киевской Руси, феодалы устанавливали границы владений. Геодезический способ определения границ помогал отметить земли, отведенные для сенокоса, под лес, пашни.

Вы узнаете как провести межевание земельного участка, которое выступает частью земельно-кадастровых отношений, благодаря чему можно рационально использовать земельные ресурсы.

Как провести межевание участка

Геодезический способ определения границ проводится в несколько этапов, специалист во время работ руководствуется Инструкцией по межеванию ЗУ. В документе прописывается порядок работ, на что инженеру нужно обратить внимание, как правильно оформить измерения.

Как провести межевание участка:

  1. Заказать выписку из ЕГРН
  2. Вызвать кадастрового инженера на тот участок, который нужно размежевать.
  3. Согласовать процедуру с соседями.
  4. Составить межевой план.
  5. Подать план в Росреестр.

После проведения межевания садового участка границы будут внесены в кадастр недвижимости.

Что такое межевание земельного участка

Что такое межевание ЗУ – это официальное установление границ надела. Инженер определяет размер участка, оформляет показатели документально. Зачем проводят межевание садового участка – это позволяет защитить землю от посягательств, восстановить границы в случае их нарушения.

Для чего нужно межевание границ участка

Зачем проводить межевание границ земельного участка – процедура нужна для получения межевой карты, в которой отображаются такие данные, как площадь, координаты конечных точек, схема территории.

Также процедура нужна для достижения таких целей:

  1. Выделение границ ЗУ, их обозначение.
  2. Формирование сведений в единой базе кадастрового учета.
  3. Проведение сделок, связанных с наделом (купля-продажа, передача по договору дарения, приватизация).

Проведенные работы помогут приложить материалы к делу суда (при необходимости) либо избежать судебных споров и разбирательств, узнать кадастровую стоимость земли.

Порядок и проведение межевания земли

Как правильно провести межевание земельного участка знает инженер, самостоятельно сделать это невозможно. Работа состоит из пяти этапов.

Этап первый – заключение соглашения

Работа выполняется в соответствии с Инструкцией, утвержденной в 1996 году. Проводить замеры имеют право компании, имеющие лицензию, в процессе используется специальное оборудование. Сроки, условия, порядок проведения, обязанности сторон, ответственность прописывается в договоре. Для проведения правильных замеров рекомендуется пригласить двух инженеров.

Этап второй – межевание

Провести межевание участка дома поможет инженер, владелец предоставляет нужный пакет документов. Примите во внимание: все манипуляции начинаются после согласования работ с соседями.

Этап состоит из таких видов работ:

  1. Получить выписку из Росреестра
  2. Подготовка земли.
  3. Беседа с соседями.
  4. Установка границ (с соседями составляется акт соглашения).
  5. Определение координат межевых знаков.
  6. Съемка.
  7. Подготовка плана (в нем прописываются точные границы).

Завершающий момент этапа – формирование плана.

Этап третий – получение плана

План межевания земельного участка содержит графическую и текстовую часть. здесь прописываются результаты проделанной инженерами работы.

Этап четвертый – обращение в Росреестр

Задача будущего собственника – поставить ЗУ на кадастровый учет. Для этого пакет документов подается в регистрационный орган. Что нужно предоставить:

  1. Обращение (заявление подается в письменном виде).
  2. Документ, удостоверяющий личность (только паспорт гражданина РФ).
  3. План межевания.
  4. Выписка из ЕГРН на земельный участок

Если от лица хозяина действует доверено лицо, обязательно наличие заверенной доверенности. План межевания может быть как на бумажном носителе, так и в электронном виде. На внесение данных в государственный кадастр недвижимости потребуется 10 рабочих дней.

Этап пятый – формирование прав собственности

Обязательно ли проводить межевание земельного участка – да, обязательно, ведь без этой процедуры узаконить права на надел не получится. Документы, подтверждающие право собственности можно получить в Росреестре или в МФЦ

Какие документы нужны для оформления земли

Пакет документов зависит от того, кто подает обращение – физическое или юридическое лицо. Если в роли собственника выступает физическое лицо, нужно подготовить такие документы:

  1. Паспорт (оригинал и копия).
  2. Справки, подтверждающие право собственности.

Если это юридическое лицо, помимо вышеуказанных бумаг нужно приложить учетную карточку предприятия, документ на здание.

Важно! Самый первый шаг — это заказ выписки из ЕГРН, ее вы можете поулчить на официальном сайте Росреестра — rosreestor.info

Сроки оформления проекта межевания земельного участка

Нужно ли проводить межевание земельного участка – нужно, а проект будет оформлен в такие сроки:

  1. От 10 дней до двух недель – в рамках города.
  2. От 21 дня до одного месяца – территории городских, сельских поселений, прилегающих зон.

Сроки указаны в рабочих днях.

Сколько стоит план межевания

Цена зависит от того, какое количество участков будет использоваться, какой объем работы будет выполнен. Сколько стоит план межевания:

  1. Один участок – сумма от 6 тысяч рублей.
  2. Площадь надела до 4 тысяч м² — сумма от 6 тысяч рублей.
  3. Регистрация прав – сумма от 9 тысяч рублей.
  4. Подготовка документации – сумма от 14 тысяч рублей (сюда входит регистрация).
  5. Съемка надела – сумма от 14 тысяч рублей.

Сумма съемки зависит от масштаба типографического изображения, какую площадь земли он охватывает.

Допустимая погрешность при межевании земельного участка

Межевые споры с соседями – один из самых распространенных и, пожалуй, ожесточенных видов конфликтов. Здесь, как нигде, проявляется военный принцип: «Врагу ни пяди своей земли!» Исторически сложившиеся границы, разделенные заборами, могут разительно отличаться от границ, определяемых межевым делом. Почему так складывается, откуда возникают подобные расхождения и где проходит та тонкая грань, отделяющая допустимую погрешность от длительных и неприятных разбирательств?

Межевание, то есть определение границ земельных участков известно с незапамятных времен. Еще лет 30 назад, при выделении наделов, землемер со здоровенным циркулем из реек, бодро проводил границу от «сосны и до оврага». Площадь нарезаемых таким образом участков могла очень сильно отличаться от фактически озаборенной. Но именно площадь всегда фигурировала в правоустанавливающих документах, а заборы формировали владение. При этом, не секрет, что многие домовладельцы включали в границы своих наделов бесхозные и пустующие клочки земли и пользовались ими как своими собственными.

Возникновение права собственности на землю и вовлечение большого количества участков в хозяйственный оборот сформировало потребность в определении четких границ земельных наделов и постановке их на кадастровый учет. Из-за большого объема работ одномоментно это сделать просто невозможно, поэтому данный процесс осуществляется постепенно, с участием собственников и по мере их обращения. Вот тут и начали возникать конфликтные ситуации. Поскольку вновь сформированные участки с применением современного геодезического оборудования в большинстве случаев не соответствовали историческим границам. Но тут действует простой принцип: кто первым обратился, участок того и был актуализирован раньше других в рамках допустимых законодательством отклонений.

Всем привет! Уже два года маюсь с земельным участком в новой Москве, пытаясь разрешить ситуацию. Суть в чем — в конце 2015 года мной был приобретен земельный участок (земли населенных пунктов) площадью 6,8 сотки по документам. Участок находится между двумя другими участками и к нему ведет дорога. При этом участки соседей на момент покупки не были поставлены на учет.
Земельный участок огорожен забором. По глупости и неосмотрительности не замерил площадь по забору, участок был куплен за счет ипотечных средств. После получения ГПЗУ выяснилось, что фактические границы участка (по забору) не соответствуют тому, что отображено в ГПЗУ — участок заходит на дорогу, расположенную между мной и соседом.

Читать еще:  Вынос границ участка

Вскоре возникла еще одна проблема — сосед решил поставить на учет свой участок и выяснилось, что не может этого сделать, так как наши участки накладываются. Возник спор, в результате кадастровый инженер предложила сдвинуть наш участок в сторону синего участка, так как между нами должен был быть проход в несколько метров.

Данная ситуация – это яркий и во многом показательный пример. Но есть ли тут место конфликту? Ведь вести огородно-хозяйственную деятельность можно и без строгого соблюдения границ, как это было и раньше. Однако теперь земельный участок является еще и объектом права, его можно продать или сделать предметом залога, а следовательно, его параметры должны соответствовать документам.

Сегодня геодезические работы проводятся с высокой точностью. Однако, даже современное оборудование и привязка границ участка к координатам GPS не избавляют от погрешностей и ошибок. А любая погрешность – это величина, которая может быть выражена количественно. У нас на портале нередко можно встретить обсуждения данного аспекта, но даже в этом вопросе приходится сталкиваться с неверной трактовкой и некорректными определениями.

Понятия «кадастровая ошибка» больше нет, теперь это согласно фз 218 «РЕЕСТРОВАЯ ошибка». Читайте ч. 7 ст. 61 площадь при исправлении реестровой ошибки может отличаться от той, что есть в сведениях ЕГРН, не более, чем на 5%. Как я понимаю, она может быть больше или меньше, чем числится в ЕГРН, не более, чем на 5%.

Я не поняла, а кто инициатор изменения сведений Вашего ЗУ? Ведь, если вы сами заявите об этом, у вас и заявление не примет Росреестр. Границы Ваши установлены, сведения в ЕГРН имеются. Кто имеет доказательства о наличии реестровой ошибки? Ваш сосед? В каком заключении КИ есть вывод о наличии такой ошибки?
И еще, если Вы хотите решить вопрос без суда, сами изучайте закон 218, например, главу 7, Исправление ошибок, содержащихся в ЕГРН, ст. 61 нужно почитать. Нужно самому стать почти юристом.

И таких проблем возникает очень много. Сегодня мы поговорим о таком параметре, как допустимая погрешность при межевании участка, как ее рассчитать и где брать для этого данные.

Откуда возникают погрешности?

Границы всех без исключения земельных наделов проводятся между угловыми точками земельных участков . Угловые точки принято обозначать стационарными метками, например, путем забивания куска арматуры.

Как геодезический инженер определяет эти угловые точки? По всей стране разбросаны так называемые опорные межевые пункты, имеющие точные координаты в системе GPS. Плотность таких пунктов примерно 2-4 на 1 квадратный километр, что недостаточно. Лесной квартал или пашню еще можно разбить, но точно определить границы земельного участка, где счет идет на сантименты крайне сложно. Для повышения точности работ геодезист использует съемочное обоснование – это сеть геодезических знаков, от которых специалисты проводят детальное измерение и получение необходимых координат угловых точек. При этом, в работе неизбежно возникают погрешности.

Погрешностью измерений называют разность между истинными координатами угловой точки и координатами, измеренными кадастровым инженером. Причин тут может быть несколько, как по отдельности, так и в комплексе.

Это:
— человеческий фактор;
— неточность измерительных приборов. Любой прибор из-за особенностей его конструкции незначительно искажает измеренную им величину;
— погодные условия;
— особенности рельефа местности.

Для уменьшения погрешности измерение положения одной и той же точки рекомендуется производить несколько раз, разными специалистами и с использованием разного оборудования.

Но не будем чересчур перегружать статью большим количеством формул и специальных терминов. Отметим лишь, что допустимые погрешности при измерениях координат угловых точек, а также методы проводимых измерений и формулы расчёта отображены в приказе Минэкономразвития №90 Согласно части 13 ст. 22 закона № 218. А для ясности картины рассмотрим две простые и доступные для восприятия методики «Метод допустимой площади» и «Диагональный метод».

В каждой из них используется показатель среднеквадратичной погрешности Mt, который измеряется в метрах. Его не нужно вычислять самостоятельно, более того, для каждой категории земель и вида разрешенного использования он уже определен. Приведем несколько актуальных значений данного показателя.

Категория земель и вид их разрешенного использованияМаксимальное отклонение Mt в метрах
Поселения и населённые пункты0,1
Земельные наделы сельскохозяйственного назначения, предназначенные для ЛПХ, дачного и индивидуального жилищного строительства, а также для занятий садоводством и огородничеством0,2
Прочие сельскохозяйственные территории2,5
Территории лесного и водного фондов5,0

Важно: В практике известны случаи, когда размер максимально допустимого отклонения не соответствует категории земельного участка. Такие случаи могут возникнуть, когда в процессе определенных манипуляций земельный надел меняет свою категорию и вид разрешенного использования. Такая смена вовсе не означает, что для данного участка появилось больше геодезических точек привязки, а значит и максимально отклонение осталось прежним. Кроме того, в сложных ситуациях, когда точное установление границ участка затруднено максимально допустимое отклонение также может отличаться от утвержденного. В этом случае инженер-геодезист должен выдать письменное пояснение.
Данные о максимально допустимом отклонении по каждому участку также можно найти в кадастровом паспорте.

Метод допустимой площади

Итак, призвав на помощь геодезиста или вспомнив школьный курс геометрии, мы самостоятельно определили фактическую площадь земельного участка П(факт) и поняли, что она не соответствует кадастровой П(док). Находим разность ∆П и сравниваем ее по абсолютной величине с допустимым для вашего участка отклонением П(доп), которое рассчитывается по формуле:

П(доп) = 3,5*Mt*√П(док).

Если ∆П меньше либо равно П(доп), то все в порядке!

Например: Кадастровая площадь участка ИЖС составляет 1200 квадратных метров (12 соток). При фактическом замере установлено, что реальная площадь 1180 квадратных метров, то есть разница составляет 20 квадратов. Обидно, но давайте выясним, есть ли у нас основания для юридических действий. Найдем допустимое отклонение: П(доп) = 3,5*0,1*√1200 = 12,12 квадратных метра. Таким образом, очевидно, что фактические границы вашего участка нуждаются в уточнении.

Диагональный метод

Диагональный метод в качестве дополнительного уточнения применяется при межевых работах, когда требуется высокая точность измерений, например, в землях городских поселений, где высокая плотность застройки.

Из самого названия очевидно, что угловые точки, взятые для измерения, должны быть не смежными, а отстоять одна от другой как можно дальше, образуя диагональ. Простота этого метода в том, что не нужно вычислять фактическую площадь участка, ведь редко какой земельный надел представляет собой прямоугольник. Но диагональный метод имеет и свои недостатки в случаях, когда точное измерение диагонали затруднено постройками или растительностью.

Как им пользоваться? Находим разность между фактической диагональю и расстоянием между этими же точками в кадастровом плане надела: ∆S = S(факт) – S(док). Далее сравниваем ∆S с допустимым отклонением S(доп). Для расчета допустимого отклонения используется формула

S(доп) = Mt*2.

Показатель Mt берем из таблички выше. Уже исходя из этой формулы можно увидеть, что допустимое отклонение диагонали для участка ИЖС составляет 0,2 метра. Если у вас меньше – живите спокойно и не воюйте с соседями.

Важно: диагональным методом удобно пользоваться при покупке земельного участка. Достаточно просто замерить его диагонали и сравнить с выпиской из кадастрового паспорта.

Итак, при определении границ земельных наделов в рамках межевых работ неизбежно возникают погрешности, обусловленные неточностью проводимых измерений. Величины таких погрешностей не должны превышать установленные правительством значения для каждой категории земли.

Межевание, привязка точек к местности, выход на точку

10 Марта 2018, Сб

Межевание земли – это вид работ, направленный на определение и вынос фактических границ земельного участка. После проведения самого измерения, процедура также предусматривает оформление полученных данных, их систематизацию и сохранение в бумажной.

  1. Что такое межевание и для чего оно необходимо.
  2. Почему межевание сегодня важная и актуальная необходимость.
  3. Как и каким оборудованием выполняется межевание земли.
  4. Точность измерений при определении координат.
  5. Недостатки процедуры измерения с привлечением сторонней организации.
  6. Нормы и требования действующего законодательства.

1. ЧТО ТАКОЕ МЕЖЕВАНИЕ И ДЛЯ ЧЕГО ОНО НЕОБХОДИМО

Межевание земли – это вид работ, направленный на определение и вынос фактических границ земельного участка. После проведения самого измерения, процедура также предусматривает оформление полученных данных, их систематизацию и сохранение в бумажной и электронной версиях.

Межевание земельного участка проводят специалисты по геодезии, а также лица, получившие квалификационный аттестат кадастрового инженера на право выполнения таких работ (согласно федерального закона ФЗ-221 от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности»).

Земельные участки, используемые в сельском хозяйстве, эксплуатируются для проведения аграрных работ. В таком случае возможно проведение работ по межеванию для внутреннего учета собственными силами.

К работам по межеванию можно отнести:

  • определение и закрепление точных границ земельного участка;
  • определение местоположения земли на территории, в первую очередь определение координат внешних границ (точек поворотов);
  • подготовка и окончательное оформление межевого плана участка в виде чертежа и его текстового описания;
  • вычисленной точной площади земельного отвода;
  • разделение одного участка на два и более или слияние нескольких участков в один;
  • нахождению земельного участка в определенном районе местности по координатам точек;
  • восстановление контуров участка.

2. ПОЧЕМУ МЕЖЕВАНИЕ СЕГОДНЯ ВАЖНАЯ И АКТУАЛЬНАЯ НЕОБХОДИМОСТЬ

Выполнение размежевания – это действие, которое позволяет определить границы, площадь и положение земли относительно системы координат.

Основной характеристикой границы земельного участка являются координаты местоположения ее характерных точек, а не длина, как принято считать. Именно координаты определяются в процессе работы над установлением границ на местности.

Из-за неточных границ участка возможны спорные ситуации с соседними наделами, что часто приводит к довольно серьезным конфликтам, разрешить которые самостоятельно, без привлечения третьей стороны, уже не в силах.

Владелец может самовольно увеличивать свой участок с помощью соседской или неиспользуемой земли, что в конечном итоге приведет к спорам, особенно, если это касается земли соседей. Освоение новых земель и выделение участка земли по плану также требует проведения межевания. Оно обязательно для установления границ каждого участка и определения его площади.

Результатом процедуры межевания будет установление и согласование границ участка с обязательным их закреплением на местности при помощи различных знаков на всех поворотных точках.

3. КАК И КАКИМ ОБОРУДОВАНИЕМ ВЫПОЛНЯЕТСЯ МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЛИ

Земля всегда была дорогим товаром. И чтобы ее правильно считать и учитывать, необходимо понимание процесса учета и соответствующее высокоточное оборудование для проведения измерений.

При выполнении межевания и измерении площади маленьких участков необходимо иметь оборудование для выполнения геодезической съемки и специальное программное обеспечение для обработки документации. Для определения координат межевых знаков используют, в том числе, спутниковое геодезическое определение.

Для проведения измерений может применяться следующее оборудование: спутниковые геодезические GNSS приемники, электронные тахеометры, светодальномеры, теодолиты, фотограмметрические приборы, дигитайзеры и др. приборы и инструменты.

Все вышеперечисленное относится к геодезическому классу и представляет собой дорогостоящее оборудование. И лишь спутниковые геодезические приемники в последнее время становятся наиболее доступными для применения рядовым пользователем.

Таким доступным оборудованием для проведения межевания может стать комплект прибор для измерения площади ГеоМетр S5 new Bluetooth + внешний приемник GM PRO kit и программа Агропрофиль. Составление электронной карты участка возможно после проведения фактических измерений и выполнения GPS съемки – пользователь с комплектом ГеоМетр S5 new Bluetooth + GM PRO kit отправляется на исследуемое поле, где и производит необходимые измерения.

При выполнении межевания в большинстве случаев заказчики обращаются в сторонние организации, которые специализируется на геодезии, услуги которой стоят немалых денег.

На данный момент можно воспользоваться предложениями разных компаний, деятельность которых направлена на изготовление земельных документов. В каждом конкретном случае стоимость проведения измерений может быть разной, и все зависит от того, формирует собственник новый земельный участок или производит его раздел.

Вызов геодезиста для простановки 4-х точек обойдется, примерно, 8-10 тыс. руб. Заказ землеустроительной экспертизы кадастровым инженером будет стоить уже от 15-20 тыс. руб.

Кроме того, довольно часто случается, что инженер по геодезии не является отменным специалистом, работает долго и допускает много ошибок. А за его ошибки, в конечном счете, платит заказчик.

Весь процесс межевания земельных участков в каждом конкретном случае может занять различное количество времени. Чтобы избежать этого, все действия для внутреннего учета по определению границ участка и расчету площади можно выполнить самостоятельно за гораздо меньшие деньги.

Очень часто есть необходимость провести измерения повторно или измерить другой участок, а геодезист уже уехал, его повторный вызов будет снова стоить денег. Используя комплект ГеоМетр S5 new Bluetooth + GM PRO kit у пользователя всегда будет возможность перепроверить измеренные ранее точки и отбивать неограниченное количество новых.

Функциональные возможности комплекта с применением спутникового GNSS приемника GM PRO kit очень обширны: межевание земельных участков для внутреннего учета, точное измерение площади полей небольших участков, точное измерение расстояний на уровне десятков метров, деление полей на части, привязка точек к местности, например, при отборе проб почв и многое другое.

Если участок земли имеет сложную геометрическую форму, то с использованием комплекта ГеоМетр S5 new Bluetooth + GM PRO kit определить его границы и точную площадь достаточно просто, а главное точно. Даже без привлечения специалистов-геодезистов.

По окончанию межевания пользователь получит свое поле или участок, сформированный в электронном виде, и возможность просмотра данных на компьютере и вывода их на печать.

После проведения измерений происходит фиксация межевых знаков, определение размера земли и получение данных о границах. Размер участка и его границы можно наложить на карты Google в программе Агропрофиль.

Комплект ГеоМетр S5 new Bluetooth + GM PRO kit открывает новые возможности в выполнении межевания для внутренних нужд, привязок точек к местности и выхода на определенную ранее точку. Среди пользователей могут быть фермеры, лесные хозяйства, коммунальные службы, энергетические предприятия, газовые хозяйства, различного рода строители (дорожное строительство, промышленное) и др. сферы.

Даже через несколько лет с таким комплектом можно вернуться в любую точку с погрешностью не более 0,5 м. А это уровень дорогих геодезических комплектов, при стоимости в несколько раз меньше.

4. ТОЧНОСТЬ ИЗМЕРЕНИЙ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ КООРДИНАТ

Допустимые значения точности, согласно Приложения требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка (Приказ Минэкономразвития РФ №518 от 17.08.12 г.), приведены в таблице:

Из таблицы видно, что допустимое значение точности определения координат при измерении на участках сельскохозяйственного назначения составляет ±2,5 м. Комплект ГеоМетр S5 new Bluetooth + GM PRO kit работает с погрешностью на уровне 0-0,5 м.

Однако, есть объективные причины помех для спутникового сигнала, в результате которых погрешность может меняться. Вот основные из них:

  • атмосфера Земли: плотная грозовая облачность, мокрый снег, интенсивные осадки и прочее;
  • строения вокруг: высокие здания, находящиеся поблизости проведения измерения, могут препятствовать прохождению спутникового сигнала или переотражать его;
  • лесополоса: густая посадка деревьев, которые закрывают часть неба GPS приемнику, что негативно сказывается на качестве навигационного сигнала;
  • электро-магнитные поля: их создают линии электропередач, такие поля создают помехи для навигационного приемника;
  • металлические предметы непосредственно возле приемника;
  • использование FM-трансмиттера (передатчика): такое устройство значительно ухудшает качество спутникового сигнала GPS приемника;
  • тело самого пользователя прибора и пр.

Более подробно о причинах помех мы рассказали в нашем видео «Причины помех для спутникового сигнала» на канале YouTube здесь.

5. НЕДОСТАТКИ ПРОЦЕДУРЫ ИЗМЕРЕНИЯ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ СТОРОННЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ

Работы по межеванию проводятся кадастровым инженером, геодезистами, предусматривают использование высокотехнологичного GPS-оборудования, что позволяет свести погрешности межевания к минимуму. Но существенные финансовые затраты, связанные с использованием дорогостоящего оборудования, не позволяют часто и при необходимости пользоваться их услугами.

6. НОРМЫ И ТРЕБОВАНИЯ ДЕЙСТВУЮЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

Межевание делает кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат. Он же составляет техническое задание для геодезистов. На сегодня использование комплекта оборудования ГеоМетр S5 new Bluetooth + GM PRO kit носит рекомендательный характер. Имея такой комплект, заказчику для проведения внутренних работ по разграничению, определению координат, установки меток на местности, не обязательно вызывать специалиста по геодезии и оплачивать его работу.

В сельской местности разрешено проводить самостоятельное межевание участков, переданных для использования под огороды. Собственники земель, руководствуясь постановлением местной администрации, отмеряют площади участков и составляют акт, присваивая каждому участку свой номер. Эти действия допустимы и имеют полное право в пределах населенного пункта.

В тоже время, такие документы не вносятся в государственный кадастр учета и не являются официальными. Работы по межеванию, с составлением и выдачей официальных документов, на уровне Росреестра, исполняются группой квалифицированных специалистов, с использованием специального оборудования согласно нормам закона ФЗ-221.

Какой выбрать приемник для межевания / кадастра

Спутниковое ГНСС-оборудование уже все больше становятся одним из основных приборов, применяемых при измерениях в сфере кадастра / межевания. Грамотный выбор ГНСС-оборудования состоит не только в задаче сэкономить бюджет, но и выбрать оптимальный вариант для эффективного решения стоящих задач.

GNSS оборудование в зависимости от целей и методов работы может иметь различную конфигурацию: один приемник (ровер), пара приемников база+ровер. Для большого числа регионов предпочтительным будет комплект оборудования состоящий из РТК ровера (приемник + контроллер) и подписки к сети базовых станций. Естественно для данного комплекта необходимо наличие сетей базовых станций в регионе и покрытия сотовой связи. Подробнее о сетях базовых станций и их применении — читайте в статье.

Сейчас доступно к покупке большое количество моделей различных производителей, разных характеристик и цены. На какие характеристики следует обратить внимание, а какие только отвлекают при выборе?

Конструктивное исполнение

Многие специалисты сталкивались или до сих пор работают с приборами типа Trimble 5700 и аналогичных, которые представляют собой раздельное решение из приёмника и внешней ГНСС-антены. Сейчас популярен и имеет отличную цену приемник Фаза2. Подобная конструкция позволяет использовать прибор и как ровер и как полевую или офисную базу и имеет ряд преимуществ. Мы рекомендуем данные приборы для изысканий в геофизике и тд. Для межевания удобнее будет исполнение в виде моноблока — где все компоненты заключены в едином корпусе. Это позволяет быстрее устанавливать прибор и отсутствие кабельного соединения исключает возможно его поломки. Управление осуществляют контроллером, закрепленным с помощью кронштейна на вехе. Комплект относительно легко переносить и центрировать над точкой.

Существуют так же приемники типа SP20, представляющие из себя контроллер с встроенной GNSS антенной. Они легче, мобильнее и может использоваться как карманное устройство, но для измерений с максимальной точностью необходима внешняя антенна и веха. Приемники такого типа идеальны для применения в ГИС и изысканиях где устраивает субдециметровая точность.

Модемы

Для работы в режиме RTK необходима организация канала связи между роверным приемником и базой. Если в районе работ всегда есть стабильное покрытие GSM, то канал связи лучше организовать через интернет. При этом GSM-модем может быть установлен в контроллере, в приёмнике или же вы можете раздать интернет со своего смартфона. Сетевые роверы типа South S660 или приборы типа S-MAX Geo не имеют встроенного GSM модуля и для получения поправок используется модем контроллера/смартфона. Универсальные приемники имеют встроенный модем, что позволяет применять их как GSM базу или поднять приемник выше на вехе чтобы попробовать усилить прием сотового сигнала.

При отсутствии покрытия GSM сети можно использовать радиоканал. Модемы, встроенные в приёмники, как правило имеют небольшую мощностью (1-2 Ватт), дальность будет достигать 2-5 км. Для работы на большем расстоянии (20 км) на базовой станции необходимо использовать внешние радиомодемы. В некоторых приёмниках-моноблоках типа South G1 и G1plus установлены сразу 2 модема: GSM и УКВ. Это делает приемник полностью универсальным и готовым ко всем режимам работы на будущее без дополнительных трат на модернизацию.

Программное обеспечение и контроллер

Покупка контроллера зависит от выбора, который предоставляет приемник и поддерживаемое программное обеспечение. Плюсом будет наличие приложения для полевой съемки на Android, что позволит поставить на современные удобные контроллеры типа H3plus или сэкономить и использовать смартфон. Оборудование South поддерживает работу в приложением SurvX, которое может быть установлено на смартфон. Если необходимы большие вычислительные мощности и функционал для строительной площадки рекомендуем посмотреть мощные контроллеры с большим дисплеем на Windows 10 — TSC7 и T10 совместно с оборудованием Trimble. Подробнее о выборе контроллера в статье.

При выборе приёмника не стоит опираться исключительно на цифры. Да, есть минимальное количество каналов, которое позволяет принимать сигналы по всем частотам от всех спутниковых систем на одном из полушарий Земли, но больше каналов не всегда значит лучше. Если каналов в описании одной модели в два раза больше чем у другой — не значит, что работать прибор будет в два раза лучше и нет гарантии что вообще будет превосходить по характеристикам. Стоит обращать внимание на производителя платы, конкретную модель, на отзывы пользователей и личные тесты оборудования по скорости и надежности решения. Для рядовых пользователей количество каналов — это одна из численных характеристик платы, которая помогает ее запомнить и идентифицировать. Например если в описании приемника написано 555 каналов, то вероятно что это плата Novatel oeM719, и соответственно 336 каналов — Trimble BD990. Это самые топовые платы на данный момент от этих производителей. Но стоит заметить, что сейчас рынок GNSS плат расширился за счет китайских производителей и разные платы могут иметь одинаковое количество каналов, но работать по разному. Китайские платы позволяют снизить цену на прибор и получать достойные характеристики, например South S660 в стандартной модификации на 692-канальной плате South.

Отслеживаемые спутники

В настоящее время существуют спутниковые системы глобальной навигации: GPS, ГЛОНАСС, Beidou, Galileo. Чем больше сигналов поддерживает приёмник, тем больше данных он может использовать для получения качественного решения. Стоит обратить внимание, что большинство приборов поддерживает все или практически все сигналы по умолчанию, но у некоторых приборов это дополнительная опция.

Питание

Обратите внимание на время работы прибора от одного аккумулятора и их количество и способ смены, питания должно хватать на целый рабочий день. Например S-MAX, SP80, Trimble R8s имеют стандартный для Trimble и Spectra аккумулятор 2600 мAч, их в комплекте два и замена не займет много времени. Аналогичная ситуация у South G1. South G1plus имеет сразу два встроенных аккумулятора и соответственно возможность горячей замены. Если приобрести дополнительные аккумуляторы — можно по мере из расхода менять не выключая приемник все время работы, а внешний аккумулятор в виде вехи и без дополнительных кабелей — особое решение в плане внешнего питания. Стоит отметить приемники в которых аккумулятор встроен и не съемный, например South S660. В таком случае как правило аккумулятор большой емкости, его хватает на световой день работы и имеется возможность подзарядки от power bank прямо в поле во время работы.

Время инициализации

Время инициализации – время, необходимое для получения фиксированного решения при работе в режиме RTK. Оно зависит от модели платы, поддерживаемых спутниковых сигналов, мощности процессора, условий на месте работы. Данную характеристику лучше проверять при сравнительных тестах выбираемого оборудования.

Работа в сложных условиях

При работе в условиях сложных для приема спутникового сигнала (у зданий, деревьев и тд) получать решение быстрее и точнее будут приборы на более новых передовых GNSS платах.

Степень защиты и условия эксплуатации

Современные приемники имеют достаточный уровень степени защиты и качества корпуса чтобы позволить выполнять вам замеры и вынос межевых знаков в любую погоду круглый год. Корпус прочный пластик или магниевый сплав, выдерживает даже падение приемника вместе с вехой. В плане температуры и степени защиты стоит больше уделять внимание на контроллер. С сенсорным телефоном в дождь будет непросто работать, даже если смартфон влагозащитный — мокрый экран не лучшим образом реагирует на нажатия. Но в этом плане удобно приложение South SurvX — в нем можно настроить съемку нажатием на клавишу громкости смартфона. Если же планируется частая работа в сложных погодных условиях — то стоит задуматься о полноценном контроллере с высокой степенью защиты от пыли влаги, противоударностью, набором физических клавиш и мощным аккумулятором. В принципе при наличии бюджета лучше приобретать контроллер — ПО под него специально адаптировано и они предназначены для профессионального применения в отличии от смартфонов.

Дополнительный функционал WiFi, WebUI, дисплей

Управление приемником осуществляется посредством контроллера. Но для расширенных настроек, прошивок и тд традиционно используется подключение к ПК через кабель. Наличие WiFi и веб-интерфейса позволит сделать это с любого устройства с WiFi. Наличие дисплея на приёмнике так же дополнительная опция для удобства контроля и настройки приемника. Данные опции добавляют удобства работы, но не являются обязательными характеристиками и на них не стоит зацикливаться при выборе приемников. Наличие данных дополнительных функций может быть решающим, если во всем остальном приборы идентичны.

Датчик наклона

Некоторые приемники (например G1plus и G6) обладают встроенным электронным уровнем, показания которого могут отображаться на экране контроллера. При наличии датчика наклона программное обеспечение может автоматически учитывать наклон прибора и вычислять координату точно в месте установки острия вехи. Большинство приемников требуют периодической калибровки датчиков перед применением данной функции. Приемники не требующие калибровки для работы с компенсацией наклона стоят значительно дороже.

РРР сервис (Поддержка глобальных систем дифференциальной коррекции, таких как OmniStar и RTX)

При использовании указанных сервисов данные с глобальной сети базовых станций передаются с помощью геостационарных спутников. Подписка на использование сервиса является платной и ограничена зоной покрытия геостационарных спутников. Стоимость выше стоимости подписки к базовым станциям, но позволяет выполнять работы одним приемником в местах где отсутствует сотовая связь или покрытие базовых станций. Частным случаем использования данного сервиса является технология xFill, при потере сигнала от базовой станции для обработки сигнала используются данные с геостационарных спутников в течение ограниченного периода времени. Технологию Trimble RTX поддерживают приеминки S-MAX GEO, Trimble, South S660 на плате BD940 и G1plus.

Способы сэкономить

Рекомендуем Вам уточнить у менеджера о возможности получения дополнительных скидок для вашей организации, а так же о действующих акциях и бонусных программах. Не советуем экономить на характеристиках приемника. Приобретя прибор с параметрами ниже требуемых для ваших работ и сэкономив один раз — в итоге получаем неэффективную работу на все будущие годы и серьезные финансовые потери при желании заменить прибор на более подходящий. Лучше воспользоваться рассрочкой и выбрать оптимальный комплект. Или если позволяет производитель приобрести оптимальный приемник, но на первое время выбрать вместо контроллера смартфон с приложением, в будущем Вы просто докупите контроллер

Сервис от поставщика

Наша компания оказывает полный предпродажный сервис и бессрочную техническую поддержку на протяжении всего срока службы оборудования. Помогут при выборе возможность демонстрации оборудования на вашем объекте и сравнительные тесты. Обучение при покупке — залог быстрого ввода в рабочий процесс приобретенного оборудования и его эффективного использования. Техническая поддержка поможет при решении возникающих вопросов в процессе работы.

Оптимальные варианты комплектов RTK роверов смотрите в разделе на нашем сайте, подборка оборудования сделана по возрастанию цены и производительности. Каждый вариант GNSS приемника представлен в нескольких модификациях в зависимости от поддерживаемого программного обеспечения и типа контроллера. Для консультации свяжитесь с нашими специалистами или посетите офис продаж, уточняйте о специальных предложениях и бонусах.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector