0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Планировка фермерского участка

Размещение зданий и сооружений на территории крестьянского (фермерского) хозяйства

Усадьба крестьянского (фермерского) хозяйства имеет жилую и производственную зоны (аналогично любому другому сельскому поселению). Их взаимоотношение подчинено тем же нормам и правилам, что и для обычного поселения, то есть обязателен учет направления ветров, течения реки, рельефа местности, наличия зеленых насаждений.

Размещать усадьбу крестьянского (фермерского) хозяйства на территории землепользования хозяйства следует на участках, не пригодных или ограниченно пригодных для земледелия, но более удобных для проживания (у водоема или ручья, на скрытых зеленью участках пониженных отметок или со сложным для организации полевых работ рельефом). Взаиморазмещение жилых и производственных построек внутри усадьбы в зависимости от мощности фермы может быть аналогичным традиционным русским крестьянским двором, а именно:

— к жилому дому прилегает крытый двор, объединяющий все надворные постройки;

— жилой дом и надворные постройки размещаются вокруг открытого, замкнутого на плане двора;

— жилой дом и надворные постройки размещаются отдельно друг от друга на незамкнутом дворе.

Разрывы между жилыми и производственными постройками зависят от количества животных, содержащихся на ферме, и определяется на основании СНиП 2.07.01 — 89, СНиП 2.08.01 — 89.

Жилая зона усадьбы крестьянского (фермерского) хозяйства содержит в своем составе жилые здания — жилой дом владельцев хозяйства, жилые дома или помещения для размещения наемных временных или сезонных работников, постройки бытового (коммунального) назначения — гараж, баня (сауна), погреб, колодец, спортивные площадки, хозяйственно-бытовой блок с летней кухней, жилища, а также цветники, сад и огород.

Состав и мощность производственных зданий и сооружений, размещаемых в производственной зоне усадьбы, зависит от производственного направления хозяйства и его мощности. Расчет мощности производственных зданий в крестьянском (фермерском) хозяйстве производится аналогично расчету в производственных комплексах. Схема

генерального плана крестьянского (фермерского) хозяйства овощеводческого и мясо — молочного направления приведена на рисунках 53-55.

Литература: 1, с. 129 — 140.

Рис. 52. Схема размещения крестьянских (фермерских) хозяйств овощеводческой специализации мощностью 10, 20, 30 и 50 га.

Рис. 53. Проект планировки усадьбы крестьянского (фермерского) хозяйства овощеводческого направления: а — площадью 10 га; б — 30 га (I . III варианты); 1 -жилой дом фермера с гаражом; 2 — жилой дом для наемных работников; 3 — столовая для ежедневно приезжающих наемных работников; 4 — спортивная площадка; 5 — сауна с бассейном; б — склад топлива; 7 — склад сельскохозяйственного инвентаря; 8 — сад и огород; 9 — хозяйственный сарай; 10 — постройка для содержания личного скота; 11 — склад кормов; 12 — кормоприготовительная; 13 — стоянка личных автомобилей; 14 — гараж (навес)для собственных сельскохозяйственных машин с минимастерской; 15 — площадка для собственных сельскохозяйственных машин; 16 — площадка для арендуемых сельскохозяйственных машин; 17 — место для хранения топливно-смазочных материалов.

Рис. 54. Проекты планировки усадьбы крестьянского (фермерского) хозяйства овощеводческого направления (номера объектов см. рис. 53).

WWW.ARTDEV.RU

Студия Дизайна Интерьеров “Art Development”

Дизайн усадьбы фермера

База отдыха «Казанский луг» — это не только место, предназначенное для отдыха людей, соскучившихся по природе, но и фермерское хозяйство. Смесь фермы с эко туризмом предполагает наличие большой площади для обустройства.

Нашей задачей было распланировать весь периметр турбазы. Учитывая нужды заказчика, нам были запроектированы следующие зоны и постройки:

  • — усадьба
  • — домики для гостей
  • — гараж для сельскохозяйственной техники
  • — зона детского городка
  • — зона парковки
  • — кролеферма
  • — левады + плац для лошадей
  • — теплицы
  • — птичий двор
  • — овощехранилище и зернохранилище
  • — скотный двор

Функционально участок поделен на две зоны: зона для отдыха и зона для хозяйства.

Также на территории располагаются сады, огороды и зеленые газоны.

Сразу при въезде на территорию расположена зона парковки, а в центральной части расположен основной дом – усадьба. Зона вокруг усадьбы образована двумя круговыми дорожками разных размеров. К гостевым домикам по бокам от усадьбы и непосредственно к самой фермерской зоне ведут несколько прямых дорог. Такая планировка пространства позволяет без лишних проблем добраться до нужного места и изолирует жилое пространство, позволяя насладиться уединением, тишиной и красотой природы.

Раз идейная часть жилой зоны предполагает отдых от города и единение с природой, то тип все построек приближен к русским деревенским строениям. Однако, все постройки выполнены в основном из кирпича, а стилизованы с помощью декоративных отделочных материалов.

Рядом с жилыми постройками запланирован большой детский городок с множеством горок, лесенок и подвесных мостиков. Дети не будут здесь скучать и найдут себе развлечение по душе.

В итоге работы мы получили хорошо распланированное пространство, где есть место и для ведения хозяйства, и для полноценного отдыха, и для общения с животными. Одним словом, все, что необходимо для отдыха и единения с природой. Обилие зелени делает усадьбу еще привлекательнее как для хозяев, так и для их гостей.

Нажмите на картинку для её увеличения, роликом мышки можно прокручивать картинки.

Как выбрать участок земли для строительства фермы, выбираем землю для стройки

Как выбрать землю под ферму для строительства и как на участке построить ферму. Правильное размещение животноводческих ферм на территории фермерского хозяйства и наличие хорошо оборудованных помещений для скота и птицы является наряду с созданием кормовой базы важнейшим условием успешного развития животноводства.

Размещение на землях и постройка животноводческих ферм должно отвечать наилучшей организации фермерского производства и проводиться в соответствии с планом внутрихозяйственного землеустройства, с учетом расположения населенных пунктов, естественных выпасов, полевых и кормовых севооборотов, комплексной механизации в животноводстве трудоемких работ на фермах и наименьших материальных затрат как во время строительства фермы, так и в период эксплуатации.

Животноводческие фермы могут размещаться в одном месте или на нескольких участках, но в обоих случаях необходимо, чтобы они были расположены возможно ближе к пастбищам. Это даст возможность максимально сократить прогоны скота и перевозки кормов и навоза.

От жилых и культурно-бытовых построек ферма должна находиться на земле не ближе двухсот метров, должна быть ниже их по уклону рельефа или течению реки и с подветренной стороны. Расстояние от скотомогильников не должно быть меньше километра. Молочные, обслуживающие ферму, могут быть расположены на расстоянии не ближе ста метров от постройки помещений для животных и птиц.

Помещения для скота и птицы строят на расстоянии не менее чем сто метров от проезжих дорог и не менее чем 200 от скотопрогонных трактов.

Фермы необходимо строить и размещать на сухих возвышенных участках земли с залеганием грунтовых вод не менее чем на два метра от поверхности. Выбранный участок для строительства фермы должен иметь рельеф с незначительным уклоном, находиться вдали от заболоченных мест и не затапливаться дождевыми и талыми водами. Грунт должен быть плотным, позволяющим устройство фундаментов без излишних затрат. Желательно, чтобы участок земли под ферму был защищен от холодных ветров зелеными насаждениями или рельефом местности. На участке фермы или вблизи него необходимо иметь источник, полностью обеспечивающий потребность в воде.

Участки земель под застройку животноводческих ферм определяются при выборе усадебных центров и при районной или внутрихозяйственной планировке. В фермерских хозяйствах, не имеющих генеральных планов или схем планировки, участки для строительства выбирает комиссия, в которую входит представитель исполкома районного Совета депутатов, руководители и специалисты хозяйства (зоотехник, ветеринарный и санитарный врачи), инженер-строитель, землеустроитель, пожарный инспектор и представитель проектной организации. Акт комиссии о выборе участка под застройку ферм утверждается горсобесом.

Постройки кормовой группы, молочные и другие хозяйственные строения располагают по уклону местности выше помещений для скота и с наветренной стороны, а навозохранилища — ниже по рельефу и с подветренной стороны.

Силосные траншеи и ямы строят недалеко от скотных дворов и кормокухонь, силосные башни и полубашни — непосредственно у кормовых проходов скотных дворов.

Сооружения по водоснабжению при постройки фермы (буровые скважины, насосные, водонапорные башни) должны быть расположены не ближе 50 метров от каких-либо строений, территорию вокруг них озеленяют и ограждают.

План застройки земли животноводческой и птицеводческой фермы должен быть компактным, в нем следует предусмотреть четкую организацию технологических процессов (хранение и подача кормов, подстилки, удаление навоза, вывозка продукции, выгон скота на пастбища), более короткие подъездные пути и правильное взаимоувязанное расположение построек и сооружений.

Читать еще:  Нормы строительства гаража на участке — что необходимо учитывать

Животноводческие постройки следует располагать продольными осями в направлении с севера на юг, а постройки с односторонним освещением — окнами на юг или юго-восток.

Уровень пола должен быть выше уровня спланированной земельной площадки. В скотных дворах с групповым содержанием животных на навозе допускается устройство углублений. Вокруг построек площадка должна иметь уклоны, обеспечивающие сток дождевых и талых вод от зданий к водоотводным канавам.

Смотрите: Меры пожарной безопасности на ферме
Постройки для конюшни
Постройки для коровника
Постройки для овец
Постройки для свинарника, как сделать свинарник откормочник и маточник
Постройки для лагерного содержания животных
Ремонт животноводческих помещений, ремонтируем ферму
Строительство птичника, постройки для птицы
Строим ферму-перекрытие и кровля (крыша)
Строим ферму-окна и ворота
Строим ферму-стены
Строим ферму-полы
Строим ферму-фундамент
Постройки для животных, основные требования к животноводческим постройкам

Проект частного фермерского хозяйства

Основные технологические решения частного фермерского хозяйства разрабатывались для размещения следующих животных:

  1. Конь и Кобыла + 1 место запасное
  2. Козы до 5 шт. и Козёл 1 шт.
  3. Корова 2 шт. + телёнок
  4. Куры до 30 шт. (несушки + на мясо)
  5. Свиньи до 2 шт.

В ходе проектирования были разработаны

  1. Объемно-планировочные решения по вспомогательному и животноводческому зданию, с описанием и рекомендациями по устройству стен, полов, кровли и фундамента
  2. Описание характеристик и требований по всем помещениям, подбором требуемого технологического оборудования
  3. Параметры микроклимата животноводческих помещений
  4. Расчет потребности животных в воде, кормах и подстилке
  5. Расчет навозной площадки
  6. Схема расположения объектов

Описание основных технических решений

животноводческая зона со зданием для содержания животных и вспомогательными помещениями;

производственно-бытовая зона со зданием для переработки животноводческой

продукции и помещением для отдыха работников хозяйства;

зона складирования навоза.

Производственное здание 2-х этажное.

отделение переработки молока;

отделение для изготовление колбас.

помещение для отдыха работников;

отделение сушки колбас и хранения готовой продукции

  • высота стен 3 м;
  • длина 21 м;
  • ширина 9 м;
  • площадь внутренних помещений 158,8 м2;
  • высота потолков 3 м.

Специалисты компании ООО «Регион» качественно и в срок выполнили проектные работы по объекту: «Частное фермерское хозяйство», расположенному в псковской области.
Хочется отметить квалифицированность специалистов и проявленную при выполнении работ оперативность.
специалисты ООО «Регион» оперативно переработали несколько вариантов с учетом пожеланий ООО «АН «ОСНОВА».

Благодарим коллектив ООО «Регион» за выполненную работу.
Генеральный директор ООО «АН «ОСНОВА»
Андреев С.Е.

НАЧИНАЯ СОТРУДНИЧАТЬ С НАМИ ВЫ ЭКОНОМИТЕ

В составе договора на проектирования мы всегда прописываем гарантийные обязательства
и материальную ответственность за срыв сроков.

МЫ ПОДГОТОВИМ ВСЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ЗАДАНИЯ

Специалисты ООО «Регион» готовы оказать содействие на всех этапах принятия решения, как на этапе рассмотрения концепции проекта, так и при рассмотрении вариантов реконструкции существующих зданий и сооружений. На этапе подготовки проектирования – подготовить технические задания на проектирование и необходимые изыскания.
А также подготовить сметы на проектирование и изыскания по сборникам базовых цен (обоснование цены для проведения конкурса).

КАК МЫ ПРОЕКТИРУЕМ

ЛИЦЕНЗИИ И СЕРТИФИКАТЫ ООО «РЕГИОН»
МЫ РАБОТАЕМ НА ЛИЦЕНЗИОННОМ ПО

Уважаемые заказчики партнеры, коллеги.
В этом блоке информации я хочу кратко описать, предложить варианты эффективного, взаимовыгодного сотрудничества.

Водоканалам и Администрациям – окажем экспертную поддержку по проектам водоснабжения и водоотведения от идеи до реализации, поможем подготовить техническое задание на проектирование и изыскания, проконсультируем по вопросам подачи заявок на финансирование по ФЦП (федеральные целевые программы) и многое другое.

Предприятиям – поможем спланировать и реализовать инвестиционные программы и проекты по улучшению экологического и экономического состояния в области водоснабжения и водоотведения. Окажем содействие по подготовке документации для предоставление в инспектирующих органах и органах исполнительной власти, с целью уменьшения или пролонгации отсрочки по уплате штрафов за экологический ущерб.

Девелоперам, застройщикам и архитектурным мастерским – готовы выступить в качестве в качестве экспертов по комплексной инженерной подготовке территории. Сформировать эффективный план развития инженерной инфраструктуры поэтапно строящегося объекта.

Поставщикам оборудования и крупным комплексным интеграторам по объектам водоснабжения и водоотведения – можем выступить в роли суб подрядной организации по разработке проекта в полном объеме либо отдельных разделов.

Если вы ГИП и хотите развиваться в своем регионе вместе с компанией Федерального уровня, как наш представитель и иметь возможность принимать участие в крупных и интересных проектах, мы всегда готовы обсудить варианты сотрудничества.

ООО Регион всегда берет на себя гарантийные обязательства по «объектам промышленного назначения». Мы осуществляем авторский надзор и сопровождение строительства и оперативно решаем все вопросы возникающие при строительстве объекта.

С уважением, генеральный директор ООО «Регион»
Щукин Алексей Владимирович
Телефон для связи: +7 (812) 627-93-38

Работаем по всей России Контакты. Тел/ф + 7(812) 627-93-38; info@dc-region.ruАвтор G+
Связаться с нами вы можете с 9.00 – 18.00 (пнд — пят).
Наш специалист всегда ответит на Ваши вопросы
и проконсультирует по возможным решениям тех или иных задач
по телефону или по запросу на почту market@dc-region.ru.
+7 (931) 350 04 34
+7 (911) 088 95 67
+7 (963) 306 04 27
по номеру +7 (911) 130 08 19
Наш Skype: dc-region
Наш Telegram по номеру: +7 (911) 130 08 19

Мы в социальных сетях

Проектирование жилых, гражданских и промышленных зданий и сооружений,
в том числе очистных сооружений и инженерных сетей и систем. По всей России.

Планировка фермерского участка

Приезжайте к нам в офис, или задайте вопросы по телефону.

Подберем участок под Ваши задумки, вышлем нужную информацию!

  • Совино
  • Матово
  • Сосновый Край
  • Большой Холм
  • Grape Land
  • Дачи
  • Планировки участка
  • Агробизнес
  • Инвестиции
  • Виллы-ранчо
  • Дома
  • Офис

Тел.: 8(495)120-77-58
Почта: mail@amega-gektar.ru
Адрес: г. Москва, 2-ой Донской проезд д.10, стр.2, офис 516

Данный сайт несет информационный характер и ни при каких условиях материалы и цены,
размещенные на сайте, не являются публичной офертой.

Данная Политика Конфиденциальности применима ко всей личной информации и полученными или использованными данными на настоящем сайте и всех сайтах, на которые ссылается настоящий сайт.

01. Сбор вашей личной информации Мы храним и обрабатываем предоставленную вами информацию с тем уровнем достаточной защиты, которая представляется достаточной и доступной. Мы не передаем предоставленную информацию третьим лицами за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Мы можем попросить вас предоставить контактную информацию, такую, как адрес электронной почты, ФИО, номер телефона, ссылки на аккаунты в социальных сетях или прочих контактов, необходимых для осуществления наших услуг.

Отказ от предоставления данной информации является достаточным условием для отказа или прекращения оказания всех или части наших услуг. Для вашего удобства эти данные могут быть получены в автоматическом режиме с уведомлением вас перед отправкой запроса на его получение.

Мы можем объединять информацию, предоставленную вами на нашем сайте, с другой информацией, полученной нами от вас вне рамок сайта или от сторонних лиц для более эффективной работы нашего сайта, услуг или наших предложений.

Если вы предоставляете нам свою информацию, вы имеете право, предварительно уведомив нас, проверить, изменить, исправить или удалить эту информацию.

Мы оставляем за собой право выбора способа и метода проверки предоставленной вами информации. Проверка производится в рамках действующего законодательства той страны, в пределах которой вы воспользовались нашими услугами.

Заполняя наши электронные формы, анкеты, передавая нам информацию иными способами, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.

02. Использование вашей личной информации Мы используем вашу личную информацию исключительно для предоставления вам услуг и сервисов, указанных на нашем сайте.

В частности, мы используем вашу информацию, чтобы связаться с вами удобным для вас способом, для предоставления услуг и поддержки, передачи полезных материалов, технической информации и т.д.

Мы также можем связаться с вами для предоставления информации о товарах, услугах, рекламе, конкурсах и других мероприятиях или предложениях представляющих для вас интерес. вы имеете право решить и уведомить нас, хотите ли вы получать такую информацию, с помощью запроса по электронной почте или по иным каналам связи, указанных на нашем сайте.

03. Передача вашей личной информации Мы обязуемся не передавать вашу личную информацию другим лицам за исключением случаев, когда вы запросите товары или услуги, выполнение которых требует обращение к нашим партнерам или подрядчикам, с вашим предварительным согласием на передачу такой информации.

Мы сотрудничаем со сторонними компаниями для предоставления услуг и поставки товаров, услуг и решений для наших клиентов; наши партнеры, подрядчики и поставщики услуг берут обязательства хранить конфиденциальность информации, полученной от нашего имени и не использовать ее для каких-либо иных целей, кроме предоставления услуг для наших клиентов.

Читать еще:  Приватизация земли и жилья

Мы обязуемся не передавать вашу личную информацию, предоставленную вами, сторонним лицам, за исключением: вашего согласия; ответа на официальный и юридически правильно оформленный запрос правительственных органов; следования нормам законодательства, акта, повестки в суд или судебного решения; помощи в предотвращении мошенничества, защите прав и имущества нашей компании; защиты личной безопасности или имущества наших сотрудников, пользователей или общественности; обработки вашего заказа или запроса, или обработки нашего счета-фактуры; передачи лицам или компаниям, которых мы нанимаем для выполнения внутренних операций компании.

04. Безопасность вашей личной информации Мы гарантируем защиту информации, которую вы нам предоставляете. Хотя мы не можем гарантировать отсутствие попыток несанкционированного доступа, вы все равно можете быть уверены, что мы прилагаем максимум усилий для защиты вашей личной информации и предотвращения несанкционированного доступа к ней с помощью соответствующих технологий и внутренних процедур.

05. Согласие на обработку данных Предоставляя любые личные данные на нашем сайте, все наши клиенты четко понимают, что это необходимо для должного уровня обеспечения нами заявленных услуг и/или сервиса и безусловно соглашаются на сбор и обработку такой информации в рамках данной Политики конфиденциальности.

Вы имеете право в любой момент отказаться от наших услуг и удалить ваши данные из нашей базы — однако мы оставляем за собой право хранить введенную вами контактную и прочую информацию в архивах для сбора статистики и улучшения качества наших сервисов и услуг.

06. Изменения в политике конфиденци­альности Условия данной Политики конфиденциальности являются правилом для сбора и использования любой собранной на настоящем сайте и страницах настоящего сайта информации.

Мы оставляем за собой право в любое время изменять или обновлять условия данной Политики конфиденциальности. В случае изменения каких-либо материалов, мы публикуем таковые изменения и обновляем номер версии в документе. Изменения в Политике конфиденциальности вступают в силу с момента публикации на этом сайте, а ваше дальнейшее пользование нашими услугами и сервисами означает ваше принятие и согласие на эти изменения.

Если у вас есть комментарии или вопросы о нашей Политике конфиденциальности, пожалуйста, присылайте ваши замечания или предложения по электронной почте или по другим каналам связи, указанных на настоящем сайте.

Участок фермерского хозяйства

При размещении фермерского хозяйства или их группы руководствуются определенными основными требованиями:

1. С целью повышения эффективности фермерских хозяйств их более интенсивные производственные типы (овощеводческие, свекловодческие, молочные, картофелеводческие и др.) размещают в зоне транспортной доступности к местам реализации продукции (районных центров, больших населенных пунктов). При этом хозяйствам, производящим продукцию которая плохо транспортируется, быстро портится, нужно располагаться обязательно вблизи дорог с твердым покрытием, обеспечивая надлежащую транспортную связь с пунктами сдачи продукции

2. Выделенные земельные массивы по площади, составу угодий, качеству земель, местом расположения, формой, конфигурацией, положением границ должны обеспечивать благоприятные условия для осуществления производственной деятельности фермерского хозяйства в соответствии с его специализацией, технической оснащенностью, размером. При этом не должны возникнуть неудобства в использовании расположенной рядом земельной собственности и недостатков землевладения и землепользования (дальноземелье, чересполосица, вклинивание). Это требует выделения земель по возможности в родном месте, компактным участком, с удобным размещением относительно хозяйственных центров, водоисточников, дорог

3. За фермерскими хозяйствами должны закрепляться все виды угодий, расположенные в пределах их земельных массивов или тяготеющие к ним, в том числе элементы социальной и производственной инфраструктуры (дороги, лесополосы, полевые станы, гидротехнические сооружения) и другие объекты, за исключением тех, которые имеют межхозяйственное значение.

В массивы земель должны также входить и несельскохозяйственные угодья, которые создают нормальные условия для отдыха и жизнедеятельности людей, существования животного и растительного мира (участки леса и кустарников, болота, водоемы и др.).

4. С целью создания условий для последующей кооперации фермерских хозяйств, организации общих пунктов по первичной обработке сельскохозяйственной продукции и ее хранения, других элементов межхозяйственной инфраструктуры, крестьянские хозяйства однотипной специализации, а также технологически взаимозависимые между собой нужно размешивать в одном массиве или на небольшом расстостоянии друг от друга.

5. Во избежание возникновения чересполосицы, вклиниваний, вкрапливаний и других недостатков землевладения и землепользования, а также внесение неудобств в организацию производства и территории сельских хозяйств за счет мозаичного расположения крестьянских хозяйств, их следует размещать как можно компактней, в одном земельном массиве.

6. Для нормального функционирования производственного земельного массива фермерского хозяйства должно быть обеспечено удобное расположение относительно разных инженерных сетей (линий электропередач, теплосетей, газо — и водоснабжения, телефонных линий).

Формируя землепользование фермерского хозяйств на основе аренды необходимо устранить обезличивание в использовании земли, поэтому земля должна предоставляться на длительный срок и в постоянных границах. Причем за крестьянами закрепляют преимущественное право повторной аренды их бывшего земельного участка, а также получения участка в собственность на основе выкупа.

Небольшие сроки аренды не стимулируют фермерские хозяйства проводить капитальные улучшения земель и организовывать их рациональное использование.

Если фермерские хозяйства дополнительно к имеющемуся земельному массиву, что находится во владении, арендуют участки земли, эти участки должны прилегать к основному массиву с целью их будущего присоединения к фермерскому землевладению.

При размещении землевладений фермерских хозяйств на землях специального фонда (фонда перераспределения) их стоит размещать компактно, полностью занимая земельные массивы (контуры пашни), не дробя их. Если фермерские хозяйства размещают на землях реформируемых сельскохозяйственных предприятий отдельно, то им выделяют земли по возможности целыми контурами, обеспечивая дорожную связь с хозяйственными центрами. Когда в самостоятельное хозяйство одновременно объединяются крестьяне, им нужно выделять земельные участки в одном массиве для того, чтобы не нарушать сельскохозяйственное производство на землях, которые остаются в общей собственности сельскохозяйственного предприятия.

Размещение усадьбы фермерского хозяйства

Усадьбы фермерского хозяйства формируют за счет:

  • Существующей в населенном пункте приусадебного участка и его расположения в результате присоединения свободных земель, расположенных в границах фермерского хозяйства;
  • Организации нового хозяйственного центра с жилищной и производственной зонами на выделенном фермерскому хозяйству земельном массиве.

Во втором случае нужно определить вариант с наилучшим размещением основного хозяйственного центра на территории фермерского хозяйства.

Хозяйственный центр размещают с учетом определенных требований

1. С целью снижения транспортных и других производственных расходов хозяйственный центр должен размещаться как можно ближе к центру земельного массива, что обслуживается, и иметь надежную дорожную связь с основными земельными угодьями, пунктами сдачи или продажи продукции, другими поселками.

2. Территория, выбранная для застройки, должна быть удобной, с достаточным уклоном для стока поверхностных вод, низким уровнем залегания грунтовых вод. Грунты на земельном участке должны быть пригодными для строительства домов и сооружений без укладки дорогого фундамента.

3. Участок для строительства нужно располагать на не заболоченной и незатопленной территории, без естественных источников эпидемиологических заболеваний, а также на территориях, которые не испытывают оползней. Запрещается строительство ферм на месте прежних скотомогильников, очистных сооружений, в радиусе ближе чем 1,5 — 3,0 км к промышленным предприятиям цветной металлургии.

4. Хозяйственный центр должен иметь обильное водоснабжение для питьевых, хозяйственно-производственных и противопожарных потребностей, а также быть обеспеченным электроэнергией, отоплением, канализацией за счет привязки к централизованным инженерным сетям или созданием локальных систем жизнеобеспечения (строительство артезианских скважин, шахтных колодцев, котельных, использования естественных источников энергии, биотоплива и др.).

5. Жилые и производственные дома и сооружения вновь созданных семейных ферм и фермерского хозяйства стоит концентрировать на одном минимальном по площади участке застройки с целью экономии производственных площадей. При этом участок под застройку нужно выделять на менее плодородных почвах, а под товарную продукцию земледелия и кормовые культуры — на лучших землях хозяйства. Участки, выделенные для жилищной зоны, относительно ферм стоит размещать с наветренной стороны, а по рельефу – выше по склону и по течению реки. Это предотвращает выбросы нежелательных запахов и стоков на жилую зону.

6. Жилые и производственные дома и сооружения должны быть защищены от преобладающих ветров рельефом местности, лесом или зелеными насаждениями. Санитарно-защитный разрыв между жилыми домами и животноводческими фермами должен составлять не менее 50 – 100 м. Открытые откормочные площадки на 200 и больше голов крупного рогатого скота через бактериальное, пылевое загрязнение и специфичные запахи отдаляют от жилищных зданий на расстояние не менее чем 500 м.

Читать еще:  Обратить Взыскание На Право Аренды Земельного

7. Размещая хозяйственные дворы, учитывают также архитектурно-планировочные, строительные, санитарно-гигиенические, зооветеринарные и другие требования.

8. Основной хозяйственный центр должен быть связан с транспортными магистралями и населенными пунктами магистральной дорогой с твердым покрытием шириной 6 — 8 м.

Планировка участка под ферму

Как распланировать участок под ферму.

Выбор места для фермерских построек на участке. Чем менее будет построено строений в хозяйстве, тем это рентабельнее для хозяина. Данным мы не желаем изречь, что для владельца будет рентабельно размещать теснее скотину или абсолютно не иметь каких-либо нужных в хозяйстве строений. Нет, нужные строения должны быть сооружены, скотина и люди должны располагаться довольно свободно, но всё-таки излишних сооружений в хозяйстве не должно быть. Строения — это не только лишь мёртвый капитал, но и запрашивают ремонта.

Если дело наладится, если земельный участок станет приносить заметный доход, только лишь в таком случае дозволяется расширять строения в чётком соответствии с бизнесом, обращая особливое внимание на те отрасли, которые очутились в наибольшей степени выгодными.

Выбирая пространство для строений на ферме, нужно принять во внимание и комфорт передвижения разнообразных продуктов сельского хозяйства на этом участке.

Самым выгодным станет, в большинстве ситуаций, центральное расположение усадьбы на фермерском участке, при котором становится легче вывоз твёрдых и жидких экскрементов сельскохозяйственных животных в смеси с подстилкой и остатками кормов на поля, прогон скотины на избавившиеся от хлебов поля, выезд и возврат на работы и с работ; при центральном расположении несравненно облегчается охрана хлебов и трав. Но не всё время необходимо устраивать усадьбу на подобном месте: весьма нередко бывает лучше разместить усадьбу по возможности ближе к пролегающим мимо путям-дорогам общего пользования, к речке и т.п. Все данные условия должны приниматься во внимание и взыскательно обдуманы, перед окончательным выбором места для усадьбы. Коли позволительно разместить усадьбу в середине участка либо, правильнее, в середине данной части, которая станет занятой полями и лугами, и коли дорога, которая ведёт к ближайшим пунктам продажи сельхоз. продуктов, станет располагаться от усадьбы фермера не дальше 200-300 м, такое месторасположение необходимо полагать в особенности удачным и выгодным.

Те же нюансы должны быть приняты во внимание и при размещении сооружений на выбранном для постройки фермерской усадьбы месте: поставка корма в конюшни и на скотный двор и обычное передвижение продукции сельского хозяйства между строениями должно идти с возможно наименьшим расходом силы и с удобствами. В этом случае удобность передвижения корма, воды и т.п. должно быть сопряжено с иными, не менее заслуживающими особого внимания обстоятельствами: с одной стороны, рентабельно, чтобы все строения были ближе друг от друга, с целью экономии времени и труда на передвижение продуктов сельского хозяйства между разными строениями; с иной стороны, нет необходимости таким образом тесно группировать строения, чтобы они, при возгорании одного здания, все не подвергались неотвратимой опасности сгореть.

В целях пожарной безопасности очень рационально отгораживать здания друг от друга рядом высоко растущих деревьев, если это не станет служить неудобством в каком-либо ином плане. Здания, где топят печи, должны по возможности отделяться рядом деревьев от холодных сооружений и строений для скотины.

То, на каком расстоянии лучше располагать строения друг от друга, находится в зависимости от размеров хозяйства; на малых участках часто помещения для скотины и для людей закладываются под одной крышей. Такое размещение необходимо признать и жутким в смысле пожара, и антисанитарным. Всё-таки жизнь изредка заставляет прибегнуть как раз к подобного рода строениям, если материальные проблемы и высокая цена рабочих рук свидетельствует о выгодности тесного расположения сооружений.

Рекомендуемая площадь построек в зависимости от размера участка. Приблизительно можно полагать, что при размере участка в 10-15 гектаров величина усадебного двора не должна превосходить 200-250 кв.м; данной же величины необходимо придерживаться и при незначительных участках. На местах в 50-80 гектар усадебный двор может занимать до 500-600 кв.м, при этом максимальной шириной двора считают 40 м.

Обработка, вспашка лесных участков и целины. Не завсегда есть возможность приобрести уже разделанный земельный участок, по крайней мере, вестимо, легче всего устроиться как раз на таком месте. При разработке новых мест обрабатывание почвы надо начать с осени, подняв почвенный пласт, прослойка пластами не толще 12-16 сантиметров, предпочтительнее же ограничиться вспашкой на 8-12 сантиметров, поскольку, чем меньше толщины взяты пласты, тем быстрее разлагается дерн. Вспаханный земельный участок оставляется в таком состоянии на зимний период, для того чтобы пласты хорошо промерзли и выветрились.

В ранее вешнее время, как только лишь земля просохнет до того, что станет возможно приступить к работам, старательно боронуют земельный участок по длине борозд (в виду данного пахать новые участки необходимо полосами, а не фигурным паханием, которое в существенной степени затруднит последующее приготовление новой почвы), стремясь не перевёртывать пласты, сохраняя их по возможности в том состоянии, в каком их уложил в осенний период плуг.

Разбороновав земельный участок, дальнейшие кропотливые работы позволяется производить двойственным образом: коли желают к следующему году иметь абсолютно готовую землю удовлетворительной глубины, очищенную от сорных трав, то незамедлительно по окончании бороновки переходят к вторичной перепашке, на данный раз уже поперечно пластам, для того чтобы перерезать полуразложившиеся пласты дёрна. По окончании данной вспашки оставляют земельный участок на некоторое количество дней выветриться и переходят к усиленному боронению по длине и поперечно, стремясь сбить с перерезанных кусков дёрна как можно больший объём земли. На старательность выполнения данной кропотливой работы должно быть обращено особое внимание, поскольку от неё в существенной мере находятся в зависимости успех дела.
Когда земельный участок будет разборонован (бороновать допускается обычными железными боронами), некоторое количество человек трезубыми мотыгами выбирают корни сорных трав и излишки не перепревшего дёрна.

Мотыгами либо граблями разбивают не перепревшие части дёрна, стремясь отряхнуть с них почву, сохранившиеся же корни отбрасывают в сторону, в кучи. В особенности старательно необходимо отбирать корни долголетних сорных трав, поскольку значительная часть из них могут прорастать даже от мельчайших кусков корневищ, и с ними забот не оберёшься. Корни в кучах либо предают огню, дав им немного подсохнуть, либо же свозят в компостные кучи, которые, бесспорно, должны быть в любом, устроенном в соответствии с нормой хозяйстве.

Если убраны части не перепревшего дёрна и корни сорных трав, делают новую вспашку, при этом коли земельный участок обладает почвенной прослойкой существенной глубины (как, к примеру, на чернозёме либо мощных суглинистых либо глинистых почвах), то в данную вспашку норовят довести разрыхлённый пласт до 16 сантиметров глубины; на мелких почвах необходимо остерегаться выворачивать наружу чрезмерно очень много земли, расположенной непосредственно под поверхностным слоем, в котором протекают почвообразовательные процессы, в особенности если он состоит из подзола либо из чистого песка.

Если желаете без особых забот разделать целинную землю, то предлагаю следующий приём. Подняв с осени земельный участок плугами, оставляют его в пластах на зимний период, в вешнее время, к тому времени земля несколько прочахнет, земельный участок старательно разбороновывают по длине пластов (в данной ситуации лучше всего пласты сразу же поднимать на 12-16 сантиметров толщины, для того чтобы при бороновании они лежали как можно плотнее и не рвались бы; это в особенности крайне важно на песчаных почвах, где пласт очень легко рвётся).
Непреложным орудием для данной работы служат рандалевские дисковые бороны, которые старательно крошат пласт и прижимают дёрн к подпочвенной прослойке, в результате чего и разложение дёрна идёт гораздо энергичнее. По разборонованному пласту незамедлительно производят сев овса либо, смотря по местным условиям и севообороту, какие-либо др. растения, выносящие грубо разделанную землю.

В осеннее время, по уборке овса, земельный участок пашется не мельче, чем на 18 сантиметров, и в таком состоянии оставляется на зимний период, а весной имеет место окончательная разделка перепревшего пласта. Данный приём проигрывает первому в том отношении, что грунт разделывается далеко не так старательно.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×