0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Приватизация земельных участков в одесской области

Приватизация земли и жилья

Любой гражданин Украины вправе безвозмездно зарегистрировать землю согласно Земельному Кодексу. Использовать такой шанс или нет, каждый принимает решение самостоятельно. Во-первых, вам необходима начальная информация, касающаяся узаконения земли. Под начальной информацией подразумеваются данные про достоинства приватизации, для чего она используется, и нужна ли вообще, какое количество земли гражданин Украины имеет право приватизировать, необходимая документация и ещё ряд вопросов.

Прерогативы и обязательства владельцев недвижимости в Одессе

Приватизировать землю, значит сменить собственника с государства на частную персону. Владения приватизированной земли предоставляют собственнику права полного распоряжения такой землёй. Приватизация земли в Одессе позволяет перерабатывать её, использовать в любых целях продукцию, взращенную на ней (например, личное использование или продажа), а также оборудовать собственное предприятие на данной земле. Собственник имеет права совершать операции по продаже такой земли, или обмене, дарении, завещать в наследство, а так же передать в использование на время.

По мимо преимуществ, данного «подарка» собственник имеет и свои обязательства: во-первых, самым главным является выплата налогов, согласно законодательству Украины, во-вторых, эксплуатировать землю в предназначенных целях, а так же придерживаться требований альтернативных владельцев.

В чём же риски собственника государственной земли? Фактически никаких полномочий на землю у него нет. В любой момент государство может использовать такую землю в собственных целях, допустим, постройка магистральных дорог и т.п. Владелец будет обязан пожертвовать и уступить свой участок. Никто не станет, интересоваться в каких целях используется данная земля, даже если там расположен дом с проживающими в нем людьми. Ущерб будет возмещён, но совершенно не покроет утрат и будет незначительным. Целесообразны такие жертвы?

Какое количество земли разрешается получить для приватизации?

Всё зависит от целей использования земли собственником, а так же местонахождение участка. Например, для разведения сада полагается 12 соток земель, дачные постройки и строительство частных домов вмещают 10 соток земель, места для ведения хозяйства зависят от месторасположения ( 15 соток земель – посёлки, 25 соток земель – сёла)
Гражданин Украины имеет право приватизировать только одну квартиру, а что касается земельных участков, их можно приватизировать более одного, с условием что они будут иметь разные цели эксплуатирования.

Приватизация недвижимости в Одессе, процесс и действия граждан Украины

Последовательность происхождения данного процесса основывается на причинах, согласно которым гражданин совершает приватизацию: он является владельцем частного сектора, который сооружен на земле, предоставленной ему в года советского союза; житель Украины является участником садового или дачного кооператива; владелец использует в личных целях землю, но не имеет на неё документально подтверждённых прав (в такой ситуации собственник может узаконить землю при условии, что продолжительность эксплуатации этой земли не меньше чем 15 лет).

Для передачи государственной собственности в частные руки пишется заявление с данной просьбой в государственную администрацию. Реквизитами такого заявления являются: ФИО запрашивающего, место прописки, место проживания, адрес расположения участка земли, его характеристики (величина и параметры), цель для которой используют приватизацию.
Кроме заявления, необходимо предоставить ряд документов:

  • ксерокопия паспорта и идентификационного кода;
  • ксерокопия документов которые подтверждают права на дом (в случае приватизации частного дома);
  • справка о том что гражданин является участником садового или дачного кооператива;
  • справка выдана органами самоуправления об использовании земли;
  • акт про установку границ участка.

Если владелец не имеет документов подтверждающих собственность земли, он имеет право предъявить доказательства, про использование участка не менее 15 лет (например, подтверждение соседей).

После подачи необходимой документации идёт процесс принятия вердикта, который занимает период равный месяцу. В результате положительного решения местных органов, владелец получает акт с правом на эксплуатирование земли в указанных целях.

После вынесенного вердикта, собственник должен подготовить техдокументацию. Для этого гражданин обращается в лицензионную фирму по проведению земельных работ. Данная операция требует оплаты. В столице Украины такая процедура по получению акта для приватизации стоит около 1000 гривен. Это не последние затраты. И жители задаются вопросом: « Какие затраты в целом понесёт приватизация земли?». Ответ: Бесплатное преобразование собственности обойдётся в районе 1000 гривен.

После чего документация отправляется на рассмотрение органам земельного кадастра, и там же подготавливают акт на приватизацию.

Процесс оформления собственности земли это занятие требующее время и усилий.

Приватизация земельного участка

О приватизации

Приватизация земельного участка – это передача земли гражданам Украины из земель государственной или коммунальной собственности.

Приватизация земельного участка может быть:

  • Платная
  • Бесплатная

Бесплатная приватизация.

Ст. 121 Земельного кодекса Украины предусматривает, что граждане Украины имеют право на бесплатную передачу им земельных участков из земель государственной или коммунальной собственности в таких размерах:

  • для ведения фермерского хозяйства — в размере земельной доли ( пая ) , определенной для членов сельскохозяйственных предприятий , расположенных на территории сельского, поселкового , городского совета , где находится фермерское хозяйство. Если на территории сельского, поселкового , городского совета расположено несколько сельскохозяйственных предприятий , размер земельной доли ( пая ) определяется как средний по этим предприятиях . В случае отсутствия сельскохозяйственных предприятий на территории соответствующего совета размер земельной доли ( пая ) определяется как средний по району ;
  • для ведения личного крестьянского хозяйства – не более 2,0 гектара ;
  • для ведения садоводства — не более 0,12 гектара ;
  • для строительства и обслуживания жилого дома , хозяйственных зданий и сооружений ( приусадебный участок) в селах – не более 0,25 гектара , в поселках — не более 0,15 гектара, в городах — не более 0,10 гектара ;
  • для индивидуального дачного строительства — не более 0,10 гектара ;
  • для строительства индивидуальных гаражей — не более 0,01 гектара .

Размер земельных участков, которые передаются безвозмездно гражданину для ведения личного крестьянского хозяйства, может быть увеличен в случае получения в натуре (на местности) земельной доли (пая).

Размер земельного участка, передаваемого бесплатно гражданину в собственность в связи с приобретением им права собственности на жилой дом, не может быть меньше, чем максимальный размер земельного участка соответствующего целевого назначения, (кроме случаев, если размер земельного участка, на котором расположен дом, меньше).

Вместе с тем, ч. 4 ст. 116 Земельного кодекса Украины определяет, что передача земельных участков бесплатно в собственность граждан в пределах норм, определенных Кодексом, проводится один раз по каждому виду использования.

Платная приватизация.

В земельном законодательстве платная приватизация как способ приобретения земли не предусмотрена. Однако на практике такой способ существует.

Платная приватизация – это выкуп земельного участка Украины из земель государственной или коммунальной собственности.

Круг лиц, имеющих право на платную приватизацию земель, значительно шире, чем в бесплатной приватизации.

Во-первых, право на платную приватизацию земли имеют граждане Украины, которые:

  • уже приватизировали бесплатно земельный участок, но имеют в пользовании еще один земельный участок такого же целевого назначения и хотели бы приватизировать его;
  • имеют в постоянном пользовании земельный участок большего размера, чем тот, который законом разрешено приватизировать бесплатно;
  • имеет в собственности объект недвижимого имущества, расположенный на земельном участке другого, чем перечисленные в ст. 121 ЗК Украины целевого назначения.

Во-вторых, право на приватизацию земли за плату имеют юридические лица, которые являются владельцами зданий, сооружений и других объектов недвижимого имущества, расположенного на земельном участке. В таких случаях указанные юридические лица могут реализовать свое право на приватизацию земельного участка только путем ее выкупа. Причем право платной приватизации земли имеют как украинский, так и иностранные юридические лица.

Читать еще:  Как продать земельный участок без посредников – пошаговая инструкция

Однако, если земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества, является земельным участком сельскохозяйственного назначения, то иностранное юридическое лицо не имеет права на ее приватизацию. Оно сможет использовать такой земельный участок только на основании договора аренды земли.

сроки

Срок приватизации земельного участка составляет всего от 3 месяцев.

Как приватизировать земельный участок в Украине? Сколько это стоит и как оформить собственность?

Приватизация земли – это перевод определенного участка в собственность частных лиц. Решение вопроса, как оформить право собственности на земельный участок, связано в Украине с оформлением большого количества документов и на практике оказывается непростым процессом.

  1. Бесплатная приватизация земли в Украине: порядок и нюансы
  2. Как оформить землю в собственность?
  3. Какие документы нужны для оформления приватизации?

Как приватизировать землю в Украине, какие требования выдвигаются к владельцам и сколько может стоить эта процедура?

Бесплатная приватизация земли в Украине: порядок и нюансы

Законодательство Украины дает гражданам страны право на получение земли в личное пользование бесплатно. Земельный кодекс в ст. 121 содержит указания о том, на каких основаниях и в каких размерах гражданин может узаконить частное владение земельным участком без оплаты пошлины. Нормы таковы:

  1. Для постройки и хозяйственного обеспечения частного дома – до 25 соток в сельской местности, до 15 соток в поселках и до 10 соток в черте города.
  2. Для постройки дачи – до 10 соток.
  3. С целью садоводства – до 12 соток.
  4. Для постройки гаража – до 1 сотки.
  5. Для обустройства личного хозяйства – до 2 га.
  6. Для организации фермерского хозяйства – размер участка соответствует размеру пая, определенного для участников сельскохозяйственных предприятий, находящихся на территории той же административной единицы (города, села, поселка), что и фермерское хозяйство, либо размеру среднего пая по данному району.

Все совершеннолетние граждане Украины имеют право однократной бесплатной приватизации для каждого из целевых вариантов использования земли.

Как оформить землю в собственность?

Порядок приватизации земельного участка изначально зависит от того, пользуется ли гражданин данным участком или нет. Вариантов использования участка при отсутствии правоустанавливающих документов на землю может быть несколько:

  • гражданин владеет частным домом, расположенным на земле, выделенной ему под застройку до 1991 г.;
  • заявитель является участником дачного кооператива, который выделил данный земельный участок;
  • гражданин фактически пользуется участком в хозяйственных целях, но юридически прав собственности на него не имеет. В этом случае минимальный срок фактического пользования, при котором заявитель может перевести землю в частную собственность, составляет 15 лет.

Порядок оформления земельного участка начинается с подачи заявления на приватизацию земли в сельский или поселковый совет либо местную госадминистрацию, в зависимости от территориального расположения участка.

Как оформить земельный участок, находящийся за пределами населенного пункта? Для этого необходимо обратиться в одну из организаций:

  • Главное областное управление Госслужбы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра – для получения участка с целью садоводства и ведения личного крестьянского хозяйства;
  • районная госадминистрация – во всех остальных случаях.

Кроме заявления подается выкопировка земельного участка, паспорт и ИНН заявителя.

Второй этап оформления – принятие решения в госорганах о передаче участка в личную собственность. Обычно занимает около 1 месяца.

Третий этап – изготовление техдокументации на землю и выдача акта о приватизации.

Какие документы нужны для оформления приватизации?

На первом этапе оформления приватизации к заявлению, поданному в органы местного самоуправления, необходимо приложить:

  • копию паспорта и ИНН заявителя;
  • копию правоустанавливающего документа на расположенную на участке недвижимость, если приватизируется земля под частным домом;
  • документы, подтверждающие участие в дачном кооперативе и выдаче участка с определенным номером;
  • документ о пользовании участком, выданный территориальным органом самоуправления;
  • акт о согласовании границ участка земли.

Список требуемых документов на оформление земли может быть дополнен – например, перед тем, как оформить право собственности на земельный участок, который планируется использовать для организации фермерского хозяйства, нужно предъявить подтверждения опыта работы в сельскохозяйственной сфере либо диплом аграрного учебного заведения.

Перед тем, как приватизировать земельный участок, не имея на него правоустанавливающих документов, потребуется доказать факт пользования землей в течение 15 лет (приобретательская давность). Доказательством могут служить свидетельства соседей, но чаще в таких случаях организуется судебное разбирательство.

В ходе приватизации заявителю понадобится оплатить услуги организаций, занимающихся проведением землеустроительных работ в данном районе. Сколько стоит приватизация земли в Украине, зависит от конкретной ситуации, расположения и размеров участка. Размеры затрат на оформление составляют от 3 до 10 тыс. грн.

На этапе разработки и утверждения проекта землеустройства организации могут запрашивать дополнительные документы от заявителя. После оформления проекта необходимо подать заявление в Регистрационную службу или через государственного кадастрового регистратора. Через 14 дней выдается Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Приватизация земельного участка в Одессе и Одесской обл.

Приватизация земельного участка.

  • Полный комплекс услуг;
  • Кратчайшие сроки;
  • Высокое качество
  • Гарантия результата.

  • Если Вы планируете применить свое законное право на бесплатное получение участка из земель коммунальной или госсобственности;
  • Когда Вы решили приватизировать землю, на которой размещен принадлежащий Вам (оформленный в законном порядке) жилой дом;
  • Или же если просто задались вопросом официального оформления участка, что находится в Вашем постоянном пользовании,

Тогда Вам необходима услуга: ПРИВАТИЗАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ЮК «ЕВРО-ВЕКТОР» – это команда высококвалифицированных специалистов, которая готова взять на себя выполнение столь хлопотного и нелегкого дела как приватизация земельного участка. Мы выполним данную процедуру максимально быстро и гарантированно качественно.

Наши лучшие специалисты:

  • подготовят и подадут всю необходимую документацию;
  • помогут реализовать Ваше право на приватизацию в пределах норм бесплатной приватизации;
  • будут сопровождать и контролировать весь процесс приватизации земельного участка;
  • предоставят детальные четкие консультации по любым земельным вопросам;
  • будут защищать Ваши интересы в судебном порядке до окончательного получения положительного решения;
  • помогут оспорить незаконные решения, а также отказы в предоставлении земельного участка или его непосредственной приватизации;
  • оформят необходимые разрешительные и правоустанавливающие документы на землю и т.д.

Приватизация земельного участка – это процедура оформления в частную собственность земель коммунальной или же государственной собственности.

Сколько земли положено гражданину Украины ?

К сожалению, многие не знают, что каждый гражданин имеет законное право на бесплатное получение земли. Данное право закреплено в нормах Конституции Украины, а также в действующем Земельном кодексе.

Так, статьей 121 ЗКУ установлены нормы для бесплатной приватизации земельных участков, среди которых каждому гражданину нашей страны полагается:

  • до 0,12 гектара для ведения садоводства;
  • до двух гектар для ведения частного крестьянского хозяйства;
  • до 0,25 гектара в селах, до 0,10 гектара в городах и до 0,15 гектара в поселках для строительства и обслуживания жилого дома;
  • до 0,10 гектара для дачного строительства;
  • до 0,01 гектара для строительства гаражей;
  • и в размере земельного пая (доли) – для фермерского хозяйства.

Стоит заметить, что приватизировать землю, указанную в данном списке можно лишь единожды, но по каждому виду пользования, то есть можно приватизировать все шесть участков, но по одному разу каждый и это вполне законно, хотя и достаточно сложно реализуемо по крайней мере сейчас.

Не стоит забывать, что приватизировать землю можно на основании:

  • разрешения на приватизацию в пределах норм бесплатной приватизации;
  • оформления в собственность участков, приватизированных из сельскохозяйственных гос. или коммунальных предприятий;
  • приватизации участков, находящихся в пользовании.

Как приватизировать землю?

Для реализации этого права к примеру, в пределах норм бесплатной приватизации (ст.118 ЗКУ) необходимо подать в органы местного самоуправления ходатайство, в котором указать целевое назначение и ориентированные размеры земельного участка. К данному ходатайству необходимо добавить соответствующие графические материалы, с указанием на них желаемого места расположения земли. Также, если желаемый участок находится в пользовании других лиц, тогда нужно еще и согласование землепользователя. А когда стоит вопрос приватизации участка для фермерского хозяйства, тогда дополнительно нужна еще и документация, которая подтверждает опыт работы в сельском хозяйстве или же наличие аграрного образования.

Читать еще:  Отказ от собственности на земельный участок

В заключение, хочется добавить, что на практике приватизация земельного участка и ее оформление необыкновенно простой и интересный процесс, если это твое призвание. Мы любим этот процесс, мы получаем массу удовольствий от общения чиновниками при оформлении Ваших документов, мы безгранично рады вкладывать наш труд в замен на Ваше вознаграждение. Обращайтесь за оформлением документов на землю в юридическую компанию «ЕВРО-ВЕКТОР» и Вы получите необходимый результат в короткие сроки.

Приватизация земли – это процедура отчуждения земли у государства в пользу какого-либо частного собственника. Приватизация наделяет граждан Украины возможностью стать полноправным собственником на своей земле – распоряжаться ею, выращивать что-либо на данном участке, получать с нее доход и т.д. Оформив правоустанавливающие документы на земельный участок Вы законно сможете сдавать в аренду, дарить, продавать, менять или передавать по наследству свою землю.

Нужно обратить Ваше внимание на то, что собственник неприватизированной земли серьезно рискует, так как юридических прав на землю он не имеет, то есть в любой момент его земля может понадобиться государству и тогда участок придется отдать.

ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Как приватизировать земельный участок?

На сегодняшний день многие граждане Украины, которые получили земельный участок в пользование много лет назад, принимают решение о приватизации своих участков. Оформлять землю стоит не только потому, что незарегистрированную недвижимость невозможно ни продать, ни подарить. Стоит помнить также о том, что если когда-нибудь территория, которая принадлежит Вам и на которой находится дом, понадобится для городских нужд, земельные участки будут изъяты для муниципальных нужд, а жители расселяемых домов компенсацию за изымаемый участок не получат. Но следует учесть, что простая, на первый взгляд, процедура передачи территории в частную собственность может преподнести множество «подводных камней» и неприятных сюрпризов.

Поэтому, те, кто твердо решил для себя стать полноправным собственником своего огорода, чтобы избежать ненужных проблем, должны внимательно оформлять все бумаги и прибегнуть к услугам профессионалов.

ПРОЦЕДУРА ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Чтобы приватизировать земельный участок под домом, который уже находится в пользовании гражданина, нужно всего лишь подать заявление в соответствующий местный совет или орган государственной администрации, это зависит от того, в государственной или коммунальной форме собственности находится участок. Затем соответствующий уполномоченный орган в месячный срок обязан принять решение о приватизации земельного участка на основании документов, которые подтверждают размер такого участка, и технических материалов. Свидетельство о праве собственности на земельный участок Вы получите именно на основании указанного решения.
Для получения земельного участка в собственность бесплатно из земель государственной или коммунальной собственности существует единственная стандартная процедура приватизации земли.

Бесплатно приватизировать землю могут

Статья 116 Земельного кодекса Украины (ЗКУ) устанавливает право каждого украинца на бесплатную приватизацию земли, которая может быть проведена в таких случаях:

  1. если приватизируется земельный участок, который находится в пользовании гражданина;
  2. если земельный участок получен в собственность в результате приватизации коммунальных или государственных сельскохозяйственных учреждений, предприятий и организаций;
  3. если земельный участок принадлежит к землям коммунальной и государственной собственности в пределах норм бесплатной приватизации.

От государства бесплатно землю можно получить для ведения индивидуального крестьянского хозяйства, фермерского хозяйства, садоводства либо строительства жилого дома, с хозяйственными постройками и сооружениями, под дачное строительство, строительство гаражей в пределах правил, которые предусматривают бесплатную приватизацию.

Гражданин Украины, который не использует свое право на бесплатное оформление в собственность земельного участка с таким целевым назначением, подает ходатайство в соответствующую районную горгосадминистрацию либо в городской, сельский или поселковый совет (по месту расположения земельного участка). Ходатайство сопровождается выкопировками из кадастровой карты, а также другими графическими материалами, которые указывают желаемое место расположения участка. Также в ходатайстве обязательно необходимо указать ориентировочные размеры и целевое назначение земельного участка. К ходатайству обязательно прикрепите копии идентификационного кода и паспорта. Решение на разработку проекта по отводу земельного участка выдается бесплатно. В том случае, если желаемый участок находится в пользовании других лиц и у них изымается, необходимо предоставить согласие землепользователей на изъятие земли и дальнейшую ее передачу. Если Вы хотите получить землю для ведения фермерского хозяйства, то Вам придется дополнительно предоставить документы, которые подтвердят наличие у Вас диплома аграрного университета или опыт работы в сельском хозяйстве, заключение конкурсной комиссии.

Соответствующие органы обязаны огласить свой вердикт в течение месяца: либо разрешить разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка, либо отказать в его предоставлении (в таком случае указываются мотивированные основания такого отказа). Если Ваше ходатайство осталось без рассмотрения, это может быть обжаловано в суде.

ПРОЕКТ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА: разработка и утверждение

Разработкой проектов землеустройства по отводу земельных участков занимаются частные компании, имеющие лицензию на проведение подобных работ. Проект разрабатывается в сроки, которые были заранее определены в договоре. Срок выполнения в среднем занимает 6-8 месяцев. Стоимость такого проекта составляет около 5–7 тыс. грн.
Затем разработанный проект землеустройства необходимо согласовать в территориальном управлении Государственного земельного агентства. В том случае, если участок оформляется под строительство жилого дома или других зданий, то проект землеустройства требует дополнительного согласования в райотделе градостроительства и архитектуры.

После того, как все необходимые согласования получены, проект землеустройства по отводу земельного участка необходимо подать для утверждения в местный орган, который и издает решение «Об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка и передаче его в собственность». Государственная регистрация проводится в течение двух недель, после чего выдают «Извлечение из Госземкадастра», в котором должен быть указан адрес участка, его кадастровый номер, а также информация о размере и о владельце.

ЗКУ предусматривает возможность обжалования в суде оставления ходатайства без рассмотрения либо отказа в передаче земельного участка в собственность. Но помните, что на практике эта норма может только обязать соответствующий орган рассмотреть ходатайство гражданина, но принять положительное решение, к сожалению, «заставить» его нельзя.

СКОЛЬКО ЗЕМЛИ МОЖНО ПРИВАТИЗИРОВАТЬ

Помните, что законодательством четко определены нормы передачи земельных участков, которые не требуют оплаты:

  • под фермерское хозяйство – в размере земельного пая, который определен для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории городского, сельского и поселкового совета, где находится фермерское хозяйство. В случае если сельскохозяйственные предприятия на территории совета отсутствуют, размер пая определяют как средний по району;
  • под ведение индивидуального хозяйства – до 2,0 гектара;
  • под ведение садоводства – до 0,12 гектара;
  • под строительство жилого дома, а также хозяйственных зданий и сооружений в городах — до 0,10 гектара, в селах – до 0,25 гектара, в поселках — до 0,15 гектара;
  • под индивидуальное дачное строительство – до 0,10 гектара;
  • под строительство индивидуальных гаражей — до 0,01 гектара.

Следует помнить, что граждане Украины имеют право получить в собственность земельный участок бесплатно по приобретательной давности, то есть в случае если он открыто и непрерывно пользовался таким участком на протяжении 15 лет, но не имеет соответствующих документов, которые подтверждают право собственности. Но воспользоваться этим правом на практике у пользователей земельных участков появится возможность только по прошествии 15 лет после вступления в силу ЗКУ, то есть с 1 января 2017 года.

Читать еще:  Как россиянам получить участки земли почти даром

Приватизация земельных участков в одесской области

Земля является одновременно материальной ценностью и абстрактным концептом, который показывает принадлежность определенной территории физическому либо юридическому лицу. Приватизация земли позволяет владельцам более эффективно использовать ресурсы, тем самым повышая общий экономический уровень страны, что крайне выгодно для органов власти. На территории Украины предусмотрена бесплатная приватизация земель для определенных категорий граждан.

Бесплатная приватизация земли в Украине: порядок и нюансы

Получить законное право на бесплатную приватизацию земли на территории Украины может далеко не каждый. Данная привилегия доступна только с одобрением представителей органов местного самоуправления, государственных учреждений по вопросам недвижимости либо исполнительных институтов, которые находятся вблизи рассматриваемой территории.

Категории лиц, которые могут претендовать на бесплатную приватизацию земли в Украине:

  • Обладатели украинского гражданства
  • Объединения владельцев МКД (многоквартирных домов)
  • Жилищные и строительные кооперативы
  • Гаражные кооперативы

Лицам, которые хотят воспользоваться правом бесплатной приватизации, следует подать заявление в выбранный Совет народных депутатов, территориально закрепленный за рассматриваемым участком. В документе потребуется указать характер будущего использования земли, географическое расположение, площадь, а также семейное положение владельца. Как правило, образец заявления предоставляется сотрудниками выбранного учреждения.

Согласованное заявление позволяет подать заявку на проект по отводу земли. Данный документ в свой очередь также требуется согласовать в органах местного управления, список которых предоставляется в Совете народных депутатов.

Виды земель для бесплатной приватизации

Приватизация земельного участка в Украине должна быть обоснованной. По этой причине при запросе владельцу требуется указать вид территории.

Бесплатно приватизировать можно только следующие типы площадей:

  • Участки для обслуживания жилых зданий
  • Земельные участки, предназначенные для дальнейшего строительства жилья
  • Земли, предназначенные для ведения всех видов сельского хозяйства. Это может быть фермерство, садоводство либо овощеводство
  • Площади для строительства загородных домов либо дачных участков
  • Территории для индивидуальных гаражей

В некоторых случаях допускается бесплатная приватизация территории для тех категорий граждан, которые являются владельцами земельных участков на протяжении пятнадцати лет и более. Шансы получить одобрение от органов приватизации значительно возрастают, если обратившийся гражданин относится к таким уязвленным категориям граждан, как пенсионеры или люди с ограниченными возможностями.

Как оформить землю в собственность?

Сам процесс оформления земли в собственность не представляет особых трудностей. Тем не менее, главная сложность, с которой зачастую сталкиваются украинские граждане, заключается в непостоянстве условий и требований государственных инстанций. Изменения в тексты статей Земельного кодекса вносятся настолько часто, что не каждому удается оставаться на волне.

Неизменным условием бесплатной приватизации земли, как в Одессе, так и на территории всей Украины, остается подача специального заявления в соответствующий ответственный орган власти. Как правило, это Совет народных депутатов или городской совет рассматриваемого населенного пункта. В документе требуется указать точную площадь земельного участка, а также характер его дальнейшего использования.

Какие документы нужны для оформления приватизации земли?

Как физическим, так и юридическим лицам перед подачей заявления на оформление бесплатной приватизации земли требуется подготовить определенный набор документов.

Бумаги, запрашиваемые во время бесплатной приватизации участка:

  • Кадастровый паспорт рассматриваемого земельного участка
  • План местности, где указывается место и площадь земли для приватизации
  • Гражданский паспорт физического лица, что является владельцем земли
  • Документы, подтверждающие право владения, как самим участком, так и недвижимым имуществом, расположенным на его территории

После сдачи заявления и предоставления всех запрашиваемых документов начинается анализ запроса. На данный процесс уходит от одного до трех месяцев. В подобающем большинстве случаев приходит положительный ответ. Однако отказ также возможен. Основанием для оного обычно служат несоответствия описанных в бумагах параметров участка с его реальными данными.

Этапы бесплатной приватизации земли

Для разных категорий лиц нюансы процесса бесплатной приватизации могут несколько отличаться. Тем не менее, существует общий порядок ведения данного процесса, через который обязаны пройти все граждане, желающие приватизировать свой земельный участок.

Основные этапы бесплатной приватизации земли в Украине:

  1. Составление специальной заявки и последующая сдача документа в соответствующий исполнительный орган, ответственный за операции с недвижимостью в данном конкретном районе. Жителям Одессы документ необходимо сдать в Городской совет. Образец написания и список требуемых документов предоставляют сотрудники организации.
  2. Анализ заявления о бесплатной приватизации земельного участка представителями соответствующего органа.
  3. В случае одобрения на приватизацию начинается процесс сбора или составления технических бумаг на участок. Это платная услуга, которую предоставляют различные землеустроительные организации, обладающие специальной лицензией. В среднем цены не сильно отличаются в разных регионах Украины. Данный этап является своего рода подводным камнем, который показывает, что бесплатный сыр и правда бывает только в мышеловке, и абсолютно бесплатная приватизация не является возможной.
  4. После получения всех документов владелец отправляется в Органы государственного земельного кадастра, где и происходит приватизация территории.

Отзывы о приватизации земли в собственность

Собесюк Ирина

Адрес объекта недвижимости: г. Одесса Люстдорфская дорога 27 д 34/1

Я очень довольна работой фирмы «Документы». Очень сложенная работа в сроки. Приятные и очень вежливые внимательные сотрудники. Желаю успеха и процветания.

Ваши пожелания: Мне очень понравилось сотрудничество с командой !

Приватизация земельных участков в одесской области

Иван, Херсонская обл.

Земельний кодекс України

N 2768-III, 25.10.2001, Кодекс України, Верховна Рада України

Стаття 121. Норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам

1. Громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах:

а) для ведення фермерського господарства — в розмірі земельної частки (паю), визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство. Якщо на території сільської, селищної, міської ради розташовано декілька сільськогосподарських підприємств, розмір земельної частки (паю) визначається як середній по цих підприємствах. У разі відсутності сільськогосподарських підприємств на території відповідної ради розмір земельної частки (паю) визначається як середній по району;

б) для ведення особистого селянського господарства — не більше 2,0 гектара;

в) для ведення садівництва — не більше 0,12 гектара;

г) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах — не більше 0,25 гектара, в селищах — не більше 0,15 гектара, в містах — не більше 0,10 гектара;

ґ) для індивідуального дачного будівництва — не більше 0,10 гектара;

д) для будівництва індивідуальних гаражів — не більше 0,01 гектара.

2. Розмір земельних ділянок, що передаються безоплатно громадянину для ведення особистого селянського господарства, може бути збільшено у разі отримання в натурі (на місцевості) земельної частки (паю).

3. Розмір земельної ділянки, що передається безоплатно громадянину у власність у зв’язку з набуттям ним права власності на жилий будинок, не може бути меншим, ніж максимальний розмір земельної ділянки відповідного цільового призначення, встановлений частиною першою цієї статті (крім випадків, якщо розмір земельної ділянки, на якій розташований будинок, є меншим).

Ответ дан по состоянию законодательства на 16 Января 2013, 09:43.

Законодательство (кодексы, законы и т.д.) можно найти на сайте Верховной Рады Украины

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×