3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Порядок оформления кадастрового паспорта на земельный участок

Порядок оформления кадастрового паспорта на земельный участок

Документ под названием кадастровый паспорт важный, так как он содержит информацию об определенном объекте недвижимости.

Нужен документ для того, чтобы с указанным объектом можно было совершать сделки – продавать, дарить, обменивать, завещать.

Содержание статьи:

5 способов оформления кадастрового паспорта – этапы процедур

Гражданин РФ имеет полное право узаконить свое имущество, однако для этого необходим кадастровый паспорт.

Получить выписку в виде паспорта земельного участка может каждый.

Существует 5 вариантов получения этого документа. Перечислим их и разберемся, как будет проходить процедура оформления.

1. Обращаясь лично в Росреестр или МФЦ

В том случае, если участок числится на учете в кадастре, то вам не составит проблем получить документ.

Приходя в службу, вы должны знать, что заявление-запрос на оформление кадастрового паспорта будете писать лично вы, либо ваш законный представитель.

Оформляется документ на листах формата А4, заполняется только синей ручкой.

2. Посредством отправки документов через почту

Если у вас нет возможности приехать в службу кадастра, то отправьте документы по почте.

Узнайте адрес, оформите письменно заявление по форме, находящейся выше, приложите необходимые документы и смело отправляйте в организацию.

3. Через законного представителя

Лица, не имеющие возможности обратиться самостоятельно в службу, могут поручить это дело другому лицу.

Чтобы он представлял вас, следует оформить доверенность через нотариуса. После этого человек будет являться вашим законным представителем. Он также сможет прийти в Росреестр или МФЦ, где ему предложат написать заявление-запрос по той же форме.

4. С помощью интернета, через официальный сайт Росреестра

В век компьютерных технологий стало заметно проще оформлять документы. Зайдя на сайт Росреестра, вы сможете заказать кадастровый паспорт даже без регистрации на ресурсе.

Форма достаточно простая, оформить документ просто – следует выбрать раздел «Электронных услуг», нажать на подпункт «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН», а затем вписать необходимую информацию в предложенные строки:

  1. Наименование документа, который требуется. В нашем случае – кадастровый паспорт.
  2. Наименование объекта недвижимости. Здесь можно отметить не только земельный участок, но и здание, квартиру, комнату.
  3. Указываем номер кадастрового паспорта объекта и месторасположение.
  4. Вписываем, как хотите получить документ: в бумажном виде по почте, либо в электронном виде на электронный ящик.

  1. После вписывания проверочного кода, доказывающего, что вы не робот, вам откроется новый раздел, где следует вписать данные заявителя. Прежде всего, это то, каким лицом вы являетесь – физическим, юридическим, либо представителем.
  2. ФИО – также остается важным.
  3. СНИЛС – можно указать, но если его нет под рукой, то не обязательно.
  4. Данные паспорта. Серия, номер, дата выдачи также стоит заполнять. А вот строку, кем выдан, не обязательно.
  5. Оставьте свой номер телефона, если возникнут вопросы, с вами свяжутся.
  6. Ставьте галочку напротив согласия на обработку ваших данных и переходите к следующему разделу.

  • Следующий раздел документа – проверка. Следует проверить все данные, которые вы ввели. Если заметите ошибку, нажимайте на кнопку «Изменить сведения о заявителе».
  • Когда все станет верно, смело отправляйте запрос.

Заметьте, что имеется 2 формы подачи. Без подписи — и с ней. Если вы направите документ без подписи, вас могут позвать лично в службу для подписания. Поэтому лучше сразу подписать и отправить запрос.

После подачи заявления, на указанный адрес вам вышлют уведомление на оплату госпошлины.

Можно воспользоваться банковской картой или произвести оплату онлайн.

5. С помощью интернета на сайте Единого портала государственных услуг

Этот вариант оформления также остается не менее востребованным.

Для того, чтобы заполнить запрос, следует зарегистрироваться на портале. Затем стоит найти раздел «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости в виде кадастрового паспорта», воспользовавшись поиском портала.

Форма запрос остается такой же, как и при первом способе обращения лично в Росреестр или МФЦ. Ее можно скачать по ссылке выше, или в разделе документы портала госуслуг.

После проверки запрос отправят в службу, где и рассмотрят.

Чтобы узнать, на каком этапе рассмотрения находится ваше дело, следите за ним в своем личном кабинете.

Какие документы необходимы для получения земельного кадастрового паспорта?

Подготовить заявление – дело первой важности. Следующий шаг – сбор необходимых документов.

Заявитель должен предоставить вместе с запросом документационный пакет, в который войдет ксерокопия:

  1. Документа, удостоверяющего личность.
  2. Доверенности, если запрос подает представитель.
  3. Бумаги, подтверждающей право собственности на данный объект.
  4. Правоустанавливающего документа.
  5. Проекта межевания, в котором будет отмечены кадастровый номер участка, категория земли, согласие на ее использование и другие важные сведения.
  6. Если были сделаны какие-либо изменения, то – выписку, справку, подтверждающую их.
  7. Документа, определяющего долевую собственность.
  8. Квитанции об уплате госпошлины.

Теперь вы можете отправляться в Росреестр, либо оформлять услугу онлайн.

Как оформлять кадастровый паспорт на участок, не состоящий на кадастровом учете?

Оформить паспорт на землю не получится, если она не находится на кадастровом учете.

Для того, чтобы поставить участок на учет, следует обратиться в те же органы, с теми же документами, которые мы перечисляли выше.

Также следует к ним приложить межевой план, а точнее — его копию, чтобы были видны подписи и печати инженера.

Заметьте, разным будет только заявление-запрос. О форме заявления и примерах мы писали ранее.

Можно также скачать документ на официальных сайтах Росреестра или государственных услуг.

Как обжаловать данные кадастрового паспорта при неверных данных или нарушенных правах?

При получении кадастрового паспорта следует проверить все данные, которые внесены в документ.

Конечно же, могут случиться ошибки и опечатки. Как только вы заметите их, следует обратиться в суд, подав жалобу туда или в прокуратуру. В ней также можно указать, все нарушения, которые были допущены.

Например:

  1. Срок предоставления услуги.
  2. Отказ в оформлении паспорта.
  3. Требование документов, не обязательных и совершенно других.
  4. Отказ принять заявление-запрос, даже который написан по форме и всем правилам.

Рассмотреть вашу жалобу должны в течение 15 дней.

При обращении в инстанцию обязательно вам выдадут уведомление о принятии документа.

Порядок изменения уже существующего кадастрового паспорта на землю

Любое изменение или дополнение в документе должно быть обоснованным. Переделать документ можно в разных случаях.

Например:

  1. Когда изменились границы участка.
  2. Неправильно вписаны сведения заявителя.
  3. Если изменились владельцы.
  4. Требуется поменять характеристика земли, ее назначение.
  5. На участке появилась постройка.
  6. При любых других ошибках и опечатках.

Запомните: при изменении кадастрового паспорта, все данные, которые документ содержит, также вносятся во все правоустанавливающие бумаги.

Для того, чтобы переделать паспорт на землю, стоит придерживаться такой инструкции:

  1. Собрать документы: ксерокопии паспорта и правоустанавливающего документа на объект недвижимости.
  2. Прийти в БТИ и написать заявление на изменение паспорта.
  3. Попросить инженера приехать на участок и провести межевание. Во многих службах существует очередь на проведение услуги, поэтому стоит записаться заранее или созвониться напрямую со специалистом.
  4. Оплатить госпошлину.

Заметьте, что если вы разделили участок, либо объединили землю, то следует оформлять новый документ на объект. Переделать, изменить паспорт в этом случае не получится.

На популярные вопросы о получении кадастрового паспорта на землю отвечают юристы:

— Каков срок действия у кадастрового паспорта?

— Документ этот бессрочный.

Однако если вы хотите совершить сделку с имуществом, то придется обратиться в БТИ за подтверждением, что на участке ничего не поменялось, никакие новые постройки, границы не были введены.

— Сколько стоит оформление кадастрового паспорта в 2016 году?

  1. Физическое лицо, обратившееся в службы лично, должны оплатить госпошлину в размере 200 рублей.
  2. Если же запрос подается онлайн, то гражданин должен оплатить 150 руб.
  3. Для юридических лиц при личном обращении ставка больше – составляет 600 рублей.
  4. Когда гражданин подает заявление, воспользовавшись электронными услугами, то ему следует оплатить – 300 руб.

— Могут ли отказать в оформлении кадастрового земельного паспорта и в каких случаях?

В соответствии с Федеральным законом под номером 221, вам могут отказать, если:

  1. Объект недвижимости не находится на кадастровом учете. Это главное основание для отказа.
  2. Не собраны необходимые документы.
  3. Отсутствует квитанцию об оплате госпошлины.

Об отказе, как правило, либо говорят сразу же и просят подготовиться тщательнее, либо заявителя уведомляют в течение 5 дней.

Итак, как вы поняли, заявление-запрос можно подать онлайн, либо придя лично в инстанции. Разницы как таковой нет, только выше стоимость госпошлины. Если следовать всем правилам, то отказать в оформлении паспорта вам не должны.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Санкт-Петербург
8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31

Последние новости

Принят закон, который обязывает родителей после развода обеспечить детей жильем

Новый Закон об обязанности родителей после развода обеспечить детей жильем внесет изменения в статью 86 Семейного кодекса РФ, в которой до этого были прописаны лишь обязательства по выплате алиментов на лечение и реабилитацию ребенка после развода.

Индексация пенсий работающим пенсионерам в 2020 году — свежие новости

Пенсии работающих пенсионеров наконец-то будут тоже проиндексированы – об этом сообщила Сопредседатель профильной рабочей группы по Конституции России Талия Хабриева. Напомним, что пенсии трудящихся пенсионеров, в том числе имеющих инвалидность, не индексировались с 2016 года. Это было обусловлено сложной экономической ситуацией в стране, но вовсе не было справедливо – об этом говорили и сами пенсионеры, и эксперты из ПФР и соцзащиты.

Изменения в ОМС в 2020 году – новые анализы в списке бесплатных, новые правила лечения

Финансирование медицинского обслуживания каждого застрахованного россиянина с января 2020 года увеличено до 12699 рублей — с 11800 рублей в 2019 году, а территориальные фонды ОМС будут получать финансирование, исходя из числа застрахованных граждан. С 1 января 2020 года вступили в силу новые правила лечения и обследования по полису ОМС, которые утверждены правительством России в конце 2019 года. Какие анализы можно сделать бесплатно, какие правила нахождения в стационаре и поступления на лечение введены в действие?

Получение кадастрового паспорта на землю

Сегодня данные о том или ином объекте недвижимости можно получить из документа, который называется кадастровым паспортом. Действовал он до 2017 года, а далее — упразднен. Прежде всего, такое нововведение обусловлено внеочередными поправками в Закон о кадастре. После внесения обозначенных изменений, все данные о недвижимости, о ее параметрах внесены в Единый государственный реестр. Теперь выписка из ЕГРН заменяет полностью не только кадастровый паспорт, но и ряд прочих важных документов.

Содержание

Основное предназначение кадастрового паспорта

С помощью кадастрового паспорта можно было установить, что данные об участке земли внесены в реестр. Пока не ввели ЕРН, кадастровый паспорт считался главным документом, согласно которому подтверждаются права собственника на пользование землей. Не имея на руках кадастрового паспорта, гражданин не имел права совершать сделки, страховать недвижимость, применять участок земли в качестве взноса в уставной капитал. На данный момент подобные функции в полном объеме выполняет выписка из ЕГРН.

О составе документа

Итак, для того, чтобы завести на землю кадастровый паспорт, использовался бланк официального образца (в бумажном виде). В документе имеется 2 части: графическая и текстовая часть. Что касается текстовой части, то она несет в себе параметры земельного участка, а в графической части представлены чертежи, различные схемы.

Далее перечислим, из чего состоит кадастровый паспорт:

  • Общие данные о земельном участке (адрес, кадастровый номер, а также вид разрешенного использования на землю, обязательно — кадастровая стоимость).
  • Информация о собственнике, а также о виде собственности.
  • Характеристика природных объектов, история трансформации участка и так далее.
  • Информация о кадастровом инженере.
  • Графика — план участка, некоторые его части (по мере необходимости).
  • Обременения, которые касаются земельного участка (аренда, пребывание в качестве залога, прочее).

Каждый лист документа подписывало ответственное лицо, после чего листы скреплялись печатью Росреестра.

Получение кадастрового паспорта: как сделать?

Далее будет представлена информация о том, как получить документ. В виду того, что кадастровый паспорт — это упраздненный документ, то будет точнее говорить о получении выписки из ЕГРН, а не собственно кадастрового паспорта.

Сегодня получить такую выписку в России может каждый человек. Допустим, если вы приобретаете землю, но есть сомнения в том, что продавец предоставил точные данные, можно запросить исчерпывающую, достоверную информацию в Росреестре. Для этого необходимо:

  • Заполнить специальное заявление.
  • Внести плату за государственную пошлину.
  • Подать документы, удостоверяющие личность заявителя.

Примечательно, что не нужно собирать никаких документов. Квитанция об оплате государственной пошлины может быть нужна только в том случае, если гражданин подает заявление через МФЦ. Заказывая кадастровый паспорт через сайт Росреестра, не нужно подтверждать, что была внесена плата государственной пошлины.

Читать еще:  Как правильно зарегистрировать жилой дом на земельном участке в 2020 году

Как получить документ?

На сегодняшний день имеется ряд способов, посредством которых можно получить кадастровый паспорт на земельный участок:

  • Через Многофункциональный центр . Для этого требуется личное обращение гражданина. Заявление подается человеком по месту регистрации и расположения участка. После этого оплачивается государственная пошлина (в кассе МФЦ или в банке). По закону регистратор не вправе отказывать в приеме заявления, однако если нет чека об оплате госпошлины — могут отказать. При заполнении заявления нужно точно указать данные о земельном участке, который вызывает интерес без ошибок. Регистратор проверяет личность заявителя, принимает заявление, а далее — выдает расписку. В ней обозначается дата, в которую можно прийти и забрать готовый документ. Заявитель является в МФЦ в указанную дату, предъявляет собственный паспорт, забирает готовые документы. Через почту можно забрать точно также — предъявляя паспорт.
  • Через сайт Росреестра . Изначально необходимо пройти на сайт организации в раздел «Получить выписку из ЕГРН» и заполнить электронную форму.

Процедура не вызывает никаких проблем. Имеются требуемые подсказки, пояснения. Однако не стоит допускать ошибок. Потом человек выбирает вид недвижимости, в данном случае — участок земли. Указывается площадь участка, регион расположения, а также способ получения готового документа. Например, если требуется выписка в электронном виде, то нужно указать адрес электронной почты. Но если нужен кадастровый паспорт, то требуется указать почтовый адрес, чтобы документ выслали заказным письмом по почте.

В том случае, если все данные внесены верно, необходимо перейти на следующий шаг, а именно — заполнение информации непосредственно о заявителе. По умолчанию нужно указать «физическое лицо». Далее определяется категория заявителя, ФИО, паспортные данные.

Что касается раздела «Почтовый адрес», то он заполняется только в том случае, если выбран способ получения документа посредством почты. В разделе «Представитель» тоже нужно вносить сведения по мере потребности. После заполнения всех разделов, отмечается чек-бокс, согласно которому заявитель дает согласие на обработку персональных данных. Переходим на очередную страницу.

Теперь загружаются нужные документы. Если же не предоставляются таковые, просто «Перейти к проверке данных».

Теперь открывается заполненное заявление. Необходимо тщательно проверить его на предмет возможных ошибок. Если что-то нужно поменять, вернитесь в предыдущее окно. При правильном заполнении стоит отправить запрос.

Если государственная пошлина уже оплачена, на руках имеется копия платежного документа, нужно заверить его с помощью электронной цифровой подписи.

Как только заявление будет заполнено, а госпошлина оплачена, заявление считается зарегистрированным и получает номер. По нему в будущем можно контролировать статус исполнения запроса. Документ будет отправлен заявителем тем способом, который был обозначен в заявлении.

Срок получения документов

С момента подачи заявления до конечной готовности кадастрового паспорта проходит не более 5 суток. Однако на практике сроки могут разниться. Все зависит от того, каким способом подавалось заявление, какой способ передачи документа был указан в заявке. Например, через электронную почту документ высылается по мере его готовности. Но если клиент обращается в многофункциональный центр, то к пятидневному сроку добавляется 2-3 дня на межведомственное взаимодействие. В случае получения кадастрового паспорта через почту, нужно учесть длительность работы почтовых курьеров.

Отказы

Правомерной считается ситуация отказа в оформлении кадастрового паспорта. Дело в том, что сегодня, как было сказано ранее, он упразднен. Но регистратору нужно подсказать, что оформляется простая выписка из ЕГРН.

Отказ поступает и в ряде прочих причин:

  • Если в заявке имеются ошибки. Тогда придется исправить их, подав заявление повторно.
  • Если в течение месяца не была оплачена государственная пошлина. Как правило, сотрудники Росреестра сразу напоминают об оплате через электронную почту.
  • В кадастре не имеется никаких данных о запрашиваемом объекте.

Однако если заявитель уверен в том, что его права были нарушены сотрудниками Росреестра, можно обратиться в суд или вышестоящие подразделения с жалобой.

Сколько действует документ?

Если же участок не претерпел никаких изменений, то кадастровый паспорт считается действующим документом. Предположим, если было сделано разделение участка, то нужно снять земельный участок с кадастра, зарегистрировать новые, созданные отдельно участки. Старая выписка также не будет действительна.

Если вам необходимо оформить кадастровый паспорт на участок, обратитесь за консультацией в «КБ-Недвижимость» по телефону: . При необходимости наши специалисты помогут получить кадастровый паспорт на квартиру или дом.

Как нужно действовать, чтобы получить кадастровый паспорт земельного участка?

Получение кадастрового паспорта участка может потребоваться перед совершением каких-либо юридически значимых действий с землей – купли-продажи, дарения, наследования, сдачи участка в аренду и т.д.

Кроме того, исходя из кадастровой стоимости участка, рассчитывается и налог на землю, который ежегодно приходится платить собственнику участка.

Для чего нужно получать данный документ?

Введение паспорта произошло в 2008 году. Документ заменил используемый ранее кадастровый план, включенный теперь в состав паспорта.

Выдачей кадастровых паспортов на участки земли занимаются территориальные подразделения Росреестра.

Получение паспорта возможно только при наличии данных об участке в Реестре на основании проведенного межевания границ. Информация должна быть актуальной, поэтому при изменении адреса или иных сведений предварительно должны быть внесены коррективы в учет.

Каждому зарегистрированному участку присваивается индивидуальный кадастровый номер.

Наличие кадастрового паспорта позволяет собственнику:

  • выкупить земельный участок и оформить его в собственность;
  • продать участок;
  • заключить договор аренды с регистрацией;
  • оформить договор дарения или наследования;
  • производить в отношении имущества залог и страхование;
  • заказать оценку для оформления договора ипотечного кредитования;
  • получить разрешение на строительство здания или сооружения;
  • представить документ при необходимости в инстанции любого уровня.

Установлена единая форма паспорта и состав сведений в разделах.

Документ формируется из нескольких частей:

  1. Информация об участке. Содержит адрес месторасположения, кадастровый номер, параметры участка, категорию земель, стоимость по данным кадастра, границы межевания и дату внесения сведений в реестр. При смене номера (при слиянии, разделе участка, его изменении) дополнительно вносятся данные о предыдущем варианте.
  2. План участка. Указывается схема расположения в рамках границ согласно заявленному масштабу. Выдается только после проведения межевания.
  3. Залог имущества. Раздел содержит данные об обременении участка в пользу третьего лица. Информация раздела может иметь сведения о наличии инженерных коммуникаций на участке или принадлежность его к природоохранной зоне.
  4. Информация о границах. Сведения формируются на основании проведенного межевания. Определением границ занимаются коммерческие структуры, имеющие право на проведение геодезии.
    Данные о координатах точек поворотов углов в рамках территории.

С чего начать оформление?

Первая выдача кадастрового паспорта производится при постановке земельного участка на учет при покупке, наследовании, приватизации. Предваряет оформление права собственности межевание с определением границ участка, его расположение и поворотные точки.

После постановки на учет земельному участку присваивается индивидуальный номер, не имеющий аналогов.

Номер участка в кадастре является:

  • уникальным параметром;
  • его основной характеристикой;
  • основанием для проведения сделок с ним.

Получить паспорт возможно сразу после постановки участка на учет. Он выдается в составе комплекта оформленных на участок документов, выдаваемых после регистрации прав.

Наличие сведений о земельном участке и факте его постановки на учет имеются на официальном сайте Росреестра. Запрос формируется по кадастровому номеру участка в разделе справочной информации. При отсутствии сведений об участке данные не отображаются.

Перечень документов, необходимых для получения

Получение кадастрового паспорта ранее зарегистрированного участка земли осуществляется путем подачи соответствующей заявки в территориальный орган Росреестра.

Заполнение заявления осуществляется в подразделении Росреестра под контролем инспектора.

К заявлению прилагаются:

  1. Правоустанавливающий документ на право владения земельным участком.
  2. Паспорт, удостоверяющий личность обратившегося с запросом.
  3. Доверенность представителя заявителя (в государственных органах в отношении физических лиц принимаются только нотариально заверенные доверенности).
  4. Квитанция об уплате государственной пошлины.

Документы представляются в оригиналах и копиях.

Территориальный орган Росреестра не имеет права отказать в приеме заявления на выдачу паспорта вне зависимости от состава приложений. При отсутствии любого из документов (например, копии) при подаче пакета бумаг его можно донести дополнительно.

Уточнить список необходимых документов поможет консультация, полученная у специалистов Росреестра.

Куда обращаться с пакетом документов, чтобы заказать паспорт на землю?

Получение сведений об участке возможно через официальные сайты Госуслуг и Росреестра. Информация позволяет уточнить назначение земли, размер площади для последующего приобретения или другого назначения.

В открытом доступе имеются сведения о границах участков, получить которые возможно при обращении к Публичной кадастровой карте.

Выдачу кадастровых паспортов земельных участков для совершения с ними сделок и иных юридически значимых актов осуществляет Государственный земельный кадастр. Порядок выдачи документа регламентируется законом «О Федеральной службе государственной регистрации кадастра».

Подача заявки на получение паспорта осуществляется в порядке электронной очередности. Территориальные органы оснащены терминалами, позволяющими получить талон на прием инспектора. При подаче заявки указывается нужное количество экземпляров документа.

При использовании данного документа для представления его в официальные учреждения необходимо получить оригинальный документ, заверенный государственным органом.

При обращении к Росреестру через представителей или при отправлении заявки почтой необходимо заверить подпись у нотариуса.

Стоимость оформления

Выдача сведений из Росреестра сопровождается уплатой госпошлины. Стоимость каждого экземпляра оплачивается отдельно.

Сумма платежа без учета комиссии банка составляет:

  • 200 рублей для физических лиц;
  • 600 рублей для юридических лиц;
  • 150 рублей при обращении к электронному сервису.

Срок оформления и получения

Период, установленный для подготовки документа, зависит от условий получения документов.

Срок выдачи готового паспорта составляет:

  • 5 дней при наличии данных об участке в реестре;
  • 20 дней в случае первичной постановке земельного участка на учет;
  • 20 дней при внесении изменений в данные кадастра.

Срок формирования документа определен в рабочих днях.

При личном обращении в территориальный орган Реестра подсчет срока начинается со дня подачи заявки.

Причины отказа в оформлении

Основанием для получения кадастрового паспорта на землю служит наличие данных об участке в кадастре. Соответственно, при отсутствии сведений об участке в кадастре, уполномоченный орган не сможет выдать обратившемуся данный документ. Вопрос решается внесением данных в государственный учет на основании имеющихся данных об участке.

Отказ в выдаче может быть получен и при наличии данных в кадастре об участке.

Выдача паспорта с отсутствием разделов или дополнительными пометками производится в случае:

  1. Отсутствия данных о любой из координатных точек участка. При отсутствии данных межевания заказчик получит паспорт с отметкой об отсутствии сведений о координатах в кадастре.
  2. Расхождения данных учета земельного участка и последней принудительной инвентаризации, проводимой государственными органами.

При возникновении нестыковок необходимо внести коррективы в данные, обратившись с заявкой в органы по кадастровому учету данных. При выявлении ошибочных данных в межевании необходимо обращаться к кадастровому инженеру.

Изменения в 2017 году

С начала 2017 года произошла отмена кадастровых паспортов и выписок из единого реестра прав.

  • на бумажном носителе для:
    • физических лиц – 750 руб.
    • юрлиц – 2200 руб.
  • в электронном виде:
    • физлицам – 300 руб.
    • юрлицам – 600 руб.

Видео: Кадастровый паспорт участка — для чего он нужен?

Профессиональный юрист отвечает на вопросы, касающиеся нюансов оформления кадастрового паспорта земельного участка.

Заявление на оформление земли: какие документы нужны для получения кадастрового паспорта на землю?

С 2017 года произошли изменения в кадастровом учете. Теперь вместо кадастрового паспорта и выписки из ЕГРП происходит оформление выписки из ЕГРН.

Для получения выписки из ЕГРН необходимо будет собрать и предоставить документы, свидетельствующие о правомочных отношениях заявителя к земельному участку, информацию по которому он запрашивает.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Куда подавать заявление?

Существует ряд ситуаций, в которых требуется предоставление кадастрового паспорта:

  • при оформлении сделки на земельный участок: купля-продажа, оформление дарственной, завещания или приватизация;
  • при страховании;
  • при оформлении участка земли под залог;
  • при оформлении аренды или обременений.

Подробнее о том, что такое кадастровый паспорт и для чего он нужен, мы рассказывали в отдельном материале.

О том, где осуществляется оформление кадастрового паспорта, читайте тут, а о том, как его заказать через сайт Росреестра, узнаете из отдельной статьи.

Следует заполнить заявление и собрать требуемые документы. Бланк заявления о получении выписки из ЕГРН можно взять в Росреестре или скачать в интернете. Нотариального заверения этого документа делать не нужно.

Читать еще:  Дарение доли земли сельскохозяйственного назначения

Земельный участок: инструкция по написанию заявления на получение

Сдать заявку на оформление выписки из ЕГРН можно, воспользовавшись одним из вариантов:

  • в виде обычного бумажного варианта;
  • электронным способом.

Заявление представляет собой документ, состоящий из 8 разделов. Каждый раздел следует аккуратно и точно заполнять требуемой информацией.

    1 раздел. Указываются общие сведения. В него заполняются данные только об участке: кадастровый номер и его точный адрес.

кадастровый номер: 63:01:0248040:900

адрес: Самарская область, Кировский район, деревня Клушино

Необходимо отметить «галочкой» в каком виде должна быть предоставлена заказываемая информация: бумажный или электронный вариант, также каким способом заказчик должен получить их:

  1. лично, посетив территориальный отдел Росреестра (указывается адрес этого отделения);
  2. пересылкой по почте с указанием адреса получения (г. Самара, ул. Грибоедова, д.15, кв.16);
  3. на e-mail (в случае электронного предоставления сведений).
  • 2 раздел. Заполняется специалистом, принимающим заявку.

    Здесь указывается, сколько документов прилагается к заявке, и проставляется регистрационный номер заявления и дата принятия его к рассмотрению.
    3 и 4 раздел. Сведения о заявителе. В 3 раздел вносятся данные о заявителе, который является физическим лицом: ФИО, паспортные данные, СНИЛС, адрес и телефон.

    В 4 пункте располагаются сведения о юридическом лице: полное наименование организации, все данные о государственной регистрации предприятия, ИНН, ОГРН, адрес и контактный телефон.
    5 раздел. Сведения о представителе заявителя. Вносятся данные на оформленного по доверенности представителя: ФИО, паспортные данные, СНИЛС, адрес, документ, подтверждающий полномочия, например, доверенность.

    Заполняется данный раздел только в случае, если оформлением занимается не владелец, а его представитель.

  • 6 раздел. Перечень документов, прилагаемых к запросу. Необходимо каким-либо значком отметить из списка, предлагаемого в заявке, те документы, которые предоставляются на рассмотрение.
  • 7 раздел. Оформление согласия на использование сведений.
  • 8 раздел. Подпись заявителя.
  • Получение земли: какие нужны документы?

    Списки необходимой документации для предоставления кадастрового паспорта на земельный участок будут несколько отличаться из-за того, был ли ранее взят на учет участок земли или это делается впервые.

    Для получения уже оформленного земельного участка потребуется предоставить следующую документацию:

    1. составленное заявление;
    2. паспорт владельца участка;
    3. документ, удостоверяющий право владения земельным наделом;
    4. платежка с госпошлиной;
    5. доверенность, при привлечении третьего лица к оформлению документов.

    Для вновь образующегося участка потребуется несколько больше документов.

    Предыдущий список следует дополнить такими документами:

    • межевой план;
    • справка о принадлежности к определенной категории земель;
    • справка о разрешенном использовании.

    Как восстановить утерянные документы?

    Все документы, связанные с недвижимостью, требуется тщательно сохранять. Но если произошла потеря нужной бумаги, то можно попробовать ее восстановить.

    1. Свидетельство о праве собственности на участок земли можно восстановить, обратившись в Росреестр. Для этого потребуется составить заявку и предоставить паспорт, а также оплатить госпошлину в размере 350 рублей.
    2. Копию межевого плана следует заказать в Росреестре или МФЦ. Данная услуга не является бесплатной: для граждан бумажная копия обойдется в 800 рублей, в электронном варианте – 250 рублей; для организаций – 2400 рублей и 500 рублей соответственно.
    3. Справку о категории земли можно заказать на портале Госуслуги в каталоге услуг Государственный кадастровый учет. Данная услуга предоставляется бесплатно, и документ будет готов в течение 5 дней.
    4. Справка о разрешении использования земель выдается в местной администрации того района, где располагается участок.
    5. Оплатить квитанцию с госпошлиной следует в любом терминале или банке по реквизитам, указанным на сайте Росреестра. Стоимость выписки для граждан в бумажном варианте составляет 300 рублей, в электронном -150 рублей; для организаций – 950 рублей и 400 рублей соответственно.

    Для получения кадастрового паспорта или выписки из ЕГРН необходимо предоставить определенные документы. Кроме того, нужно по всем правилам оформить заявление на предоставление такой услуги и оплатить госпошлину.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    8 (800) 350-29-87 (Москва)
    8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

    Порядок получения кадастрового паспорта земельного участка

    На сегодняшний день, каждый гражданин, у которого имеется во владении какая-либо недвижимость (например, земельный участок), заинтересован в том, чтобы все документы на собственность были в порядке.

    Согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ, каждый объект недвижимого имущества в первую очередь проходит регистрацию, в процессе которой оформляется кадастровая документация, в том числе и кадастровый паспорт.

    Выписка из ЕГРН и свидетельство

    В 2014 году получение кадастрового паспорта происходило в Кадастровой палате, еще ранее этим вопросом занималась БТИ. В настоящий момент с 1 января 2017 года кадастровый паспорт был упразднен, вместо него появилась выписка из ЕГРН, данную выписку можно получить в Службах государственной регистрации (далее по тексту – Росреестр) или в Многофункциональных центрах (далее – МФЦ), она содержит те же данные, что и паспорт:

    • точная площадь;
    • местоположение (адрес);
    • цели использования, как пример, сельхозназначение;
    • категория земли;
    • цена;
    • право собственности.

    По сути, эта бумага состоит из нескольких листов формата А4, на которых содержатся нужные сведения. Как она выглядит (актуальный образец), можно посмотреть на любом информационном сайте.

    1. Первый лист – часть В1. На этом листе прописаны данные земельного участка. С помощью этой информации без каких-либо затруднений владелец сможет оценить землю перед ее продажей или сменой владельца.
    2. Второй лист – часть В2. В графическом виде на листе представлен план земельного участка, на котором четко обозначены границы. Лист имеется, если проводилась процедура межевания объекта.
    3. Третий лист – часть В3. Рассказывает о том, есть ли обременения, наложенные на землю, заполняется в случае наличия таковых. Указываются: залог, арест, сервитут.
    4. Четвертый лист – часть В4. Результат межевания объекта – определенные размеры ЗУ с указанием границ, углов.
    5. Пятый лист – часть В5. Поворотные точки в границах земли, их уточнение на бумаге.

    Выписка является необходимым документом для совершения множества действий с земельным участком. Она должна быть у владельца всегда, так как необходимость в нем часто возникает совершенно неожиданно.

    Оформление свидетельства – затратная процедура, но необходимая в следующих случаях:

    • совершение сделок: дарение, продажа, покупка, обмен – везде, где меняется владелец;
    • право наследования;
    • при судебных разбирательствах, которые касаются земли, ее границ;
    • страхование земельного участка;
    • оформление аренды;
    • смена адреса, месторасположения;
    • внесение изменений в границы;
    • пользование в качестве залога;
    • при банкротстве, ликвидации организации;
    • использование для внесения доли в уставной капитал.

    Как видно, свидетельство может понадобиться всякий раз, когда требуется подтверждение права собственности.

    Документ можно считать бессрочным по одной простой причине – ни в одном нормативном акте не прописан срок его действия. Соответственно, до внесения изменений в реестр он будет считаться действительным. Как только в ЕГРН вносятся изменения, то срок годности его истекает, требуется замена на новый документ с другими данными. Вносить поправки, исправить данные необходимо в следующих ситуациях:

    • меняются границы;
    • корректируется стоимость кв. м.;
    • изменяется категория земли (узнайте, как перевести землю из одной категории в другую);
    • происходит смена владельца территории.

    Нужно периодически отслеживать поправки в характеристиках земли для того, чтобы вовремя поменять или восстановить выписку. Это можно делать на официальном портале Росреестра путем заказа выписки, которая будет содержать в себе все нужные сведения, а также дату и причины внесенных изменений.

    Оформление и получение кадастрового свидетельства

    Оформление выписки происходит после постановки земли на учет и прохождения процедуры межевания. После определения границ земельного участка ему присваивается индивидуальный, неповторяющийся номер. Получение происходит одновременно со всеми бумагами, подтверждающими право собственности. Прежде всего, владельцу нужно написать заявление, которое заполняется в Росреестре. Чтобы владелец не допустил ошибки при оформлении бланка, процесс контролируется инспектором, который предоставляет пошаговую инструкцию.

    Для оформления требуются:

    • документ, подтверждающий право собственности;
    • удостоверение личности лица, которое обращается за услугой кадастрового учета;
    • доверенность, если обращается представитель владельца;
    • чек, подтверждающий уплату госпошлины.

    Нужно заранее сделать копии. Однако стоит помнить, что сотрудники регистрирующей организации не имеют права отказать в принятии пакета, если отсутствует нужная бумага, допустимо недостающее донести в любой день.

    Получить выписку можно несколькими способами, какой порядок действий будет удобен – решать владельцу. Список делится на учреждения с личным обращением и подачей заявления в электронном виде.

    1. Росреестр. Специальная организация, ответственная за выдачу и изготовление подобных документов. Для получения услуги нужно явиться с пакетом бумаг и оплаченной госпошлиной, можно внести ее непосредственно в организации. Регистратору предоставляем собранные бумаги, указываем точный адрес садового объекта, другие необходимые данные Сотрудник Росреестра выдает расписку, в которой будет указана дата получения выписки. В среднем на это уходит 5 рабочих дней.
    2. МФЦ (многофункциональный центр). Схема получения услуги, по сути, такая же, как и в предыдущем пункте. Однако сроки обычно затягиваются. Если в первом случае 5 дней отсчитывалось с момента принятия бумаг в ответственном органе, то во втором пойдет отсчет со дня передачи данных в это учреждение.
    3. Госуслуги. Онлайн способ получения услуги упрощенный и удобный. Прежде всего, нужно зарегистрироваться на интернет-портале, если регистрация есть, зайти в учетную запись с помощью логина и пароля. Далее найти в списке Росреестр, необходимую услугу и подать заявление. Нажать кнопку «отправить запрос», после этого все данные передаются сайтом в Росреестр, заявителю остается смотреть за рассмотрением и одобрением заявки. Проверить, на каком этапе находится рассмотрение, можно в личном кабинете. После того как придет одобрение, с пакетом бумаг нужно посетить отделение Росреестра, забрать готовое свидетельство. Передача заявления занимает неделю, еще 7 дней нужно для составления свидетельства.
    4. Сайт Росреестра. Зайти на сайт, выбрать физическое или юридическое лицо, уточнить получаемую услугу, ознакомиться со стоимостью. Затем перейти на страницу заполнения данных, правильно ввести информацию об адресе, назначении объекта, отправить заявку, ожидать решения. Свидетельство придет на электронную почту, его нужно будет только распечатать. Не стоит опасаться за сведения о земле, которые вносятся онлайн, они не публичны, третьи лица не смогут их использовать.
    5. Юридические фирмы. Максимально комфортно оформляется свидетельство с помощью специалистов. Нет необходимости стоять в очередях, разбираться с интерфейсом сайтов. Пусть немного увеличатся финансовые затраты, но можно получить нужную бумагу, не выходя из дома или офиса, не тратить время, отвлекаясь от важных дел.

    Изготовление свидетельства не бесплатно, требует оплаты обязательного государственного сбора. Размер госпошлины разнится в зависимости от типа предоставления:

    • электронный носитель: физические лица – 250 руб., юридические лица – 700 руб.;
    • бумажный носитель: физические лица – 400 руб., юридические лица – 1100 руб.

    Стоимость документа при самостоятельном получении равняется размеру госпошлины, если доверять дело профессионалам, то цену на получение услуги нужно уточнять у конкретной фирмы.

    Отказ в оформлении кадастровой выписки

    Причины отказа в оформлении данного документа регулируются законом № 218-ФЗ, в котором говорится, что отказать в выдаче свидетельства регистрационный орган может в случае невозможности устранения ряда обстоятельств, по которым выдача была приостановлена. Таких обстоятельств достаточно много, и все они прописаны в ст. 26 закона № 218-ФЗ.

    Приостановить изготовление могут по следующим причинам:

    • отсутствие прав на земельный участок;
    • недостаточный пакет или неправильно заполненные данные в документах;
    • признание недействительной сделки, которая являлась основанием для регистрации;
    • границы представленного для регистрации земельного участка пересекают границы другого объекта или территориальных зон, лесопарков, муниципальных образований;
    • на территории ЗУ незаконно построены объекты недвижимости;
    • на одном объекте расположены разные категории земель;
    • выявленные в результате проверки нарушения или разница в указании площади объекта;
    • истечение срока действия утвержденного плана территории, на котором указывается информация о ЗУ.

    Сроки устранения недостатков разные, в зависимости от причины законом установлен временной промежуток от одного месяца.

    Как видно, процедура оформления документа имеет массу нюансов, а если отсутствует план ЗУ, то придется не только потратить много времени на геодезические работы, межевание и другие услуги, но и прилично заплатить. Для экономии времени, средств и нервов рекомендуется обращаться в специализированные компании, которые профессионально предоставляют подобные услуги.

    Кадастровый паспорт на земельный участок: как получить

    Кадастровый паспорт земельного участка – документ, позволяющий узнать всю детальную информацию об объекте. Он входит в число правоустанавливающих бумаг и необходим для беспрепятственного совершения юридически значимых действий в отношении конкретного участка.

    Особенности документа и в чем его необходимость

    Кадастровый паспорт на участок представляет собой документ, в котором содержатся все сведения, индивидуализирующие объект. В их числе:

    Читать еще:  Линия регулирования застройки земельного участка – границы места для будущего капитального строения

    • Адрес расположения участка;
    • Площадь;
    • Категория земли;
    • Кадастровый номер;
    • Кадастровая стоимость;
    • Вид разрешенного использования;
    • Дата внесения в реестр;
    • Данные о собственнике;
    • Вид собственности;
    • План участка, его границы, углы и поворотные точки;
    • Обременения, имеющиеся в отношении участка на текущее время и, те, которые были ранее (залог, аренда, сервитут).

    Правовые особенности паспорта:

    1. Носит бессрочный характер;
    2. Подлежит корректировке на основе периодической кадастровой оценки, проводимой государственными органами;
    3. На основе документа проводится начисление налога;
    4. Может быть оформлен на бумажном носителе или в электронном варианте;
    5. Обязателен для совершения гражданско-правовых сделок.

    Документ является составной частью правоустанавливающего пакета документов, поэтому, при его отсутствии, собственник участка не сможет совершать следующие сделки и манипуляции:

    1. Приватизировать или выкупить участок у государства или муниципалитета;
    2. Получить разрешение на возведение капитального объекта строительства;
    3. Зарегистрировать право собственности на расположенный на участке недвижимый объект (жилой дом, гараж, хозяйственные постройки и прочее);
    4. Продать участок, обменять или совершить с ним безвозмездные сделки;
    5. Выставить участок в качестве залогового имущества, обеспечивающего исполнение обязательства перед банком;
    6. Оформить в отношении участка договор аренды;
    7. Застраховать объекты, расположенные на участке;
    8. Провести на участке инженерные, электрические, коммунальные коммуникации;
    9. Получить субсидию или льготу, предусмотренную для указанных категорий земель, в том числе и по программе индивидуального жилого строительства.

    Некоторые нюансы

    Получить на участок кадастровый документ возможно только в случае, если он зарегистрирован и поставлен на кадастровый учет.

    Полномочиями по регистрации и постановке на учет участка наделены:

    • Собственник объекта;
    • Арендатор участка;
    • Представитель по доверенности.

    Чтобы осуществить указанные процедуры необходимо провести геодезическую съемку и оформить межевой план земли, который позволит установить границы объекта и защитит от посягательств третьих лиц.

    Важно отметить, что межевые и геодезические работы могут занять длительный период времени (до 6 месяцев). Чаще всего, услугу оказывают специализирующиеся на этом компании, имеющие лицензию, так как размежевать самостоятельно, без особых знаний, практически невозможно. Стоимость услуг варьируется в зависимости от сложности работ, размера участка и некоторых других особенностей и может составлять от 12 до 20 тысяч рублей.

    Данные межевого плана в разделе о ее площади должны иметь совпадения с теми, что указаны в свидетельстве на право собственности земли.

    Пакет документов, необходимый для получения кадастрового паспорта

    1. Заявление (можно получить непосредственно перед подачей документов или на официальном портале регистрирующего органа);
    2. Паспорт заявителя;
    3. Квитанция о внесении госпошлины;
    4. Правоустанавливающие документы на участок (если участок в долевой собственности, то свидетельства прилагаются от каждого сособственника);
    5. Межевой план;
    6. Акт, подтверждающий согласование границ объекта с соседями;
    7. Разрешение от органов социальной защиты (если среди собственников есть несовершеннолетние субъекты);
    8. Доверенность (если интересы собственника представляет другое лицо).

    После принятия документов, сотрудник уполномоченного органа обязан выдать расписку о их получении.

    Способы получения кадастрового паспорта

    Подать документы на получение кадастрового паспорта можно:

    • В территориальное подразделение Росреестра;
    • В МФЦ (не проводит самостоятельных процедур по подготовке и выдаче паспорта, а лишь уполномочен передавать пакет документов в регистрирующий орган).

    Среди способов получения кадастрового документа на землю можно выделить следующие:

    1. Путем обращения в уполномоченный орган лично;
    2. Посредством почтовой связи (необходимо нотариальное заверение документов);
    3. Через Госуслуги или официальный портал Росреестра (необходимо пройти регистрацию, а в некоторых случаях, еще и подтвердить личность через специализированные центры).

    Размер госпошлины за выдачу кадастрового документа зависит от способа оформления и статуса субъекта, его истребующего. Установлены следующие тарифы:

    • На бумажном носителе: 200 – для граждан, 600 – для организаций;
    • В электронном виде: 150 – для граждан; 300 – для организаций;

    Пошаговая инструкция по получению кадастрового паспорта

    В случае, если у собственника объекта отсутствует кадастровый паспорт на участок, и он не поставлен на кадастровый учет, необходимо совершить следующий алгоритм действий:

    • Проведение геодезической съемки участка;
    • Проведение межевой работы;
    • Сбор сопутствующего пакета документов;
    • Обращение с заявлением на предмет постановки на кадастровый учет;
    • Ожидание ответа по запросу и постановка на учет (не более 30 дней)
    • Получение кадастровой выписки с информацией о присвоенном номере;
    • Обращение с заявлением в регистрирующий орган по месту нахождения объекта на предмет получения кадастрового паспорта;
    • Получение расписки от регистрирующего органа по факту принятия документов;
    • Изготовление кадастрового документа (5 рабочих дней);
    • Получение документа.

    Причины отказа в получении документа и дальнейший план действий

    Заявитель может получить отказ на выдачу документа при следующих обстоятельствах:

    1. Заявление на предмет выдачи кадастрового паспорта оформлено с нарушением требований или в нем искажены сведения;
    2. Нарушены сроки предоставления услуги;
    3. Предоставление неполного пакета документов;
    4. В кадастровом реестре отсутствуют данные о запрашиваемом объекте;
    5. Предоставление сведений кадастра ограничено и у заявителя нет индивидуального доступа к такой информации;
    6. Отличие показателей реальной площади участка в правоустанавливающих документах и межевом плане (если разница не превышает допустимые пределы и об этом осведомлены соседи и администрация, которые дали на то согласие, то землю можно зарегистрировать по большему показателю площади);
    7. Земельный участок отнесен к категории земель, на которые не может быть оформлена частная собственность:
    • Земли общего пользования;
    • Занятые коммуникациями и дорожным полотном;
    • На которых располагаются военные суды и другие объекты военного назначения;
    • Принадлежащие ФСБ;
    • Занятые национальными парками, заповедниками, объектами культурного наследия;
    • Изъятые или ограниченные в гражданском обороте;
    • Попавшие в резерв для государственных нужд;
    • Выставленные на аукцион;
    • Отведенные под кладбища и ядерные захоронения;
    • На которых располагаются особо охраняемые объекты водного и лесного фонда;
    • Отнесенные к подведомственности соседнего региона.

    В случае, если заявителю отказали по иной, не перечисленной выше причине, которая является неправомерной, он может обжаловать решение органа по следующим вариантам:

    • Во внесудебном порядке: путем обращения в вышестоящее структурное подразделение регистрирующего органа (областное подразделение, Управление Росреестра) с жалобой на имя руководителя отказавшего регистрирующего органа, которое подлежит рассмотрению и выдаче мотивированного ответа в течение 15 дней;
    • В порядке судебного производства: путем подачи иска в районный суд по месту нахождения ответчика (органа государственной власти).

    Заключение

    Наличие кадастрового паспорта является важным условием осуществления многого числа гражданских сделок. Получить документ можно только при условии, что участок состоит на кадастровом учете, в противном случае собственник получит отказ от регистрирующего органа. Для постановки на кадастровый учет необходимо провести геодезические и межевые работы, которые охватывают длительные промежутки времени и требуют значительных издержек.

    Кадастровый паспорт

    Как и где получить кадастровый паспорт на земельный участок?

    Кадастровый паспорт земельного участка нужен для проведения купли-продажи, аренды, субаренды, выдела и дарения земли.

    Заказать кадастровый паспорт можно любым из трех нижеперечисленных способов:

    1. Посещение Кадастровой палаты или отделения Многофункционального центра (МФЦ).
    2. Оформление кадастрового паспорта на сайте Росреестра.
    3. Подача заявки на сайте Единого портала государственных услуг по своему логину и паролю.

    Для оформления кадастрового паспорта следует удостовериться, что земля поставлена на кадастровый учет. При отсутствии сведений об участке в общем реестре, собственник не сможет получить кадастровый паспорт объекта недвижимости. Занесение в базу учета происходит все в том же территориальном органе – Кадастровой палате.

    Как правильно оформить кадастровый паспорт на земельный участок?

    В ходе работы с документами необходимо учитывать положения нормативно-правовых актов. Информация кадастрового паспорта должна включать:

    1. Регистрационный номер земли, контактные данные о владельце участка, принадлежность земли к категории, целевое использование, примерная стоимость, размеры и т.д.
    2. Сведения о межевании (изменение границ) и план территории.
    3. Кадастровый паспорт на землю может включать ограничения на пользование участком. Это может быть связано с прокладкой коммуникаций, соседством с заповедниками, водными территориями и прочими факторами.

    Важным условием получения паспорта является заказ межевания со стороны геодезистов. Зачем это нужно? В противном случае земельный участок не будет считаться объектом регистрации.

    Как получить кадастровый паспорт на дом?

    Оформление земли или жилых строений подразумевает подачу документов в Росреестр или МФЦ. Собственнику нужно заполнить заявление, после чего оплатить услуги регистрирующего органа и взять квитанцию об оплате. Стоимость госпошлины составляет 200 рублей физическим лицам и 600 рублей организациям и ИП.

    После внесения всех данных, регистратор выдает расписку, с которой нужно будет прийти при получении кадастрового паспорта. Причем вам не потребуется заказывать кадастровый паспорт срочно. Процедура выдачи документа составляет 5 рабочих дней с того дня, как собственник земли подал документы на оформление.

    Каков срок действия кадастрового паспорта на земельный участок?

    В числе наиболее задаваемых вопросов находятся: что такое кадастровый паспорт и сколько он действует? На первый вопрос мы ответили. Что касается срока действия документа, то закон не дает четкого определения периода. Кадастровый паспорт является бессрочным документом, но только в том случае, если он правильно оформлен.

    Но здесь следует сделать оговорку: кадастровый паспорт земельного участка действует до тех пор, пока собственник не осуществил внесение новых сведений. В случае корректировки существующих данных потребуется переоформление участка. Если объектом является помещение, то придется вновь посетить БТИ, заказать выписку нежилого помещения и вновь уплатить госпошлину.

    3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

    Консультация юриста по земельным делам бесплатно, жми

    Бесплатная горячая линия
    (Москва и регионы РФ)

    Заказать обратный звонок, юрист перезвонит через 10 минут

    Для чего нужна выписка из кадастрового паспорта земельного участка?

    В некотором роде кадастровый паспорт выступает заменой техническому паспорту. Выписка из документа является основанием для проведения сделок с землей или объектами нежилой собственности.

    Согласно п. 4 ст. 14 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», купля-продажа, оформление дарственной, аренда, субаренда и прочие сделки с землей осуществляются лишь при наличии кадастрового паспорта или технической документации.

    Получение кадастрового паспорта необходимо для:

    1. Обмена, продажи, выдела, перевода в другую категорию или аренды земельного участка (особой разницы нет);
    2. Переоформления права собственности на жилые или нежилые помещения в доме;
    3. Признания прав на не до конца построенные объекты;

    Совет! В случае отсутствия необходимости в проведении сделок, можно повременить с посещением БТИ.

    Кадастровый паспорт объекта недвижимости

    Итак, мы выяснили, получение кадастрового паспорта возможно лишь в том случае, когда участок прошел кадастровый учет. Внесение изменений требует переоформления паспорта. Для постановки на учет потребуется подготовить справку из БТИ и технический план для недвижимого объекта.

    После этого необходимо посетить ближайший отдел МФЦ и подать следующие документы:

    1. План межевания границ;
    2. Технический план земельного участка или жилого помещения;
    3. Копию паспорта.

    Когда интересы собственника представляет доверенное лицо, потребуется написать соответствующую бумагу о делегировании полномочий на внесение изменений в кадастровый паспорт третьему лицу.

    Зачем нужен кадастровый паспорт на недвижимость или земельный участок?

    Как показывает практика, кадастровый паспорт земельного участка – это гарантия заключения сделки по следующим направлениям:

    1. Покупка или продажа жилого помещения в доме;
    2. Оформление права собственности на земельный участок;
    3. Передача в аренду, дарение и найм жилого помещения или земли;
    4. Строительство нежилых сооружений на земельном участке;
    5. Включение земли в условия кредитного договора с займодателем;
    6. Передача и прием участка в аренду;
    7. Страхование земельного участка или дома;
    8. Использование надела в качестве одного из основных источников уставного капитала (кооператива или товарищества).

    Таким образом, кадастровый паспорт земельного участка служит официальным документом при обращении в БТИ, Росреестр, МФЦ и другие органы.

    Возможно ли внесение изменений в кадастровый паспорт земельного участка?

    Порядок внесения изменений в кадастровый паспорт:

    1. Подача заявки в БТИ и приглашение инженера (геодезиста).
    2. Получение новых сведений о технической составляющей недвижимости или земли.
    3. Обращение в Росреестр для переоформления паспорта (нежилого помещения, земельного надела или дома).
    4. Выдача новых документов на объекты с учетом внесения изменений.

    На заметку! Гораздо быстрее заказать изменение кадастрового паспорта в специализированной компании.

    Как заказать кадастровый паспорт нежилого помещения?

    Сегодня оформлением кадастрового паспорта или внесением изменений ведает не служба БТИ, а Кадастровая палата. При ее посещении нужно подготовить:

    1. Паспорт собственника помещения.
    2. Заявление на переоформление кадастровой документации.
    3. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.
    4. Квитанцию об оплате госпошлины.
    5. Доверенность (если заказом паспорта занимается представитель собственника, а не он сам).

    В целом, получение кадастрового паспорта помещения не отличается от процедуры переоформления технических документов на землю. Процесс происходит не в БТИ, а в территориальном органе Росреестра.

    Полезная информация по земельным делам

    • Кадастровый паспорт
    • Кадастровая карта
    • Кадастровая стоимость
    • Кадастровая выписка
    • Оспаривание кадастровой стоимости
    • Снижение кадастровой стоимости
    • Кадастровый номер
    • Кадастровая ошибка
    • Кадастровый план
    • Кадастровая оценка

    ЮРКОНСУЛЬТ юридическая компания

    г. Москва, Площадь Киевского вокзала, 2
    8 800 350 14 85
    Бесплатная горячая линия

      Ссылка на основную публикацию
      ВсеИнструменты
      Adblock
      detector