0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как правильно распланировать участок под строительство дома

Планировка дачного участка. С чего начать? на сайте Недвио

  • Недвижимость
  • Строительство
  • Ремонт
  • Участок и Сад
  • О загородной жизни
  • Вопросы-Ответы
    • Интерактивная кадастровая карта
    • О проекте Недвио
    • Реклама на Nedvio.com

Выбирая земельный участок под строительство дачного дома, многие отдают предпочтение пустым участкам, без старых построек, сараев и капитальных строений — таким образом получая полную свободу действий. Такой участок возможно распланировать полностью по своему усмотрению, и не подстраиваться под вкусы предыдущих владельцев.

С другой стороны, как правильно распланировать пустой дачный участок, и не сделать ошибок? С чего же начать? А начинать следует с теории.

1. Составляем план будущего участка

Прежде ,чем приступить к планировке дачного участка, нужно определиться с тем:

  1. что и где должно находиться на участке?;
  2. чего быть точно не должно?;
  3. точную площадь и границы объектов;
  4. проверить состав и качество грунта;
  5. определить где будет размещен сад, где теплицы и огород;
  6. выбрать оптимальное местоположение дома и его ориентацию относительно подъезда и сторон света.

Лишь после того, как все это продумано и начерчено на плане (при том с четким соблюдением масштаба), уже можно приступать к конкретным действиям.

2. Планировка дома на участке

Перед тем, как определиться с планировкой дома на участке рекомендуем, для начала, провести геодезические работы. Они помогут избежать ошибок при строительстве, подскажут о проблемных местах на вашем участке. На основании них вы сможете сделать вывод о необходимости того или иного типа фундамента. Хотя, если вы уверены в своих знаниях, то приступайте к размещению дома на план участка самостоятельно.

При планировке размещения дачи на участке важно учитывать ее размеры вместе с крыльцом, верандой и входом в подвал, если он будет с улицы. При этом дом располагают обычно либо в центре участка, закрывая его тем самым от любопытных посторонних взглядов, либо вдоль одной из границ, максимально близко к ней — в таком случае для всего остального останется больше пространства.

Размещая будущий дом на участке следует учитывать нормы СНиП. Мы уже неоднократно писали об этом, поэтому лишь напомним — он должен находится не ближе 3 метров от соседского забора, и не ближе 8 м от соседского дома. Есть и другие ограничения. Чтобы в будущем не возникло проблем с соседями, мы рекомендуем ознакомиться с ними здесь.

Еще эксперты рекомендуют размещать дом так, чтобы он создавал минимум тени на своем и на соседнем участках. Хотя если близлежащие территории не застроены и в скором времени их застройка не планируется, дом может стать надежной защитой насаждений от ветра. Тогда его лучше возводить со стороны неосвоенных территорий.

Цвет дома лучше выбрать натуральный, спокойный. В таком случае дом не будет доминировать на участке, а будет лишь одним из элементов участка, утопающим в его зелени.

3. Планируем размещение сада и посадок

Помимо огородной части, дачные участки часто украшают деревьями, кустарниками и растениями. Это можно предусмотреть еще при строительстве дачи, вбив в стены и карнизы крюки для вазонов, а также определив место будущей лианы, которая будет украшать стену дома либо колонны веранды. Для этих целей можно использовать плющ или виноград — уже через несколько лет растение разрастется и станет одним из ключевых элементов декора экстерьера.

Если дом строится из кирпича, остатки материала можно приспособить под возведение стационарных вазонов — такие небольшие клумбы будут весьма органично смотреться у крыльца, делая композицию по-особенному уютной.

Беседку или террасу обычно ориентируют на восток, запад или юго-запад — и тогда в полдень (самый солнцепек) на зону отдыха не будут попадать прямые лучи.

4. Планировка зоны отдыха на участке

В отличие от зоны растений, здесь напротив, должна царить приятная прохлада. Восточная ориентация позволит наблюдать восход солнца, западная — закат.

Чтобы укрыться от соседей, можно огородить это место насаждениями кустов, либо деревьев. Для этих целей можно использовать: ели, сирень, кизил, калину и можжевельник.

5. Планировка на участке сада и огорода

Прежде, чем планировать участок и выделять на схеме огородно-садовую зону, необходимо отметить деревья, которые уже растут, и которые вырубать не планируется: это позволит определить оптимальное расположение насаждений.

Также на плане следует отметить уже сформированные или будущие дорожки и линии, где проходят подземные коммуникации (возможно, там, где хочется сделать грядку, проходят какие-то трубы).

Для огорода лучше выбрать дальнюю часть участка, куда без надобности не ходят, и где нет деревьев — прямые солнечные лучи будут способствовать лучшей урожайности (конечно, если не забывать про регулярный полив).

Рядом с огородом следует предусмотреть место для компостной ямы. Лучше, если оно будет располагаться у дальней границы земельного участка, подальше от жилой зоны. Там же можно обустроить и сарай с садово-огородным инвентарем, а еще — баню или летний душ.

Планировка участка не может обойтись и без плана, на котором нужно схематически обозначить растения, при этом у каждого вида должно быть свое обозначение. При этом важно учитывать, что со временем и кусты, и деревья разрастаются, потому высаживать многолетние растения слишком близко нельзя.

Еще важно учитывать диаметр кроны растений, которые будут на участке. Так, наиболее популярные насаждения имеют следующие характеристики:

  • фруктовые деревья — диаметр кроны до 3 м;
  • смородина — диаметр кроны до 1,8 м;
  • крыжовник — диметр кроны до 1,5 м;
  • малина — диаметр кроны до 1,25 м.

6. Расположение газона

Планирование где и как будет находится газон — одно из обязательных условий загородного дома. Здесь играют дети, резвятся животные, устраивают пикники.

Однако следует учитывать, что газон требует регулярного ухода. Коротко постриженная трава — это классика, но чтобы она такой оставалась, придется обзавестись газонокосилкой.

Хотя многие традиционный газон считают слишком скучным. В этом случае его можно выполнить как то иначе или перепрофилировать в клумбу. Здесь прекрасно будут смотреться растения, которые цветут в разное время. Идеально подойдут: подснежники, тюльпаны, нарциссы, гладиолусы, хризантемы, крокусы, розы. Но высаживать их нужно вперемешку: в таком случае с марта по ноябрь клумба будет всегда в цвету.

При посадке цветников важно учитывать цветовую гамму, чтобы яркие бутоны, распустившись в одно время, не «перекрикивали» друг друга. Некоторые садоводы-любители отдают предпочтение и вовсе одной цветовой гамме: только белые, голубые либо красные цветы. И это, надо заметить, смотрится довольно интересно.

Если же ни цветов, ни травы не хочется, можно газон просто покрыть большими газонными решетками. Их укладывают либо вплотную, либо с небольшими зазорами, в которых со временем появляется трава.

7. Определяем, где будут находиться навесы

Навесы для дачи — это отличное решение, которое позволит обустроить зону отдыха на приусадебном участке. Многие дачники возводят всевозможные беседки и строят гаражи для своего автомобиля. При этом вы можете существенно сэкономить, обратив ваше внимание на дачные навесы, выполненные из металла, поликарбоната или профнастила.

Возможно вы спросите: «Почему размещение навеса нужно планировать еще до начала строительства?». Все дело в том, что от расположения навеса будет зависеть не только размещения построек рядом с ним, но и куда он будет отбрасывать свою тень в течение дня. Мы же не хотим, чтобы наши замечательные кустарники и газоны не росли по причине излишней затененности, верно?

Навес для дома сегодня выбрать не трудно — на строительных рынках вам предложат различные по своему назначению, размеру и используемому материалу навесы для дачи, которые могут пристраиваться к основному строению или же устанавливаться отдельно, используясь в качестве беседки или для парковки вашего автомобиля.

Пристроенный к основному строению аккуратный недорогой навес из поликарбоната позволит выполнить открытую террасу, которая будет защищена от дождя и снега. Тут вы можете с успехом проводить все свое свободное время, обустроив летнюю кухню или же полноценное место отдыха.

Также популярностью пользуются дачные навесы, используемые в качестве альтернативы для гаража. Действительно, зачастую на дачах или же в частных домах строить гараж либо негде, либо совершенно не хочется, занимая драгоценное место на участке — куда проще выполнить металлический или поликарбонатный навес для вашего автомобиля.

Существуют различные варианты таких защитных конструкций, что позволит подобрать ее под ваши требования. Вы можете обустроить навес на даче для одной легковушки, так и сразу же для нескольких автомобилей, например для парковки машин ваших гостей.

Выбирая возводимую навесную конструкцию для дачи вам необходимо в первую очередь определиться с ее назначением. Большой популярностью у дачников сегодня пользуются поликарбонатные навесы, которые сочетают привлекательный внешний вид и доступную стоимость.

Если позволяют средства, можем порекомендовать обратить внимание на деревянные варианты, которые обладают стильным классическим внешним видом. Если вам необходимо обустроить на даче небольшой по размерам козырек или навес, защищающий от дождя, то оптимальным вариантом будет поликарбонат и металлопрофиль.

Сегодня есть возможность изготовления навесов для дачи под заказ, так и самостоятельное строительство. Вы можете приобрести листовой поликарбонат и, обустроив каркасное основание, обшить его прозрачными листами. Данная работа не представляет особой сложности и может быть выполнена в течение нескольких часов.

Заключение

Загородный участок — идеальное место для отдыха. Тщательная его планировка поначалу кажется сложным делом, хотя потом, когда тяжелые этапы благоустройства позади, и можно насладиться результатом, приходит осознание того, что все это было не напрасно.

На тщательно продуманных со всех сторон собственной даче и участке всегда чувствуешь себя комфортно, спокойно, приятно — и каждый раз приезжаешь сюда с искренним удовольствием.

Купить тую

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Как спланировать участок под строительство загородного дома

После покупки земельного участка под строительство и его оформления в первую очередь необходимо правильно составить план дальнейших действий по организации подготовительных работ и непосредственно процесса строительства.

Материалы и документы, необходимые для составления плана земельного участка:

  • карта почв;
  • cправка о пролегании грунтовых вод;
  • данные о ветрах;
  • cхема земельного надела.

Инструменты, необходимые для планирования территории:

  • дальномер;
  • мерная линейка или рулетка;
  • блокнот для записей.

ОЦЕНКА УСЛОВИЙ ВАШЕГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Вполне естественно, что многое зависит от размера вашего земельного участка. На 30 сотках, разрабатывая план размещения необходимых вам построек и объектов, вы можете отталкиваться не столько от рельефа местности и условий самого земельного надела, сколько от своих предпочтений и эстетических соображений. Участок же в 12 соток потребует от вас серьезных усилий, чтобы разместить постройки компактно.

Планирование должно учитывать следующие характеристики:

  • Рельеф местности на участке. От него будет зависеть последующая постройка и затраты на строительство. Например, если участок холмистый, то вполне возможно, что его придется ровнять, срывая возвышенности и засыпая впадины, рытвины. Это нужно учитывать, составляя план. Если в вашем распоряжении 30 соток, то будущие постройки разумнее спланировать, исходя из рельефа, не меняя его. На участке площадью 12 соток выравнивания местности, скорее всего, вам избежать не удастся.
  • Размер и форма участка. Иногда недостатки надела можно превратить в его несомненные достоинства. Например, если участок клиновидный, то в его «узкий» конец можно поместить хозяйственные постройки, которые будут не видны от въезда на вашу территорию, так как их закроет дом.
  • Общая архитектурно-планировочная структура населенного пункта. Прежде всего стоит обратить внимание на характеристики и состояние подъездных дорог. А если поселок обладает общими требованиями к внешнему виду участков, то, продумывая план, придется учитывать еще и их.
  • Тип почвы и наличие грунтовых вод.
  • Роза ветров и естественная освещенность участка.

ТИП ПОЧВЫ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

От типа почвы и глубины залегания грунтовых водных жил зависит составление плана и дальнейшее строительство. В частности, характеристики строений и их возведения (например, тип и толщина фундамента), пролегание садовых дорожек, растения, которые вы собираетесь высаживать, и так далее. Не говоря уже о том, что от наличия, обилия и глубины прохождения грунтовых вод зависит водоснабжение дачного участка, местонахождение колодца и насоса.

Важен состав почв и для планирования садово-огородного хозяйства. Так, если земля на участке по своему составу неплодородна или имеет недостатки (например, кислая), то вам будет необходимо в дальнейшем удобрить ее, а то и завезти более плодородный грунт.

Определить состав грунта проще всего по картам почв, которые имеются у бывших владельцев земель, например, в поселковой администрации.

Но можно определиться с составом и самостоятельно, скатав комочек грунта между пальцами в жгутик и согнув его в колечко. Глинистая почва пластичная, и если присутствует именно она, то на жгутике практически не будет трещин. Наличие же трещинок указывает на то, что грунт суглинистый. Разламывание жгутика пополам характерно для легкой суглинистой почвы, сохранения его в целостности, но присутствие большого количества трещин характеризует среднесуглинистый грунт. Если жгутик скатать не удалось, то на ваших 12 сотках преобладает песчаный грунт.

Пробы для такого рода анализа нужно брать не с поверхности, а с глубины в 10-15 см и с разных концов участка. Полученные результаты, конечно, будут весьма приблизительны и давать только общую картину.

Кислотность же почвы можно определить с помощью лакмусовой бумаги или экспресс-теста, которые продаются в магазинах, торгующих товарами для сада и огорода.

ГРУНТОВЫЕ ВОДЫ, РОЗА ВЕТРОВ И ЕСТЕСТВЕННАЯ ОСВЕЩЕННОСТЬ ТЕРРИТОРИИ УЧАСТКА

Вся информация о грунтовых водах должна быть у главного архитектора того района, в котором находится ваш участок. Но подобные данные можно получить и самостоятельно.

На территории земельного надела бурится скважина глубиной в 1,5-2 м. Если у вас участок до 12 соток, то можно обойтись одной такой скважиной. При наличии 30 соток и более придется бурить несколько отверстий в разных местах участка. Дождавшись, когда вода отстоится, нужно измерить ее глубину и, исходя из нее, планировать дальнейшие работы с участком. Если отметка будет выше 1 метра, то это означает, что ваш участок заболочен. Если вода накапливается в скважине меньше чем на 0,2 м, то грунтовые воды пролегают слишком глубоко, и почва будет засушливой. Оптимальным считается параметр в 0,6-0,7 м.

Карту ветров можно получить в местной районной или областной метеослужбе. От типа преобладающих ветров во многом зависит планировка дачного участка. Так, например, если на территории, на которой находится ваш надел, дуют преимущественно северные или северо-восточные ветра, то без заградительной стены декоративных деревьев вам не обойтись, иначе пострадают ландшафтные и садово-огородные посадки.

От естественной освещенности территории зависит расположение строений и посадок относительно сторон света и грамотный подбор растений, а значит, и схема участка.

ЗОНИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Планирование надела подразумевает распределение его территории на зоны под постройки, хозяйственные работы, выращивание различных растений, в зависимости от того, для чего конкретная зона будет предназначена. Естественно, что большая площадь, от 30 соток, дает большие возможности для зонирования, тогда как 12 соток весьма ограничивают возможности и фантазию своих хозяев.

Зоны принято разделять по следующим категориям:

  • Зона отдыха, которая включает в себя беседки, костровище и мангалы, бассейны, декоративные пруды, детские площадки и тому подобное;
  • Жилая зона, то есть сам дом;
  • Хозяйственная зона, к которой относятся постройки хозяйственного назначения: сараи, гаражи, помещения для содержания скота, компостные ямы, туалеты,скважины и колодцы и так далее;
  • Садово-огородная или парковая зона, включающая в себя садово-огородные посадки, парники или садово-парковый дизайн.

Все эти зоны должны быть внесены в план.

ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ ДЛЯ ЗОНИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

При зональном планировании необходимо учитывать не только требования дизайна, но и обязательные санитарные нормы, которые оговорены в нормативных документах и не зависят от территории самого участка: они одинаковы для всех. Иначе вы рискуете не только ухудшить условия собственной жизни, но и можете подвергнуться весьма серьезному штрафу или санкциям, вплоть до сноса сооружений.

Необходимо помнить следующие параметры:

  • Обязательное расстояние от жилых построек до хозяйственных объектов (туалетов, колодцев, помещений для скота и тому подобного).
  • Обязательное расстояние от жилых построек до проезжей части, в том числе подъездной дороги.
  • Расположение построек, в зависимости от типа материала, из которого они сделаны, и их способности к возгоранию.

Естественно, что на участке площадью 30 соток и более эти требования соблюсти проще, чем на 12. Но, планируя вашу территорию, учитывать существующие нормы все-таки стоит. А уточнить требования можно в соответствующих нормативных документах.

ПЛАНИРОВКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Необходимо помнить, что, когда мы планируем наш будущий загородный дом, нам нужно учитывать не только дизайн и его требования, но и малейшие нюансы удобства и комфорта будущей жизни.

После того как вы провели всю подготовительную работу, можно начать составлять план вашего земельного надела, приступить к продумыванию, какие именно объекты вы хотите на нем расположить и каким образом они будут привязаны к местности и друг к другу.

Вполне естественно, что если ваш участок по площади не превышает 12 соток, то строения будут располагаться более компактно. На большой же территории можно обратить внимание именно на ландшафтный дизайн.

Читать еще:  Разбивка площади под посадку плодовых деревьев

Если вы собираетесь вести садово-огородную деятельность, что актуально на наделе в 12 соток, то расчет нужно вести, исходя из потребностей именно садового участка: 70 м 2 грядок и 30 м 2 парников будет вполне достаточно (этот расчет не учитывает территории, на котором будет посажен картофель).

Деревья с обширной кроной следует располагать ближе к северной стороне участка, чтобы они препятствовали холодному ветру, и это тоже нужно сразу внести в план. На участке в 12 соток разумнее будет высадить плодовые посадки: вишню, яблоню, сливу и так далее. На больших площадях, от 30 соток, на северной стороне участка лучше расположить декоративные посадки, а для плодовых деревьев выбрать более подходящее место, для того чтобы их плодоносность была выше.

А вот расположение зон отдыха зависит от ваших личных желаний. Если предпочитаете прохладу и тень, располагайте ваши беседки и детские игровые площадки поближе к деревьям. Если предпочитаете солнце – подальше от крон. На участках в 30 соток можно спланировать зону отдыха так, чтобы часть ее находилась в тени, а часть была открыта солнцу. Если же вы обладаете 12 сотками, то такого эффекта добиться, скорее всего, не удастся.

Подъездные дорожки хорошо смотрятся в обрамлении декоративного кустарника – такой дизайн поможет создать более уютную атмосферу. Но не стоит высаживать ягодные культуры, так как плоды их есть будет нельзя. С задней стороны построек, если они находятся на солнечной стороне и не затенены дополнительно, можно посадить шпалерные растения: виноград или клубнику. Они одновременно будут декорировать строения и плодоносить. Рядом со входом в дом, у крыльца или у летней кухни можно оборудовать грядки с пряностями: мятой, базиликом, укропом и тому подобным.

Веранды и террасы, особенно выходящие на хозяйственные постройки, тоже разумнее обсадить кустарником, чтобы он прикрывал неприглядные детали вроде компостной ямы или туалета. Кроме того, так вы сможете поддержать общий дизайн, объединив участок в единое решение. Но лучше всего со стороны веранды расположить детскую площадку или зону отдыха: лужайку с надувным бассейном, веранду. Хорошо, если детская площадка также просматривается с летней кухни или места приготовления пищи в доме – так дети будут постоянно под присмотром. Сразу внесите эти нюансы в план.

РАСПОЛОЖЕНИЕ ЖИЛОГО ДОМА НА ВАШЕМ УЧАСТКЕ

Наши дома традиционно развернуты фронтоном к улице, но если его построить в глубине участка, то можно избежать лишнего шума и пыли с дороги. Не стоит располагать дом с южной стороны – так комнаты будут слишком сильно прогреваться, да и солнечный свет с рассвета и до заката не всегда уместен. Южную сторону разумнее отвести под сад или огород.

Санитарные постройки (туалет, мусоросборник) и компостные кучи располагайте в отдалении и желательно на самом продуваемом месте участка. Так неприятный запах не проникнет в жилище.

Как правильно распланировать участок земли

В интернете много красивых картинок идеально спроектированных участков, но не каждый проект, который будет отлично выглядеть на картинке, так же хорошо «приживется». Уклон участка, скапливание воды при осадках, солнечная и теневая стороны, дым от трубы в летней кухне – все эти мелочи могут свести на нет самые лучшие намерения, поэтому стоит учитывать важные моменты при планировании и понимать, в каких пределах и из каких вариантов мы можем выбирать, а в каком случае выбор диктуется теми или иными особенностями.

В любом случае все начинается с планирования.

Подготовка к планированию

Еще до создания плана участка необходимо провести анализ территории и определиться с местом, где будет расположен сам дом. От этого будет зависеть расположение всех остальных объектов на участке.

Задача такого анализа в том, чтобы определиться, где лучше всего поставить дом, и почему, где лучше всего будет саду, где и какие растения будут чувствовать себя лучше. Такой подход позволит спроектировать участок максимально практично.

  • Химический состав почвы.
  • Глубину грунтовых вод.
  • Рельеф.
  • Освещенность и расположение относительно сторон света.
  • Характеристики ветра.
  • Форму участка.

Химический анализ показывает, насколько пригодна земля для растений и как ее можно улучшить. По результатам проводятся работы по улучшению качества земли. Если в грунте много глины – добавляют торфа и песка, если грунт кислый – завозят древесную золу.

Информация о том, на какой глубине залегают грунтовые воды, помогает определиться с необходимостью дренажной системы.

Есть много интересных идей, воплотить которые можно лишь на покатом участке, и много решений требуют идеально ровной территории. Осмотр рельефа помогает понять, в каком направлении двигаться при выборе своих вариантов. Кроме того, при перепаде высот планируют подпорные стены, которые включают в план участка.

Учет сторон света помогает грамотно расположить постройки с учетом тени или солнца в течение дня. Постройки не должны затенять двор и растения. Стороны света также учитывают при расположении жилого дома – окна не должны выходить на север.

Характеристики ветра учитываются при расположении различных сооружений – самые высокие нужно располагать с наветренной стороны, так они будут защищать участок от ветра.

Правила расположения жилого дома и основных построек

Самое главное, с чем следует определиться, это с расположением жилого дома. Помимо правила не располагать окна с северной стороны, существует еще ряд правил, выполняя которые в доме и на участке всегда будет комфортно, а поддержка этого комфорта будет минимальной.

Жилой дом должен находиться на расстоянии не менее 3 метров от предела участка, граничащего с переулком, и не менее 5 метров от основной улицы.

От дома до постройки санитарно-гигиенического назначения типа бани должно быть не менее 8 метров, от такой постройки до границы участка – от 5 метров, а до границы соседнего участка не менее 1 метра, и то в случае если скат крыши строения направлен не в сторону соседа.

Деревья следует располагать на определенном расстоянии от построек и границ участка. Для высокого дерева это расстояние 4 м, для небольшого – 3 м, для кустарника – 1 м.

От колодца до уборной или до компостной ямы следует выдержать не менее 8 метров.

Составляя план участка, обязательно следует учесть все эти правила.

Особенно строго следует выполнять условия расположения уличного туалета и источника питьевой воды.

Колодец не приближают к дому более чем на 3 метра. Это помогает избежать повреждения фундамента при проведении различных земляных работ с колодцем. Но и далеко располагать его не стоит, чтобы избежать неудобств с поступлением воды в жилое помещение.

Расстояние от колодца до туалета – не меньше 8 метров, учитывая и расположение колодца соседей. Глубина резервуара под туалетом не должна превышать 3 метра.

От туалета до естественного источника воды следует выдержать не менее 20 метров, а если это водохранилище – минимум 30 метров.

До собственных хозяйственных построек отступ от уборной должен быть 1 метр, такой же – до кустарника. Идеально будет расположить это сооружение за кустарником со стороны соседей, тогда нареканий не будет.

От деревьев делают отступ 4 метра. Это нужно по двум причинам – чтобы не произошло подрыва фундамента корневой системой, и чтобы исключить заражение плодов, если дерево плодовое.

5 метров следует выдержать до фундамента любой постройки, газовой трубы и красной линии дороги.

Между детской площадкой, трубами центральной или автономной канализации и скважиной должно быть выдержано от 10 метров.

Деревья должны находиться на расстоянии минимум 2 метра от проложенных под землей сетей.

Дом не размещают в центре участка, в основном потому что это нецелесообразно и неэкономно: дорожки к дому будут слишком длинные, полезная площадь использована нерационально, подъездные пути будут съедать место участка, хозяевам придется преодолевать неоправданно длинный путь к калитке, что особенно чувствуется зимой.

Грамотное зонирование участка

После того как определились с расположением дома и основных построек, можно приступить к делению участка на зоны. Зоны для участка – то же, что перегородки между комнатами в квартире, хотя между зонами нет глухих стен и заборов.

Зонируют участок прежде всего с учетом рельефа. Учитывают также расположение соседних домов, стороны света и пожелания владельцев.

На участке выделяют дом и четыре основные и обособленные одна от другой зоны:

  1. Хозяйственная.
  2. Сад и огород.
  3. Зона отдыха.
  4. Двор.

Хозяйственная часть часто располагается позади дома и включает:

  • Сараи.
  • Мастерские.
  • Места для хранения инвентаря.

Из-за расположения эту зону часто называют задним двором.

Сад и огород могут быть одной зоной, могут делиться на отдельные зоны, может отсутствовать сад или огород.

Зона отдыха предполагает беседку, навес, различные декоративные элементы, место для игры детей.

Двор – это площадка перед входом в дом.

Каждая зона в свою очередь делится на подзоны. Например, в большом дворе может находится гараж, располагаться зона патио, а если двор небольшой – гараж размещают в хозяйственной части.

Если в доме живут дети, обязательно выделяется место для детской площадки, если творческие личности – планируют места для релакса и творчества.

На плане необходимо указать не только зоны, но и геодезические показатели, а также подземные коммуникации, чтобы знать, например, где можно посадить дерево, чтобы его корневая система потом не разрушила подземную трубу, а цветы, посаженные над грунтовым потоком, чтобы не пропадали.

Если участок наклонный, дом обычно сооружают на более высоком месте, чтобы фундамент не подтекал. Если участок расположен в низине, сначала планируется дренажная система. Для эффективной работы дренажа учитывайте следующее:

  • Уклон канав должен заглубляться не меньше чем на 3 см на каждые 10 метров.
  • Горизонтальные отрезки должны быть не больше 5 метров.
  • Недопустимо обратное течение.

Как учесть стороны света и климат при планировании участка? Если дом будет обращен на северную сторону, он будет сырым и мрачным, поэтому дом размещают на солнечной стороне.

Если климат сухой, деревья высаживают на фронтальной стороне дома, а низкие растения – за домом. Если влажность достаточна – деревья высаживают в глубине участка, а клумбы перед домом.

С ветреной стороны высаживают кустарник. Отличное решение – ягодные кусты вдоль забора.

Ход планирования

У вас могут быть свои предпочтения, но в большинстве случаев удачным считалось следующее:

  • Жилые постройки занимают 10-15% участка, хозяйственные – 15-20%, сад и огород – 65-70%.
  • Расстояния между постройками небольшие, а зеленые насаждения от построек лучше максимально отдалить.
  • Любые насаждения должны быть отдалены на 200-600 сантиметров от постройки, иначе они будут плохо расти.

Планируя свой участок, лучше прислушаться к дизайнерам, которые знают об этом намного больше, чем владелец:

  • Если участок длинный – организуйте насаждения так, чтобы весь участок не просматривался.
  • Парадная зона – это ваше лицо, сделайте ее представительской. Под эту зону достаточно выделить 5-6% всего участка. Дорога к дому в этой зоне должна быть достаточно широкой – 1,5-2,5 метра. Учтите все необходимое, чтобы на этой дорожке не застаивалась вода. Дорожку декорируют растениями, но не плодовых сортов.
  • Зона отдыха должна быть безопасной для всех членов семьи. Она должна сочетаться со стилем дома и оформления участка.
  • Хозяйственную зону можно замаскировать зеленью, например, кустовой и вьющейся.

При планировании перечислите, что бы вы хотели организовать на своем участке и сколько процентов места хотели бы отвести каждой зоне.

Специалисты рекомендуют изучить другие похожие участки и выбрать для себя какой-то из понравившихся в качестве основы.

Изучив размеры и форму, проведя анализ и приняв решение о варианте оформления, наносим план на бумагу. Получив черновик, который вас устроит, выполняем пару эскизов на альбомном листе и оформляем план на миллиметровой бумаге, выдерживая пропорции, масштаб и учитывая требования БТИ.

Это работа творческая. Объекты можно предварительно нарисовать, выдержав пропорции, вырезать и перемещать на пустом плане участка, пока их расположение не покажется вам идеальным. Эксперты советуют не лениться и располагать таким образом даже самые мелкие объекты и детали. Для этой цели можно также пользоваться предназначенными для этого программами для создания 3-D моделей.

Учитывайте в своем плане декоративные растения и элементы декорации.

Визуально обозначить границы между зонами можно с помощью садовых дорожек, насаждений-изгородей, перепадов высоты, арок.

Визуально увеличить участок можно с помощью визуального зонирования – создавайте побольше функциональных зон. При этом избегайте прямолинейной планировки, используйте извилистые дорожки.

Больше о планировании участка – в видео:

Как правильно распланировать дачный участок

Планировка дачного участка может быть выполнена собственноручно либо для этого приглашают проектантов и дизайнеров. Внимание уделяют исследованию свойств грунта, ориентированию зданий по сторонам света, удобному зонированию территории.

Сбор данных для проектирования дачного участка

Для строительства важно знать характеристики почвы. Сюда входит информация об отметке промерзания земли, уровень поднятия почвенной жидкости. Рельеф участка играет роль для планирования фундамента, например, ленточный фундамент нужно делать на разной высоте либо нужно выбирать столбчатый вариант.

Геологию изучают для оценки условий застройки, составления проекта. В процессе разведочных мероприятий изучают тип почвы, механические и физические характеристики.

Изыскания дают возможность:

  • оценить воздействие будущего дома на состояние основания под ним;
  • рассчитать нагрузки на грунт и правильно запроектировать фундамент;
  • избежать деформации и смещения почвенных слоев;
  • исключить подтопление конструкции подземными водами;
  • подстраховать изменение равновесия с существующими постройками на участке и соседних наделах;
  • обеспечить техническую безопасность сооружений.

Если изучение выявит, что недостаточно почвы с характеристиками, которые положены для размещения огорода, недостающий объем можно приобрести и завезти для этой цели.

Многие владельцы при самостоятельном планировании игнорируют розу ветров. Планируя дом на участке, нужно учитывать функциональность внутренних помещений. Например, окна спальни лучше располагать с подветренной стороны, а зону содержания скота ставят так, чтобы резкие запахи не доставляли неприятностей.

С ветреной стороны ставят малые архитектурные формы, сажают кусты, деревья, чтобы защитить пространство двора и огородные культуры от ураганов, воздушных вихрей.

Исследование рельефа

Неровности земли, холмистая или горная местность накладывают некоторые ограничения для выбора типа фундамента, стеновых и кровельных материалов при планировке дачи.

Рельефные местности имеют преимущество:

  • здание, построенное в наивысшей точке надела, защищено от паводков, дождевых и сезонных подтоплений;
  • при устройстве фундамента вынутый грунт частично перераспределяется в нижней части участка;
  • в верхней части разрешается менее тщательная изоляция основания дома и цокольного этажа от воздействия влаги;
  • в низовых областях можно обустроить бассейн, декоративный водоем, высадить влаголюбивые сорта растений.

В процессе геодезических и инженерных исследований оценивают топографию местности, существующие постройки, дороги, другие элементы. В результате получают материалы для составления и описания условий строительной площадки.

Работы проводят в рамках составления индивидуального проекта застройки или выполняют в качестве отдельного этапа строительства для оценки.

  • сравнительный анализ исследований прошлых периодов;
  • рекогносцировка площадки на предмет действующих построек или сложных территорий;
  • составление высотной сетки с включением искомого надела;
  • наземная съемка существующих объектов;
  • составление плана, привязка к местности;
  • обработка данных.

Изыскания помогают рационально разместить дачные постройки на участке, привязать их оси к границам, красной линии, транспортной магистрали, предусмотреть противопожарные проезды при проектировании участка загородного дома. В результате учитываются сложные зоны карстов, оползней и других областей.

Исследование почвы

Грунт изучают на урожайность, проверяют его химически состав. Для расчетной части проекта понадобятся сведения об отметке промерзания в зимний период, также потребуется информация об уровне стояния почвенной влаги. Такие данные нужны, чтобы выкопать колодец, обустроить скважину, провести комплексную мелиорацию.

Состав действий определяют после знакомства с техническим заданием на проектирование участка с домом, чтобы учесть в исследованиях условия местности, цели строительства, другие факторы влияния.

В земле выявляют количество тяжелых металлов и вредной органики, в результате получают экологическую оценку состояния земли. Данные нужны для прогнозирования стадии загрязненности, планирования действий по очистке, охране и гигиеническим мероприятиям.

Анализ выполняют по двум направлениям:

  • исследование почвы для сельскохозяйственных культур;
  • проверка грунта на предмет строительства.

Химический анализ проводят по общепринятым показателям или применяют методы по частной схеме для индивидуальной застройки. Химический анализ выявляет содержание нитратного, аммонийного азота, кадмия свинца, магния, цинка, меди, марганца (всего предусмотрено 11 вредных веществ). Определение химического состава проводят перед застройкой для определения качества плодородного слоя, комплексной оценки земли.

Микробиологический анализ делают для нахождения видов бактерий, определения их численности. Выявляют индекс концентрации сальмонелл, кишечной палочки, энтерококков. Исследование не является обязательным, проводится в качестве рекомендованной меры.

Принципы планирования

Самостоятельно распланировать дачный участок нужно так, чтобы учесть требования строительных, противопожарных и санитарных норм. Зонирование начинают с нахождения места для жилого здания, относительно этого распределяют остальные постройки и элементы.

Организовывая пространство во дворе, исходят из определенных принципов:

  1. Эргономичность. Направление определяет нормативные расстояния между строениями и жилым домом. Например, от цоколя дома до плодовых деревьев должно быть 3 м, до границы огорода 4 – 6 м в зависимости от высоты жилья.
  2. Рациональность. На садовых и дачных участках жилье занимает до 15% территории, на огород и сад отводят 50 – 60%, а зона развлечений и отдыха составляет до 30%.
  3. Посадку растений привязывают к климатической зоне. В северных регионах и средней полосе окна не затеняют высокими стволами, а садят низкорослые. В жарком климате стараются закрыть проемы кроной деревьев от солнца.
  4. Санитарные нормы. Требования к планировке и застройке приведены в тексте СП 53.133.30-2011.
  5. Безопасность. Детские площадки располагают на виду взрослых, а компостные ямы, канализационные отстойники размещают так, чтобы они мало просматривались, но к ним был проезд.
Читать еще:  Аренда земли у государства: стоимость и нюансы оформления

Несоблюдение нормативных требований приведет к тому, что любая из построек может быть отнесена к категории самостроя с последующим сносом. Расстояние до хозяйственных сооружений, заборов и дорог учитывают не только для своего участка, но и рассматривают существующие постройки на территориях соседей с трех сторон.

Разбивка территории по зонам

План участка с домом составляют так, чтобы двор был разделен на функциональные области, которые были бы гармонично связаны между собой и выполнялись в едином стиле.

Традиционные зоны в составе дачного надела:

  1. Въездная группа занимает до 6% от территории двора, включает автостоянку, дорожку от ворот к главному входу. Размер площадки для авто учитывает не только габариты машины, но и место для удобного выхода и посадки.
  2. Жилая область. В зоне оказывается дом, от которого определяют промежутки до других строений и элементов ландшафтного дизайна. На садовых участках чаще всего фасады домов направлены в сторону красной линии. Промежутки до проезжей части и соседних участков координируют соответствующие нормативные документы.
  3. Зона хозяйствования. Постройки этой категории располагают в глубине двора, чтобы они мало просматривались с лицевой части и входа. Их ставят с подветренной стороны дома, если позволяют технические нормы планирования. Учитывают направление и высоту отбрасываемой тени, чтобы она не закрывала свет на площади выгула птицы или скота.
  4. Садово-огородная область. Для размещения нужно спланировать освещенные зоны двора. Крупные стволы с развесистыми кронами высаживают на севере, иногда ими закрывают весь периметр. Между грядками рационально выполнить дорожки для прохода с твердым покрытием, а места посадки сделать оригинальной формы. Тогда огород послужит декоративным украшением двора.

Рекреационная зона включает область для приема посетителей, друзей, безопасных детских развлечений. Сюда входят патио, беседки, барбекю, дворовые камины, смотровые площадки. Полосу отдыха располагают так, чтобы от проезжей части ее отделял дом или живая изгородь. На участке предусматривают свободное пространство с зелеными газонами, цветники, палисадники.

Способы разделения зон

Используют малые формы и архитектурные сооружения, чтобы обозначать границы между разными областями во дворе. Такие элементы организуют рубежи территорий, предусматривают оригинальные проходы. Трельяжи, арки разных форм, шпалеры визуально ограничивают просмотр областей, дополнительно предохраняют двор от шума, ветра. Конструкции выполняют чаще решетчатыми так, чтобы они служили опорой для вьющихся насаждений, среди которых могут быть декоративные и плодоносящие виды.

Живые изгороди относят к наиболее популярным методам разделения участка на зоны, используют два вида изгородей из растительности:

  • низкие открытого типа состоят из растений небольшого роста типа карликовой туи, самшита, можжевельника, которые рассаживают редко и на расстоянии;
  • сплошные растут в высоту до 2 м, для них используют западную тую, лавровишню, ягодный тис, вечнозеленый самшит, европейский бук.

Живые изгороди имеют практическое значение. В качестве элементов используют плодоносящие деревья, кусты. Высаживают подсолнухи, малину, китайскую вишню, смородину, крыжовник.

Разделение с помощью природного или искусственного рельефа применяют в рекреационных областях участка. В качестве границ используют декоративные водоемы, водопады, ручьи. Ставят каскадные горки, многоярусные цветники.

Составление плана дачного участка

План составляют в форме масштабированного чертежа, на котором есть все интересующие постройки, детали декораций с размерными линиями и привязкой к осям. Схему составляют с учетом норм расположения между элементами.

Общепринятые нормативы расстояний:

  • гараж – забор — не менее 1 м;
  • гараж – жилье — не меньше 2 м.

Если хозяйственная постройка присоединена к дому, расстояние до соседнего забора и соседских сооружений измеряют от каждого цоколя в отдельности.

Нормы на садовых участках:

  • сауна, баня отстоит на удалении 8 м от канализационного отстойника, септика, скважины, колодца, их строят с таким же промежутком от домов на трех соседних окружающих наделах;
  • от скважины, колодца предусматривают не меньше 8 м до уличного туалета, выгребной или компостной ямы;
  • скотник, клетки кролей, птиц ставят не ближе 12 м от своего жилья и трех домов соседей в окружении;
  • от красной линии сооружают гараж, склад, баню на удалении 5 м.

Предусматривают открывание калитки внутрь двора, если забор находится максимально близко к красной линии. Между участками строят решетчатые заборы, чтобы разграничить земли, не затенять близлежащие площади во дворе. Высота не должна быть больше 1,5 м, а глухие ограждения ставят по письменному обоюдному согласию соседей.

От дома до дороги панируют не менее 5 м, до бокового переулка делают не менее 3 м (двухэтажные дома — 8 м). К дому должен быть проезд пожарного транспорта.

Оформление и декорирование дачного участка

На участке дачи выделяют много мест, небольших участков, которые после декорирования повышают привлекательность двора. В оформлении специалисты советуют придерживаться одного стиля.

  1. Английский стиль предполагает строгость, ухоженность, порядок. Делают извилистые проходы, подстриженные газоны, организуют клумбы в форме холмиков с ярко цветущими растениями.
  2. Природный жанр включает штучно созданную область дикого мира на даче. Элементами служат ручьи, водопады, водоемы с рыбой, дикие насаждения.
  3. Деревенский стиль предусматривает деревянные изгороди, плетни, колодцы. В оформлении присутствует много овощных грядок, плодовых кустов и деревьев.
  4. Японский стиль — это низкорослые деревья, висячие сады спокойной расцветки. Сюда включают каменные ограды, статуэтки, мостики над водоемами.

Это основные направления, но каждый элемент обыгрывают так, чтобы он был уместен при оформлении дизайна, не выделялся на фоне ландшафта.

Стены дома украшают вертикальным озеленением и красочными панно с цветочными кашпо, подвесными горшками, ветками. Цветы используют для декорирования лестниц, карнизных свесов.

Палисадники бывают открытого и закрытого типа, в них садят цветы и кустарники. Часто на клумбах располагают садовые скульптуры, делают миниатюрные мельницы, водопады, каменные гряды. Дорожки посыпают песком, выкладывают искусственным или природным камнем. Клумбы могут быть с однолетними и многолетними цветами.

Планировка земельного участка под строительство дома

В том случае, если человек решает не покупать уже готовый загородный дом, а осуществлять строительство по индивидуальному проекту, то перед ним открывается множество новых возможностей — самое главное, он может создать усадьбу своей мечты. Ведь в любом случае будут какие-то свои личные предпочтения относительно того, какой должна быть усадьба — планировка участка под строительство дома ведь подразумевает определение правильного расположения жилых, хозяйственных объектов и земли разного предназначения (сад, огород) относительно друг друга.

Содержание

Что такое планировка участка?

Но есть и «обратная сторона медали» — на практике некоторые вещи очень сильно будут отличаться от того, какими их представлял человек в своем сознании. Порою те идеи относительно взаимного размещения строений, которые казались бы изначально дизайнерскими изысками, на самом деле оказываются совершенно неудачно — как в эстетическом, так и в практическом стиле. Чтобы избежать подобного рода недоразумений, необходимо придерживаться определенных правил относительно планирования земельного участка и размещения на нем зданий различного назначения вне зависимости от его размеров и формы — и тогда загородное имение станет уголком вашей мечты! Ведь смысл заключается в том, чтобы сделать расположение различных зон максимально рациональным и в плане функциональности и дизайна. Так что разработкой схемы расположения строений необходимо заниматься со всей ответственностью — строительство дома и дизайн усадьбы выполнить не так уж просто, как кажется!

Рациональное расположение объектов

С чего начать планировку на земельном участке?

Прежде чем вы начнете размещение зданий, необходимо определиться с характером почвы земли. В том случае, если будет высок уровень грунтовых вод, то строительству в обязательном порядке должны предшествовать дренажные работы. А вот если водоносный слой залегает глубоко, то первостепенным вопросом будет определение места для бурения скважины — все-таки практичность и рационализм должны стоять превыше дизайнерских изысков.

Пример планирования дренажных работ

Далее идет работа в отношении взаимного расположения зданий. Сделать это рационально и правильно не так уж сложно. Для начала, необходимо будет составить перечень, какие именно функциональные отделы будет включать в себя земля. Как бы там ни было, любая загородная усадьба предусматривает в наличии:

  • Землю под строительство жилого дома;
  • Землю под хозяйственные постройки;
  • Зону отдыха;
  • Гаражи, сауна, детская площадка;
  • Садово-огородная зона.

    Схема расположения объектов

    Возникает вполне закономерный вопрос — как же это все расположить, дабы и смотрелось хорошо, и комфорт ощущался? Особенно трудно заниматься планировкой маленького по площади участка — там ведь вариантов для дизайнерской мысли не так уж много, а вот для приусадебного проводится с учетом максимальной выгоды в функциональности, а не эстетики.

    Форма под возведение необходимых жизненно важных объектов — это то, от чего больше зависит все остальное.

    Зонирование участка

    Выбираем место для дома и построек — как это сделать правильно? На что нужно обратить взгляд, прежде чем осуществить планирование участка? Вне всякого сомнения, жилой дом — это самое главное. Поэтому к выбору его расположения необходимо будет подойти со всей ответственностью. Основные принципы решения этого вопроса изложены ниже:

    Правильное расположение построек и объектов

    Необходимо акцентировать внимание на размере, форме и рельефе местности. Это самое первое, на что надо обращать внимание, когда планируете строительство жилого дома на участке. Опять-таки, в том случае, если подобного рода вопрос становится перед владельцем большого, ровного и хорошо освещенного, то он не представляет никаких трудностей по определению. Единственное, что надо будет учитывать — это возможность обеспечения максимально комфортного въезда.

    Если же земля нестандартный формы и не отличается большой площадью, то необходимо располагать жилой дом на максимальной возвышенности — это позволит исключить вероятность подтопления строения и обеспечит великолепный вид на окружающую природу. Разметкой участка необходимо заниматься только после изучения геодезических особенностей местности.

    Кроме того, необходимо учитывать освещенность — дом можно будет построить и в затемненной части. А вот садово-огородную зону, теплицы и зону отдыха однозначно надо будет располагать в освещенной!

    Гараж в идеале располагать рядом с домом — удобнее всего, если въезд для машины будет находиться в пяти-шести метрах от въезда в дом. Многие владельцы недвижимости предпочитают экономить землю и создавать подземные гаражи. Несколько дороже, конечно, получается, однако оно того стоит — удобно и практично!

    Виды планирования

    В зависимости от взаимного расположения друг к другу дома и входа в участок, принято выделять несколько вариантов проектирования дизайна (исходя из этого определяется очередность планирования каждой зоны):

    Центральная посадка дома — в этом случае, распределяется зона за домом (так называемый задний двор), потом дом и только потом передний двор. Благоустройство территории осуществляется в аналогичной последовательности.

    Центральная посадка дома

    Глубинная посадка дома — вначале возводится дом, а только потом благоустраивается передний двор.

    Глубинная посадка дома

    Передняя посадка дома — практикуется достаточно редко, только в том случае, если иначе никак нельзя обеспечить оптимальный подъезд. Опять-таки, вначале надо будет благоустроить задний двор, а уж потом приступать к проектированию и строительству дома.

    Передняя посадка дома

    Из всего вышеперечисленного можно сделать вывод о том, что взаимное расположение различных элементов участка и дома является самым сложным вопросом при осуществлении планировки.

    Общие рекомендации для любого участка

    Где надо располагать хозяйственные постройки?

    Правильно выбирайте место под хозяйственные постройки

    Насколько важно это при осуществлении планировки? Однозначно это должно быть наиболее отдаленное место, чтобы эти здания привлекали к себе меньше всего внимания. Относительно освещенности тоже особых претензий нет — ведь количество солнечного света на удобстве пользования сауной, сараями, курятниками и аналогичными зданиями никоим образом не отображается.

    Относительно место расположения парковки для автомобиля

    Вариант совмещение гаража с крытым машиноместом

    В некоторых случаях люди вообще не хотят строить гараж, особенно в южных регионах и ограничиваются так называемой крытой парковкой. Это дешевле конечно же и в определенном смысле проще — однако надо учитывать, что место для стоянки автомобиля должно быть расположено не рядом с домом, а максимально близко к выезду, дабы автомобиль лишний раз не колесил по усадьбе.

    Место для сада, огорода и теплиц

    Определиться с тем, где будет расположен «земледельческий отдел», можно будет только после того, как будет распланировано расположение всех построек, предусмотренных проектом усадьбы. Это объясняется главным образом тем, что постройки будут отбрасывать тень на произрастающие культуры — а это не самым лучшим образом отразится на их росте. Будет лучше, если над задачей будет работать несколько человек — один что-то упустит, а другой поправит.

    Если вы хотите испытывать удовольствие от пребывания на своем загородной усадьбе, то к проектированию необходимо подойти со всей ответственностью. Этим можете заниматься вы лично — не обязательно для этого привлекать дизайнера.

    Для тех, кто будет заниматься возведением здания будет очень важно видеть весь план участка.

    Очень важно следить также и за тем, чтобы все строения и элементы декора гармонировали между собой — в этом случае имение будет не только комфортным, но и эстетичным!

    Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

    Начало у таких историй всегда хорошее: владелец стоит у границы своих владений и мечтает о том, какой райский уголок он здесь создаст. Имение может быть и прямоугольным или Г-образным, или узким, или закругленным, или вообще непонятно каким – у хозяина нет никаких сомнений в том, что здесь будет что-то прекрасное. И если хорошо все продумать, «семь раз отмерить», а потом строить и сажать, то так оно и будет. В этой статье мы рассмотрим, как правильно все распланировать, как расположить постройки на участке и подробно остановимся на следующих моментах:

    • Как сделать анализ.
    • Что расположить на участке.
    • Какой процент от общей площади должны занимать: дом, сад, хозпостройки и зона отдыха.
    • Каким должно быть расстояние между объектами на участке.
    • Где должен стоять дом, как размещать постройки.

    Как сделать анализ

    Вот несколько вариантов планировки загородных владений разной формы, выполненных участником FORUMHOUSE, ландшафтным дизайнером Александром Жуковым. Как уже говорилось, при правильном размещении объектов сделать «конфетку» можно из любого.

    Еще очень важно выбрать время проектирования. В сезон май-октябрь работы у ландшафтников очень много, поэтому сроки проекта увеличиваются в разы. Самый оптимальный период — ноябрь-март. В спокойной обстановке, не спеша, обдумывая, делаем проект.

    Но будете вы планировать самостоятельно или пригласите специалистов, самый первый шаг на пути к будущем плану таков: наносим в масштабе на лист миллиметровки форму участки и схематично отмечаем окрестности: «лес», «соседи», «дорога» и т.п.

    Первым делом мы должны узнать границы участка и увидеть его на листе бумаги – желательно на миллиметровке с реальным масштабом. Чтобы можно было с помощь карандаша и линейки все расчертить, включить фантазию.

    К дальнейшей работе над планом мы сможем приступить, когда будем знать свои владения, как свои пять пальцев. Сделав анализ, мы сможем не наделать обидных ошибок и предусмотреть расположение объектов на участке в наиболее подходящих для них местах.

    Обычно рекомендуют пристально изучить спутниковую съемку и провести на новом участке несколько дней подряд, чтобы понять, где встает и где заходит солнце, откуда обычно дует ветер, как расположен дом соседей, не будет ли место, которое вы облюбовали под зону отдыха, расположено прямо под их окнами, не падает ли тень соседских хозпостроек на ваш будущий огород и т.п.

    Также для полноценного анализа вам придется:

    1. Определить рельеф.

    Вам понадобится информация о направлении и размере уклона, и в большинстве для этого случая можно будет обойтись без высоких технологий и обращения к специалистам. Уровень уклона можно определить с помощью штатива фотокамеры и китайской лазерной указки. В теме на FORUMHOUSE подробно разбирается технология топографической съемки участка своими руками и подручными инструментами.

    С подсказки форумчан вдвоем с мужем тупо все измеряли рулеткой. Насчет перепадов высоты – и у меня сразу было понятно, где верх, где низ. Склон был пологий. Замерила на глазок с помощью лазерной указки, начертила на плане линию.

    Уютный южный склон – настоящий подарок для садовода-любителя, именно южный склон является лучшим местом для выращивания большинства плодовых, да и декоративных культур. Северные склоны прогреваются хуже всего, обычно такой земельный участок террасируют, располагая террасы с уклоном с запада на восток. Если есть необходимость дренажа, вдоль террас делают открытые боковые канавы, куда можно будет направлять воду.

    Дом лучше располагать в верхней части склона и так, чтобы тень от него не падала на будущий сад или огород.

    Совершенно ровная, как стол, земля, скорее минус, чем плюс.

    Поэтому на ровном земельном участке чаще всего создают искусственный рельеф с южным, восточным или западным склоном. Уклон делают, используя грунт из котлованов под фундамент, ямы для пруда, бассейна, колодца и т.п. Вертикальная планировка участка отводит лишнюю воду от фундаментов построек и не лишает влаги огород и сад.

    2. Определить уровень грунтовых вод.

    Читать еще:  Исковое заявление об установлении границ земельного участка пример

    Если нет желания/возможностей заказывать геологию, то берете садовый бур (желательно метра на два) и бурите в нужном месте. Выбираете грунт и смотрите, где вода (может и не сразу пойти). Ну и по срезу можно кустарно определить, что у вас за грунт.

    На FORUMHOUSE подробно обсуждаются способы определения УГВ.

    Весной информация об УГВ, полученная этими методами, будет недостоверной, лучше поводить работы по бурению в июле и августе. Если расстояние от поверхности почвы до уровня воды будет меньше метра, вам потребуются мероприятия по осушению. Так как один из лучших способов оптимизации – сооружение искусственного водоема, нанесите его на план вашего земельного участка с указанием примерных размеров.

    3. Определить состав почвы.

    Мы рассказывали, как сделать простые тесты в домашних условиях, которые дадут вам довольно точную информацию о механическом составе и кислотности почвы. Эта информация будет вам необходима при планировании посадок.

    4. Если уже есть деревья и кустарники, укажите в плане, какие из них вы оставите.

    Большие деревья в северной стороне не отбрасывают тень на культурные растения и защищают посадки от ветра. Убирать их не рекомендуется.

    5. Изучите, как ваши владения освещаются солнцем – это поможет вам правильно расположить постройки, выбрать растения и спроектировать теплицу.

    Расстояния и размеры: что построить на участке

    Одна из самых распространенных ошибок при планировании – слишком большая площадь дома. Приступая к постройке дома, узнайте из таблицы, какую площадь на частном участке он должен занимать (другие объекты и и зоны).

    Обьект% площади
    Дом9-11%
    Хозпостройки и место отдыха15%
    Сад, огород, газон75%

    По действующему СНиПу 30-02-97, расстояние между основными постройками на вашем участке (а также вашем и соседских) и их расположение должны быть следующими:

    Расстояние между домами по прямой линии:

    • между кирпичными домами – 6 метров;
    • между домами с металлическим каркасом и деревянными стропилами – 8 метров;
    • между деревянными домами – 15 метров;
    • от границы соседей ваш дом должен быть удален минимум на три метра;
    • от «красной линии» — минимум на 5 метров;
    • от деревьев, не подлежащих сносу – минимум на 2,5 метра;
    • от ЛЭП – от 10 м (для линии в 20 кВ) до 40 м (для линии в 750 кВ).

    Расстояние от дома до хозпостроек (носят рекомендательный характер и допускают незначительные погрешности, которые все же лучше не допускать и хорошо все спланировать, чтобы не усложнить в будущем возможную продажу строения).

    Рассчитывается по прямой от наружной стены дома:

    • до уличного туалета –12-15 метров;
    • до бани или душевой – 8 метров;
    • до курятника, крольчатника и прочих помещений для содержания домашних животных –12-15 метров;
    • до компостной ямы – 8 метров и более;
    • минимальное расстояние от дома до любой из остальных хозпостроек — 4 метра.

    Расстояние между объектами:

    • запрещено рыть колодец рядом с забором;
    • рекомендованное расстояние от колодца до компостной ямы и туалета – 20 метров; СНИПы не регламентируют, но для вашей безопасности лучше придерживаться таких же норм и для артезианской скважины.

    Расстояние до соседей:

    • сарай с животными – 4 метра;
    • баня, душ, туалет – 2,5-3,5 метра;
    • гараж, кладовка с инвентарем – минимум 1 метр.

    Оптимальное расстояние от ваших построек до соседского участка — 3 метра. Если все спланировать с учетом этих расстояний, вы не затените соседскую землю, к соседям не попадут ваши сточные воды, будет меньше причин для конфликтов.

    Размещение объектов на участке: кусты и деревья

    Регламентировано и расстояние от забора до посадок на частном участке:

    • кусты – 1 м от забора;
    • среднерослые деревья – 2 метра;
    • высокорослые деревья – 4 метра.

    Как правильно расположить объекты на участке

    Дом – это самый главный объект на участке, и первым делом мы выбираем место для него. Кроме соблюдения всех предусмотренных СНиПами расстояний, необходимо выбрать место с достаточно низким УГВ (в пределах участка он может быть разным), чтобы уберечь фундамент от подтапливания.

    Еще одно правило, которое позволит выбрать удачное место для дома называется «правило краев»: чем меньше участок, тем ближе к его границе должен стоять дом. Небольшая площадь – ставим дом настолько близко к одной из боковых границ, насколько позволяют СНиПы, и эффективно используем остальную площадь.

    Надо стараться располагать дом вдоль границ. Причина такого размещения построек на участке – неопределенность. А вдруг захочется пристроиться или теплицу какую рядом поставить, или, наконец, технике проехать во время стройки.

    Не стоит забывать про компас: если мы поставим дом на северо-западном крае, солнце будет освещать сад и огород большую часть дня. Если на северо-востоке – участку достанется послеполуденный солнечный свет. С точки зрения ориентации по сторонам света это самые удачные варианты, в остальных случаях на посадки будет падать тень от дома.

    Схема ниже поможет разобраться, как должны располагаться помещения в доме относительно сторон света (рекомендации по планировке для севера и центра России).

    Если наличие солнца в помещениях не так важно, то можно строить, не глядя на это, но обычно так не делают, в доме хочется уюта, света.

    Также при расположении дома следует учитывать: розу ветров (чтобы максимально защитить участок от ветра), планируемое расположение септика и колодца.

    Как разместить другие постройки

    Многие эксперты FORUMHOUSE указывали на главное и определяющее отличие жизни в загородном доме от жизни в квартире: в загородном доме мы живем не только в доме. Пожалуй, даже больше времени, чем в доме, мы проводим в саду, в бане, в мастерской, ухаживая за растениями в теплице и жаря мясо в зоне барбекю. Расположение объектов на территории участка должно быть функциональным и правильным! Ведь если окажется, что гараж каждую весну подтапливают талые воды, теплица стоит в тени больших деревьев, терраса бани хорошо видна прохожим с улицы, качество жизни будет снижено.

    При составлении плана частного участка рекомендуется придерживаться следующих правил расстановки объектов.

    Как расположить постройки на участке

    • гараж обычно размещают или как присторйку, под одной крышей с домом, или, насколько позволено регламентирующими документами, близко к той границе, которая расположена рядом с дорогой;
    • зону барбекю, летнюю кухню с открытой террасой-столовой и другие строения, связанные с едой, делают в самых уединенных дачных уголках;
    • все фермерские постройки размещают как можно дальше от дома и по возможности не в зоне прямой видимости;
    • баню и бассейн лучше построить ближе к границе, но так, чтобы не смущали соседи и прохожие с улицы.

    С такой проблемой столкнулась участница нашего портала с ником Ирина7, вот фотография ее Г-образного участка с балкона соседей: площадка с бассейном как на ладони.

    Сначала она собиралась отгородиться от соседей четырьмя туями Смарагдами, посаженными в торце «длинной перекладины».

    Но потом решила не ждать, пока вырастут двухметровые деревья, и добавить приватности зоне отдыха с бассейном строительством ширмы.

    Плюсы очевидны. Перекрою обзор, добавлю уюта и укромности месту.

    После того, как вы определитесь с главным зданием, будущими дачными постройками и посадками и нанесете эти объекты на свой план, не поленитесь и сделайте макет с постройками из бумаги. Так будут сразу видны все огрехи.

    Проект мы делали сами, сначала просто на бумаге, потом макет из бумаги в масштабе. И пришлось перерисовать, потому что оказалось, что если разместить все на макете, то виднее, где что быдкт находиться. Где стена мешает, где лучше окно сделать и т. д. Можно приступать к строительству.

    Как спланировать огород

    Саду и огороду должно достаться самое солнечное место. Свет и тепло любят почти все растения. При планировании места для огорода, теплицы и плодового сада важно правильно рассчитать силы и время, которые мы готовы потратить на уход за растениями. Может статься, что ваш дачный вариант – это газон, ваш индивидуальная яблоня и две декоративных грядки с помидорами.

    Если хочется полноценный огород, то нужно помнить, что ухаживать за традиционными широкими грядками труднее, чем за высокими и узкими (70 см), они требуют больше сил и внимания.

    Также имеет смысл сразу запланировать дорожки, ширина которых должна позволять провоз садовой тачки. Между грядками достаточно будет тропинок шириной 30 -60 см.

    План и реализация

    Предлагаем вам посмотреть, какие участки выросли из хорошо проработанных планов.

    Как правильно распланировать дачный участок?

    От того, насколько удачно будет сделана планировка дачного участка, зависит не только ваше удобство, но и комфорт. Разделение сада и огорода, грамотное расположение хозяйственных построек, планирование зоны отдыха — каждый момент имеет свои подводные камни, которые необходимо учитывать.

    1. Правила планировки
    2. Что должно быть на участке?
    3. Рекомендации по зонированию
    4. Нюансы планирования для участков различных форм
    5. Реальные примеры планировок
    6. Фотогалерея

    Правила планировки

    Запомните главные принципы составления плана дачного участка:

    20% занимает зона отдыха с мангальной зоной, детской площадкой, остальные 50% возделывают под грядки, сажают деревья или кустарники.

    Что должно быть на участке?

    Мы уже упоминали, что идеальный дачный участок для каждого свой: размер, количество и состав элементов зависит от размера участка, состава проживающей семьи, функционального назначения.

    На фото лаунж-зона около домика

    Размещение дополнительных построек зависит от ваших потребностей и габаритов земельного участка: баня или сауна, душевая, загон для скота, мастерская, гриль-домик.

    Расположение туалета зависит от подведенных коммуникаций — полноценный канализационный закладывают при строительстве дома. Домик с выгребной ямой располагают на расстоянии 8-10 метров от жилых построек, желательно учитывая направление ветра.

    Кроме построек, не забудьте о месте для сада и огорода: в этой части располагаются плодовые деревья и кустарники, грядки, цветники, теплицы и садовый инвентарь. Используйте местность максимально эффективно: для экономии площади на маленькой территории, например, можно возвести стеллажи и использовать систему вертикального выращивания.

    Деревья, если они не нужны для зонирования или создания тени, отодвиньте к забору — высокие послужат дополнительной перегородкой от дорожного шума и пыли или любопытных соседей.

    На площади 10 соток и более помимо классического набора из дома, мангальной зоны и бани, вы можете позволить себе бассейн, искусственный пруд или другой водный элемент.

    На фото дизайн сада с прудом

    Рекомендации по зонированию

    Проектирование дачного участка должно решать проблему не только что и сколько, но и как расположить каждый элемент пазла. Чтобы картинка «сошлась» требуется разбить дачный участок на зоны, отделив друг от друга некоторые из них.

    Первая зона — парадная или входная . По названию понятно, что это место около ворот или калитки. Здесь стоит продумать удобный подъезд, отдельный вход для пешеходов (чтобы не открывать ворота лишний раз), парковку автомобиля и разводку тропинок ко всем нужным местам — дому, туалету, зоне отдыха, бане.

    Важно ! Оградите открытую парковку зелеными насаждениями, которые будут задерживать выхлопные газы и не дадут им попасть к месту отдыха.

    На фото зонирование перегородками из растений

    Жилая зона включает дом и придомовую территорию. Около избы располагается веранда, часто выполняющая роль летней кухни и столовой.

    Следующая область — место для отдыха . Оно включает беседку, террасу или гриль-домик, мангал, обеденный стол. Дополнительные аксессуары — различные печи и тандыры, рабочий кухонный остров, место для хранения посуды, дровник. Сторону участка выбирайте так, чтобы дым не шел в дом или на детскую площадку. При этом распланировать зону отдыха следует по принципу наилучшего вида: во время дружеских или семейных вечеров хочется созерцать красивый пейзаж. От солнечного света защитит навес или высокие деревья.

    На фото просторная территория с высокими деревьями

    Сад и огород нуждается в отделении от других территорий: разрабатывая ландшафтный дизайн запланируйте посадку живой изгороди или воспользуйтесь другой интересной идеей для обозначения границ участка. Что касается сторон света, выбирайте светлую, но не слишком жаркую местность — юго-запад или юго-восток в самый раз. На северной стороне саженцы просто не будут расти и плодоносить.

    Хозяйственная территория обычно неприглядна, поэтому есть смысл скрыть ее от посторонних глаз, задвинув подальше от парадной. Прячут важную, но не очень красивую зону с амбаром, теплицей и другими нужными деталями, также за живой изгородью. Низких аккуратных кустиков недостаточно — лучше разместить решетки, шпалеры или опоры и высадить большое количество декоративных плетущихся растений. Напольное покрытие должно быть ровным, откажитесь от газона в пользу брусчатки или цементной заливки.

    Зато в игровой зоне газон будет как нельзя кстати: он обеспечит безопасность во время детских развлечений. В зависимости от ландшафта, газонную траву уместно заменить на песок. Эту территорию при составлении планировки участка оставляют максимально открытой для обзора, чтобы взрослые могли следить за малышами. При этом нужно поставить грибок или сделать навес, чтобы дети не получили солнечный удар.

    Нюансы планирования для участков различных форм

    Разбивка приусадебной территории на отдельные зоны зависит от формы самого дачного участка.

    Прямоугольный участок

    Встречается чаще всего, не вызывает трудностей при планировании, считается оптимальным вариантом. Дом располагают недалеко от въезда, здесь же устанавливают гараж или навес для машины. Далее разбивают палисадник — как переходную зону между жилой и садовой. За домом — место для технических построек. Ближе к входной двери разбивают зону отдыха, в оставшейся части — огород и фруктовые деревья.

    На фото дизайн прямоугольного надела

    Квадратный участок

    Несмотря на правильность формы, квадрат — один из самых неудобных для планировки участка. Предлагаем прибегнуть к классическому варианту разбивки: визуально делите территорию на 2 равные части — одна ближняя, другая дальняя. Та, что ближе к парадной зоне снова делится на 2, но уже поперек, а не вдоль. В одной из этих ближних четвертинок располагается дом, в другой — гараж и хозблок (если хватит места). Позади разбивают садик, обустраивают площадку для отдыха.

    На фото расположение всех зон на квадрате

    Длинный и узкий участок

    К счастью, продумать планировку дачного участка вытянутой формы гораздо проще, чем сделать дизайн узкой комнаты.

    Каждая зона здесь занимает территорию от забора до забора, при этом располагаются они от самого важного и красивого, к самому редкоиспользуемому и некрасивому. Ближе всего к входной группе жилая зона, затем место для игр и мангальная территория, после огородик, в самой дали оставляют хозяйственную территорию.

    На фото вытянутый задний двор

    Нестандартной формы

    Обычно неправильная форма — это п-, т- или г-образный надел. Повезло, если почва ровная, но бывает сложная геометрия усложняется ещё и перепадами высот.Первым делом определитесь с расположением дома:

    • Г-образный . Выбирайте для сооружения самую широкую и короткую часть.
    • Т-образный . При планировке участка верхнюю часть занимают домом, вытянутую оставляют под другие постройки.
    • П-образный . Как и с предыдущим, дом ставят на перемычке, две вытянутые линии используют для остальных зон.

    Преимущество углового расположение — скрытый угол можно оборудовать под уютную зону отдыха или скрыть в ней хозяйственный блок. А параллельные линии буквы П удачно разделят неподходящие друг другу территории: в одной стороне сделайте грядки и поставьте сарай, другую используйте под установку мангала, детской площадки, беседки, бассейна.

    Кроме квадратных или прямоугольных, также существуют треугольные и даже круглые площади! Именно они считаются самыми сложными в планировании. На круглом или овальном нельзя размещать дом по центру — площадь вокруг грамотно разделить будет невозможно. Любую из таких форм оформляют асимметрично: если вы новичок в ландшафтном дизайне, лучше доверьте эту работу профессионалам.

    На фото нестандартная планировка с бассейном

    Реальные примеры планировок

    План участка составляется в соответствии с габаритами, рельефом и другими особенностями. Но существуют и универсальные варианты, подходящие под множество исходных данных.

    Классический пример — дом и баню (или грильхауз) ставят по одной стороне в углах, а между ними размещают игровую зону с качелями и площадками, или организуют спа с кедровой бочкой, бассейном или джакузи. Чтобы выделить зоны и объединить их в одно целое — делайте настил и дорожки из одного контрастного материала. Например, на фото №3 использован белый камень в сочетании с сочной травой.

    Ещё одна идея планировки дачного участка — обустройство дома и детской площадки с одной стороны, а на противоположной размещение зоны отдыха, игровой, технической (фото №2). В центре — огород с рассадой или красивые многоярусные клумбы с цветами. Не забудьте составить схему, протянуть электричество и организовать освещение во всех необходимых частях своего сада.

    На первом фото отказались от многочисленных посадок, ограничившись небольшими отдельными кустами, деревьями, клумбами. Основная часть земли покрыта гранитом — это не так уютно, как газон, зато гарантирует чистоту на дачном участке даже в дождливый день. Зон отдыха две — обе расположены за домом. Ближе — обеденный стол с барбекю, дальше — кресла для принятия солнечных ванн.

    Другие варианты планировки участков квадратной, прямоугольной и даже неправильной формы, вы найдете в галерее.

    На фото дорожки из светлого камня

    Фотогалерея

    Позаботьтесь о своем комфорте заранее: сделайте планировку дачного участка правильно, чтобы он был не только красивым, но и эргономичным.

  • Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector