0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кадастровый паспорт земельного участка образец заполненный

Образцы кадастрового паспорта земельного участка и правила заполнения

Кадастровый паспорт земельного участка – это документ, содержащий основные параметры положения земельного участка, принадлежащего собственнику, а также дополнительную информацию о сделках, совершаемых с объектом, занесенных в государственный кадастр недвижимости. Предоставляется он по письменному запросу владельца недвижимого имущества на основании заявления собственника и документов, подтверждающих его право на земельный участок.

Правоустанавливающим документом на недвижимое имущество, зарегистрированное в кадастровой палате до 2008 года, будет «кадастровый план». Согласно законодательству он имеет такую же юридическую силу, как и паспорт, может использоваться при проведении сделок, связанных с недвижимым имуществом.

  • Образцы (фото и текстовый варианты) ↓
  • Фотографии образцов ↓
  • Для чего он нужен? ↓
  • Содержание документа ↓
  • Обременение ↓
  • Как и где заказать кадастровый паспорт земельного участка? ↓
  • Оформление ↓
  • Необходимые документы ↓
  • Срок действия кадастрового паспорта земельного участка ↓
  • Стоимость ↓

Образцы (фото и текстовый варианты)

Фотографии образцов

Образец кадастрового паспорта можно скачать по ссылке: Скачать образцы B1, B2, B3, B4 и инструкцию по заполнению.

Для чего он нужен?

При установлении права собственности на земельный надел и оформлении его, не обойтись без паспорта на землю, его заказывают в двух экземплярах. Документ необходим для совершения сделок с землей, таких как купля-продажа, обмен, дарение, наследование, приватизация.

Совершать сделки с земельными участками, не зарегистрированными в регистрационном органе, запрещены законодательством РФ, а договор купли-продажи, дарения, обмена не имеет юридической силы без указания кадастрового номера участка. Копию паспорта на земельный надел прилагают к договору, что является обязательным условием для совершения сделки.

После получения технического паспорта объект недвижимости переходит в полную собственность гражданина, который вступая в права, может продать, подарить, обменять недвижимое имущество.

Владельцы дачных участков могут на законном основании по упрощенной форме, зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, если последний был зарегистрирован до вступления в силу Земельного кодекса РФ, 30 октября 2001 год. Регистрация прав на земельный надел для земель ЛПХ, дачных товариществ, участков ИЖС, производится без предоставления кадастрового паспорта. Основанием для регистрации может стать справка из местного административного органа или выписка из хозяйственной книги.

Содержание документа

После принятия закона “О государственном кадастре недвижимости” от 24.07.2007 № 221-ФЗ появились новые понятия «кадастровый паспорт» и «кадастровая выписка». В кадастровой выписке представлена более подробная информация о земельном участке, чем в кадастровом паспорте, но на ее основании невозможно зарегистрировать право собственности. Она нужна для проведения геодезических работ. Срок действия кадастровой выписки не регламентирован законодательно, но информация, содержащаяся в ней, актуальна год.

Выписка из государственного реестра состоит из четырех разделов, бывают паспорта, состоящие из одного или двух разделов. Они также считаются актуальными:

  • Раздел В.1 – это таблица, в которую вносится вся информация о местоположении земельного надела, его фактическая площадь и кадастровая стоимость, указана категория земли, вид собственности, информация о собственнике, дата внесения в государственный кадастр. Когда у участка нет точного адреса – допускается словесное описание местности, а также ориентиров.
  • Раздел В.2 – план участка с четкими границами.
  • В разделах В.3, В.4 находятся данные о возможных обременениях, которые могут сделать эксплуатацию участка затруднительной или невозможной)

Обременение

Обременение – это ограничение пользования земельным участком. Основания обременения могут быть следующими:

  • К прибрежной зоне можно пройти только через участок собственника. В этом случае каждый желающий сможет пройти через участок к водоему, и действия его будут правомерны, собственник не вправе препятствовать проходу.
  • Земельный надел является совместно нажитым имуществом с супругом. Если собственник у земельного участка один, сделка купли-продажи, дарения будет невозможна без согласия одного из супругов.
  • По участку проходят электрические или иные коммунальные сети. Тогда собственником должен быть предоставлен доступ обслуживающему сети персоналу и технике для профилактического осмотра, либо ремонта.

Как и где заказать кадастровый паспорт земельного участка?

Выдачей документов на землю установленного образца занимается служба государственной регистрации, которая есть в каждом регионе и районном центре. Получить кадастровый паспорт можно обратившись в регистрационный орган по месту жительства.

Запрос на получение свидетельства отправляется следующими путями:

  • Личное обращение в службу. Этот способ является самым прямым – на руки выдается оригиналы всех документов, нотариальное их заверение не требуется, но не самым удобным – в государственной организации могут быть длинные очереди из желающих зарегистрировать свое имущество. Следует явиться в местный регистрирующий орган, предоставить оператору все необходимые документы, заплатить налоговый сбор и запастись терпением.
  • Электронный запрос по сети интернет. Позволяет быстро оформить заявку, сберечь личное время и получить на руки необходимое количество копий, которые потребуют в дальнейшем нотариального заверения. Сделать это можно на сайте гос. услуг (gosuslugi.ru), заполнив форму для запроса сведений ГКН. Необходимо указать:
  • Кадастровый номер участка.
  • Объем документа, т.е. количество необходимых разделов.
  • Адрес места положения объекта.

Если номер участка неизвестен и нет возможности его узнать, указывается только адрес. При регистрации запроса, ему будет присвоен номер и код, который следует запомнить. С его помощью происходит скачивание запрашиваемой информации. После оплаты налогового сбора запрос уйдет в работу. Этап, на котором находится отправленная заявка, можно отслеживать на сайте с помощью раздела «Проверка состояния запроса». Подготовка документов производится в течение пяти дней.

Оформление

Документ установленного образца выдается, если участок поставлен на учет в кадастровой палате и ему присвоен кадастровый номер. В противном случае получение паспорта на землю невозможно.

Постановка на учет в кадастровую палату производится после межевания, т.е. определения четких границ участка, и при предъявлении владельцем пакета документов. Закрепить границы и юридически оформить полученные материалы поможет любая лицензированная геодезическая компания.

К выбору специалиста следует подойти с ответственностью и внимательностью, так как при обнаружении ошибок в документах, они возвращаются заявителю на доработку. Это значительно увеличит отрезок времени, который потребуется для оформления свидетельства. Геодезические работы проводятся один раз после определения границ участка, информация заносится в государственный реестр, повторное межевание не требуется.

После успешно проведенной процедуры в регистрирующий орган подаются документы:

  • заявление;
  • план участка с обозначенными границами;
  • квитанция об оплате государственного сбора;
  • свидетельство о праве собственности на земельный участок;
  • справка о том, к какой категории относится земельный надел.

Сбор документов можно осуществить самостоятельно, либо доверить эту процедуру специалистам. Неважно, будут заниматься сбором документов сторонние люди или родственники, на представителя оформляется доверенность. Также важно понимать, что, помимо основного состава документов, могут потребоваться дополнительные справки для частных случаев. Все документы должны быть заверены у нотариуса.

Около месяца понадобится для оформления всех необходимых документов, после чего земельному участку присваивается кадастровый номер и они выдаются на руки собственнику.

Следует помнить, что если участок не поставлен на учет, межевание не производилось, весь комплекс этих процедур может быть растянут во времени до шести месяцев. Постановка на учет в кадастровую палату занимает 18 календарных дней.

Срок оформления паспорта на землю будет зависеть от того, каким из вышеописанных способов подачи заявки воспользуется владелец земельного участка. При личном обращении оформление будет производиться в течение 30 дней с момента подачи всех необходимых документов. Паспорт, заказанный через интернет, попадет к собственнику через 5 дней в электронном виде.

При нарушении сроков выдачи документа, несанкционированном отказе в выдаче или отказе принять документы должного образца, гражданин имеет право обратиться в судебный орган.

Необходимые документы

Чтобы получить паспорт на земельный надел следует сформировать следующий пакет документов:

  • заявление;
  • паспорт заявителя;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности на земельный участок;
  • квитанция об оплате налогового сбора.

Если документы собирает не собственник, а его посредник, необходимо предоставить доверенность от собственника, заверенную нотариально, на имя представителя.

Срок действия кадастрового паспорта земельного участка

Кадастровый паспорт не имеет срока действия, это не установлено законодательством. Как и кадастровый план, паспорт содержит в себе сведения, которые находятся в государственном кадастре недвижимости, и остается действующим, пока информация, отраженная в документе, актуальна.

Четкое установление сроков действия технического паспорта, иного документа, содержащего характеристики объекта, является противозаконным и нарушает права собственника, который обратился в регистрирующий орган за информацией.

Стоимость

Стоимость кадастрового паспорта складывается из расходов на межевание и постановки на учет в орган государственной регистрации. Сама процедура получения документа бесплатная, взимается только государственная пошлина за предоставление информации.

Государственный сбор за получение кадастрового паспорта на участок, если запрос был послан в электронном виде:

  • физическое лицо – 150 руб. за 1 копию;
  • юридическое лицо – 300 руб. за 1 копию.

Оплата по безналичному расчету.

При получении оригиналов документов на руки сбор будет составлять:

  • физическое лицо – 200 руб. за 1 копию;
  • юридическое лицо – 600 руб. за 1 копию.

Отказать в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок могут на основании федерального закона №221-Ф3 от 24.07.2007:

  1. если выдача невозможна ввиду отсутствия сведений в кадастре;
  2. если выдача сведений из кадастра недвижимости противоречит законодательству.

В остальных случаях отказ является неправомерным. Собственник может сформировать жалобу и предоставить ее в письменном виде вышестоящему руководству. Она должна быть рассмотрена в течение 15 дней, по окончании заявитель получает ответ, имеющий дату и исходящий номер. Также отказ в выдаче паспорта может стать основанием для обращения с жалобой в суд.

Стоит заранее позаботиться о регистрации своих прав. Ситуации бывают разные, предугадать жизненные сложности ни один человек не в состоянии. Кадастровый паспорт на земельный участок – документ, который поможет избежать конфликта с соседями, например, при споре о границах участка. Он существенно упростит процедуру вступления в наследование родственников собственника. И если есть принятый закон, лучше позаботиться о его исполнении, хотя бы для собственного спокойствия.

Кадастровый паспорт на землю: понятие и основные правила оформления документа

Осуществление различных гражданско-правовых сделок, объектом которых является земельный участок, всегда требует от их сторон наличия определенного пакета документов.

Основную часть бумаг должен предоставить собственник недвижимости — с целью подтверждения наличия у него законных прав на нее.

При этом центральное место в данном пакете документов занимает кадастровый паспорт на землю, наличие которого является обязательным. О его назначении, а также особенностях оформления и содержания — далее в статье.

  • Понятие и назначение
  • Формы и вид документа
  • Состав и содержание паспорта
  • Порядок и правила заполнения

Понятие и назначение

Кадастровый паспорт — это документ, который выдается на различные виды недвижимости (в том числе и на земельный участок) после официальной постановки их на кадастровый учет.

Данный документ представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости и может быть получен только в том случае, если участок состоит на кадастровом учете и имеет соответствующий индивидуальный номер. В противном случае сначала необходимо будет провести процедуру постановки его на учет, иначе паспорт не будет выдан.

По сути, кадастровый паспорт является официальным подтверждением того, что земельный участок вообще существует как объект недвижимости с установленными на нем границами.

Его наличие необходимо во множестве случаев, например:

  1. При проведении различных сделок гражданско-правового характера. В частности, это может быть купля-продажа, передача имущества по наследству, дарение, обмен, аренда и т. п. Для каждой из этих сделок наличие паспорта является обязательным, иначе договор будет считаться незаключенным или недействительным.
  2. При оформлении прав собственности на участок. В частности, это касается ситуаций, когда владелец участка, имеющий на него права пользования или распоряжения, начинает процедуру приватизации. Для ее проведения обязательно должен иметься паспорт на данный объект.
  3. Перед началом строительствана земле дома. Для того чтобы строительство было законным и в дальнейшем не возникло проблем с оформлением прав собственности на дом, участок, на котором он строится, обязательно должен официально состоять на кадастровом учете.
  4. В случае использования земли в качестве капитала. Например, сюда относятся ситуации, когда участок является взносом в уставной капитал юридического лица или же используется при проведении процедуры банкротства. Паспорт подтверждает, что данный объект действительно является имуществом.
  5. При оформлении страхового полиса на участок или расположенные на нем строения.

При этом даже если у собственника земли имеется на руках кадастровый паспорт, но некоторые указанные в нем данные изменились (например, ФИО владельца, адрес объекта или его границы, цели разрешенного использования), его необходимо заменить.

Формы и вид документа

Кадастровый паспорт является документом, который имеют установленную законодательством форму. Он состоит из нескольких листов формата А4, на которых и размещается основная информация о земельном участке. Документ включает в себя 4 основных раздела, которые еще именуются формами:

1. Форма В1. Этот раздел содержит общую информацию об участке и его основные характеристики, а именно:

  • полное наименование органа, где состоит на учете данный участок;
  • его кадастровый номер;
  • адрес, по которому находится данный объект недвижимости (при его отсутствии — описание месторасположения);
  • его площадь;
  • категория земель;
  • целевое использование;
  • сведения о его владельце (ФИО, адрес регистрации);
  • дата оформления документа;
  • его номер;
  • установленная кадастровая стоимость;
  • информация о правах, на которых владелец обладает участком (собственность, пользование, аренда и т. п.);
  • особые отметки;
  • дополнительная информация.

2. Форма В2. Она имеется только в том случае, если в отношении участка проводилась процедура межевания. Данный раздел содержит план этого объекта недвижимости (или чертеж, схему), на котором отмечены его координаты (а именно, должны быть указаны последние цифры координат в угловых точках плана).

Читать еще:  Ипотека на земельный участок и строительство дома

В том случае, если в отношении участка не была проведена процедура межевания, данный раздел в кадастровом паспорте будет отсутствовать. Запись о том, что границы не установлены или площадь надела подлежит уточнению при межевании, будет занесена в форму В1.

Однако стоит учесть, что с начала 2018 года межевание становится обязательным условием для совершения практически любой сделки с землей. Поэтому для получения в следующем году нового кадастрового паспорта необходимо будет сначала провести межевание земельного надела.

3. Форма В3 и форма В4. В них содержится информация о возможных обременениях или ограничениях, которые были наложены в отношении земельного участка.

Примером таких ограничений может быть:

  • сервитут;
  • залог;
  • арест;
  • отнесение участка к категории земель, подлежащих охране со стороны природы (например, национальный заповедник, водоохранный объект и т. п.).

По аналогии с предыдущим разделом, эти формы также выдаются только в том случае, если какие-либо из ограничений были установлены.

Ниже вы можете посмотреть заполненный образец (в виде фото) кадастрового паспорта на земельный участок:

Важные нюансы: как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок? Бланк, заполненный образец и фото документа

С начала 2017 года при учете документов в службе кадастра были введены изменения.

Теперь вместо кадастрового паспорта на недвижимость выдается только выписка из ЕГРН.

Она является наиболее востребованным документом и различается по видам и формам, которые определяются категорией недвижимости.

Далее подробно рассмотрим, что входило ранее в содержание кадастрового паспорта и что должно присутствовать в кадастровой выписке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Разновидности документов на землю

Кадастровый паспорт раньше являл собой основной документ, который требовался при проведении операций с землей. Его оформлением занималась Кадастровая палата, сегодня ее функции переданы ЕГРН. В документе содержится уникальная информация, связанная с определенной земельной территорией.

В распоряжении Минэкономразвития № 504 от 25/08/2014 года (ныне утратило силу) указаны основные виды кадастровых паспортов и выписок:

  1. КП земельного участка;
  2. КВ земельного участка;
  3. Кадастровый план территории.

Содержание паспорта

Кадастровый паспорт участка земли состоит из четырех частей. Рассмотрим, из каких листов он состоит. Лист КП1 располагает материалами, касающимися объекта госрегистрации. Содержание КП1:

  • кадастровый номер;
  • дата постановки на учет в ЕГРН;
  • адрес месторасположения;
  • номер и дата документа о правах на недвижимость;
  • категория земель;
  • назначение;
  • площадь;
  • цена, установленная службой кадастра;
  • данные о природных объектах;
  • информация о сотрудниках службы кадастра, проводивших обследование территории.

Категория земель: Земли населенных пунктов.

Разрешенное использование: Для садоводства.

Кадастровая стоимость: 256890 рублей.

Свидетельство на право владения от 01/01/2000 серия 111111 № 222222.

Страница КП2 содержит чертеж земельной территории, с указанием на ней границ данного надела.

На следующем бланке располагаются сведения об обременениях и ограничениях на территории, если таковые есть.

Например, в графе «Площадь» записывается тот участок, который является обремененным, в графе «Характеристика» записывается вид обременения: Аренда (в том числе субаренда). В последний столбец КП3 вносится наименование организации, из-за которой обременение назначено.

На КП4 вся информация, представленная на предыдущей странице, оформлена в виде чертежа или схемы. Листы КП3 и КП4 выдаются, только если установлены ограничения или обременения на территорию земли. Если нет, то паспорт имеет только две части.

Как уже упоминалось, с 1 января 2017 года выдается только выписка из ЕГРН. Она несколько отличается от тех документов, которые выдавались ранее.

Как выглядит на фото?

Кадастровый паспорт на землю выглядит следующим образом:




Как должна выглядеть выписка?

Кадастровая выписка надела земли охватывает 6 разделов.

Первые три содержат материал идентичный страницам КП1, КП2 и КП3.

На КВ4 находится графический материал о земельном наделе с определением специфических данных об углах и разворотах.

На странице КВ5 располагается описательная часть с уточнением границ территории, а также номера смежных участков.

КВ6 включает сведения о поворотных точках с координатами и особыми отметками.

Что такое кадастровый план территории?

Еще одной разновидностью земельных документов является кадастровый план территории. В нем находится абсолютно весь материал о территории земли, которая охватывает множество участков и сооружений. Он представляет более подробную характеристику территориального квартала.

На КПТ1.1 перечисляются все земельные участки, лежащие в пределах рассматриваемого квартала, на КПТ1.2 – все сооружения.

Лист КПТ2 подразделяется на 4 части и содержит планы и чертежи с расположением сооружений, указанием особых зон, отметками границ муниципальных образований:

  • КПТ2.1 представляет карту наделов земли, входящих в рассматриваемый квартал.
  • КПТ2.2 содержит чертеж границ населенных пунктов.
  • КПТ2.3 включает план зон с особыми условиями.
  • КПТ2.4 представляет схему зон территории.

На листе КПТ3 показаны координаты расположения участков, зданий и сооружений:

  • КПТ3.1 указывает расположение границ в виде координат земельных наделов.
  • КПТ3.2 показывает координаты месторасположения сооружений и зданий.

Страница КПТ4 содержит информацию обо всех ограничениях и обременениях на рассматриваемой территории.

КПТ5 располагает информацией о пунктах межевой сети, которая служит единой координатной основой.

Именно в этой бумаге отражается вся информация об объекте. Выписки выдаются в виде специальных форм, утвержденных Министерством Экономического развития.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

8 (800) 350-29-87 (Москва)
8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

Кадастровый паспорт земельного участка: образец, срок действия и оформление

КПЗУ — представляет собой специально сформированную выписку из государственного реестра недвижимости, в которой содержится информация об участке, а также данные госрегистрации.

Кадастровый паспорт выдается только на земельные наделы, которые предварительно прошли процедуру получения номера. Этот номер – уникальный набор цифр для каждого участка недвижимости. Прежде, чем обращаться в регистрационную кадастровую палату, в случае отсутствия номера, необходимо поставить недвижимость на учет в муниципальном территориальном органе.

  • Назначение и образец ↓
  • Основные разделы ↓
  • В1 ↓
  • В2 ↓
  • В3 ↓
  • В4 ↓
  • Какие сведения содержатся в документе? ↓
  • Способы оформления ↓
  • В кадастровой палате ↓
  • На электронном сайте Росреестра ↓
  • В многофункциональных центрах ↓
  • Выездное обслуживание ↓
  • Необходимый пакет документов для оформления ↓
  • Процедура получения: пошаговый инструктаж ↓
  • Срок действия и стоимость ↓
  • Для физических лиц ↓
  • Для юридических лиц ↓
  • Причины отказа в выдаче ↓
  • Изменения в кадастровом паспорте ↓

Назначение и образец

Подобный паспорт является обязательным документом на недвижимость, рано или поздно каждый собственник сталкивается с необходимостью его оформления при:

  1. Сделки купли-продажи участка.
  2. Возведении строительных объектов на земле.
  3. Выкупе участка в личную собственность.
  4. Необходимости оформить дарственную на землю или на постройки.
  5. Процедуре вступления в права наследства.
  6. Обращении в судебные инстанции, по вопросам земельного участка.
  7. Необходимости использовать имущество в качестве залога.
  8. Процедуре оформления страховки на земли или постройки, находящиеся на ней.
  9. Легальном признании и оформлении банкротства.
  10. Использовании недвижимости в качестве уставного капитала.

Но самое главное, что без постановки имущества на учет, земля не отображается в реестре государственных коммунальных служб, а, следовательно, при возникновении непредвиденных стихийных ситуаций (пожары, наводнения и т. д.) собственник может лишиться, положенной по законодательству помощи.

Без наличия на руках соответствующего государственного номера, собственник может с большим трудом доказывать право собственности на землю, если возникнет такая необходимость.

Кадастровый паспорт оформляется обязательно в 2 экземплярах: для кадастровой палаты и собственника земли. С развитием технологий, в некоторых муниципальных службах уже есть налаженная информационная сеть, благодаря которой выдача на руки кадастровой выписки собственнику необязательна.

Основные разделы

Данная справка включает в себя формы В1-В4, которые являются основными информационными данными.

Раздел включает основные сведения об участке земли, такие как:

  • номерной знак;
  • адрес участка;
  • размер участка;
  • информацию и личные данные о собственнике;
  • статус земельного участка (назначение);
  • оценочную стоимость земли;
  • и многое другое;

Данный раздел – это планы и схемы участка, но только в том случае, если предварительно было проведено межевание и измерение участка. В противном случае, данный раздел будет пуст.

Форма содержит разметку проведенных коммуникационных линий и охранных зон, проходящий по участку.

Раздел включает информацию об ограничениях на использование участка.

Какие сведения содержатся в документе?

Так, при условии, что кадастровые документы будут оформляться с нуля и включать все сведения, в паспорте будет содержаться следующая информация:

  1. Кадастровый номер (старый и новый).
  2. Дата внесения собственности в реестр.
  3. Местоположение участка.
  4. Адрес участка.
  5. Категория земельного участка.
  6. Регламент назначения участка.
  7. Фактическое применение земельной площади.
  8. Размер участка (площадь в кв.м.).
  9. Цена, по оценке специалистов.
  10. Координаты нахождения участка.
  11. Стоимость1м2.
  12. Информация о правообладании.
  13. Дополнительные отметки (примечание).

Для того, чтобы получить большинство из вышеперечисленных данных, обязательно предварительно должно быть межевание участка. Наличие фактического межевания участка земли указывается в графе примечаний. Также, могут быть указаны данные о фактическом слиянии или истории распила, образования.

Старый государственный номер пишется через тире, а новый через двоеточие, во избежание путаницы, указывают 2 номера. Оценочная цена земельного участка указывается для того, чтобы впоследствии гражданин мог указывать ее при заполнении декларации о доходах.

Способы оформления

На сегодня выделяют несколько основных способов оформления такого рода паспорта на землю, так чтобы было удобно и быстро каждому гражданину получить справку. К примеру, получение паспорта через интернет помогает сэкономить значительное количество времени.

В кадастровой палате

Непосредственно при личном обращении в кадастровую палату, в территориальном отделении, которого находится недвижимость у представителя кадастровой палаты понадобится взять номерной талончик и дождаться очереди для подачи соответствующих справок.

После этого, можно будет заказать у инспектора необходимое количество копий паспорта, при этом, стоит знать, что каждая копия будет стоить 200 рублей. Формирование паспорта со всеми приложений займет не менее 5 дней, если земля предварительно проходила межевание, и около 20 дней при первичной процедуре. По истечении срока, все будет выслано заявителю по почте.

На электронном сайте Росреестра

Не так давно, официальный сервис Росреестр дает возможность заявителям оставить заявку на получении требуемых справок, без необходимости посещать лично службу.

Так, для начала необходимо будет пройти несложную процедуру регистрации и все, что может понадобиться будет в открытом доступе на сайте:

  1. Прежде всего, необходимо зайти в раздел «Электронные услуги».
  2. Выбрать вкладку «Запрос ГКН».
  3. Выбрать необходимый тип.
  4. Указать требуемые данные, адрес, госномер.
  5. Указать способ получения.

Так, среди возможностей получить справку выделяют несколько основных:

  1. Печатный документ, передающейся в руки и выдаваемый непосредственно при личном посещении Росеестра.
  2. Печатный документ, получение которого производится через почту или курьерскую службу.
  3. Электронная версия документа, высылается на указанный адрес, в виде ссылки на хранилище данных.

После того, как будут введены на сайте все необходимые данные, на указанные контакты (номер мобильного телефона) придет проверочный код доступа, который будет проверкой для входа заявителя в базу данных. Так, далее нужно будет заполнить предложенные графы, с указание паспортных данных, которые впоследствии будут обрабатываться инспектором кадастровой службы.

После этого, в личном сообщении заявителю будет отправлена информация, для уплаты госпошлины, произвести которую можно с помощью терминалов оплаты или посредством любого банка.

Время обработки и формирование документа, отсчитывается с того момента, как подтверждается оплата госуслуг.

В многофункциональных центрах

Многофункциональные центры сотрудничают с муниципальными службами и действуют на их уровне, поэтому для предоставления выписки потребуется заранее подготовить подробный перечень документов:

  • документ, идентифицирующий личность;
  • доверенность (если таковая необходима);
  • справку, подтверждающую права владения;
  • чек об оплате государственного сбора;

Заявление можно написать заранее или воспользоваться образцом непосредственно в компании.

Выездное обслуживание

Подобная услуга появилась относительно недавно и создана для тех граждан, которые по состоянию здоровья не могут лично явиться в кадастровую службу или воспользоваться интернетом. Выезд на дом производится квалифицированными сотрудниками муниципальной службы.

Необходимый пакет документов для оформления

Независимо от того, какой способ получения справки будет выбран: традиционный или более современный, потребуется собрать нужные для оформления документы:

  • паспорт собственника на землю;
  • документ, регламентирующий собственность на землю;
  • правоустанавливающие справки;
  • выписку с кадастровым номером, который присвоен земельному участку;
  • документы, подтверждающие любые изменения, которые проводились ранее;

Процедура получения: пошаговый инструктаж

Кадастровый паспорт может быть доступен любому гражданину РФ, который имеет правообладающие документы на землю.

Если земли ранее не была зарегистрирована в кадастровой службе и не имеет номера, то предварительно стоит заняться именно этим вопросом – поставить участок на кадастровый учет и провести межевание, подтвердив это официально.

Так, понадобится:

  1. Явиться в отделение кадастровой службы или в один из многофункциональных центров с пакетом документов, написать собственноручно заявление по утвержденному примеру.
  2. Оплатить сумму государственного сбора, в размере 200 рублей (для физических лиц) и 600 рублей (для организаций и компаний).
  3. Предоставить инспектору службы паспорт и квитанцию об оплате и все подготовленные заранее документы – получить расписку о том, что ведется формирование сведений из Росеестра (там будет указана дата получения – примерно 5 дней).
  4. В указанный на бумаге день явиться в ту же службу и по предъявлении паспорта и расписки получить желаемый документ.

Срок действия и стоимость

Цена на подобные услуги варьируется в зависимости от того, кто именно обращается.

Для физических лиц

Стоимость получения кадастрового паспорта на участок земли приравнивается к размеру оплаченной государственной пошлины, которая при обращении физического лица составляет 200 рублей, при обращении через портал госуслуги или сайт росеестра 150 рублей.

Для юридических лиц

В случае, если за запросом обращается юридическое лицо, к примеру, компания или фирма, организация, стоимость будет составлять – 600 рублей, при использовании портала росреестра — 300 рублей.

Действующее законодательство, официально не регламентирует срок действия такого документа, однако, при каких-либо, даже самых малейших изменениях, паспорт нужно будет переоформлять.

К таковым относятся:

  1. Смена личных данных о владельце.
  2. Изменения в месте жительства или прописки, гражданства.
  3. Смена адреса земельного надела.
  4. Изменения категории назначения земли или границ.

Но по истечении каждых 5 лет, необходимо проводить обязательную инвентаризацию участка и недвижимости, расположенной на нем. В случае каких-либо изменений – корректировка кадастрового паспорта обязательна. Если же никаких изменений не было за это время, заново делать паспорт не нужно.

Причины отказа в выдаче

Зачастую, при обращении за подобны документом, отказы случаются крайне редко, однако законом предусмотрено всего 2 случая, когда это допустимо:

  1. В базе информации государственной кадастровой службы, какие-либо данные о земельном участке отсутствуют.
  2. Если данные запрашиваются о секретном объекте, которые в соответствии с законом ограничены для разглашения.

В одном из таких случаев отказ будет получен заявителем в течение 5 рабочих дней.

Изменения в кадастровом паспорте

При возникновении ситуации, когда первоначально уже был выдан кадастровый паспорт и теперь требуется внести коррективы, в связи с изменениями данных об объекте, требуется все сделать согласно утвержденному постановлению.

Такая необходимость может возникнуть при расширении участка (изменение границ надела), при дополнительных постройках или расширении уже имеющихся строений, а также, если изначально были допущены ошибки или неточности в составленном документе.

Для этого понадобится:

  1. Обратиться в службу БТИ, написав заявление всех имеющихся документов на собственность.
  2. Прошение о проведении межевания, т. е. заявку на вызов инспектора.
  3. Оплатить услугу и получить расписку.
  4. Получить новые документы.

Оплата госпошлины за повторное обращение – это обязательное условие, в противном случае это будет считаться причинной для отказа и имеющиеся на руках документы можно считать недействительными.

Кадастровый паспорт земельного участка – образец и инструкция по получению

Если гражданин установил свои права на земельный объект до 2007 года, то у него имеется кадастровый план. По действующему законодательству документ обладает такой же юридической силой, как и паспорт. При оформлении сделок используют его, не производя замены. Если же потребность в кадастровом паспорте возникла сейчас, то стоит заказать его, как можно быстрее.

Законы меняются и можно не успеть получить важную бумагу.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно !

  • Что это? ↓
  • Для чего нужен? ↓
  • Состав документа ↓
  • Как заказать? ↓
  • Как получить? ↓
  • Сколько стоит? ↓
  • Сроки изготовления ↓
  • Срок действия ↓
  • Отказ в выдаче ↓
  • Законодательная база ↓
  • Похожие статьи ↓

Образец кадастрового паспорта земельного участка, страница 1:

Страница 2:

Либо, вы можете скачать документ в формате .doc (Word)

Что это?

Главным документом, который понадобится при проведении сделки с земельной собственностью, считают кадастровый паспорт. В нем указывают важные характеристики на имеющийся надел.

Если взять в руки эту бумагу, то перед глазами предстает подробная выписка из Росреестра, в которой содержится несколько главных разделов. Получить подобный экземпляр можно при условии, что у гражданина имеется кадастровый номер на земельную собственность. Он присваивается всем участкам государственными структурами.

Кадастровый паспорт может быть выдан по запросу любого физического лица. При условии, что у него имеется некоторая документация, подтверждающая права на владение объектом.

Для чего нужен?

Потребности в предъявлении кадастрового паспорта у всех различные. Его необходимость проявляется, когда производится сделка с участием данной недвижимости.

Итак, кадастровый паспорт на земельный объект входит в пакет документов для проведения:

  1. Оформления объекта в право собственности, предполагается выкуп земель.
  2. Сделки по купле-продаже участка или строения, которое возведено на нем.
  3. Обмена, дарения, принятия подарка в виде земли или любых возведенных на ней строений.
  4. Предоставления имущества в залог.
  5. Строительных работ на земельном участке.
  6. Процедуры по страхованию или оформлению аренды земельного участка.
  7. Оформления банкротства, если земельный участок фигурирует в виде уставного капитала.

Если у гражданина отсутствует подобный документ, то земельный участок не легализован. В паспортном столе, налоговой и коммунальной службах нет сведений о данном объекте. При условии, что случится авария технического характера или произойдет стихийное бедствие, владелец не сможет воспользоваться программой государственной поддержки.

Состав документа

Кадастровый паспорт на земельный участок признается унифицированным системным документом. В нем содержится большой объем необходимых сведений для проведения различных операций.

Приходит период, когда любой соотечественник нуждается в проведении сделок, которые подразумевают наличие данного документа.

В паспорте на земельный участок присутствуют 5 разделов:

  1. В1. В него вписывают общую информацию о регистрируемом объекте, сюда прописывают адрес, уникальный кадастровый номер, вид земельного участка и его площадь, тип разрешения на использование объекта. Помимо этого, стоит указать границы размежевания и дату ввода номера недвижимости в государственный кадастр.
  2. В2. Здесь отсутствуют записи, но имеются чертежи плана и схемы расположения земельного участка с соблюдением правил масштабирования. Экспликация обязательна.
  3. В3. Если имеются данные об обременении на участок или право собственности, то их вписывают в этот раздел.
  4. В4. Точные описания границы участка с уточнением углов и размеров объекта.
  5. В5. Важно отметить поворотные отрезки на границе и по периметру земельного участка.

Комплекс информации позволит получить информацию о ценности надела, на котором может быть расположена недвижимость.

Как заказать?

В любом регионе имеется служба государственной регистрации, которая занимается вопросами выдачи документов на земельные участки. Для получения кадастрового паспорта гражданину требуется явиться в регистрационный орган по месту проживания.

Для того, чтобы подать запрос, есть несколько вариантов исполнения:

  1. Личное обращение в госструктуры. Наиболее прямой вариант для использования, так как пакет документов передается из рук в руки. Гражданин подает оригиналы бумаг, при этом никаких заверений от нотариуса оформлять не придется. Но, тут есть свои минусы, так как возможны огромные очереди, людей, желающих оформить собственность, достаточно. Собственник приходит в местный орган и отдает оператору необходимые бумаги и платит налоговые сборы.
  2. Электронный запрос. Оформление заявки производится быстро, впоследствии, у гражданина на руках оказываются копии, которые достаточно отдать нотариусу для подтверждения. При первичном оформлении заходят на сайт госуслуг и заполняют форму запроса ГКН. В ней пишут кадастровый номер участка, адрес его расположения и количество документов.

После того, как будет сделана оплата налога, документы отправляют в работы, ответ придет через 5 дней.

Граждане пенсионного возраста не всегда могут пользоваться электронными услугами в силу разных причин. Но, они также могут оформить запрос дистанционно, отправив письмо по почте. В очередях стоять не придется, но времени будет потрачено много.

Как получить?

Документ можно получить гражданину при условии, что участок числится на учете в кадастровой палате, где ему был присвоен индивидуальный номер. При ином раскладе, получение бумаги невозможно.

Встать на учет предоставляется возможность после прохождения процедуры размежевания. Владелец определяет границы своего надела после предъявления бумаг на него. Для того, чтобы манипуляция была произведена, вызывают любую геодезическую компанию, главное, чтобы у нее была лицензия.

Выбор специалистов производится внимательно, если они совершат ошибки, то документы возвращаются владельцу на доработку. Из-за этого отрезок потраченного времени на оформление может затянуться. Достаточно единожды провести геодезические работы, которые дадут точную информацию о земельном участке. После внесения данных в государственный реестр, повторения процедуры не нужно.

После межевания гражданин обязан подать пакет бумаг в специализированный орган:

  1. Заявление от владельца надела;
  2. Квитанция об уплате государственной пошлины;
  3. План земельного участка с определенными границами;
  4. Свидетельство, подтверждающее право собственности на имущество;
  5. Справка, указывающая категорию земельного надела.

Сбор документации можно произвести самостоятельно или обратиться за помощью к специалистам. Вне зависимости от степени родства с человеком, которые занимается оформлением бумаг, владелец участка должен дать ему доверенность, заверенную у нотариуса. Дополнительные бумаги и копии с оригиналов также должны пройти процедуру заверения.

Период оформления необходимых бумаг длится около 30 дней, после этого у земельного участка имеется кадастровый номер. Его отдают на руки владельцу земли.

При отсутствии межевания или условии, что постановка на учет ранее не производилось, период оформления затягивается на полгода. Зарегистрироваться в кадастровой палате возможно за 19 календарных дней.

Сколько стоит?

Общая стоимость, которую предстоит заплатить за услугу, будет сложена из расходов на межевание и оплаты различных госпошлин. Сам процесс бесплатный, за исключением оплаты еще одной государственной пошлины.

Если запрос от гражданина посылается в электронном виде, то сбор за получение кадастрового паспорта на личный участок земли составит:

  • 300 рублей за копию, если выдается юридическому лицу;
  • 150 рублей за копию, если владелец физическое лицо.

Оплата происходит при помощи безналичного расчета.

Когда на руки гражданину выдают оригинал документа, то сбор будет выше:

  • 1 лист обойдется в 200 рублей физическому лицу;
  • 1 лист стоит 600 рублей для юридического лица;

Сроки изготовления

Как указано в законодательстве, а именно в нем учтены все пункты прядка получения сведений из общего кадастра, на изготовление паспорта отводят не более 5 дней с подачи бумаг. Но, нужно учитывать, что срок могут отсчитывать от различных дат.

При условии, что обращение происходило в отдел Росреестра, по месту расположения регистрируемого участка, то сроки исполнения отсчитывают со времени подачи пакета документов.

Если же гражданин сдавал необходимые бумаги в МФЦ, то срок будет отсчитываться с моменты, когда документы были переданы в нужное подразделение.

Срок действия

Согласно действующему законодательству страны, на данный момент отсутствуют какие-либо временные ограничения на использование данного документа.

Единственное, имеются факторы, которые предполагают замену кадастрового паспорта:

  1. Смена места жительства или изменения ФИО владельца.
  2. Пересмотр периметра участка, его внешних границ или смена категории.
  3. Перемены в адресных данных.

Отказ в выдаче

В некоторых случаях владельцу участка отказывают в получении КПЗУ, когда такое происходит?

  1. Если гражданин, подавший документы, не является собственник, не имеется проезда или подхода на территорию, неустановленный сервитут.
  2. ГНК имеет иные сведения о площади земельного участка, размер допустимой погрешности в 10% превышен;
  3. В один были объединены земли различных категорий.
  4. Расположение участка локализуется в месте территории госучреждения, имеет место быть выход за допустимые границы.
  5. Ранее земля была изъята из оборота по различным причинам, отсутствие у участка статуса недвижимости.

В остальных случаях отказ государственных органов считается неправомерным. В праве собственника произвести оформление жалобы, которую отдают в письменном виде вышестоящему начальству.

Подобный протест рассматривают не более 15 дней, после чего у заявителя оказывается ответное письмо. На нем должна быть указана дата и исходящий номер. Помимо этого, у гражданина имеется право обращения с жалобой в судебные инстанции.

Законодательная база

Владельцам земли предстоит изучить законы, которые способны наложить ограничение на данные манипуляции. Любая регистрация собственности считается сложным процессом, потому требуется знать тонкости. К примеру, для иностранных граждан имеется запрет на оформление, если участок затрагивает приграничную территорию.

Основополагающим считают Земельный Кодекс, именно там прописаны все тонкости. А в период проведения сделки можно отметить множество спорных вопросов.

Кадастровый паспорт земельного участка

Тип документа: Паспорт

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 34,9 кб

Бланк документа

Скачать образец документа

Указывается полное наименование органа кадастрового учета, осуществляющего государственный кадастровый учет земельных участков на территории соответствующего кадастрового округа (в именительном падеже).

Указываются дата регистрации кадастрового паспорта земельного участка и регистрационный номер, составляемый из номера книги учета выданных сведений и номера документа (порядкового номера записи в книге), разделенных знаком «-» (короткое тире). На всех экземплярах одного кадастрового паспорта земельного участка проставляется один регистрационный номер.

Указываются ранее присвоенный государственный учетный номер земельного участка либо номера земельных участков, из которых образован данный участок.

В случае оформления кадастрового паспорта на ранее учтенный (до 1 марта 2008 г.) земельный участок, представляющий собой единое землепользование, указываются слова «единое землепользование».

Указываются: дата принятия решения об учете земельного участка — в отношении земельных участков, учтенных по правилам Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017); дата открытия подраздела — в отношении земельных участков, учтенных по правилам Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 2, ст. 149; 2004, N 35, ст. 3607; 2006, N 27, ст. 2881; 2006, N 50, cт. 5279) до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»; дата утверждения документа, подтверждающего право на земельный участок в отношении земельных участков, учтенных до вступления в силу Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

Указывается адрес земельного участка, а при его отсутствии описание местоположения.

В графе строки «8.2», соответствующей установленной категории земель, указывается слово «весь».

Указываются вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с записями в государственном кадастре недвижимости.

Строка заполняется при наличии в государственном кадастре недвижимости соответствующих сведений.

Указываются площадь земельного участка и допустимая погрешность ее вычисления (при наличии сведений о погрешности в государственном кадастре недвижимости).

Указываются последние по дате внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о величине кадастровой стоимости земельного участка.

Указываются последние по дате внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о величине удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка.

Указываются сведения о системе координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости на территории соответствующего кадастрового квартала.

Указываются имеющиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о правах на земельный участок (вид права, правообладатель, доля в праве). Для земельных участков, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2001, N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 30, ст. 3081; 2004, N 35, ст. 3607; 2004, N 45, ст. 4377; 2005, N 1 (ч. I), ст. 15; 2005, N 1 (ч. I), ст. 22; 2005, N 1 (ч. I), ст. 40; 2005, N 1 (ч. I), ст. 43; 2005, N 50, ст. 5244; 2006, N 1, ст. 17; 2006, N 17 (ч. I), ст. 1782; 2006, N 23, ст. 2380; 2006, N 27, ст. 2881; 2006, N 30, ст. 3287; 2006, N 50, ст. 5279; 2006, N 52 (ч. I), ст. 5498; 2007, N 31, ст. 4011; 2007, N 43, ст. 5084; 2007, N 46, ст. 5553; 2007, N 48 (ч. II), ст. 5812) и не были зарегистрированы в порядке, установленном данным Законом, дополнительно указываются реквизиты документов, на основании которых в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения. Если в данном реквизите не умещается весь список правообладателей (например, при общей собственности), то последний оформляется на отдельном листе, а в реквизите указываются вид права и слова «список правообладателей прилагается на листе N ___». Данный лист удостоверяется подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета и заверяется оттиском печати данного органа.

При отсутствии сведений о координатах характерных точек границы земельного участка указываются слова «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства».

Указывается при наличии в государственном кадастре недвижимости дополнительного наименования земельного участка (например, приусадебный участок, лесной участок).

Указываются номера всех земельных участков, образованных в результате проведения кадастровых работ (объединения, раздела, выдела, перераспределения).

Указывается кадастровый номер земельного участка, характеристики которого изменились в результате выдела земельных участков в счет доли в праве.

Указываются кадастровые номера всех земельных участков, которые будут сняты с кадастрового учета после государственной регистрации прав на образованные земельные участки, указанные в реквизите «18.1».

План (чертеж, схема) земельного участка отображается при наличии в государственном кадастре недвижимости координат характерных точек границы земельного участка. Допускается дополнительно отображать границы учтенных частей земельного участка, если они не накладываются друг на друга и не перегружают план. В этом случае раздел B.4 не оформляется. На план (чертеж, схему) границ земельного участка могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения границ земельного участка. План (чертеж, схема) границ изготавливается любым доступным способом — рукописным или автоматизированным, в том числе с использованием копировально-множительной техники. Для обеспечения читаемости в случае применения масштабов уменьшения допускается отображать отдельные части границы земельного участка и его частей упрощенно (без отображения отдельных, близко расположенных характерных точек границы). В этом случае на плане на отдельной выноске отображается в более крупном масштабе часть границы земельного участка или его части. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование (составной земельный участок), на плане отображается схема расположения единого землепользования в пределах соответствующего кадастрового квартала.

Указывается масштаб плана.

Используются условные знаки, принятые Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости для отображения сведений о земельных участках в графической форме. Если в данном реквизите не умещается весь перечень условных знаков, то последний оформляется на отдельном листе данной формы.

Указывается учетный номер части земельного участка. В данной графе проставляется знак «-» (прочерк), если обременение относится ко всему земельному участку, или вносятся сведения о земельных участках, входящих в состав ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование.

Указывается площадь части земельного участка. Если обременение установлено на весь земельный участок, указывается слово «весь».

Указываются характеристики частей и сведения об обременениях земельного участка, учтенных в государственном кадастре недвижимости. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование, указывается кадастровый номер обособленного (условного) участка, входящего в единое землепользование.

При наличии соответствующих сведений в государственном кадастре недвижимости указываются сведения о лицах либо объектах недвижимости, в пользу которых или в связи с которыми установлены (устанавливаются) обременения (ограничения прав).

Вычерчивается план (чертеж, схема) границ части земельного участка. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование (составной земельный участок), вычерчиваются планы границ входящих в него земельных участков.

Указывается учетный номер части земельного участка, если границы такой части не отображены в разделе B.2. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование, указываются кадастровые номера входящих в него участков.

Примечание. Кадастровый паспорт земельного участка, предназначенный для предоставления сведений государственного кадастра недвижимости, необходимых для государственной регистрации прав и ограничений (обременении) прав, включает в себя разделы B.1 — B.4. В случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости координат характерных точек границы земельного участка, указанного в пункте 1 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», раздел B.2 не оформляется. Разделы B.3 и B.4 оформляются только при наличии в государственном кадастре недвижимости соответствующих сведений.

Изготовление и заполнение кадастрового паспорта земельного участка осуществляется машинописным (в том числе с использованием компьютерной техники) способом. Рукописным способом допускается вписывать отдельные слова, условные знаки и т.п. чернилами, пастой или тушью. Разделы, предназначенные для отражения в текстовой форме сведений о земельном участке, оформляются на стандартных листах бумаги формата A4. Для оформления разделов, предназначенных для отражения в графической форме сведений о земельном участке, допускается использование стандартных листов бумаги большего формата. Разделы изготовленного кадастрового паспорта земельного участка не брошюруются.

Если вносимые в раздел кадастрового паспорта земельного участка сведения не умещаются на одном листе, допускается размещать их на нескольких листах этого же раздела. На каждом листе указывается его порядковый номер. Нумерация листов осуществляется по порядку в пределах всего документа арабскими цифрами. На каждом листе также указывается общее (всего) количество листов, содержащихся в кадастровом паспорте земельного участка.

Количество экземпляров кадастрового паспорта земельного участка определяется заявителем в заявлении о кадастровом учете или в запросе о предоставлении сведений в количестве не менее двух и не более 5 экземпляров. Сведения в кадастровый паспорт земельного участка заносятся в полном соответствии со сведениями, внесенными в государственный кадастр недвижимости, кроме случаев внесения записей в строку «Особые отметки». В незаполненных строках и графах проставляется знак «-» (прочерк). Каждый раздел кадастрового паспорта земельного участка удостоверяется подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета и заверяется оттиском печати данного органа. Подпись производится чернилами (пастой) синего цвета.

Даты в кадастровом паспорте земельного участка указываются в последовательности: день месяца, месяц, год. День месяца и месяц оформляют двумя парами арабских цифр, разделенными точкой; год — четырьмя арабскими цифрами.

Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок: образец, фото и описание разделов документа

Кадастровый паспорт — это сведения об объекте, отображаемые в выписке из государственного кадастра недвижимости.

Паспорт является дополнительным документом, подтверждающим имущественное право, и с января 2017 года предоставляется единым образцом в виде выписки из ЕГРН.

Кадастровые паспорта не имеют срока, и после нововведения, имеющим на руках документ отмененного вида, получать новые не нужно.

Кадастровый паспорт необходим при проведении межевания земельного участка, совершении любых сделок с землей, оформления страхования имущественного права, строительства.

Основываясь на документе можно проверить точность расчета земельного налога, благодаря выписке можно увидеть информацию о примененных обременениях.

Документ регламентирован на федеральном уровне и оформляется согласно нормативным нормам.

Составляющие документа

Кадастровый паспорт имеет четыре пронумерованных раздела формата А4.

  1. Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости;
  2. Сведения о зарегистрированных правах;
  3. Описание местоположения объекта недвижимости;
  4. Описание местоположения объекта недвижимости.

Кадастровый план является обязательной составляющей в кадастровом паспорте. После изучения данного приложения не возникает вопросов об описании объекта недвижимости и характеристики кадастрового квартала.

Справка является отображением расширенного формата публичных сведений об имущественном праве.

В документе прописываются сведения:

  • по площади земельного участка,
  • правообладателях,
  • кадастровой стоимости,
  • подробные обременительные или запретные сведения,
  • кадастровые планы территорий,
  • точные координатные точки.

Получить паспорт можно в электронном виде или на бумажном носителе, обратившись в органы Росреестра лично или путем формирования запроса через портал.

Как он выглядит: образец и фото разделов

До подписания Федерального закона, кадастровый паспорт на земельный участок предоставлялся на трех листах, где второй являлся обязательным и содержал план (чертеж, схему).

Образец как он выглядел указан ниже.

Документ фиксировал контрольные точки участка, в том числе считаемые спорными (самозахват надела). Отсутствие листа свидетельствовало о неустановленной границе наделов и зачастую приводило к спорам.

Настоящие данные выписки несут расширенную информационную базу, и каждый раздел документа указывает четкие показатели (примеры на фото).

Предоставляет основные идентификационные данные участка земли или технические характеристики. К ним относятся:

  1. Настоящий и предыдущий номер кадастра и кадастрового квартала;
  2. Описание местоположения;
  3. Категория земли;
  4. Разрешенное использование;
  5. Площадь;
  6. Кадастровая стоимость;
  7. Сведения о правах настоящих и предыдущих правообладателей;
  8. Назначение.

Содержит сведения о зарегистрированных правах. Данное приложение предоставляет ФИО правообладателя (ей), вид собственности и данные документа подтверждающего данный факт.

Возможные обременения указываются в текущей форме.

Соответствует описанию местоположения земельного участка, включая кадастровый номер и план.

№4 и №5

Имеет описание местоположения объекта недвижимости, включая схематичное изображение объекта, план расположение помещения и кадастровый номер.

Достоверность каждого листа подтверждается подписью, расшифровкой подписи и печатью уполномоченного органа.

Нюансы при заполнении бланка документа на землю

Каждый пункт справки несет основные сведения о наделе.

Заполнение разделов документа соответствует законодательным нормам:

  1. Кадастровый номер прописывается после внесения двоеточия, в то время как при заполнении старых бланков использовался дефис.
  2. В случае, если все данные не вмещаются на один лист, используется нумерация.
  3. Указание общего числа страниц документа является обязательным требованием.
  4. Фиксация даты постановки участка на государственный учет, строго проверяется.
  5. Отметка о предыдущих кадастровых номерах должна иметься в настоящей бумаге.
  6. Полная проверка достоверности вводимых данных по месту нахождению объекта.
  7. Особое внимание уделяется категории участка и разрешенному использованию.
  8. Геодезисты опираются на пункт с координатной системой.
  9. Отдельные пункты раскрывают информацию о межевании, разделу, слиянию, созданию и ликвидации.

Кроме всего паспорт заполняется по определенному порядку и придерживается установленных правил.

Информация, предоставленная в государственный кадастр недвижимости, находит идентичное отображение в кадастровом паспорте, без наличия исправлений, помарок или ошибок.

Наличие настоящих отклонений дает право считать документ недействительным.

По результатам запроса собственника, готовый вариант выдается на бумажном носителе, с фиксированными данными на современной печатной технике.

Получить кадастровый паспорт земельного можно получить в территориальном отделении Росреестра, в МФЦ (при условии, что запрос формировался в центре) или на ПК, по адресу электронной почты.

Каждый раздел важный и не может быть исключен из документа. Все данные необходимы при совершении сделок с участком.

Срок действия

В законодательных актах не указывается срок действия паспорта. Поводом для получения нового документа могут послужить проведенные строительные работы, по расширению или уменьшению границ владений.

Данные по объектам обновляются каждые пять лет, и в случае внесения корректировок в наделы необходимо оповестить БТИ о планирующихся работах, а после подать заявление на выдачу нового паспорта.

Государство стремится сократить время получения необходимых справок населением, поэтому усовершенствуется система получения данных онлайн.

Полезное видео

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано из каких частей состоит кадастровый паспорт и как его получить.

Заключение

Все введения зачастую обновляются и редактируются, и чтобы мошенничество с землями свести к нулю, разрабатываются единые унифицированные данные, раскрывающие сведения об имущественном праве.

Разработки дополнений и иная информация располагаются в сводках новостей на официальном сайте Росреестра.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector