1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Сколько стоит сделать межевание земельного участка

Межевание земельного участка

Межевание земельного участка – геодезические и инженерные работы по установлению границ, размеров, кв. м площади и конфигурации надела для оформления права собственности на землю.

В каких случаях необходимо межевание?

  • Установление границ для идентификации надела как объекта на карте.
  • При изменении границ, работы по разделу надела на части, объединении двух участков в один, перераспределении ранее учтенных земель.
  • Для проведения сделок купли-продажи, мены, сдачи в аренду.
  • При решении правовых вопросов – дарение, раздел имущества, оформление наследства, пр.
  • Если задумана приватизация земли.
  • При земельных спорах между соседями.
  • Для оформления земельных паев.
  • При образовании нового надела, когда лицо выкупает или берет в аренду бесхозную землю.
  • Если планируется строительство дома или хозяйственных построек.

Организация «ГеоКомпани» специализируется на межевании земельных участков в Москве и Московской области. Недорого предоставляем услуги под ключ – с проведением комплексных изысканий, составлением юридической документации, оказанием помощи при регистрации бумаг в государственных структурах по землеустройству. Работаем с частными лицами, предприятиями и организациями.

Пакет документов

  • Паспорт клиента либо доверенность.
  • Бумаги о праве собственности на землю.
  • Справки об отсутствии общественных коммуникаций и электрических кабельных линий.
  • Согласие соседей на проведение межевания.
  • План участка и/или кадастровый паспорт, если таковые имеются в наличии.
  • Разрешение на выполнение работ, если земля находится на территории садового товарищества.

Стоимость услуги зависит от местоположения участка, количества соток или га, сложности работ.

Этапы работы:

  1. Заключение договора с нашей компанией.
  2. Изучение документации.
  3. Рекогносцировка местности.
  4. Разработка технического задания.
  5. Письменное уведомление соседей о проведении работ.
  6. Топографическая съемка местности. Заказчик и соседи должны присутствовать при полевых работах, по завершению которых подписывается акт согласования.
  7. Составление межевого плана в бумажном и электронном виде.
  8. Внесение данных о земельном участке в Государственный кадастр ЗУ.
  9. Регистрация прав собственности в Росреестре.

Возможные сложности

Несоответствие границ фактически на заданной местности и по документам

Кадастровый инженер проанализирует все имеющиеся бумаги, сделает запросы в архив и администрацию населенного пункта для получения копий ранее сделанных планов для уточнения границ территории. При утере первичной документации производит запрос в Росреестр.

Наложение границ

Вопрос разрешается при взаимодействии нашего специалиста и собственников при рассмотрении архивной документации с привлечением (если это возможно) специалиста, который ранее проводил межевание. Иначе проблема решается официальной договоренностью между соседями, судом либо в Росреестре.

Отказ соседей в подписании акта согласования

Вопрос решается в досудебном или судебном порядке. Как действовать заказчику подскажет наш кадастровый инженер.

Использование заказчиком большей площади, чем указано в документации

Если площадь земельного участка превышает допустимую норму, то специалист формирует границы участка по максимуму, отдельно оформляется «остаток», возможность использования которого подтверждает администрация населенного пункта. При положительном решении составляется межевой план при учете «прибавки».

Почему с нами выгодно сотрудничать?

  • Наличие лицензии и сертификатов на проведение изысканий – сканы можно посмотреть на сайте.
  • Выполняем геодезические измерения при использовании современного оборудования и приборов, что гарантирует точность результата.
  • Собственная полевая лаборатория. Современное программное обеспечение.
  • Огромный перечень выполненных объектов.
  • Цены, доступные для клиентов с любым уровнем достатка. Стоимость услуг от 30 тыс. рублей за участок.
  • Сжатые сроки выполнения задач любой сложности.
  • Наличный и безналичный расчет.
  • Бесплатные консультации.

Задать вопросы менеджеру и заказать услуги можно по телефону 8 (495) 777-65-35.

Сколько стоит сделать межевание земельного участка?

Постановка на кадастровый учет любого объекта недвижимости предусматривает обязательное проведение межевания. В зависимости от региона и объема работ стоимость процедуры составляет от 7 до 30 тысяч рублей.

Для чего необходимо межевание земельного участка?

Межевание заключается в проведении кадастровых работ с целью определения границ земельного надела, а также его площади и размера. Процедура необходима в следующих случаях:

  • Требуется заключить договор купли-продажи на землю или оформить дарственную.
  • Необходимо разделить участок или напротив объединить несколько наделов.
  • Участок фактически больше по сравнению с информацией, обозначенной в правоустанавливающей документации, и владелец хочет официально прирезать дополнительную площадь (увеличить последнюю допустимо до 10 %).
  • Если надел долгое время не используется, специалисты рекомендуют установить реальные границы с фиксацией межевых меток, в таком случае соседи не смогут произвести прирезку земли себе.
  • При долевой собственности межевка рекомендуется для предотвращения спорных ситуаций и судебных разбирательств.

Кто осуществляет процедуру межевания?

Право на проведение межевания есть только у аттестованных инженеров. Информация о специалистах внесена в Росреестр, в настоящее время их не более 40 тысяч. Кадастровые инженеры могут сотрудничать с частными геодезическими компаниями, работать на муниципальные организации или предоставлять услуги, как индивидуальные предприниматели. Государственным учреждением, предоставляющим услуги межевания, является Федеральное бюро технической инвентаризации.

От чего зависит стоимость услуги?

Если земля расположен в регионе, где муниципальные органы планируют проводить комплексные геодезические работы, собственник земли может рассчитывать на бесплатное межевание. Правда, зачастую неизвестно, когда государственные кадастровые инженеры осуществят данную процедуру. В большинстве случаев для владельцев это неприемлемо и они обращаются в платные компании.

Цена межевки зависит и от размера земли. Стоимость кадастровых изысканий для надела не более половины гектара будет равна 10 000 рублей. Когда площадь земли больше, кроме вышеуказанной суммы насчитывается:

  • По три тысячи рублей за каждый гектар, если участок не более 10 гектаров.
  • По две с половиной тысячи — до 30 гектаров.
  • По полторы тысячи — до 50 гектаров.

Кроме того, на стоимость межевки влияют следующие факторы:

  1. Местонахождение объекта земельных отношений — чем дальше он от фирмы, тем больше затрат придется понести последней. Расходы увеличиваться за счет транспортировки специалистов и оборудования.
  2. Сложная конфигурация надела (простыми считаются прямоугольные, треугольные, квадратные участки), заболоченность, неоднородный рельеф местности, наличие водоемов способствуют увеличению цены. В случае многоконтурного участка, за каждый контур дополнительно насчитывается по 1000 рублей. Если на границе надела сельскохозяйственного предназначения количество точек превышает 10, за каждую дополнительную точку придется заплатить 200-300 рублей.
  3. Отсутствие первичной документации. Оформление необходимых бумаг значительно поднимет окончательную стоимость. К примеру, за получение паспорта на землю необходимо заплатить около пяти тысяч.
  4. Дополнительные услуги фирмы — срочность и уведомление о проведении межевки владельцев смежных участков (за официальное информирование соседей заказчику придется доплатить около 250-500 рублей).
  5. Необходимость разделения или объединения участков существенно увеличат траты собственника. Если требуется разделить один надел или объединить два участка сумма приблизительно составит 12 000 рублей. Если объектов больше, за каждую долю необходимо доплатить по 2 000 рублей.

Межевание земельного участка в Москве и МО

  • Раздел земельного участка
  • Объединение земельных участков
  • Перераспределение земельных участков
  • Уточнение границ земельного участка

«Городское Кадастровое Бюро» оказывает услуги межевания земли в Москве и Подмосковье по цене от 15 тыс. рублей. Эту процедуру проводят для сопоставления сведений об участке и данных карты местности с последующей фиксацией в юридическом документе – межевом плане.

Межевание земельного участка осуществляют в процессе оформления собственности, чтобы узаконить имеющуюся постройку на участке земли, определить границы или изменить их, а также чтобы создать новые границы в случае, если участок разделен на части или если несколько наделов объединяются воедино.

В «Городском Кадастровом Бюро» вы узнаете, сколько стоит межевание земельного участка и получите заключение экспертов. Наша компания имеет лицензию на осуществление всех видов геодезических работ. Профессионально выполненное межевание сведет к нулю риск нарушить границы соседей и защитит от споров и недоразумений с собственниками смежных участков.

Цена межевания участка

Тип объекта недвижимого имуществаНаименование услугиСтоимость, руб.Срок выполнения
Земельный участокПодготовка межевого плана:
— ознакомление с документами;
— запрос сведений ГЗК;
— передвижение до объекта;
— проведение инженерно -геодезических изысканий;
— изготовление текстовой и графической частей межевого плана, подготовка межевого плана в формате xml схемы (электронный вид)
От 15 000В зависимости от площади земельного участка, количества характерных точек контура земельного участка, формы земельных отношений

Цена межевания земельного участка и сроки его проведения зависят от площади территории, числа точек контура надела, формы земельных отношений. Стоимость процедуры, заказываемой в нашем бюро, составляет от 15 000 руб.

Окончательная цена и сроки исполнения работ определяются после изучения предоставленной клиентом документации и составления сметы.

Примеры работ

Вопрос: Для каких целей подготавливается межевой план?

Ответ: Межевой план подготавливается для целей раздела, объединения, перераспределения, уточнения границ земельных участков.

Вопрос: Требуется ли геодезическая съёмка при уточнении границ земельных участков?

Ответ: Геодезическая съёмка обязательна при уточнении границ земельного участка. В данном случае проводится анализ, сравнение фактической конфигурации и площади земельного участка с приведёнными характеристиками в правоустанавливающих документах.

Вопрос: Что из себя представляет межевой план, из чего он состоит?

Ответ: Межевой план состоит из текстовой и графической частей, которые в свою очередь включают в себя подразделы. К текстовой части относятся: общие сведения о кадастровых работах, исходные данные, сведения о выполненных измерениях и расчетах, сведения об образуемых земельных участках, сведения об измененных земельных участках, сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам, сведения об уточняемых земельных участках, сведения о частях земельного участка, заключение кадастрового инженера, акт согласования местоположения границ земельного участка. К графической части относятся: схема геодезических построений, схема расположения земельных участков, чертеж земельных участков и их частей, абрисы узловых точек границ земельных участков.

Вопрос: У нас в кадастровой выписке написано, что границы у участка не установлены. Обязательно ли нам эти границы устанавливать?

Ответ: Границы участка целесообразно уточнить (установить), согласовав их с соседями, в первую очередь, для того, чтобы избежать потенциальных спорных ситуаций в дальнейшем.

Вопрос: На неотмежеванном участке стоит построенный дом. Можем ли мы зарегистрировать дом, а межевание сделать, по возможности, потом?

Ответ: В настоящий момент, перед регистрацией дома необходимо сначала установить границы (отмежевать) земельного участка, на котором он расположен. То есть межевание участка необходимо делать в первую очередь.

Как мы работаем:

Какие документы необходимы

Для заказа межевания земли потребуется предоставить копию паспорта гражданина России – владельца земли, выписку из ЕГРН на данный участок, решение администрации о предоставлении земли, правоустанавливающий документ (в зависимости от процедуры получения права на землю это может быть завещание, договор купли-продажи либо договор дарения), а также картографические материалы, подтверждающие существование границ земельного участка 15 и более лет.

Этапы межевания

Для заказа услуги позвоните в «Городское Кадастровое Бюро», согласуйте стоимость сотрудничества и подпишите договор. У вас должны быть на руках документы: паспорт владельца участка, выписка из Единого государственного реестра недвижимости, а также доверенность, оформленная на представителя собственника и заверенная нотариусом (если владелец действует через доверителя).

Затем необходимо оповестить собственников смежных участков. Если есть общие границы, нужно сообщить соседям время проводимых работ по межеванию в целях обеспечения их присутствия для согласования границ. По желанию клиента эту процедуру сможет выполнить представитель нашей компании. Одновременно собирается информация об участке из предоставленных заказчиком документов и Росреестра.

Следующие этап – геодезические работы на месте. Фактически это непосредственное межевание земельного участка. Наши специалисты проводят комплексные работы для определения фактической конфигурации и площади надела. Процедура состоит из:

  • обследования состояния государственной геодезической сети и опорной межевой сети,
  • съемки фактических границ,
  • проведения инструментальных работ,
  • проверки характерных точек и их фиксирования по определенным координатам.

Далее проводится камеральная обработка полученной на объекте информации, составляется проект межевания и выясняется фактическая площадь участка.

Завершающий этап – оформление документов для государственного кадастрового учёта: разработка межевого плана, определение и согласование границ участка со смежными землепользователями (физлицами и представителями организаций) и т. д. Акт согласования местоположения границ участка подписывают соседи. Подписи владельцев участков по соседству не понадобятся, если их участки стоят на кадастровом учёте и клиент не имеет к ним претензий.

Результаты нашей работы

Результат проведения межевания земли – определение и согласование границ с их закреплением на карте с помощью специальных межевых знаков на поворотных точках. Клиент получает на руки межевой план, являющийся официальным документом.

Что будет, если не проводить межевание земли?

Если межевание не проводилось, в выписке из ЕГРН делается отметка об отсутствии информации о границах участка. Это не является нарушением закона, но если возникнет необходимость провести какие-либо операции с землёй, вероятны трудности. Отсутствие чётких границ – реальный повод для сомнений в сделке и снижения цены, поскольку у потенциального покупателя возникнет вопрос о том, сколько будет стоить межевание приобретаемого земельного участка. Это потенциальная проблема для будущего хозяина.

Преимущества сотрудничества с нами

При заказе межевания земельного участка в Москве в «Городском Кадастровом Бюро» вы получите возможность недорого узаконить право на собственность (услуга предоставляется «под ключ»), выполните требование отступа на 3 м от границы при строительстве дома, а также другие регламенты и нормативы, упростив регистрацию здания. И, конечно же, самое главное – вы исключите в будущем вероятность споров и конфликтов с собственниками земельных участков, которые находятся рядом.

Позвоните специалистам «Городского Кадастрового Бюро», уточните стоимость услуги и получите детальную информацию к действию конкретно в вашей ситуации: 8 (499) 34-793-34. Наш e-mail: gkb@moskvakadastr.ru. Мы активно сотрудничаем с госструктурами на местах и используем собственное оборудование для проведения геодезических изысканий.

Отзывы о проведении межевания земли

Здравствуйте! Совсем недавно необходимо было поставить на кадастровый учёт сооружение на земельном участке. Также, как позже выяснилось, потребовалось уточнить границ ЗУ. Нашёл через знакомых и воспользовался услугами Городского Кадастрового Бюро. Их сотрудники быстро всё рассчитали, уточнили границы земельного участка и поставили на кадастровый учёт сооружение.

Добрый день. Узнал, что для постройки собственного дома, не обойтись без межевания земельного участка, поэтому срочно нужна была помощь.
Спасибо профессионалам, которые быстро и четко справились с этим вопросом.

Понадобилось осуществить межевание земельного участка, но не знал, куда обратиться. Благо, друзья посоветовали выбрать данное Бюро. Действовали работники быстро, все четко сняли геодезисты с помощью современных инструментов.

Цены на межевание земельного участка в Московской области

Межевание земель – это процедура, которую обязан пройти каждый собственник земельного участка. Земли межуют для того, чтобы их разграничить и понимать, где заканчивается один участок и начинается второй. Любому юридическому или физическому лицу, которое хочет подтвердить то, что земля принадлежит ему на законном основании, следует обратиться за межеванием.

Кадастровые инженеры, которым федеральными законами от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ст. 22) «О государственной регистрации недвижимости», от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 06.03.2019) «О кадастровой деятельности» и другими подзаконными актами делегированы права по подготовке межевого плана, устанавливают стоимость на межевание.

От чего зависит цена на межевание земельного участка в Московской области? Во-первых, следует понимать о какой земле идет речь, каковы размеры земельного участка, местонахождение, особенности по застройке или растительности. Ведь межевание невозможно без проведения геодезических измерений, и если местность болотистая или на участке густой лес – то и, соответственно, геодезические работы будут сложнее, а значит стоимость увеличивается.

Закон о кадастровом учете един для всех граждан РФ, а значит и на всей территории нашей страны правила о проведении межевания одинаковы. Однако, наблюдается тенденция, что в одних регионах нашей страны стоимость на порядок выше, чем в других. Это обусловлено не только территориальными признаками, которыми обладает земля в определенной местности, но и спросом на межевые работы, а также и количеством предложений от кадастровых компаний.

Однако, есть закономерность, что в одном регионе все кадастровые компании оказывают услуги по межеванию по приблизительно одинаковой цене. Так, например, стоимость межевания в городских округах и других муниципальных образованиях Московской области, вы можете рассчитать, воспользовавшись нашим удобным сервисом — калькулятором кадастровых работ, а в каталоге кадастровых организаций вы можете найти режим работы, адреса, телефоны исполнителей кадастровых и геодезических работ.

Обращаясь в своем регионе к кадастровому инженеру не стоит искать, где будет дешевле, а лучше обратить внимание на наличие разрешительных документов, необходимое оборудование и отзывы. Гнаться за более низкой стоимостью на межевание чревато неприятными последствиями. Неточные измерения, полученные в результате халатности работников или в связи с использованием устаревшего геодезического оборудования, приводит к кадастровым ошибкам, которые потом дороже будет исправлять.

Статистика цен на межевание в Московской области в 2020 г.

Процедура:отдо
1Межевание участка 6 соток10 00016 000
2Межевание «под ключ» с подачей документов в Росреестр15 00040 000
3Дополнительные расходы (например, объявление в СМИ)3 00015 000
4Прочие затраты (выезд за город в зимнее время и т.д.)1 00010 000

Из таблицы мы видим, что стоимость межевания в Московской области начинается от 10 тыс. рублей. Однако, следует помнить, что заключая договор с кадастровым инженером стоит уточнить какие именно работы включены в межевание. Как правило, это измерения и подготовка межевого плана. Все остальные действия (поиск соседей, сбор всех необходимых документов, подача межевого дела на регистрацию и т.д.) должен выполнить собственник.

Если же вы хотите, чтобы межевание вам провели под ключ, то будьте готовы к сумме в разы превышающую изначально заявленную.

Цены на межевание земельного участка

Межевание небольших земельных участков, которые находятся в собственности большинства граждан, проходит по инициативе собственника. Надобность в межевании возникает, как правило, неожиданно, например, когда возникают споры по поводу земельных границ с соседями, или когда надо оформить наследство на землю, подарить, продать, разделить на несколько участков. Все эти юридически значимые действия приводят к тому, что собственник обращается к кадастровому инженеру для того, чтобы установить четкие координаты и впоследствии стать законным правообладателем. В обычном-же режиме, землевладелец не спешит тратиться на подобного рода действие, ведь четких сроков, до какого числа следует провести межевание закон не устанавливает. Так как сама процедура межевания – это комплекс мероприятий по геодезическим измерениям и подготовке межевого плана, который может проводиться только квалифицированными специалистами и при наличии оборудования, то и цена на межевания для большинства граждан является довольно значимой. Узнать сколько стоит межевание в вашем районе можно обратившись в любую близлежащую кадастровую компанию.

Стоимость межевания территории СНТ

С принятием Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества», вступившем в силу с 1 января 2019 года, все заговорили о необходимости межевания территории общего пользования СНТ. Да, действительно закон говорит о том, что земли общего назначения СНТ образуются после утверждения проекта межевания территории. Такой проект, среди товариществ, мало кто имеет. Естественно, цена межевания земель общего пользования СНТ будет гораздо выше, нежели чем одного участка. Для подготовки проекта межевания территории СНТ потребуется и согласие всех собственников, и сбор документации в органах местного муниципалитета. Не каждый кадастровый инженер возьмется за подобный объем работ. Радует, что цена на межевание всей территории распределяется на всех членов садоводческого товарищества, а не на одного.

Межевание земельного участка

Межевание земельного участка — это вид работ по определению и закреплению границ земельного участка для последующей регистрации в Росреестре. Необходимость в межевании земельных участков возникает, когда надо узаконить право собственности на участок. Работы по межеванию участка включают в себя выезд на местность для обозначения границ.

Кто выполняет межевание земельного участка

Межевание – это комплексные работы по землеустройству, которые выполняются геодезистами и кадастровыми инженерами. Геодезисты производят измерения на местности, используя геодезическое оборудование и полученные данные передают кадастровым инженерам, которые, в свою очередь, оформляют межевой план. Сам процесс не занимает много времени, но требует определенных знаний и умений, а также наличия геодезического оборудования.

Кадастровые инженеры должны быть обязательно аттестованы, а геодезисты выполняют свои обязанности только при наличии лицензий и допусков, выданных СРО.

Важно не путать понятие межевания с выносом границ, процедура межевания земельного участка осуществляется для постановки на кадастровый учет, присваиваются координаты, по которым в последствии, в случае необходимости производят вынос границ.

Стоимость межевания земельных участков

Наименование услугиЦена от
Межевание земельного участка — подготовка межевого плана (до 6 соток включительно)16000
Межевание участка — схемы расположение земельного участка на КПТ (для администрации, суда)8000
Межевание земельного участка в СНТ — подготовка межевого плана (до 6 соток включительно)16000
Межевание участка в СНТ — межевой план (от 6 до 24 соток)18000
Межевание дачного участка, межевой план дачного участка16000
Объединение земельных участков (2 участка)10000
Раздел земельного участка 1 часть6000
Вид дополнительных кадастровых услугЦена
Составление схемы, внесение изменений (формат А4)3000
Составление схемы, правка, внесение изменений (формат А3)3500
Составление схемы, правка, внесение изменений (формат А2)4000
Составление схемы, правка, внесение изменений (формат А1)5000
Заключение кадастрового инженера2500
Составление ситуационного плана3000
Кадастровая выписка ЕГРН с цифровой подписью750
Кадастровая выписка ЕГРН с синей печатью2500
СПОЗУ3000
Составление заявления на уведомление о начале строительства2500
Выезд кадастрового инженера с собственником в Росреестр8000
Печатная версия межевого плана1000
Печатная версия технического плана1000

Для чего нужно межевание земельного участка

Межевание земельного участка постепенно становится обязательной процедурой для всех собственников. Дело в том, что в 2017 году законодательство о кадастровом учете глобально изменилось, и по сей день дополняется новыми поправками. Напрямую закон не обязывает нас делать межевание, однако запрещает без таковой процедуры совершать ряд действий.

Только при помощи межевания, возможно определить четкий контур и границы вашего участка – сделать из него индивидуально-определенную вещь. А если нет межевания участка — нет и границ — а значит возникают трудности с продажей (меной, дарением, наследством), а тем более с разделом земельного участка.

Строительство дома также предполагает привязку к земле, соблюдение СНиПов, градостроительных норм, отступов от границ земельного участка. А как понять, где эти границы, если межевание земельного участка не проводилось?

Нередки и споры с соседями за свои кровные квадратные метры. По факту – границы участка одни, а на бумаге могут быть совершенно другие. Все зависит от того, кто первый узаконил свои наделы при помощи межевания.

Вот и получается замкнутый круг – межевание участка необязательно, но имейте ввиду, если его не провести, то потом вы или ваши дети могут столкнуться с рядом ненужных проблем.

Ранее, до вступления в силу законодательства об обязательной регистрации всех объектов недвижимости в реестре, межевание не требовалось. Права на земельные участки оформлялись без выезда специалиста на местность, проводилось топографическое межевание, то есть приблизительное, грубо говоря только на бумаге. Документы, фиксирующие права на землю действительны и по сей день, но многие участки не отмежеваны. На публичной кадастровой карте из-за этой неразберихи возникаю кадастровые ошибки для исправления которых приходится достаточно побегать.

Работы по межеванию земельного участка, этапы работ:

Геодезическая съемка. В удобное для вас время выезжает специалист в области геодезии и проводит комплекс топографических и инструментальных работ на местности. Эти работы необходимы для точного определения, где будут проходить границы вашего земельного участка.

Запрос сведений из реестра (ЕГРН). Для оформления межевого плана земельного участка понадобится список документов для межевания земельного участка. В случае, когда данных недостаточно, заказывается выписка из Росреестра (ЕГРН).

Согласование границ земельного участка с соседями. Соседи – это заинтересованные лица, которые должны подписать акт согласования границ. Своей подписью они подтверждают, что согласны с границами, указанными в акте. Порядок такого согласования утвержден статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Подготовка межевого плана. После определения границ и площади земельного участка готовится межевой план. Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 содержит подробное описание как он должен выглядеть. Этот документ передается вам в руки в виде электронного диска (при желании, можно получить его в печатном виде).

Когда все этапы по межеванию участка пройдены, тогда можно отдавать диск на регистрацию в Росреестр.

Сроки проведения межевания земельного участка

Срок разработки и оформления межевого плана зависит от объема работ. В среднем, межевание земельного участка площадью 6 соток оформляется за 7-12 рабочих дней с момента выезда геодезиста. Затем диск с межевым планом передаётся вам для подачи его на регистрацию. Регистрация в Росреестре занимает 7-10 дней. Итого, с момента заключения договора на кадастровые работы по межеванию земельного участка, до внесения сведений в ЕГРН – около одного месяца.

Обращаясь в нашу компанию, вы можете быть спокойны получая как геодезические услуги, так и кадастровые работы так как мы обладаем всеми разрешительными документами: допуск СРО (второго уровня), лицензия на геодезические работы федерального назначения. В штате кадастровые инженеры, владеющие аттестатами и допусками.

Межуем участки в Москве и Московской области

На сегодняшний день кадастровые услуги по межеванию предоставляются в следующих населенных пунктах: Апрелевка, Балашиха, Барвиха, Бронницы, Верея, Видное, Волоколамск, Воскресенск, Высоковск, Голицыно, Дедовск, Дзержинский, Дмитров, Долгопрудный, Домодедово, Дрезна, Дубна, Егорьевск, Железнодорожный, Жуковский, Зеленоград, Звенигород, Ивантеевка, Истра, Кашира, Климовск, Клин, Королев, Котельники, Красноармейск, Красногорск, Краснозаводск, Краснознаменск, Кубинка, Куровское, Ликино, Лобня, Лосино-Петровский, Луховицы, Лыткарино, Люберцы, Можайск, Московский, Мытищи, Наро-Фоминск, Ногинск, Одинцово, Ожерелье, Озеры, Орехово-Зуево, Павловский Посад, Пересвет, Подольск, Протвино, Пушкино, Раменское, Реутов, Рошаль, Руза, Сергиев Посад, Серпухов, Солнечногорск, Старая Купавна, Ступино, Талдом, Троицк, Фрязино, Химки, Хотьково, Черноголовка, Чехов, Шатура, Щербинка

Как заказать межевание земельного участка

Заказать межевание земельного участка вы можете у нас, позвонив по телефону, отправив запрос на электронную почту или приехав к нам в офис по указанному адресу (см. раздел Контакты). Мы будем рады обсудить с Вами все вопросы, подсказать решение и заключить договор. Приезжайте всей семьей. Даже самые маленькие непоседы найдут в нашем офисе занятие себе по душе, пока Вы будете решать действительно важные дела за чашечкой ароматного кофе.

Все кадастровые работы производятся только после заключения договора, в соответствии с регламентом, принятым в компании. Регламент содержит ряд правил заключения договоров, а также их образцы.

Какова стоимость межевания земельного участка: цена и вся информация о проекте межевания территории

Межевание – процесс установления границ земельного участка.

Он является обязательным пунктом для любых манипуляций с участком – продажи и т.д.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Что влияет на цену?

Самым важным фактором того, сколько стоит межевание, является сама земля. А если точнее – ее конфигурация, площадь, расположение – могут потребоваться значительные траты на транспорт.

Не менее важным является количество операций, необходимых для проведения межевания.

Если у вас есть все необходимые документы, то цена межевания земельного участка будет меньше.

Чем больше документов потребуется запросить для кадастровых служб, тем больше это займет времени, а значит и стоимость межевания будет выше.

Что еще включается в стоимость?

В определении стоимости проекта планировки территории и проекта межевания лежат следующие требования:

  1. Необходимо определить точные координаты участка, внести в план все находящиеся на нем строения – все это потребует специальной геодезической команды, которая занимается подобными расчетами.
  2. Если у вас есть соседи, земля которых будет прилегать к вашему участку, то потребуется согласовать проведение процедур, а также полученный результат с ними. Помимо этого, у ответственных лиц также имеется план вашей земли, и с ними тоже нужно будет провести согласование.
  3. После этого необходимо подать заявление в кадастровые органы, чтобы получить все итоговые документы. Если у вас с соседями возник спор касательно границ вашего и их участков, то потребуются расходы на судебные издержки. Это – необходимость в случае возникновения имущественного и земельного спора.
  4. Формирование земельного плана, передачей этого плана и других, отнесенных к нему, документов в кадастровые органы будут заниматься специалисты, чья работа также требует оплаты.

Стоимость межевания земельного участка

При определении того, сколько стоит межевание земельного участка выделяют межевание линейных объектов и земельных участков. Для каждого из них стоимость работ по межеванию земельного участка формируется по-своему.

Линейные объекты

Напомним: линейные объекты это те объекты, которые составляют единство с землей и непосредственно используются неразрывно с ней.

Сюда включают дороги, линии электропередач, трубопроводы и иные похожие объекты.

Межевание линейных объектов требует особой профессиональности.

Это связано с тем, что у, например, дорог зачастую очень сложная конфигурация. Помимо прочего, к линейным объектам часто прилегают участки многих других собственников, и с каждым из них придется договариваться, обсуждать и устанавливать границы и еще многое другое.

Вкупе с тем, что обычно линейные объекты имеют значительную протяженность, причем на своем пути могут изменять свое положение и проходить впритык с чужими участками, точно определить стоимость проведения работ по межеванию невозможно, каждый случай является уникальным. Если взять среднюю стоимость межевания участка по стране, то межевание линейных объектов обойдется минимум в 50000 рублей.

Земельные участки

А вот с земельными участками проще – для них установлена стоимость межевания земли. Стоимость межевания участка под дачу обычно не превышает 10 тысяч рублей и находится в промежутке 5-10 тысяч. Если же вы решили установить границы участка под дом, то цена сделать межевание земельного участка возрастает до 8-12 тысяч. А вот в случае с коммерческой недвижимостью цена наиболее высокая – от 15 до 20 тысяч рублей.

Безусловно, как и во многих других сферах, стоимость услуги зависит от вашего региона. Если на востоке России могут просить 5-6 тысяч за стандартный участок, то в Москве и прилегающих к ней областях цена на аналогичную землю уже может быть выше 10 тысяч.

Если вы видите, что с вас просят больше, вы можете попросить ее снизить, или даже направить жалобу в соответствующий орган, который устанавливал эту самую максимальную цену межевания участка. Тем не менее, многие компании обходят это ограничение.

Цену проекта межевания территории они делают минимальной, но при этом навязывают различные дополнительные опции.

Таким образом, итоговая цена «по документам» не превышает максимальную, а по факту вам в любом случае придется переплатить.

Это делает крайне сложным поиск компании, которая выполнит работы по установленной государством цене.

Более детальная информация о стоимости межевания земельного участка, представлена в данном видео:

Как выбрать организацию?

Все компании, которые могут провести межевание, разделяются на два вида: государственные и частные. Возникает вопрос, у кого же выгоднее заказать процедуру? От выбора типа исполнителей заказа будет зависеть и то, сколько стоит межевание участка.

Государственные компании

Цена на межевание земельного участка в государственных компаниях обычно ниже, чем в частных. Плюс в них зачастую работаю хорошие специалисты, которые не один год потратили на совершенствование своего мастерства. Однако, если вам потребуются дополнительные услуги, не факт что такие организации смогут их вам предоставить.

Впрочем, в государственных компаниях довольно ответственно относятся к подбору своего персонала, и найти там нелицензированного специалиста практически невозможно.

Частные компании

С одной стороны в частных компаниях вам могут навязывать дополнительные услуги и сервисы. Если такие услуги вам не нужны (а фирма откажется проводить работы без их оплаты), то обращаться в такую компанию будет невыгодно.

С другой стороны, можно найти компанию, чья цена межевания земли ниже рыночной. Обычно это – молодые компании, которые только начинают работы и в первую очередь стараются набрать себе верных клиентов и пополнить список успешных заказов.

Конечно, найти специалиста высшего класса в таких компаниях весьма сложно. Решать только вам – стоит ли гнаться за низкой ценой, рискуя потом потратить время на исправление ошибок (что делать, если межевание сделали неправильно и как исправить ошибку?).

Отдельно стоит поговорить о посредниках.

Их представляют различные юридические фирмы, риэлторские агентства, агентства по подбору недвижимости и многие другие.

Обычно они имеют в штате одного-двух кадастровых инженера и предлагают их услуги. Причем квалификация таких специалистов обычно оставляет желать лучшего.

Впрочем, если агентство заботится о своей репутации (например, агентство юридической помощи), то можно воспользоваться их предложением.

Можно ли провести межевание бесплатно?

Совсем бесплатно провести все же не получится – в любом случае придется уплатить госпошлину, размер которой равен 350 рублей. Но все же есть возможность не платить ничего кроме этой суммы. Дело в том, что начиная с июля 2015 года граждане могут рассчитывать на бесплатное межевание.

Цена проекта межевания территории ложится на плечи муниципальных организаций (о проектах межевания и планировки читайте тут). Для проведения межевания нужно подготовить все документы на участок и обратиться в соответствующую организацию, которая будет проводить межевание. После того как все будет сделано, полученные документы будет нужно сдать в кадастровую палату.

Должны ли оплачивать межевание пенсионеры и другие особые категории граждан?

Несмотря на все, закон не выделил ни одну категорию граждан, которые бы могли получить межевание бесплатно. Плюс к этому, на данный момент повсеместное межевание за деньги муниципалитета проводится отнюдь не так обширно, как задумывалось. Поэтому рассчитывать на бесплатное межевание все таки не стоит.

Если вы еще не произвели межевание своего участка, сейчас самое время это сделать. Требуемые для этого процедуры несложны – главное выбрать надежную фирму, специалисты которой сделаю все верно.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Межевание земельного участка в 2020 году: порядок, условия, стоимость

Межевание земельного участка в 2020 году – это неизбежная процедура, которая проводится при постановке земли или другой недвижимости (дома, дачи, гаража и так далее) на кадастровый учет. Межевание является, по сути, официальным определением границ земельных участков, а также закреплением знаков межевания. Эта процедура обязательна для земли, которая попала под распределение, передается в пользование из государственного резерва, а также для земли, которая требует разделения с целью выделения доли.

Не нашли ответ на свой вопрос? Задайте его юристу по телефону!

Санкт-Петербург: 7 (812) 611-25-16

Так же межевание земельного участка в 2020 году необходимо проводить в случае первичной постановке на кадастровый учет или же при наличии разногласий относительно границ участка.

Более подробно о межевании земли можно прочитать в Земельном Кодексе.

Если у вас есть вопрос юристу – не тратьте время на самостоятельный поиск информации. Задайте его прямо сейчас!

Что необходимо сделать для межевания земли

Межевание земельного участка в 2020 году особых изменений по сравнению с предшествующими периодами не претерпело.

Все основные требования и условия остались прежними. Для начала процедур по межеванию земли в 2020 году вам необходимо:

  1. Собрать и подготовить все необходимые документы (выписку из ЕГРН, паспорт) для проведения межевания.
  2. Найти имеющего необходимые разрешения кадастрового инженера и подписать с ним договор подряда на проведение кадастровых работ.
  3. Получить технический и межевой план (обычно через 1-2 недели с момента обращения).
  4. Проверить все полученные документы, убедиться в отсутствии разночтений с планом и если все в порядке, то подписать акт выполненных работ.

Для участия в процессе межевания так же могут быть привлечены совладельцы смежных участков, если в ходе осуществления межевых процедур земельного участка возникнут какие-либо сложности.

Для выявления возможных сложностей, препятствующих межеванию, задайте вопрос нашим юристам.

Выбор кадастрового инженера

Специалист, которого вы выбрали, должен предъявить действующий квалификационный аттестат, а также он должен быть членом СРО кадастровых инженеров.

Не забудьте проверить у него наличие договора страхования профессиональной ответственности.

При выполнении межевания непрофессиональным кадастровым инженером его результат работы не будет принят регистрационной службой при оформлении прав на участок.

Необходимый пакет документов

  1. Документ, который подтверждает, что вы являетесь владельцем земли (например, выписка из ЕГРН, договор дарения или завещание).
  2. Ксерокопия паспорта заявителя.
  3. Если участок образуется впервые, то необходима также схема расположения участка.
  4. Извещения совладельцев земельных участков, примыкающих к земле, проходящей процедуру межевания.

Стоимость межевания земельного участка в 2020 году

Стоимость межевания составляется самими частными кадастровыми фирмами, которые самостоятельно устанавливают цены на свои услуги, ориентируясь на уровень спроса и предложения. Но чаще всего на стоимость влияет регион, тип земли, ее площадь и форма участка (чем сложнее его форма, тем дороже обойдется межевание).

Перед тем, как подписать договор о сотрудничестве с выбранной землеустроительной организацией, поинтересуйтесь стажем ее работы и стоимостью услуг.

Перед подписанием тщательно изучите все пункты договора, в котором вы должны найти информацию о правах и обязанностях сторон.

Извещение соседей о межевании земли в 2020 году: обязательно ли?

Очень важно: до того, как вызовите специалистов для межевания земли, известите об этом соседей, с которыми ваш участок граничит. Соседи должны подтвердить, что они не имеют претензий к результатам межевания. В 2020 году ничего в этой части не меняется.

Сосед имеет право отказаться подписывать акт межевания, и это будет означать, что он не согласен с новыми границами.

Особенности процедуры межевания

В услуги кадастрового инженера входит:

  1. Выезд на участок для произведения замера территории.
  2. Определение необходимых координат.
  3. Определение границ и их согласование с соседями.

Если претензий от соседей нет, тогда процедура межевания земельного участка занимает всего лишь несколько часов.

Последний этап процесса – оформление кадастрового паспорта межевого дела, которое может иметь электронный вид (но можно заказать и бумажный экземпляр). Со дня постановки земли на кадастровый учет через 5-10 дней новые границы будут отображены на кадастровой карте.

Возможные сложности при межевании земли в 2020 году

Главной проблемой в процессе межевания земли является превышение фактической площади. Согласно ФЗ № 93 (от 30 июня 2006 года), размер участка можно уточнить в сторону увеличения, но на конкретный минимальный размер, который определен соответствующими нормативными актами. Придется получить разрешение органов самоуправления для межевания в сторону увеличения.

Проще говоря, если минимальным считался размер 600 соток, то и прирезать можно не больше этого же размера. Но это лишь теоретически, практика же показывает, что государственные органы подписывать такие акты не хотят.

Не нашли ответ на свой вопрос? Задайте его юристу по телефону!

Санкт-Петербург: 7 (812) 611-25-16

Возможно, Вам так же будут интересен наш новый раздел «Банкротство от А до Я«

Author: Дмитрий Кузьмин

1 thought on “ Межевание земельного участка в 2020 году: порядок, условия, стоимость ”

Как согласовать с соседями если сосед уже много лет назад умер и наследник не вступил в наследство. Наследники на ПМЖ в Израиле. Данный участок сдается в аренду.

Читать еще:  Порядок изъятия земельного участка
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×