0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кто выдает кадастровый паспорт на земельный участок

Кто выдает кадастровый паспорт на земельный участок

Вы купили дом или получили в наследство земельный участок, тогда вам необходимо помнить, что кроме правоустанавливающих документов должен быть дополнительный государственный образец подтверждения имущественного права. Такой официальной справкой признан кадастровый паспорт. Публичность информации позволяет иметь доступ к сведениям Роскадастра любому заинтересованному лицу. Кто выдает кадастровый паспорт на земельный участок, причём делает это официально? Единственным официальным регистратором имущественного права и прочих действий с недвижимостью является Госкадастр или Росреестр. Только этот орган имеет полное право выдать официальный документ, но запросы могут быть поданы через любые официальные каналы информации.

Кто выдает кадастровый паспорт на земельный участок в публичном доступе

Запрос на получение необходимых сведений можно оформить через официальные каналы связи ведомств и организаций, в частности:

    Сайт Госуслуги (взаимодействует с Росреестром).

    Сайт Росреестра или офис в городах и регионах.

    Офис МФЦ «Мои документы» на местах в регионах.

    Сайт кадастровой тематики.

    Все структуры могут обработать информацию, в результате чего передаётся запрос в Росреестр, который оформляет по запросу один или несколько вариантов кадастровых паспортов на земельный участок, которые были указаны в заявлении. .

    Что содержится в кадастровом паспорте

    Расширенный кадастровый паспорт земельный надела, который в 2017 году изменил свой статус в виде выписки из ЕГРН, содержит в себе все необходимые регистрационные, информационные, графические и кадастровые сведения по имущественному праву на земельный надел. Новый аналог сведений на кадастровый паспорт земельного участка содержит в себе публичные сведения, в частности персональные данные собственника, кадастровая стоимость земли, площадь земельного надела форма собственности, тип земельного участка и разрешённое землепользование. Иные разделы выписки из ЕГРН содержат в себе правоустанавливающие параметры объекта недвижимости, а также подробный кадастровый план территории. При оформлении запроса в Госкадастр, взимается государственная пошлина за выдачу публичных официальных сведений.

    Срок действия нового кадастрового паспорта не установлен. При обращении в судебные инстанции или для оформления юридически значимых документов используйте справку, которая имеет срок давности не более 30 календарных дней с момента оформления в Роскадастре.

    Где и кто делает кадастровый паспорт на земельный участок и где его получают?

    Ввиду того, что без кадастрового паспорта с недвижимостью невозможно что-либо сделать, вопрос о его получении достаточно актуален.

    Также, с 1 января 2017 года кадастровый паспорт заменили на выписку из ЕГРН.

    В статье мы детально рассмотрим процесс получения этого документа, сопутствующие нюансы и подробно опишем всю процедуру получения кадастрового паспорта от А до Я.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

    Основания для получения

    Основаниями для получения выступают:

    • постановление на кадастровый учёт;
    • надобность продать, завещать, подарить земельный надел;
    • получение ипотеки (то есть участок выступает в качестве залога);
    • оценка земельного надела;Страхование сооружений, расположенных на участке;
    • индивидуальные случаи.

    Где можно заказать кадастровый паспорт?

    Заказать кадастровый паспорт можно воспользовавшись такими вариантами:

      отправка запроса через стационарную почту.

    Минусы:

    • долго;
    • придется потратиться на нотариуса, так как бумаги должны иметь нотариальное заверение;
    • платные услуги почты.

    К плюсам можно отнести только близость почты. Это хорошо в том случае, когда ближайшее отделение реестра далеко.
    Отправка запроса онлайн через сайт https://www.gosuslugi.ru/.
    Минусы:

    • потребуется электронная подпись;
    • нужен компьютер с интернетом;
    • нужно нотариально заверить копии.

    Плюсы:

    • очень быстро;
    • не нужно никуда идти, особенно удобно если ближайшее отделение реестра не близко;
    • есть возможность распечатать неограниченное количество копий.
  • Обратиться в ближайшее территориальное отделение органа реестра. Один минус — нужно присутствовать лично.

    Плюсы:

    • полученные документы не будут требовать нотариального заверения;
    • в вашем распоряжении будут подлинники всех бумаг;
    • относительно недолгий способ.
  • Кто занимается изготовлением кадастрового паспорта

    Раньше вопросами изготовления кадастрового паспорта занималась БТИ. Сейчас процессом руководит кадастровая палата.

    Как происходит изготовление?

    Весь процесс разделяется на несколько шагов.

      Первый и самый важный шаг — это шаг, на котором выясняются все организационные вопросы. То есть, происходит заключение соглашения с инженером, уточняется какой именно межевой план требуется, заказчик передает все необходимые бумаги для работы.

    Со стороны специалиста проходит детальная проверка всех документов, происходит получение кадастровых данных. При надобности ему нужно будет также предоставить дополнительные документы.
    Далее следует второй шаг. На данном этапе происходит процедура межевания, с целью составления межевого плана.

    Инженер отправляется на ваш участок с такими целями:

    • определяет, в каком состоянии находятся межевые знаки;
    • исследует пункты межевой сети;
    • определяет точные границы надела.
  • После этого проводится собрание соседей с целью оговорить установленные границы.

    Обязательно нужно предупредить за месяц до него владельцев соседних участков.

    Иногда для этих целей информацию публикуют даже в газетах (если иными способами связаться не удалось). Но это происходит редко и в большинстве случаев бессмысленно, так как немногие читают эти издания.

  • Далее происходит фиксация межевых знаков, определение размера земли и опорной межевой сети, получают данные о границах.
  • Последним шагом является составление межевого плана, который содержит всю систематизированную информацию о проведении межевания.

    После этого вы можете получать кадастровый паспорт.
    Процедура получения этого документа проходит в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457.

    Для изготовления кадастрового паспорта вам потребуется обратиться одним из вышеперечисленных способов в кадастровую палату и предоставить пакет документов:

    • межевой план (процесс подготовки детально описан выше);
    • паспорт (подлинник и копия);
    • копия документа, в котором указано, к какой категории земель принадлежит участок;
    • копия документа, в котором указано тип разрешенного использования земли;
    • копия документа, который подтверждает то, что вы владеете земельным наделом.

    Пошаговая инструкция

    Личное присутствие

    1. Прийти в кадастровую палату либо в многофункциональный центр.
    2. Заполнить заявление с соблюдением всех правил (вместо вас заполнить все может и регистратор, вам останется просто заверить его подписью).

    Приложить нужные документы:

    • межевой план;
    • паспорт (подлинник и копия);
    • копия документа, в котором указано, к какой категории земель принадлежит участок;
    • копия документа, в котором указано тип разрешенного использования земли;
    • копия документа, который подтверждает то, что вы владеете земельным наделом.
  • Заплатить государственную пошлину, для физических и юридических лиц она составит 200 и 600 рублей соответственно. Более подробно стоимость оформления кадастрового паспорта мы рассматривали здесь.
  • После этого отдать квитанцию и паспорт регистратору.
  • Далее следует получение расписки с датой получения заветного документа (ожидать придется примерно одну неделю).
  • Прийти в указанную дату в многофункциональный центр либо в кадастровый центр (в зависимости от того, куда вы обращались изначально) с паспортом и распиской для получения кадастрового паспорта.
  • Онлайн

    1. Заходите на https://www.gosuslugi.ru/.
    2. Выбираете опцию регистрации (если вы уже зарегистрированы, то просто введите данные, которые вы указывали при регистрации и войдите в свой аккаунт).
    3. Далее выбираете соответствующий орган (Федеральная служба гос. регистрации, кадастра и картографии).
    4. Выбираете опцию «предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».
    5. Заполняете заявление (все поля).
    6. Ждете результат (за процессом обработки вашего обращения нужно следить в аккаунте).
    7. Распечатываете и заверяете у нотариуса.

    Больше информации о том, как заказать кадастровый паспорт онлайн, вы найдете в этой статье.

    Заключение

    Теперь вы в полной мере осведомлены о том, как происходит получение кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН).

    Информация, которая изложена в этой статье, поможет вам не только сэкономить время на поиске информации по каждому пункту, но и избежать возможных проблем, связанных с недостаточной осведомленностью.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    8 (800) 350-29-87 (Москва)
    8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

    Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

    Юлия Меркулова
    Автор статьи
    Практикующий юрист с 2012 года

    С марта 2008 года в обиход вошло понятие кадастрового паспорта.

    Этот документ представляет собой выписку из ЕГРН, в которую вносятся необходимые данные по недвижимости. Как его получить на земельный участок, расскажем в нашей статье.

    Оформление кадастрового паспорта

    Заказать кадастровый паспорт можно без особых усилий удобным для вас способом — обратившись в территориальное подразделение Росреестра по месту проживания, посетив ближайший МФЦ, через официальный сайт Госуслуг или Росреестра.

    В некоторых регионах существует услуга вызова сотрудника кадастровой службы на дом. Причем для ветеранов ВОВ, а также инвалидов I и II группы это бесплатно.

    Получить кадастровый паспорт может только владелец земельного надела.

    Порядок оформления документа включает в себя следующие этапы:

    1. сбор пакета необходимых бумаг;
    2. оплата госпошлины;
    3. посещение выбранного учреждения и подача заявления на получение кадастрового паспорта. В некоторых регионах у вас могут попросить номер мобильного телефона, чтобы уведомить о готовности документа по смс;
    4. получение у принявшего бумаги сотрудника заверенную копию заявления;
    5. повторное посещение отделения Росреестра или МФЦ для получения готового документа (при себе необходимо иметь паспорт и копию заявления).

    За получением документа вы можете обратиться лично или через своего представителя (при наличии у последнего нотариально оформленной доверенности).

    От имени юридического лица действует директор, либо иное лицо с соответствующей доверенностью.

    Для проведения процедуры через интернет потребуется выполнить следующие мероприятия:

    1. выбрать соответствующий пункт в меню сайта и тип объекта, для которого заказывается паспорт;
    2. указать достоверную информацию о данном объекте недвижимости;
    3. выбрать форму документа (бумажная или электронная);
    4. выбрать способ получения (личный визит, отправка по почте);
    5. указать информацию о заявителе;
    6. оплатить госпошлину;
    7. забрать готовый кадастровый паспорт.
    Читать еще:  Как оформить земельный участок по дачной амнистии: перечень документов и порядок действий

    Перечень документов, необходимых для получения

    Для приобретения кадастрового паспорта на земельный участок необходимо оформить заявление и приложить к нему:

    • правоустанавливающие документы на землю;
    • свой паспорт;
    • доверенность на представителя (при необходимости);
    • квитанцию, подтверждающую уплату госпошлины.

    Размер государственной пошлины на 2017 год составляет для физических лиц на бумажном носителе — 200 рублей, в электронном формате — 150 рублей. Организация уплатит за выписку в бумажном виде — 600 рублей, в электронной форме — 300 рублей.

    Все документы представляются в оригиналах и копиях. Оформление кадастрового паспорта занимает 5 дней.

    Сотрудники регистрирующего органа не вправе отказать вам в приеме заявления на выдачу кадастрового паспорта вне зависимости от состава приложенных к нему документов.

    Нужно ли межевание земельного участка, если есть кадастровый паспорт?

    С 1 января 2018 г. вступает в силу законодательный запрет на осуществление сделок с земельными наделами, у которых отсутствуют точно определенные границы. Это означает, что пользоваться своим участком вы сможете, а вот полностью распоряжаться им — нет.

    Нововведение коснется всех земель, которые ранее были предоставлены гражданам под следующие нужды:

    • садоводства, ведения дачного и личного подсобного хозяйства;
    • строительства ИЖС или собственного гаража.

    Если вы не планируете продавать, дарить или менять свой участок, проводить межевание не обязательно. Вы можете и дальше вести хозяйственную деятельность без лишних финансовых затрат.

    Совсем другая ситуация будет у собственников, желающих продать свою землю. Любой грамотный покупатель знает, что покупать участок, в кадастровом паспорте которого не указаны его точные границы, опасно. Это грозит не только спорами с владельцами соседних наделов, но и потенциальными финансовыми потерями в случае разрешения конфликта через суд. Поэтому найти покупателя вряд получится.

    Межевание является необязательной, но важной процедурой, которая позволит вам продавать или сдавать в аренду земельный участок.

    Рекомендуем тщательно взвесить все плюсы и минусы вашей ситуации, проконсультироваться у опытных специалистов и принять решение, исходя из всех сложившихся обстоятельств.

    Для чего нужен кадастровый паспорт?

    Информация, содержащаяся в кадастровом паспорте, необходима для госрегистрации прав на недвижимое имущество и для осуществления различного рода сделок с ним. Наличие этого документа позволяет:

    • купить землю и оформить ее в собственность;
    • продать свой надел;
    • заключить арендное соглашение;
    • оформить договор дарения или наследования;
    • осуществлять страхование земли или заложить;
    • заказать оценку объекта для оформления договора ипотечного кредитования;
    • получить разрешение на строительство здания или сооружения.

    Кадастровый паспорт не имеет установленного срока действия. Главное, чтобы указанная в нем информация соответствовала действительности.

    Если вам необходима помощь в получении кадастрового паспорта на земельный участок, обратитесь за консультацией к нашим опытным юристам по указанным телефонам или через онлайн-чат.

    Кадастровый паспорт на земельный участок: куда обратиться за получением?

    Если вы купили, унаследовали или получили от государства земельный участок, целесообразно сразу же оформить на него все необходимые документы, доказывающие право владения.

    Это поможет избежать проблем с соседями при определении границ участка, а также при его дальнейшей продаже, дарении или передаче по наследству.

    • Что называют кадастровым паспортом на землю?
    • Кто делает кадастровые паспорта?
    • Где заказывают и выдают кадастровый паспорт на землю?
    • Кому доступна услуга заказа кадастрового паспорта?

    Что называют кадастровым паспортом на землю?

    Кадастровым паспортом на земельный участок называют документ, являющийся выпиской из общегосударственного кадастра недвижимости.

    Она содержит кадастровый номер и другие уникальные характеристики данного земельного объекта, оговоренные законом РФ №221-ФЗ от 24.07.07 «О государственном кадастре недвижимости».

    Кадастровый паспорт позволяет владельцу земли или любому другому заинтересованному лицу получить доступ к сведениям из государственного реестра недвижимости, которые не являются засекреченными.

    В кадастровом паспорте на землю содержится следующая информация:

    • В1 – данные об участке, включающие его площадь, географическое расположение с адресом, тип земель и целевое назначение, уникальный кадастровый номер и дату его внесения в госреестр, сведения о праве собственника и границах межевания;
    • В2 – схематичный план участка в строго определенном масштабе (при условии, что межевание уже произведено);
    • В3 – обременение данного участка и прав владельца на него (при наличии);
    • В4 – точное описание границ участка по периметру, с приведением всех размеров и углов;
    • В5 – максимально строгое указание поворотных точек в пределах участка.

    Без такого документа вам не удастся не только продать или завещать участок, но и арендовать землю, заложить или подарить ее, застраховать земельный участок, построить на нем дом или гараж, использовать землю как уставной капитал и т. д.

    Кто делает кадастровые паспорта?

    Данный документ владелец земли может получить только в территориальных отделениях Росреестра по месту нахождения участка.

    Где заказывают и выдают кадастровый паспорт на землю?

    Если ваш участок отсутствует на кадастровом учете, а без паспорта вам не обойтись, перед обращением в соответствующие органы следует подготовить следующие документы:

    • паспорт и доверенность на уполномоченное лицо, если оформлением будет заниматься ваш представитель;
    • план межевания;
    • документ, разрешающий владельцу использовать данный земельный участок;
    • документ, в котором указаны ограничения на использование данного участка;
    • документ, где описана принадлежность участка к определенному типу земель;
    • документация, подтверждающая право собственности на участок;
    • при пребывании участка в общей долевой собственности, следует предоставить документы, подтверждающие наличие доли и согласованного с другими пайщиками плана межевания участка (они заверяются соответствующим уполномоченным лицом).

    Чтобы получить на руки кадастровый паспорт, необходимо сделать следующее:

    1. Лично обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ) или Кадастровую палату, где вам предложат заполнить стандартные заявления и заплатить госпошлину. Ее стоимость равна 200 рублей для частных лиц и 600 рублей для юридических лиц (фирм и т. д.).
    2. Квитанция оплачивается в банковском отделении, но часто при самом органе госучета функционирует касса. Вам остается лишь предъявить сотруднику Росреестра или МФЦ паспорт и квитанцию об оплате пошлины, а также проверить, правильно ли написан в заявлении адрес земельного участка.
    3. Получить от регистратора расписку о предоставлении запрашиваемой информации из Росреестра, где будет указано, когда необходимо прийти за кадастровым паспортом. По ней и паспорту владелец участка сможет получить готовый документ в среднем через 5 дней после обращения.
    4. Если вы подавали документы в орган Росреестра, этот срок отсчитывают с момента подачи документов, а если через МФЦ – срок отсчитывается с момента поступления вашей документации в соответствующие органы учета.

    Для этого необходимо выполнить следующее:

    • Зарегистрируйтесь на Едином портале госуслуг и выберите в списке госорганов на сайте «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии».
    • Найдите услугу, обозначенную как «Предоставление сведений, внесенных в государственный реестр недвижимости».
    • Заполните заявление и периодически просматривайте личный кабинет для выяснения статуса заявки.

    Заполнить заявление на кадастровый паспорт можно и на официальном ресурсе Росреестра через категорию «Электронные услуги», однако оплатить госпошлину допустимо лишь банковской картой или через сайт Qiwi.

    Заполнив все необходимые поля, владелец участка выбирает способ получения готового паспорта: самому, через законного представителя, по почте или в виде онлайн-документа.

    Хотите временно прописаться в Калининграде? Подробности описаны здесь.

    Соседи шумят среди ночи? Узнайте, до сколько можно шуметь, прочитав нашу статью.

    Кому доступна услуга заказа кадастрового паспорта?

    Этот документ может получить любой гражданин России на любой земельный участок. Если же участок до сих пор не был поставлен на кадастровый учет либо у него изменились границы или адрес, запрос на изготовление нового кадастрового паспорта могут подать только собственники.

    Кадастровый паспорт – важный документ, без которого невозможно совершить ни одну сделку, касающуюся земли, поэтому его лучше сделать заблаговременно.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

    Получение кадастрового паспорта земельного участка: где взять документ и как он выглядит?

    Кадастровый паспорт земельного участка позволяет правильно отражать все преобразования произошедшие с землей, смену собственников и т.д. Важным документом, отражающим основные характеристики объекта недвижимости, правах на него и другой информации является кадастровый паспорт. Он необходим для совершения сделок с участком и должен быть в наличии.

    • 1 Понятие кадастрового паспорта на землю и его назначение
    • 2 Кто выдает?
    • 3 Как сделать в Росреестре?
    • 4 Как оформить в МФЦ?
    • 5 Как заказать через Госуслуги?
    • 6 Стоимость
    • 7 Срок годности
    • 8 Образец заполнения бланка
    • 9 Получение выписки, копии

    Понятие кадастрового паспорта на землю и его назначение

    Главным документом, который содержит основные характеристики земельного участка и данные о правах на него, выступает кадастровый паспорт.

    Документ включает в себя следующие сведения:

    • кадастровый номер. Он индивидуален для каждого объекта и именно по нему можно выделить конкретный участок из массы других;
    • расположение;
    • площадь;
    • категория;
    • цели, с которыми можно использовать конкретные земли;
    • размеры;
    • стоимость;
    • сведения о правах.

    Кроме первой части, имеется вторая, которая представлена графиками и чертежами. В них изображен участок, его особенности в установленном масштабе. Если этот раздел отсутствует, то в первой части обязательно указываются сведения об отсутствии границ земельного участка.

    Данные в паспорте о правах на объект предусматривают сведения о наличии обременений. Кроме того, в нем указываются места расположения углов и разворотов, иные сведения, полученные в результате межевания.

    Назначение кадастрового документа имеет несколько направлений:

    • для реализации сделок необходимы подтвержденные данные об участке, размерах, обременении и т.д.;
    • для вступления в права наследования;
    • для строительства дома на территории участка, определения размеров и расположения постройки;
    • для определения адреса участка;
    • при возмещении убытков при возникновении стихийного бедствия или иных страховых случаев;
    • в период внесения изменений в границы участка и т.д.
    Читать еще:  7 советов, которые помогут выбрать землю под строительство дома

    Кто выдает?

    У заинтересованного лица возникает вопрос о том, где получить кадастровый паспорт на земельный участок? Сегодня такой документ не выдается, на смену ему пришла другая форма – выписка из ЕГРП. Однако уже полученные кадастровые документы действуют на сегодняшний день.

    Если же появилась необходимость обновления данных или получения свежей выписки из ЕГРН, сделать это можно в нескольких инстанциях:

    • Росреестр. Именно эта инстанция непосредственно занимается оформлением кадастровых паспортов и постановкой участков на учет;
    • МФЦ «Мои документы». Это учреждение является посредником в оформлении и выдаче бумаг на недвижимость;
    • портал Госуслуг, который позволяет подать документы на оформление удаленно и выбрать пункт получения готового паспорта.

    Именно эти основные инстанции способны предоставить услуги по оформлению и выдаче документа. Выбор места обращения напрямую зависит от желания заинтересованного лица.

    Как сделать в Росреестре?

    Для оформления паспорта заинтересованное лицо вправе обратиться в Росреестр.

    Придется соблюдать определенную последовательность действий:

    1. сбор и подготовка документов, требуемых для оформления;
    2. составление заявления;
    3. подача документов и заявления лично или через представителя по нотариальной доверенности;
    4. оплата государственной пошлины;
    5. ожидание установленного количества дней;
    6. получение готовой выписки.

    Для обращения в Росреестр потребуется представить вместе с заявлением определенный комплект документов:

    • паспорт;
    • квитанция о погашении государственной пошлины;
    • подтверждающие право собственности на землю бумаги.

    Срок выдачи документа через Росреестр составляет до 5 рабочих дней.

    +7 (499) 288-73-46;
    8 (800) 600-36-19

    Это быстро и бесплатно!

    Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:

    Как оформить в МФЦ?

    Для получения паспорта (выписки из ЕГРН) в центре «Мои документы», целесообразно следовать пошаговой инструкции:

    1. сбор и подготовка стандартного набора документов;
    2. обращение с заявлением в отделение МФЦ;
    3. оплата госпошлины;
    4. ожидание определенного временного промежутка;
    5. получение результата.

    Как заказать через Госуслуги?

    Можно заказать выписку из ЕГРН через портал Госуслуг. Если она нужна исключительно для ознакомления, то ее можно заказать в электронном виде. Если же нужна официальная форма, подтвержденная печатью, то целесообразно заказать вариант на бумажном носителе.

    Для получения через портал Госуслуг необходимо выполнить определенную последовательность действий:

    1. регистрация на портале, если ее нет. Необходимо ввести правильные данные;
    2. вход в свой личный кабинет;
    3. переход по вкладке «Услуги»;
    4. выбор соответствующей услуги «Получение выписки из ЕГРН»;
    5. введение параметров объекта или собственника;
    6. оплата государственной пошлины;
    7. выбор места получения готового документа;
    8. окончательное оформление заявки.

    Когда результат будет готов, заявителю придет сообщение на электронную почту. Ему необходимо явиться с документами в выбранное место и получить кадастровый документ.

    Стоимость

    Если речь идет только о получении выписки из ЕГРН, то стоимость ее невелика – 200 рублей для физических лиц в случае оформления бумажного документа. Для электронной формы стоимость составляет 150 рублей.

    Если речь идет о полном прохождении постановки на учет, межевании, т. е. оформлении документов на землю с нуля, то средняя стоимость составит 20-25 тыс. рублей.

    Срок годности

    Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок законодательством неограничен. Однако он действителен до тех пор, пока никаких изменений в объекте или правах на него не возникало.

    Как только появились какие-либо перемены, придется обновлять соответствующий документ на участок. Несмотря на отсутствие требований законодательства, некоторые инстанции принимают паспорт не старее 5 лет.

    Если на руках есть выписка, то ее срок для банков, судов и других инстанций обычно не должен превышать 30 дней.

    Образец заполнения бланка

    Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок? Он представляет собой бланк, заполненный данными о земельном участке и его графическим изображением. Бланк паспорта заявителю не потребуется, так как он заполняется исключительно Росреестром в соответствии с требованием норм законодательства. Однако бланк целесообразно изучить для ознакомления и понимания содержащихся в нем данных.

    Получение выписки, копии

    Для получения выписки, заверенной печатью, заявителю следует обратиться в любое из перечисленных мест и заказать документ. В результате, получение кадастрового паспорта на землю было актуально несколько лет назад. Сегодня на смену этому документу пришел другой – выписка из ЕГРН.

    Она подтверждает наличие прав на земельный участок, описывает его основные характеристики и иные важные параметры. Для оформления можно обратиться в несколько мест на выбор в зависимости от желания заинтересованного лица.

    Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24 , Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38 , Регионы 8800-350-97-52

    Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению (не актуально с января 2017 года)

    Кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН.

    Кадастровый паспорт на земельный участок — документ-выписка из ГКН, в котором содержались различные сведения об участке. В статье написано, что из себя представляет этот паспорт, какой срок действия он имеет, для чего он нужен и инструкция по его получению. Если после прочтения остались какие-либо вопросы, смело задавайте их нашему онлайн юристу-консультанту. Консультация бесплатная.

    Сведения об участке в кадастровом паспорте

    Кадастровый паспорт содержал 5 разделов:

    1. В1 – общая информация: точный адрес, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, площадь участка, вид земель и разрешенное использовании/назначение, право собственника и границы межевания, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости.
    2. В2 – чертежный план и схема земельного участка в заявленном масштабе с экспликацией.
    3. В3 – обременение земельного участка и прав собственности (если есть какое-либо обременение).
    4. В4 – описание границ участка, с уточнением углов и размеров.
    5. В5 – уточнение поворотных точек в границах участка.

    Образец кадастрового паспорта на земельный участок (Скачать)

    (Кликните на картинку для увеличения →)

    Для чего нужен был кадастровый паспорт на землю

    • Для купли-продажи земли или дома, расположенного на участке;
    • оформить участок в собственность, а именно выкуп земли;
    • подарить, принять в дар или обменять участок. Также любое строение, расположенное на участке;
    • построить дом или гараж на земельном участке;
    • заложить земельный участок;
    • наследовать недвижимость;
    • обратиться в суд;
    • застраховать в страховой компании;
    • оформить аренду земли;
    • осуществить процедуру банкротства;
    • использовать земельный участок в качестве уставного капитала.

    Без кадастрового паспорта, удостоверяющего введение данных об участке в Реестр, он остается невидимой для коммунальных служб, паспортного стола и налоговых органов, в случае стихийного бедствия или технической аварии владелец может остаться без государственной поддержки. Даже владея участком, собственник не сможет доказать свои права на собственность тем, кто в них усомнится без кадастрового паспорта.

    Инструкция получения кадастрового паспорта на земельный участок

    Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН. Как заказать эти выписки читайте по ссылке — https://prozhivem.com/zemlya/documents/kak-zakazat-vypisku-iz-egrn-na-uchastok.html.

    Кадастровый паспорт может получить любой гражданин РФ на любой объект недвижимости, т.е. и на земельный участок. Инструкция в данном случае ниже.

    Если же земельный участок не состоит на кадастровом учете или в нем были какие-либо изменения, например, в границах или в адресе, то только собственникам для получения кадастрового паспорта с актуальными данными из Росреестра необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет. В этом же случае по данной ссылке есть подробный порядок постановки.

      Обратиться в Кадастровую палату (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) или МФЦ (Многофункциональный центр), заполнить заявления установленного образца (или проверить и подписать заявление заполненное регистратором) и оплатить госпошлину в размере 200 р. для физических лиц и 600 р. для юридических. Квитанцию можете оплатить в отделении любого банка, но чаще всего в самой палате есть касса. Регистратору предъявить только паспорт и чек об оплате квитанции (за госпошлину). При заполнении и подписании заявления необходимо правильно указать полный адрес участка.

    Регистратор выдаст на руки расписку о предоставлении сведений из Росреестра где указан срок готовности кадастрового паспорта. Срок получения документа в среднем 5 рабочих дней, но возможны задержки.

    Если же кадастровый паспорт необходим срочно или вы не хотите тратить свое время, можно заказать услугу получения документа у нас. Для этого напишите нашему юрист-консультанту в окошко справа внизу экрана.

    Срок действия

    Срок действия кадастрового паспорта не был установлен законодательством. Но получить его следует при изменении существенной информации об участке или владельце:

    • при смене ФИО собственника;
    • при перемене места жительства владельца;
    • при изменении адреса земельного участка;
    • при изменении категории земли или ее внешних границ;
    Читать еще:  Подключение электричества на участке ИЖС

    Также один раз в пять лет проводится принудительная инвентаризация объектов недвижимости, впоследствии которой собственникам необходимо получать новые кадастровые паспорта, но никто это обязывает. Если же изменений на участке за это время не было, то в рамках инвентаризации необязательно обновлять свои кадастровые паспорта.

    Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл. ; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл. ; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ .

    Где взять кадастровый паспорт на земельный участок в 2020 году

    По последним нормам законодательства после покупки земельного участка необходимо зарегистрировать его в Росреестре, это позволит получить необходимые документы на недвижимость, свидетельство о праве собственности.

    Для регистрации участок должен быть поставлен на учет в Госкадастре, где ему присваивается кадастровый номер, выдается кадастровый паспорт.

    Данный документ необходим для проведения различных сделок по участку земли, необходимость в нем может возникать и в других случаях, например, при спорах с соседями по поводу границ смежных наделов.

    Где получить кадастровый паспорт на земельный участок, какая информация содержится в нем, что делать при утрате документа? Важно знать ответы на данные вопросы, чтобы при продаже земли, сдаче ее в аренду, других действиях с участком не тратить время на выяснение нужных сведений.

    Что это такое

    Выдается документ после постановки земельного участка на учет в кадастровой службе. Длительное время участки, которые раздавались гражданам под индивидуальное строительство, под огородничество, дачное хозяйство, не регистрировались, не оформлялись по закону.

    Сейчас государство намерено привести в порядок контроль над земле использованием, учесть наделы, предоставленные физическим и юридическим лицам. Контроль позволит использовать земельные площади рационально, безопасно, планово. Поэтому постановка на кадастровый учет стала обязательным требованием. Что такое кадастровый паспорт?

    ВНИМАНИЕ! В кадастровом паспорте содержаться важные данные про землю кадастровая стоимость, номер, площадь, другое.

    Список сведений, которые должны быть в паспорте, выписке из кадастра недвижимости, установлен Федеральным законом РФ под номером 221 «О государственном кадастре недвижимости». Но это сведения, которые не являются большой тайной, они не засекречены.

    Поэтому они могут быть предоставлены не только владельцу участка, но и третьим лицам. Кадастровая служба обязана предоставлять данные по первому же запросу.

    Паспорт от кадастровой службы изготавливается в бумажном виде, он обычно состоит из нескольких листов. Включает информацию текстовую и графическую, они обе характеризуют участок по тем или иным параметрам. Все листы подписываются руководителем отделения кадастровой службы, должна также стоять печать.

    Информация

    • Площадь земельного надела, его географическое положение.
    • Важная графа – категория земли, ее целевое предназначение.
    • Находится в паспорте кадастровый номер.
    • Есть сведения о праве собственника.
    • Результат межевания – точно установленные границы.

    Это область сведений в кадастровом паспорте В1, она не единственная. Группа данных В2 – план участка после межевания.

    Сведения группы В3 касаются обременения надела (если таковое имеется). В4 – описание границ надела по периметру, они указываются со всеми размерами, углами. Если имеют поворотные точки в пределах участка, они указаны будут в группе данных В5.

    Какие операции можно с земельным участком проводить при наличии такого паспорта? Данный документ – не просто перечень информации по недвижимости. Без него не будут зарегистрированы такие сделки, как продажа, покупка, передача в наследство, дарение.

    ВНИМАНИЕ! Паспорт нужен для страховки земли, для строительства на ней различных объектов (дома, хозяйственной постройки, гаража)

    .Также обязательно получают документ их Госкадастра, когда есть планы использовать землю как уставной капитал фирмы, компании, предприятия. Заказать документ к выдаче можно в территориальном отделении кадастровой службы или Росреестра. Отделение должно работать на территории района расположения участка.

    Что делать, если участок не стоит на учете

    Требованию постановки недвижимости на учет в кадастре и Росреестре не так много лет. Есть еще хозяева участков, которые так и не зарегистрировали правильно землю, не оформили нужные документы. Если нет планов продавать участок, брать кредит под его залог, совершать другие операции, можно и дальше управлять землей без документов.

    Но любая операция с наделом приведет к необходимости внесения земли в базу кадастра и Росреестра. Как поставить свою землю на кадастровый учет?Необходимо подготовить несколько документов:

    1. Это паспорт владельца земли. Если вопросом занимается доверенное лицо, оно должно действовать с доверенностью на руках.
    2. Понадобится план межевания.
    3. Бумага с указанием возможных ограничений на использование надела.
    4. Документы, которые позволяют лицу управлять земельным участком. А также свидетельство по праву собственности.
    5. Также следует получить справку о том, к какому типу земель принадлежит рассматриваемый надел.

    Если участок находится в долевой собственности, необходимо письменное подтверждение существования доли, результат межевания.

    Когда все документы собраны, проверены, можно подавать заявление на выдачу кадастрового паспорта.С заявлением, составленным по образцу, заинтересованное в документе лицо обращается в МФЦ, в Кадастровую палату (как удобнее) по месту расположения участка. Образец для заявления должен находиться в учреждении.

    Понадобится заплатить еще небольшую государственную пошлину за оказание услуг по выдаче документа. Для удобства граждан оплата госпошлину может быть совершена в тех же отделениях государственных учреждений (кадастровой палаты, МФЦ).

    Работник отделения скажет, когда будет готов запрашиваемый документ, в какой день прийти за ним. Стандартное время, предусмотренное для выполнения услуги – 5 дней, рабочих. Но нужно учесть, что 5 дней при обращении в Росреестр нужно считать от дня подачи заявления, а в МФЦ – от поступления запроса в орган учета.

    Личный визит в отделение Кадастровой службы или МФЦ – не единственный способ получить нужный документ, кадастровый паспорт. Если заявитель живет на отдалении от города, он может заказать документ почтой. Только придется дольше ждать нужную бумагу. А один из самых удобных, современных способов заказа документов – заявка онлайн.

    Как заказать онлайн

    Данный способ экономит время, силы. Он удобен для большинства граждан. Достаточно иметь дома компьютер с интернетом, чтобы сделать заявку, а потом получить кадастровый паспорт в электронном варианте. Функционал сайта Кадастровой службы, Росреестра, сайта Госуслуги простой, рассчитан на разные уровни компьютерной подготовки. Как сделать запрос?

    Госуслуги

    Адрес сайта известен, нужно на нем зарегистрироваться:

    • Потом на странице с меню следует выбрать вкладку «Федеральная служба государственной регистрации….».
    • В этом разделе есть нужно выбрать услугу «Предоставление сведений из реестра недвижимости».
    • Следует заполнить данные в готовой форме.
    • Выданная выписка появится в личном кабинете, нужно периодически заходить в него.

    Росреестр также имеет свой сайт, где можно получить кадастровый паспорт. Для этого в разделе «Электронные услуги» оплачивается госпошлина, составляется заявление на выдачу документа. Обязательно нужно указать, как удобно получить готовый паспорт – забрать лично в отделении, получить по почте заказным письмом или подходит электронный документ.

    Категории граждан

    Документ выдается гражданам РФ, выдается на те участки, которые поставлены на учет в кадастровой службе. Новый паспорт выдается только собственнику. Рекомендуется хранить документ, так как он будет необходим при выполнении самых разных операций с землей.

    ВАЖНО! Часто используются данные из паспорта при решении конфликтных ситуации с соседями, если нет единого мнения о границах участков.

    В кадастровом паспорте должны быть отражены результаты межевания надела, его точные границы. Такая бумага часто дает полезную информацию и позволяет разрешить споры без обращения в судебные инстанции.

    Где получить готовый паспорт

    После того, как документ будет изготовлен, его нужно забрать лично или получить заказным письмом по почте:

    1. Забрать бумагу можно в отделении многофункционального центра, выдача таких документов является одной из обязанностей учреждения.
    2. Удобный способ – получение по почте. Он избавит от необходимости в посещении отделения МФЦ.
    3. Кадастровый паспорт может быть выслан на адрес электронной почты, если заявитель укажет в запросе именно такой способ получения.

    Кадастровая служба и Росреестр редко отказывают в выдаче подобных документов. Если отказ все же поступил, на это была серьезная причина. По Федеральному закону под номером 221 паспорт не выдается, если сведения для него отсутствуют в базе кадастра.

    Также в случае, когда предоставление сведений не допускается нормой закона. Отказ должен поступить также в течении 5 дней, и в нем указывается причина. Если заявитель посчитает, что его права были нарушены, он может обжаловать действия работника учреждения. Также подается жалоба в следующих случаях:

    • Когда кадастровый паспорт изготовлялся с нарушением всех сроков.
    • Если в инстанции потребовали от заявителя дополнительные документы.
    • Когда запрос не был принят в работу.

    Срок действия

    Такого срока у документа нет, он считается бессрочным. Но это при условии, что в данные об участке никакие документы не вносились. Следует учитывать, документ утратит свою силу и актуальность, даже если изменится кадастровая стоимость. А по законодательству она пересматривается каждые пять лет.

    Когда возникает необходимость в кадастровом паспорте, получить его можно быстро, за 5 дней. Нужно только подать заявление и несколько стандартных документов. Но это при условии, что участок уже есть в базе Госкадастра.

    Гражданам предоставляется на выбор несколько способов заказа документа и несколько способов для его получения. Стоимость услуги не высокая, срок изготовления короткий. Обычно не возникает проблем с получением бумаги.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector
    ×
    ×