3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кадастровая выписка о земельном участке образец

Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в Росреестре? Образец документа и его структура

При получении кадастровой выписки можно прийти в недоумение от количества разнообразной информации.

Чтобы помочь разобраться во всем этом, в данной статье мы попытаемся максимально детально разъяснить, что же значит определенная информация в каждой форме.

Ниже вы узнаете, что такое форма кадастровой выписки, зачем она нужна, как она выглядит, а так же найдете ссылку для скачивания формы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Что это за документ?

Зачем нужна выписка из Росреестра?

В основном кадастровая выписка из Росреестра может быть нужна в таких целях:

  • надобность уточнить присвоенный кадастровый номер и другой информации.
  • Споры о кадастровой стоимости земельного участка.
  • Проверка, касаемо налогообложения. То есть, в случае, если возникают сомнения касаемо размера налога на земельный надел.
  • Внесение информации о возведении некоего сооружения.
  • Проведение процедуры межевания.
  • Сбор документов, в списке которого присутствует кадастровая выписка.

В следующем разделе можно найти форму кадастровой выписки на землю.

Как выглядит его форма (образец)?

Кадастровая выписка составляется всего из 6 частей. Они пронумерованы от KB1 до KB6.

Информация расположена таким образом: в начале общая информация о земельном наделе, в середине план земельного участка, в конце информация о сервитутах и прочих обременениях.

Ниже дано детальное описание важнейших пунктов каждой из форм.

    KB1.
    В этой форме содержится важная информация о земельном участке. Самые важные из них:

    5 строка «Предыдущие номера». В некоторых случаях земельный надел образовывается путем процедуры перераспределения земель.

Перераспределение земли – это создание нового участка с большей либо меньшей площадью.

В этой строке указываются кадастровые номера участков из которых образовался характеризуемый земельный участок. Кроме этого еще может указываться прошлый кадастровый номер, если к, примеру, на участке производили уточнение границ.
11 строка «Площадь». Единицей измерения являются квадратные метры. Размер участка может быть детализирован вплоть до минимальной погрешности в измерении площади.

Правда указание таких неточностей бессмысленно.

Эта форма имеет название «графическая». Здесь с помощью графика изображены границы земельного надела.

Здесь всё достаточно схематично: нет никакого масштаба.

Для проектных работ такие графики не подходят, нужны не такие чертежи границ надела.

Идеально подходят для этого чертеж на основе электронной топографической съёмке.
KB3.

Форма полностью посвящена разного вида обременениям и зонам ограничения. Указывается размер, характеристика самого обременения и сведения о лицах, в пользу которых они были установлены.
КВ4.

Форма, содержащая чертеж либо обременений, либо расположенных на нем сооружений.
КВ5.

Эта форма полностью посвящена описанию месторасположения границ земельного надела. В частности:

  • содержит номера точек углов поворота границ, полученных из чертежа в разделе КВ2;
  • содержит каталог координат точек, полученных из раздела КВ6;
  • в строке 4 дирекционные углы – это не внутренние углы поворота границ участка, это угол, указывающий на след. точку;
  • в 5 строке описаны горизонтальные проложения (если на земельном наделе нет больших уклонов, то они почти сливаются с длиной линий);
  • в 6 строке указан метод закрепления границ участка (он может быть любым, главное его эффективность на практике);
  • в 7 строке содержится информация о соседних участках (кадастровые номера, адреса владельцев и пр.).
  • КВ6.

    В данной форме представлен каталог координат поворотных точек границ надела в координатной системе из 13 строки KB1. В подразделе «Особые отметки» содержится информация о точности определения координат углов кадастровым инженером.

    Образец кадастровой выписки о земельном участке представлен на этом фото:

    Заключение

    Теперь вы полностью ознакомлены с такой темой как форма и содержание кадастровой выписки на земельный участок. Информация, которая изложена в данной статье, поможет сэкономить время на поиске информации и её дальнейшей систематизации.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    8 (800) 350-29-87 (Москва)
    8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

    Кадастровая выписка о земельном участке образец

    Определен рекомендуемый образец выписки из ФГИС ЕГРН, согласно Приказу Министерства экономического развития РФ № 968, вступившего в силу с 1 января 2017г.

    В ознакомительных целях, мы предоставляем примеры выписки из ЕГРН. Вы можете просмотреть образец электронной выписки Росреестра об основных характеристиках объекта недвижимости, образец выписки из ЕГРН о переходе права собственности, а также пример выписки кадастрового плана территории.

    Здесь представлены не просто образцы выписок, а настоящие документы, полученные посредством информационно-сервисного портала «Реестры России».

    Примеры выписки из ЕГРН о характеристиках и правообладателях объекта недвижимости:

    Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках жилого дома — 230 руб!

    Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках земельного участка — 230 руб!

    Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках квартиры — 230 руб!

    Стоимость выписки из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости — 230 руб!

    Электронная цифровая подпись (ЭЦП или ЭЦ) – это электронный файл, который содержит программный код. Этот файл имеет расширение .SIG (на примере, как человекочитаемый файл ПДФ имеет расширение .PDF). Этот файл не предназначен для чтения, но если Вы попытаетесь открыть его текстовым редактором, то увидите примерно такое изображение, как представлено на иллюстрации ниже.

    Наравне с файлом ЭЦП, электронная выписка Росреестра в формате .XML не предназначена для чтения обычными текстовыми редакторами и представляет собой определенный компьютерный код. Для примера, на иллюстрации Вы можете увидеть, как выглядит файл выписки .XML в открытом виде.

    Примеры устаревших документов Росреестра:
    (выведены из оборота или больше не выдаются)

    После объединения Реестра Прав и Кадастра Недвижимости, такой отдельный документ, как «выписка ЕГРП», теперь предоставляется в составе «Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости» (раздел 2).
    Ниже представлен образец выписки ЕГРП, которая выдавалась Росреестром до 01 января 2017 года.

    Устаревший образец выписки ЕГРП представлен исключительно в ознакомительных целях. Если Вам необходимо получить актуальные данные о правообладателях недвижимости, Вам необходимо заказать «Выписку из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости», или, чтобы ознакомиться с историей правообладателей — «Выписку из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости»

    Такой отдельный документ, как «кадастровый паспорт», теперь предоставляется в составе «Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости» (раздел 1).
    Ниже представлен образец кадастрового паспорта, который выдавался Росреестром до 01 января 2017 года.

    Мы предоставили образец Кадастрового паспорта исключительно в ознакомительных целях. Если Вам нужен актуальный «Кадастровый паспорт», то это означает, что Вам нужна «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости»!

    С 01 января 2017 года, такой отдельный документ, как «Свидетельство о государственной регистрации права», теперь предоставляется в составе «Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости» (раздел 2).
    Данный документ больше не выдается!

    В примерах представлены «Свидетельства о праве собственности» с разными типами обозначения регистрации объекта: условный номер и кадастровый номер (соответственно). Если Вам нужно апредоставить «Свидетельство о собственности», то это означает, что Вам нужна «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости»!

    Стоимость выписки из ЕГРН — 230 руб!

    Информационно-сервисный портал «Реестры России» предоставляет «Личный кабинет» пользователя для каждого нашего зарегистрированного клиента, где Вы, в удобной истории заказов всегда имеете доступ к необходимым документам. Файлы Ваших выписок надежно защищены и хранятся на нашем сервере 120 календарных дней.

    Примеры выписки из ЕГРН предоставлены исключительно в ознакомительных целях! Это настоящие документы, данные которых действительны на момент получения информации (согласно Федеральному закону №218ФЗ). В образцах выписки, личные данные собственников объектов недвижимости скрыты, согласно политике конфиденциальности портала «Реестры России».

    • Образцы выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах
    • Образец выписки из ЕГРН о переходе права собственности на объект недвижимости
    • Как выглядит ЭЦП сотрудника Росреестра?
    • Образец электронной выписки Росреестра в формате .XML
    • Примеры иных документов Росреестра (изъяты из оборота)

    Используя сайт, Вы подтверждаете, принятие условий Публичной Оферты.

    Независимый информационно-сервисный портал для проверки недвижимости по данным ФГИС ЕГРН в режиме онлайн. Запрос Выписок из Росреестра в электронном виде.

    Читать еще:  Как происходит отказ от земельного участка, находящегося в собственности – новые правила

    лучшие кредитные карты

    Выберите и сравните карты за 5 минут!

    © 2018 Информационно-сервисный портал «Реестры России», Пользовательское соглашение, Политика конфиденциальности
    Портал не является органом государственной власти или ее ведомственным подразделением.
    Получение информации о недвижимости из ФГИС ЕГРН в режиме онлайн, а также отправка онлайн запросов в Росреестр осуществляется самостоятельно пользователями портала. Данный портал предоставляет исключительно услуги использования специального ПО на основании Приказа Министерства Экономического Развития №968 (часть 3, пункт 30 — об электронных сервисах) от 1 января 2017г, а также, руководствуясь статьей 62, ч. 4, Федерального Закона 218-ФЗ.
    Наш сервис не несет ответственность за информацию, содержащуюся в выписке. В соответствии с действующим законодательством Росреестр отвечает за содержание сведений в ЕГРН. Только Росреестр формирует и предоставляет выписки из ЕГРН об объектах недвижимости. Наш сервис не формирует выписки в виде электронного документа, а получает их в готовом виде из Росреестра и передает Заказчику.

    Гарантия актуальных данных

    Информационно-сервсиный портал «Реестры России» действует на основании Приказа Министерства Экономического Развития №968 (часть 3, пункт 30), вступившем в силу с 1 января 2017г:

    «Запрос представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по выбору заявителя: в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов (далее — представление запроса с использованием веб-сервисов).»

    Подчеркнем! В соответствии с действующим законодательством — только Росреестр формирует и предоставляет выписки из ЕГРН об объектах недвижимости и отвечает за содержание сведений в ЕГРН! Наш сервис НЕ формирует выписки в виде электронного документа, а получает их в готовом виде из Росреестра и передает Заказчику.

    Как выглядит кадастровая выписка земельного участка?

    Кадастровая выписка на земельный участок выступает как один из главных документов, подтверждающих постановку земельного участка на учёт с целью совершения с ним юридически значимых действий различного уровня сложности.

    Она получается для формирования представления о том, какие сведения о конкретном участке содержатся в Государственном кадастре недвижимости. Какие требования предъявляются к содержанию кадастровой выписки?

    • Как выглядит кадастровая выписка на земельный участок?
    • Какая форма у кадастровой выписки на земельный участок?
    • Содержание кадастровой выписки на земельный участок

    Как выглядит кадастровая выписка на земельный участок?

    Так как постановка земельного участка на кадастровый учёт несёт за собой появление в Государственном кадастре недвижимости информации о таком участке, для подтверждения статуса учтённого объекта недвижимости потребуется получение одного из ключевых кадастровых документов — паспорта или выписки.

    В настоящее время в соответствии с Федеральным Законом “О Государственном кадастре недвижимости” получить кадастровую выписку можно в двух вариантах — электронном и бумажном. Разница между этими двумя вариантами будет заключаться в том, что бумажный экземпляр будет иметь полную юридическую силу, так как на нем будет проставлена вся регистрационная информация, а подлинность документа будет заверена синими печатями ответственного сотрудника территориального подразделения Росреестра. Электронный документ иметь такую степень заверения не будет, в результате чего его юридическая сила не будет такой полной.

    Однако, независимо от того, какая форма документа имеет место существовать, его содержание не изменится — сама кадастровая выписка будет состоять из шести разделов — КВ1-КВ6, которые заполняются в соответствии с содержащимися в Государственном кадастре недвижимости сведениями о конкретном участке.

    В целом, говоря о том, как выглядит кадастровая выписка на земельный участок, следует отметить, что она состоит из двух объёмных частей — письменной, в которой содержатся все сведения об участке, и схематической, в которой отражена графическая информация об участке с указанием его площади, расположения границ и узловых точек.

    Какая форма у кадастровой выписки на земельный участок?

    В соответствии с Приложением 4 к этому Приказу выписка должна состоять из шести обязательных разделов, содержание которых оформляется в соответствии со сведениями, содержащимися в Государственном кадастре недвижимости, а также по результатам проведённого межевания. В том случае, если межевание участка проведено не было, отраженность сведений в документе будет неполным.

    Говоря о форме кадастровой выписки на земельный участок, следует отметить, что Приказ Минэкономразвития чётко определил основные технические составляющие этого документа. Так, оформление выписки должно происходить в строгом соответствии с образцом, представленным в Приложении 4 к указанному Приказу. Согласно его требованиям каждый раздел выписки, который может быть заполнен в соответствии с имеющимися в Государственном кадастре недвижимости сведениями, оформляется на отдельных листах с указанием не только их порядковой нумерации, но и того, какой номер этот лист имеет среди общих листов.

    Оформление представленной информации осуществляется в таблице, каждая строка которой имеет свой код (согласно содержащимся в ней сведениям), а также сноску, необходимую для расшифровки имеющихся данных.

    В том случае, если все необходимые работы по установлению площади участка, его межеванию, были выполнены, общее количество строк (или пунктов, содержащихся в выписке) должно составлять 35. Дополнительными пунктами будут считаться чертежи и схемы участка.

    Предоставление земельных участков инвалидам происходит на льготных условиях согласно законоадтельству РФ.

    Вам нужен образец договора купли-продажи доли земельного участка? Скачать его вы можете здесь.

    Если вы хотите подарить дом с земельным участком, то должны быть готовы к сбору пакета документов. Какие бумаги необходимо подготовить, вы узнаете, прочитав нашу статью.

    Содержание кадастровой выписки на земельный участок

    Выписка на кадастровый участок, независимо от того, в каком виде она оформляется, состоит из шести обязательных частей:

    1. КВ1. Основные сведения об исследуемом земельном участке. В этом разделе указываются данные о расположении земельного участка, его, площади, категории земель, к которой относится конкретный участок, дате внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости, дате их изменения, кадастровом номере участка, сведения о собственнике участка.
    2. КВ2. Данная часть кадастровой выписки выдаётся только в том случае, если было проведено межевание участка. Она содержит схематическое изображение участка (чертёж), составленное по результатам проведённых межевых работ.
    3. КВ3. Эта часть кадастровой выписки содержит сведения о том, какие части имеет участок и какие обременения на эти части установлены (при наличии таковых).
    4. КВ4. Эта часть представляет собой собственно план земельного участка (его чертёж) с указанием координат расположения участка.
    5. КВ5. В данной части выписки содержится подробное описание границ земельного участка (в том числе с указанием длины линий этих границ, радиусов углов, образованных линиями в узловых точках и т.д.).
    6. КВ6. Эта часть выписки содержит информацию о точных координатах узловых (поворотных) точек участка.

    Последние две части выписки запрашиваются именно в развёрнутом виде в том случае, если есть необходимость установить в точном виде границы исследуемого участка (например, в случае возникновения спорных вопросов).

    Кадастровая выписка на земельный участок содержит уникальные сведения о конкретном объекте недвижимости, которые переносятся в этот документ из Государственного кадастра недвижимости.

    Полнота сведений, отраженных в этом документе, зависит от того, насколько подробно было проведено изучение участка с установлением его границ и площади. В том случае, если такое изучение осуществлено не было, выдана может быть только форма КВ1, содержащая основные сведения об участке.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

    Выписка из ЕГРН и кадастровый паспорт земельного участка: форма и подробное содержание документов

    При совершении любых действий с участком земли – получение залога, его продажи, покупки и т.д., придётся иметь дело с выпиской из ЕГРН, которая пришла на смену кадастровому паспорту и выписке из ЕГРП. Ранее выданные кадастровые паспорта не потеряли своей силы, но в настоящее время в приоритете – выписка ЕГРН. Она может быть предоставлена в двух форматах – бумажном и электронном.

    Как она теперь выглядит, какая у неё форма, что содержится внутри, какая информация, какие могут быть нюансы и в чём отличия выписки на бумаге от её аналога на цифровом носителе – расскажем в статье.

    1. Кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП больше не выдают?
    2. Как читать паспорт и каково его содержание?
    3. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости
    4. Описание документа
    5. Какие сведения содержатся по разделам?
    6. Особые отметки
    7. Различие между электронным и бумажным вариантом

    Кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП больше не выдают?

    До наступления 2017 года требовалось в обязательном порядке оформлять кадастровый паспорт.

    Вступил в силу закон «О государственной регистрации недвижимости» №218, принятый ещё в 2015 году, который регламентирует новый порядок кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимое имущество.

    Изменения призваны сделать более совершенным документооборот в сфере регистрации недвижимости. С этой целью был упразднён орган, в ведомстве которого было оформление кадастрового паспорта. Сейчас достаточно только оформления новой выписки ЕГРН.

    Читать еще:  Особенности регистрации частной бани в 2020 году

    Как читать паспорт и каково его содержание?

    Внутреннее содержание паспорта разбито на несколько блоков. Каждый из них несёт значимую информацию. Чтобы получить необходимую информацию, важно разобраться в их структуре.

    Первый раздел включает общие данные:

    • уникальный кадастровый номер (информацию о том, как получить такой номер, мы предоставили в отдельной публикации, а здесь мы рассказывали о том, как можно проверить его наличие);
    • площадь участка;
    • категория земли;
    • где участок располагается;
    • разрешённое использование;
    • вид права на землю;
    • когда выдан документ;
    • когда он прошёл регистрацию в Росреестре.

    Все сведения содержатся в таблице, где в каждой графе содержатся определённые сведения. Например:

    • графы 7 и 14 – это месторасположения участка;
    • графы 12 и 13 – разъяснения о кадастровой стоимости земли в соответствии с общей площадью и удельной стоимости каждого кв.м в массиве;
    • графа 15 включает данные о правах собственности на участок – кто владелец, документ, удостоверяющий право собственности (например, «долевая 1/2» — у участка два собственника);
    • графа 18 содержит сведения о регистрационных номерах участка, которые ему были присвоены ранее.

    Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок на фото:

    Второй раздел включает конфигурационную схему участка земли. Она представляет собой сплошную линию, которая очерчивает границы участка на местности в окружении других объектов. Схема выполняется в соответствии с указанным на странице плана масштабом.

    Третий раздел заполняется только в случае обременений сервитутом или залогом части или всего участка. Если таких обременений нет, то сведения не вносятся. О том, можно ли узнать о наличии арестов и обременения участка, зная лишь его кадастровый номер, мы рассказываем тут.

    Разделы четвёртый и пятый наполняются данными о расположении (координатах) межевых границ земли и поворотных точек, по которым эти границы были отмечены.

    • Скачать форму кадастрового паспорта земельного участка
    • Скачать образец кадастрового паспорта земельного участка

    Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости

    Описание документа

    Приказом №975 Минэкономразвития разработана форма выписки ЕГРН о кадастровой стоимости. Она отражает действующую цену на недвижимый объект, установленную компетентным государственным органом (есть ли возможность оспорить размер этой стоимости, мы рассказывали тут, а как эту установленную цену можно попробовать уменьшить, мы рассказываем в отдельной статье).

    Форма выписки имеет несколько разделов, каждый из которых отражает свои параметры.

    Выдаётся на листе бумаге со всеми данными, которые должны присутствовать в соответствии с Приказом №975, заверяется синей гербовой печатью выдавшего учреждения и ставится подпись ответственного лица.

    Какие сведения содержатся по разделам?

    Выписка ЕГРН в зависимости от формы, может отражать несколько разделов, которые дают полное представление об имуществе на основе данных, находящихся в открытом доступе. Они отражают:

    • технические характеристики объекта;
    • вещные права;
    • месторасположение участка (можно ли узнать такую информацию об участке и найти его адрес, зная только кадастровый номер ЗУ, узнаете здесь);
    • месторасположение недвижимого имущества;
    • схематичное расположение объекта.

    Первый раздел «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости» включает:

    • к какому типу относится недвижимость («здание», «сооружение», «помещение» и т.д.);
    • площадь;
    • дату присвоения и кадастровый номер;
    • адрес;
    • номер кадастрового квартала;
    • основную характеристику (для типа «сооружение») – показывает объём, протяжённость, высоту и прочие технические характеристики недвижимости;
    • процентное соотношение завершённости объекта и его проектируемое назначение (для незавершённого строительства);
    • назначение;
    • название;
    • общая этажность (подвальные этажи прописывают в отведённой для этого строке);
    • этажность объекта;
    • категория жилого помещения;
    • год введения в эксплуатацию и окончания работ по строительству;
    • рублёвый эквивалент кадастровой стоимости (размер конкретного объекта);
    • иные присвоенные кадастровые номера (недвижимым объектам на территории ЗУ, составным объектам недвижимого комплекса предприятия, помещениям, и парковочным местам в границах застройки);
    • категория ЗУ и вид его использования;
    • включён ли нет объект в специализированный фонд, либо его особое назначение;
    • какой статус присвоен записи;
    • особые отметки;
    • кто получатель.

    Второй раздел отражает сведения о правообладателях: данные физического лица (где и когда родился, Ф. И. О., принадлежность гражданства, СНИЛС) или юридического лица (наименование и ИНН).

    При необходимости получения сведений по собственникам до 1998 года следует направить запрос в БТИ.

    • дата государственной регистрации, присвоенный номер и вид права;
    • документальные основания прав (договор купли/продажи, дарственная и т.д.);
    • ограничения (обременения) прав (арест, залог) или их отсутствие;
    • принятые государственные или муниципальные решения об изъятии объекта;
    • наличие данных о регистрации права государственным органом власти или третьим лицом при отсутствии согласия.

    Можно ли найти информацию о собственнике по кадастровому номеру, узнаете тут.

    Третий раздел включает схематичный план ЗУ (оформленный «от руки», с помощью техники), который отражает объекты на местности, необходимые для установления границ. Как выглядит такой план и как его правильно прочесть, узнаете из этой публикации.

    Четвёртый раздел кроме кадастрового номера в формате «кадастровый округ, район, квартал, номер участка» содержит схему-чертеж объекта с отражением масштаба относительно прочих объектов недвижимости.

    Пятый раздел включает кадастровый номер и схему расположения. В схеме должны быть отражены условные обозначения конкретного объекта и графическое изображение границ:

    • помещений;
    • окон;
    • дверей;
    • лестниц;
    • стен.

    Обозначают масштаб. Подписывается Ф. И. О. ведущего технолога.

    Особые отметки

    В первом разделе ЕГРН в «Сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости» есть пункт «Особые отметки». Их присваивают в следующих случаях:

    • Отсутствуют данные о координатах границ — ставится отметка «граница участка не установлена».
    • Объект отнесён к совместной собственности всех владельцев – ставится отметка «общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме».
    • Если в этом же разделе выписки объекту, участку или зданию был присвоен статус «актуальный» — то проставляется отметка «право зарегистрировано на объект с (указывается характеристика) со статусом «актуальные».

    Различие между электронным и бумажным вариантом

    Электронный вариант обладает некоторыми отличиями от бумажной формы выписки:

    • Способом предоставления сведений.
    • Электронный вариант представляет собой архив из нескольких файлов – собственно выписки с расширением .xml, цифровой подписи, подтверждающей подлинность выписки с расширением .sig. Недействительна при распечатывании на бумаге.
    • Бумажный вариант визируется подписью ответственного государственного служащего и синей печатью.
    • Схема (план) объекта есть лишь в бумажном варианте выписки.

    Выписка ЕГРН – это документ, который отражает обширные данные о недвижимом объекте. Сведения структурированы по блокам и предоставляются в бумажном виде или же на цифровом носителе в форме электронного документа. Оба документа имеют юридическую силу, но обладают некоторыми отличиями.

    Порядок их заполнения, сведения, которые будут в них отражены, и форма предоставления регламентированы 25 декабря 2015 года в Приказе Минэкономразвития России «Об утверждении форм выписок…» №975.

    Образец выписок из ЕГРН

    Эти документы позволяют проверить, что недвижимость юридически «чистая» — действительно
    принадлежит продавцу и не находится под обременениями (залоги, аресты, ипотеки)

    Из выписки вы узнаете:

    Имеющиеся обременения (залоги, аресты, ипотеки)

    Кто собственник (собственники)

    Вид, номер и дата регистрации права

    Срок исполнения: от 10 минут до 24 часов (сроки зависят от
    загруженности базы ЕГРН, среднее время обработки заказов 1 час)

    Формат: Электронный документ с официальной подписью Росреестра.

    Стоимость выписки на квартиру: 350 руб.

    Из выписки вы узнаете:

    План (чертеж, схема)
    земельного участка

    Виды разрешенного использования

    Кто правообладатель (правообладатели)

    Вид, номер и дата регистрации права

    Описание местоположения границ земельного участка

    Сведения о точках границы земельного участка

    Имеющиеся обременения (залоги, аресты, ипотеки)

    Срок исполнения: от 10 минут до 24 часов (сроки зависят от
    загруженности базы ЕГРН, среднее время обработки заказов 1 час)

    Формат: Электронный документ с официальной подписью Росреестра.

    Стоимость выписки на земельный участок: 350 руб.

    Из выписки вы узнаете:

    Вид зарегистрированного права (доля в праве)

    Сколько раз переходило право

    ИДата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права

    Срок исполнения: от 10 минут до 24 часов (сроки зависят от
    загруженности базы ЕГРН, среднее время обработки заказов 1 час)

    Формат: Электронный документ с официальной подписью Росреестра.

    Стоимость выписки о переходе прав: 850 руб.

    Из выписки вы узнаете:

    Дата утверждения кадастровой стоимости

    Дата начала применения кадастровой стоимости

    Дата подачи заявления о пересмотре стоимости

    Срок исполнения: от 10 минут до 24 часов (сроки зависят от
    загруженности базы ЕГРН, среднее время обработки заказов 1 час)

    Формат: Электронный документ с официальной подписью Росреестра.

    Стоимость справки о кадастровой стоимости: 350 руб.

    Из выписки вы узнаете:

    Данные о здании (этажность, материал стен, год постройки)

    Кто собственник (собственники)

    Имеющиеся обременения (залоги, аресты, ипотеки)

    Вид, номер и дата регистрации права

    Читать еще:  Обмен и дарение земельных участков

    Срок исполнения: от 10 минут до 24 часов (сроки зависят от
    загруженности базы ЕГРН, среднее время обработки заказов 1 час)

    Формат: Электронный документ с официальной подписью Росреестра.

    Стоимость выписки на здание/сооружение: 350 руб.

    Из выписки вы узнаете:

    Данные о здании (этажность, материал стен, год постройки)

    Виды разрешенного использования

    Схема расположения объекта недвижимости на земельном участке

    Сведения о координатах характерных точек контура обЪекта недвижимост

    Кто собственник (собственники)

    Имеющиеся обременения (залоги, аресты, ипотеки)

    Срок исполнения: от 10 минут до 24 часов (сроки зависят от
    загруженности базы ЕГРН, среднее время обработки заказов 1 час)

    Формат: Электронный документ с официальной подписью Росреестра.

    Стоимость выписки на многоквартирный дом: 350 руб.

    Информационно-сервисный портал проверки недвижимости
    rosreestor.info

    По всем вопросам:

    Телефон: +7 (495) 409-1792

    Тех. отдел: 9-00 до 17-00 (пн-пт)

    © Все права защищены. Использование материалов с данного сайта запрещено без разрешения администрации. Данный сайт не является официальным сайтом, официальный сайт Росреестра — rosreestr.ru .

    Где найти кадастровый номер объекта:

    Кадастровый номер выглядит вот так: 22:01:021301:602 и его можно найти в документах на недвижимость, выписке ЕГРН, кадастровом паспорте и прочих документах.

    Св-во о регистрации права:

    Выписка из ЕГРН/ГКН/
    Договор/Наследство

    Св-во о регистрации права:

    Помощь с поиском объекта от специалиста

    Рекомендации, которые помогут Вам помочь найти любой, даже самый сложный объект:

    Если вы ищите дачный участок, то введите его наименование в окне “улица” не используя кавычек (например, Рыбачий-12)

    Сделайте поиск более обширным: сам населенный пункт не стоит указывать ;

    Номер участка СНТ вставляет в окно “квартира” или “корпус” ;

    Внесите информацию об улице, номере дома, корпуса и квартиры (если есть);

    В сложных названиях, особенно когда улица названа в честь кого-то, используйте ключевые слова , например: улица Фридриха Энгельса — напечатайте просто Фридриха.

    Не используйте букву “Ё” . Вместо нее попробуйте написать букву “Е”

    Спасибо за обращение!

    Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время.

    Кадастровая выписка о земельном участке

    Первоначальным этапом любых действий с землей является истребование кадастровой выписки о земельном участке. Именно этот документ информирует о зарегистрированных правах, назначении земли, технических параметрах, существующих коммуникациях, иных идентификационных данных. Данную справку можно заказать через онлайн сервисы росреестра. Информация доступна для всех желающих, при указании обязательных реквизитов и оплаты государственной пошлины. Образец кадастровой выписки представлен на фото и по специальной прямой ссылке.

    Рассмотрим основные существенные признаки кадастровой выписки о земельном участке и ее предназначение. Каждый объект недвижимости, расположенный на земном шаре имеет уникальный кадастровый номер. Идентификация земельных участков, квартир, нежилых помещений и всевозможных строений, необходима человечеству для массы всевозможных деяний с данными объектами. Произведение сделок: дарение, купля-продажа, аренда, безвозмездное пользование, невозможны без формирования определенного порядка в системе учета.

    Обязательные пункты кадастровой выписки о земельном участке

    • В верху пишется титл, дата, название филиала, подразделения, ведущего учет;
    • Номер кадастровой выписки и земельного участка;
    • Сведения о территории, технические параметры;
    • Предыдущие данные;
    • Категория, информация о правообладателях;
    • Разрешенное использование;
    • Дополнительные параметры, план, границы и иные пункты.
    • Реквизиты лица, выполнившего заявку на кадастровую выписку о земельном участке, подпись, расшифровка, печать.

    Большая масса людей заказывает кадастровую выписку путем личного посещения многофункциональных центров. Процедура не сложная, и занимает всего несколько минут. Обратившемуся за выпиской необходимо подать заявление, оплатить государственную пошлину, и выбрать способ получения информации. Обработанный запрос может быть отправлен заказчику по почте, получен лично в любом выбранном отделении, либо предоставлен в форме электронного документа. Плата за предоставление подобных сведений не велика, и этот ресурс росреестра очень востребован на сегодняшний день.

    Как получить кадастровую выписку на земельный участок

    В данном обзоре представлена информация о получении документа, сроке его действия, а также приведены образцы формы кадастровой выписки о земельном участке.

    Что такое государственный кадастр недвижимости

    Организация представляет собой информационный банк, содержащий информацию о недвижимом имуществе. Такой реестр располагает данными обо всех характеристиках объектов недвижимости, а именно:

    • использованных материалах при возведении зданий, построек и сооружений;
      данных о первоначальной планировке;
    • о изменениях в конструкции, которые были проведены после строительства;
    • о рыночной стоимости объекта;
    • сведения о постановке на учет;
    • о проведенных инженерных коммуникациях в виде водопровода, газопровода, канализации.

    В каких случаях гражданам целесообразно обращаться в Росреестр?

    1. Необходимо провести работы кадастровые для того или иного объекта.
    2. Требуется выполнить вынесение границ участка на местности.
    3. Определить кадастровую стоимость элемента для налогообложения.
    4. Благодаря информации, содержащейся в едином реестре, юридические или физические лица при приобретении объектов недвижимого имущества смогут запрашивать достоверную информацию о состоянии объекта, который планируется приобрести.

    Образец кадастровой выписки представлен ниже.

    Кадастровая выписка и другие документы

    Кадастровая выписка выступает в качестве документа, в наибольшей степени отражающего данные об объекте недвижимости. Она пригодится при продаже недвижимости, выполнении работ по межеванию и многих других случаях.

    • для физических лиц на бумаге — 400 рублей, в электронном формате — 150 рублей:
    • для организаций и юридических лиц — бумажная — 1200 рублей, приобретение электронного варианта обойдется в 300 рублей.

    Кроме кадастровой выписки существуют иные типы документации — кадастровый паспорт и справка.

    Кадастровый паспорт отражает данные о конфигурации объекта.

    Второй документ содержит подробную информацию как о стоимости, так и номере земельного участка.

    С 1 января 2017 года эти документы объединили в один, который называется — Выписка из ЕГРН

    Как получить кадастровую выписку? Рассмотрим далее.

    Получение кадастровой выписки онлайн бесплатно в Росреестре

    При обращении к онлайн-ресурсам, а именно — официальному сайту Росреестра, требуемая информация гражданам может быть предоставлена в виде кадастровой выписки.

    Рассмотрим алгоритм действий:

    1. Осуществить переход на главную страницу Росреестра.
    2. На открывшейся странице обратиться в вкладке «Деятельность».
    3. В открывшемся списке обратиться к кнопке «Оказание государственных услуг».
    4. В открывшемся окне нажать на кнопку «Перечень государственных услуг».
    5. В таблице кликнуть на опцию «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (в электронном виде)».
    6. В новом загрузившемся окне обратиться к кнопке «Подать запрос на получение сведений из ЕГРН».
    7. В форме заполнить все требуемые поля, следовать дальнейшим подсказкам.
    8. Дождаться уведомления на электронный почтовый ящик о том, что заявление на выдачу справки в дистанционном формате принято.
    9. Осуществить оплату государственной пошлины в определенном размере.

    Срок предоставления документа определен в пять рабочих дней. Как показывает практика, справка предоставляется гражданам от нескольких часов до одного дня с момента совершения оплаты.

    В каких случаях органы Росреестра могут отказать в выдаче документа?

    1. Запрашиваются данные об объекте недвижимого имущества, которые в базе не отражены.
    2. Информация, которая запрашивается гражданином или юридическим лицом, в открытом доступе не находится.

    В ситуации, если запрашиваемая информация представлена быть не может, органы Росреестра в обязательном порядке должны отправить уведомление для заявителя в течение трех дней с обоснованием отказа.

    Как взять через кадастровую палату или МФЦ

    Как еще получить кадастровую выписку на земельный участок? Иной вариант приобретения документа для граждан и организаций — непосредственный визит в многофункциональные центры по месту жительства или кадастровые палаты.

    Выписка из кадастра на земельный участок может предоставляться при наличии следующей документации:

    • паспорт заявителя;
    • доверенность на получение информации для представителей, заверенная нотариусом.
    • в случае обращения в качестве юридического лица — доверенность, заверенная подписью генерального директора;
    • копия или оригинал квитанции, подтверждающей платеж госпошлины.

    Учреждения такого типа характеризуются наличием живой очереди. Для того, чтобы не тратить большое количество времени, целесообразно взять талон заранее.

    Запрос на получение информации оформляется сотрудниками учреждений. Требуется написать заявление, включив такие данные как:

    • фамилию, имя, отчество получателя сведений (заявителя);
    • паспортные данные;
    • сведения о регистрации по текущему месту прописки;
    • полные сведения о недвижимом объекте — адрес и кадастровый номер (если известен);
    • определить форму представления информации — электронным письмом или непосредственно при следующем визите в учреждение.

    Срок изготовления выписки из земельного кадастра законодательно определен в пять рабочих дней. Что касается второго способа — обращения в МФЦ — документ будет готов только через две недели.

    Отказ в предоставлении информации может быть вынесен в следующих случаях:

    • документы оформлены неправильно;
    • исходное заявление содержит неверные или несуществующие данные.

    Срок действия кадастровой выписки не уточняется. Обязательное условие — документ должен обновляться раз в пять лет и при проведении каждой новой оценки объекта.

    Если необходимо срочное изготовление кадастровой выписки — специалисты нашего сайта готовы предоставить данные быстро и без визитов.

  • Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector
    ×
    ×