1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Предыдущий кадастровый номер земельного участка

Как узнать предыдущий кадастровый номер земельного участка

Предыдущий кадастровый номер земельного участка

ГКН – систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также о прохождении госу­дарственной границы РФ, границ между субъектами РФ, границ муниципальных образований, населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий.

Как узнать кадастровый номер земельного участка — пошаговая инструкция

Узнать кадастровый номер по адресу можно у кадастрового инженера, в Росреестре или МФЦ. Такой способ особенно актуален для прежних владельцев земли – они смогут узнать информацию о наделе, даже если документы были со временем утеряны или регистрация происходила несколько десятков лет назад.

Старый и условный кадастровый номер земельного участка: в чем разница и как их узнать

Если вы выбрали второй путь и доступ в интернет вызывает затруднения либо в базу данных не внесен старый номер, можно непосредственно обратиться в МФЦ, подав запрос на выдачу выписки из Росреестра с указанием старого номера. Данная услуга возмездна и требует оплаты пошлины в размере 200 рублей, срок исполнения заказа – 5 дней.

Кадастровый номер участка: как узнать

  • Нужно прийти в Федеральную Службу Кадастра по месту нахождения объекта;
  • Получить реквизиты и оплатить сумму госпошлины;
  • Ознакомиться с порядком действий;
  • Явиться в организацию с квитанцией и документом, удостоверяющим личность;
  • Дождаться получения справки и получить ее.

Определение кадастрового номера земельного участка

  1. Найти участок по кадастровому номеру или наоборот, путем открытия онлайн карты на сайте Росреестра.
  2. Направить платный запрос на поиск цифрового номера объекта.
  3. Узнать номер участка из кадастрового паспорта недвижимости.
  4. Взять цифровой номер из свидетельства о государственной регистрации права (выдается после получения объекта в собственность).
  5. Направить запрос в кадастровую палату.
  6. Получить выписку о кадастровых характеристиках участка.

Как узнать кадастровый номер земельного участка

Если вы хотите получить иные сведения, в том числе официальные, вам потребуется совершить иные действия на сайте и заказать кадастровые документы. В настоящее время официальным документом, подтверждающий ваше право на земельный участок является выписка из ЕГРН. Кроме этого указав номер земельного участка, вы можете узнать стоимость земли в прошлом, кто был собственником и иные сведения.

Как проверить кадастровый номер земельного участка по адресу онлайн и в Кадастровой палате

  1. Приготовить документы, о которых говорилось ранее.
  2. Заполнить заявление по установленной форме и образцу в органе Росреестра. Чаще всего запрашивают кадастровый паспорт, в котором содержится вся информация о недвижимом владении. Без такого паспорта станет невозможно совершить с ним никаких правовых действий.
  3. Оплатить государственную пошлину за услугу в размере 200 рублей.
  4. Получить уведомление о том, когда документ будет готов и его можно забрать. Этот процесс может занять до пяти рабочих дней.
  5. В назначенный день подойти в отделение Росреестра и забрать документ.

Как узнать кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер останется неизменным на протяжении всего времени существования объекта недвижимости. Но в некоторых случаях аннулируется старый и генерируется новый номер. Это случается при изменении параметров объекта. Например, при объединении или разделе земельных участков, изменении границ участков.

Отличия условных, старых и новых кадастровых номеров

Каждому зарегистрированному земельному участку присваивается кадастровый номер. Зная данный номер можно быстро найти участок на карте Росреестра и ознакомиться со всей информацией о нем. Однако граждане, приобретая землю, иногда встречаются с понятиями условного и старого кадастрового номеров.

  • Условный номер
  • Cтарый кадастровый номер
  • Инструкция: как узнать новый кадастровый номер земельного участка по старому

Условный номер

Во времена СССР вся земля была собственностью государства. Юридические и физические лица считались временными арендаторами. В 1992 году вступил в силу новый Земельный Кодекс, по которому все земельные участки получали соответствующий номер.

Однако в 2007 году были введены поправки, которые коснулись и кадастрового учета. Было принято постановление, по которому номера, присвоенные до 2007 года, стали считаться «условными». По «условному» номеру кадастровые структуры не могут выдать нужную информацию, а собственники — производить действия со своей недвижимостью.

«Условный» кадастровый номер содержит документы старого образца и их учетные таблицы.

Cтарый кадастровый номер

Старый кадастровый номер — цифровой шифр земельного участка, присваиваемый участкам до 2007 года. Он обозначен в кадастровых паспортах земельных участков, начиная с 1992 года.

Старый номер отличается от нового по внешним параметрам. Он содержит гораздо больше цифр по сравнению с новым. Ранее номер содержал также шифр сооружения, находящегося в пределах участка.

Каждый ряд шифра выделялся двоеточием и обозначал определенный параметр. Пример: Номер 73: 21: 02 07 13: 03: 1: 2 расшифровывается следующим образом:

  • 73 – регион;
  • 21 – район расположения;
  • 02 07 13 – квартал с отдельным зонированием;
  • 03 – номер данного участка;
  • 1 – первое строение;
  • 2 – второе строение.

Очередное строение имело свой порядковый номер, и кадастровый код постепенно удлинялся.

Новый номер содержит только четыре ряда, касающиеся исключительно самого участка. Сооружения получают специальные шифры.

Инструкция: как узнать новый кадастровый номер земельного участка по старому

Найти новый кадастровый номер по старому можно, однако есть вероятность потери старого номера в базе данных.

Получить сведения можно двумя вариантами:

Алгоритм действий на официальном ресурсе Росреестра:

  • найти на странице ссылку «Справочная информация по земельным участкам»;
  • в открывшейся форме ввести старый кадастровый номер или адрес расположения земельного участка;
  • после перейти по ссылке «Сформировать запрос».

Данные сведения предоставляются бесплатно. Данная справка может быть выдана при наличии соответствующей информации в базе данных ресурса.

При посещении любого центра МФЦ и оформлении заявки придется подождать минимум 5 дней и заплатить 200 рублей.

Таким образом, старый или условный номер получали земельные участки до 2007 года. Он отличается от нового наличием множества рядов. Найти новый кадастровый номер по старому или условному номеру можно на сайте Росреестра или в офисах МФЦ.

Предыдущий кадастровый номер земельного участка

Росреестр дает возможность каждому желающему проверить данные земельного участка в режиме онлайн. Кроме краткой информации, которую Вы получаете сразу же (чтобы убедиться в выборе верного участка), Вы можете заказать Выписку на земельный участок – буквально в 3 клика!

Вы также можете проверить то, что интересующему Вас земельному участку присвоен кадастровый номер (т.е. участок зарегистрирован в Росреестре), а также уточнить адрес и все его основные характеристики, включая данные из Реестра Прав: ФИО собственника земельного участка, дату, вид и номер регистрации возникновения права.

Важнейшим вопросом при поиске земельного участка для покупки, является его юридическая чистота, а именно – информация о наличии обременений или ограничений. К примеру, земля может быть предметом залога, поэтому на нее будет наложен запрет для совершения каких либо действий. Или же, участок может находиться под арестом, наложенным в судебном порядке. Вся эта информация в доступном и понятном виде будет предоставлена в Выписке на земельный участок.

Право собственности на земельный участок. Кому принадлежит и кто владелец?

Выписка на земельный участок – содержит информацию о правообладателе. Т.е. Вы получите сведения: кому принадлежит дом и кто его владелец. Эта информация предоставляется в формате: ФИО собственника земельного участка, а также краткая информация о дате и номере регистрации прав собственности в ЕГРН.

Читать еще:  Закон о самострое в России

Проверить собственника земельного участка можно 2-мя способами. Или заказать оба типа документов, для проведения полной проверки земельного участка.

— Проверка земельного участка и собственников
Выписка о характеристиках и правообладателях зем. участка

— Проверка истории всех собственников участка
Выписка о переходе прав собственности на зем. участок

Также как и для любого другого вида недвижимости, земельный участок может быть в долевой собственности, поэтому, если в ЕГРН зарегистрировано несколько владельцев, то соответственно, в Выписке на участок – будут указаны сведения по всем, кому принадлежит земля.

Со вступлением в силу Федерального Закона ФЗ-218, Кадастровый Паспорт и Свидетельство о праве собственности — больше не выдается и его полностью заменяет Выписка из ЕГРН на земельный участок, которая содержит всю информацию из Земельного кадастра и Реестра Прав.

Самое главное преимущество этих нововведений в том, что благодаря электронному учету недвижимости, собственнику нет необходимости хранить документы в бумажном виде, потому что Вы можете в любой момент заказать актуальную Выписку на земельный участок и получить ее любым удобным для Вас способом – онлайн или в отделениях МФЦ.

Есть вопросы?

Используя сайт, Вы подтверждаете, принятие условий Публичной Оферты.

Независимый информационно-сервисный портал для проверки недвижимости по данным ФГИС ЕГРН в режиме онлайн. Запрос Выписок из Росреестра в электронном виде.

лучшие кредитные карты

Выберите и сравните карты за 5 минут!

© 2018 Информационно-сервисный портал «Реестры России», Пользовательское соглашение, Политика конфиденциальности
Портал не является органом государственной власти или ее ведомственным подразделением.
Получение информации о недвижимости из ФГИС ЕГРН в режиме онлайн, а также отправка онлайн запросов в Росреестр осуществляется самостоятельно пользователями портала. Данный портал предоставляет исключительно услуги использования специального ПО на основании Приказа Министерства Экономического Развития №968 (часть 3, пункт 30 — об электронных сервисах) от 1 января 2017г, а также, руководствуясь статьей 62, ч. 4, Федерального Закона 218-ФЗ.
Наш сервис не несет ответственность за информацию, содержащуюся в выписке. В соответствии с действующим законодательством Росреестр отвечает за содержание сведений в ЕГРН. Только Росреестр формирует и предоставляет выписки из ЕГРН об объектах недвижимости. Наш сервис не формирует выписки в виде электронного документа, а получает их в готовом виде из Росреестра и передает Заказчику.

Гарантия актуальных данных

Информационно-сервсиный портал «Реестры России» действует на основании Приказа Министерства Экономического Развития №968 (часть 3, пункт 30), вступившем в силу с 1 января 2017г:

«Запрос представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по выбору заявителя: в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов (далее — представление запроса с использованием веб-сервисов).»

Подчеркнем! В соответствии с действующим законодательством — только Росреестр формирует и предоставляет выписки из ЕГРН об объектах недвижимости и отвечает за содержание сведений в ЕГРН! Наш сервис НЕ формирует выписки в виде электронного документа, а получает их в готовом виде из Росреестра и передает Заказчику.

В росреестре нет межевого дела, участку присвоен дублирующий номер, а участок значится на предыдущую хозяйку,как быть

Здравствуйте, у меня такая ситуация: я купила в 2008 году дачу, предыдущая хозяйка сделала межевание в 2003 году, в кадастровом плане ,в пункте 16 написано, что площадь участка соответствует материалам межевания, у владельцев участков между которыми находится мой участок сделали межевание , не уведомив меня об этом, и сильно нарушили границы, теперь мои кусты находятся на их территории. Я подала запрос в фкп росреестра по приморскому краю, на что мне пришел ответ, что отсутствует документ о межевания моего участка. Когда я покупала дачу, то я проверяла документы у двух юристов, они сказали ,что документы в полном порядке и на общедоступной карте росреестра мой участок значился. Сейчас через кадастровых инженеров я узнала следующее: моему участку присвоен дублирующий номер, а документы на участок значатся на предыдущую хозяйку. Что делать в такой ситуации? Были ли у кого-то такие случаи и чем они заканчивались? С уважением, Елена.

    межевание
  • Поделиться

Ответы юристов ( 1 )

  • 34 ответа
  • 2 отзыва

Давайте попробуем разобраться. Сообщите пожалуйста кадастровый номер Вашего земельного участка, а также номер дубля (если известен).

На момент покупки земельного участка в кадастровом паспорте план границ земельного участка присутствовал?

Вопросы по кадастровой выписке, которую Вы самостоятельно запрашивали:
1. Выписка пришла с одним разделом КВ.1?
2. Что указано в графе «Предыдущие номера»?
3. Кто указан собственником?

Если межевание Вашего участка проводилось и точность такого межевания соответствует действующим требованиям, то соседи проводят межевание и общую границу с Вами могут не согласовывать.

С уважением,
Крамсков Алексей

Здравствуйте, Алексей! Спасибо, что откликнулись! Межевание проводилось в 2003 году, тогда выдавался не кадастровый паспорт, а кадастровый план, документ на двух листах, на одном указан размер участка 614 кв. м., который соответствует материалам межевания и на втором листе план участка. Ответ из ФКП Росреестра: В связи с отсутствием документа о межевания в материалах кадастровогоделаа ЗУ с кадастровым номером 25:10:011408:2 органом кадастрового учёта направлено направлено заявление о предоставлении в пользование документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. На вышеуказанный ЗУ. О результатах рассмотрения полученных документов вам будет сообщено дополнительно.

Ответа так и не получила. Также кадастровые инженеры сообщили, что теперь мой участок значится под номером 25:10:011408:38 и размер участка 600 кв.м., говорят нужно писать заявление об исправлении технической ошибки. С уважением, Елена.

Условный, старый и новый кадастровые номера

Каждый участок земли должен иметь кадастровый номер. По нему можно легко отыскать надел. Другими словами – это своеобразный код, по которому участок можно найти.

Но владельцы земли иногда сталкиваются с понятиями условного и старого кадастрового номеров. Что это такое и в чём их различие – помогут разобраться юристы.

  • Что такое условный номер и в чём отличие от кадастрового?
  • Что такое старый кадастровый номер и его отличие от нового?
  • Инструкция: как узнать новый кадастровый номер земельного участка по старому

Что такое условный номер и в чём отличие от кадастрового?

В период Советского Союза все земли принадлежали только государству, а все организации и частные лица являлись только временными арендаторами. В 1992 году был одобрен новый Земельный Кодекс. Согласно этому документу всем земельным участкам присваивался определённый номер.

Но в 2007 году были приняты изменения, которые потребовали нововведений и в кадастровом учёте. Поэтому было решено, что номера до этого периода принято называть «условными». На основании такого идентификатора кадастровый орган не будет выдавать необходимых сведений, а владелец не сможет полноценно распоряжаться своим имуществом.

«Условный» кадастровый номер можно увидеть на документах старого образца и в учётных таблицах.

Что такое старый кадастровый номер и его отличие от нового?

Старый кадастровый номер – это зашифрованное обозначение земельного участка, который присваивался до 2007 года. Найти его можно на кадастровом паспорте земельного участка периода от 1992 года.

Читать еще:  Займ под залог земельного участка в Балашихе

Каждый сектор отделялся от остального двоеточием и имел своё значение. Например, 75: 24: 03 05 15: 02: 1: 2, где

  • 75 – регион;
  • 24 – район расположения;
  • 03 05 15 – квартал с отдельным зонированием;
  • 02 – номер участка;
  • 1 – первичная постройка;
  • 2 – вторичная постройка.

Каждому новому зданию присваивался порядковый номер, а соответственно и кадастровый шифр постепенно увеличивался.

В новом же номере всего четыре сектора, которые имеют отношение только к самому участку. А вот зданию присваивается отдельный идентификатор. Пример нового номера 75: 24: 03 05 15: 002.

Государственной собственностью являются земли, которые принадлежат государственным предприятиям и организациям.

В межевом плане вашего земельного участка была обнаружена ошибка? Узнайте, как ее правильно исправить, не посещая суд – вся информация в нашей статье.

В некоторых случаях допускается досрочное прекращение сервитута на землю. Подробно об этом мы рассказали здесь.

Инструкция: как узнать новый кадастровый номер земельного участка по старому

Узнать новый кадастровый номер по старому достаточно просто. Но существует риск отсутствия прошлого шифра в базе данных.

Существует два способа получения информации:

  • через сайт Росреестр;
  • обратившись лично в МФЦ.

В первом случае действовать стоит следующим образом:

  • посетить официальный сайт Росреестра;
  • в перечне кликнуть на «Справочная информация по земельным участкам»;
  • заполнить нужные поля. Тут указывают или старый кадастровый номер или адрес расположения земельного участка;
  • кликнуть на клавишу «Сформировать запрос».

В том случае, когда выбирают второй вариант поиска нового кадастрового номера, то стоит лично прийти в ближайший центр МВЦ и отправить запрос. Правда стоить он будет 200 рублей, а ждать нужно 5 дней.

Итак, старый или условный номер присваивался земельному участку до 2007 года. Он имеет много секторов, чем и отличается от нового. Узнать существующий кадастровый номер по присвоенному раньше можно в интернете или при личном посещении МФЦ.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Публичная кадастровая карта России онлайн

Кадастровая карта России, Москвы, и каждого региона.

Публичная кадастровая карта России

Для использования представлена публичная кадастровая карта новой версии, выпущенная для публичного использования к лету 2016 года.

Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.

Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.

Что же представляет собой кадастровый номер?

Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.

По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:
• точная площадь;
• адрес;
• стоимость;
• статус;
• характеристика;
• дата взятия на учет;
• форма собственности.

Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

В режиме онлайн Росреестр представляет справочную информацию по участкам недвижимости.

Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.

Публичная кадастровая карта прошлой версии

На публичной карте онлайн указаны границы участка, а также его кадастровая стоимость.

В онлайн формате представлены кадастровые карты росреестра всей России, всех 85 субъектов РФ:

Публичные кадастровые карты включают 22 республики:
Адыгея
Алтай
Башкортостан
Бурятия
Дагестан
Ингушетия
Кабардино-Балкария
Калмыкия
Карачаево-Черкесия
Карелия
Коми
Крым
Марий Эл
Мордовия
Саха (Якутия)
Северная Осетия — Алания
Татарстан
Тыва
Удмуртия
Хакасия
Чечня
Чувашия

Так же, кадастровые карты содержат края РФ:
Алтайский край
Забайкальский край
Камчатский край
Краснодарский край
Красноярский край
Пермский край
Приморский край
Ставропольский край
Хабаровский край

Карта по кадастровым данным росреестра 46 областей:
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Белгородская область
Брянская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Ивановская область
Иркутская область
Калининградская область
Калужская область
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Курганская область
Курская область
Ленинградская область
Липецкая область
Магаданская область
Московская область
Мурманская область
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Псковская область
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Смоленская область
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
Ульяновская область
Челябинская область
Ярославская область

Кадастровая карта трех городов федерального значения:
Москва (Московская область)
Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)
Севастополь

Карта одной автономной области:
Еврейская АО

ПКК 4х автономных округов:
Ненецкий АО
Ханты-Мансийский АО — Югра
Чукотский АО
Ямало-Ненецкий АО

2016 год: сколько составляет кадастровая оценка земли?

Согласно Закону «Об оценочной деятельности», кадастровая оценка – это не постоянная величина, так же, как и рыночная стоимость. Согласно результатам госоценки, может быть установлена новая стоимость земли.

Сейчас хотелось бы рассказать о том, как определиться с кадастровой оценкой земли в текущем году при помощи публичной карты.

Что касается кадастровой карты, то это огромный информационный ресурс, который государство предоставило гражданам для пользования совершенно бесплатно. Карта дает возможность найти всю информацию о каждом участке, расположенном на территории России. Публичная карта представляет актуальную информацию, касающуюся кадастровой оценки, точной площади, даты взятия на учет, границ участка, прав на участок.

Чтобы узнать точную информацию о кадастровой стоимости участка в текущем году, следует воспользоваться сервисом кадастровой карты на сайте, выше. Здесь в поисковике нужно указать кадастровый номер нужного объекта. После этого пользователю будет представлена вся информация, которая находится в госкадастре и стоимость, актуальная для текущего года. Хотелось бы отметить, что, к сожалению, здесь представлена информация исключительно информационного характера.

Чтобы получить официальное подтверждение стоимости участка, в Росреестре нужно получить справку установленного образца. Заказать ее можно здесь же. Во время оформления заявки, необходимо онлайн произвести оплату госпошлины, указать кадастровый номер участка, электронный адрес для обратной связи, именно на этот адрес будет доставлен документ. Для оформления заявки понадобится не более пятнадцати минут. Подтверждающий документ заявитель сможет получить на протяжении двух дней.

Читать еще:  Все о кадастровой стоимости, методике ее расчета и влиянии на земельный налог

В текущем году кадастровая оценка участка должна иметь такой показатель, который будет максимально приближен к рыночному, иначе, сумма налогов и арендной платы, которую уплатит владелец участка, будет гораздо больше.

Новости 2020:
— Новый и дешевый способ зафикисровать земельный участок, дом или другой объект недвижимости в фото и видео — аэросъемка земельного участка с квадрокоптера.

Кадастровый номер земельного участка: что это, зачем нужен и как его найти?

Содержание

Что такое кадастровый номер на землю?

Кадастровый номер — это уникальный по своей комбинации набор цифр, присваиваемый земельному участку (ЗУ) при проведении процедуры госрегистрации. Именно этот код дает представление о местоположении участка и не будет менятся даже при переходе права собственности на участок.

Если знаете кадастровый номер — можно в государственных органах запросить данные о земле, проводимых с ней сделках. И код сохраняется на протяжении всей истории существования земельного участка, может меняться, но только в редких, исключительных ситуациях. Это такая себе маркировка, которая шифрует информацию о земле — назначение и местоположение, а также размеры участка и иные его технические параметры.

Зачем он нужен?

Присваивается кадастровый номер при проведении регистрации госорганами земельного участка и уже в будущем не меняется. И именно благодаря данному коду все участки фиксируют в Едином реестре и любой земельный участок можно идентифицировать, если на руках есть данный номер.

Сами цифры в номере условно объединены в 4 группы:

  • 2-х значный код, означающий кадастровый округ;
  • 2-х значный код, обозначающий именно кадастровый район;
  • 6-значный номер, обозначающий кадастровый квартал;
  • последние в коде цифры — это номер конкретно взятого участка.

Сами же части кадастрового кода будут отделены в наборе двоеточием.

Если сам объект не имеет присвоенного государственного номера — он еще не зарегистрирован в едином реестре земельных участков и соответственно с ним невозможно проводить никаких операций. И тут уже землю сначала межуют, на каждый участок оформляется технический документ, и после — подаются в органы Росреестра. И в итоге рассмотрения поданных документов — участок будет поставлен на учет в ЕГРН под определенным кадастровым номером. Этот самый номер и будет указываться во всех документах на участок.

Госрегистрация, как и процесс присвоения земельному участку кадастрового номера — наиболее простой пример из всех возможных ситуаций. Регистрация может потребоваться и в иных ситуациях. Если, например участок ранее был поставлен на кадастровый учет, но были изменены его границы. Причины таких изменений могут быть различные — раздел участка между несколькими собственниками и прирезки, раздел в рамках последующей продажи и так далее. И в таком случае, независимо от причины важно своевременно внести в Кадастр фактические изменения.

Проще, если же в отношении участка сделаны особые прирезки — собственник подает в госорганы Росреестр документы обо всех фактических изменениях, а уже специалисты госорганов вносят в Кадастр соответствующие изменения. Если границы участка изменились в силу его раздела на несколько — старый кадастровый код перестает существовать как таковой. Последний просто снимают с кадастрового учета, чтобы тот перестал существовать фактически и юридически. Делают это путем подачи документов в Росреестр, вместе с заявлением. Старый номер снимают с учета, а уже новые — регистрируют в кадастре, присваивая каждому уникальный номер.

Стоит помнить, что если проводится межевание в рамках раздела земельного участка на несколько — кадастровый инженер присваивает условный код каждому новому участку. Но не стоит путать их все с теми кадастровыми номерами — их присваивают только после регистрации участка государственными органами.

Если знаете кадастровый номер — можно узнать все данные об участке и запросить после выписку из ЕГРН. И тут уже стоит подать заблаговременно заявку на получение выписки в МФЦ, либо же Росреестр, направив ее через сайт. Запросить данные может любой человек. Например, запросить данные перед покупкой выбранного земельного участка, проверив данные, поданные продавцом. Уточнение данных в отношении земельного участка может потребоваться и самому собственнику земли.

Подобные ситуации могут случиться в рамках программы наследования земли. Если наследуемый земельный участок уже давно зарегистрирован в кадастре — высока вероятность того, что он не размежеван. Так с 1 января 2018 года — межевание проводят в обязательном порядке, соответственно, без установления границ — сделку с землей нереально провести. В том числе и оформление на нее права собственности. Проверить — размежеван участок или нет можно по тому же кадастровому номеру. И если процедура не была проведена, участок не размежеван — на карте стоит отметка «границы не установлены».

Если же сама выписка не нужна, тем не менее, человек намерен проверить первичные об участке данные — можно прибегнуть к помощи публичной карты, которая находится на сайте Росреестра. Именно она отображает все стоящие на кадастровом учете участки, с указанием назначения земли и категории, площади, а также самих границ.

Как узнать кадастровый номер земельного участка?

Проще отыскать кадастровый номер земельного участка в технической документации на него. Если же это по определенным причинам невозможно, например, земельный участок проверяют перед покупкой, то данные можно запросить в режиме онлайн в кадастре, на самом сайте Росреестра.

Кадастровый код участка можно проверить через Интернет, например, прибегнув к помощи публичной карты Росреестра. Но стоит помнить — тут уже указывают непосредственно фактический адрес земельного участка. И уже после система выдает данные о земельном участке, в том числе и кадастровый номер.

А если кадастрового номера нет — что делать?

Подобные ситуации также не исключение. Они возникают в отношении участков, которые давно уже приватизированы. Если земля была приватизирована до 2007 года, то высока вероятность того, что его не ставили на кадастровый учет. Но право собственности на него — законно и обосновано, не ограничивает владельца в его праве собственности. Но правда совершать те или иные действия с землей, например, ее продажу или дарение, он не может.

И тут важно провести межевание участка, оформив соответствующий пакет технической документации и далее — зарегистрировать землю. Также нередки в кадастре и ошибки — это может быть следствием следующего:

  • нет в кадастре данных о самом участке;
  • одному участку присвоено два кадастровых номера;
  • была допущена ошибка, неточность в основной информации об участке.

Если ошибка была выявлена — важно обратиться в органы Росреестра, подав заявление непосредственно на сайте госоргана или в МФЦ. Сами действия заявителя при подаче заявки об обнаружении ошибки будут раниться, так как каждая ситуация тут индивидуальна. Тут уже рекомендовать что-то достаточно сложно. Нередко при исправлении ошибки нужно ждать определенное время, в иных — обращаться в суд.

Если вам необходимо получить кадастровый номер на земельный участок, свяжитесь со специалистами «КБ-Недвижимость» по телефону: , и мы окажем вам профессиональную помощь в его получении.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×