9 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как получить дачный участок от государства

Как россиянам получить участки земли почти даром?

Льготные категории граждан

По словам юристов, льготники имеют право на получение земельных участков от государства (безвозмездно). На федеральном уровне — лица, удостоенные государственных наград. Уточняется, что это участки от 25 соток в сельской местности или же 8 соток — но в городском поселении. А в регионах основания на получение земли для различных нужд есть у участников боевых действий, ветеранов войн, многодетных семей, ликвидаторов аварии на Чернобыльской АЭС. Нередко земля предоставляется молодым специалистам, которые решили работать в селах — учителям, врачам, агрономам.

Свои правила и порядок получения участка составлены в каждом регионе. К примеру, в Новосибирской области в сельской местности предоставляются участки для огородничества и садоводства, ИЖС, ЛПХ и дачного строительства — Героям РФ, Героям Советского Союза, полным кавалерам Ордена Трудовой Славы и др. Есть такая возможность для специалистов до 35 лет, которые трудятся в сфере образования, здравоохранения, сельхоза (и сельскохозяйственного производства), культуры. Участки предлагаются пенсионерам, у которых есть регистрация по месту проживания в сельском поселении минимум 5 лет.

Земля или деньги

Многодетные семьи (где воспитываются трое и более несовершеннолетних детей) тоже могут рассчитывать на участок. Однако с октября прошлого года вместо участка можно единоразово получить денежную выплату. Дело в том, что не в каждом регионе достаточно земли в обороте или же участки могут располагаться далеко от транспортной развязки. Зачастую нет подведенных коммуникаций, инженерных сетей, необходимых для комфортного проживания семей с маленькими детьми. Поэтому очередь медленная, люди ждут несколько лет.

«Когда мы подавали заявление на участок для многодетной семьи (Нижегородская область), нас в администрации предупредили: «Очередь медленная, т.к. выдавать участки мы имеем право только после подготовки инфраструктуры.» Мы и не торопились. Участок получили через 2,5 года — но там на самом деле всё было. И асфальтовая дорога, и сети вдоль улицы, включая газовую. В общем – респект».

В Москве многодетным семьям предлагают выплату на строительство или приобретение жилья. Но компенсация, как подчеркнул юрист одного из агентств, положена только тем семьям, которые находятся на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Московская область предоставляет участки в собственность многодетным бесплатно.

Как проходит процесс

Чтобы уточнить, какие льготы и условия работают в определенном регионе или населенном пункте — рекомендуется обратиться к местным властям или же в МФЦ. Если человек относится к льготной категории граждан (которым положен участок земли) ему предлагают подать заявление и приложить требуемые документы (пакет может меняться в зависимости от льготной категории, региона и других факторов). Если основания признают действительными, то заявитель попадает в очередь. И придется подождать, когда она подойдет. Тогда пригласят на осмотр участка. Если объект недвижимости устраивает, то заключается договор с местной администрацией и оформляется право собственности.

Юристы подчеркивают, что в ряде регионов действительно реально бесплатно получить землю (для ведения сельского хозяйства и развития территорий). В Ставропольском крае и Краснодарском. Но независимо от региона стоит внимательно изучить предлагаемый земельный участок — бывает, что это болотистая местность.

На Дальний Восток

Речь о программе «Дальневосточный гектар», которая позволяет получить гектар земли в Чукотском автономном округе, Амурской области, на Сахалине, Магадане, Приморском крае и других регионах Дальнего востока. Кстати, зона действия законопроекта постоянно расширяется — только недавно включили еще два района Забайкальского края. На одного человека можно получить один гектар, даже на младенца.

Участок предоставляют в безвозмездное пользование на 5 лет, и надел можно использовать для строительства дома, различной экономической деятельности, развития туризма, сельского хозяйства (выращивания различных культур, пчеловодства и др.). По истечению этого срока — земля оформляется в собственность. В конце этого года федеральную программу объединили с «Дальневосточной ипотекой». То есть, если нет средств на строительство жилого дома — можно оформить льготную ипотеку в банке (2%) и на основании этого документа участок становится собственностью заявителя и одновременно служит залогом. Условия и особенности постановления можно прочесть здесь. Так можно досрочно оформить гектар в собственность (больше информации о досрочном оформлении земель в ДФО можно узнать по ссылке).

«Давно хотели свой дом и как узнали о программе, решили попробовать. О программе я узнал случайно, по телевизору шла реклама, заинтересовался, зашёл в интернет и нашёл сайт https://надальнийвосток.рф/. Это было примерно в конце весны 2016, точно не помню, тогда можно было брать участок только в Хасанском районе, но там брать участок конечно же был не вариант. Начали ждать 1 октября, когда начали давать участки по всей территории Приморья. Жена правда не верила, что нам дадут участок, до тех пор пока мы не подписали договор на предоставление участка».

Чтобы подать заявление, нужно зарегистрироваться на портале Госуслуг, войти в личный кабинет на сайте («надальнийвосток.рф») и выбрать участок и его границы на публичной кадастровой карте. Там же составляется электронное заявление. Власти обещают ответить в течение недели. Договор приходит в личный кабинет (Госуслуги).

Арктический гектар

Россиянам готовят и новую программу региональных гектаров. На этот раз в Арктике. Условия схожи с Дальним Востоком (участок выдается на 5 лет, после чего оформляется в собственность или долгосрочную аренду). Планируется выдавать гражданам по гектару в северных регионах уже с лета наступающего года. Землю можно использоваться для строительства индивидуального жилого дома, предпринимательства, туризма. Закон еще не принят, но ожидается, что первыми получателями арктических гектаров станут жители этих территорий. Политики считают, что программа будет востребована — в частности, для туристического бизнеса.

«Святые места с плодороднейшей землицей, палку воткнешь — она прорастает. и мягким климатом, теплое море. и всё это у нас есть возможность получить в ближайшем будущем почти совершенно бесплатно (сначала местным дали возможность стать богатыми). Берите, стройте, развивайте свой дом, семьи, сельское хозяйство, дорогие граждане. Всё ж для вас».

Заброшенные участки

В стране есть заброшенные участки (с постройками в том числе). «Бесхозные» земли могут располагаться в сельской местности, в СНТ. По закону граждане РФ могут стать собственниками таких земельных участков на выгодных условиях. По статье 284 ГК земля изымается у владельца, если он три года не пользовался наделом или пользовался не по назначению. А в статье 44 Земельного кодекса говорится, что право собственности может быть аннулировано — в случае отчуждения, при отказе от владения или при изъятии объекта недвижимости.

Поэтому сначала нужно узнать, есть ли хозяин у определенного участка. Анастасия Алалаева, начальник отдела подготовки сведений в Росреестре, поясняет, как это сделать. Специалист рекомендует узнать кадастровый номер недвижимости и воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта». Так можно узнать, нет ли владельца у интересующего участка. О своем намерении оформить землю на себя важно уведомить местную администрацию. Если хозяина нет, то участок переходит местным властям. Далее проходит аукцион. Победитель (который предложил лучшую ставку) заключает соглашение. Бывают случаи, когда в торгах принимает участие только одно лицо. Цена же, как правило, оказывается значительно ниже рыночной.

Есть и понятие «приобретательной давности» (статья 234 ГК РФ). Если человек занял бесхозный домик и жил там более 15 лет, а законные собственники не объявились — жилец имеет право начать процесс оформления прав на недвижимость. Но есть ряд условий. Это открытое и непрерывное проживание в доме, оплата коммунальных счетов, уход за участком и жильем.

Выкуп на аукционах

В Москве и регионах время от времени проходят торги участками. О мероприятии заранее оповещают население через СМИ или на официальных сайтах. Нужно подать заявку и постараться выиграть, предложить цену, которую не смогут перебить другие участники аукциона. И в этих торгах может участвовать только один человек. Цена же, по словам юристов, чаще ниже рыночной (недавно в Москве с аукциона продавали землю по 44 тысячи за сотку). Победитель получает земельный участок в собственность, краткосрочную или долгосрочную (а это почти 50 лет) аренду — условия в зависимости от муниципалитета могут разниться. Арендатор же может выкупить участок в Москве всего за 40% кадастровой стоимости.

Правда, участки, которые выставляются на аукцион, далеко не всегда «удачные». Объект может находиться далеко от инфраструктуры, иметь обременения.

Кто имеет право бесплатно получить землю от государства в 2021 году

Землю в собственность под строительство жилья можно получить бесплатно каждому россиянину. Ограничения в новом законодательном документе, конечно присутствуют, но есть и категории лиц, имеющие льготы при получении бесплатной земли.

Для реализации права владения куском земли в Подмосковье обязательно письменное уведомление местной администрации о желании стать землесобственником. Землей можно обзавестись бесплатно, но документы на собственность будут стоить новому хозяину денег.

Для кого право владения землей бесплатно приоритетно

Это граждане, входящие в одну из категорий:

  • семьи с несколькими детьми, родители или опекуны детей-инвалидов;
  • силовики-контрактники;
  • граждане, имеющие статус ветерана войны или ветерана труда;
  • члены семей погибшего участника боевых действий. являвшегося кормильцем в семье.

Администрация по заявлению может принять положительное или отрицательное решение. В последнем случае у заявителя есть право обращения в суд. К положительному решению суда нужно приложить изрядные усилия юридического характера.

Как стать землевладельцем бесплатно гражданину, не входящему в вышеименованные категории

Оказывается, не обязательно иметь разрешение администрации. Для получения бесплатной земли достаточно найти брошенный участок и по всем юридическим правилам сделать собственным.

Таковой является пустующая сравнительно долго земля, стать хозяином которой не запрещено никому из жителей России. Правда, может объявиться хозяин, так что без полной уверенности в бесхозности участка начать оформление его в собственность и тем более строительство на нем все же не стоит.

Алгоритм действий будущего землевладельца

  1. Получение справки о членстве садоводческого товарищества (займет 1‒5 дней).
  2. Получение письменного согласия соседей о границах участка.
  3. Оформление договора с местным отделом землеустройства на производство плана участка (займет от месяца до полугода, стоит ок. 7000 р.; 1500‒2000 проезд специалиста-землемера+ 500‒1000 р. на описание плана).
  4. Получение кадастрового плана недвижимости (от нескольких дней до месяца).
  5. Сверка документов в Регистрационной палате, получение квитанции для оплаты госпошлины.
  6. Сдача пакета документов в Регистрационную палату, ожидание получения свидетельства (в течение месяца).

Подводные камни задуманного предприятия

  • Сложность найти действительно ничейный участок.
  • Соответствующие госорганы могут не разрешить конкретное землевладение, если, например, будет признано нецелевое использование земли. В этом случае понесенные расходы будут потерями, не окупятся.

Земельный участок бесплатно для востребованных специалистов

В каждой области, крае существует губернский список требующихся специалистов. Иногородних специалистов из списка привлекают, в частности, и возможностью бесплатного землевладения. Так, крымскими хозяевами земельных участков стали фермеры, специалисты медицинской и образовательной сфер.

А присоединение Забайкалья к Дальневосточному ФО позволило забайкальцам (даже не узким специалистам) стать участниками акции «Дальневосточный гектар» и получить бесплатную недвижимость близ Читы. Наверняка и в других регионах есть подобные акции.

Приезжим или проживающим узким специалистам конкретной местности требуется оформить договор аренды. Аренда не оплачивается, но право собственности наступит только по прошествии 6 лет проживания и работы по интересующей губернию профессии.

Земля ‒ молодым семьям

Если создание семьи пришлось на возраст до 35 лет хотя бы одного из супружеской пары, можно претендовать на звание землевладельца. Она будет предоставлена по госпрограмме. Юридические изменения по этому вопросу в обозримом будущем не предвидятся.

Читать еще:  Вынос границ участка

Что нужно предпринять, чтобы стать участником госпрограммы

  1. Убедиться в соответствии требованиям программы.
  2. Иметь документ, свидетельствующий о статусе очередника на улучшение жилищных условий.
  3. Письменно заявить о желании бесплатно иметь участок под строительство.

При наличии муниципальной свободной земли просьба молодой семьи, как правило, удовлетворяется. И в этом случае подвод коммуникаций к будущему построенному дому будет оплачен из горбюджета. Но за пакет документов собственника придется заплатить.

Как это делается в Ленинградской области

По закону Ленобласти от 2008 г. бесплатно получают участки земли под ИЖС в границах муниципальных образований:

‒ постоянные жители области, имеющие период проживания 5 лет и более:

  • семьи, в которых один из супругов на момент регистрации брака был в возрасте до 35 лет;
  • неполные семьи с одним ребенком или более (маме или папе на момент рождения детей не больше 35 лет);
  • военнослужащим в запасе или имеющим 20 и более лет выслуги;
  • работники агропромышленного комплекса, если они не имеют собственного дома или участка;

‒ жители области, не имеющие обязательного ценза оседлости:

специалисты до 35 лет из губернского списка востребованных профессий (аграрии, работники социальной или бюджетной сферы), работающие по 5-летнему (или более, или бессрочному) трудовому договору, если они:

  • проживают на площади, где на каждого члена семьи приходится количество квадратных метров, менее положенного для конкретной местности;
  • не имеют собственного жилья, живут в общежитии, коммунальном жилье.

Граждане соответствующей категории получают в бесплатную аренду участок на 3 года. В течение 3‒5 лет строятся на земле, регистрируют по всем правилам построенный дом. Только после этого получают право оформить недвижимость в собственность.

Землевладелец не совсем бесплатно

Участок можно приобрести на торгах. Это гораздо экономичнее обычной купли, т.к. земля выставляется по цене, намного ниже рыночной. Такая покупка больше годится для проекта дома в несколько этажей.

Алгоритм покупки участка на торгах

  1. По карте Росреестра (в свободном доступе на официальном сайте) обнаружить пустующие земли без кадастрового номера и без какого-либо обременения.
  2. Получить в местной администрации документ, что недвижимость не имеет хозяев и никак не используется. Подать заявление на имя главы МО о желании стать землесобственником.
  3. В местном Росреестре после межевания и кадастровой оценки оформить кадастровый паспорт.
  4. Подать объявление в региональные СМИ о выставлении земли на торги. В течение месяца следить, не появились ли претенденты на ваш будущий участок. Соблюсти все правила, требования администрации в этом.
  5. По завершении периода ожидания при отсутствии других желающих вы получаете искомую землю в собственность. Если торги проиграны, т.е. вы не смогли принять максимальную цену, победивший должен вернуть деньги за оформление документов по участку.

Победитель на торгах или единственный их участник не получает статус землевладельца, пока не построит дом на земле, данной ему во временное пользование, и не выкупит ее за 2,5 процента от стоимости по кадастровым документам.

Такие правила действуют и для индивидуального жилстроительства, и для застройщиков многоэтажного дома.

Можно ли получить дачу бесплатно от государства

Получить землю для индивидуального строительства жилища или для ведения подсобного хозяйства можно бесплатно.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Существует программа по приватизации земель под названием «Дачная амнистия», а есть также очередь граждан, принадлежащих к определенным категориям лиц, имеющих право на землю на безвозмездной основе.

Кто может претендовать

О правилах получения дачи бесплатно от государства или муниципалитета сказано в Земельном законодательстве.

По «дачной амнистии» землю можно получить бесплатно, если она была в пользовании на основании договора пожизненной аренды или если на арендованной земле возведено строение, оформленное в собственность.

Последние поправки в законодательную базу РФ определили подробный процесс получения в собственность земельного надела для возведения дачи или загородного дома.

Необходимо также учитывать, что для оформления на собственное имя земли на безвозмездной основе необходимо подходить под некоторые требования.

В тридцать девятой статье, пятом пункте, Земельного кодекса определены категории граждан, имеющих право получить дачный участок бесплатно:

  1. Семьи, в которых от трех и более детей.
  2. Пользователи земельным участком, которые на протяжении пяти лет используют его только по целевому назначению и в дальнейшем после оформления в собственность продолжат использовать именно по первоначальной цели.
  3. Категории работников, которые определены на уровне субъекта РФ и пользуются землей в соответствии с целевым назначением на протяжении не менее 5-ти лет.

При оформлении надела земли на бесплатной основе могут возникать трудности:

  1. Земли, которые возможно оформить бесплатно должны быть определенны муниципалитетом. На получение бесплатного дачного участка будут претендовать как льготники, так и те, кто занимается личным подсобным хозяйством уже несколько лет.
  2. Могут возникнуть проблемы с реализацией принятых нормативов. Не у каждого региона, например, найдется подходящий надел земли для оформления. Также в различных регионах может быть разный круг лиц, имеющих право на получение бесплатной земли.
  3. Существует огромное число граждан, претендующих на землю на льготных условиях, поэтому если вы не герой РФ, то придется подождать своей очереди довольно длительное время.

В группу льготников, т.е. к тем людям, которые получают бесплатные земли под дачу в первоочередном порядке, входят:

  1. Граждане, признанные героями Российской Федерации.
  2. Герои труда социалистического периода.
  3. Героические личности Светского союза.
  4. Полные кавалеры ордена Славы.
  5. Герои труда России.

Многодетным семьям, оказавшимся в тяжелой ситуации, когда есть острая нехватка жилых метров, землю предоставляют вне всякой очереди.

Получить земельный участок для дачных дел бесплатно можно лишь один раз за всю жизнь.

Видео: «Как получить землю у государства»

Условия получения дачи от государства бесплатно

Дача бесплатно может достаться только при соблюдении некоторых условий:

  1. Получатель земли должен подходить под категорию лиц, имеющих на это право.
  2. В муниципальном образовании, где хочется обзавестись бесплатной дачей, должны быть земли, предназначенные именно для этих целей.
  3. Все документы, обязательные к оформлению должны быть поданы в срок и в полном объеме.

Чтобы решить все эти вопросы, например, узнать есть ли в выбранном регионе земля под дачу, выдаваемую бесплатно, необходимо посетить жилищный отдел администрации муниципалитета.

Существуют также некоторые особенности в том, как получить земельный участок под дачу бесплатно в зависимости от различных регионов России.

Кто сможет получить в Крыме

Перечень лиц из Крыма, претендующих на получение земельного участка под ИЖЛ или ЛПХ безвозмездно, выглядит так:

  1. Многодетные семейства.
  2. Граждане с присвоенной инвалидностью.
  3. Участники ВОВ.
  4. Участники мероприятий по ликвидации последствий Чернобыльской катастрофы.
  5. Реабилитированные жертвы политических репрессий.
  6. Если семья нуждается в улучшении жилищных условий, т.е. на прежнем месте жительства на каждого члена семьи не набирается по 10 квадратных метров.
  7. Жильцы домов, признанных аварийными.

Кто имеет право на участок в Ленинградской области

Участниками программы по получению земли под дачу являются:

  1. Семьи, у которых трое или более трех детей, не достигших совершеннолетия.
  2. Семейства, остро нуждающиеся в улучшении условий проживания.
  3. Близкие родственники погибшего героя Российской Федерации.
  4. Молодые специалисты в возрасте до 35 лет, работающие на территории области по Трудовому кодексу Российской Федерации и подписавшие трудовой договор на срок не менее пяти лет.

Граждане, проживающие на территории Ленинградской области, имеют право претендовать на земельный надел бесплатно только после того, как проживут в области не менее пяти лет.

Нужно ли делать межевание, если дача приватизирована? Узнайте здесь.

Кто может получить на безвозмездной основе землю в Нижегородской области

В указанной области список имеющий право несколько иной, к нему можно отнести:

  1. Сироты.
  2. Ветераны ВОВ.
  3. Неполные семьи.
  4. Молодые семьи, у которых есть хотя бы один ребенок.
  5. Лица, у которых имеются тяжелые хронические заболевания.
  6. Военные, которые находятся на службе в российской армии более 10 лет.
  7. Участковые.

Причины отказа

Все основания для отказа в предоставлении бесплатной земли описаны в таких нормативных документах, как:

  1. Земельный кодекс (ст. 39.16).
  2. Градостроительный кодекс.
  3. Федеральный закон № 171 от 23.06.2014 г. (ст. 31,32,34).

Причинами отказа могут стать следующие ситуации:

  1. Гражданин, желающий получить землю бесплатно, не имеет на это права.
  2. Если в заявлении на предоставление земли указан земельный участок, который уже находится в пожизненном пользовании у другого лица, или на котором расположена чужая собственность.
  3. Желаемый для получения надел отдан в пользование организации, ведущей на нем деятельность по огородническому делу или по строительству.
  4. Участок земли, который так хочется заполучить, не может быть отдан из-за неправильности межевания, например, по участку проходят красные линии электропередач или иных центральных коммуникаций.
  5. На участке, указанном в заявлении, по факту располагается дорога.
  6. Кусок земли, планируемый к получению на безвозмездной основе, расположен полностью или частью в зоне охраняемых земель.

Отказ оформляется документально с указанием лиц, которые принимали решение и причины отказа.

Полученный отказ в предоставлении дачного участка на безвозмездной основе можно обжаловать в суде.

Порядок обжалования отказа

Для того чтобы обжаловать отказ в выделении земли на бесплатной основе потребуется первоначально обратиться в здание суда и запросить у секретаря перечень документов и образец искового заявления.

Истцу потребуется написать исковое заявление по образцу с указанием:

  1. Процесса подачи заявления.
  2. Предполагаемой цели использования земли.
  3. Причины отказа от администрации.

Предъявить суду нужно один из экземпляров заявления, подданного в жил. отдел при администрации с отметкой о регистрации документа, документ с отказом в предоставлении земли.

Как оформить дачу в собственность без документов? Узнайте тут.

Можно ли купить дачу на материнский капитал? Читайте далее.

Государство поддерживает своих граждан и предоставляет им различные возможности по улучшению условия проживания.

Порой многие из граждан России даже не подозревают, на что они имеют право. Для того чтобы узнать, есть ли у жителя огромной страны право получить дачу бесплатно, достаточно лишь обратиться в жилищную инстанцию при администрации и задать все интересующие вопросы.

Видео: «Как получить от государства участок земли бесплатно»

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как получить бесплатно участок земли под огород или дачу от администрации?

Вместо эпиграфа:

Они дают голое удилище, что-бы ты его снарядил,

настроил и можешь разок забросить, поймаешь чего или нет — твои проблемы.

Но после этого удочку в снаряжённом состоянии верни в зад.

Это не удочка. Это способ выгодно впарить и удочку и ещё даже не пойманную рыбу. Не путайте граждан, они и без вас во всем, сами путаются.

Администрации районов начали раздавать землю под огороды всем желающим бесплатно. Подробности и условия

Всем желающим приобрести участок под огород бесплатно местные власти в регионах дали зеленый свет. Хочешь — бери! Бесплатно!

Это что у них акция такая или «политика партии» под названием — «Прокорми себя сам после самоизоляции!»

Читать еще:  Что такое сервитут на земельный участок и как его установить

Давайте разберемся более подробно…

Справедливый вопрос: Это намёк, на то что гражданам пора привыкать к земле?

Нескромный вопрос: А если часть народного достояния, маленький кусочек месторождения углеводородов, временно передать в пользование, на сезон? Может кто и возьмет, не откажется…

Каково же главное условие?

Но люди пока не берут участки, они просто не понимают, как им добраться до участка и как его возделывать!

Такое ощущение, что люди предлагавшие эту временную акцию, даже примерно не представляют что такое земля.

Предлагают практически целину и только на один год, без каких-либо гарантий на продление пользования.

Чтобы такую землю подготовить к полноценным посадкам на ней минимум два года нужно работать при наличии хотя бы трудовой силы, не говоря уже о технике и элементарной возможности полива.

Обеспечить картошкой семью на год, конечно можно, но где ее хранить?

А ведь ее еще и перебирать надо. Даже если и появятся желающие, то тут же все желание исчезает.

На продажу выращивать? кто ж позволит-то в у наших условиях рынка? На балконе хранить (это хорошо если он есть), но туда больше мешка не поместится, зачем тогда 3-4-6 соток засаживать?

Не продуманно, как всегда, лишь бы сделать видимость помощи населению, хотите помочь реально, спросите у здоровых людей чего они хотят.

Мнение альтернативное: Землю во временное пользование дают бесплатно, с обработкой земли и семенами помогут — и все равно не так. Конечно на земле ведь «работать» надо, сама земля без заботы урожая не даст. А раз есть недовольные комментарии, значит у этих комментаторов есть возможность готовое купить, и все их нытье по поводу плохой жизни — вранье.

Никто не мешает тебе потянуться за бесплатным сыром.
Умей отличать недовольные комментарии от осторожных и аналитических, проверенных временем и собственным опытом.

А что говорят и думают люди?

-Надо просто отдать людям эти участки, да еще и приплатить, то есть помочь с подготовкой земли, с рассадой и прочее.

-Чиновникам,как всегда,лишь бы видимость создать,что они не зря зарплату имеют.Тем более — с расчетом сразу убить двух зайцев — и о народе якобы позаботиться, а потом,если тема разрастется, еще и поиметь этот народ на налогах за то,что он сам себе и за свои деньги там построит. Дачники на этом уже обожглись. Если и соглашаться, то только с условием, что государство возьмет на себя все затраты на культивацию, удобрения,дороги, межевание и пр. И охрану пусть оплатит-хватит им беззащитных самоизоляционных граждан отлавливать…

-Тут прозвучал намек на то, что жители крупных городов после снятия карантина рванут заселять другие регионы. Сомневаюсь я, конечно, что Москва и Питер резко опустеют. Но кто его знает?

-Живу на УРАЛЕ! Копил пол жизни и наконец КУПИЛ участок с домиком 12 соток за 400 т.р.! ТАК ЭТИ сделали кадастровую оценку 2 210 000 мил.руб.! Это только за участок! 12 соток «КАРЛ » в месте куда всегда ссылали на каторгу.

-Дали бы лучше участки на постоянно, тогда люди бы брали, а так щас дадут перепашешь, а они потом выгонят. Наше государство как всегда …

-Земля вроде и не плохо. Но вот только «драконовские» цены на топливо, семена, удобрения, тот же инвентарь (лопаты по 2000 — 3000 р) заставляют задуматься. А ведь там еще и пахать надо.

-Если на участке поставить сортир, то можно разориться на налогах.

-Как пророчески высказался Виталий Кличко: «Готовьтесь к земле!». Зря мы над этим смеялись.

-Да никто вас никуда не выгонит. Но платить по кадастру за все придётся, регулярно! Смысл только в этом, другого не вижу. А оно вам точно надо?! Может вы это и потянете, но у двух третей населения, на это развлечение, просто нет денег.

-Если государство предлагает что-то бесплатно — здесь что-то не так. Если государство вдруг очень сильно озаботилось о здоровье людей — здесь что-то не так. Бойся данайцев, дары приносящих (Троянская народная мудрость).

Как бесплатно получить землю под дачный участок ?

Заинтересовались вопросом получения земли бесплатно? Да, землю можно не только купить, но и просто получить от государства бесплатно. В этой статье вы узнаете у кого есть права на получение бесплатного участка земли, какова процедура выделения земельного участка, что нужно чтобы получить землю и в каких случаях у вас есть право оформить участок в собственность.

Согласно поправкам в Земельный кодекс РФ от 1 марта 2015 года вступили в силу изменения, дающие права гражданам получать земли и земельные участки не находящиеся в государственной или муниципальной собственности бесплатно. Это означает, что гражданин РФ получает право на земельный участок для строительства дачи или индивидуального строительства. На данный момент получить землю могут определенные категории граждан. Подробно разберем все эти вопросы.

Кто может бесплатно получить земельный участок от государства ?

Законодательством РФ определено право бесплатного получения земельного участка с передачей данного участка в собственность. Сама процедура передачи установлена нормативно-правовыми актами в каждом отдельном субъекте РФ, Земельным кодексом, и федеральными законами. Категории граждан на основании Земельного кодекса РФ, которые имеют право на получение бесплатного земельного участка таковы:

  1. Многодетные семьи. К многодетной семье относятся семьи с тремя и более детьми, при этом все дети на момент подачи заявления на предоставление земельного участка должны быть несовершеннолетними и находиться на иждивении родителей или же обучаться очно в учебных заведениях, так же дети с необходимым опекунством, в том числе инвалиды. (п.6 ст.39.5 ЗК)
  2. Молодые семьи. Молодой семьей называется семья в первые три года после официального заключения брака, без трех летнего ограничения при рождении детей, при условии что один или оба супруга не достигли 30 летнего возраста. Условия для молодых семей для получения земельного участка безвозмездно является: супругам не принадлежат объекты недвижимости, земельные участки, включая права аренды. Все члены семьи имеют прописку на одной жилплощади менее 15 метров более 15 лет.
  3. Герои труда. Граждане имеющие трудовые награды, как то: Герой Труда РФ, Герой Социалистического Труда, Герой СССР, Герой России, а так же полные кавалеры ордена Славы, награжденные орденами Трудовой Славы. Эти категории граждан имеют право на получение бесплатного участка в 25 соток в сельских поселениях и 8 соток в городских поселениях.

Так же граждане, получившие надел земли и пользовавшиеся им на протяжении 5 лет, осуществляя на нем хозяйственную деятельность. Участок может быть передан таким гражданам в собственность при условии сохранения целевого назначения. ( 39.5 п. 5 ЗК РФ )

Субъекты РФ устанавливают перечень категорий на получение после 5 летнего использования земельного участка самостоятельно. Это означает, что в каждом регионе РФ могут быть свои особенности определения категорий и их качества.

Примеры категорий граждан имеющих льготы на получение бесплатного земельного участка в различных регионах РФ:

Ветераны ВОВ и других боевых действий. Ветераны, имеющие боевые награды. Данная категория граждан имеет право претендовать на участки до 0.40 га в селах и до 0.20 в городах. Инвалидам первой и второй группы предоставляется право на получение бесплатного участка. Семьи где находится инвалид ВОВ или же инвалид 1 или 2 группы.

Семьи утратившие кормильца, погибшего в боевых действиях. Жители сельской местности прописанные в селе более 5 лет. Репрессированные в период политических репрессий и реабилитированные впоследствии. Религиозные организации.

При таких различных категориях граждан имеющих право на получение бесплатного земельного участка на законных основания на один и тот же участок могут претендовать граждане с разной категорией льгот и в этом случае порядок выделения земель законом не предусмотрен. Федеральное законодательство может конфликтовать с перечнями категорий устанавливаемых субъектами РФ. Очередность или значимость отличия одной категории перед другой законом не предусмотрена. Согласно п.7 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ распределение земель в личное пользование граждан определяется субъектами РФ.

Где в России можно получить участок бесплатно ?

В различных субъектах РФ существуют не менее различные требования к категориям граждан на получение бесплатного земельного участка. В частности это связано с разной востребованностью земли и различной заселенностью регионов РФ.

Кому выдают бесплатно участки в Подмосковье ?

Подмосковье достаточно заселенная область, но вблизи населенных пунктов там попросту нет свободной земли. Право на земельные участки в этом регионе имеют выше перечисленные категории граждан, более того, придется постоять в очереди на землю из за большого спроса на нее. Тем не менее в 2014 года землю в Подмосковье получили 2600 семей. В Подмосковье, как у субъекта РФ действуют свои внутренние правила категорий граждан, которые могут воспользоваться правом на земельный участок. Например многодетным семьям необходимо проживать на территории МО не менее пяти лет и не иметь в собственности участков земли или жилой недвижимости. Предельный размер надела земли 15 соток.

Как бесплатно получить дачный участок в Ленинградской области?

Под индивидуальное жилищное строительство в ЛО выделено больше всего земельных участков относительно других субъектов РФ. При этом в Ленинградской области есть свои правила и отдельные категории граждан имеющие право на землю.

— многодетные семьи в Ленинградской области имеют приоритет на получение земельных участков и получают их без очереди
— Граждане РФ, жители Ленинградской области, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий, на основании, предусмотренных ст. 51 ЖК РФ
— Члены семей погибших Героев РФ при присвоении этого звания посмертно.
— Молодые специалисты не достигшие 35 летнего возраста, работающие по трудовому договору на территории ЛО, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. В том случае, если трудовой договор заключен на пять лет. Ограничение надела так же 15 соток.

Как бесплатно получить земельный участок в Нижегородской области ?

В Нижегородской области бесплатным получением земельных участков могут воспользоваться следующие категории граждан:
— Ветераны ВОВ
— Граждане имеющие тяжелые хронические заболевания
— Участковые полицейские
— Дети-сироты
— Молодые семьи, имеющие одного ребенка и более (полные и не полные молодые семьи)

Как бесплатно получить земельный участок в Крыму ?

В Крыму с 15 января 2015 года по закону №66-ЗРК/2015 определен перечень категорий граждан, которые имеют право на бесплатное получение земельных участков

— Инвалиды
— Ветераны ВОВ
— Инвалиды и ветераны боевых действий
— Реабилитированные жертвы политических репрессий
— Семьи с стесненными условиями проживания, где менее 10 кв м приходится на одного члена семьи
— Семьи воспитывающие трех и более несовершеннолетних детей
— Граждане проживающие в аварийных домах

У данных категорий граждан так же не должно быть в собственности земельных участков, жилых помещений, граждане должны проживать в Крыму не менее пяти лет.

Земля от Государства бесплатно на Дальнем Востоке ?

На Дальнем востоке возможно получить гектар земли абсолютно бесплатно. Участок можно использовать как в коммерческих целях, так и для ведение лесного, охотничьего и сельского хозяйств. Земля предоставляется сроком на 5 лет, в случае ее использования она закрепляется за собственников, если земля в течении 5 лет не использовалась, она будет изъята.

Мы перечили далеко не все регионы и условия передачи бесплатных участков для граждан, так же перечислены далеко не все категории граждан, которым полагается земельный участок. Дело в том, что в каждом конкретном субъекте РФ заведены собственные правила выделения земли. Чтобы избежать ошибок рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам. Для этого задайте вопрос юристу в чате справа и получите бесплатную консультацию, вас это не к чему не обязывает.

Читать еще:  Список документов для продажи дома с земельным участком в 2020 году

Земли, которые раздают бесплатно часто находятся вдалеке от других населенных пунктов, не имеют подъездов, инженерных коммуникаций и по сути являются неликвидными. При получении таких участков граждане часто отказываются от них, так как часто такой «подарок» просто бесполезен. Но тем не менее по закону возможно получить землю, почему сразу отказываться от такой возможности?

Что нужно сделать, чтобы получить бесплатный земельный участок?

Бесплатно земля выделяется из фонда государственной земли, безусловно та земля, которая находится в чьей-то собственности выделяться не будет.

Бесплатно выделяется земля для:
— ведения личного подсобного хозяйства
— строительства жилого дома

Землю выделяют обычно не в черте города, поэтому если вы хотите получить земельный участок в черте города, вам самостоятельно нужно изучить кадастровый план вашего города

Поиск участка земли на карте РосРеестра

Зайдите на сайт pkk5.rosreestr.ru , выберите интересующий вас земельный участок и получите онлайн его кадастровый номер, категорию земли, площадь, разрешенное использование и ограничения, обременения

Так же вы можете узнать занят участок ли свободен. Для этого из раздела «справочная информация по объекту недвижимости» сформируйте запрос. Если в пункте «Права и ограничения» значится «не зарегистрированы» и форма собственности «публичная» участок свободен.

В случае, если вы относитесь к оговоренным выше категориям граждан, вам необходимо будет составить и подать заявления в МФЦ. Бланк и образец заявления предоставят вам в МФЦ, при необходимости работники МФЦ проконсультируют вас по заполнению заявления. Предоставьте необходимые документы, подтверждающие, что вы относитесь к той или иной категории граждан, которой положен бесплатный земельный участок ( см. выше). В случае, если документы и заявления подает ваш представитель, необходимо наличие нотариально заверенной доверенности. Заявление рассматривается в срок до 30 дней, за это время вы должны получить либо мотивированный отказ, либо постановление главы администрации о выделении земельного участка.

При получении положительного ответа от администрации вас пригласят на заключение официального договора аренды подтверждающем, что вы владелец данного земельного участка. Так как передача проводится безвозмездно — нет аукциона, в этом случае на один и тот же участок могут претендовать другие люди с соответствующими льготами. В этом случае возможна жеребьевка на право владением участком.

Как получить земельный участок почти бесплатно. Четыре реальных способа

Бесплатно получить земельный участок можно, если человек имеет льготы или по региональным программам развития (например, по программе «дальневосточный гектар»). Есть способы получить землю не совсем даром, но по цене ниже рыночной, — например, на аукционе. Вместе с экспертами рассказываем об этих способах.

Эксперты в этой статье

  • Марина Толстик, председатель совета директоров сети «Миэль»
  • Софья Волкова, юрист адвокатского бюро Asterisk
  • Мария Спиридонова, управляющий партнер «Легес Бюро», член Ассоциации юристов России (АЮР)

1. Наличие льгот

Одна из основных возможностей получить земельный участок — иметь льготы. На федеральном уровне претендовать на это могут граждане, имеющие государственные награды. Они имеют право на бесплатные земельные участки от 8 соток в городских поселениях и от 25 соток — в сельских.

В регионах свои правила предоставления бесплатных земельных участков льготникам. «В большинстве случаев претендовать на это могут многодетные семьи, ветераны войн и участники боевых действий, ликвидаторы аварии в Чернобыле. По местным законам, это также могут быть молодые специалисты, работающие в сельской местности», — отметила председатель совета директоров сети «Миэль» Марина Толстик.

Давать или не давать бесплатную землю многодетным семьям — каждый регион решает этот вопрос по-разному в зависимости от наличия ресурса. «К примеру, в Москве это выплата на покупку или строительство жилья. Не каждая многодетная семья может получить компенсацию — помощь положена только семьям, которые стоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Московская область дает многодетным земелю бесплатно в собственность», — пояснила юрист адвокатского бюро Asterisk Софья Волкова.

Узнать о наличии льгот можно в многофункциональном центре (МФЦ) или в местной администрации. Там же можно подать заявление на получение бесплатного земельного участка и предоставить необходимые документы. «Если все основания признаются действительными, гражданина ставят в очередь. Когда она подойдет, заявителя пригласят осмотреть выделенный участок. Если все устроит, он заключает договор с местными властями и приступает к оформлению права собственности на землю», — добавила Марина Толстик.

2. Региональные гектары

Получить землю бесплатно для строительства дома и ведения сельского хозяйства можно по региональной программе развития территорий. Одна из самых известных — «дальневосточный гектар», действующая с 2016 года. Землю можно взять в Чукотском автономном округе, Амурской, Магаданской, Сахалинской области и Еврейской автономных областях, Забайкальском, Камчатском, Приморском и Хабаровском краях, Республике Бурятия и Республике Саха (Якутия).

Сначала участок предоставляется на пять лет. В течение первого года нужно определиться с видом использования участка — строительство дома или сельское хозяйство, через три года — задекларировать его освоение. После пяти лет безвозмездного пользования участок можно получить в собственность или оформить длительную аренду — на 49 лет. Для лесных участков есть ограничения — их нельзя оформить в собственность. Но если в течение пяти лет пользователь не начинает осваивать землю, он автоматически теряет на нее право.

Недавно россиянам предложили бесплатно выдавать по гектару в Арктике. Участок предоставляется на пять лет, затем его можно оформить в собственность или долгосрочную аренду. Использовать землю можно для строительства жилого дома или ведения любой экономической деятельности. Программа «арктический гектар» должна заработать летом 2021 года.

«Во многих регионах можно получить земельный участок бесплатно. Например, в Краснодарском крае и Ставропольском крае действует программа по предоставлению земельных участков под развитие территорий и ведение сельского хозяйства. В Московской области есть похожая программа. Условия и порядок приобретения земельных участков регулируется правилами региона», — отметила управляющий партнер «Легес Бюро», член Ассоциации юристов России (АЮР) Мария Спиридонова.

Узнать о такой программе и ее требованиях можно на сайте правительства региона или в МФЦ. «Важный момент: в законах не прописано качество предоставляемой земли, поэтому нужно очень внимательно осматривать и изучать предлагаемый участок. Это может оказаться неудобье или болото, такие случаи бывают», — предупредила Марина Толстик из «Миэль».

3. Бесхозные земли и дома

В России много заброшенных земельных участков, нередко — с домами. Нередко такие объекты можно встретить в дачных товариществах и деревнях. Закон позволяет россиянам стать владельцем такой земли и даже дома почти бесплатно. Есть несколько способов, как это сделать. Для начала, нужно убедиться, что у участка нет владельца. О своем намерении необходимо также уведомить местные власти.

Если собственник не найдется, участок перейдет местным властям, которые назначат торги на розыгрыш земли. Владельцем «бесхозяйки» становится победитель аукциона. Если в торгах принимает участие только один участник, соглашение заключается с ним. Как правило, стоимость участка оказывается ниже рыночной.

Еще один способ стать законным владельцем бесхозного дома или участка земли связан с понятием «приобретательная давность». Гражданин может занять бесхозный дом и открыто в нем проживать. Если за 15 лет не объявляются законные собственники, новый жилец может оформить юридические права на дом. Но для этого придется выполнить три условия. Во-первых, жилец должен ухаживать за земельным участком и оплачивать коммунальные услуги. Во-вторых, он не должен скрывать факт нахождения заброшенного имущества в его владении. В-третьих, жить на участке нужно непрерывно.

4. Аукционы

Еще один способ приобретения земельного участка — выкуп на аукционе. Региональные власти, земельные комитеты и муниципалитеты проводят торги участками. Информация о них размещается в местных СМИ или на сайтах администраций, рассказала Мария Спиридонова из АЮР.

Желающие участвовать подают заявки, назначается дата торгов и разыгрываются участок. Получает его предложивший самую высокую цену, которая, как правило, ниже рыночной стоимости. В торгах может участвовать только один человек — и цена остается на первоначальном уровне, уточнила Софья Волкова. Впоследствии земельный участок передается в аренду — краткосрочную на 3-5 лет или долгосрочную на 49 лет — либо в собственность. Это зависит от региона и муниципалитета.

«Главный минус этой схемы — земельный участок может иметь невыгодную локацию, например, в отдалении от инфраструктуры. Такие участки бывают с обременениями — на это нужно заранее обратить внимание », — добавила представитель АЮР.

Подобные аукционы регулярно проводит Москва. Город выставляет на торги участки под индивидуальное жилищное строительство. Недавно власти выставили на аукцион землю по 44 тыс. руб. за сотку. Первоначально жители получают участок в аренду — ее стоимость определяется на аукционе. Затем у победителя есть полтора года на то, чтобы построить на участке дом и оформить его в собственность. После этого арендатор может выкупить участок всего за 40% кадастровой стоимости. В 2020 году на таких торгах продано 60 земельных участков общей площадью 7,89 Га на сумму 135,1 млн руб. годовых арендных платежей.

Бесплатные земельные участки в Балашихе

Основания для бесплатного выделения земельных участков из государственного или муниципального фонда указаны в ст. 39.5 ЗК РФ. Дополнительные основания могут предусматриваться законами субъектов РФ.

  1. Необходимые документы
  2. Стоимость
  3. Куда обращаться
  4. Источники данных
  5. Список учреждений (1)
  6. Написать отзыв / вопрос / пожелание

Кто имеет право на бесплатные земельные участки

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ, на федеральном уровне землю можно получить бесплатно в следующих случаях:

  1. если участок относится к землям общего назначения, расположен в границах территории ведения садоводства или огородничества для собственных нужд — передается такой участок в долевую собственность лицам-собственникам участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади участков;
  2. если гражданин владеет участком более 5 лет со дня предоставления ему земли в безвозмездное пользование при условии, что соблюдался разрешенный вид землепользования;
  3. если гражданин владеет участком более 5 лет со дня предоставления ему земли в безвозмездное пользование при условии, что соблюдался разрешенный вид землепользования, а владелец работал в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта РФ;
  4. если земельным участком владеет многодетная семья или одинокий родитель, воспитывающий 3 и более детей;
  5. если участок выделяется по Федеральному закону № 119-ФЗ, расположен на территориях субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа;
  6. если участок выделяется по Федеральному закону N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».

Иные способы бесплатной передачи земли в собственность могут предусматриваться законами субъекта РФ.

Как происходит передача земли в собственность

После возникновения оснований для получения земли бесплатно в собственность граждане должны:

  1. заказать межевой план через кадастрового инженера;
  2. заказать технический план на объекты недвижимости, если они возведены на участке и не проходили кадастровый учет;
  3. собрать документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление участка;
  4. подать заявление и документы в орган местной власти, к фонду которого относится участок;
  5. получить постановление или договор о передаче участка в собственность;
  6. обратиться в Росреестр или МФЦ для проведения кадастрового учета и регистрации права собственности;
  7. получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности.
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector