3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Заявление на межевание земельного участка образец

Инструкция по составлению заявления и договора на межевание земельного участка: образец и бланк для скачивания

Перед тем как провести межевание своего земельного надела, требуется определиться с организацией, которой будет поручено такое ответственное дело.

После выбора компании, имеющей лицензию на проведение работ по разграничению земель, необходимо написать заявление с просьбой оказания услуг и составить договор о проведении межевания.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Как составить заявление?

Заявление не имеет строгой формы отчетности. Составить его можно произвольно: отпечатать на компьютере или написать вручную.

  1. В шапке документа указывается, куда направлена заявка.
  2. Также следует написать от чьего имени оформляется документ с указанием паспортных данных и адреса прописки.

В комитет по землеустройству

Пушкинского района Московской области

от Левина Георгия Константиновича,

проживающего по адресу:

г. Москва, 3-я Парковая, д.10, кв.111

серия 123456 № 11 22

выдан РОВД по району Измайлово

г. Москвы от 15/05/2015 года
Далее после слова Заявление, должна быть изложена просьба о проведении работ по разграничению земли.

Обязательно указываются характеристики земли: местоположение, кадастровый номер, площадь, правоустанавливающие документы.

Прошу провести межевание участка, расположенного по адресу Московская обл., Пушкинский район, поселок Правдинский. Кадастровый номер: 50:13:0050202:000.

Свидетельство о праве собственности: ММ-50 № 111111 от 11/11/2005 года.

  • В заявку включается запись о согласии на денежные расходы при проведении работ. В конце документа ставится дата и подпись заявителя.
    • Скачать бланк заявления на межевание земельного участка
    • Скачать образец заявления на межевание земельного участка

    Интересуетесь, в какую сумму выльется вся процедура и услуги инженеров?

    Все ответы есть здесь!

    Правила оформления соглашения

    После рассмотрения и принятия заявления организацией, проводящей работы по установлению границ земельных территорий, следует оформить типовой договор на такой вид услуг. Договор является основным документом, который потом прилагается к межевому делу. Поэтому его нужно оформлять аккуратно, с учетом всех юридических тонкостей.

    1. В начале договора надо указать место составления акта и дату. В преамбулу вносится полное наименование организации, которая будет проводить разделение надела, а также ФИО заказчика.
    2. Далее в текст документа включаются существенные стороны сделки: предмет и стоимость. Предметом является земельный надел, основные показатели которого включаются в текст.

    Заказчик определяет, а исполнитель подготавливает межевой план.
    Характеристики земельного надела:

    Земля расположена в Московской области, Пушкинском районе, пос. Правдинском.

    Площадь участка составляет 5 га.

    Стоимость выполняемых работ включена в следующий пункт договора.

    Стоимость работ составляет 22000 рублей.

    Оплата производится после оказания услуги.
    Срок проведения работ также включается в текст:

    Датой начала считается дата подписания документа. Дата окончания – 90 дней от начала действия договора.

    Узнайте, как провести разграничение участка за счет муниципалитета!

    Необходимым пунктом считаются обязательства сторон друг перед другом. Исполнитель должен провести предварительные работы перед обследованием, изучить все документы, связанные с участком. Провести измерение и разметку границ, установление межевых меток.

    Конечным результатом работы исполнителя является оформление межевого дела, которое направляется в Росреестр для регистрации.

    Договор заключается в 2-х экземплярах. Внизу документа располагаются реквизиты сторон и контактная информация, подписи и дата составления.

    Заключение

    С января 2018 года процесс установления границ будет обязателен для всех владельцев земельных территорий, которые предполагают проведение с ними каких-либо операций. Поэтому следует ознакомиться с особенностями составления заявления и договора на проведение разграничения.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    8 (800) 350-29-87 (Москва)
    8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

    Образец заявления на проведение межевых работ

    На данной странице вы можете увидеть и скачать типовой образец заявления на проведения межевых работ, который вам понадобиться составить и передать со всеми соответствующими документами в землеустроительную геодезическую организацию.

    Данный документ является произвольным и все пункты в нем носят рекомендательный характер, но в большинстве случаев образец нашего заявления будет верным.

    Образец заявления на выполнение межевания земельного участка

    • Каждый случай уникален и индивидуален.
    • Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

    Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выполнить любой из предложенных вариантов:

    • Воспользоваться онлайн чатом в нижнем углу экрана.
    • Позвонить:

    Заявление о проведении межевых работ

    В комитет по земельным ресурсам и землеустройству
    _________________________________ района (города)
    От __________________________________
    (Фамилия, имя, отчество гражданина
    или наименование юридического лица)
    _____________________________________
    (паспортные данные гражданина или
    _____________________________________
    реквизиты юридического лица)
    Адрес _______________________________
    _____________________________________

    ЗАЯВЛЕНИЕ

    Прошу выполнить межевание земельного участка __________________________________________________________________________________
    (находящегося в собственности, владении, пользовании)
    Правоустанавливающий документ ________________________________
    (госакт, свидетельство, договор и др.)
    _________________________________________________________________
    (номер, дата выдачи, кем выдан)
    Кадастровый номер земельного участка: ________________________
    Согласен оплатить расходы по выполнению межевания земельного участка * .

    __________________________
    (подпись заявителя, дата)
    «__» _______________ 2017 г.

    * Заявитель оплачивает расходы по межеванию земель, за исключением работ по установлению, закреплению и геодезической привязке опорных межевых знаков.

    ЗАЯВЛЕНИЕ НА МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

    Заявление на межевание

    Требования к заявлению на межевание участка:

    согласно законодательству

    если заявление будет оформляться от руки, цвет чернил должен быть синим или черным, а весь текст разбит на три части – и по структуре, и по смыслу.

    нумерация страниц

    должна располагаться в нижнем правом углу листа и начинаться со второй страницы, чаще всего первый лист не нумеруется вообще или используется специальный формат отображения

    все дополнительные документы

    и приложения к заявлению, если таковые имеются, прикрепляются к документу в убывающем порядке юридической важности

    текст заявления

    делится на три части: вступительную, основную и заключительную

    во вступительной части

    размещаются данные о заказчике и исполнителе, о причине оформления межевания и данные об участке

    в основной части

    подробно указываются данные об участке, все технические и кадастровые сведения, а также подтверждения оснований на межевание

    в заключительной части

    необходимо указать сроки и даты проведения кадастровых работ, прикрепить все необходимые приложения и законные основания для разрешения на проведение работ

    Клиенты Бюро технической инвентаризации и кадастра

    Клиенты Бюро технической инвентаризации и кадастра Вся документация тщательно проверяется

    ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ

    и компетенции экспертов компании вы можете судить по отзывам клиентов

    Андрей Доманский

    Искали хорошую компанию, которая сделает заявление на межевание. В интернете нашли Бюро технической инвентаризации и кадастра, ознакомившись с вашей работой, решили обратиться. Оперативный и ответственный подход, рекомендую!

    Юлия Ткачук

    Обратилась за консультацией, так как не знала, как сделать заявление на межевание. Рассказали, объяснили и сделали работу на все сто!

    Как составить заявление на межевание земельного участка

    Правильное составление заявления на межевание обеспечит своевременную выдачу документов.

    Часто, когда границы участка неверно отражены на плане, приходится повторно устанавливать границы участка.

    Поэтому особенно важно грамотно составить заявление на межевание и подать его в геодезическую организацию.

    Она должна проводить все виды кадастровых работ.

    Возможно осуществление работ по межеванию и отдельными кадастровыми инженерами, которые имеют специальную лицензию. Заявление является подтверждением факта, что вы действительно обращались с просьбой о межевании.

    Грамотное заполнение заявки

    Грамотное проведение межевания гарантирует отсутствие каких-либо проблем при внесении в базу данных. Это нужно, в первую очередь, самому владельцу земли. Без межевого плана невозможно в полной мере распоряжаться своей собственностью.

    Участок нельзя продать, подарить или передать по наследству. На земле, в случае отсутствия межевания, запрещается строительство дома. А при наличии ошибок в бумагах, что часто встречается, не исключены проблемы с соседями по поводу границ и установки заборов.

    В случае судебных разбирательств определение границ проводится по второму, а иногда — третьему разу.

    Проведение межевания возможно только при желании хозяина участка. Свое желание он выражает в форме заявки. А затем он подтверждает намерение оплатой услуг кадастрового инженера.

    Основанием для начала определения границ участка является:

    • заявление;
    • наличие документов на участок;
    • договор между заявителем и исполнителем;
    • оплата услуг кадастрового специалиста.

    Кадастровый инженер определяет границы, по полученным результатам составляется план. Он служит основой для внесения данных в единую базу недвижимости.

    Эти бумаги являются основой для присвоения кадастрового номера и установления права собственности на землю. Заявление на межевание служит началом этой важной процедуры.

    Части документа и образец

    Заявление на межевание бывает двух видов:

    • заполненное на подготовленном бланке;
    • написанное самостоятельно в произвольной форме.

    Образец для заполнения можно скачать по ссылке.

    Во второй варианте содержатся те же основные моменты, что и в первом. Согласно закону такой документ не заполняется на бланках строгой отчетности.

    Он может заполняться как от руки, так и в виде внесения данных в готовый распечатанный бланк.

    Вступительная часть

    Первая часть — это так называемая «шапка» документа, в котором указывается наименование организации, в которую подается заявление.

    Часто, во избежание ошибок, заявитель получает готовый бланк, где уже напечатано название организации. Фамилию руководителя указывать необязательно. Затем следует ФИО заявителя и его паспортные данные.

    Основная

    В основной части указывается суть просьбы. В данном случае: провести межевание. Важно указать здесь точный адрес объекта, его кадастровый номер.

    Следующим абзацем указывается способ владения участком: собственность, пожизненное пользование, аренда. После чего называется документ, который подтвердит этот факт и его номер.

    При отсутствии кадастрового номера нужно указать только адрес земельного участка.

    Заключительная

    Заключительная часть, как и в большинстве заявлений, содержит разборчивую подпись заявителя. На другой строке ставится дата с указанием дня, месяца и года, когда был подан этот документ.

    В заявлении не указывается сумма оплаты работ по межеванию. Эти цифры заносятся в договор.

    Документы

    Для того, чтобы процедура межевания состоялась, вместе с паспортом подается пакет документов. Полный список бумаг нужно уточнять в организацию, куда подается заявление.

    Для физических лиц

    Для граждан потребуются следующие документы:

    • удостоверение личности;
    • правоустанавливающий документ;
    • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
    • кадастровый паспорт или межевой план.

    Последний документ нужен только в том случае, если работы по межеванию уже проводились на участке.

    Если границы не определялись, и право собственности не оформлялось, потребуется документ о выделении участка в пожизненное пользование.

    Для юридических лиц

    Для организаций потребуются следующие бумаги:

    • доверенность;
    • справка из налоговой (ИНН);
    • свидетельство о регистрации;
    • выписка из ЕГРЮЛ.

    Заключение

    Заявление на межевание земельного участка является важным звеном в процессе подписания договора между владельцем и исполнителем. В качестве гарантии своих намерений заявитель оплачивает услуги геодезической организации или кадастрового инженера, зарегистрировавшегося как ИП.

    Между ними составляется договор, в котором указываются данные об участке, владельце и сумма для оплаты услуг.

    Бланк заявления на межевание земельного участка образец

    Законодательное регулирование

    Межевание – определение и установление границ земли с составлением схематического плана. Без этого можно владеть и пользоваться объектом, но план земельного участка обязателен в случаях, когда владелец хочет:

    • продать или сдать в аренду участок;
    • зарегистрировать в ЕГРН и получить кадастровый паспорт;
    • объединить несколько земель или разделить одну территорию;
    • выделить долю;
    • приватизировать землю;
    • сменить ВРИ участка (вид разрешенного использования).

    ВАЖНО! Если права собственности на владение оформляются в упрощенном порядке, при заключении договора купли-продажи план межевания не требуется.

    Правила и условия межевания земли регламентированы на уровне Федерального законодательства. Основные правовые акты:

    • 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости;
    • 218-ФЗ «О регистрации недвижимости»;
    • 78-ФЗ «О землеустройстве».

    Основополагающие положения могут дополняться актами Муниципальных образований и региональными законодательными нормами субъектов РФ.

    Оформление доверенности

    Если во время проведения межевания необходимо присутствие самого владельца участка, он может отправить третье лицо, оформив на него доверенность. Она обязательно заверяется нотариально

    . Образец и бланк доверенности можно получить у нотариуса.

    В документе указываются все сведения о заявителе. Его паспортные данные, правоустанавливающие документы на надел, который подлежит межеванию

    . В тексте прописывается лицо, кому конкретно доверяется представлять интересы.

    Доверенное лицо может быть представителем в БТИ, Росреестре, он вправе подавать исковое заявление на межевание земельного участка и документы на регистрацию прав собственности.

    Признание недействительности

    Встречаются случаи, когда выполненные работы по межеванию оказываются некачественными. В таком случае придется оспаривать результаты акта

    .
    Заявителю необходимо обратиться в суд
    .
    По общему правилу ведения судопроизводства иск должен быть подан по месту регистрации ответчика
    . Если речь идет о геодезической компании, иск подают по месту регистрации юридического лица.

    Если ситуация возникла из-за предоставления заявителем некорректных сведений, на основании которых было проведено межевание, то иск будет подан по месту его регистрации. Здесь не играет роли, кто был заказчиком.

    иска о восстановлении границ земельного участка

    Само исковое заявление не будет отличаться содержанием. Оно одинаковое, независимо от того, кто будет выступать ответчиком.

    Заявление должно состоять из четырех разделов:

    • контактные данные всех лиц, заинтересованных в процессе;
    • описание спора, примерный план и способы проведения межевания, документы, которые предоставлялись;
    • третий раздел должен содержать информацию, каких результатов от рассмотрения дела он хочет добиться;
    • в четвертой части содержатся приложения.

    Заявление должно быть оформлено в письменном виде. Его можно отправить по почте, а можно подать лично через секретаря

    . После проверки документов судом будет назначена дата рассмотрения иска.

    Межевание – это сложная процедура, которая требует подготовки документов, правильного уведомления соседей и длительного ожидания документов. Но это важная процедура как с юридической, так и с бытовой точки зрения

    . Без межевого плана владелец не сможет ничего сделать со своим объектом недвижимости, с другой стороны — знание точных границ участка поможет избежать конфликтов с соседями.

    согласно законодательству

    если заявление будет оформляться от руки, цвет чернил должен быть синим или черным, а весь текст разбит на три части – и по структуре, и по смыслу.

    нумерация страниц

    должна располагаться в нижнем правом углу листа и начинаться со второй страницы, чаще всего первый лист не нумеруется вообще или используется специальный формат отображения

    все дополнительные документы

    и приложения к заявлению, если таковые имеются, прикрепляются к документу в убывающем порядке юридической важности

    текст заявления

    делится на три части: вступительную, основную и заключительную

    во вступительной части

    размещаются данные о заказчике и исполнителе, о причине оформления межевания и данные об участке

    в основной части

    подробно указываются данные об участке, все технические и кадастровые сведения, а также подтверждения оснований на межевание

    в заключительной части

    необходимо указать сроки и даты проведения кадастровых работ, прикрепить все необходимые приложения и законные основания для разрешения на проведение работ

    Список документов для проведения межевания

    Перечень документов для определения границ земельного надела включает в себя:

    • паспорт владельца;
    • любой правоустанавливающий документ на землю;
    • выкопировка надела;
    • выписка из Росреестра.

    Заявителем о проведении процедуры может быть третье лицо. Для этого нужна нотариально заверенная доверенность на представление интересов собственника.

    Правоустанавливающая документация

    Чтобы подтвердить наличие прав собственности на землю, гражданину требуется предоставить соответствующий документ:

    • соглашение о приобретении или об аренде;
    • договор о безвозмездной передаче;
    • свидетельство о собственности;
    • выписка о наследовании;
    • постановление о предоставлении в бессрочное пользование.

    ВАЖНО! Правоустанавливающий документ для межевания зависит от того, каким способом участок был получен в собственность.

    Выкопировка

    Выкопировка – это часть генерального плана населенного пункта, на которой схематически отображен участок и прилегающие территории. В ней обязательны должны содержаться:

    • расшифровка условных обозначений;
    • указание о масштабе;
    • Ф. И. О. и должность исполнителя;
    • дата составления.

    Для получения выкопировки собственник должен обратиться в архитектурный отдел администрации или в многофункциональный центр. Срок изготовления документа – 3 рабочих дня.

    Выписка из ЕГРН

    Документ можно запросить посредством заявления в Росреестр или МФЦ. В нем содержится информация об участке:

    • технические параметры (площадь, категория, координаты);
    • графический план;
    • регистрационный номер и дата его присвоения;
    • кадастровая стоимость;
    • данные о собственнике;
    • реквизиты документа, по которому территория была приобретена в собственность;
    • сведения об имеющихся ограничениях и обременениях (если существуют).

    Срок подготовки выписки составляет 3 рабочих дня с даты подачи запроса.

    Заявление и акт на межевание земельного участка

    Типового шаблона составления заявления на межевание не существует. Все пункты в нем носят рекомендательный характер.

    В нем должны содержаться все координаты заявителя, его паспортные данные. В тексте заявления указывается просьба провести межевание на определенном участке. Необходимо указать его месторасположение, правоустанавливающие документы на объект.

    Одним из самых важных пунктов в процессе межевания является оповещение соседей по участку. Все они должны будут подписать согласие с установленными границами, так как это может затронуть их интересы. Согласование может быть проведено общим собранием, а можно встретиться с каждым владельцем отдельно. После получения уведомления они должны подписаться в акте.

    В межевом акте должна содержаться следующая информация:

    1. ФИО всех заинтересованных лиц.
    2. Паспортные данные всех участников.
    3. Форма проведения согласования: лично или коллективно.
    4. Координаты участка.
    5. Если есть возражения, необходимо приложить их письменно.
    6. ФИО инженера, выполняющего работы.
    7. Подписи лиц. Которые не имеют претензий к акту.

    Если один из соседей не согласен, вопрос придется решать в судебном порядке.

    Можно ли произвести межевание без документов на землю

    При отсутствии правоустанавливающей документации на владение или доверенности на представление интересов собственника невозможно провести определение границ земли. Если у объекта отсутствует кадастровый номер, для межевания требуется получить его в кадастровой палате.

    В такой ситуации срок подготовки плана увеличивается. Процедура присвоения регистрационного номера выполняется в течение двадцати дней.

    Образец акта межевания доступен по ссылке.

    Правила оформления соглашения

    После рассмотрения и принятия заявления организацией, проводящей работы по установлению границ земельных территорий, следует оформить типовой договор на такой вид услуг. Договор является основным документом, который потом прилагается к межевому делу. Поэтому его нужно оформлять аккуратно, с учетом всех юридических тонкостей.

    Кадастровые работы регламентированы ФЗ № 221. В законе указано, что осуществлять услуги по межеванию могут только кадастровые инженеры, имеющие лицензию.

    1. В начале договора надо указать место составления акта и дату. В преамбулу вносится полное наименование организации, которая будет проводить разделение надела, а также ФИО заказчика.
    2. Далее в текст документа включаются существенные стороны сделки: предмет и стоимость. Предметом является земельный надел, основные показатели которого включаются в текст.
      Заказчик определяет, а исполнитель подготавливает межевой план.
    3. Характеристики земельного надела:
      Земля расположена в Московской области, Пушкинском районе, пос. Правдинском.

    Площадь участка составляет 5 га.

    Стоимость выполняемых работ включена в следующий пункт договора.

    Стоимость работ составляет 22000 рублей.

    Оплата производится после оказания услуги.

  • Срок проведения работ также включается в текст:
    Датой начала считается дата подписания документа. Дата окончания – 90 дней от начала действия договора.
  • Процедура межевания может обойтись вам совершенно бесплатно! Узнайте, как провести разграничение участка за счет муниципалитета!

    Необходимым пунктом считаются обязательства сторон друг перед другом. Исполнитель должен провести предварительные работы перед обследованием, изучить все документы, связанные с участком. Провести измерение и разметку границ, установление межевых меток.

    Конечным результатом работы исполнителя является оформление межевого дела, которое направляется в Росреестр для регистрации.

    Заказчик обязан предоставить все требуемые для проведения работ документы, осуществить беспрепятственный доступ к земле, оповестить всех владельцев смежных территорий, а также внести полную оплату по результатам работ.

    Договор заключается в 2-х экземплярах. Внизу документа располагаются реквизиты сторон и контактная информация, подписи и дата составления.

    Этапы межевания

    Межевание является комплексом работ, поэтому на него необходимо время.

    Несоблюдение процедуры межевания участка может привести к серьезным юридическим последствиям

    Основные этапы:

    1. Изучение специалистами документов о земельном участке, в которых фигурируют сведения о занимаемой площади, границах и любых работах, что проводились.
    2. Геодезическая съемка местности.
    3. Переговоры с соседями для выявления границ.
    4. Установление межевых знаков, с помощью которых в дальнейшем можно подтвердить границы. Благодаря этим знакам участок становится частью опорной межевой сети для того, чтобы пополнить сведения о характере использования и качестве земель.
    5. Выявление координат расположения межевых знаков. Делается на случай уничтожения внешних отметок. Зная координаты, межевые знаки удастся восстановить.
    6. Фиксирование данных о площади территории в акте межевания.
    7. Изготовление межевого плана (в электронном и бумажном виде).
    8. Подача межевого плана в органе кадастрового учета (кадастровой палате).
    9. Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет.
    10. Получение нового свидетельства о праве собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы (Росреестр) или Многофункциональном центре.

    Это важно: не позднее 7 дней до проведения работ нужно письменно (печатным или написанным от руки извещением) уведомить соседей, с участками которых граничит владение, о том, что будет проводиться межевание.

    Как оформить доверенность на межевание земельного участка по образцу?

    Процедура межевания необходима для уточнения границ участка, для разрешения конфликтных ситуаций с соседями смежных территорий, для оформления различных сделок и операций: продажа земли, сдача участка в аренду, передача земельного надела по завещанию или дарственной.

    При выполнении межевых работ от собственника требуется предоставление определенных бумаг.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

    Список необходимых бумаг

    В числе этих бумаг должны быть следующие:

    • свидетельство о праве владения земельной территорией;
    • кадастровый паспорт владения;
    • техническая документация на все здания и сооружения, расположенные на данном земельном наделе;
    • кадастровый план территории, который содержит информацию обо всех смежных участках.

    Перед тем, как выехать непосредственно на местность для выполнения работ, кадастровый специалист изучает предоставленную документацию и составляет план мероприятий, определяет способы и методы, которые следует применять относительно данной территории. Только после этого он приступает к установлению границ и измерению участка на местности.

    Документы для собственника

    После выполнения специалистом процесса межевания собственнику участка будет предоставлено межевое дело, которое должно храниться в земельном комитете того района, где расположен участок.

    В дело входят следующие бумаги:

      пояснительная записка, в которой указывается заказчик и исполнитель работ;

    Пояснительная записка.
    перечень координат межевых знаков;

    Акт передачи межевых знаков.
    задание от владельца земли на межевание;

    Задание на межевание земельного участка.
    все извещения собственников смежных участков;

    Акт согласования местоположения границы земельного участка.

  • чертеж участка;
  • расчет площади земли;
  • акт приема работ собственником у специалиста.

    Только на основании межевого дела возможно оформление всех основных бумаг на землю с января 2018 года.

    Ранее процедура постановки на учет в службе кадастра и картографии и оформление собственности проводилось по упрощенной схеме без установления границ территории.

    Об этом делалась запись в кадастровом паспорте: Без установления границ.

    Постановления и приказы о межевании земельного участка

    В Постановлении имеются сведения о том, что входит в межевые работы:

    • установление границ и их согласование со всеми заинтересованными лицами;
    • закрепление полученных границ на местности межевыми знаками;
    • составление схем и кадастровых карт.

    Еще одним документом, на основании которого составляется межевой план, является Приказ Минэкономразвития №921 от 23/11/2016 года. В нем содержатся образцы межевого плана и акта согласования, а также требования, которые являются обязательными при заполнении данной документации.

    Приказ и постановление являются документами, которые регламентируют деятельность геодезических служб.

    Перед выполнением мероприятий по установлению границ собственник подает заявление, в котором указывается объект для обследования, информация о владельце земли и цель проведения межевания. Документ передается в геодезическую службу на рассмотрение. С него начинается процесс установления границ.

    После принятия заявления и рассмотрения дела служба кадастра и картографии заключает договор на геодезические работы с владельцем земельного надела.

    В договоре обязательно указываются существенные условия проводимого мероприятия:

    1. стороны, между которыми заключается сделка.
    2. Предмет сделки – это те работы, которые будут выполнены на территории, а также поясняются используемые способы и методы для измерений.
    3. Срок договора: период времени в течение которого происходит ознакомление с документацией, проведение работ на местности и оформление результатов в виде межевого дела.
    4. Обязанности сторон: расписывается план проведения всех требуемых работ и функции каждой стороны.
    5. Цена сделки: составляется смета на выполнение межевания.
    6. Реквизиты и контакты участников договора.

    Во время межевания требуется присутствие владельца земельной территории. Если собственник не может находиться на процессе определения границ, то он вправе направить вместо себя доверенное лицо. Для этого требуется обязательное оформление документа на предоставление определенных прав – доверенность. Она оформляется в нотариальной конторе и должна быть заверена.

    Даже если они были сделаны, но по упрощенной схеме, то нужно внести в них изменения с данными, указанными в межевом деле.

    Эти документы являются бессрочными, но при изменении информации, связанной с участком, или при заключении сделок требуется их переоформление. Сделать новый кадастровый паспорт можно в ЕГРН или МФЦ. Госпошлина за такую услугу составит 200 рублей.

    С 2018 года без проведенного межевания на земельном участке нельзя будет осуществлять никакие сделки. Если собственник планирует продать, сдать в аренду, подарить или составить завещание на землю, то лучше вовремя позаботиться обо всех документах на участок.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Роль заявления на межевание земельного участка

    Новые изменения в земельном законодательстве при проведении любых сделок с земельными участками требуют обязательного предоставления межевого плана. Тем, у кого не вынесены границы надела, необходимо заранее позаботиться об этом, если планируется продавать участок. Без процедуры определения границ не обойтись при постановке объекта на кадастровый учет. Межевой план потребуется для строительства жилого дома.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Владельцу участка обязательно нужно пройти процедуру, без межевого плана пользование участком может быть признано судом незаконным. Порядок оформления одинаков для всех субъектов Российской Федерации. Исключительные нюансы есть только в Москве.

    Границы нельзя распределить самостоятельно. Это может сделать только компания, получившая лицензию на геодезические работы. Именно в такую организацию должен обратиться владелец надела с заявлением.

    Общие положения

    Для того, чтобы провести какую-либо процедуру с земельным участком, нужно правильно подготовить необходимые документы. Любые сделки должны сопровождаться предоставлением бумаг о вынесении границ. Это делается с помощью межевания. Оно проводится в строгом соответствии с нормами законодательства.

    Основные положения проведения процедуры закреплены в Федеральном законе «О землеустройстве». Работы должен проводить только инженер, у которого получен аттестат кадастрового инженера. Мероприятие выполняется на основе договора-подряда. Он заключается между геодезической компанией и владельцем участка.

    В результате проведения работ кадастровый инженер выдает заявителю:

    • акт обследования;
    • межевой план;
    • технический план.

    На основе документов по межеванию и бумагами, подтверждающими права владения участком в порядке собственности, подается заявление в Росреест для регистрации объекта.

    Образец заявления на межевание земельного участка

    Центральные моменты

    Проведение процедуры межевания должно осуществляться в строгом порядке. Упущение какого-либо момента может привести к тому, что документы будут возвращены на стадии регистрации. В итоге заявитель потеряет и время, и деньги.

    Что такое преимущественное право покупки доли земельного участка — узнайте из нашей публикации.

    Куда стоит обращаться

    В первую очередь необходимо определиться, куда подать заявление на межевание земельного участка. Для того, чтобы заказать выполнение межевания, можно обратиться в местную Администрацию или написать заявление в геодезическую копанию.

    Граждане, у которых есть разрешение от Администрации о бессрочном пользовании землей, должны обратиться в муниципалитет для заключения с ними договора, на основе которого будет осуществляться регистрация.

    Форма межевого плана:

    Сбор документов и сроки

    Для проведения межевания в 2020 году заявителем должны быть предоставлены определенные документы. Перечень бумаг у физических и юридических лиц отличается.

    Для граждан необходимо подготовить:

    • Паспорт заявителя. Если от имени владельца выступает третье лицо, должна быть предоставлена доверенность на его имя.
    • Документ, который подтверждает право владения участком. Это может быть договор дарения, свидетельство о вступлении в наследство, постановление Администрации о предоставлении участка гражданину в пользование.
    • Справка из БТИ об отсутствии на участке строений. Если такие строения имеются, необходимо предоставить на них кадастровый паспорт.
    • Выписка их кадастрового реестра.
    • Заявление на проведение процедуры межевания.

    Если межевание заказывают юридические лица, они должны предоставить:

    • доверенность на представление интересов компании;
    • справка из налогового органа о том, что юр.лицо поставлено на учет;
    • свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
    • выписка из ЕГРЮЛ и ЕРИП.

    Перечень документов не является окончательным. При проверке могут потребоваться дополнительные бумаги.

    Геодезические компании выполняют работы после подачи заявления в течение 10-14 дней. Но важно помнить, что соседи должны быть уведомлены ровно за месяц до проведения межевания. Фактический срок, по которому заявитель получит свои документы, составляет полтора месяца.

    Образец паспорта гражданина РФ

    Нормативы и прочие нюансы

    Часто у заявителей возникают проблемы из-за того, что часть официальных документов утеряна. Все бумаги можно получить повторно, оплатив установленную пошлину.

    Межевание земель, которые относятся к землеустройству, должно проводиться на основании информации, которая содержится в следующих документах:

    • государственный земельный кадастр;
    • выписки из землеустроительной и градостроительной организаций;
    • справки от Управления по охране земель и их рационального использования.

    Самым важным документом в данной ситуации будет распоряжение Администрации о выделении участка на правах бессрочного пользования. Один экземпляр такого распоряжения хранится в БТИ, второй — в городском архиве.

    Образец свидетельства о праве собственности на землю

    Заявление и акт на межевание земельного участка

    Типового шаблона составления заявления на межевание не существует. Все пункты в нем носят рекомендательный характер.

    В нем должны содержаться все координаты заявителя, его паспортные данные. В тексте заявления указывается просьба провести межевание на определенном участке. Необходимо указать его месторасположение, правоустанавливающие документы на объект.

    Одним из самых важных пунктов в процессе межевания является оповещение соседей по участку. Все они должны будут подписать согласие с установленными границами, так как это может затронуть их интересы. Согласование может быть проведено общим собранием, а можно встретиться с каждым владельцем отдельно. После получения уведомления они должны подписаться в акте.

    В межевом акте должна содержаться следующая информация:

    1. ФИО всех заинтересованных лиц.
    2. Паспортные данные всех участников.
    3. Форма проведения согласования: лично или коллективно.
    4. Координаты участка.
    5. Если есть возражения, необходимо приложить их письменно.
    6. ФИО инженера, выполняющего работы.
    7. Подписи лиц. Которые не имеют претензий к акту.

    Если один из соседей не согласен, вопрос придется решать в судебном порядке.

    Оформление доверенности

    Если во время проведения межевания необходимо присутствие самого владельца участка, он может отправить третье лицо, оформив на него доверенность. Она обязательно заверяется нотариально. Образец и бланк доверенности можно получить у нотариуса.

    В документе указываются все сведения о заявителе. Его паспортные данные, правоустанавливающие документы на надел, который подлежит межеванию. В тексте прописывается лицо, кому конкретно доверяется представлять интересы.

    Доверенное лицо может быть представителем в БТИ, Росреестре, он вправе подавать исковое заявление на межевание земельного участка и документы на регистрацию прав собственности.

    Признание недействительности

    Встречаются случаи, когда выполненные работы по межеванию оказываются некачественными. В таком случае придется оспаривать результаты акта. Заявителю необходимо обратиться в суд. По общему правилу ведения судопроизводства иск должен быть подан по месту регистрации ответчика. Если речь идет о геодезической компании, иск подают по месту регистрации юридического лица.

    Само исковое заявление не будет отличаться содержанием. Оно одинаковое, независимо от того, кто будет выступать ответчиком.

    Заявление должно состоять из четырех разделов:

    • контактные данные всех лиц, заинтересованных в процессе;
    • описание спора, примерный план и способы проведения межевания, документы, которые предоставлялись;
    • третий раздел должен содержать информацию, каких результатов от рассмотрения дела он хочет добиться;
    • в четвертой части содержатся приложения.

    Заявление должно быть оформлено в письменном виде. Его можно отправить по почте, а можно подать лично через секретаря. После проверки документов судом будет назначена дата рассмотрения иска.

    Межевание – это сложная процедура, которая требует подготовки документов, правильного уведомления соседей и длительного ожидания документов. Но это важная процедура как с юридической, так и с бытовой точки зрения. Без межевого плана владелец не сможет ничего сделать со своим объектом недвижимости, с другой стороны — знание точных границ участка поможет избежать конфликтов с соседями.

    Как выглядит свидетельство о собственности земельного участка — узнайте далее.

    Где можно взять ипотеку на покупку дома с земельным участком — мы расскажем здесь.

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • 8 (800) 700 95 53

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Читать еще:  Как проверить границы земельного участка по кадастровому номеру и по адресу
  • Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector