0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок и что для этого нужно

Если вы владеете земельным участком на законных основаниях, то на руках должен быть и пакет документов на него.

В их число входит и кадастровый паспорт на землю.

Для тех, кто не знает что это такое, мы расскажем, где получить кадастровый паспорт на земельный участок.

Что такое кадастровый паспорт на землю?

Важно помнить о том, что такой документ выдается только по отношению к тем участкам, которые стоят уже на кадастровом учете.

В противном случае придется провести целый комплекс мероприятий по своего рода легализации земли. Он включает в себя проведение всех необходимых работ по землеустройству, сбор документов, подтверждающих права на использование участка, а также постановку его на учет в кадастровой палате.

Кадастровый паспорт необходим для совершения ряда юридических действий. Так без кадастрового паспорта нельзя продать, подарить землю, а также расположенную на ней недвижимость. Этот документ необходим при процедуре выкупа участка, если раньше он был в пользовании или аренде у государства. Когда планируется начать на земле стройку, то кадастровый паспорт также потребуется.

Также без кадастрового паспорта не обойтись при:

  • обмене земли, передачи ее под залог, ипотеку или в уставный фонд создаваемой фирмы;
  • оформлении участка в наследство.

Важно помнить, что в случае отсутствия на руках кадастрового паспорта практически невозможно подтвердить свои права на землю при возникновении спорной или чрезвычайной ситуации. Например, если начнется судебный спор относительно принадлежности участка, то вероятность выиграть дело в свою пользу без кадастрового паспорта сводится к нулю.

Кадастровый паспорт на землю

Кроме того, нельзя исключать того, что без кадастрового паспорта и других документов появятся проблемы, связанные с обвинениями в самовольном занятии земельного участка.

Применительно к земле кадастровый паспорт означает то же самое, что свидетельство о праве собственности на недвижимость.

Оформление кадастрового паспорта означает, что земельный участок подпадает под учет государства. Следовательно, земля становится объектом защиты государственных структур и местных властей.

У кадастрового паспорта на участок срока действия как такового не существует. Однако в некоторых случаях его все же надлежит переоформить. Связано это может быть с изменением данных о владельце земли или режима ее использования (площади, целевого назначения и т.д.). Также необходимость в получении нового кадастрового паспорта может возникнуть по результатам инвентаризации земель, проводимой уполномоченными государственными структурами. Она проводится, как правило, один раз в 5 лет.

По результатам такой инвентаризации может быть пересмотрено целевое назначение земли, ее границы, а также порядок использования.

Она носит больше информационный характер и предназначена для проведения землеустроительных работ и прочих действий, связанных с участком. На основании выписки совершать сделки с землей законодательство не позволяет.

Как и где получить кадастровый паспорт земельного участка

Есть два варианта оформления документа на землю.

Так, следует обратиться в территориальное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В обиходе данный орган сокращенно именуется Росреестр.

Однако чтобы не тратить время по стоянию в очередях можно подойти в ближайший для себя Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг (сокращенно – МФЦ).

Бывают ситуации, когда участок ранее не был включен в реестр земель. В этом случае потребуется проведение формальностей, связанных с определением границ участка и его легализацией в государственных базах данных.

Что же касается самого пакета документов, то могут понадобиться:

  • заявление (его можно написать на месте);
  • документы на земельный участок при их наличии;
  • кадастровый номер, если он известен.

Помимо этого потребуются документы, удостоверяющие личность, либо же доверенность (если решение всех вопросов поручено представителю).

Изготовление кадастрового паспорта процесс платный и нуждается в уплате госпошлины.

Если документ заказывает гражданин, то необходимо заплатить 200 рублей. Когда же обращение исходит от предприятия, то пошлина составит 600 рублей.

По законодательству на изготовление паспорта отводится 5 дней (при условии, что вся информация об участке уже есть в реестрах). Когда документы передаются через МФЦ, то этот срок может быть немного большим. Связано это с тем, что все бумаги все равно передаются в Росреестр.

При принятии заявления его автору выдается расписка, где будет указан примерный срок готовности кадастрового паспорта. Ее необходимо будет предъявить при получении готового документа.

Содержание документа

Любой кадастровый паспорт состоит из четырех блоков, каждый из которых имеет собственный индекс под буквой «В».

  1. Первая часть обозначена как В1 и в нее включаются все сведения о земельном участке (собственник, кадастровые номер и стоимость, место расположения, целевое назначение и т.д.). Всего на этот раздел кадастрового паспорта отводится целых восемнадцать граф.
  2. Вторая составляющая имеет индекс В2. В ней приводятся чертежи земельного участка с разных ракурсов в определенном масштабе и с обозначением границ.
  3. Третья часть под номером B3 описывает все ограничения, существующие в отношении земли. Сюда включаются и некоторые права третьих лиц. Например, через участок проходит единственно возможная дорога к водоему или осуществляется выпас скота. В таком случае речь идет о наличии земельного сервитута.

В некоторых кадастровых паспортах существуют и дополнительные страницы, на которых содержится более точная информация о пределах участка с указанием поворотных координат (это такой специфический термин, применимый в геодезической сфере). Однако на практике чаще всего упомянутые сведения фигурируют в кадастровой выписке, выдаваемой отдельно.

В чем еще поможет кадастровый паспорт

А раз так, то вероятность получения средств значительно возрастет.

Кроме того, если земля принадлежит на праве собственности (неважно, предприятию или гражданину), то за нее должен периодически уплачиваться налог. И рассчитывается он именно на основе кадастровой стоимости, указанной в паспорте.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24 , Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38 , Регионы 8800-350-97-52

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт — один из главных документов, фигурирующих при проведении операций с объектами недвижимости. В нем содержится актуальные данные о недвижимом имуществе. Рассмотрим, где получить кадастровый паспорт участка, и что для этого нужно сделать.

Кадастровый паспорт участка: что это за документ?

Кадастровый паспорт — документ, в котором есть все главные сведения о земельном наделе. Эта информация берется из Единого государственного реестра недвижимости. В документе указываются данные о:

  • площади земельного участка (ЗУ);
  • расположении;
  • информация о собственнике;
  • видах обременений, наложенных на ЗУ;
  • наличии объектов на земельном наделе;
  • уникальном номере участка.

Документ выдается сотрудниками Росреестра, но ранее для его получения нужно было подавать заявление в БТИ.

Для оформления кадастрового паспорта сначала проводится межевание, без него получить документ невозможно. Это закреплено на законодательном уровне с 2018 года.

Зачем нужен кадастровый паспорт на землю?

Кадастровый паспорт понадобится при любых операциях, связанных с отчуждением земли: продаже, дарении, передаче в аренду и др. Так же он необходим:

  • при возведении новых построек на участке;
  • при передаче земли в залог;
  • при оформлении страховки на объект недвижимости или возмещении ущерба;
  • если земельный надел используется в качестве уставного капитала;
  • при заключении договора ренты.
Читать еще:  Пользование земельным участком: что это, в чем состоит сущность

При отсутствии выписки из кадастрового паспорта участка некоторые проблемы могут возникнуть при начислении платы за коммунальные услуги, получении справок в миграционной службе.

Состав документа

Документ оформляется на трех листах:

  1. Первая страница содержит сведения об общей площади, кадастровой стоимости ЗУ, собственниках, местонахождении земельного надела.
  2. Вторая страница содержит картографические материалы. Это план ЗУ, который составляется только после проведения межевания. Также на этой странице указана информация об аресте, залоге недвижимого имущества.
  3. На третьем листе указаны координаты поворотных точек.

Сроки действия

У выписки нет строго обозначенного срока действия. Она действительно до того времени, пока в нее не нужно будет вносить изменения. Например, участок разделили на части, на нем появились строения, сменились владельцы и т. д.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Документ предоставляется в электронном или бумажном виде. Получить его можно несколькими способами:

  • на официальном сайте Росреестра или лично обратившись в местное подразделение госоргана;
  • с помощью сотрудника МФЦ;
  • через портал Госуслуг;
  • с помощью посредников.

Росреестр

Кадастровый паспорт земельного участка в Росреестр выдается при наличии следующих документов:

  • заявления стандартного образца;
  • паспорта владельца ЗУ;
  • квитанции об оплате государственной пошлины (без нее остальные бумаги приняты не будут);
  • правоустанавливающих документов на земельный надел.

Если владелец не может лично обратиться в госорган, то сделать это можно по нотариально заверенной доверенности.

Сотрудник Росреестра принимает документы, проверяет их на подлинность и правильность заполнения, расписку о получении документации. Услуга будет оказана по истечении 5 рабочих дней, но при большой загрузке сроки могут увеличиваться.

Для получения документа онлайн, необходимо заполнить форму в разделе “Получение сведений из ГКН” и оплатить пошлину.

МФЦ (Многофункциональный центр)

Процедура подачи документации в МФЦ ничем не отличается от подобной процедуры в Росреестре. Регистратор примет заявление только после предоставления чека об оплате госпошлины. Сотрудник сообщит, когда документ будет готов.

Госуслуги

Кадастровый паспорт земельного участка можно заказать онлайн на портале Госуслуг. Сначала надо пройти регистрацию на сайте, иначе заказ будет недоступен. Из перечня предоставляемых услуг необходимо выбрать пункт “Предоставление сведений из кадастра”. Далее нужно вписать сведения в специальную форму и отправить заявку.

Оплата госпошлины производится с помощью интернет-банкинга.

Документ будет готов в течение пяти дней.

Посредники

Существует много компаний, выступающих в качестве посредников. Среди них очень много мошенников, которые после оплаты ничего не высылают заказчику, либо отправляют документ, не имеющий юридической силы, с недостоверными данными.

Не стоит доверять сайтам, на которых предлагают цену, ниже официально заявленной госпошлины. Это мошенники!

На сайте EGRNka.ru можно быстро получить выписку из кадастрового паспорта участка. Мы работаем только с базой данных Росреестра, а все выписки имеют юридическую силу, поскольку заверяются электронными подписями.

Особенности получения кадастрового паспорта (выписки ЕГРН) с 2017 года

В 2017 году произошли изменения в российском законодательстве (ФЗ №218), в результате которого кадастровый паспорт был упразднен. Теперь вместо него и некоторых других справок используется выписка из ЕГРН. В ней есть все необходимые сведения: технические параметры, информация о собственнике, обременениях, уникальный номер участка.

Оформление паспорта через портал ЕГРНка онлайн

Мы предоставляем только достоверную информацию из Росреестра. Документация будет сформирована максимум в течение двух суток, среднее время получения — 1-2 часа. Пошаговая инструкция заказа выписки ЕГРН на нашем сайте:

1. Выбираем вкладку “Услуги” и кликаем на нее.

2. Выбираем выписку ЕГРН и кликаем на надпись “Заказать выписку”.

3. Быстрее и проще получить выписку, если вписать кадастровый номер в форму заказа и нажать кнопку “Отправить”. Также можно вписать адрес, но сделать это нужно без ошибок, верно выбирая населенные пункты и выпадающего меню.

4. Ставим галочку в окне напротив надписи “Выписка ЕГРН об объекте недвижимости” (второе сверху). Вписываем E-mail и нажимаем на кнопку заказа.

5. После открытия формы оплаты вписываем в нее реквизиты карты. Обязательно нужно проверить номер! Далее нужно внести срок действия и код, который находится на обратной стороны банковской карточки. Кликаем на кнопку “Оплатить”. Оплата проходит через Робокассу.

Заказать выписку можно для любого региона. Главное, чтобы на земельном наделе было ранее проведено межевание. Также можно получить выписку любого земельного надела, кликнув на его расположение на публичной карте.

Кадастровый паспорт на земельный участок: куда обратиться за получением?

Если вы купили, унаследовали или получили от государства земельный участок, целесообразно сразу же оформить на него все необходимые документы, доказывающие право владения.

Это поможет избежать проблем с соседями при определении границ участка, а также при его дальнейшей продаже, дарении или передаче по наследству.

  • Что называют кадастровым паспортом на землю?
  • Кто делает кадастровые паспорта?
  • Где заказывают и выдают кадастровый паспорт на землю?
  • Кому доступна услуга заказа кадастрового паспорта?

Что называют кадастровым паспортом на землю?

Кадастровым паспортом на земельный участок называют документ, являющийся выпиской из общегосударственного кадастра недвижимости.

Она содержит кадастровый номер и другие уникальные характеристики данного земельного объекта, оговоренные законом РФ №221-ФЗ от 24.07.07 «О государственном кадастре недвижимости».

Кадастровый паспорт позволяет владельцу земли или любому другому заинтересованному лицу получить доступ к сведениям из государственного реестра недвижимости, которые не являются засекреченными.

В кадастровом паспорте на землю содержится следующая информация:

  • В1 – данные об участке, включающие его площадь, географическое расположение с адресом, тип земель и целевое назначение, уникальный кадастровый номер и дату его внесения в госреестр, сведения о праве собственника и границах межевания;
  • В2 – схематичный план участка в строго определенном масштабе (при условии, что межевание уже произведено);
  • В3 – обременение данного участка и прав владельца на него (при наличии);
  • В4 – точное описание границ участка по периметру, с приведением всех размеров и углов;
  • В5 – максимально строгое указание поворотных точек в пределах участка.

Без такого документа вам не удастся не только продать или завещать участок, но и арендовать землю, заложить или подарить ее, застраховать земельный участок, построить на нем дом или гараж, использовать землю как уставной капитал и т. д.

Кто делает кадастровые паспорта?

Данный документ владелец земли может получить только в территориальных отделениях Росреестра по месту нахождения участка.

Где заказывают и выдают кадастровый паспорт на землю?

Если ваш участок отсутствует на кадастровом учете, а без паспорта вам не обойтись, перед обращением в соответствующие органы следует подготовить следующие документы:

  • паспорт и доверенность на уполномоченное лицо, если оформлением будет заниматься ваш представитель;
  • план межевания;
  • документ, разрешающий владельцу использовать данный земельный участок;
  • документ, в котором указаны ограничения на использование данного участка;
  • документ, где описана принадлежность участка к определенному типу земель;
  • документация, подтверждающая право собственности на участок;
  • при пребывании участка в общей долевой собственности, следует предоставить документы, подтверждающие наличие доли и согласованного с другими пайщиками плана межевания участка (они заверяются соответствующим уполномоченным лицом).

Чтобы получить на руки кадастровый паспорт, необходимо сделать следующее:

  1. Лично обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ) или Кадастровую палату, где вам предложат заполнить стандартные заявления и заплатить госпошлину. Ее стоимость равна 200 рублей для частных лиц и 600 рублей для юридических лиц (фирм и т. д.).
  2. Квитанция оплачивается в банковском отделении, но часто при самом органе госучета функционирует касса. Вам остается лишь предъявить сотруднику Росреестра или МФЦ паспорт и квитанцию об оплате пошлины, а также проверить, правильно ли написан в заявлении адрес земельного участка.
  3. Получить от регистратора расписку о предоставлении запрашиваемой информации из Росреестра, где будет указано, когда необходимо прийти за кадастровым паспортом. По ней и паспорту владелец участка сможет получить готовый документ в среднем через 5 дней после обращения.
  4. Если вы подавали документы в орган Росреестра, этот срок отсчитывают с момента подачи документов, а если через МФЦ – срок отсчитывается с момента поступления вашей документации в соответствующие органы учета.
Читать еще:  Что делать если срок действия договора аренды земельного участка истёк

Для этого необходимо выполнить следующее:

  • Зарегистрируйтесь на Едином портале госуслуг и выберите в списке госорганов на сайте «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии».
  • Найдите услугу, обозначенную как «Предоставление сведений, внесенных в государственный реестр недвижимости».
  • Заполните заявление и периодически просматривайте личный кабинет для выяснения статуса заявки.

Заполнить заявление на кадастровый паспорт можно и на официальном ресурсе Росреестра через категорию «Электронные услуги», однако оплатить госпошлину допустимо лишь банковской картой или через сайт Qiwi.

Заполнив все необходимые поля, владелец участка выбирает способ получения готового паспорта: самому, через законного представителя, по почте или в виде онлайн-документа.

Хотите временно прописаться в Калининграде? Подробности описаны здесь.

Соседи шумят среди ночи? Узнайте, до сколько можно шуметь, прочитав нашу статью.

Кому доступна услуга заказа кадастрового паспорта?

Этот документ может получить любой гражданин России на любой земельный участок. Если же участок до сих пор не был поставлен на кадастровый учет либо у него изменились границы или адрес, запрос на изготовление нового кадастрового паспорта могут подать только собственники.

Кадастровый паспорт – важный документ, без которого невозможно совершить ни одну сделку, касающуюся земли, поэтому его лучше сделать заблаговременно.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок

При проведении землеустроительных работ, а также при проведении межевания, или продаже и покупке земли необходимо иметь специальные кадастровые документы. Собственник имущественного права или покупатель задаются вопросом, где получить кадастровый паспорт на земельный участок? Это важный документ, который позволит всем сторонам обезопасить себя от мошеннических действий, а также поможет решить ряд организационных вопросов связанных с земельным имуществом. В настоящее время, в целях оптимизации процедуры регистрации и постановки на обязательный кадастровый учет, согласно закону ФЗ-218, понятие кадастрового паспорта отменено, и необходимо получить выписку ЕГРН. Новый документ содержит аналогичные сведения кадастрового паспорта, которые ранее были отражены в единой базе данных кадастрового органа.

Для чего нужен кадастровый паспорт на земельный участок

Ранее выданные кадастровые паспорта имеют юридическую силу только в том случае, если не были осуществлены изменения с земельным участком, а также в основных документах правообладателя, в том числе, если изменены паспортные данные владельца права, необходимо заменить кадастровый паспорт на выписку ЕГРН нового образца.

Как заказать кадастровый паспорт на земельный участок?

  • Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти». После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен в верхней части страницы.

  • Выбираем тип документа «Выписка ЕГРН», при необходимости можно заказать другой тип документа.

  • Выбираем вид доставки документа. Электронный носитель: простая форма — доставка в день заказа. С печатью ЭЦП Росреестра — в течение 1 — 5 дней. Бумажный носитель: доставка курьером по Москве от 2 до 7 дней; по России — через сервис «Почта России»- от 3 — 14 рабочих дней.

  • Заполняем данные получателя — фамилия и имя, а также адрес почтовой доставки или электронной почты.
  • Выбираем способы оплаты — банковская карта, платёжный терминал или электронный кошелёк.
  • Получаем документ «Выписка ЕГРН».

Выписка содержит 4 раздела информации, в том числе общие характеристики земельного участка, информация о правах на землю, графическая часть земельного участка. В стоимость услуги включена госпошлина. Актуальность данных в выписке ЕГРН составляет 30 дней для предъявления по требованию.

Как получить кадастровый паспорт на земельный участок

Что собой представляет

Этот документ подтверждает право собственника на владение землей. Если по каким-либо обстоятельствам среди документации он отсутствует, то этот пробел необходимо восполнить в обязательном порядке. В противном случае никаких манипуляций с недвижимым имуществом произвести не удастся. Он необходим при оформлении договора купли-продажи, для передачи земли по наследству, при планировании строительных работ, при сдаче в аренду и оформлении страховки. Форма представляет собой выписку из Единого государственного реестра недвижимости и включает всю важную информацию о землевладении:

  • точный адрес, уникальный номер по кадастру и стоимость, общую площадь, вид разрешенного использования, границы межевания и дату внесения номера в Госкадастр;
  • схему;
  • сведения об обременении, если оно имеется;
  • описание землевладения с учетом всех его границ с точным указанием размера и углов.

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок

До 2013 года свидетельства оформлялись в Бюро технической инвентаризации (БТИ), потом эта функция была передана Кадастровой палате, существующей при Росреестре. Сделать кадастровый паспорт на земельный участок можно, обратившись непосредственно в Росреестр или МФЦ, через официальный сайт Росреестра, через Единый портал государственных услуг. Кроме того, через официальный сайт Росреестра может быть заказана и выписка из кадастрового паспорта земельного участка.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Для этого существуют несколько способов, и каждый собственник вправе выбрать более удобный, простой и оперативный:

  1. Оформить кадастровый паспорт на земельный участок можно через Росреестр (с момента принятия заявки срок выдачи документа на руки составляет 5 дней). Для этого необходимо обратиться в ближайшее территориальное отделение и предоставить следующий пакет документов:
    • квитанцию об оплате госпошлины, ее стоимость составит 200 рублей — для физических лиц и 600 руб. — для предпринимателей;
    • заполненное заявление;
    • паспорт собственника либо его нотариально заверенную копию;
    • право собственности на землевладение.
  2. Сделать кадастровый паспорт на земельный участок можно через Единый портал государственных услуг. Для этого через интернет необходимо зарегистрироваться на портале, войти в личный кабинет пользователя, в списке услуг выбрать «Предоставление сведений из кадастра», заполнить открывшуюся форму и отправить запрос. Если все требования в заявлении будут соблюдены и запрос будет одобрен, то в течение 5 дней он будет готов. В этом случае также необходимо будет платить госпошлину.
  3. Получить кадастровый паспорт на земельный участок можно через официальный сайт Росреестра. Для этого следует зайти на сайт организации, в перечне услуг выбрать «Предоставление сведений из ГКН» и заполнить форму.
  4. Оформить кадастровый паспорт на земельный участок можно через Почту России. Для этого пакет документов и заполненное заявление установленного образца высылается заказным письмом. Процесс затянется, потому что доставка письма займет порядка недели. И только после фактического получения всех документов в течение 5 дней сотрудники Росреестра обязаны выдать готовый документ.

Независимо от того, каким образом он был получен и в каком виде, бумажном или электронном, срока давности документ не имеет. Чаще всего он подлежит корректировке в случае смены собственника. Его оформление и получение не потребует больших вложений денег и траты времени. Оформить документ можно за считанные минуты, подав заявку через интернет. Оплатить госпошлину также можно, не выходя из дома, достаточно лишь обладать нехитрыми навыками и воспользоваться банковской картой.

Читать еще:  Как подключить участок без строений к электросетям

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт земельного участка нужен, чтобы владелец мог распоряжаться наделом (продать, подарить, сдать в аренду, заложить в банке). Документом, который подтверждает нахождение участка на кадастровом учете, является кадастровый паспорт.

На основании кадастрового паспорта определяется так называемая кадастровая стоимость земельного участка, она влияет на размер налога на землю.

Процедура получения этого документа на сегодняшний день достаточно детально регламентирована законодательством. Он выдается в соответствии с п. 4 Постановления Правительства РФ «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» от 01.06.2009 г. №457. Обязанности по выдаче возложены на отделения Росреестра. Документы стоит подавать по месту нахождения земельного участка.

Процедура получения кадастрового паспорта, сроки выдачи данного документа зависят от того, состоял ли надел ранее на учете или нет.

Если он находится на учете, то необходимо произвести следующие действия:

Собрать документы, которые подтверждают ваше право собственности на земельный участок.Собранный пакет документов подать в отдел Росреестра по месту расположения надела.В случае, если в документах не содержится ошибок, вам будет выдан кадастровый паспорт.

Для вышеописанной ситуации существуют следующие способы подачи заявки и направления документов:

Лично в территориальном отделении Росреестра.По почте.Через сайт Росреестра или через портал государственных услуг.

Для получения кадастрового паспорта необходимо будет предоставить следующие бумаги:

Заявление с указанием кадастрового номера земельного участка.Свидетельство о праве собственности на землю или иные правоустанавливающие документы.Документы, удостоверяющие личность заявителя, либо доверенность, если документы будут поданы представителем.Квитанцию об оплате услуг Росреестра.

В таком случае кадастровый паспорт будет выдан в течение пяти рабочих дней (ч. 2 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. №218-ФЗ (далее — Закон №218-ФЗ).

Стоимость получения паспорта для физических лиц за предоставление сведений в виде бумажного документа составляет 200 рублей, в виде электронного документа — 150 рублей (Приложение №2 к Приказу Минэкономразвития России от 30.07.2010 г. №343)

В случае, если земельный участок не стоит на кадастровом учете, то для получения паспорта необходимо выполнить следующие действия:

Произвести межевание земельного участка.Получить присвоенный участку адрес.Подать в отдел Росреестра пакет документов для получения кадастрового паспорта.

Под межеванием понимается совокупность действий, которые необходимо произвести для определения границ надела.

Межевание производят для того, чтобы границы одного участка не совпадали с границами другого во избежание конфликтов.

Действует ряд нормативных актов, узаконивших и регулирующих последовательность процедуры межевания земли. В 2019 году в силу вступит норма, при которой процедура является обязательной для всех земель, включая наделы, которые стоят на учете без точных координат. Распоряжаться своей землей без зарегистрированных границ станет невозможно.

В первую очередь о межевании следует позаботиться лицам, планирующим продавать и передать землю по наследству. Поэтому есть смысл не откладывать эту работу, а провести межевание участка как можно скорее, чтобы впоследствии можно было быстро распорядиться участком, не тратя время на эту процедуру.

Межевание может существовать в двух формах:

Установка конструкций по периметру участка, которые обозначают его реальные границы.Указание координат границ участка в бумажных либо электронных документах.

Документом, подтверждающим то, что надел размежеван, является межевой план. Он составляется кадастровым инженером за отдельную плату, которая зависит от множества различных факторов, таких как стоимость земли, ее месторасположение, категория. В различных регионах РФ стоимость участка может быть совершенно разной.

После того, как надел размежевали, необходимо обратиться в Росреестр за получением кадастрового паспорта. Следует подать следующие документы:

Паспорт либо нотариально удостоверенную доверенность на представителя.Межевой план (межевое дело).Документ, подтверждающий наличие ограничений на участок.Документ подтверждающий право собственности на участок.Документ, подтверждающий принадлежность участка к определенной категории земель.Документ, в котором установлено разрешенное использование земли.Если на участок оформлена долевая собственность, необходимы документы, которые могут подтвердить ее размер, а также согласование плана межевания с другими собственниками.

Срок постановки земельного участка на кадастровый учет — 5 рабочих дней с момента получения Росреестром пакета документов (ч. 2 ст. 43 Закона №218-ФЗ).

Кадастровый паспорт по желанию собственника может быть выдан в форме бумажного или электронного документа.

Постановка земельного участка на кадастровый учет, скорее всего, не вызовет трудностей, особенно если есть все необходимые документы. Однако в некоторых случаях, таких как наличие судебного разбирательства, оспаривание кадастровой стоимости земли, для положительного решения возникшей проблемы необходимы знания и навыки, которые у человека без профильного образования и опыта отсутствуют. Мы рекомендуем обратиться за консультацией к юристам нашего сайта, которые имеют огромный опыт в решении такого рода проблем.

Кадастровый паспорт земельного участка в Москве и МО

«КБ-Недвижимость» поможет вам оформить земельный кадастровый паспорт в Москве и Московской области.

Кадастровый паспорт на земельный участок

Для того, чтобы иметь возможность совершать сделки с земельным участком, вам потребуется поставить его на государственный учет и оформить кадастровый паспорт. Вместе с паспортом собственник получает выписку из Государственного кадастра недвижимости. Документ содержится сведения об индивидуальном номере объекта, его площади, местонахождении, наличии строений на участке.

«КБ-Недвижимость» поможет вам оформить земельный кадастровый паспорт в Москве и Московской области. Наши специалисты помогут собрать необходимые документы и представят ваши интересы в Кадастровой палате. Вы сможете получить кадастровый паспорт и выписку ЕГРП оперативно и по доступной цене.

Оформление кадастрового паспорта состоит из следующих этапов:

  • Сбор нужных документов — специалисты Бюро изучат предоставленные клиентом документы и проверят правильно ли заполнены заявления.
  • Выезд кадастрового инженера на объект для выполнения измерительных работ на участке.
  • Подача комплекта документов на рассмотрение в Кадастровую палату.
  • Оформление кадастрового паспорта на земельный участок, получение готового документа и передача его клиенту.

Для того, чтобы получить земельный кадастровый паспорт, понадобятся следующие документы:

  • Межевой план (если документ отсутствует, вы можете заказать его у нас).
  • Правоустанвливающие документы.

Стоимость оформления кадастрового паспорта участка зависит от объема выполняемых работ и сроков получения документа.

Кадастровая выписка представляет собой документ, который помимо общих сведений включает дополнительную информацию, в частности, данные о координатах земельного участка или поворотных точках, дирекционных углах. Получение выписки из ЕГРП, как и кадастровой выписки, может понадобиться при проведении сделок с недвижимостью: купля-продажа, дарение, оформление наследства, а также при совершении изменений на земельном участке (постройке сооружений и т.п.).

Обратившись в «КБ-Недвижимость», вы сможете заказать получение кадастровой выписки в минимальные сроки. Обычно срок оформления документа составляет 10-15 дней, однако при необходимости наши специалисты помогут получить выписку быстрее (от 1 дня). При обращении в Бюро вам понадобится сообщить кадастровый номер и адрес объекта.

Получение кадастровой выписки в Москве и Московской области состоит из следующих этапов:

  • Первичная консультация клиента.
  • Подача заявления (лично или через Интернет).
  • Передача готовой выписки клиенту.

Стоимость получения выписки зависит от срочности. Узнать точную цену услуги вы сможете, обратившись к специалистам «КБ-Недвижимость».

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector