0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Межевание земельного участка под гаражом

Гаражная амнистия в 2021 году

По различным подсчетам, во владении наших соотечественников имеется от 3 до 5 млн гаражей, не имеющих законодательного подтверждения права собственности. Причины могут быть различными, но в настоящее время действующее законодательство делает официальное оформление таких гаражей почти нереальным. Даже больше того – многие из них отнимаются у фактических собственников без компенсации и согласия. Делается это не только в государственных интересах, но и для удовлетворения других желающих получить землю и строения при помощи коррумпированных чиновников.

Что такое гаражная амнистия

Амнистия – возможность зарегистрировать объект, построенный с нарушениями действующих в то время законодательных актов без какой-либо ответственности. Амнистия не интересуется причиной их невыполнения, а дает возможность перевести отношения физических лиц и государства в правовое поле. Над документом работали два года, согласно первоначальным намерениям она должна была заработать в 2020 году, сейчас пока планируется запустить с 2021 года.

Минэкономразвития РФ внес свой проект для рассмотрения в Правительство РФ (документ имеется на портале regulation.gov.ru под ID 01/05/07-18/00082136), в настоящее время предложение еще на стадии проработки. В Государственную думу документ не передавался. Надежду о принятии закона дает то, что о нем глава Росреестра рассказал Президенту во время встречи для доклада о проделанной работе. Понимая сложившуюся ситуацию, поддержку проекту уже открыто выразили представители правительства, в том числе и премьер-министр М. Мишустин.

Пока планируется амнистия продолжительностью четыре года. Но не исключается, что после верификации ситуации действие закона может быть продлено, как и в случае дачной амнистии.

Проблемы старого законодательства

Еще лет 30 тому назад автомобиль считался предметом роскоши, а компартия этого никак не приветствовала. Соответственно, отношение к владельцам собственности на законодательном уровне было более чем прохладным. Можно смеяться, но и в современном законодательстве нет четкого определения, что такое гараж. Росреестр ставит их на учет как помещения, здания, сооружения, что становится причиной путаницы и неприятных ситуаций. В законопроекте прописано и дается четкое определение гаража. Какие новые понятия вводятся?

Индивидуальный гараж. Одноэтажное строение, используемое только для хранения и обслуживание транспортных средств. Допускается использовать помещения для складирования небольших партий пищевых продуктов, вещей и мебели личного пользования.

Некапитальный гараж. Такими конструкциями будет разрешено пользоваться на муниципальных и государственных землях без обязательной приватизации участков. Но при одном условии – установлении сервитута, за использование земли придется платить владельцу. Важные ограничения: нельзя совершать юридические действия, обязанность освободить землю по первому требованию ее владельца.

Как планируется регистрировать гараж

Оформление прав на земельных участках муниципалитетов возможно для гаражей, построенных до введения в действие Градостроительного кодекса (2004 год). Приватизировать будет можно и отдельные объекты в гаражных кооперативах. Процесс планируется разбить на несколько этапов.

Подача заявления на получение участка земли под гаражом в аренду. Это нужно для того, чтобы обойти действующее сегодня законодательство. По нему получить в собственность землю можно лишь после того, как на ней есть объект недвижимости, в нашем случае автомобильный гараж.
Подача заявления на регистрацию гаража, расположенного на арендованном участке и одновременной приватизации земли под сооружением.

Чиновники наконец-то поняли, что законы РФ многих ставят в патовое положение. Для оформления объекта необходимо иметь права на землю под ним. А права на землю не оформлялись без наличия гаража.

Какие потребуются документы

В проекте закона есть перечень документов, необходимых для получения разрешения. Но надо иметь в виду, что это всего лишь проект, а не закон. Он не прошел Правительство, Государственную думу и Совет Федерации. Понимая, что собрать документы, подтверждающие фактическую собственность, довольно сложно, в проекте предусмотрен максимально широкий их перечень. Право собственности можно доказать с помощью:

-квитанций об оплате содержания помещений или пая;
-выписки из решения гаражного кооператива о выделении гаража соискателю;
-договора купли/продажи между физическими лицами с указанием расположения и технических параметров объекта;
-технического плана строения;
-выписки из технической инвентаризации.

Важно! В проекте предусматривается возможность регионов по своему усмотрению расширять список документов, это может существенно усложнить процесс и доступность амнистии.

Ответы на вопросы

В связи с тем, что в гаражной амнистии заинтересованы наши соотечественники с различными ситуациями, у многих возникают дополнительные вопросы.

1. Попадают ли под амнистию металлические переносные гаражи и «ракушки»? Нет. Будущий закон касается только капитальных сооружений, а они должны иметь фундамент и стены из кладочных материалов. Сооружения должны быть одноэтажными, специального назначения, без жилых помещений. Такие строения предназначаются для хранения и обслуживания личного автомобиля.

2. Льготы предусмотрены? Пока да, в проекте людей с проблемами здоровья планируется обслуживать без очереди. Что касается финансов, то никаких дополнительных специальных скидок в настоящее время не предусматривается. Еще что касается легализации гаражей. После получения документов права собственности с них придется уплачивать налог на недвижимость.

3. Зачем амнистировать гараж? Такие вопросы возникают у некоторых соискателей после прочтения ответа на предыдущий. У них пропадает желание амнистировать строение и потом уплачивать за него налоги, но это неправильное решение. Нелегальный гараж можно в любое время потерять, уплатить штраф за незаконное строительство на муниципальных землях. Его нельзя дарить, передавать по наследству и совершать иные юридические действия. Нелегальные гаражи в любой момент могут сноситься по решению местных властей, а земля отдаваться в аренду или продаваться другим пользователям.

4. Что делать, если даже в новом законе не будет предусмотрено решение конкретного случая? Остается один универсальный выход – подавать в суд. Надо быть готовым к дополнительным немалым затратам при неизвестном конечном результате.

5. Какие строения не попадают под категорию амнистируемых гаражей? Сооружения, относящиеся к капитальному строительству (пристройки, садовые дома), объекты коммерческого или промышленного назначения, автомастерские, склады запчастей, стоянки, находящиеся в многоквартирных домах или их подвальных помещениях. Гаражи нельзя использовать в любых коммерческих целях.

6. Нужно ли готовить документы уже сегодня? Вопрос риторический. Опытные адвокаты советуют заниматься предварительной подготовкой документов лишь тем соискателям, которые имеют гаражи в официально зарегистрированных кооперативах. В случае самовольного занятия муниципальных или государственных земель лучше ничего пока не предпринимать. Много учреждений настолько небрежно ведут учет земель, что они могут нигде не числиться, а попытки поиска документов станут причиной проблем.

Заключение

В настоящее время никакой «гаражной амнистии» нет, пока это планы, не имеющие законодательного подтверждения. Учитывая особенности деятельности Государственной думы и Совета Федерации, стопроцентной гарантии его принятия нет. Депутаты ожидают подачи законопроекта правительством, а оно, судя по поведению, не очень спешит.

Читать еще:  Оформление земли из аренды в собственность: как выкупить участок у государства и сколько это будет стоить

Самостоятельно ни один представитель народа проект не инициирует. Почему – можно лишь гадать. Но без большой политики здесь не обошлось, а интересы владельцев таких гаражей далеко не на первом месте. В каком виде будет принят закон в окончательном чтении никто не знает. Настораживает факт, что законопроект ФЗ «О гаражах, порядке приобретения прав, внесение изменений в соответствующие законодательные акты» Министерство экономического развития послало в Правительство в феврале 2019 года, а он до сих пор не рассмотрен.

Как происходит оформление земли под гаражом в собственность?

Регистрация земли под частным сооружением должна обязательно проводиться его собственником. В противном случае она принадлежит властям, которые могут в любой момент заявить о своих правах.

Процесс регистрации состоит из нескольких урегулированных законом этапов, при соблюдении которых нужно учитывать все нюансы.

Расскажем в статье обо всех нюансах регистрации ЗУ под гаражом, какие варианты оформления существуют, а также что нужно подготовить из документов и сколько длится процедура.

Законодательная база

Процесс регулируется сводом нормативных документов.

В частности, запрет на использование государственной земли в собственных целях озвучен в ст. 222 ГК РФ, согласно ее регламенту, оформление участка в собственность обязательно.

Собственник строений может приватизировать арендованный земельный участок, если он получил ее в пользование до вступления Земельного Кодекса в силу (2001 год).

Когда арендный договор был заключен позже 2001 года, переход земли в собственность проводится по нормам ФЗ-178 от 2001 года, предусматривающего участие в торгах.

В случае возведения гаража обособленно, при оформлении земли в собственность владелец строения может использовать нормы ст. 39.20 ЗК РФ. Если участок неделим, право на его аренду согласно той же ст. 39.20 ЗК РФ принадлежит обществу, сформированному собственниками нескольких машиномест.

При получении положительного решения властей, владельцы гаражных строений проведут оформление согласно п. 1, ст. 11.3 ЗК РФ.

Соблюдаемые условия

В зависимости от исходных данных, нужно соблюсти и разные условия для заявления на регистрацию участка в собственность:

  • если имущество общее и создан ГСК, необходимо согласие всех участников кооператива на оформление участка в собственность;
  • важно чтобы ГСК имел статус юридического лица;
  • если строение индивидуальное, нужно, чтобы у владельца на него были права собственности;
  • при незаконном возведении гаража, изначально следует через суд установить свои права на него и зарегистрировать, а далее уже решать вопрос с землей.

Для регистрации прав на участок в аренде, нужно:

  • чтобы договор был на 10 лет и более, а использовалась земля уже 3 года;
  • наличие строения на земле, на которое собственник имеет права;
  • заявитель ранее приватизацию машиноместа не использовал.

Важно! Если нарушитель, построивший незаконно гараж, пользуется им непрерывно в течении длительного периода (свыше 15 лет), тогда его шансы на решение вопроса с регистрацией повышаются, благодаря возникновению права на приобретательную давность.

Перечень документов

При наличии всех документов на постройку можно приступать к приватизации земли. В ней отказать собственнику, особенно обособленного строения, практически не могут. Даже если последовал отказ вопрос можно положительно решить вопрос через суд.

Чтобы начать регистрацию прав собственности, следует подготовить комплект документов:

  • удостоверение личности собственника гаража;
  • заявление на приватизацию от собственника или коллективное от участников ГСК;
  • выписка из ЕГРН о наличии прав на гараж;
  • выписка из БТИ о технических параметрах постройки;
  • документ, подтверждающий право на использование земли;
  • решение участников кооператива, внесенное в протокол общего собрания;
  • перечень всех членов кооператива с указанием ФИО и их подписей в знак согласия;
  • чек об оплате госпошлины.

Кроме этого, нужны:

  1. доказательство наличия статуса юридического лица;
  2. доверенность на представителей;
  3. если вопросом не занимается сам собственник ;
  4. кадастровые бумаги на землю или массив под кооперативом.

Если земля в аренде следует иметь соответствующий договор или постановление главы администрации о ее передаче, доказательством также будет постановление о переводе участка из арендуемого в собственность.

Справка! выписку из ЕГРН можно получить на сайте Росреестра.

Как оформляется участок?

Порядок оформления земли в собственность проходит с учетом ее статуса и количества собственников.

ЗУ под обособленным строением

На землю под зарегистрированным имуществом не вправе претендовать третье лицо, и даже если власти ее изымут на нужды города, собственник получит компенсацию.

Оформление участка обеспечит собственника защитой от посягательств на него и возможного изъятия.

Чтобы его выполнить следует:

  • собрать документы, подтверждающие права на гараж;
  • при необходимости заказать строительную экспертизу строения, если гараж не оформлен должным образом;
  • подать ходатайство о передаче участка в собственность;
  • получить одобрение администрации и заключить договор купли-продажи с муниципалитетом;
  • оплатить 1-3% кадастровой стоимости земли;
  • получить правоудостоверяющие документы на землю.

Если застройка самовольная изначально нужно обратиться в суд, и только после положительного вердикта судей обращаться за регистрацией прав на землю.

Участок относится к гаражному кооперативу

Чтобы зарегистрировать права на общую землю кооператива, выданную ранее в аренду, следует действовать коллективно.

Для этого:

  • собрать общее собрание для принятия единогласного решения о приватизации земли и порядке уплаты налогов и госпошлин. Все внести в протокол, на котором поставит подпись каждый участник;
  • затем нужно оформить в технические паспорта на каждое машиноместо, а на общую землю кадастровый паспорт;
  • делегировать права на представительство интересов собственников и подписание актов председателю кооператива;
  • ходатайствовать в обращение в отдел администрации по имуществу и земельным вопросам о выделе массива в долевую собственность ГСК;
  • после рассмотрения вопроса владельцы машиномест станут дольщиками, либо получат отказ. В последнем случае придется обращаться в суд.

Важно! Администрация вправе передать землю в долевую собственность бесплатно или затребовать выплатить до 1/5 ее рыночной стоимости.

Если ЗУ в аренде

Подобная приватизация оформляется также с разрешения администрации.

  • Требуется оформить технические и кадастровые документы на объекты.
  • Обратиться с заявлением в отдел по земельным вопросам.
  • Предоставить пакет документов, в том числе, свидетельство о передаче участка в аренду.
  • Получить согласие и регистрировать права в Росреестре.

Муниципалитет может затребовать оплату до 1/5 рыночной стоимости земли. В этом случае заключается договор-купли-продажи.

Справка! Воспользоваться правом регистрации смогут только арендаторы, заключившие договор согласно нормам, ст. 25 ЗК РФ.

Если отсутствуют документы

Основным условием для начала приватизации являются правоудостоверяющие документы на постройку. Если их нет, значит у собственника нет и оснований для регистрации прав на участок.

Поэтому при самозастрое следует пройти все судебные инстанции для получения судебного решения, которое и станет правоустанавливающим документом. На основании решения можно будет обращаться в Росреестр для регистрации прав на объект, а далее начинать процесс по регистрации земли.

Читать еще:  Где посмотреть кадастровую стоимость земельного участка: все варианты

Дальнейшие действия

После того как основные документы собраны, получено согласие всех собственников на приватизацию, следует:

  • обратиться в Росреестр с кадастровым паспортом и правоустанавливающей документацией на постройку;
  • уплатить госпошлину;
  • получить выписку о внесении данных.

Чтобы узаконить участок подавать документы можно через МФЦ.

Цена вопроса

Стоимость всего процесса зависит от возможностей собственника и доступных условий:

  • если можно воспользоваться дачной амнистией, тогда земля достается бесплатно;
  • при необходимости участия в торгах стоимость участка стартует с рыночной цены, но следует подготовиться к ее повышению и вообще к выкупу земли третьим лицом, предложившим максимальную цену;
  • размер госпошлины за регистрацию собственности для каждого отдельного лица составит 2 000 рублей, для юрлица – 22 000 рублей;
  • при участии в оформлении долевой собственности госпошлина для каждого участника будет соответствовать 350 рублям, умноженным на размер занимаемой площади;
  • стоимость кадастрового паспорта начинается с 7 000 рублей;
  • получение выписок и справок из Росреестра обойдется в 350 рублей.

При возникновении потребности обратиться в суд затраты существенно вырастут, за самозастрой придется уплатить штраф в размере 1 – 1,5% от кадастровой стоимости объекта.

Сроки регистрации

Согласование вопроса с администрацией будет длиться до 14 дней. На регистрацию в Росреестре уйдет от 7 до 9 рабочих дней.

Важно! Если документы с ошибками или неточностями процесс затянется еще на неопределенный период.

Судебное производство в зависимости от его сложности существенно увеличит период оформления.

Почему поступил отказ и как решить вопрос?

Нередко заявители сталкиваются с отказом, который не всегда понятен. Причиной выступают следующие моменты.

ПричиныВарианты исправлений
Составление документации с ошибками или неточностямЕсли в кадастровой документации имеются неточности, следует обратиться к инженеру для их устранения
Вместо оформления прав предлагается долгосрочная арендаДанная норма не нарушает прав собственника гаража и при необходимости его продажи переуступаются права арендатора. Администрация может принять подобное решение, если участок важен для муниципальных нужд
Нет данных в кадастреЕсли нет данных, изначально следует провести регистрацию недвижимого объекта и только после этого приватизировать землю
Нет соответствующего статуса у ГСК или согласия всех участниковГСК должен оформить себя в статусе юрлица, а отсутствие подписи даже одного участника повлечет отказ

Любой отказ должен быть официальным, письменным и аргументированным.

Заключение

Оформление земли в собственность под гаражом происходит с учетом статуса собственника – является ли он участником ГСК или действует индивидуально.

Важна информация о праве использования участка – аренда, самозастрой или использование земли еще до 2001 года.

В администрацию следует обращаться за разрешением при наличии всех документов на объект, возведенного на участке.

Если их нет, изначально следует инициировать судебный процесс. Администрация может предоставить землю только под выкуп или долгосрочную аренду, если участок имеет ценность для города.

Стоимость, сроки и успех оформления зависят от сложности вопроса, полного комплекта документов с наличием точных данных.

Нужно ли межевать земельный участок под гаражом?

Моя мама вступает в права наследства и переоформляет договор аренды земельного участка под гаражом. В Администрации отказываются переоформлять договор арены без проведения межевания, мотивируя отказ п.24 ст.39.16 Земельного Кодекса. Кадастровый план на земельный участок датирован 2006 годом, проектный план земельного участка утвержден 02.05.2006 года (прилагается). Договор на аренду земельного участка был заключен с отцом с 12.05.2006 по 12.05.2031 года. Необходимо ли в нашем случае проводить межевание участка земли?

    межевание, договор аренды земельного участка, аренда земельного участка
  • Поделиться

Ответы юристов ( 1 )

  • 1059 ответов
  • 383 отзыва

Доброго времени суток, Татьяна!

Считаю что требование а именно о нём Вы говорите не законно, т.к согласно ст. 11.10 ЗК РФ

пункт 5. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельных участков, расположенных в границах субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя или в границах населенных пунктов.

тоесть закон допускает лиш такую возможность но не обязанность.

Спасибо за ответ! Получается, что нам необходимо отталкиваться от уже имеющегося проектного плана земельного участка? В Администрации сказали, что вдруг мы участок земли увеличили самостоятельно. Но это сделать невозможно, так как вокруг нас другие гаражи. Выделение земельного участка было целевым, именно под строительство ГЭКа в 1995 году. И строительство гаражей велось комплексно.

Межевание земли под гаражом

У подавляющего числа жителей Москвы и Подмосковных городов есть в наличии хотя бы 1 автомобиль. И вопрос, куда его ставить на ночь для них весьма серьезен. Люди не хотят, что бы их железные кони прозябали в холода и дожди на улице и задумываются о постройке или приобретения гаража.

Естественно, каждый хочет иметь гараж в личной собственности, а не с правом постоянного пользования. С 2001 года появилась возможность приватизировать земельные участки под гаражами.

Приватизировать земельный участок можно только если гараж стоит на отдельном фундаменте со своим собственным входом. Гараж-бокс можно приобрести только в праве общей долевой собственности на землю.

Невозможно приватизировать земельный участок, не зная его параметров, поэтому для этого необходимо провести межевание земли под гаражом. Такой процесс проходит весьма неспешно и может затянуться до 6-и месяцев.

Каков же порядок проведения межевания земли под гаражом?

  • Изучение юридических и технических документов;
  • Подготовка технического задания;
  • Получение согласия владельцев смежных участков;
  • Уточнение границ самого гаража;
  • Подготовка межевого плана участка и его согласование в городском департаменте планирования и развития территории, в департаменте земельных отношений и в кадастровой палате;
  • Получение готового кадастрового паспорта на земельный участок;
  • На последнем этапе проходит оформление земельного участка под гаражом в личную собственность.

Многие задаются вопросом, зачем вообще нужна приватизация участка, если сам гараж уже приватизирован?

Если межевание не проводилось на земельном участке под гаражом, то она по закону находится в собственности не у владельца гаража, а у муниципалитета. В этом случае могу возникнуть проблемы. Например, некая организация может выкупить у города территорию, часть которой занимает ваш гараж. Тогда она имеет право снести его, что явно будет неприятно для владельца.

Межевание гаражей

Для получения полноценного права собственности на гараж следует оформить документацию на постройку и земельный надел под ней. Межевание гаража – определение границ земельного участка и регистрацией объекта в Государственном кадастре.

В каких случаях проводится межевание?

  • При узаконивании строения.
  • При разделе территории для установления точных границ, чтобы провести разделение земли между собственниками.
  • Для предупреждения незаконных действий со стороны соседей.
  • Для восстановления прежних границ.
  • Для защиты имущества (земли и строения на ней) законом.
  • Для возможности продажи гаража, оформления дарственной, завещания, сдачи в аренду.
Читать еще:  Обратить Взыскание На Право Аренды Земельного

Межевание не проводится, если постройка находится на территории частной собственности.

Организация «ГеоКомпани» предлагает услуги по межеванию земли под гаражом в Москве и Московской области по выгодным ценам. Принимаем заявки от физических и юридических лиц. Гарантируем сжатые сроки, своевременность и отличное качество выполненных работ.

Оформление прав выполняется в два этапа. На первом владелец получает право собственности на само сооружение, после чего проводятся работы по межеванию участка под гаражом.

Документы для межевания

  • Паспорт заказчика либо доверенность, заверенная нотариально.
  • Свидетельство о праве собственности на строение и земельный участок с приложением бумаг для обоснования – договора мены, дарения, купли-продажи или завещания.
  • План территории и/или кадастровый паспорт, если таковые есть у клиента.
  • Справки о прохождении по участку наземных и подземных коммуникаций, линий электропередач.

Желательно, чтобы заказчик в письменном виде уведомил владельцев соседних участков о проведении работ. Соседям предлагается предъявить правоустанавливающую документацию и бумаги с указанием границ участков.

Как проводится межевание земельного участка под гараж?

  1. Составление технического задания. Рекогносцировка территории. Сбор, рассмотрение и анализ архивной документации.
  2. Топографическая съемка заданной местности.
  3. Камеральная обработка полученной информации.
  4. Составление межевого плана в бумажном варианте и на диске, выдача их заказчику.
  5. Внесение данных об участке в Государственный кадастр.
  6. Регистрация прав собственности.

Возможные сложности

Нельзя выполнить межевание двухэтажного гаражного блока и смежных гаражей в ГСК – с общей стеной. В этих случаях земля под строением и стены являются долевой собственностью.

Почему с нами выгодно сотрудничать?

  • Цены, доступные для клиентов с любым бюджетом. Стоимость межевания одного участка – от 30 тысяч рублей.
  • Предоставление услуг под ключ.
  • Огромный объем проведенных работ.
  • Наличие лицензий и сертификатов на проведение изысканий.
  • Собственная современная полевая лаборатория для исследования проб грунта и воды.
  • Наличный и безналичный расчет.
  • Бесплатные консультации.

Задать вопросы менеджеру и заказать услуги можно по телефону 8 (495) 777-65-35.

Зачем нужен межевой план на участок под гаражом?

Для начала следует определиться с самим понятием. Межевание – это определение границ земельного участка. Выполняется оно на основе данных из кадастрового реестра, информации, полученной от спутниковых систем, а также в результате проведения других инженерно-геодезических работ. По итогам составляют межевой план, который имеет юридическую силу. Данная процедура актуальна для владельцев разнообразных участков, а особенно для собственников боксов в гаражных кооперативах.

Можно ли обойтись без межевания?

Определение границ до недавнего времени не являлось обязательным. Сегодня же действует административная ответственность за нарушение сроков по оформлению участка в собственность.

Документы на бокс в гаражном кооперативе не дают права на место под ним. Именно из-за этого нюанса часто возникают проблемы. Земля принадлежит муниципалитету, а потому при необходимости ее могут конфисковать и задействовать для строительства каких-либо объектов. Имеющиеся на ней гаражи будут снесены.

Межевание границ определяет в собственность не только само строение, а и непосредственно участок под ним. Кроме того, этот документ дает возможность распоряжаться имуществом в гаражном кооперативе – завещать, продавать или дарить его.

Как проходит межевание?

Стоит отметить, что процедура занимает до 6 месяцев, а потому на быстрый результат рассчитывать не приходится. Для начала, специалисты собирают и изучают всю техническую и юридическую документацию по участку.

На следующем этапе выполняется составление технического задания, после чего происходит согласование с владельцами соседних участков. Специалисты определяют границы и приступают к составлению межевого плана.

Юридическую силу документ приобретает после согласования в городском департаменте по земельным вопросам. Владелец получает на участок кадастровый паспорт, а затем приступает к его оформлению собственность.

Межевание земли под гаражом

Гараж оформлен в юстиции. Сосед по гаражу оформляет свой гараж и в БТИ сказали что земля нашего гаража заходит на его землю и ему не оформят гараж пока мы не переделаем межевание! Но межевание мы делали и гараж оформили. Обязан ли я переделывать межевание за свой счет?

Что мне делать? У меня есть гараж и 3,5 сотки земли за гаражом. Гараж и землю под ним я оформил, а землю за ним не могу. Межевание сделано.

Два человека один покупает у хозяина участок земли (не оформленный а просто обрабатываемый) другой покупает стоящий на этой земле гараж. При межеваний человек купивший землю оформил и свою землю и землю под гаражом в собственность и просит убрать гараж как поступить в таком случае.

Построил деревянный гараж на территории многоквартирного дома можно ли взять в аренду (собственность) землю под гаражом и могут ли его снести. Межевание территории отсутствует. Земля принадлежит городу.

Оформляются документы на приватизацию земельного участка в гаражном кооперативе. Идет разговор о выкупе земли, и как всегда вопрос, можно ли получить свидетельство на землю под один гараж единолично, или же только полная оплата всех участников кооператива и документ общий?

Бухгалтер ГСК при оплате взимает налог на землю, хотя гараж приватизирован и находится в собственности, земля под гаражом также в собственности и требует провести межевание гаража, только при предоставлении этого документа налог браться не будет. Я уже на пенсии. Права ли бухгалтер. Челябинск.

Мне принадлежит гараж на праве собственности с 2002 года Земля под гаражом находилась до 2003 года в аренде у прежнего владельца. Гаража. Сейчас в муниципальной собственности. Как правильно оформить землю в аренду на 49 лет, нужно ли межевание, для получения кадастрового паспорта?

Купил гараж. Недавно на все гаражи в ГК разместили объявления о необходимости предоставить документы на собственность в администрацию района. В администрации мне сказали, что необходимо сделать межевание земли, что бы платить налог на землю под гаражом. Обязательно ли делать межевание? Ведь в тех. паспорте строения указана площадь строения?

Купил место под строительство гаража у ГСК. Налога плачу каждый год. Начал строить гараж. Хочу оформить землю под гаражом в аренду. Нужно ли межевание земельного участка?

Хотим купить гараж. Сам гараж в собственности. Земля под гаражом в общей долевой собственности. По кадастровому номеру на кадастровой карте видно, что определены границы именно всего гаражного общества. Межевание участков под конкретными гаражами не проводилось.

Хозяйка говорит, что если земля в долевой собственности, то межевать участок под конкретным гаражом не нужно. Так ли это? И какие могут быть последствия?

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×