44 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

ДПТ земельного участка это

Дпт земельного участка расшифровка

Значения аббревиатуры ДПТ

.. Поиск значений сокращения ДПТ ..

ЛПП это сокращение от летняя педагогическая практика

Всего значений: 13 (показано 5)

.. Поиск значений сокращения МАИ ..
.. Поиск значений сокращения ГИНР ..
.. Поиск значений сокращения ОССиО ..

ИКС это сокращение от интеллектуальная компьютерная система

Всего значений: 14 (показано 5)

.. Поиск значений сокращения УД ..

Всего значений: 11 (показано 5)

.. Поиск значений сокращения МЛО ..
.. Поиск значений сокращения ЯОПН ..

ГИК это сокращение от Главная избирательная комиссия

.. Поиск значений сокращения офи-м ..
.. Поиск значений сокращения жир. ..

Всего значений: 168 (показано 5)

.. Поиск значений сокращения ПП ..

Добро пожаловать в словарь сокращений русского языка!

У нас собрано более 47160 аббревиатур с более чем 101870 способами их расшифровки.

Расшифровка распространенных строительных сокращений

    Новости Часто, на сайтах строительных компаний пользователь сталкивается с разными аббревиатурами и не всегда понимает что это означает. Мы поможем вам разобраться в этом.

Наиболее часто используемые сокращения при обозначении проектной документации. ОВ — Альбом отопления и вентиляции ВК — Альбом водоснабжения и канализации ЭО — Альбом электричества и освещения МАРКИ ОСНОВНЫХ КОМПЛЕКТОВ РАБОЧИХ ЧЕРТЕЖЕЙ Наименование основного комплекта рабочих чертежей Марка Примечание Технология производства ТХ — Технологические коммуникации ТК При объединении рабочих чертежей всех технологических коммуникаций Генеральный

ДПТ земельного участка это

Содержание Образование земельных участок согласно действующему законодательству подразумевает постановку этих участков на государственный кадастровый учет.

Основные характеристики земельного участка необходимые при образовании земельного участка: категория земель; разрешенное использование земельного участка; площадь; адрес; координаты земельного участка;

Линейные объекты будут строиться по новым правилам

> > Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации разработало ряд нормативных правовых актов, направленных на регламентацию подготовки и оптимизацию состава документации по планировке территории (ДПТ) для размещения линейных объектов. Об этом стало известно в ходе заседания Межведомственной рабочей группы по совершенствованию порядка подготовки ДПТ для размещения линейных объектов, которое состоялось под председательством замглавы Минстроя России Юрия Рейльяна.

31 декабря 2015 года вступает в силу принятая еще в 2011 году норма Градостроительного кодекса, согласно которой для размещения линейных объектов необходима подготовка ДПТ.

И нженеры-проектировщики нашей компании по архитектурно-строительным планировкам (раздел «АС») Вашего объекта, заданиям по вентиляции и кондиционированию (раздел «ВК»), отоплению и канализации (раздел «ОВ»), слаботочным системам (раздел «СС») выполнят следующие разделы электротехнической части проекта:

  1. электроосвещение (раздел «ЭО»);
  2. силовое электрооборудование (раздел «ЭМ»).

Проект электрики: Наверняка, процесс проектирования системы электроснабжения можно считать важнейшим и начальным этапом в подключении здания к электроснабжению.

masterok

Это явление использовали как основной принцип работы первых электродвигателей, этот же принцип используют и поныне.

На динамической иллюстрации показан простейший электромотор. В однородном магнитном поле вертикально располагаем проволочную рамку и пропускаем по ней ток.

Что происходит? Рамка проворачивается и по инерции двигается какое-то время до достижения горизонтального положения.

Это нейтральное положение – мёртвая точка — место, где воздействие поля на проводник с током равно нулю. Чтобы движение продолжилось, нужно добавить ещё хотя бы одну рамку и обеспечить переключение направление тока в рамке в нужный момент.

Состав разделов проектной документации

Дата публикации: 06.04.2019 Состав проектной документации.

Проектная документация формируется исходя из технического задания, в связи с чем, ее состав может быть как полным (12 разделов), так и упрощенным (поставленная задача).

В случае, когда проект должен проходить экспертизу, состав документации, как правило, является полным и представлен в следующем виде согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»: раздел 1 «Пояснительная записка» (ПЗ); раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» (ПЗУ); раздел 3 «Архитектурные решения» (АР); раздел 4 «Конструктивные и объёмно-планировочные решения» (КР); раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий,

Кабель ДПТ

Описание и расшифровка оптического кабеля ДПТ Д — Тип центрального элемента: диэлектрический П — Тип внутренней оболочки: полиэтиленовая Т — Тип защитных покровов — с диэлектрическими периферийными силовыми элементамиКонструкция оптического кабеля ДПТ: 1. Центральный силовой элемент (ЦСЭ) — стеклопластиковый диэлектрический стержень.

2. Оптическое волокно. 3. Оптический модуль в оболочке из ПБТ, заполненный гидрофобным гелем. 4. Межмодульный гидрофобный гель. 5. Промежуточная оболочка из полимерного материала.

6. Упрочняющие элементы (ДПТа-арамидные нити /ДПТс- стеклонить). 7. Защитный шланг из полимерного материала. 8. ПЭТ-лента (для спецконстркции ДОТ) 9.

Водоблокирующие нити Варианты исполнения: ДПТ-Н— оболочка кабеля изготавливается из полимерного материала, не распространяющего горение при одиночной прокладке (Класс ПРГО1).

ДПТ-нг(А)-HF — оболочка кабеля изготавливается из полимерного

ДПТ (документация по планировке территории ППТ ПМТ) согласование

Анна Говрилова сказал(а): ↑ Всем добрый день! Извините, если не совсем по теме, но подскажите, пожалуйста, вы когда разрабатываете ДПТ или ППТ и устанавливаете только охранную зону (сервитут) на газопроводы? при этом вы не делаете постоянный отвод под опознавательные знаки и КИПы на газопроводы?

И еще, вы прикладываете к ППТ договора аренды или какие-то письменные согласия собственников на дальнейшие работы на их земле?

Я не кадастровый инженер, а проектировщик и впервые столкнулись с подобными вопросамиНажмите, чтобы раскрыть. Все зависит еще от Технического задания на разработку. Если Техническим заданием предусмотрены какие то работы, которые отсутствуют как в ГрК так и в ПП №564, то они проводятся.

Например — формирование ЗУ под эксплуатацию.

Хотя сейчас в ГрадК появилось волшебное слово «размещение», так что видимо это и предусматривает формирование ЗУ как на период строительства/реконструкции так и на период эксплуатации объекта.

Стадии проектирования

Процесс проектирования включает масштабный комплекс работ от сбора исходных данных до формирования комплекта рабочей документации. В обязанности проектной организации входит:

  1. обеспечение высокого технического уровня принятых проектных решений;
  2. обеспечение экономической эффективности проектируемого объекта капитального строительства.
  3. соблюдение действующих законодательных актов, нормативных документов, технических условий, стандартов, строительных норм и правил;

В зависимости от технической сложности и масштабов объекта проектирование осуществляется в одну или две стадии.

Одностадийное проектирование подразумевает принятие проектных решений параллельно с созданием рабочей документации. Результаты работы отображаются в «Рабочем проекте».

Одновременно и параллельно решаются вопросы общего и частного характера.

дочерние продукты торона

детальный план территории

Демократическая партия Таиланда

детальная планировка территории

Словарь сокращений и аббревиатур . Академик . 2015 .

Смотреть что такое «ДПТ» в других словарях:

ДПТ — Рис. 1 Устройство простейшего коллекторного двигателя постоянного тока с двухполюсным статором и с двухполюсным ротором Двигатель постоянного тока электрическая машина, машина постоянного тока, преобразующая электрическую энергию постоянного тока … Википедия

ДПТ — дальнобойная планирующая торпеда двигатель постоянного тока … Словарь сокращений русского языка

Геро (дпт. Франц.) — (Hérault) дпт. Франции, состоящий из частей прежнего Лангедока; имеет 6198 кв. км пространства и 441527 жителей. Почти на одну треть занят юго западн. отрогами Севенн, склон которых направляется к ЮВ, где расстилаются обширные равнины и немногие… … Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

Па-де-Калэ (Па-де-Кале) франц. дпт. — прежде графство Артуа и часть Пикардии, граничит на З Ламаншем, на С проливом П. де Калэ и Северным морем, на Ю дпт. Соммы, а на В Северным дпт ом; 6750 кв. км. Поверхность равнинная, прорезана невысокими холмами. Морской берег частью песчаный… … Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

Па-де-Калэ, франц. дпт. — (Па де Кале) прежде графство Артуа и часть Пикардии, граничит на З Ламаншем, на С проливом П. де Калэ и Северным морем, на Ю дпт. Соммы, а на В Северным дпт ом; 6750 кв. км. Поверхность равнинная, прорезана невысокими холмами. Морской берег… … Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

дочерние продукты радона (ДПР) и торона (ДПТ) — 3.3 дочерние продукты радона (ДПР) и торона (ДПТ): Ряды продуктов самопроизвольного распада радона и торона. Источник: ТСН 23 354 2004: Требования по обеспечению радиационной безопасности при строительстве в Московской области … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Короткоживущие дочерние продукты радона (ДПР) и торона (ДПТ) — 2.6. Короткоживущие дочерние продукты радона (ДПР) и торона (ДПТ) изотопы RaA (28Ро), RaB (2l4Pb), RaC (2l4Bi) и ThB (212Pb), ThC (2l2Bi), соответственно. Источник … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Марны Верхней дпт. — (Haute Marne) во Франции, часть прежней Шампани и Бургундии. 6220 кв. км, 3 округа, 28 кантонов, 550 общин, 243533 жит. (1891 г.). Гл. г. Шомон. На Ю Лангрское плато (до 520 м), водораздел между Сенским, Рейнским и Ронским бассейнами. Из рек… … Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

Ош, дпт. Жер — (Auch) гл. гор. франц. дпт. Жер на левом берегу р. Жер. Собор XV стол. с красивой живописью на окнах; 12375 жит. Фабрики бумагопрядильные, полотняные и шерстяные; винокуренные заводы, торговля скотом, хлебом вином. Библиотека, музей. О. древний… … Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

Автомобиль диагностики пожарной техники (А ДПТ) — 2.26. Автомобиль диагностики пожарной техники (А ДПТ) пожарный автомобиль, оборудованный техническими средствами оценки технического состояния пожарной техники и предназначенный для доставки личного состава и оборудования к месту проведения… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Что такое проект планировки территории и межевания земельных участков и для чего он нужен?

Проект планировки территории и проект планировки межевания – это два тесно взаимосвязанных документа, которые позволяют собственнику реализовать свои идеи в плане строительства, а так же некоторых видов манипуляций с землей.

  1. Определение понятий ППТ и ПМТ
  2. Зачем нужны ППТ и ПМТ?
  3. Применение ПМТ и ППТ
  4. Состав проекта межевания земельных участков
  5. Текстовая часть
  6. Чертежи
  7. Материалы обоснования содержат границы
  8. Требования к подготовке
  9. Пошаговые инструкции подготовки ПМТ и ППТ:
  10. Образцы для ознакомления

Определение понятий ППТ и ПМТ

ПМТ – проект межевания территории – это особая документация, относящаяся к разряду градостроительной, которая создается с учетом определенных видов деятельности, требующих межевания внутри участка, другими словами, если общий участок должен быть разделен на более мелкие, возникает потребность оформлять этот проект.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Он не определяется в кадастровых записях и отличается от межевания с целью выдела. Сведения из ПМТ находятся в общем доступе на сайтах архитектурных управлений муниципалитетов (геодезический отдел).

ППТ – проект планировки территории – тоже является градостроительным документом и тесно связан с проектом межевания, но его содержание более подробно отражает характеристики объектов, существующих на территории, и их параметры, а так же зоны расположения планируемых строительных объектов.

Читать еще:  1 сотка сколько м2

Зачем нужны ППТ и ПМТ?

Эти проекты используются при:

  • Подготовке к строительным работам;

ВАЖНО. Данные документы могут использовать не только на пустующих землях, но и на участках со сформированной инфраструктурой.

  • Планировании строительства в условиях уже возведенных капитальных строений;
  • Определении границ пользования долей земельного участка в общей долевой собственности;
  • Отчуждении обремененной части участка, отграниченной от общей территории;
  • Решении споров о границах земельных участков.

Эти два документа настолько взаимно обусловлены, что при создании одного из них вытекает необходимость в создании другого.

Применение ПМТ и ППТ

Так как эти документы основаны на процедуре межевания, то применяются для земель, находящихся в долевой собственности, например:

  • для земель сельскохозяйственного назначения, так как общая территория, поставленная на один кадастровый учет под одним номер, допускает разделение на основании ПМТ и ППТ;
  • для получения разрешения на строительство линейного объекта;
  • для оформление права собственности на долю участка в придомовой территории многоквартирного дома;
  • для земель предназначенных под индивидуальное жилищное строительство.

Состав проекта межевания земельных участков

ПМТ начинается с титульного листа с информацией об исполнителе работ и данные о ее структуре и содержании. Состоит их текстовой части и чертежей, а также из материалов обоснования этого проекта.

Текстовая часть

  1. Сведения о площади образуемых з/у, а также возможные способы их образования;
  2. Сведения о площади земель, относящихся к имуществу общего пользования, в том числе для резервирования и (или) изъятия для муниципальных или государственных нужд;
  3. Вид разрешения на использование образуемых з/у в соответствии с проектом планировки территории.

Чертежи

  1. Границы существующих объектов или только планируемых (если проект межевания осуществляется в составе ППТ);
  2. Красные линии, утвержденные в ППТ. Предназначены для обозначения существующих или планируемых объектов строительства;
  3. Линии отступа от красных линий для определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
  4. Зоны влияния публичных сервитутов.

Материалы обоснования содержат границы

  1. Зон с особыми условиями пользования;
  2. Охраняемых природных земель;
  3. Объектов культурного наследия;
  4. Существующих земельных участков;
  5. Объектов капитального строительства.

Требования к подготовке

Сами требования закреплены законодательно, статьях Градостроительного Кодекса РФ. В целом можно выделить следующие важные пункты оформления проекта межевания территории:

  1. Оформление на бумажном носителе не менее двух экземпляров, по желанию заказчика делается еще и в электронном формате;
  2. Прошивается и скрепляется подписью и печатью кадастрового инженера., которая ставится на титульном листе, на самом плане и на обороте последнего листа проекта;
  3. Применяются средства компьютерной графики, либо комбинированным способом. Все исправления должны быть заверены подписью и оттиском печати специалиста;
  4. Листы формата А4; бумага большего формата может использоваться только в проектном плане;
  5. Все листы нумеруются, кроме приложения;
  6. Незаполненные поля не убираются, в них ставится прочерк;
  7. Составляется на основе информации из кадастровой выписки или плана территории;
  8. Могут быть использованы картографические материалы или землеустроительная документация;
  9. Использование только русского языка и арабских цифр;
  10. Особые правила переноса информации из одного раздела на следующий лист;

Пошаговые инструкции подготовки ПМТ и ППТ:

Существует два варианта подготовки этих проектов: обращение в администрацию или в коммерческую кампанию. В целом алгоритм этапов будет одинаков для ППТ и ПМТ, так как эти документы тесно взаимосвязан между собой.

Обращение в администрацию возможно в том случае, если такие услуги местный муниципалитет может предложить.

  1. Подается заявка на имя уполномоченного лица.
  2. Прилагаются такие документы, как:
  • свидетельство на право собственности;
  • эскиз генерального плана земли (плюс схема коммуникаций);
  • кадастровая выписка на участок;
  • выписка о наличии/отсутствии капитальных строений;
  • топографический план (с коммуникациями).
  1. На их основании начинается подготовка проекта, где обращается внимание на:
  • структуру почвы;
  • архитектуру;
  • экологичность работ;
  • техническое обеспечение;
  • результаты застройки.
  1. Если решение положительно, то составляется техническое задание и проводят кадастровые манипуляции.
  2. Разрабатывают ППТ И ПМТ.
  3. Согласуют ПМТ с электросетями и водоканалом на публичных слушаниях.

Все делается бесплатно. Срок выполнения – в течение двух месяцев.

Обращение в специальную компанию нужно тогда, когда администрация отказала в заявке на получение проектов. Тогда заключается договор с архитектурной компанией. При этом список документов идентичен, только можно исключить эскиз из Генплана застройки. Все остальные действиях схожи с административными.

Срок может составить один месяц, стоимость зависит от объема работ и договора.

Образцы для ознакомления

Здесь представлен один из листов проекта:

Тут можно рассмотреть титульный лист проекта межевания территории:

Так выглядит проект планировки территории:

Так выглядит чертеж проекта межевания:

Данные проекты получить не легко, но необходимо.Это позволяет реализовать перспективы владельца участка на дальнейшее свободное пользование землей и на крупные застройки.

Статья 1. Основные понятия

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в статью 1 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 сентября 2006 г.

Статья 1. Основные понятия

Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:

государственный земельный кадастр — систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов (далее — сведения государственного земельного кадастра);

государственный кадастровый учет земельных участков — описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера;

земельный участок — часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами;

территориальная зона — часть территории, которая характеризуется особым правовым режимом использования земельных участков и границы которой определены при зонировании земель в соответствии с земельным законодательством, градостроительным законодательством, лесным законодательством, водным законодательством, законодательством о налогах и сборах, законодательством об охране окружающей природной среды и иным законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Дпт земельного участка это

Планировка территории земельного участка

Разработан проект постановления Правительства РФ «Об утверждении порядка подготовки документации по планировке территории», определяющий в том числе порядок внесения изменений в утвержденную ДПТ, порядок согласования ДПТ с органами государственной и муниципальной власти и порядок подготовки ДПТ в случае, если отсутствует Схема территориального планирования в определенной области экономики. Также Минстроем России подготовлен ведомственный приказ об утверждении требований к техническому заданию на подготовку ДПТ и исходным данным для ее подготовки.

Линейные объекты будут строиться по новым правилам

Составление ППиМТ считается необходимостью, основным предназначением которого является документальное утверждение территориальных границ, на которых запланировано воспроизведение реконструирования и непосредственно строительство линейных объектов.
Данная мера выступает в качестве гаранта, установленного в целях избежания необоснованных недоразумений и претензий с соседской стороны.

Проект планировки и межевания территории — этапы разработки

  • данные о заказчике и исполнителе;
  • по содержанию пояснительной записки;
  • по кадастровым (исходным) данным участка;
  • по кадастровым данным о частях участка, подлежащих проектированию;
  • сведения о допуске к участку специалистов;
  • по графическому плану;
  • по приложениям.

Проект межевания и проект планировки территории: характерные свойства и различия

2) положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.

Градостроительный кодекс РФ

В части 4 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — ГрК РФ) говорится, среди прочего, о том, что в случае, когда большой по площади исходный земельный участок находится в собственности частного лица, желающего путём раздела большого исходного земельного участка образовать много малых земельных участков, то к каждому образуемому земельному участку должен быть обеспечен подъезд, но при этом подготовка документации по планировке (далее — ДПТ) не требуется.

Разделение больших земельных участков без подготовки документации по планировке территории

  1. Анализ настоящего состояния территории. В него включена оценка градостроительной ситуации, имеющихся инженерно-транспортных инфраструктур, а также экологического состояния территории, на которых ведется работа.
  2. Определение оптимальных архитектурных и планировочных решений при учете специфики работы в данной местности.
  3. Разработка проектного предложения, которое состоит из нескольких мероприятий по обустройству земельных участков.
  4. Решение комплекса вопросов инженерного обеспечения, экологического регулирования, а также обслуживания территории соответствующим транспортом.

Планировка и межевание территории

С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

Как найти кадастровый номер земельного участка по адресу онлайн

Что если окажется, что пока этот процесс шел появились какие-то новые участки (образовались, уточнились и т.д.)? Как с ними быть? Вносить изменения в ПМТ или есть какие-то другие способы? Зависит от конкретной ситуации. Если говорить именно об образовании ЗУ из земель гос. собственности, то это можно сделать или через схему ЗУ или проект межевания территории. Так вот, если в процессе разработки вашего проекта межевания (после решения администрации о начале разработки ППТ и ПМТ) кто-то обратится в администрацию за утверждением схемы расположения ЗУ они ему должны отказать (не знаю, есть ли такое положение в Земельном кодексе, не могу найти, но на практике так было). Т.е. на этапе разработки ППТ и ПМТ до публичных слушаний и их утверждения Вы сможете внести свои коррективы исходя из ситуации.

Читать еще:  ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКАобразец, форма, бланк, шаблон, примерпростая письменная форма сделки (без нотариуса)2020 год

Форум кадастровых инженеров

А как Вам нравится п.4 ст.5 ФЗ о переводе земель из одной категории в другу. Изменяется объект права, изменяется обязанность собственника по отношению к этому объекту — безусловно можно считать это сделкой. А законодатель указывает: Переоформление правооустанавливающих документов на земельные участки, в отношении которых приняты акты о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую, не требуется.
Хотя новый кадастровый номер, изменения в ЕГРП .

Конференция ЮрКлуба

Предоставленная ДПТ направлена для рассмотрения членам комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Снежинска (в составе, утв. постановлением администрации Снежинского городского округа в редакции от 02.09.2015 № 1129, далее – Комиссия по ПЗЗ г. Снежинска).

Законы

Все про законы

Дпт земельного участка это

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации разработало ряд нормативных правовых актов, направленных на регламентацию подготовки и оптимизацию состава документации по планировке территории (ДПТ) для размещения линейных объектов. Об этом стало известно в ходе заседания Межведомственной рабочей группы по совершенствованию порядка подготовки ДПТ для размещения линейных объектов, которое состоялось под председательством замглавы Минстроя России Юрия Рейльяна.

31 декабря 2015 года вступает в силу принятая еще в 2011 году норма Градостроительного кодекса, согласно которой для размещения линейных объектов необходима подготовка ДПТ. Кроме того, в 2015 году вступили в силу нормы земельного законодательства, предусматривающие образование земельных участков под линейные объекты федерального, регионального и местного значения исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. В связи с неоднозначностью норм действующего градостроительного законодательства, регламентирующего порядок проектирования, получение разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию линейных объектов создана Межведомственная рабочая группа, в которую вошли представители Минстроя России, Государственной Думы, правительства Москвы и Московской области, Федерального дорожного агентства, Федерального агентства железнодорожного транспорта, ОАО «Газпром», ОАО «Роснефть», ОАО «Вымпелком», ОАО «МТС», ОАО «Мегафон», ОАО «Ростелеком», ОАО «АК «Транснефть», ОАО «Россети», ОАО «ФСК ЕЭС», ОАО «РЖД».

В рамках заседания Минстрой России подчеркнул необходимость перехода от подготовки градостроительных планов земельных участков для размещения линейных объектов к подготовке документации по планировке территории. Эти изменения направлены на обеспечение безопасности, недопущение причинения вреда жизни и здоровью человека, а также нарушения прав добросовестных граждан на владение, распоряжение, пользование земельными участками и иными объектами недвижимости. Кроме того, ДПТ обеспечивает эффективность планировочных решений по размещению линейных объектов.

Вместе с тем, Минстрой России в целях создания максимально благоприятных условий для строительства линейных объектов уже разработал ряд нормативных правовых актов, направленных на упрощение и четкую регламентацию подготовки ДПТ. В частности, на заседании рабочей группы министерство сообщило о подготовке проекта постановления Правительства РФ, определяющего состав и содержание проектов планировки территории, предназначенных для размещения линейных объектов. Членам рабочей группы было предложено активно присоединиться к обсуждению и доработке данного постановления.

Кроме того, разработан законопроект, направленный на урегулирование порядка подготовки и утверждения документации по планировке территории, предназначенной для размещения линейных объектов на территории двух и более субъектов Российской Федерации, муниципальных районов или поселений (городских округов) – предполагается, что такая документация будет рассматриваться одним уполномоченным органом, по принципу «одного окна». С учетом того, что линейные объекты, как правило, расположены на территории не одного десятка поселений или городских округов, это значительно упростит застройщику процесс подготовки исходно-разрешительной документации.

Разработан проект постановления Правительства РФ «Об утверждении порядка подготовки документации по планировке территории», определяющий в том числе порядок внесения изменений в утвержденную ДПТ, порядок согласования ДПТ с органами государственной и муниципальной власти и порядок подготовки ДПТ в случае, если отсутствует Схема территориального планирования в определенной области экономики. Также Минстроем России подготовлен ведомственный приказ об утверждении требований к техническому заданию на подготовку ДПТ и исходным данным для ее подготовки.

Минстрой России приложит все усилия, чтобы не допустить очередного продления нормы о возможности подготовки ГПЗУ для размещения линейных объектов, так как обеспечение безопасности и соблюдения прав граждан является главной задачей органов власти. Но наряду с этим, министерство учтет все обоснованные предложения застройщиков при подготовке нормативно-правовых актов, регламентирующих четкий порядок разработки и утверждения документации по планировке территории для линейных объектов, которые, как ожидается, будут утверждены и вступят в силу до конца 2015 года.

Важная информация о вспомогательных видах разрешенного использования земельных участков

В соответствии с определенной категорией земельного надела устанавливается ключевое направление его применения.

Согласно этому направлению лицо, являющееся собственником либо арендатором участка, может вести деятельность на нем.

Разрешенное использование – специфика применения участков в рамках установленной категории земли. Конкретные ВРИ определяются для каждой из категорий в отдельности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Что это за понятие?

В связи с этим требуется обязательное определение одного либо нескольких видов разрешенного использования. Они устанавливаются в процессе категорирования территорий и их зонирования.

Для установления этой характеристики конкретного участка земли следует удостовериться в наличии либо отсутствии соответствующего документа в муниципалитете – Правил землепользования и застройки. В соответствии с ним осуществляется деление территории на зоны, для которых устанавливаются ВРИ. Согласно актуальному ГК РФ принята следующая классификация ВРИ земельных наделов.

Основными ВРИ считаются виды использования земли, для определения которых не требуется дополнительное получение разрешения со стороны госорганов. Условно разрешенными называются формы использования земельных угодий, применение которых осуществляется после реализации публичных процедур и получения соответствующего разрешения.

Вспомогательные ВРИ определяются в качестве дополнительных к обозначенным двум видам. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков призваны уточнить уже существующее целевое назначение территории. Необходимость такого дополнения может возникнуть в связи с желанием собственника возвести на принадлежащем ему участке забор, гараж, иной малогабаритный объект.

А если вас интересуют все виды, рекомендуем обратиться к классификатору ВРИ.

Какие разрешенные применения надела существуют?

Сюда же входят объекты, предназначенные для обеспечения безопасности основного объекта.

Для земель населенных пунктов вспомогательными ВРИ могут быть назначены:

  • объекты коммунального хозяйства;
  • подъездные пути;
  • парковочные площадки;
  • техзоны;
  • детские площадки, скверы;
  • шлагбаумы и посты охраны;
  • торговые точки.

С 2015 года устранена необходимость выполнения каких-либо дополнительных действий с целью получения согласований. Все обозначенные виды ВРИ неразрывно связаны с основными либо условно разрешенными для земли.

Для земель сельскохозяйственного назначения вспомогательным ВРИ может считаться возведение зданий, необходимых для нужд сельского хозяйства.

ВРИ вносится в ГКН на основании решения органа местного самоуправления. Для установления на своем земельном участке дополнительного вида разрешенного использования потребуется пройти процедуру согласования с муниципалитетом, к которому относится территория, а также с Комиссией по землепользованию и застройке.

Нарушение требований земельного законодательства в указанной области чревато наступлением административной ответственности.

Где они указываются?

Документальное отражение ВРИ осуществляется с помощью кадастрового паспорта. Этот параметр является одной из важных характеристик земельного надела. Она оказывает влияние на кадастровую стоимость участка, прямо влияющую на размер налога. В бумаге прописываются все ВРИ. Внесение любых изменений в этой области или включение дополнительных видов допустимого применения в дополнение к основному предусматривает обязательное отражение в кадастре.

Основания и порядок смены

В некоторых случаях при выдаче собственникам участков земли встает опрос изменения целевого назначения. Это касается и получения вспомогательного вида разрешенного применения. Подобная возможность предусмотрена в ходе строительства объектов иного функционального назначения, изменения вида использования территории, при ошибке или допущенной неточности в ходе определении типа.

В случае наличия градостроительного регламента реализация процедуры осуществляется в соответствии с документом. Вспомогательный ВРИ устанавливается исключительно в роли дополнения. Для его применения требуется логическая обоснованность. Сюда можно отнести ситуацию, когда на земельном участке, предназначенном для жилого строительства, возводится многоэтажка.

Логически обоснованным является обустройство стоянки для автомобилей на территории. Однако этот вид применения земельных угодий нельзя прямым образом отнести к жилому строительству. В связи с этим возникает необходимость обозначить вспомогательный ВРИ – строительство стоянки.

В случае отсутствия такого регламента ориентиром становится федеральное и региональное законодательство. Ответственность возлагается на муниципальные либо исполнительные органы.

Алгоритм действий выглядит следующим образом:

    Подготовка пакета документации. Необходимо составить заявление об изменении ВРИ и подать его в орган учета. Понадобится приложить также:

  • личный паспорт человека, являющегося собственником либо арендатором земли;
  • кадастровый паспорт земельного надела с указанным в нем ВРИ и категорией земель;
  • документы, подтверждающие право собственности на объект;
  • кадастровый паспорт на сооружение в случае его наличия на участке.
  • Получение итогового решения. По результатам рассмотрения комплекта бумаг специальной комиссией будет вынесено решение, а в кадастр – внесены соответствующие изменения. Глава администрации муниципалитета принимает решение о том, можно ли разрешить изменение ВРИ относительно конкретного земельного надела.
  • Внесение необходимых изменений в ЕГРН. Администрация поселения передает сведения в Росреестр, на основании чего вносятся изменения в ЕГРН. Срок, отведенный на это, составляет 15 суток. Собственнику участка должно быть отправлено уведомление о внесении корректив в ЕГРН на протяжении последующих 5 суток после их осуществления.
  • Подробнее об особенностях изменения вида разрешенного использования земельных участков можно узнать тут.

    Вид разрешенного использования земельного участка является одним из наиболее важных параметров территории. Необходимо учитывать эту характеристику при планировании любой деятельности на нем. Вспомогательный ВРИ может использоваться только в комбинации с основным. Принципы его изменения обозначены в Земельном кодексе РФ.

    Читать еще:  Как узаконить самовольную постройку на своем земельном участке

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    8 (800) 350-29-87 (Москва)
    8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

    Дпт земельного участка это

    МАК это сокращение от медицинская аттестационная комиссия

    .. Поиск значений сокращения ГЛЦ ..

    Всего значений: 22 (показано 5)

    .. Поиск значений сокращения АВ ..

    Всего значений: 12 (показано 5)

    .. Поиск значений сокращения ПОК ..

    КПК это сокращение от Криминально-процессуальный кодекс

    .. Поиск значений сокращения РОБО ..

    Всего значений: 10 (показано 5)

    .. Поиск значений сокращения ФИМ ..
    .. Поиск значений сокращения УМКР ..

    ПЗУ это сокращение от патрон защитный универсальный

    Всего значений: 47 (показано 5)

    .. Поиск значений сокращения ПТ ..
    .. Поиск значений сокращения ВЦРТО ..
    .. Поиск значений сокращения Госсоцслужба ..

    Добро пожаловать в словарь сокращений русского языка!

    У нас собрано более 47160 аббревиатур с более чем 101870 способами их расшифровки.

    Форум недвижимости-2015 состоялся месяц назад, но поднятые на нем вопросы, остаются актуальными и периодически возвращают нас к прошедшим мероприятиям. Так, на Форуме много внимания было уделено вопросам изменений в земельном законодательстве.

    Как готовить проект планировки и межевания территории

    Интерес для практиков рынка представило сообщение участницы круглого стола по загородной недвижимости Ольга КОВИНОЙ. Исполнительный директор Агентства по землеустройству «Велес» рассказала о том, какие стадии прошли специалисты агентства в процессе подготовки проектов планировки разных территорий.

    Речь зашла о двух проектах – ДНТ «Сосновый бор» и поселке «Альпийская долина» (возле деревни Кулига).

    Первый участок имел ряд особенностей. ДНТ «Сосновый бор» небольшой, территория – всего 11 га, с одной стороны граничит с водоохраной зоной реки Пышмы. Вторую особенность специалисты обнаружили, готовя техусловия для участка. Оказывается, несколько гектаров занимает зона археологически ценных памятников, которую следовало оставить нетронутой, – пришлось ее отгораживать забором.

    Отдельную часть работы заняло само проектирование. «Ранее заказчику достаточно было обратиться к любому кадастровому инженеру, чтобы тот разделил территорию на участки, – рассказала Ольга Николаевна. – Хорошо было бы, если инженер более-менее придерживался СНиПов, но на самом деле специалисты делали работу на свое усмотрение, а затем ставили размежеванные участки на учет в Кадастровую палату. В результате накопилось довольно много нелогичных решений, неточностей, и развитие многих территорий складывалось стихийно без учета стратегического планирования. Теперь Земельный кодекс изменен. Проект межевания – это важная часть, основа для дальнейших процедур правового оформления земли. У нас в агентстве план разрабатывал проектировщик, закладывая в него участки, дороги, сети».

    Зачем нужен проект планировки и межевания территории

    Цель проекта – обеспечить устойчивое развитие территорий, выделив элементы планировочной структуры (кварталы, микрорайоны и т.д.), установить границы земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границы земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

    Проект планировки и проект межевания территории необходим:

    – при организации и застройке территории садоводческого, огороднического дачного некоммерческого объединения;

    – при выполнении кадастровых работ на раздел земельного участка, предоставленного соответствующему некоммерческому объединению.

    Порядок разработки и утверждения документации по планировке территории:

    – обращение в орган местного самоуправления поселения или городского округа за принятием решения о подготовке детального плана территории (ДПТ);

    – публикация решения – 30 дней;

    – разработка ДПТ – 30-60 дней;

    – проведение общего собрания членов общества по разработанному ДПТ – 7 дней;

    – проверка органом местного самоуправления (ОМС) и утверждение Главой ОМС – 30 дней.

    Основные этапы разработки проекта планировки и межевания территории:

    – выполнение изысканий – топографическая съемка М 1:500, гидрологические изыскания (при наличии водоемов);

    – запрос технических условий и заключений – дорожников, газовиков, энергетиков, отдела по охране памятников культуры, сведений ИСОГД, департамента недропользования;

    – разработка ППТ (проекта планировки территории) и ПМТ (проекта межевания территории);

    – согласование ППТ и ПМТ с заинтересованными органами.

    Процедуры публичных слушаний по утверждению проекта планировки для ДНТ «Сосновый бор» не понадобилось, что ускорило процесс его оформления. Для проекта «Альпийская долина» такую процедуру провели, – она не столько сложная, сколько долгая по организации, заметила Ольга КОВИНА.

    Затем наступил этап утверждения проекта планировки (ПП) в Главном управлении строительства Тюменской области (ГУС ТО), где получают распоряжение об утверждении ПП и межевания территории. Наконец, план принимает и регистрирует Кадастровая палата.

    Какие минусы выделила представитель компании «Велес», пройдя весь путь оформления земли согласно новой законодательной процедуре? Во-первых, агентство столкнулось с тем, что сроки согласования плана не всегда выдерживаются, один месяц утверждения документов может превратиться в три – видимо, в ГУС ТО не хватает специалистов, предположила Ольга КОВИНА. Во-вторых, не работает закон 2014 года о присвоении адресов, согласно которому земельным участкам должны присваиваться адреса в момент проведения кадастровых работ и утверждения проекта – уже с этим адресом надо идти в Кадастровую палату, где он должен значиться во всех документах. Однако сотрудники органов местного самоуправления сельских поселений пока к этому не готовы – вероятно, нет опыта.

    Трудность состояла и в том, что нет подробных методрекомендаций для подготовки проекта планировки, что конкретно он должен содержать. В результате специалисты-практики трактуют их по-своему, а чиновники в ГУС ТО по-своему и вносят поправки. В результате этих небольших правок приходится полностью переделывать документацию по проекту планировки.

    Тем не менее, инициативу законодателя Ольга КОВИНА признает правильной: подробная документация при оформлении земли призвана навести порядок и на земле, и в земельном реестре. А это возможно сделать, только объединив знания и опыт профессионалов: архитекторов, кадастровых инженеров, экологов, изыскателей, юристов.

    Запсибкомбанк: приходите, договоримся!

    О возможностях оформления сделок в сфере загородной недвижимости с привлечение кредитных средств рассказала представитель Запсибкомбанка*.

    По словам заведующей сектором маркетинга Департамента кредитования физических лиц ПАО «Запсибкомбанк» Елены ОБРУБОВОЙ, банк предоставляет целый спектр возможностей для помощи в приобретении земли, земли и дома, а также для поэтапного финансирования постройки дома. «Приходите, обсудим любые удобные для вас способы сотрудничества», – пригласила специалист к диалогу всех, работающих в сфере загородной недвижимости и строительства. Ведь не секрет, что специальные договоры, заключаемые компаниями с банком, расширяют спектр возможностей для конечного потребителя.

    «В кризис следует объединяться и совместно изыскивать схемы, удобные как компаниям, так и клиентам», – резюмировал выступление представителя банковского сектора модератор круглого стола Сергей ШАТОХИН.

    *ПАО «Запсибкомбанк», ген.лицензия на осуществление банковских операций ЦБ РФ №918 от 13 июля 2015 г.

    31 декабря 2015 года вступает в силу принятая еще в 2011 году норма Градостроительного кодекса, согласно которой для размещения линейных объектов необходима подготовка ДПТ. Кроме того, в 2015 году вступили в силу нормы земельного законодательства, предусматривающие образование земельных участков под линейные объекты федерального, регионального и местного значения исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. В связи с неоднозначностью норм действующего градостроительного законодательства, регламентирующего порядок проектирования, получение разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию линейных объектов создана Межведомственная рабочая группа, в которую вошли представители Минстроя России, Государственной Думы, правительства Москвы и Московской области, Федерального дорожного агентства, Федерального агентства железнодорожного транспорта, ОАО «Газпром», ОАО «Роснефть», ОАО «Вымпелком», ОАО «МТС», ОАО «Мегафон», ОАО «Ростелеком», ОАО «АК «Транснефть», ОАО «Россети», ОАО «ФСК ЕЭС», ОАО «РЖД».

    В рамках заседания Минстрой России подчеркнул необходимость перехода от подготовки градостроительных планов земельных участков для размещения линейных объектов к подготовке документации по планировке территории. Эти изменения направлены на обеспечение безопасности, недопущение причинения вреда жизни и здоровью человека, а также нарушения прав добросовестных граждан на владение, распоряжение, пользование земельными участками и иными объектами недвижимости. Кроме того, ДПТ обеспечивает эффективность планировочных решений по размещению линейных объектов.

    Вместе с тем, Минстрой России в целях создания максимально благоприятных условий для строительства линейных объектов уже разработал ряд нормативных правовых актов, направленных на упрощение и четкую регламентацию подготовки ДПТ. В частности, на заседании рабочей группы министерство сообщило о подготовке проекта постановления Правительства РФ, определяющего состав и содержание проектов планировки территории, предназначенных для размещения линейных объектов. Членам рабочей группы было предложено активно присоединиться к обсуждению и доработке данного постановления.

    Кроме того, разработан законопроект, направленный на урегулирование порядка подготовки и утверждения документации по планировке территории, предназначенной для размещения линейных объектов на территории двух и более субъектов Российской Федерации, муниципальных районов или поселений (городских округов) – предполагается, что такая документация будет рассматриваться одним уполномоченным органом, по принципу «одного окна». С учетом того, что линейные объекты, как правило, расположены на территории не одного десятка поселений или городских округов, это значительно упростит застройщику процесс подготовки исходно-разрешительной документации.

    Разработан проект постановления Правительства РФ «Об утверждении порядка подготовки документации по планировке территории», определяющий в том числе порядок внесения изменений в утвержденную ДПТ, порядок согласования ДПТ с органами государственной и муниципальной власти и порядок подготовки ДПТ в случае, если отсутствует Схема территориального планирования в определенной области экономики. Также Минстроем России подготовлен ведомственный приказ об утверждении требований к техническому заданию на подготовку ДПТ и исходным данным для ее подготовки.

    Минстрой России приложит все усилия, чтобы не допустить очередного продления нормы о возможности подготовки ГПЗУ для размещения линейных объектов, так как обеспечение безопасности и соблюдения прав граждан является главной задачей органов власти. Но наряду с этим, министерство учтет все обоснованные предложения застройщиков при подготовке нормативно-правовых актов, регламентирующих четкий порядок разработки и утверждения документации по планировке территории для линейных объектов, которые, как ожидается, будут утверждены и вступят в силу до конца 2015 года.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector
    ×
    ×