6 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как присвоить адрес земельному участку ИЖС

Документы, необходимые для присвоения адреса земельному участку

Присвоение адреса земельному участку и изменение старого считаются неотъемлемыми стадиями в процедуре оформления прав на землю. Сейчас регистрацию можно осуществить не только в порядке индивидуального обращения в местный исполнительный орган в рамках населенного пункта, но и посредством электронного портала государственных услуг.

Получение адреса — это бюрократический процесс, обусловленный определенной последовательностью действий, установленных законодательством РФ.

Для чего нужен адрес

Согласно нормам Гражданского кодекса, земельный участок может принадлежать человеку исключительно на праве собственности. Оно дает возможности собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться участком по своему усмотрению.

Важно знать, что согласно закону «О государственной регистрации недвижимости» правовой статус владельца возникает только после внесения соответствующих данных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и кадастровый учет (узнайте, что такое кадастровый учет).

В рамках осуществления процедуры по регистрации прав на землю необходимо также присвоить адрес объекту в целях постановки участка на учет в земельном кадастре. В юридическом смысле правовое значение адреса — это совокупность характеристик (географическое местонахождение, уникальные буквенные и/или цифровые обозначения почтового адреса, наличие соответствующей информации в ЕГРН), позволяющих идентифицировать объект недвижимости. Порядок присвоения регламентирован правилами, утвержденными правительственным постановлением №1221 «О присвоении, изменении и аннулировании адресов».

Как присвоить адрес земельному участку: алгоритм действий

Сама процедура получения регистрационного номера для земли подразумевает необходимость собрать нужные документы на участок и подать их в уполномоченные органы.

Процедура получения адреса по шагам:

  1. Обратиться в муниципальное образование, администрацию по месту жительства или в один из многофункциональных центров (МФЦ). Кроме того, есть возможность подать заявку онлайн посредством электронного портала государственных услуг или почтой.
  2. Заполнить заявление установленной формы (скачать образец для заполнения).
  3. Перечень необходимых документов:
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из кадастра;
  • паспорт владельца;
  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
  • документы, подтверждающие наличие прав у собственника на участок (договор купли-продажи, ренты, дарения, наследственное право, приватизация и т. д.);
  • если регистрации подлежит дом, расположенный на земле, необходимо также предоставить разрешение на строительство и подтверждение целевого назначения участка — к примеру, возведение частного дома на территории участка должно быть аргументировано ЦЗ — строительство ИЖС.

Документы на дом были утеряны и вы не знаете как их восстановить? Напишите нам в чат и юрисконсульт бесплатно ответит на все ваши вопросы.

После осуществления вышеуказанных процедур, уполномоченный государственный орган рассматривает заявление. Срок рассмотрения и непосредственного получения адреса занимает в общей сложности до 18 рабочих дней. Оплаты государственной пошлины не требуется, поскольку услуга бесплатная.

В случае положительного рассмотрения заявки уполномоченным органом выдается распоряжение о присвоении адреса.

Получить решение об адресации объекта можно следующими способами:

  • через официальный источник в интернете;
  • лично в руки;
  • через портал госуслуг.

Выписку может получать представитель по доверенности.

Отказ в присвоении адреса

Согласно Постановлению №1221, муниципальное образование может отказать в присвоении адреса по следующим причинам:

  • отсутствие какого-либо необходимого документа;
  • неправильно оформленный бланк;
  • самовольное строительство без соответствующего разрешения;
  • регистрация объекта не соответствует целевому назначению.

Если у собственника возникли сомнения в правомерности отказа государственным органом, правовые нормы законодательства РФ предусматривают 2 способа обжалования возникшего положения:

Жалоба, поданная непосредственно в муниципальный орган, при этом основания ограничены следующими пунктами:

  • несоблюдение государственным органом сроков;
  • превышение полномочий должностными лицами в виде необоснованного отказа от предоставления услуг;
  • требование документов у заявителя, не указанных в нормативных актах.

Жалоба должна подаваться в письменной форме с ее документальным подтверждением. Она рассматривается администрацией в период, не превышающий 15 рабочих дней. В случаях, когда решение муниципального органа неудовлетворительно или поданная жалоба вовсе проигнорирована, обжалование может проходить в судебном порядке, в виде подачи административного иска.

Оспаривание отказов в суде

В настоящее время судебная практика имеет множество прецедентов положительного обжалования решений уполномоченной администрацией. Рассмотрение споров в суде занимает не более двух месяцев с даты регистрации искового заявления.

Как правило, предметом иска является признание отказа в присвоении почтового адреса земельному участку незаконным. Основания для подачи иска могут быть различными, но они должны соответствовать законодательным нормам и подкрепляться документально. Стоит привести несколько примеров из судебной практики за последние годы:

  • часто администрация отказывает в присвоении адреса на ИЖС, возведенного на сельскохозяйственной местности — садоводства (СНТ) или дачного товарищества, — в виду непредоставления какого-либо документа. Практика доказывает, что правильное апеллирование законодательными нормами и конституционными правами зачастую имеет положительный эффект.

К примеру, житель города Омск обратился в суд с исковым требованием о признании отказа недействительным на основании ущемления прав и свобод согласно Конституции РФ. Собственник решил снести старый дом, а на его месте построить новый, в связи с чем обратился в органы кадастрового учета.

Закон обязывает владельцев ставить на государственный учет вновь возведенные объекты с присвоением нового адреса. Кроме того, старый аннулируется ввиду прекращения его существования.

Кадастровый учет по заявленному объекту государственным органом был приостановлен ввиду того, что у нового ИЖС отсутствовал адрес. При этом целевое назначение соответствует предыдущему объекту, что может считаться условным разрешением на строительство. В свою очередь, администрация отказала в присвоении почтового адреса, мотивировав это отсутствием необходимого разрешения на строительство дома. Собственником ранее было зарегистрировано право на земельный участок, а согласно Градостроительному кодексу, получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, предназначенного под индивидуальное жилое строение, не требуется. Кроме того, кадастровый паспорт является единственным основанием для регистрации прав на объект ИЖС.

Рассмотрев это дело, суд удовлетворил исковые требования заявителя и признал отказ администрации города незаконным. Он обязал государственный орган присвоить новый адрес и возместить судебные издержки, понесенные истцом.

  • неправильно оформленный отказ или неверное истолкование и применение законодательных ссылок также подлежит обжалованию в суде. Гражданину Московской области уполномоченный орган отказал в присвоении постоянного адреса жилому дому на основании нарушения границ застройки на земельном участке. Собственник обратился в суд с ходатайством об отмене отказа муниципального образования.

Поскольку основание отказа аргументировано техническим несоответствием объекта, а постановление о присвоении адресации объекту не регулирует какие-либо нормы строительства, отказ является незаконным. Суд счел основание для отказа необоснованным и вынес решение в пользу истца, обязав присвоить постоянный адрес заявленному объекту.

Суд общей юрисдикции не последнее учреждение, куда можно обратиться. Есть также кассация, областной и верховный суд. Каждый гражданин имеет право на пересмотр судебного прецедента путем подачи апелляции в вышестоящие инстанции.

Обобщая вышесказанное, хочется отметить, что именно знание и понимание законов играют большую роль в осуществление своей правовой защиты. Кроме того, когда ситуация имеет конфликтность или негативный окрас, стоит обратиться к квалифицированному специалисту, поскольку, использование такого метода обжалования, во многом зависит от грамотного оформления и сопровождается оплатой государственной пошлины, стоимость которой варьируется в зависимости от предмета иска.

Прежде, чем тратить время на походы в офис, вы можете воспользоваться бесплатной консультацией нашего юриста. Для этого напишите в чат и специалист перезвонить вам.

Также можете позвонить по номерам телефонов:

8 (499) 703-35-33 доб. 849 – Москва и область;

8 (812) 309-06-71 доб. 501 – Санкт-Петербург и область;

8 (800) 777-08-62 доб. 481 – все регионы РФ.

Как присвоить адрес земельному участку?

Для идентификации объекта недвижимости, постановки земельного участка на учет в Росреестре, да и просто, чтобы найти нужный объект недвижимости, без адреса не обойтись.

Если объединяются два и больше участков, меняются границы, то нужно произвести смену реквизитов в адресе. Если же на земельном участке нет адреса, тогда обязательно нужно его присвоить.

Как происходит присвоение адреса земельному участку в 2020 году?

Правила присвоения, аннулирования и изменения адресов

О порядке присвоения адресов земельным участкам правительством РФ были утверждены Правила присвоения адресов № 1221, утвержденные Постановлением Правительства о присвоении от 19.11.2014 г.

Основные вытяжки из этого документа:

  • присвоение адресов земельным участкам производится в случае подготовки документов по планировке территории в отношении застроенной или подлежащей застройке территории согласно Градостроительному кодексу РФ;
  • в решении уполномоченного органа должны содержаться такие сведения: присвоенный адрес, описание местонахождения участка, кадастровый номер, адрес и сведения об объектах недвижимости, которые находятся на участке;
  • после оформления решения о присвоении участку адреса уполномоченный орган местной власти вносит новый адрес в адресный реестр. Срок внесения таких сведений – в течение 3 дней со дня принятия решения;
  • заявление о присвоении участку адреса имеет право подать собственник участка либо по его инициативе другое лицо, которое имеет права на землю: занимается хозяйственным ведением, оперативным управлением, имеет право на пожизненное наследование или право на бессрочное пользование;
  • заявление о присвоении адреса участку может подаваться несколькими способами: на бумажном носителе лично в орган местной администрации, в виде электронного документа через портал Госуслуг;
  • при личном обращении заявитель должен предъявить документ, подтверждающий его личность;
  • решение по поданному заявлению о присвоении участку адреса рассматривается в течение не более 18 календарных дня с момента поступления документов в орган местного самоуправления;
  • при подаче документов через МФЦ срок рассмотрения заявления увеличивается. Этот срок исчисляется с момента передачи сотрудником МФЦ заявления и всех необходимых документов в орган местного самоуправления;
  • принятое решение по просьбе заявителя отправляется указанным в заявлении способом (в виде электронного документа, на бумажном носителе).
  • Читать еще:  Последовательность оформления документов при покупке участка

    Процедура присвоения земельному участку адреса

    Чтобы понять, как присвоить адрес земельному участку, следует ознакомиться со следующей пошаговой инструкцией:

    Шаг 1. Сбор документов и подача заявления в муниципалитет

    Присвоением адресов занимаются специалисты органа местного самоуправления. Заявитель должен подготовить заявление на присвоение.

    Пишется оно в свободной форме, от руки с обязательным указанием следующей информации:

  • кому адресуется – главе муниципалитета/сельского поселения;
  • данные заявителя – Ф. И. О., почтовый адрес, номер телефона;
  • наименование документа – «Заявление»;
  • текст с указанием присвоить адрес земельному участку, указать кадастровый номер и расположение земельного надела;
  • подпись, дата;
  • список прилагаемых документов.
  • Какие документы нужны для подачи заявления о присвоении участку адреса?

    Заявителю нужно приложить к заявлению:

    • документ, удостоверяющий личность – гражданский паспорт;
    • паспорт представителя + доверенность;
    • правоустанавливающие документы на объект адресации;
    • разрешение на строительство объекта адресации (если на участке планируются возводиться постройки);
    • кадастровый паспорт.

    В зависимости от конкретной ситуации у заявителя могут запросить дополнительные документы:

    • решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое (в случае необходимости присвоения адреса дому на земельном участке);
    • кадастровая выписка об объекте недвижимости, который снят с кадастрового учета (понадобится в том случае, если нужно аннулировать адрес) и др.

    Также для присвоения адреса участку можно обратиться в БТИ. Специалист этой организации самостоятельно получит необходимые разрешения, внесет информацию в реестр.

    Разница только в том, что за свои услуги сотрудник БТИ возьмет плату, а при обращении напрямую в местную администрацию заявителю ничего не придется платить. Если заявителю отказывают в присвоении адреса участку, причем делается это незаконно, тогда он может подать иск в суд о понуждении БТИ к присвоению адреса.

    Шаг 2. Получение решения

    Полученные от заявителя документы рассматриваются местным органом власти в течение 18 дней. Если с документами заявителя все в порядке, тогда результатом его обращения станет выдача справки о присвоении земельному участку адреса.

    Если по каким-то обстоятельствам ему будет отказано, тогда такой отказ обязательно должен быть в письменном виде, в нем должна быть указана конкретная причина отказа.

    Если заявитель уверен в том, что действия местной администрации неверны и он должен получить адрес, тогда заявитель имеет право обратиться с иском в суд.

    Присвоение адреса дачному участку

    Многие граждане хотят возвести на своих земельных наделах дома, чтобы впоследствии жить там. Поэтому неудивительно, что их волнует вопрос: «Можно ли присвоить адрес участку без дома?».

    Чтобы пройти процедуру присвоения адреса заявителю нужно обратиться в местную администрацию по месту нахождения надела. В последующем номер участка станет номером возведенного дома.

    Присвоение адреса землям в СНТ

    Ошибочно полагать, что руководство в СНТ наделено полномочиями присваивать адреса земельным участкам, которые находятся в садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединениях граждан.

    Для присвоения земельному наделу адреса собственник участка должен обращаться в территориальный орган местного самоуправления.

    Бывают ситуации, когда в СНТ не проводится межевание границ участков. В таком случае присвоить адрес можно будет только после того, как собственник участка подаст документы на межевание и когда будет оформлен акт согласования границ со смежными участками (с соседями).

    Присвоение адреса в городе

    Присвоение адреса в населенном пункте ничем не отличается от присвоения адреса землям, находящимся за границами населенных пунктов.

    Случаи, когда заявителю может быть отказано

    В пункте 40 Правил № 1221 отмечается, что заявитель может получить отказ в присвоении почтового адреса земельному участку, если:

    • заявление подает не собственник участка либо лицо, которое выступает от имени собственника, не предоставило необходимых документов;
    • заявитель подал неполный пакет документов;
    • документы предоставлены с нарушением порядка, установленного законодательством РФ.

    Присвоение адреса через Госуслуги

    Услуга подачи заявления на присвоение адреса через интернет доступна не во всех регионах, поэтому прежде чем подавать заявку, следует уточнить на региональном портале такую возможность для конкретного района. Также эта услуга доступна только для зарегистрированных пользователей портала Госуслуг.

    Чтобы заказать услугу по присвоению адреса через сайт Госуслуг, необходимо:

  • Войти на сайт Госуслуг https://www.gosuslugi.ru/ в раздел «Квартира, строительство, земля».
  • Из предложенного списка выбрать «Присвоение адресов».
  • Выбрать услугу «Выдача заявителю постановления о присвоении адреса».
  • Ознакомиться с деталями получения услуги, после чего кликнуть по кнопке «Получить услугу».
  • Заполнить все пункты заявления, подтвердить согласие на обработку информации, выбрать, каким способом заявитель хочет получить ответ на обращение (в электронном, в бумажной виде, по почте).
  • Если все поля заявления будут заполнены правильно, тогда система примет заявление в обработку, оно будет поставлено в очередь.
  • Присвоение адреса земельному наделу сводится к тому, что собственник участка должен получить одобрение на присвоение адреса. Подать документы можно лично, через представителя по доверенности, по почте, в электронном виде, через МФЦ, портал Госуслуг. Услуга предоставляется бесплатно.

    Как присвоить адрес участку

    Предоставлением адреса, процедурой его изменения для земельного участка занимается орган местного самоуправления, уполномоченный на присвоение адресов с помощью федеральной адресной системы. Также эту услугу предоставляют и многофункциональные центры.

    Адрес может быть присвоен как поставленному на кадастровый учет участку, так и не поставленному. Отличие только в разных пакетах документов, необходимых для получения данной услуги.

    Список документов для получения адреса на земельный участок:

    1. заявление о присвоении адреса объекту (изменении, аннулировании), подписанное заявителем. Заполняется на месте в одном экземпляре;
    2. паспорт или паспорт и доверенность, если за услугой обращается не собственник;
    3. кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН на данный участок (в случае присвоения адреса объекту, прошедшему процедуру кадастрового учета);
    4. Кадастровые паспорта (выписки из ЕГРН) исходных участков, если в результате их преобразования были образованы один или несколько новых участков;
    5. Кадастровый план территории со схемой расположения на нём земельного участка (при получении адреса на объект, не поставленный на кадастровый учет);
    6. кадастровая выписка или выписка из ЕГРН на земельный участок, который снят с кадастрового учета (при аннулировании адреса).

    Подать заявление о присвоении адреса и прочие документы можно четырьмя способами:

    1. путем личного обращения в соответствующий орган учета. Как правило, находятся в администрациях города, населенного пункта и т.д.;
    2. посредством почтового отправления с описью вложения;
    3. с помощь порталов государственных услуг;
    4. обращением в ближайший МФЦ.

    Срок предоставления данной услуги в настоящее время не превышает 18 дней.

    По истечении этого времени получаем на руки постановление (решение) о присвоении адреса объекту адресации. Данное постановление остается на руках у собственника участка. А орган местного самоуправления, выдавший решение о присвоении адреса сам направляет необходимые документы в Росреестр для включения этого адреса в систему Единого государственного реестра недвижимости.

    Порядок присвоения почтового адреса дому

    Для полноправного пользования имуществом необходимо поставить дом на кадастровый учет и присвоить ему адрес.

    Порядок присвоения адреса объекту недвижимости

    Необходимость присвоения адреса дому регламентирована законодательством. В содержании статьи №7 Федерального закона 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» есть положение, в котором указано, что присвоение адреса – обязательный процесс.

    Кто занимается присвоением адресов

    В соответствии с Постановлением Правительства РФ №1221 правом присвоения адресов обладает муниципалитет населенного пункта, на территории которого располагается объект.

    Для получения постановления собственнику нужно обратиться в администрацию города или поселка с соответствующим заявлением. Это можно сделать следующими способами:

    • личное обращение в госучреждение;
    • с помощью услуг почтовых отделений;
    • через МФЦ;
    • онлайн на интернет-портале Госуслуги;
    • через представителя.

    ВАЖНО! Через интернет могут обратиться граждане, которые зарегистрированы на ресурсе Госуслуги.

    Условия для присвоения

    Требования к присвоению адреса:

    • обязательная государственная регистрация в Росреестре;
    • вносимые сведения должны быть уникальными (исключение составляют обстоятельства, при которых под одним номером вносится земля и располагающиеся на ней здания);
    • гражданин должен иметь право собственности на недвижимость.
    Читать еще:  Как построить забор между соседями без нарушений закона

    Эта процедура является бесплатной. От собственника требуется только подача заявления.

    Какому объекту может быть присвоен адрес

    Согласно ПП №1221 адресации подлежат следующие объекты:

    • земельные участки;
    • жилые строения;
    • коммерческие здания и постройки (рынки, складские помещения, магазины и т. д.);
    • недостроенные объекты.

    СОВЕТ! Адресация необходима также участкам, которые выделены под ИЖС или находятся в СНТ.

    Процедура присвоения

    Процедура присвоения адреса предполагает следующий порядок действий:

    1. Собрать требуемый пакет документов.
    2. Составить заявление.
    3. Направить его в администрацию населенного пункта.
    4. Ожидать решение.

    По факту рассмотрения собственник будет уведомлен о принятом решении. Если вынесен положительный вердикт, гражданин получает соответствующее постановление.

    Процедура аннулирования

    Если участок имеет адрес, получить новый можно только после аннулирования предыдущего. Чтобы сделать это, гражданину необходимо подать соответствующее заявление.

    Это может потребоваться после окончания строительства дома, если требуется объединить участок и строение.

    Необходимые документы

    Вместе с заявлением в муниципалитет требуется предоставить:

    • паспорт;
    • правоустанавливающий документ на объект;
    • выписка из ЕГРН о технических параметрах земли с указанием ее вида разрешенного использования;
    • кадастровый паспорт.

    ВАЖНО! При подаче документации представителем владельца имущества дополнительно требуется паспорт и доверенность, заверенная нотариусом.

    Образец заявления

    Для составления заявления не предусмотрено унифицированного бланка. В содержании документа необходимо отразить следующую информацию:

    • Ф. И. О. и наименование должности лица, которому направлен документ;
    • персональные данные заявителя (Ф. И. О. место прописки и место жительства, контакты);
    • просьба об адресации объекта;
    • перечень прикладываемой документации;
    • дата составления;
    • подпись заявителя.

    Срок рассмотрения

    Срок, в течение которого муниципалитет обязан рассмотреть заявку, регламентирован на законодательном уровне. Согласно ст.14 ч.8 закона «О кадастровой деятельности» он составляет 18 суток.

    ВНИМАНИЕ! При отправке документов по почте или через МФЦ период рассмотрения заявки может быть продлен.

    Постановление о присвоении адреса

    Постановление о завершенной адресации объекта выдается по факту принятия заявления. В его содержании прописывается:

    • наименование учреждения, выдавшего документ;
    • дата составления;
    • основание – принятие заявки на оформление сведений о размещении недвижимости;
    • день, с которого постановление вступает в силу;
    • подпись составителя.

    Для получения постановления гражданину необходимо обратиться в администрацию.

    Образец

    Унифицированной формы для составления постановления нет. Содержание документа может отличаться в различных администрациях.

    Причины отказа

    В адресации недвижимости может быть отказано по следующим причинам:

    • заявление подано не собственником (при отсутствии доверенности);
    • представлен неполный или неверный пакет документов;
    • указаны недостоверные сведения о заявителе или объекте;
    • есть ошибки в заявлении.

    Для решения проблемы достаточно исправить ошибки и подать заявку снова. Однако, если гражданин считает, что отказ был неправомерен, он может подать жалобу в суд в установленном законом порядке.

    Как получить адрес на земельный участок? Какие документы для этого потребуются и каков порядок присвоения почтового идентификатора объекта недвижимости

    Участок может образоваться после раздела, соединения, перераспределения, выделения надела из муниципальной либо государственной земли. Регистрируя право владения недвижимым объектом имущества, требуется заняться оформлением почтового адреса, чтобы провести постановку участка на кадастровый учет. Граждане часто интересуются, как получить адрес на земельный участок? Процесс регистрации можно пройти через индивидуальное обращение в уполномоченный орган и на электронном портале Госуслуг.

    Порядок получения адреса на земельный участок

    Подавать заявления на присвоение адресов земельным наделам могут лица, которые:

    • заключили соглашение о хозяйственном ведении или оперативном управлении;
    • оформили пользование наделом на бессрочный период;
    • получили имущество в наследство;
    • обладают правом собственности на объект.

    Документы подаются в местный муниципальный орган или через МФЦ в районе расположения земельного участка. Бумаги собственник может передать лично или оформить доверенность на своего представителя. Если этот способ не подходит, документы принимаются по почте заказным письмом или электронно через Госулуги.

    Работники МФЦ после принятия документов от заявителя, выдают ему расписку, подтверждающую получение ими бумаг. На ней проставлен номер, с помощью которого на сайте центра можно отследить статус обращения. Эту же информацию легко выяснить, если позвонить в МФЦ и назвать номер заявления. Также пользователь может получить электронное оповещение в личном кабинете портала Госуслуг или по указанному е-мэйлу.

    Присвоить адрес дачному участку разрешается без дома путем подачи соответствующего заявления в администрацию муниципального района, где располагается земельный надел. Позже, когда владелец участка построит дом, полученный ранее номер присвоится возведенному строению.

    Адресацией земельных участков в СНТ не занимается руководство товарищества. Документы подаются в местный административный орган только после проведения межевания границ и оформления соответствующего акта согласования с владельцами соседних участков. В противном случае будут отсутствовать координаты, без которых невозможно организовать постановку объекта на кадастровый учет.

    В течение 18 дней специалисты рассматривают поданные заявления, проверяют документы и принимают решение о проведении процедуры. 1 день уходит на регистрацию бумаг, 12 – на сам процесс присвоения адреса.

    Какие документы нужны?

    В п. 34 Постановления Правительства РФ № 1221 от 19.11.2014 г. приводится полный список бумаг, которые необходимы для процедуры получения адреса на земельный участок. В него входят следующие документы:

    • заявление на присвоение адреса. Скачать образец заявления можно здесь;
    • правоустанавливающие, правоудостоверяющие – свидетельство о праве собственности или наследовании земли, судебное постановление, разрешение местного органа власти о выдаче участка для пользования или получения в собственность;
    • кадастровый паспорт объекта;
    • план расположения земельного участка с указанием его площади и границ;
    • справка, подтверждающая отсутствие данных по участку в госкадастре.

    После принятия документов от заявителя, сотрудники муниципального органа осматривают место расположения земли и принимают решение о возможности адресации. Заявитель уведомляется о выделении участку адреса или об отказе в проведении процедуры с помощью электронного или обычного почтового отправления. В переданном Постановлении содержится указание кадастрового номера участка и структурных элементов адреса.

    Как получить адрес земельного участка через Госуслуги?

    Заказать процедуры присвоения адреса участку через портал Госуслуг могут только жители Москвы. Для подачи электронной заявки следует выполнить следующие шаги:

    1. Выйти на главную страницу сервиса.
    2. Нажать на категорию меню «Услуги».
    3. Выбрать «Квартира, строительство и земля».
    4. Найти раздел «Все услуги».
    5. Кликнуть по строке «Услуги вашего региона».
    6. Нажать на «Присвоение и аннулирование адресов объектов адресации».
    7. Посмотреть название госоргана, отвечающего за присвоение адреса участку.
    8. Перейти на сайт mos.ru для заполнения электронного заявления на получение услуги (на портале госуслуг подать его пока нельзя).

    В процессе заполнения указывается следующая информация:

    • персональные данные заявителя;
    • сведения о паспорте (серия, номер, дата и место выдачи);
    • адрес по прописке и место фактического жительства, телефон для связи, электронная почта;
    • наименование муниципального органа местности, где расположен земельный участок;
    • тип запрашиваемой услуги – предварительный или постоянный адрес, необходимость изменения или аннулирования уже существующего;
    • отметка о достоверности предоставляемых данных;
    • вид права, дающего возможность пользоваться участком (собственность, наследство, бессрочная аренда и т. д.);
    • вид имущественного объекта – земельный участок.

    После ввода вышеуказанных сведений необходимо кликнуть по кнопке «Подать заявление».

    Срок предоставления адреса электронным способом составляет максимально 29 рабочих дней. По информации, которая доступна в учетной записи, можно узнать, на какой стадии процесса находится обращение заявителя. Оповещения автоматически приходят по электронной почте и СМС.

    Если отказали в адресации объекта

    Закон определяет следующие основания для отказа в проведении процедуры:

    • заявитель не имеет законного права на пользование земельным участком;
    • отсутствует информация, необходимая для адресации, и заявитель не способен сам ее предоставить;
    • предъявленные документы содержат ошибки;
    • нет условий для организации процесса адресации.

    Лица, которые получили отрицательное решение уполномоченного органа, могут опротестовать его в судебной инстанции. Для признания решения незаконным требуется составить исковое заявление, в котором указать требование о присвоении адреса земельному участку. Если суд не найдет оснований для отказа в адресации, администрацию обяжут выдать адрес участку.

    Как присвоить адрес жилому дому и земельному участку?

    Давайте представим такую ситуацию. Вы недавно построили частный дом, а теперь задумались, как получить адрес для вашего нового объекта недвижимости? Или, быть может, только планируете строительство, но уже озадачились этим вопросом? В любом случае, вы рассуждаете правильно, ведь каждый собственник обязан получить адрес для своего объекта недвижимости, рано или поздно. И вот почему.

    • Во-первых, адрес – это одна из главных характеристик, по которой можно наиболее удобно определить месторасположение объекта. Как вы или, например, ваши гости смогут найти ваш дом, не зная точного адреса? Сделать это по координатам возможно, но нельзя без специальных навигационных устройств и крайне неудобно и нерационально.
    • Без точного адреса сведения об объекте недвижимости в ЕГРН будут не полными. А неточные сведения ЕГРН могут повлечь за собой появление ошибок в кадастровых документах.
    • В-третьих, без правильного адреса вы не сможете получить в доме прописку и получать корреспонденцию.
    • В-четвертых, без точного адреса вам могут отказать в подведении к дому коммуникаций.
    Читать еще:  Как оформить земельный участок по дачной амнистии: перечень документов и порядок действий

    Теперь рассмотрим ситуацию, когда дело касается земельного участка. Земля тоже является объектом недвижимости и должна иметь определенный адрес. Предположим, вы решили купить земельный участок под строительство дома, а в свидетельстве о регистрации права нет полного адреса участка. Что делать в этом случае?

      Во-первых, еще до момента покупки нужно убедиться в том, что земельный участок отмежеван. Должны быть определены и закреплены границы участка. Иначе у вас могут возникнуть сложности с месторасположением участка и, как следствие, с соседями — из-за неточных границ.

    Какие документы нужно обязательно проверить перед покупкой земли читайте в статье: Выбор участка под строительство дома: как не купить кота в мешке?).

    Как присвоить адрес объекту недвижимости: главные правила

    Адрес можно получить как на этапе строительства, то есть до ввода в эксплуатацию и постановки на кадастровый учет объекта недвижимости, так и после постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности.

    • возведения новой капитальной постройки;
    • реконструкции дома;
    • выделения части дома после его раздела.

    Как быть, если объекту присвоен неверный адрес?

    Вот несколько типичных проблем, с которыми может столкнуться собственник:

    • Допущена техническая ошибка в сведениях об адресе.
      В этом случае нужно подать заявление в местную администрацию об исправлении ошибки. Далее эти сведения передаются в Росреестр и вносятся изменения в адрес.
    • Сведения об адресе объекта отсутствуют в ЕГРН.
      Органы местного самоуправления должны сами связываться с Росреестром в течение нескольких рабочих дней и передавать им сведения о присвоении адреса новому объекту недвижимости. Однако если изменения так и не появились в ЕГРН, то необходимо обратиться в офис Росреестра и лично передать им документы о присвоении адреса.
    • Двум объектам недвижимости присвоен одинаковый адрес. В этой ситуации следует обратиться в управление по градостроительству и архитектуре, именно они смогут внести изменения в постановление о присвоении адреса.

    Какие документы нужны для присвоения адреса в Москве и Подмосковье

    Для присвоения адреса объекту недвижимости в Подмосковье необходимы следующие документы:

    • Заявление о присвоении адреса;
    • Паспорт заявителя;
    • Доверенность (в случае обращения представителя);
    • Оригинал и копии свидетельств о праве собственности на дом и земельный участок;

    Документы можно передать лично — посетить местную администрацию или ДГИ. Можно через отделение МФЦ или онлайн: через сайт Госуслуг, а также отправив их по почте.
    Вы также можете заказать услугу присвоения адреса (или внесения изменений) у нас, в Центральном кадастровом бюро. Мы помогаем нашим заказчикам в самых непростых случаях. Вносим изменения в адрес в случае технической ошибки, при переименовании улиц, а также в случае масштабных реконструкций и изменений в градостроительных планах. Готовы помочь и вам в любых нестандартных ситуациях, связанных с присвоением адреса объекту недвижимости.

    Стоимость услуги: 5000 рублей
    Срок исполнения: 1 месяц

    Как присвоить, изменить или аннулировать адрес земельного участка или объекта недвижимости

    1. В каких случаях может потребоваться присвоение, изменение или аннулирование адреса?

    У каждого здания и сооружения, квартиры и офиса, даже у объекта незавершенного строительства в городе должен быть свой адрес. И владельцу адрес может понадобиться в массе случаев.

    Например, у вашей квартиры должен быть адрес для того, чтобы вы смогли зарегистрироваться по месту жительства. Или вы хотите продать или подарить какую-то недвижимость. Этого тоже нельзя сделать, если у нее нет адреса.

    А возможно вы планируете заняться какой-то деятельностью, для которой требуется лицензия, например, медицинской или образовательной. В таком случае лицензию можно будет получить, имея адрес помещения, в котором вы будете работать.

    В некоторых случаях бывает необходимо изменить адрес вашей квартиры, дома или земельного участка – аннулировать адрес объекта и присвоить его заново. Такое случается, если, например, вашу улицу решили переименовать. Или если ваш дом или участок стал относиться к другому субъекту Российской Федерации. Был в Московской области, а стал в Москве.

    Также иногда необходимо аннулировать адрес. Один из случаев – когда объект недвижимости перестал существовать. Например, вы купили две квартиры рядом, сделали перепланировку, объединили их, и из двух объектов с разными кадастровыми номерами появился один новый, с новым номером. Соответственно, вы аннулируете адреса старых объектов и присваиваете новому объекту новый адрес. А еще аннулирование адреса понадобится, если ваш участок или объект недвижимости снят с кадастрового учета.

    2. Каким объектам можно присвоить адрес?

    Присвоить адрес можно:

    • земельному участку;
    • зданию или сооружению (рынку, складу, стадиону, огражденной стоянке и другим сооружениям);
    • помещению – квартире или офису;
    • объекту незавершенного строительства;
    • машино-месту.

    3. Как узнать, присвоен ли адрес моему земельному участку, зданию, сооружению?

    Вы можете узнать, присвоен ли вашему объекту адрес на портале ФИАС. Для поиска достаточно ввести кадастровый номер вашего земельного участка, здания или сооружения.

    Кадастровый номер – это номер, который идентифицирует объект недвижимости (земельный участок, здание или сооружение).

    Узнать кадастровый номер вашего земельного участка, здания или сооружения вы сможете на сайте Россреестра. Кадастровый номер потребуется вам для получения всех услуг Департамента городского имущества.

    4. Могу ли я обратиться за услугой присвоения, изменения или аннулирования адреса?

    Вы можете обратиться за этой услугой, если вы или ваше юрлицо имеете в собственности земельные участки, здания, сооружения на территории Москвы.

    Кроме того, вы также можете обратиться за этой услугой, если обладаете правом хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, зданием или сооружением на территории Москвы.

    5. Как мне оформить услугу присвоения, изменения или аннулирования адреса?

    В Москве услуга предоставляется Департаментом городского имущества исключительно в электронном виде на mos.ru.

    Для оформления услуги вам понадобятся:

    • выписка из Росреестра, подтверждающая государственную регистрацию объекта недвижимости и содержащая сведения из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН). Узнать, как получить такую выписку, можно узнать здесь;
    • доверенность на представителя, заверенная электронной подписью доверителя или нотариуса. Она понадобится, если заявление будет подавать ваш представитель.

    При наличии этих документов вы можете подать электронное заявление о предоставлении услуги, перейдя по ссылке. В течение 10 рабочих дней в ваш личный кабинет на mos.ru будет отправлен результат оказания государственной услуги, подписанный электронной подписью. Услуга предоставляется бесплатно.

    6. Как мне присвоить адрес объекту (земельному участку, зданию, сооружению), расположенному на территории Троицка и Щербинки?

    По вопросам присвоения, изменения или аннулирования адресов в отношении объектов адресации, расположенных в границах территорий городских округов Троицк и Щербинка, вам следует обратиться в администрации городских округов Троицк и Щербинка.

    Администрация округа Троицк:

    • адрес: Москва, городской округ Троицк, улица Юбилейная, дом 3;
    • телефоны: +7 (495) 851-00-75; +7 (495) 840-66-46;
    • сайт;
    • электронная почта: admtro@mail.ru.

    Администрация округа Щербинка:

    • адрес: Москва, городской округ Щербинка, улица Железнодорожная, дом 4;
    • телефон: +7 (495) 867-00-53;
    • сайт;
    • электронная почта: scherbinka@mos.ru.

    7. Как получить документы, подтверждающие присвоение адреса?

    После оказания услуги присвоения адреса документы, подтверждающие присвоение адреса, будут находиться в вашем личном кабинете.

    Если вам потребуется повторно получить копию документов, то нужно обратиться за государственной услугой «Выдача копий правоудостоверяющих, правоустанавливающих документов».

    Также вы можете скачать электронный образ распоряжения (для поиска нужного распоряжения достаточно указать кадастровый номер), или обратиться за консультацией по телефонам: +7 (499) 748-13-80; +7 (499) 748-13-82.

    8. Мне отказали в услуге по причине: «У земельного участка отсутствуют границы». Что делать?

    В этом случае вам требуется провести кадастровые работы для определения границ земельного участка.

    Кадастровые работы – это работы, выполняемые специалистами (кадастровыми инженерами) в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе.

    На сайте Росреестра можно получить информацию об аккредитованных кадастровых инженерах.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector