0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Образец заполнения дарственной на земельный участок

Договор дарения земельного участка (образец)

дарения земельного участка

_____________________________ «___» ___________ 20__ г.

(место заключения договора)

________________________________________ (Ф.И.О. гражданина, место

жительства, паспортные данные), именуемый в дальнейшем «Даритель», в лице

_______________________________ (если договор заключается лицом,

уполномоченным Дарителем, указать Ф.И.О. уполномоченного гражданина,

место жительства, паспортные данные), действующего на основании

доверенности, с одной стороны, и ______________________________ (Ф.И.О.

гражданина, место жительства, паспортные данные), именуемый в дальнейшем

«Одаряемый», в лице __________________________ (если договор заключается

лицом, уполномоченным Одаряемым, указать Ф.И.О. уполномоченного

гражданина, место жительства, паспортные данные), действующего на

основании доверенности, с другой стороны, заключили настоящий договор

(далее — Договор) о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а

Одаряемый принимает в качестве дара земельный участок из земель

__________________________________ (категория земель) с кадастровым N

______________________________________________, расположенный по адресу:

________________________________________________ (субъект Российской

Федерации, населенный пункт, улица, дом, строение) (далее — Участок), для

использования в целях ____________________________________ (разрешенное

использование), в границах, указанных в кадастровой карте (плане)

Участка, прилагаемой к Договору и являющейся его неотъемлемой частью,

общей площадью ________ кв. м, принадлежащий на момент совершения

настоящего Договора Дарителю на праве собственности на основании

_____________________ (реквизиты свидетельства о праве собственности

Дарителя на земельный участок или иного правоустанавливающего документа),

с расположенными на нем _________________________________________________

________________________ (указать здания, строения, сооружения, их

характеристики; при отсутствии на земельном участке таких объектов

недвижимости — отразить это обстоятельство в договоре).

1.2. Нормативная цена Участка составляет _______________

_____________________________ (сумма цифрами и прописью) рублей, согласно

прилагаемому к Договору акту.

1.3. Оценка передаваемых в дар Дарителем объектов недвижимого

имущества на Участке установлена в сумме ___________ (сумма цифрами и

прописью) рублей, согласно прилагаемой к Договору сводной ведомости

оценки зданий, строений, сооружений.

2. Споры по предмету договора

2.1. Даритель довел до сведения Одаряемого, а Одаряемый принял к

сведению, что по Участку, являющемуся предметом Договора, не имеется

земельных и иных имущественных споров (либо имеются следующие земельные

3. Обременения участка

3.1. Участок не обременен сервитутами (либо обременен следующими

3.1.1. публичным сервитутом, установленным для __________

___________________________ (вид ограниченного пользования Участком) в

соответствии с _________ (нормативный правовой акт, которым установлен

сервитут) сроком на ____________________________________________________;

3.1.2. частным сервитутом, установленным для ____________

___________________________ (вид ограниченного пользования Участком) в

соответствии с ______________ (договоренностью смежных

землепользователей, решением суда) сроком на ___________________________.

3.2. На Участок не распространяются иные права третьих лиц (либо

распространяются следующие права третьих лиц:

3.2.1. права залогодержателя в связи с передачей Участка (части

Участка) в залог на основании договора об ипотеке ________ (реквизиты

договора об ипотеке земельного участка);

3.2.2. права арендатора в связи с передачей Участка (части Участка)

в аренду на основании договора аренды ____________ (реквизиты договора

аренды земельного участка);

3.2.3. права ссудополучателя в связи с передачей Участка (части

Участка) в безвозмездное срочное пользование на основании

____________________ (договора безвозмездного срочного пользования

Участком, решения исполнительного органа государственной власти или

органа местного самоуправления) ________________ (реквизиты договора

безвозмездного срочного пользования Участком, решения исполнительного

органа государственной власти или органа местного самоуправления).

3.3. Границы земель, обремененных правами третьих лиц, и содержание

этих прав указаны на прилагаемой к Договору кадастровой карте (плане)

3.4. Обременения Участка, установленные до заключения настоящего

Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном

законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами.

4. Ограничения в использовании участка

4.1. На Участок не распространяются ограничения в использовании

(либо распространяются следующие ограничения в использовании:

4.1.1. _________________________ (в связи с установлением особых

условий использования Участка и режима хозяйственной деятельности в

охранных, санитарно-защитных зонах), установленное на основании

_______________________________ (акт исполнительного органа

государственной власти, акт органа местного самоуправления, решение суда)

на срок ______ (либо бессрочно);

4.1.2. _________________________ (в связи с установлением особых

условий охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного

мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов,

сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей

миграции диких животных) установленное на основании ______________ (акт

исполнительного органа государственной власти, акт органа местного

самоуправления, решение суда) на срок __________________ (либо

4.1.3. ___________________________________________________ (иные

ограничения в использовании Участка).

4.2. Ограничения в использовании Участка, установленные на

определенный срок, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке,

установленном законодательством Российской Федерации.

5. Права и обязанности сторон

5.1. Даритель имеет право:

5.1.1. требовать возмещения реального ущерба, причиненного отказом

Одаряемого от принятия дара.

5.2. Даритель обязан:

5.2.1. передать Участок в состоянии пригодном для его использования

в соответствии с целевым назначением;

5.2.2. передать Участок, не состоящий под арестом (запрещением) и

свободным от любых (кроме изложенных в разделе 3 Договора) имущественных

прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Договора

Даритель не мог не знать.

5.3. Одаряемый имеет право:

5.3.1. в любое время до передачи ему дара на основании акта

приема-передачи Участка отказаться от дара. Отказ должен быть совершен в

письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации

(если договор дарения был нотариально удостоверен, то отказ от принятия

дара также должен быть нотариально удостоверен).

5.3.2. требовать передачи Участка, не состоящего под арестом

(запрещением) и свободным от любых (кроме изложенных в разделе 3

Договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент

заключения Договора Даритель не мог не знать.

5.4. Одаряемый обязан:

5.4.1. соблюдать, упомянутые в разделе 3 Договора права третьих лиц,

вытекающие из установленных сервитутов и договорных отношений;

5.4.2. использовать Участок в соответствии с целевым назначением и

5.5. Даритель и Одаряемый имеют равные права и несут обязанности,

установленные законодательством Российской Федерации.

6. Ответственность сторон

6.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее

выполнение условий договора, в т.ч. вызванное действием непреодолимой

силы, в соответствии с законодательством РФ.

7. Разрешение споров

7.1. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по

соглашению между Дарителем и Одаряемым.

7.2. При невозможности достижения соглашения между Сторонами,

возникшие споры разрешаются в суде _______________ в соответствии с

законодательством Российской Федерации.

8. Заключительные положения

8.1. Договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по

8.2. Договор составлен в ____ экземплярах, имеющих равную

юридическую силу, один из которых хранится в делах ________ (нотариуса,

учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое

имущество и сделок с ним) по адресу _________________, один — у Дарителя,

один — у Одаряемого.

8.3. Договор подлежит государственной регистрации в соответствии с

ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с

ним» в ________________________ (наименование учреждения юстиции по

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

8.4. Расходы, связанные с оформлением Договора, несет ____________

(Даритель, Одаряемый, стороны в равных долях и т.п.).

8.5. К Договору прилагаются:

— кадастровая карта (план) Участка, удостоверенная органом,

осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного

— акт установления нормативной цены земли, выданный соответствующим

комитетом по земельным ресурсам и землеустройству;

— сводная ведомость оценки зданий, строений, сооружений,

расположенных на передаваемом в дар Участке (прилагается в случае

включения названных объектов недвижимости в предмет договора);

— требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае,

если предмет договора заложен по договору об ипотеке);

— копии договоров аренды, безвозмездного срочного пользования,

ипотеки, заключенных дарителем с третьими лицами по предмету Договора;

— доверенности лиц, уполномоченных сторонами выступать от их имени

при заключении Договора (прилагаются в случае подписания Договора

9. Адреса и реквизиты сторон

9.1. Даритель ______________________________________________________

9.2. Одаряемый _____________________________________________________

Образец форма договора дарения земельного участка между родственниками

земельного участка между родственниками

Город Москва «09 » января 2017 г.

Гр. РФ Иванов Сергей Юрьевич, 11.10.1111 года рождения, пол: муж., место рождения: город Москва, паспорт 11 11 11111 выдан ОВД Бабушкинского района города Москвы 11.11.1111 года, код подразделения 111-111, зарегистрирован по адресу: город Москва, улица _____________, СНИЛС __________ именуемый в дальнейшем «Даритель », с одной стороны, и

Гр. РФ Иванова Елена Юрьевна, 11.10.1111 года рождения, пол: муж., место рождения: город Москва, паспорт 11 11 11111 выдан ОВД Бабушкинского района города Москвы 11.11.1111 года, код подразделения 111-111, зарегистрирован по адресу: город Москва, улица _____________, СНИЛС _________, именуемая в дальнейшем «Одаряемый », а вместе именуемые «Стороны », подтвердившие, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. По настоящему договору Даритель безвозмездно передает Одаряемому в собственность ½ доли в праве на земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 600 кв. м находящийся по адресу Московская область, ___________переписываете как в свидетельстве о собственности все данные_____________, уч. 1, кадастровый номер: ____________________, а Одаряемый принимает ее в качестве дара.

1.2. Указанный земельный участок принадлежит Дарителю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г. Москвы Ивановой Г. И. 11.11.1111 г., реестровый номер 111111111, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 11.11.1111 г. Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области: серия 1111 № 11111.

1.3. Даритель является родным братом одариваемой и действует по доброй воле.

1.4. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора вышеуказанный земельный участок никому другому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.

1.5. Даритель на момент приобретения земельного участка и по настоящее время, в зарегистрированном браке не состоял.

1.6. Содержание статей 131, 167, 209, 210, 223, 574, 578, 580 Гражданского кодекса Российской Федерации, 17, 18, 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации сторонам известно.

1.7. Настоящий договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.8. Даритель заверяет, что на земельномом участке указанном в п. 1.1. отсутствуют какие либо строения и сооружения.

1.9. Одаряемый приобретает право собственности после государственной регистрации перехода права собственности.

1.10. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами в устной или в письменной форме до заключения настоящего договора.

1.11. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ земельного участка

Город Москва «09 » января 2017 г.

Гр. РФ Иванов Сергей Юрьевич, 11.10.1111 года рождения, пол: муж., место рождения: город Москва, паспорт 11 11 11111 выдан ОВД Бабушкинского района города Москвы 11.11.1111 года, код подразделения 111-111, зарегистрирован по адресу: город Москва, улица _____________, СНИЛС _________, именуемый в дальнейшем «Даритель », с одной стороны, и

Гр. РФ Иванова Елена Юрьевна, 11.10.1111 года рождения, пол: муж., место рождения: город Москва, паспорт 11 11 11111 выдан ОВД Бабушкинского района города Москвы 11.11.1111 года, код подразделения 111-111, зарегистрирован по адресу: город Москва, улица _____________, СНИЛС ___________, именуемая в дальнейшем «Одаряемый », а вместе именуемые «Стороны », составили настоящий акт о нижеследующем:

Даритель передал, а Одаряемый принял ½ доли в праве на земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 600 кв. м находящуюся по адресу Московская область, ___________________________-, уч. 1, кадастровый номер: 1111111111111111111111111111,

Претензий друг к другу стороны не имеют. Договор и акт подписаны добровольно.

Для регистрации договора дарения необходимы следующие документы:

  1. Свидетельства о собственности.
  2. Документ основание возникновения собственности.
  3. СНИЛС Дарителя и Одариваемого.
  4. Паспорта Дарителя и Одариваемого.
  5. Доверенность если Даритель или Одариваемый действуют через доверенное лицо.
  6. Если объект недвижимости приобретался в браке, то необходимо нотариальное согласие от супруга на совершение сделки.
  7. Государственная пошлина 2000 руб.
  8. Заявление по форме Росреестра от Дарителя и Одариваемого можно взять здесь. В МФЦ готовит специалист самостоятельно.
  9. Договор дарение в 3-х экземплярах.
  10. Акт приема-передачи объекта недвижимости в 3-хэкземплярах.
Читать еще:  Дпт земельного участка расшифровка

Договор дарения земельного участка

ДОГОВОР

(указывается место и дата подписания договора)

Гражданин (Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации), именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гражданин (Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации), именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
    1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар принадлежащий Дарителю земельный участок в границах плана, прилагаемого к настоящему Договору (Приложение N1), площадью (площадь) кв. м. Кадастровый номер участка (номер).
      (цифрами и прописью)
    2. Земельный участок расположен на землях (целевое назначение земель) и предоставлен для (разрешенное использование)
    3. Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании (документ, подтверждающий право собственности), что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N от (дата) года и свидетельством(номер свидетельства).
    4. Нормативная стоимость земельного участка составляет (стоимость) рублей, что подтверждается (Приложение N2).
    5. На земельном участке не размещены какие-либо объекты недвижимости.
    6. Даритель передал земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением.
  2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
    1. Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на земельный участок отказаться от дара. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.
    2. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.
    3. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.
  3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
    1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
  4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
    1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.
    2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.
  5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ
    1. Настоящий Договор считается заключенным с момента государственной регистрации.
    2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, оплачивает Одаряемый.
    3. Одаряемый приобретает право собственности на земельный участок после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на земельный участок последний считается переданным от Дарителя к Одаряемому.
  6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
    1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
    2. Ограничений и обременений в пользовании земельным участком не имеется.
    3. По предмету Договора не имеется каких-либо земельных споров, о которых Даритель знал или должен был знать на момент подписания настоящего Договора.
    4. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.
  7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
    1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
    2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.
    3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.
    4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — (наименование нотариальной конторы).
    5. Приложение к договору:
      1. План земельного участка.
      2. Документ, подтверждающий нормативную стоимость земельного участка.
      3. Доверенности уполномоченных представителей сторон (в случае если Договор подписывался представителями).
  8. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

Далее прописываются адреса и реквизиты сторон. Договор подписывается обеими сторонами,заверяется нотариусом.

Договор дарения земельного участка образец заполнения

ДОГОВОР

г. Москва «1» января 2068 г

Гражданин Бланков Владимир Владимирович, паспорт 1111 номер 222222, выдан 01.01.2048 г Южным ОВД г. Москвы, проживающий по адресу г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 1, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и Иванов Иван Иванович, паспорт 3333 номер 444444, выдан 01.01.2042 г. Северным ОВД г. Москвы, проживающий по адресу г. Москва, ул. Ленина, д.2, кв. 2, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
    1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар принадлежащий Дарителю земельный участок в границах плана, прилагаемого к настоящему Договору (Приложение N1), площадью 300 кв. м. Кадастровый номер участка 11:11:1111111:111
    2. Земельный участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства и предоставлен для посевных работ.
    3. Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 12173 от 01 августа 2028 года и свидетельством №11111
    4. Нормативная стоимость земельного участка составляет 1 000 (одна тысяча) рублей, что подтверждается Справка о нормативной стоимости земельного участка
    5. На земельном участке не размещены какие-либо объекты недвижимости.
    6. Даритель передал земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением.
  2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
    1. Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на земельный участок отказаться от дара. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.
    2. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.
    3. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.
  3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
    1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
  4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
    1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.
    2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.
  5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ
    1. Настоящий Договор считается заключенным с момента государственной регистрации.
    2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, оплачивает Одаряемый.
    3. Одаряемый приобретает право собственности на земельный участок после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на земельный участок последний считается переданным от Дарителя к Одаряемому.
  6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
    1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
    2. Ограничений и обременений в пользовании земельным участком не имеется.
    3. По предмету Договора не имеется каких-либо земельных споров, о которых Даритель знал или должен был знать на момент подписания настоящего Договора.
    4. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.
  7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
    1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
    2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.
    3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.
    4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в Московской нотариальной конторе.
  8. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

Далее прописываются адреса и реквизиты сторон. Договор подписывается обеими сторонами,заверяется нотариусом.

Договор дарения земельного участка – образец, бланк 2020 года

Если вам требуется подарить земельный надел, то прочитайте данную статью.

В ней Вы найдете:

  1. Как правильно заполнить договор дарения, каковы правила его оформления и условия подношения?
  2. В каких обстоятельствах дарение запрещается?
  3. Как регистрируется дарственная, и сколько придется отдать налогов?
  4. И можно ли отменить дарственную?

Кроме этого, в статье предоставлена возможность скачивания заполненного примера дарственного соглашения и бланка.

Дарственная земельного участка является документом, закрепляющим факт безвозмездной передачи права владения земельным участка от дарителя, лицу, получаемому дар.

Договор дарения земельного надела не очень часто встречается на практике, и в большей части такая дарственная осуществляется, без сооружений на нем. При регистрации сделки дарения надела, надо учитывать положения ГК и СК РФ, а также закон «О гос. регистрации прав на недвижимое …», и вовремя перечислять налоги.

Файлы для скачивания:

Форма

Законом предусмотрено, чтобы дарственное соглашение на земельный надел оформлялось только в письменном виде. При этом, нотариальное подтверждение документа не обязательно.

В то же время, нотариальное подтверждение обеспечит:

  1. Проверку нотариусом правильности заполнения дарственного бланка, законность, права участников соглашения и другие условия.
  2. Нотариус способен не только проверить соглашение, но и правильно его оформить.
  3. При неправильном оформлении на нотариуса накладывается ответственность за нанесенные убытков.
  4. При составлении такого соглашения нотариусом, регистрация договора осуществляется намного быстрее.

Если земельный надел, передаваемый в дар, является семейной собственностью, то его дарение допускается при разрешении всех членов семьи, подтвержденного нотариусом.

Условия дарственной на землю и порядок ее оформления в 2020 году

Оформить дар на земельный надел можно не только лично, но и по доверенности, оформленной согласно действующих законодательных нормативов, иначе она будет недействительной (ст. 576 ГК РФ).

Основы дарения четко отображены в ст. 572 ГК РФ, в которой отображаются права и обязанности каждого участника дарственного соглашения. Данные права изменять по собственной инициативе не допускается. Перед заполнением дарственного бланка, желательно ознакомиться с основополагающей главой 32 ГК РФ. Не менее значительной является ст. 273, где четко отображено, что дарственная на постройки автоматически обеспечивает передачу в дар земельного надела, закрепленного за строением.

Для заполнения дарственного соглашения понадобиться выполнить следующее:

  1. Приобрести бланк соглашения дарения на землю.
  2. Нужные бланки для заявления.
  3. Список нужных документов, которые можно приобрести в МФЦ или Росреестре по месту нахождения.

Чтобы не допустить ошибок при заполнении соглашения дарения земельного надела, потребуется учесть ряд нюансов:

  • Согласие обоих участников соглашения, то есть, даритель желает подарить новому лицу свой надел, а одариваемый согласен принять подарок. При отсутствии согласия одариваемого, в регистрации операции будет получен отказ.
  • Согласие других владельцев на дарение надела, если им владеет множество лиц. При отсутствии такого разрешения, дарение не состоится. Разрешение других владельцев земли требуется оформлять в письменном виде.
  • Если участок был приобретен семьей при совместном проживании, то потребуется «добро» второго супруга. Разрешение оформляется в письменном виде и заверяется нотариально.

Более подробно с правилами оформления дарственной можно ознакомится, посмотрев видео.

(Видео: “”Советы Юриста” оформление дарственной”)

Когда дарение запрещено

При желании человека принести в дар земельный надел, законодательными нормативами РФ предусмотрены некоторые ограничения, которые не дают возможность зарегистрировать дарственное соглашение.

  1. Так, законом (ст. 575 ГК РФ) запрещается любая дарственная от имени подростков (до 14 лет). Дарение от юных лиц старше 14 лет законом не запрещается, однако требуется разрешения опекунского совета на преподнесение дара.
  2. Персонал образовательных и медицинских заведений, социальных структур не вправе принимать дарственные от лиц, которые занимаются учебой, осуществляют лечение в данных заведениях или находятся на попечении госструктур. Данный запрет распространяется также на супругов и родных данных лиц.
  3. Не вправе соглашаться на дарственную персонал государственных и муниципальных структур, если дарственная связана с осуществлением ими своих служебных обязательств.
  4. Подарок не будет зарегистрирован также в варианте, когда ее участниками являются коммерческие фирмы.

Структура договора дарения земельного участка

Если сторонами принято намерение о передаче земельного надела в подарок, проект такого соглашения может быть приготовлен, либо сторонами самостоятельно, или путем приглашения нотариуса, или при консультации с юристом.

Читать еще:  Межевание земельного участка с соседями

В подготовленном документе требуется сохранить общепринятую структуру соглашения:

  1. Наименование бланка, в данном варианте «Договор дарения земельного участка».
  2. Место и дата подписания.
  3. Объект гостинца, с отображением адреса его размещения, площади надела, наличия/отсутствия строений.
  4. Срок выполнения. Здесь надо отобразить дату передачи земельного надела и дату визирования приемопередаточного акта.
  5. Реквизиты сторон операции, с заполнением Ф.И.О. дарителя и получателя дара, их места прописки, паспортных реквизитов и контактных телефонов.
  6. Обязательства и права участников операции. В этом разделе отмечаются данные о правах на землю со стороны третьих лиц (залогодержателях или совладельцах надела).
  7. Порядок переоформления дарственной.
  8. Ответственность и условия для прекращения соглашения.
  9. Подписи сторон, участвующих в данной операции.

После заполнения всех разделов бланка и занесения подписей в соглашении, участникам потребуется приготовить пакет материалов для отсылки запроса в Росреестр, чтобы зарегистрировать сделку.

Образец договора дарения земельного участка в 2020 году

Для регистрации дарственного бланка потребуется предоставить следующие материалы:

  1. Бланк на право владения передаваемым наделом.
  2. Справка об основании появления участка.
  3. СНИЛС Дарителя и будущего владельца земли.
  4. Паспорта лиц, участвующих в сделке.
  5. Доверенность, если соглашением занимаются представители сторон.
  6. При приобретении надела в браке, нотариальное разрешение второй половины на сделку.
  7. Квитанция о перечислении Госпошлины в сумме 2000 рублей.
  8. Ходатайство о регистрации по форме Росреестра от участников сделки.
  9. Соглашение дарения в 3-х экземплярах.
  10. Приемопередаточный акт на земельный участок в 3-хэкземплярах.
  11. И само собой разумеется – договор дарения.

Скачать бланк и образец

  • Бланк дарственного договора земельного надела между родственниками. doc
  • Образец дарственной, doc

Регистрация дарения земельного участка

Правила регистрации земельных участков определяются положением закона N 122-ФЗ. Регистрация дарственной осуществляется в несколько шагов:

  1. До сдачи нужного пакета документации для регистрирования договора и права на владение участком, регистратор определяет наличие гос. регистрации в ЕГР собственности, возникшее раньше. Если такой регистрации нет, регистратор поручает Продавцу участка осуществить такую регистрацию до того, как будет зарегистрирована следующая сделка (п. 2 ст. 6, п. 2 ст. 13 ФЗ N 122-ФЗ).
  2. После письменного заключения сделки, регистрация выполняется при вручении заявления обоими участниками.
  3. При нотариальном подтверждении договора, регистрация собственности осуществляется при подаче запроса одаряемым.
  4. Даритель в этом варианте должен предъявить в структуру юстиции оригинал правоустанавливающего документа.
  5. Регистратор проверяет личности сторон операции дарения.
  6. Если регистрацию заказывают представители отмеченных лиц, обеспечивается проверка их полномочий.

Согласно положений ст. 18 ФЗ N 122-ФЗ осуществляется полная экспертиза предъявленных документов, в которых должны быть отображены:

  • Данные о владении участком.
  • Идентифицирующие данные.
  • Предмет соглашения.
  • Адреса нахождения.
  • Данные о правообладателе (для юр. лица – организационно правовая форма).
  • Проверяется подлинность документов и их копий, предоставленные 2-мя экземплярами (п. 5 ст. 18 ФЗ N 122-ФЗ).
  • Регистратор заносит запись о запросах и предоставленных документах и выдает подтверждение о принятии бумаг заявителю.
  • После принятия документов регистратором, он должен подать в ЕГРП заявление (п. 6 ст. 12 ФЗ N 122-ФЗ).

После выполнения всех необходимых действий, осуществляется правовая экспертиза поданных документов, определяющая:

  • Правомерность предъявленных документов заявителем.
  • Права лица, предъявившего документ.
  • Законность проведения операции, являющаяся основанием гос. регистрации.
  • Проверяется ЕГРП и сверяется отсутствие противоречий в данных зарегистрированного до этого собственника с заявленным правообладателем.
  • Правовая экспертиза определяет наличие ограничений (ст. 9, 13 ФЗ N 122-ФЗ).
  • После завершения правовой экспертизы, регистратор принимает решение:
  • отказать в гос. регистрации.
  • Остановить регистрацию.
  • Зарегистрировать собственность.

При регистрации собственности, структуры юстиции записывают данные в ЕГР и с данного момента у получателя подарка появляется право на управление подаренной землей, и операция считается зарегистрированной.

Налоги и пошлины при дарении земельного участка

Сумма госпошлины при получении дарственного соглашения зависит от категории (правового режима) земельного надела.

Ниже предлагается таблица размеров госпошлины, которые нужно оплатить, при получении земельного участка.

Сумма госпошлины

(руб.)

Примечание. Правообладатель не обязан предъявлять, в качестве доказательства, квитанцию о перечислении госпошлины за регистрацию (п. 4 ст. 16 ФЗ N 122-ФЗ). Надо не забывать, что, получая права на землю, ее владелец получает доход, облагаемый НДФЛ. Поэтому, для недопущения недоразумений с налоговиками, желательно ознакомится с положением о налогообложении.

Отмена дарственной на земельный участок

Законодательными нормами РФ предоставлена возможность отменить дарственную. Условия отмены регламентированы ст. 578 ГК РФ.

Отмена договора дарения может быть исполнена:

  1. Если получатель подарка совершил преступление против человека, подарившего надел, или против его родных лиц (покушался на жизнь родных или нанес им телесный ущерб).
  2. При небрежном отношении к подаренному наделу, имеющему нематериальное значение для дарителя, грозящее его безвозвратной потерей.
  3. Если получатель дарственной умрёт ранее дарителя, однако это требуется отобразить в дарственном соглашении.

Обратиться в судебную структуру с ходатайством отмены дарственной вправе не только лицо, подарившее надел, но и другие лица, в том числе:

  • Его кредиторы – при банкротстве ИП, если дарение осуществлено на протяжении 6-ти месяцев перед банкротством.
  • Учреждение опеки, если дарственная влияет на соблюдение прав несовершеннолетнего лица.

Предусмотрено два способа отмены дарственного соглашения:

  • Получатель гостинца не хочет получить в дар землю.
  • Даритель отсылает исковое ходатайство в суд для отмены дарственного соглашения.

Если дарственное соглашение отменено – земельный надел, вместе с расположенными на нем постройками, будет возвращен дарителю. При возвращении участка в собственность дарителя, требуется также осуществить регистрацию в Росреестре.

(Видео: “Можно ли отозвать дарственную”)

Если дарственное соглашение на землю предусматривает передачу надела в перспективе, даритель вправе передумать дарить участок в следующих вариантах:

  • По причинам, отображенным в п.1 данного раздела, то есть при совершении преступления (ч. 2 ст. 577 ГК РФ).
  • Если жизненный уровень дарителя при дарении земли намного стал хуже (ч. 1 ст. 577 ГК РФ).

Как отменить дарственную можно поинтересоваться, посмотрев видео.

Как правильно оформить дарственную: образец договора дарения земельного участка. Полная пошаговая инструкция

Договор дарения является очень популярным в системе гражданского права. Тысячи сделок проходят ежемесячно по данному договору, так как он достаточно прост в оформлении и исполнении.

Если вы решили самостоятельно осуществить данную сделку, без привлечения юриста, то эта статья окажется для вас полезной.

Мы рассмотрим, как составить договор дарения в отношении земельного участка, а также основные нюансы, которые могут сопровождать данную сделку. Здесь же вы сможете скачать образец договора дарения земельного участка, образец Росреестра.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Как оформить?

Начнём с того, что если вы впервые столкнулись с такой сделкой как договор на дарение земельного участка, то рекомендуем вам осуществлять оформление таких правоотношений с помощью юриста.

Именно квалифицированный юрист расскажет вам о том, как составить правильный договор, какие документы необходимо приобщить и куда обратиться (образец договора дарения участка прилагается ниже).

Если речь идёт о дальнейших действиях, то далее следует соответствующее заверение договора. Оно может быть осуществлено в нотариальной палате нотариусом.

Нотариальное заверение может понадобиться если вы хотите, чтобы кто-то подтвердил правильность составленного вами документа. Еще одна причина, по которой вы можете желать нотариального заверения – вы не доверяете своему оппоненту и хотите, чтобы нотариус вместе с вами разобрал детали сделки, а затем зарегистрировал договор в своем реестре, тем самым подтвердив факт его существования.

Кто-то пользуется услугами нотариусов «по старинке», потому что когда-то это было необходимо или правильно. Обращаться вам в контору или же нет – решение индивидуальное, которое вы должны принять вместе со своим оппонентом по сделке.

В законодательстве нет упоминания об обязательности заверения нотариусом дарственной, учтите это.

О договоре дарения земельного участка смотрите видео:

Составление без нотариуса

Итак, в соответствии с какими-либо причинам вы не можете обратиться к нотариусу. Для этого мы разбили всю основную информацию на несколько пунктов. Пожалуйста, ознакомьтесь с ними.

Существенные условия

Как вы знаете, при составлении любого договора существует два вида условий. Одни из них относятся к существенным, то есть к тем, которые обязательно должны прописываться в соглашении.

Полное понятие существенных условий типового договора содержится в ст.432 ГК РФ. Под ним понимают положения, которые характеризуют предмета договора, имеют важность для сторон, и в отношении которых должно быть достигнуто соглашение.

Поэтому, если речь идёт о дарении, то в этом случае существенными условиями являются предмет договора, которым выступает земельный участок, а также, обязанности и права, которые возникают вокруг.

Структура договора

Как составить договор дарения земельного участка? Представляем вашему вниманию главные особенности:

    Сведения о сторонах. Данное соглашение составляется сторонами. Поэтому вполне логично, что в первом пункте упоминается информация о сторонах. Так, необходимо упомянуть, кто выступает сторонами, кто является дарителем и одаряемым, а также необходимо указать паспортные данные.

Степень родства и описание предмета договора. Если лица являются друг другу родственниками, необходимо указать родство, и на основании чего это можно доказать (о договоре дарения между родственниками узнайте тут, а в этой статье мы рассказали о нюансах оформления дарственной на землю и дом между членами семьи). Но необходимо не только указать, что является предметом договора, но и дать чёткое ему описание.

Необходимо показать характер земли, размер участка, основные особенности, коммуникации которые проходят под землёй, а также иные данные, которые будут иметь значение для дарения.

Права и обязанности сторон.

Так, даритель обязан передать имущество в том виде, как указано в договоре дарения, при этом, ничего не прося взамен.

При этом, одаряемый должен принять имущество, а также, надлежащим образом содержать его. Каждая сторона сделки имеет свои права, которые должны тщательно выполняться.

Например, одаряемый рассчитывает на то, что имущество будет находиться в надёжных руках, а одаряемый на то, что ему передадут имущество в надлежащем состоянии.

Ответственность сторон. Следующим пунктом договора прописываются меры ответственности, которая наступает в случае, если одна из сторон не выполнила пункты договора. К сожалению, очень часто сделки могут расторгаться ввиду того, что какая-либо сторона нарушает соглашение.

Также к мерам ответственности относят не только расторжение договора, но и различного рода ответственность. Чаще всего она относится к материальной. Это значит, что лицо за какие либо нарушения или же невыполнение пунктов договора будет вынуждено нести финансовую ответственность и отчислять за совершенный проступок в отношении оппонента определенную денежную сумму.

Чтобы такого не произошло, стороны обязаны прописать меры ответственности. Так же, в пятом пункте указываются основания, которые могут послужить толчком для внесения изменений в договор, или же для его разрыва.

  • Заключение. Далее указываются дополнительные требования сторон друг к другу, перечисляются приобщенные документы, ставится дата и подписи сторон. На этом можно считать договор дарения составленным.
    • Скачать бланк типового договора дарения земельного участка
    • Скачать образец договора дарения земельного участка в простой письменной форме

    Нюансы при составлении на несовершеннолетнего ребенка

    Если речь идёт о несовершеннолетнем, то договор должен заключаться не с ним, а с его законным представителем.

    Законный представитель – это лицо, которое действует в интересах несовершеннолетнего ребёнка и может от его имени принимать дар.

    Но в некоторых случаях сделку могут курировать органы опеки и попечительства.

    Сделано это потому, что иногда при осуществлении дарения данная сделка может ухудшить положение ребёнка. Происходит это от того, что несовершеннолетнее лицо самостоятельно не проверяет, есть ли на недвижимости какие-либо обременения или нет.

    По факту достижения 18 летнего возраста ребёнок сам сможет распоряжаться подаренным ему имуществом без помощи законных представителей.

    Подробнее о том, как оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка, мы рассказали здесь.

    Особенности дарения 1/2 доли земли

    Если речь идёт о дарении одной второй доли земли, то в договоре нужно обязательно упомянуть тот факт, что собственник другой части согласен на осуществление подобной сделки. К сожалению, без наличия согласия на дарение осуществление сделки невозможно.

    Читать еще:  Срок годности кадастрового паспорта земельного участка

    Читайте специальную статью, подготовленную нашими экспертами! Здесь вы сможете скачать образец договора дарения части земельного участка, а так же узнаете:

    • условия проведения сделки;
    • как правильно оформить такой договор;
    • можно ли будет в будущем оспорить дарственную.

    Больше информации о договоре дарения доли земельного участка и процедуре его оформления читайте в отдельной статье.

    Пошаговая инструкция процедуры

    Чтобы подарить землю вы должны воспользоваться следующей инструкцией.

    В первую очередь, вы должны заручиться разрешением других собственников земли.

    Для этого, вы должны спросить разрешения у супруга, ведь земля является совместно нажитым имуществом, или у держателя другой доли.

    Если вами получено соглашение, можно действовать дальше.

    Вы составляете договор дарения, а также прилагаете к нему необходимые документы.

    После этого вы должны явиться в нотариальную контору, где заверяется сделка.

    По факту заверения сделки вы должны пойти в Росреестр и новый собственник по факту завершения регистрации вступит в свои права. Как видите, ничего сложного в осуществлении дарения земельного участка нет.

  • Кроме того, не забывайте о том, что вам необходимо платить государственную пошлину, а также налог (о том, нужно ли платить налог и какую сумму придется отдавать, узнайте тут).
  • Куда обращаться?

    Как уже говорилось выше, вы обращаетесь в нотариальную контору.

    Если вы не хотите заверять договор, но вам нужна квалифицированная помощь для его составления, вы можете обратиться к юристу.

    Какие документы понадобятся?

    Вам понадобятся паспорта двух сторон, свидетельство о праве собственности на землю, техническая документация на землю, план межевания, кадастровый паспорт, разрешение от других собственников на отчуждение.

    Как оформлять договор?

    Оформляется на листе формата А-четыре, желательно в печатном виде. Договор должен быть оформлен по единой системе: в простой письменной форме дарственной на земельный участок.

    Как оформлять акт приема-передачи?

    Акт приема-передачи составляется на листе формата А-четыре по факту осуществления и передачи недвижимого имущества. Подписать данный акт должен одаряемый.

    В данном документе он соглашается с тем, что ему передали, что недвижимость полностью соответствует той, которая была заявлена в договоре.

    Более подробно об акте приема-передачи земельного участка читайте в отдельной статье.

    Процедура гос.регистрации

    Согласно п.8 ст.2 ФЗ от 30.12.2012 №302 регистрировать договора дарения, заключенные после марта 2013 года, теперь не нужно. Государственной регистрации в обязательном порядке подлежит только переход права собственности на предмет дарения.

    Государственная регистрация происходит в органе Росреестра. Для этого даритель и одаряемый подают туда составленный и подписанный договор вместе с заявлением и другими документами.

    По факту рассмотрения выдается свидетельство на право собственности в отношении одаряемого.

    • Скачать бланк заявления на регистрацию прав собственности
    • Скачать образец заявления на регистрацию прав собственности на земельный участок

    Стоимость и сроки процедуры

    Вам придётся оплатить государственную пошлину в размере двух с половиной тысяч рублей, а также услуги нотариуса. Если сделка оформляется между чужими людьми – будьте готовы уплатите налог в размере 13 процентов от суммы.

    Более детально о том, сколько стоит договор дарения земельного участка и как оформить дешевле, можно узнать в отдельной статье.

    Заключение

    Пользуйтесь сделкой дарения и самостоятельно оформляйте договор дарения собственности. Вы сэкономите время, деньги и глубже вникнете в сделку.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    8 (800) 350-29-87 (Москва)
    8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

    Договор дарения земельного участка

    Оформление

    В соответствии с требованиями закона, любые сделки, касающиеся собственности, подлежащего государственной регистрации, оформляются в письменном виде.

    Соответственно, дарение недвижимости (и земельных участков в том числе), оформляется в виде письменного договора между сторонами сделки.

    Обязательное нотариальное удостоверение договора о дарении не требуется, за исключением некоторых случае, которые мы рассмотрим ниже. Отсутствие требования закона не исключает обращение к нотариусу, если на то будет желание дарителя и дарополучателя.

    Более того, обращение к нотариусу способно уберечь стороны от возможных рисков по следующим причинам:

    • Договор дарения будет составлен профессионально;
    • Договор дарения будет законным;
    • Нотариус несет ответственность за правильность и законность договора;
    • Договоры, заключенные с участием нотариуса, проходят процедуру регистрации в упрощенном виде;
    • Нотариус учтет интересы других лиц и оформит разрешение на дарение от сособственников.

    Важно! В обязательном порядке подлежат нотариальному удостоверению договоры дарения долей земельного участка, а также договоры данного вида, одной из сторон которых выступают несовершеннолетние или недееспособные лица.

    Что дарим

    Дарить можно только то, что находится во владении дарителя. Таким образом, предметом контракта о дарении будет выступать участок земли, чьим владельцем является даритель.

    Как было сказано выше, в чистом виде дарение земли встречается редко. Чаще дарятся участки, на которых расположены строения различного назначения.

    В случаях, когда и участок и постройки на нем, находятся в собственности дарителя, то все перечисленное должно быть указано в контракте дарения. Это директивное требование ст.35 ГК РФ, запрещающей отчуждение земли без построек на ней, и построек без земли.

    Казус исключения из правил возникает в случаях дарения земли, на которой расположены строения, принадлежащие на праве личной собственности другому лицу.

    Содержание договора

    Как и в любом другом контракте, в договоре дарения имеются:

    1. Предмет договора;
    2. Субъекты, т.е. участники договора – даритель и дарополучатель.

    Сведения по этим структурным элементам вписываются в параграфы договора.

    С учетом того, что договор дарения считается безвозмездным или условно возмездным, в договоре будет отсутствовать параграф «Цена». Косвенно вопросы частичной возмездности договора могут быть обговорены в параграфе, касающемся обязанностей сторон, в частности, когда договор дарения осуществляется на условиях оказания дарителю некоторых услуг, например:

    • Сохранения внешнего аспекта строений на участке;
    • Выращивание на участке только плодовых деревьев или кукурузы, потому что такова воля дарителя.

    Субъекты (участники акта дарения) нотифицируются в договоре дважды – в начале договора и в конце, при перечислении реквизитов. Совсем необязательно дважды указывать полные личные данные сторон, достаточно сделать это один раз в начале текста договора или в параграфе «Реквизиты».

    Важно не упустить указание родственных отношений между сторонами сделки. На легальности самого договора это не скажется, но даст возможность получить освобождение от уплаты налогов, поскольку дарения между близкими родственниками не подвергаются налогообложению.

    Сразу за перечислением сторон договора начинается описание предмета дарения, то есть земельного участка и находящихся на нем строений. Описание должно включать в себя все критерии, делающие даримую недвижимость уникальной:

    1. Дислокация участка;
    2. Размеры участка;
    3. Номер, присвоенный участку в кадастровых ведомостях;
    4. Строения, находящиеся на участке. Следует помнить, что строения также нуждаются в перечислении их отличительных критериев. Если речь идет о доме, то следует указать площадь дома, этажность и т.д.;
    5. Право других лиц на пользование земельным участком (сервитут); Данный критерий очень важен, поскольку при наличии сервитута, закон допускает ограничение права собственности. Так, собственник земли, на которой расположены объекты недвижимости, принадлежащие другим собственникам, будет обязан обеспечить им свободный доступ через свой земельный участок (так называемый коридор), прохождение коммуникаций и т.д.;
    6. Сведения, касающиеся возможных ограничений, наложенных на земельный участок. Данные сведения считаются важными, однако их прикладная ценность очень сомнительна. Дело в том, что любые ограничения на распоряжение собственностью регистрируются в Росреестре. То есть договор, касающийся земельного участка, на который наложен арест, просто не будет принят на регистрацию в Росреестре.

    Регистрируем

    Оформленный и подписанный договор дарения в трех экземплярах предоставляется сотруднику Росреестра, который переведет земельный участок (и строения на нем, при их наличии) на имя дарополучателя.

    Одновременно с экземплярами договора, надлежит предоставить:

    • Заявление дарителя;
    • Заявление одариваемого;
    • Подтверждение оплаты государственной пошлины;
    • Документы, свидетельствующие о наличии у дарителя права собственности на даримую недвижимость;
    • Нотариально удостоверенное разрешение сособственников на акт дарения либо официальное согласие органов опеки в случаях, если одним из субъектов договора является либо лицо, не достигшее 18 лет, либо лицо, в установленном порядке признанное недееспособным.

    Когда не стоит даже начинать

    Не имеют права выступать в качестве дарителей дети в возрасте до 14 лет, то есть до наступления у них периода право- и дееспособности. Дети от 14 до 18 лет могут выступать в качестве дарителей только с согласия органов опеки.

    Не могут выступать в качестве дарополучателей работники медицинских учреждений, в которых даритель проходит (или проходило лечение), а также работники социальных органов, связанные с дарителем в силу своих служебных обязанностей.

    Не могут быть дарополучателями чиновники, если они взаимодействуют с дарителями по служебным обстоятельствам.

    Не будут считаться действительными договоры дарения, предусматривающие переход права собственности к одариваемому лишь при наступлении определенных событий, например смерти дарителя, женитьбы дарополучателя, рождения ребенка и т.д.

    Опротестование

    Требовать расторжения договора дарения имеет довольно большой круг лиц.

    1. Кредиторы и управляющий в случае инициирования процедуры банкротства дарителя;
    2. Государственные органы в интересах дарителя;
    3. Родственники дарителя и его наследники.

    Основаниями для требований по расторжению договора дарения обычно выступают:

    1. Мошеннические действия дарополучателя;
    2. Недееспособность (психическое заболевание) дарителя;
    3. Внушаемость дарителя, попавшего под влияние одариваемого.

    Расторжение договора дарения со стороны самого дарителя также не ограничивается. Он может как требовать расторжения, так и не передавать дарополучателю земельный участок. В частности, отмена дарения возможна при условии, что сам факт дарения существенно ухудшит материальное положение дарителя.

    Договор дарения земельного участка и его составление в 2020 году

    Передача имущества в дар сопровождается составлением дарственной. Ключевой характеристикой такой сделки является ее безвозмездность. Предметом соглашения может выступать любой имущественный объект – квартира, гараж, автомобиль, земельный надел и т.д. Договор дарения земельного участка в 2020 году обладает рядом особенностей, которые необходимо учесть при его формировании.

    Основные аспекты

    Составление соглашения регулируется статьей 571 Гражданского кодекса РФ. Согласно закону, принимается только письменная форма дарственной, при этом нотариально удостоверять ее необязательно. Непременное нотариальное заверение потребуется, если:

    • один из участников сделки – несовершеннолетний гражданин;
    • даритель отчуждает долю имущества, на которое есть права и у других владельцев.

    Это изменение коснулось правил составления соглашения лишь в 2020 году. В остальных случаях можно обойтись без обращения к юристу. Главное, чтобы заполненный бланк содержал все основные пункты. Иначе дарственная будет признана недействительной, а одаряемому придется вернуть имущество.

    Если даритель находится в браке, от второго супруга потребуется согласие на проведение сделки. Оно заверяется нотариально в обязательном порядке. После подписания договора сторонами сделка должна пройти процедуру государственной регистрации. При этом соглашения, удостоверенные нотариусом, регистрируются быстрее. Размер госпошлины за регистрацию – 2000 рублей.

    Независимо от того, есть ли между участниками родственные отношения, распоряжаться имуществом одаряемый может на свое усмотрение. Родственник играет роль лишь при налогообложении. Наличие родственных связей дает возможность не платить налог на доходы физических лиц, которые составляет 13% от стоимости подарка.

    Если на земле присутствуют постройки, только надел подарить не удастся, его придется передавать со всеми сооружениями. При безвозмездной передаче необходимо учесть наличие обременений. Если участок арестован или находится в залоге, подарить его не получится.

    Как заполнить

    При вопросе, как составить договор дарения земельного участка, главным условием является соблюдение наличия обязательных пунктов в тексте. Дарственная должна содержать такие сведения:

    1. Место (город) и дата формирования соглашения.
    2. Ф.И.О., даты рождения и паспортные данные обоих участников.
    3. Кадастровый номер земельного надела, место его нахождения и площадь.
    4. Перечень строений, расположенных на участке, если таковые имеются.

    Для корректного заполнения бланка рекомендуется изучить образец заполнения предварительно. Но лучше обратиться в юридическую контору. Нотариус не только проверит правильное оформление, но и будет нести ответственность за возникновение недоразумений из-за некорректного составления документа.

    Наличие родственных связей между сторонами также нужно отразить в тексте. При дарении имущества от супруга к супругу следует приложить к договору свидетельство о браке. В конце бланка стороны расписываются. Соглашение формируется в трех экземплярах – два остаются у каждой из сторон, один – в регистрационном органе.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector