1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Когда заканчивается бесплатная приватизация земельных участков

До какого года действует бесплатная приватизация земли

Право на безвозмездную приватизацию обособленных наделов земли российские граждане получил пару лет назад. Несмотря на это за такой отрезок времени многие землевладельцы все еще не успели оформить право собственности на свое недвижимое имущество.

На таких основаниях программа безвозмездной приватизации заново была пролонгирована, на сей раз установлен следующий крайний срок – до 2020-го года. А значит необходимо заново проанализировать основные условия, в соответствии с которыми осуществляется такая программа, изучить краткий регламент действий, необходимых для этого.

Законодательная регламентация

В первую очередь, нужно разобраться, что такое «упрощенная» или «льготная» процедура приватизации. Это особая процедура, направленная на оформление прав приватной собственности на участок земли, которым лицо владеет на иных правах (при этом полные права собственности на землю находятся у муниципального органа либо у государства).

Специфика указанной процедуры заключается в том, что она производится бесплатно (иначе говоря собственник участка не обязуется оплачивать определенные финансовые средства в счет стоимости земли, объект недвижимости предоставляется безвозмездно в собственность).

Данное условие объясняется тем, что собственники причисляются к льготной категории населения либо же пользуются земельным наделом в течении долгого отрезка времени с той целью, дабы в дальнейшем стать его полноправными владельцами. Отчетливо понятно, что бесплатный характер рассматриваемой сделки предполагает ограничение количества ее участников исключительно строго установленными в законе категориями.

Коррективы, которые напрямую затронули вопрос приватизации земельных наделов на уровне законодательства случились сравнительно недавно – в 2016-м.

Непосредственно с 1-го марта 2016-го года вступил в законное действие ФЗ №171-ФЗ «О внесении корректив в Российский Земельный кодекс, а также в обособленные российские нормативно-правовые документы».

Указанный законодательный акт отменил определенные статьи ЗК РФ, а также внес некоторые поправки в условия, регламент земельной приватизации.

Вопреки этому, как и прежде, базовое законодательное регламентирование приватизационного процесса выполняется посредством Земельного Кодекса РФ.

В обособленных статьях указанного законодательного акта представлены определенные основания, которые допускают проведение такой процедуры, кроме того перечислены необходимые условия для этого.

Какие категории лиц имют право и в какие сроки?

Процедура безвозмездной приватизации земельных наделов (в т.ч. определенных недвижимых объектов, которые расположены на них) в кругу граждан получила такое неофициальное название – «дачная амнистия» (распространяется на наделы дачных, садоводческих объединений).

По факту, действие вышеупомянутой программы ограничено по времени, однако уже пару раз пролонгировалось .

В частности, в последний раз коррективы были внесены в 2015-м — при этом право оформить земельный участок в собственность было пролонгировано до 2020-го года.

Что касается недвижимых объектов (дома, строения), которые расположены на такого рода наделах, предусмотрены несколько иные сроки — до 2018-го. Важно обозначить, в действующем законодательстве предусмотрен ограниченный список оснований, в соответствии с которыми граждане имеют право провести безвозмездную приватизацию участка земли.

В их числе стоит выделить:

  1. Принадлежность заявителя к льготной категории. Перечень льготных категорий определяется на уровне законодательства ( и на региональном, и на федеральном уровнях).

Льготными категориями населения являются:

  • ветераны;
  • пенсионеры;
  • многодетные семьи.
  1. Включение истца в состав членов гаражно-строительного либо садоводческого кооператива. В такой ситуации приватизация реализуется в максимально упрощенном порядке.
  2. Оформление надела в аренду для ЛПХ либо ИЖС . Кроме того предусматривается такое условие — земля должна оформляться в аренду до момента вступления в законную силу новой редакции Земельного Кодекса (до 2001-го года).
  3. Наличие у гражданина земли на правах пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования. В описанных обстоятельствах обязательное условие – это оформление у гражданина права собственности на объекты жилой недвижимости, что расположены на таком участке.

Для того, чтобы уточнить сведения относительно наличия определенных льгот либо же принадлежности гражданина к той или иной льготной категории, необходимо обратится в местную администрацию по месту проживания заявителя (либо же по месту расположения надела, который необходимо приватизировать).

К тому же нужно учитывать, что предусмотрен особый перечень земельных участков, которые ни при каких условиях не могут быть приватизированы.

К примеру, такими наделами являются: участки, которые имеют природоохранное значение, зараженные опасными химикатами, веществами, общественные территории, земли водного и лесного фондов и прочие.

Вышеперечисленные наделы ни на каких основаниях не могут передаваться гражданам в приватную собственность.

С чего начать приватизацию участка в СНТ смотрите в статье: приватизация дачного участка.

Алгоритм действий, перечень требуемых документов

Чтобы реализовать свои права на безвозмездную приватизацию надела земли землевладелец должен, в первую очередь, удостоверится в наличии у себя законных оснований для этого. При условии, если такие основания и вправду имеются, предусмотрен такой регламент действий:

Сбор, подготовка требуемых бумаг

В пакет документов входит:

  • иск (не предусмотрена установленная форма заявления, однако шаблон, в основном, доступен в органе обращения);
  • паспорт истца (копия);
  • документ, в соответствии с которым истец владеет землей (в частности, таким документом может являться соглашение аренды либо же акт местной администрации о выделении надела);
  • правоустанавливающая документация на постройку, что находится на территории участка (при условии наличии);
  • выписка из ЕГРП (начиная с 2017-го данный документ заменил кадастровый паспорт) – важно учитывать, что срок действия такого документа – один месяц с момента получения;
  • кадастровый паспорт (такой документ предоставляется исключительно в том случае, если надел был включен в госкадастр ).

Зависимо от конкретной ситуации также могут требоваться определенные дополнительные бумаги, а значит их точный список рекомендуется предварительно узнать в той структуре, в которую запланировано обращение.

При условии предоставления копий документов также должны предоставляться их оригиналы либо же копии должны быть корректно заверены (нотариусом)

П одача документации в уполномоченные органы

В основном, ответственен за рассмотрение такого рода вопроса специальный земельный департамент либо же отдел структуры местного самоуправления. В конкретном населенном пункте такой департамент может иметь свое название.

Срок рассмотрения заявки составляет как минимум 14 дней со дня подачи иска, и все же в исключительных ситуациях он может быть несколько пролонгирован. Если получен отказ в приватизации такое решение в обязательном порядке должно быть аргументировано. Что касается случаев вынесения благоприятных решений, стороны вправе приступать к дальнейшему оформлению соответствующих бумаг.

В последнем случае истец получает на руки официальное решение относительно предоставления надела в собственность. Такое решение – это законное основание для последующей госрегистрации права собственности.

Процедура регистрация перехода права собственности

Указанная процедура по закону считается обязательной, ее реализует уполномоченная структура, а именно — Росреестр . С такой целью землевладелец обязан собрать, предъявить в регистрационную структуру установленный пакет бумаг, а также внести плату ( госпошлину ).

В завершении приватизации лицо получает документ, удостоверяющий ее права на землю — свидетельство о праве собственности на участок.

Непосредственно свидетельство считается основным документальным основанием, которое подтверждает, что земля пребывает в приватной собственности. Затем собственник получает неограниченные (за исключением законодательства) права на распоряжение, пользование таким видом недвижимого имущества.

Видео: Приватизация земли до конца 2020. Без проекта территории самовольная постройка.

Похожие материалы:

Комментарии Отменить ответ

Рейтинг записей

  • Топ-10 лучших агентств недвижимости Тулы


Всегда ли нужны услуги риэлтора?


Топ-10 лучших агентств недвижимости Липецка


Топ-10 лучших агентств недвижимости Омска


Как правильно брать ипотеку

Актуальный вопрос — до какого года продлена приватизация земельных участков?

По закону о дачной амнистии граждане, которые имеют в бессрочном пользовании земельные наделы, имеют возможность бесплатно перевести их в свою частную собственность. Эта процедура не является сложной, но трудности, как правило, возникают у тех, кто не успевает ее провести до окончания программы амнистии. В этой статье речь пойдет о том, что потребуется для приватизации земли и до какого срока есть возможность подать заявление.

Требования перевода земли в частное владение

Прежде чем подавать документы в местную администрацию, необходимо узнать, до какого года продлена приватизация земельных участков, поскольку на бесплатной основе она проводится только в пределах установленных законом сроков. Так, самая последняя редакция Закона о дачной амнистии ограничивает обращения граждан концом марта 2020 года.

Актуальные условия для переоформления садового надела:

  • Земля не должна находиться на территории парков, заповедников и иных участков, которые относятся к зонам культурного наследия;
  • Член садоводства может подтвердить свои права на дачный участок;
  • На дачу не наложены какие-либо ограничения в регистрационных действиях в связи с наличием долговых обязательств;
  • Надел был передан в пользу кооператива до 2001 года.

Если ваш случай полностью подходит под требования законодательства, есть смысл начинать проведение процедуры с подачи полного комплекта документов в местную администрацию.

Отсутствие документов

Для того чтобы переоформить садовый участок в частную собственность, пользователю землей необходимо направить соответствующее заявление в администрацию. Но для заключения договора потребуется предоставление некоторых документов, среди которых можно выделить:

  1. Кадастровый паспорт на дачный надел.
  2. Договор передачи земли в бессрочное пользование.
  3. Членская книжка садового товарищества.
  4. Заявление в администрацию.

В некоторых случаях пользователи садоводства не могут представить правоустанавливающие документы, в силу того, что с момента вступления в товарищество прошло не одно десятилетие. Закон непреклонен – придется обратиться с имеющимися документами в Росреестр, который должен установить право пользования землей в пределах границ.

Наличие нескольких заявителей

Члены садоводства по закону вправе подать заявление в коллективном, а не индивидуальном порядке. По мнению многих, такой порядок значительно упрощает процедуру, поскольку сбором и подачей документов занимается председатель садового сообщества на основании нотариальной доверенности.

Процедура коллективной приватизации дачных участков:

  1. Проведение собрания пользователей садовых наделов.
  2. Сбор голосов членов кооператива.
  3. Составление заявления.
  4. Подача документов в местную администрацию;
  5. Подписание договора на перевод земли в частную собственность.
  6. Регистрация прав в Росреестре.

Для того чтобы заявление было рассмотрено, а процедура согласована, необходимо, чтобы все заявители являлись получателями земли до 2001 года, поскольку дачная амнистия распространяет свои силу только на этих лиц.

Когда заканчивается приватизация участков (сроки)?

В России сроки окончания процедуры перевода садовых наделов в частную собственность ограничиваются нормативными-правовыми актами, которые её регулируют. Узнать, до какого года продлена приватизация земельных участков, может каждый, изучив профильный Закон о дачной амнистии. Последние изменения в этот документ вносились в 2019 году, согласно этим новшествам, граждане вправе подавать заявления на перевод земли до конца марта 2020 года.

Тем, кто однозначно решил для себя, что приватизация земли будет, рекомендуем не затягивать с подготовкой документов. Часто встречаются ситуации, когда местный муниципалитет выносит свой отказ в связи с непредставлением необходимых документов. Если отказано будет уже после того, как сроки окончания выйдут, есть риск не получить право собственности на бесплатной основе.

Что будет после отмены?

Многих членов садоводства в России интересует вопрос не только о том, до какого года продлена приватизация земельных участков, но и что обычно происходит после сроков окончания права на проведение процедуры. Учитывая опыт предыдущих лет, с большой долей вероятности можно сказать, что дачная амнистия будет доступна на следующий период, который установится федеральным законом.

Точно предсказать, до какого года можно приватизировать дачу и какую политику в отношении переоформления дачных земель изберет Правительство РФ, довольно сложно. В связи с этим не рекомендуем откладывать в долгий ящик начало активных действий. Если препятствием для обращения в администрацию послужило непонимание алгоритма приватизации, задайте уточняющий вопрос земельному юристу нашего портала.

Бесплатное оформление процедуры

По программе дачной амнистии пользователи дачных участков могут получить право собственности на них на безвозмездной основе. Единственные траты, которые сопутствуют данной процедуре, относятся к организационным расходам.

На что придется потратиться садоводам при обращении в администрацию:

  • Оплата государственной пошлины в размере 350 рублей;
  • Услуги геодезиста, если остутствуют кадастровые документы на участок;
  • Выдача нотариальной доверенности для тех, кто выбрал коллективный порядок действий;
  • Выписка из ЕГРН.

Бывают ситуации, когда в силу давности приобретения надела, у дачников не остается кадастровых документов на границы участка. Приватизация земли в этом случае не представляется возможной до тех пор, пока они все справки не будут восстановлены. Для этого потребуется обратиться к кадастровым инженерам, чья работа стоит от десяти тысяч рублей. Иными словами, бесплатной эта процедура окажется для тех, чьи справки в полном порядке.

Полезное видео

Заключение

Для тех, кто хочет приобрести полный спектр прав на дачные участки, предусмотрен упрощённый порядок процедуры приватизации, однако, стоит учитывать, что ее сроки строго ограничены и не терпят отлагательств.

Бесплатная приватизация земельного участка: кому полагается, как оформляется и до какого года продлена?

Приватизация позволяет перевести земли, находящиеся во владении государства или муниципалитета, в личную собственность. Проведение данной процедуры необходимо для получения гражданином права распоряжаться земельным участком (ЗУ) по своему усмотрению. Законодательством РФ предусмотрена возможность бесплатной передачи ЗУ в частные руки.

  1. Когда началась в России?
  2. С какой целью землю начали переводить в собственность граждан?
  3. До какого года продлена бесплатная процедура?
  4. Что будет после окончания этого срока?

Когда началась в России?

В октябре 2001 года обновлённый Земельный кодекс РФ, который осуществляет регулирование всевозможных земельных правоотношений, был введён в действие. Именно в нём прописано (ФЗ № 137 от 25.10.2001 г. и ФЗ №171 от 23.06.2015 г.), что получить ЗУ во владение можно двумя способами:

  • путём его приобретения;
  • путём приватизации ЗУ, находящегося на балансе государства или муниципалитета.
Читать еще:  Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру

Следует отметить, что приватизировать можно участки, которые получены в бессрочное пользование или находятся в пожизненном наследовании, а также являющиеся садовыми или дачными (о порядке приватизации земли в садовом товариществе написано тут). Главное их отличие в том, что в доме, построенном на дачном ЗУ, гражданин имеет право зарегистрировать своё проживание.

Закон запрещает оформлять в собственность:

  • наделы, находящиеся в особо охраняемых природных зонах (заповедниках, национальных парках);
  • земли с объектами общедоступного пользования (парки, пляжные зоны и т.п.);
  • изъятые из оборота ЗУ;
  • части водного или лесного фонда.

С какой целью землю начали переводить в собственность граждан?

До проведения в 1990 году земельной реформы (закон «О земельной реформе» от 23.11.1990 г. № 374-1) все земли страны принадлежали государству. При этом граждане платили налог, могли строить дома, другие постройки и оформлять право собственности на них. Однако на этом их возможности и ограничивались.

Земельная реформа, начало которой было положено в 1989 году была направлена главным образом на то, чтобы добиться наиболее эффективного использования земель, а также цель её состояла в повышении производственного и социального потенциала ЗУ нашей страны.

Впервые в истории России земля стала объектом гражданских правоотношений и объектом недвижимости с выходом в 1993 году Указа президента «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России». Принятый в 2001 году Земельный кодекс стал завершающим этапом Земельной реформы, сделав приватизацию земли доступной каждому гражданину.

До какого года продлена бесплатная процедура?

Физическое лицо при соблюдении некоторых условий имеет право приватизировать ЗУ бесплатно – но только один раз в жизни. Такая возможность существует благодаря «Дачной амнистии» (не является официальным термином; означает упрощённый порядок оформления участков в собственность) и принятому в 2015 году Федеральному Закону о регистрации недвижимости.

Безвозмездно провести приватизацию могут:

  • граждане, оформившие договор о бесплатном пользовании землёй на срок не менее 6 лет (по прошествии 5 лет возможна приватизация);
  • многодетные семьи, инвалиды I и II групп, военнослужащие, Герои Советского Союза и РФ, ветераны боевых действий и другие категории граждан, попадающие под определённые социальные гарантии;
  • владельцы объектов на ЗУ, а также гаража в гаражном кооперативе, получивших их в собственность до 25.10.2001 г (как приватизировать землю под гаражом?);
  • лица, арендующие данный ЗУ в соответствии с договором, составленным до 25.10.2001 г (как приватизировать землю, взятую в аренду?);
  • лица, получившие землю в бессрочное пользование и имеющие в собственности постройки на ЗУ.

Вновь выделенный участок земли, к которому заинтересованное лицо ранее не имело никакого отношения (не арендовало, не обрабатывало, не возводило какие-либо постройки) бесплатной приватизации не подлежит!

Разберемся, до какого года можно приватизировать землю бесплатно, на основании какого документа этот срок продлен и когда заканчивается. В соответствии с ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» № 93-ФЗ от 30.06.2006 г. крайний срок, до какого в России физические лица имеют право оформить землю в собственность бесплатно и по упрощённой схеме с минимумов требуемых документов, продлили до конца декабря 2020 года (какие необходимы документы для приватизации ЗУ?). Это относится к землям, предназначенным для ведения сельского хозяйства, огородства и садоводничества (о приватизации земель сельхозназначения читайте тут).

Что будет после окончания этого срока?

Когда закончится срок действия права бесплатной приватизации земли, её можно будет провести только на платной основе (сколько стоит приватизировать ЗУ?). Затраты будут определяться несколькими параметрами:

  • кадастровая стоимость участка;
  • рыночная стоимость аналогичных ЗУ;
  • место расположения участка и другими коэффициентами.

Подводя итог отметим, что государство, заинтересованное в эффективном использовании земель, идёт навстречу своим гражданам, предоставляя (хоть и временную) возможность безвозмездного оформления земельных участков в собственность путём процедуры приватизации.

Однако эта процедура не является обязательной, поэтому каждый гражданин вправе самостоятельно оценить все свои возможности, преимущества и риски – и сделать выбор, прибегать к приватизации своего участка или нет. Главное, успеть это сделать на самых выгодных для себя условиях – до конца декабря 2020 года.

Сроки приватизации земельного участка

До какого года продлена приватизация земельных участков и как осуществить данную процедуру? Всем гражданам предоставлена возможность приватизировать дома, в которых они проживают, но при этом были ограничены сроки, при которых можно было осуществить это. Однако недавно данный срок продлили, ведь такой масштабной приватизации, как в России и во всех постсоветских странах, ни в одном государстве мира не наблюдалось. Дело в том, что во времена СССР всё недвижимое имущество, в том числе жильё обычных граждан, являлось собственностью государственной. После развала страны была введена новая система рыночных взаимоотношений с частной собственностью на объекты недвижимости.

  1. Кто может приватизировать участок бесплатно?
  2. Какой срок приватизации?
  3. Запрещённые к приватизации земли
  4. Процедура приватизации
  5. Сделка приватизации
  6. Необходимая документация
  7. Возможные затраты
  8. Как оформить дачный участок?
  9. Когда могут отказать?
  10. Приватизация через суд

Кто может приватизировать участок бесплатно?

Если те лица, которые владели земельным участком, на котором располагался их дом, могли приватизировать его в бесспорном порядке, то ныне такое право ограничено. Сейчас законодательство позволяет гражданам один раз за всю жизнь получить землю от государства на безвозмездной основе.

Такая приватизация земельного участка доступна следующим категориям граждан:

  • лицам, которым земельные наделы предоставлены государством в безвозмездное пользование на бессрочной основе;
  • лицам, являющимся собственниками жилых домов, возведённых на территории соответствующих участков;
  • получившиеся участки взамен реквизированного владения;
  • гражданам, представляющим отдельные социально-уязвимые слои населения.

Если в отношении любого имущества понятие приватизации подразумевает лишь передачу права собственности частным лицам в любом правовом статусе, то приватизация земельных наделов доступна лишь гражданам России. Иностранные граждане могут получить землю в ином порядке, в том числе и купить её у частных лиц.

В законодательстве действует правило, при котором владелец объекта капитального строительства обязан приватизировать земельный участок, на территории которого расположен указанный объект. При этом осуществить приватизацию можно как на бесплатной основе в установленном порядке, так и в ускоренном порядке, но с учётом оплаты стоимости земли.

Какой срок приватизации?

По прежнему положению приватизация участков на бесплатной основе была доступна до 2015 года. Но так как большинство жителей не осуществило данную процедуру, федеральным правительством было принято решение о продлении указанного срока вплоть до 2020 года. Кроме того, определённые категории граждан и вовсе получили возможность осуществлять приватизацию в любое время, без ограничений срока.

К ним относятся:

  • лица, владеющие землями на основе бессрочного пользования;
  • обладатели права пожизненного наследуемого владения.

Несмотря на этот факт большинство граждан неохотно идут на данный шаг. Причин много, но главная причина – это дороговизна процедуры.

Платы за саму землю не подразумевается, но при приватизации необходимо поставить земельный надел на кадастровый учёт, для чего следует собрать пакет документов, некоторые из которых обходятся совсем недёшево. К тому же фактор налогообложения также не даёт людям прийти к решению о необходимости приватизации. Последней причиной является элементарная правовая безграмотность определённых слоёв населения.

Срок до 2020 года имеет особое значение для определённых граждан. Так, участники дачных и садоводческих кооперативных хозяйств могут лишиться возможности получить землю бесплатно в собственность, если не осуществят приватизацию в установленный срок.

Запрещённые к приватизации земли

При осуществлении приватизации необходимо обратить внимание на правовой статус соответствующего надела. Ведь законом установлено, что некоторые категории земель закрыты к приватизации.

Это именно те категории, которые частные лица ошибочно считают открытыми к приватизации. Так что это неполный перечень запрещённых к приватизации территорий.

По общему правилу передаче в собственность частным лицам доступны лишь следующие категории земель:

  • земли городов и поселений (за исключением указанных выше категорий);
  • территории сельскохозяйственных угодий.

Процедура приватизации

Приватизация земельного участка оформляется земельным комитетом. В территориальное подразделение данного органа необходимо подать заявление с приложением всех необходимых документов. Но перед этим необходимо удостовериться в допустимости приватизации земли, а также получить отказ от приватизации или же согласие на неё всех лиц, которые имеют право на участие в приватизации.

По закону такими лицами признаются члены семьи, которая владеет соответствующим участком. Разумеется, в приватизации участвуют лишь совершеннолетние члены, а права и интересы не достигших совершеннолетия членов семейства представляют родители, при их отсутствии законные опекуны либо органы опеки и попечительства.

Список необходимой документации варьируется в зависимости от категории и правового статуса земли. Какие именно документы необходимы в каждом случае – нужно уточнять у сотрудников земельного комитета.

Сделка приватизации

По общему правилу комитет рассматривает заявление в течение двух недель, после чего выносится решение либо об отказе в приватизации, либо о приглашении участвующих в приватизации лиц на процедуру подписания договора. Данный документ является основным правоустанавливающим при приватизации (как ордер при предоставлении квартиры).

Со стороны государственного органа сделка подписывается уполномоченным должностным лицом – руководителем земельного комитета и заверяется печатью учреждения.

Со стороны претендентов должны быть:

  • подписи всех совершеннолетних лиц, участвующих в приватизации;
  • перечень всех несовершеннолетних членов семьи;
  • указания на лиц, которые представляют их интересы в сделке.

После оформления сделку необходимо в установленном порядке зарегистрировать. Регистрирует подобные сделки Росреестр. При этом за регистрацию взимается пошлина, квитанцию об уплате которой необходимо представить ответственному сотруднику указанного органа.

Необходимая документация

Перечень документов варьируется в зависимости от категории земель, к которой отнесён соответствующий участок.

Но общий перечень, который нужно будет собрать в любом случае, представлен следующими документами:

  • заявление в установленной форме (образец можно получить в земельном комитете);
  • паспорта участников приватизации (свидетельства о рождении несовершеннолетних участников);
  • кадастровый паспорт участка;
  • выписка о правах лиц на соответствующий участок из Росреестра;
  • документы, определяющие права владения и пользования лиц;
  • техническая документация из БТИ (бюро технической инвентаризации).

Передача сотрудникам земельного комитета оригиналов документов не предусматривается, так что необходимо иметь при себе копии всех вышеуказанных документов.

Возможные затраты

Бесплатная приватизация на самом деле всё же требует определённых затрат. Минимальные затраты — это пошлины, уплачиваемые за получение кадастровой документации и регистрацию права собственности. Но в зависимости от перечня документации, которая может потребоваться в ходе процедуры, стоимость её возрастёт.

По этой причине прежде чем приступить в приватизации, необходимо проконсультироваться у специалиста и выяснить, какие документы могут потребоваться. Стоит также проверить данные об участке через публичную кадастровую карту и базу данных Росреестра. Так можно получить сведения об участке и узнать, какие документы можно получить из государственных органов, а какие нужно будет оформить заново.

Помимо того, могут понадобиться услуги частного инженера, если будет необходимо составить межевую документацию. Это касается участков, которые до сих пор имеют статус временно учтённых, не имеющих план межевания в кадастровой службе. Стоимость таких услуг колеблется от 2 до 15 тысяч рублей.

Как оформить дачный участок?

Процедура получения права собственности на дачный участок проходит намного проще. Главным образом простота заключается в перечне необходимых документов.

Так, при оформлении дачного надела нужно представить:

  • заявление;
  • паспорт;
  • план местности по кадастру;
  • членскую книжку участника дачного товарищества;
  • квитанции об уплате членских взносов.

Таким образом, приватизировать дачные участки намного проще. Да и процедура проходит без всяких сложностей в кратчайшие сроки. Общий срок вплоть до получения документа о правомочии собственности занимает не более двух месяцев.

Когда могут отказать?

Оснований для отказа у государственного органа немного – всего семь и к ним относятся следующие факты:

  1. Неправильное оформление документов.
  2. Недостаток документов.
  3. Объект приватизации не относится к категории, которую можно приватизировать.
  4. Участок уже является собственностью другого лица.
  5. По тем или иным причинам земля была изъята из гражданского оборота.
  6. Законодательством оборот указанного участка ограничен.
  7. Участок переведён в резерв муниципалитета и подлежит использованию в определённых целях.

Приватизация через суд

В общем, законодательство не предусматривает конкретный перечень оснований, при которых приватизацию необходимо осуществлять через органы суда. В любом случае решение принимается самим заявителем. К примеру, если в приватизации было отказано без видимой на то причины или процедура рассмотрения слишком затянулась, то заявитель вправе обратиться в суд.

В случае когда земельный комитет даёт письменный отказ, то к судебному иску необходимо приложить данный отказ. В случае если процедура затянулась, то суд может рассмотреть иск на основании расписки, которую получает заявитель при подаче пакета документов. Для этого необходимо, чтобы с момента подачи заявления прошло более двух месяцев.

Судебное разбирательство может занять много времени. Хотя в законе рассмотрение исков ограничивается также двумя месяцами, но по обстоятельствам (назначение экспертизы, подача апелляции) дело затягивается на полгода, а то и больше.

В любом случае лучше обратиться к специалистам и заручиться поддержкой профессионалов, которые регулярно сталкиваются с подобными проблемами и знают много способов их решения. Это позволит сэкономить время, которое дороже всего.

Приватизация земли под частным домом: срок действия

Частные дома — популярный вид недвижимого имущества. Право собственности на дом сопряжено с правом на участок. Приватизация участка позволяет стать его законным владельцем.

Почему важно успеть приватизировать землю

Приватизация земли под частным домом, до какого года ее продлили — эти вопросы не без основания волнуют миллионы российских граждан.

Читать еще:  Что такое межевание земли, сколько оно стоит и обязательно или нет в 2021 году

Началом этого явления стало введение нового Земельного кодекса РФ (ЗК РФ). Прежде законодательство предусматривало нахождение земли исключительно в государственной собственности. Граждане получали землю в неограниченное по сроку пользование или наследуемое владение.

Действующий ЗК РФ запрещает предоставлять участки гражданам в прежнем порядке. Но разрешает однократно бесплатно оформить в собственность землю, которая находилась в бессрочном пользовании либо наследуемом владении и была переданы лицу на основании акта муниципальных или государственных органов.

Бесплатная приватизация земельных участков проводится как в упрощенном порядке, так и в административном. Она возможна и путем выкупа земли либо в порядке судебного разбирательства.

Отказ от приватизации чреват тем, что участок невозможно продать, подарить или передать по наследству.

Нужно поспешить тем, кто находится в пенсионном возрасте. После смерти гражданина, имевшего право на приватизацию, недвижимость отходит государству.

Это же касается и оформления законных построек.

Доводом в пользу регистрации своих прав служит и возможность ипотечного кредитования — получения заемных средств под залог недвижимости.

Основное значение приватизации состоит в контроле над землей, а также в получении дополнительной прибыли путем сдачи участка в аренду.

Чем приватизация отличается от права собственности

Приватизация — это переход земли из государственной или муниципальной собственности в частную собственность инициатора процедуры.

Собственник получает право продавать, дарить, менять или безвозмездно отчуждать свое имущество.

Оформление в собственность — закрепление права владения, пользования и распоряжения имуществом; его переход от одного субъекта к другому. Для начала процесса нужно документально оформить сделку с соблюдением законов. Результат закрепления права собственности регистрируется в соответствующих базах.

В отличие от приватизации процесс оформления собственности вмещает в себя заключение договоров, дарение имущества, открытие наследства и другое.

Если оформление права собственности стало результатом приватизации либо наследования, то владелец собственности не будет делить ее с супругом при разводе. Исключение — случай с получением соответствующего судебного решения.

В ситуации с договором купли-продажи земельного участка он включается в перечень совместно нажитого имущества.

Если речь зашла о выборе между этими процедурами, юристы рекомендуют учитывать правовые последствия, а также сроки реализации и стоимость.

Насколько продлен срок приватизации земель

Бесплатную приватизацию земли давно предполагалось пролонгировать, продлевается увеличение не единожды, она продлевается уже в третий раз и теперь ее решили увеличить еще на два года.

Изначально ее сроки ограничивались декабрем 2013 года. Однако не все успели воспользоваться этим правом.

Госдума РФ продлила срок до 1 марта 2015 года. С этой даты вступил в силу Федеральный закон, внесший изменения в Земельный кодекс РФ. Новый документ упростил выкуп земли у муниципальных органов.

Приватизация земельного участка под частным домом с 1 марта 2018 года проводится в соответствии с этими изменениями.

Многих граждан интересует вопрос о том, до какого года продлена приватизация земельных участков по «дачной амнистии».

Для владельцев частных домов сроки бесплатной приватизации земельных участков в рамках «дачной амнистии» продлеваются до 1 марта 2020 года.

«Дачная амнистия» упростила и сделала декларативным регистрационный порядок для участков при оформлении их в собственность. Декларация заполняется непосредственно собственником и подается на государственную регистрацию.

Особый порядок регистрации земли для физических лиц, получивших ее в собственность до 30 октября 2001 года, действует без временных ограничений.

Для тех, кто состоит в дачных и садоводческих товариществах, сроки приватизации земли продлены до 31 декабря 2020 года.

Что будет после истечения сроков

Вступившая в силу с 1 сентября 2006 года «дачная амнистия» распространяется на земельные участки и постройки на наделах для индивидуального жилищного строительства, ведения дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, гаражного строительства, садоводства и огородничества.

Согласно данным Росреестра, с 2006 года в упрощенном порядке оформлены права на 3,5 миллиона индивидуальных жилых домов и семь миллионов земельных участков.

Упрощенное оформление земли должно закончиться, когда заканчивается приватизация.

Приватизация участков, постановка на кадастровый учет дома и регистрация права собственности возможны и после истечения сроков «дачной амнистии».

Однако многие земельные наделы получены полвека назад, тогда же на них возводились постройки. Могут возникнуть проблемы со старыми документами на собственность (например, потеря таковых), и свое право уже придется отстаивать в суде.

Кроме того, согласно действующему закону, региональные власти устанавливают предельно допустимые цены кадастровых работ. Это спасает от завышения их стоимости.

После прекращения действия «дачной амнистии» приватизация вновь станет исключительно платной и ее стоимость будет велика. Выкуп земли у государства будет осуществляться по рыночной цене.

Увеличится и количество документов, нужных для проведения приватизации.

Отличие от платной процедуры

Бесплатная приватизация участка означает, что собственнику не нужно оплачивать землю. Плата вносится за то, что территорию измеряют, ограничивают, оценивают, оформляют документы и регистрируют.

Перевод участка в собственность производится по упрощенной схеме с небольшим количеством документов.

Не нужно вызывать кадастровых инженеров. Достаточно обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) либо Росреестр, написать заявление и приложить любой документ на землю.

Таковым может быть свидетельство о собственности старого образца или решение исполкома о выделении участка.

Понадобятся паспорт и квитанция об оплате госпошлины.

При оформлении земли по дачной амнистии проведение межевания не является обязательным. Оформление границ участков носит добровольный характер.

Росреестр советует не пренебрегать межеванием. В дальнейшем могут возникнуть проблемы при продаже земли. Вероятен вариант, когда потенциальных покупателей не устроит отметка в кадастровом паспорте о том, что границы «условные и требуют дополнительного уточнения».

Площадь будет тяжело обосновать и в том случае, если по какой-либо причине начнутся судебные разбирательства.

Рассмотрение вопроса занимает один месяц со дня подачи заявления. Свидетельство выдается лично или по почте.

При нежелании ходить по инстанциям можно воспользоваться услугами юриста, специализирующегося на приватизации земель. Для этого нужно предоставить ему доверенность, заверенную нотариусом.

На какие участки распространяется

Бесплатно приватизируется земля, которая считается пожизненно наследуемым владением. Также бесплатной приватизации подлежит участок, который находится в постоянном бессрочном пользовании.

Этот вид приватизации распространяется и на дачные участки членов садоводческих товариществ и кооперативов.

Собственник гаража тоже имеет приоритет при приватизации земли под ним. Право возникает тогда, когда гараж — отдельное строение с независимым фундаментом и въездом.

Если гараж — часть кооператива и имеет общую стену либо фундамент с другими постройками, то приватизировать землю под ним нельзя.

Бесплатная приватизация земли под частным домом и дачных земельных участков: до какого года продлили и кому она доступна?

Частная собственность на землю появилась относительно недавно.

Еще во времена советского союза такое понятие совсем не существовало, все попросту принадлежало государству, которое, позволяло своим гражданам пользоваться ею, не ограничивая при этом такое пользование определенным сроком.

При этом такое право могло быть унаследовано.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Со времен принятия Земельного кодекса гражданам было запрещено передавать земельные участки на неограниченное пользование.

При этом Земельный кодекс позволял гражданам один раз в жизни оформить земельный участок.

Бесплатная приватизация земли под частным домом: до какого года продлили процедуру и кому доступна такая форма оформления земельного участка в собственность? Давайте разберемся.

Кому доступна?

Правом на бесплатное оформление обладают граждане:

  • что подписали договор, предполагающий использование участков без определенного срока, (многие получили участок в качестве наследства);
  • что имеют территорию под домом, где они живут;
  • которые стали обладателями новых наделов, что были им выделена взамен отобранной на пользу государства или общественности;
  • которые имеют специальный социальный статус.

Согласно закону, описывающего процедуру оформления общественного имущества: «Если на приватизационной земле построено капитальное сооружение (законодатель не говорит о незаконных сооружениях), то владельцы участка обязаны купить его или оформить его другим способом».

Данная процедура может быть произведена: без определенной платы, с оплатой, в порядке общей юрисдикции, через судебные инстанции.

Приватизация земельного участка: до какого года продлили?

До 2015 года приватизация в пределах Российской Федерации была разрешена на законодательном уровне и проводилась бесплатно.

Приватизация земли продлена или нет? Сроки, когда закончится приватизация земли, были продлены до конца 2020 года из-за того, что многие жители страны просто не смогли осуществить свое законное право.

Когда заканчивается приватизация дачных участков в России? Срок бесплатного оформления может быть продлен, но только если решение такого плана примут органы местного совета.

Кроме того, законодатель обозначил разные категории, что несмотря ни на что будут оформлены на безоплатной основе: участки, которые находятся в бессрочном пользовании и участки, что были унаследованы.

Отличие от платной процедуры

Законодательный орган выделил платную процедуру для тех, у кого нет оснований для проведения бесплатной услуги. Другими словами, такой процесс — это выкуп земельного участка у государства.

В отличие от классического приобретения площади, эта процедура существенно отличается своей ценовой политикой, так как участок, который находится под вашим домом, будет реализован не по цене рынка, а по кадастровой стоимости.

То есть – в сотни раз дешевле. Окончательная стоимость участка, будет определена, основываясь на экспертизу органов местного самоуправления.

Землю, которая находится на кадастровом учете, можно также оформить в собственность. Если же информация о желаемом участке отсутствует в реестре, то сначала необходимо провести межевание такого участка.

На какие участки распространяется бесплатная процедура?

Земельный кодекс страны указывает, что если территория находится на праве пользователя у владельца или он пожизненно унаследовал этот кусок, оформление будет производиться без взыскания платы.

Для участников различных кооперативов: садоводческого, огороднического и дачного на законодательном уровне прописана более позитивное решение.

Закон «О дачной амнистии» указывает, что участники таких сообществ могут на безоплатной основе провести оформление собственных участков, но перед этим им необходимо подать в органы местного управления обязательный пакет документов.

Для такой процедуры несущественна дата вступления в участники кооператива. Провести оформление по более лояльной схеме участники кооперативов могут до конца 2020 года.

Гражданам разрешено приватизировать все земли?

На законодательном уровне запрещено оформлять такие территории:

  1. Государственные и городские, которые были сохранены на случай возникновения непредвиденных обстоятельств.
  2. Земли транспортных и магистральных путей, что предназначены для реализации нормальной работы этой отрасли страны.
  3. Те, что были обработаны химическими токсинами или подвергались токсическому воздействию.
  4. Территории общественности (скверы, тротуары).
  5. Те, на которых размещен лесной фонд страны.

Этот список не является исчерпывающим. Приватизировать можно только те участки, что прямо указаны в нормах Земельного кодекса.

Видео-консультация директора юридического агентства De fence на тему приватизации земельных участков

Порядок действий

Регистрационная служба на протяжении 14 рабочих дней обязана изучить пакет документов и принять решение о регистрации или принять решение об отказе в регистрации.

После получения специального регистрационного документа, заявщик направляет свои материалы в земельный комитет. Там он должен заполнить соответствующую форму.

Документы рассматриваются, и на протяжении 7 дней с заявщиком должен быть подписан договор, согласно которому он получает право на оформление.

Если же заявщик не получил право на безоплатную приватизацию, ему предоставляется право оформить землю за определенную плату. Если заявщик согласен на такие условия, он подписывает договор купли-продажи.

Если заявщик подал необходимые документы в орган земельных ресурсов, а тот, в свою очередь, не рассматривает его заявление, и не оформляет с заявщиком договор, то он может подать на государственный орган в суд, заявив о признании действий органов власти таких, что противоречат закону.

Если орган судебной инстанции посчитает требования заявителя законными, то в своем решении он должен указать период, на протяжении которого орган земельных ресурсов должен подготовить проект договора и направить его заявщику.

Документы

Список документов, которые нужно подавать в регистрационные органы, утвержден Приказом Министерства экономического развития страны.

Заявщик подает:

    Копию документа, по которому можно идентифицировать его личность. Если документы будут подаваться от имени предприятия или частного предпринимателя, то удостоверяющий документом станет данные с реестра юридических лиц.

Если документы будут подаваться не заявителем, а его доверенным лицом, то к основным документам должна быть додана доверенность, что подтверждает право доверенного лица представлять заявщика в данных вопросах.
Если на земельном участке размещена недвижимость, то к основному пакету документов нужно подать справку из ЕГРП, в которой будут указаны все права на недвижимость, что расположилась на приватизационной территории.

Если нет сооружения, то в справке регистрационный орган укажет именно эту информацию. Кроме справки в службу, которая занимается приватизацией, нужно подать документ, что подтверждает право собственности на недвижимость.

  • Справку из ЕГРП об отсутствии на земельном участке судебных запретов, которые бы стали причиной отказа в проведении процедуры. В случае отсутствия справки, документы не будут рассматриваться.
  • Паспорт земельного участка с кадастровым номером (справка из земельного реестра). Этот документ необходим для того, чтобы подтвердить кадастровый номер и площадь земельного участка.
  • Все указанные выше документы должны быть поданы одновременно с заявлением, где заявщик указывает:

    • в какой орган подаются документы;
    • детальная информация о человеке, который подает документы;
    • размер территории и ее номер согласно кадастровому реестру;
    • информация, которая позволит «идентифицировать» участок, адрес;
    • категория земли;
    • информация о запретах, на право распоряжаться участком.
    Читать еще:  В какой газете публикуются аукционы земельных участков

    Что такое приватизация и чем она отличается от права собственности?

    На практике довольно часто эти два понятия считают одинаковыми. Это юридическая ошибка и неграмотность.

    Процедура, согласно которой участок перейдет в собственность граждан, может быть реализована не только в виде приватизации, но и в виде подписания определенного гражданского договора.

    В результате оформление – узкий термин и включается в процедуру оформления права собственности.

    Приватизация земли под частным домом

    Приватизация территории под домом может пройти четырьмя различными методами:

    • на бесплатной основе в упрощенном порядке;
    • на бесплатной основе в административном порядке;
    • путем покупки участка;
    • в судебном порядке.

    Если вы владеете документами на право собственности и выданы они в период с 92 по 96 год, то повторно проходить процедуру оформления собственности на участок не нужно. Достаточно просто оформить документ нового образца в органах регистрации.

    Что касается арендованной территории: если договор аренды уже закончил срок своего действия, у арендодателя есть возможность на безоплатной основе «оформить» арендуемую землю.

    Перед приватизацией всё-таки важно четко определить границы. Это связано с тем, что документы советского образца не соответствуют кадастровым планам, площадь таких участков может быть значительно больше, а после проведения процедуры межевания может оказаться, что несколько гектаров принадлежат уже не вам.

    Оформление позволяет человеку реализовать свое законное право на получение участка. Конечно, оформление приватизации требует определенных финансовых затрат, но со временем потраченные деньги и время безусловно окупятся.

    Земля никогда не упадет в цене и станет достойным капиталовложением.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Особенности приватизации земли после 1 марта 2020 года

    Еще до недавнего времени россияне думали, что приватизация земли после 1 марта 2020 года будет невозможна. Однако данная норма была отменена, и срок проведения приватизации был пролонгирован до 1 марта 2020 года. Станет ли эта дата финальной или срок приватизации и дальше будет смещаться, пока неизвестно.

    Многие СМИ писали о том, что приватизационный процесс продлен до 2020 года, но не уточняли, что это касается не приватизации квартир, а лишь дачных, огородных и садовых участков.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Подобное явление носит название «дачная амнистия» и касается возможности оформления собственнических прав на частные домовладения, при этом предоставлять разрешительную документацию на ввод жилища в эксплуатацию не нужно.

    Всем, кто еще не успел приватизировать участки земли, следует поторопиться и узаконить свои имущественные права. Что же касается приватизации квартир, то срок продлен всего на год и закончится в марте 2020 года.

    Важные формальности

    Вместе с законом, который запрещает проведение бесплатной приватизации земли после 1 марта 2020 года, депутатами Госдумы был одобрен закон про продолжение термина так называемой «дачной амнистии» на 24 месяца, то есть до 1 марта 2020 года. Ее смысл заключается в том, что по упрощенной схеме можно будет зарегистрировать жилые дома, на которые их владельцы не имеют документов про введение в эксплуатацию.

    Помимо подобных индивидуальных построек закон позволяет получить в приватную собственность дачные или садовые земли. В этом конкретном пункте закон определяет граничный термин 31 декабря 2020 года. Важно отметить, что возможна приватизация исключительно части участка.

    Такая возможность актуальна только для тех земельных наделов, которые были розданы гражданам до 30 октября 2001 года, то есть до того, как был принят действующий Земельный Кодекс.

    Федеральное законодательство запрещает приватизацию отдельных земельных наделов. Это земли, которые принадлежат вооруженным силам или службе охраны, участки, на которых размещены парки и заповедники и другие объекты, которые имеют стратегическое значение.

    Даже относительно этих земель граждане имеют право поспорить с государством и подать в суд для восстановления своих прав. Если будет вынесено решение в пользу человека, то земельный комитет вынужден будет провести процедуру приватизации.

    Нюансы приватизации земли после 1 марта 2020 года

    В феврале текущего года Президентом Российской Федерации был утвержден закон №20 про изменения, которые касаются сразу двух законов федерального значения – это Градостроительный кодекс и закон про госрегистрацию прав на недвижимое имущества. Также Государственной Думой до марта 2020 года продлена безоплатная приватизация земли, и до 2020 года квартир и других жилых помещений.

    Подобное решение депутаты объяснили наличием потребности в таком продлении, поскольку существенная часть российских граждан ждет, когда их расселят из аварийных квартир, которые были отнесены к ветхим.

    При утверждении закона к сведению приняли интересы граждан, которые стоят на квартирном учете. Если бы процесс приватизации был завершен в 2020 году, как планировалось изначально, эти лица утратили бы возможность наравне с другими принять участие в приватизации.

    Таким образом, жители России не смогут оформить в собственность жилье или землю после марта 2020 года, если не будет принят другой законодательный акт по данному вопросу. А это вполне возможно, поскольку сегодня еще не приватизировано больше трети помещений жилищного фонда.

    Пока не решено, как будет происходить получение в собственность квартир и участков земли в дальнейшем, скорее всего процедура приватизации будет осуществляться платно

    Продление в будущем

    Приватизация земли после 1 марта 2020 года пролонгирована по нескольким причинам:

    • Правительство с пониманием относится к тому, что некоторые люди до сих пор не приватизировали свое жилье и дает им возможность реализовать данное право наравне с другими российскими гражданами.
    • Свою роль сыграл кризис в экономике, который пришел в конце 2020 года. Если люди будут лишены своего права на безоплатную приватизацию, это может привести к массовому недовольству и общественным беспорядкам. Именно поэтому правительство спешит сделать шаг навстречу населению России.
    • Недавнее присоединение Крыма к России. Люди, проживающие в Крыму, еще не успели адаптироваться к российскому законодательству и не могут быстро реагировать на поправки и нормативные изменения.
    • Рынок недвижимости может немного оживиться в связи с продлением бесплатной приватизации.
    • До марта 2020 года не удастся решить вопрос с расселением граждан, которые проживают в жилищах, признанных ветхими или аварийными. Проблема останется актуальной, а, значит, у людей не получится безоплатно зарегистрировать имущество на себя по причине, которая от них не зависит.

    Приватизация государственных предприятий регулируется не только федеральным, но и региональным законодательством, но в первую очередь, правила проведения приватизации определены законом №1541.

    Что включает в себя программа приватизации, и что нужно знать о ней каждому гражданину РФ, можно прочитать в этой статье.

    Будет продлено приватизацию после завершения граничного срока или нет, пока остается загадкой. Но, скорее всего, решить все вышеперечисленные проблемы в короткие сроки не представляется возможным, поэтому можно рассчитывать, что термины проведения безоплатной приватизации будут сдвинуты в очередной раз.

    Прочие уточнения

    Частный дом

    Земельные участки под частным домом можно приватизировать после марта 2020 года. Это связано с тем, что парламентариями был продлен термин приватизации земель до марта 2020 года.

    В приватную собственность могут передаваться такие земельные территории:

    • со строениями, которые были куплены до того, как начал действовать Земельный кодекс;
    • которые предоставлены на условиях арендных отношений;
    • которые предоставлены на правах наследуемой безвозмездной собственности;
    • огородные, садовые, дачные участки, а также территории, на которых располагаются гаражи.

    Не удастся приватизировать земли, которые были изъяты из оборота, а также те, которые зарезервированы для муниципальных или государственных целей.

    Юристы утверждают, что приватизация земельного надела, расположенного под частным домом, очень важна. Если этого не сделать, можно ожидать, что через несколько лет государство примет закон, разрешающий распоряжаться с землями каким угодно образом, несмотря на то, что на них построен дом, который находится в частной собственности.

    Процедура регистрации предполагает подачу определенного перечня документов:

    • заявление;
    • паспорт владельца;
    • бумаги, которые могут подтвердить наличие прав на землю;
    • план участка;
    • справка о нормативной стоимости надела земли;
    • кадастровый паспорт;
    • справка про оценочную стоимость;
    • выписка из ЕГРП.

    Если надел не состоит на кадастровом учете, собственник должен обратиться в муниципалитет районного значения и выдвинуть требование внести участок земли в кадастр недвижимого имущества.

    Платно ли

    До 1 марта поточного года действовали статьи 28, 36 Земельного кодекса. Ими регламентировались ключевые положения, которые касались стоимости приватизации наделов земли. Сегодня эти статьи не актуальны, поскольку утратили свою силу из-за изменений, которые были внесены законом федерального значения №171 от 23 июня 2020 года и вступили в силу с 1 марта.

    Этот законодательный акт все знают, как закон про приватизацию участков земли. Согласно нему приватизация будет и дальше осуществляться на безоплатной основе. Статья 39 Земельного кодекса определяет случаи, когда физическое или юр. лицо могут завладеть землей, которая находится во владении государства или муниципалитета.

    Это возможно, если:

    • участок был получен для занятия фермерством или подсобным хозяйством на период до 6 лет при условии, что 5 из них уже прошло;
    • участок был взят для постройки индивидуального жилища на срок до 6 лет;
    • у граждан есть трое или более детей.

    Правила оформления

    В первой половине января текущего года Минэкономразвития выдало Приказ №1, который закрепил новый перечень бумаг, необходимых для приватизации.

    В него вошли:

    • Одно из двух заявлений: про безвозмездное предоставление в приватную собственность земельного надела или про предварительное согласование предоставления надела. Второй документ используется, если границы земельного участка должны быть уточнены или изменены.
    • Если основанием для использования участка является безвозмездное пользование, право на которое дано максимум на 6 лет, следует предоставить заявление про то, что подобное право должно быть прекращено. Подано оно должно быть до того, как прекратиться действие права.
    • Документ, который удостоверяет личность особы, подающей заявление. Если же вопросом занимается представитель, нужен документ, который наделяет его полномочиями.
    • В случае приобретения надела земли в собственность кем-то из супругов нужно предоставить нотариально заверенное разрешение на подобное действие, подготовленное вторым супругом.
    • Документ, который может подтвердить, что человек работает в муниципальном образовании по специальности, которая закреплена в соответствующих законодательных актах (приказ про взятие на работу, выписка из трудовой и т.д.), в связи с чем он может претендовать на участие в приватизации.
    • Бумага, которая подтверждает наличие у заявителя прав на конкретный земельный надел.
    • Выписка на определенный участок земли/паспорт кадастровый.
    • Выписка из ЕГРП про права на землю и объекты недвижимости, которые на ней находятся или выдержка из ЕГРП о том, что необходимые сведения в реестре отсутствуют.
    • Документ, который подтверждает возможность выделения земли, для семей, у которых 3 и более детей.
    • Документация, которая подтверждает право некоторых категорий особ приобретать земельный участок.

    В список могут вноситься некоторые коррективы, которые зависят от оснований, на которых проводится приватизация, поэтому, прежде чем собирать документы, лучше заранее обратиться с целью уточнения деталей в орган, который ответственен за проведение такой процедуры.

    Документы могут подаваться в Администрацию или отдел Росимущества. Зависит это от того, кому принадлежит земля, которую планируется приватизировать. Данные про принадлежность земли закреплены в справке из ЕГРП.

    После подачи пакета документов у человека на руках должна остаться расписка о принятии заявления с перечнем приложенных к нему документов

    Рассматривается заявление не дольше месяца с момента его подачи. В предварительном согласовании может быть отказано, основания для этого указаны в статье 39 ЗК.

    Если нужно поставить участок на кадастровый учет, человек за собственные средства должен договориться с кадастровым инженером про уточнение границ надела. После того, как все процедуры будут проведены, следует обратиться в Росреестр. Там пишется заявление про постановку участка на кадастровый учет.

    Чтобы получить решение уполномоченной структуры, нужно обратиться в орган местного самоуправления с целью получения решения про выделение земли в частную собственность человека на безоплатной основе. Именно этот документ будет служить основанием для проведения бесплатной приватизации.

    Регистрация собственнических прав на надел земли осуществляется отделением Росреестра, которое относится к месту, где расположен участок.

    Для этого нужно подать:

    • заявление про регистрацию собственнических прав;
    • решение про выделение участка;
    • документ, который может подтвердить личность заявителя;
    • документ про оплату госпошлины.

    Регистрация будет осуществлена на протяжении 10 дней с момента, как была подана документация. После вступления в права собственности владелец должен выплачивать земельный налог, который чаще всего составляет 0,3% от кадастровой стоимости надела.

    Доверенность на приватизацию позволяет поручить третьему лицу проведение процедуры приватизации с целью экономии времени и усилий.

    В чем заключается особенность приватизации жилого помещения несовершеннолетним, можно узнать отсюда.

    До какого года продлена приватизация земельных участков, можно узнать из статьи по ссылке.

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • 8 (800) 700 95 53

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector
    ×
    ×