3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ситуационный план земельного участка для газификации образец

Что такое ситуационный план земельного участка и где его взять

Что такое ситуационный план земельного участка — это схема территории, на которой расположен ваш участок и соседние объекты: жилые и нежилые здания, дороги, объекты коммунальной инфраструктуры.

В отличие от градостроительного, который показывает состояние участка относительно ориентиров, существующих длительное время, ситуационный — это положение земельного надела «здесь и сейчас». Срок действия такого документа — 2 года. От кадастрового ситуационный отличается тем, что при его составлении используется топографическая съемка, а для кадастрового применяются только результаты межевания земель.

Где применяется

Ситуационный план (СП) востребован при сделках купли-продажи домов, используется для получения актов о согласовании границ, при проектировании жилых и нежилых зданий, при реконструкции объектов, при разработке проектов газификации, водоснабжения и прокладки электрокабелей.

Как выглядит

СП — схема в масштабе 1:500, 1:1000 или 1:2000, в зависимости от плотности застройки и коммуникаций. Она разрабатывается с использованием геодезических и топографических данных, которые теоретически допускается получить самостоятельно, но обычно такие исследования совершают специализированные фирмы.

В ситуационном плане обязательно должны содержаться следующие моменты:

  • адрес участка, с которого делается СП;
  • ориентировка по сторонам света;
  • названия местности и улицы, на которой находится объект, названия соседних улиц;
  • расположение ближайших (в пределах нескольких десятков метров) жилых и нежилых строений, промышленных объектов с указанием их высоты и адресов;
  • рядом расположенные объекты, от которых проводится подача тепла, воды, газа, электричества;
  • расположение инженерных сетей;
  • ситуационный план земельного участка для газификации содержит сведения о пролегающих по нему или вблизи него газопроводах;
  • расположенные рядом транспортные объекты (мосты, дороги, туннели);
  • расположение зеленых насаждений;
  • объекты, влияющие на центральный объект наиболее благоприятно и наиболее неблагоприятно (водоемы, парки, мусорные свалки и т. д.);
  • охранные зоны промышленных объектов и объектов инфраструктуры (ЛЭП, АЗС, ж/д путей и т. д.);
  • сведения об исполнителе и заказчике.

Где получить

Чтобы получить план, есть 5 путей:

  1. Обратиться в орган местного самоуправления: мэрия города, префектура, администрация муниципального района — все зависит от того, на кого возложены эти полномочия в населенном пункте.
  2. Обратиться в коммерческую фирму, имеющую лицензию на геодезическую деятельность.
  3. Заказать его на Госуслугах.
  4. Подать заявку в МФЦ.
  5. Нарисовать самостоятельно.

Обратиться в орган местного самоуправления

Если вы знаете, где можно взять ситуационный план земельного участка (обычно это отдел или управление архитектуры соответствующего муниципалитета), подайте заявление, в котором укажите:

  • Ф.И.О. и место жительства заявителя;
  • адрес, кадастровый номер и размер земли;
  • список зарегистрированных строений, возведенных на земле, как жилых, так и нежилых;
  • причину, по которой вам нужен СП: проектирование, газификация, электрификация.

К заявлению необходимо приложить пакет документов, подтверждающих право владения землей.

Обратиться в коммерческую фирму

Документы вы предоставляете те же, но специалисты компании сделают за вас необходимые запросы, оформят документы и выдадут вам на руки ситуационный план, который затем предоставляется в любые организации, занимающиеся проектированием или прокладкой коммуникаций.

Обычно СП заказывают вместе с другими бумагами (например, при межевании, выполняемом кадастровыми инженерами). Стоимость услуги — от 6000 до 15 000 рублей, в зависимости от местонахождения земли и аппетитов фирмы.

Госуслуги

Если вы не знаете, куда подавать документы, закажите ситуационный план земельного участка по адресу онлайн через сайт Госуслуги. Для этого зарегистрируйтесь на gosuslugi.ru, войдите в личный кабинет и если ваш муниципалитет оказывает такую услугу, следуйте указаниям сайта. Документы в этом случае подаются в отсканированном виде.

Здесь допускается подать заявку на получение ситуационного плана, но необходимо уточнить, оказывает ли ваш МФЦ такую услугу.

При любом из вариантов срок оказания услуги — 10 дней (при подаче через МФЦ — плюс 2 дня на пересылку документов), документ выдается бесплатно.

Сделать самостоятельно

Этот способ годится, если у вас есть соответствующие навыки и необходимое программное обеспечение. Но имейте в виду: созданный своими руками СП допускается использовать только в ознакомительных целях, например, для информационного сопровождения сделок купли-продажи.

Найти бланк в интернете, который бы полностью соответствовал вашему участку, не получится. Даже если вы заказываете его на Госуслугах, в результате вы получите бумажную карту-схему в масштабе 1:500, ситуационный план земельного участка скачать бесплатно нигде нельзя, так как на нем проставляются подписи и печати. Но получение его любыми способами все равно бесплатно.

Какой пакет документов собрать

Понадобятся такие документы:

  • паспорт заявителя;
  • выписка ЕГРН;
  • кадастровая выписка с указанием поворотных точек;
  • кадастровые паспорта каждой постройки, которые есть на участке.

Как получить СП для газификации

СП для газификации понадобится для проведения газоснабжения постройки. Его потребуют службы газификации. Способ получения не отличается от перечисленных выше. Путь получения отличается в зависимости от участка. Посетите газовую службу по месту нахождения земли. Они точно знают, где взять необходимый СП, но для этого потребуются точные координаты расположения владения. Если их нет, то придется обращаться к коммерческой организации.

Как получить СП для подключения электросетей

Для электроснабжения СП имеет ряд особенностей:

  • его выдают органы местного самоуправления;
  • обязательно наличие энергопринимающих мощностей;
  • обязательно заверение СП геодезистом;
  • помимо участка с границами и всеми постройками, СП обязан отобразить все способы электрификации каждого объекта, возведенного на земле, с подробным указанием особенностей коммуникации, оборудования и материалов.

Чтобы получить ситуационный план земельного участка для электросетей, обратитесь в местную администрацию.

Как получить сит. план по кадастровому номеру

Это получится сделать только через Росреестр, но двумя путями:

  • по заявлению лично в отделении Росреестра с предоставлением правоустанавливающих документов и указанием кадастрового номера;
  • через МФЦ с паспортом, выпиской из ЕГРН, если нет строений. Если есть, необходимы документы на каждый объект.

Ситуационный план земельного участка: как получить, составить самому

Для проведения любых работ на определённой территории требуется согласование с государственными структурами. Получить разрешение на строительство или реконструкцию, разрешить территориальные споры поможет ситуационный план земельного участка. Этот документ содержит все необходимые сведения для решения подобных вопросов. Разберём, что он из себя представляет.

Что такое ситуационный план земельного участка

СП составляется в масштабе от 1:500 до 1:2000. В его основе лежит топографическая съёмка, наносятся геодезические данные. Главная особенность: он действует всего 2 года, после чего подлежит обязательному обновлению с учётом новых данных. Это самый точный документ.

Ситуационного плана земельного участка — это схема территории с пояснительными надписями. Составляется она в государственных службах, с учётом ГКРФ (градостроительного кодекса Российской Федерации). На нём присутствуют обозначения территориальных границ, коммуникационные схемы. Прописаны расположения объектов участка.

Для чего нужен

Ситуационный план участка необходим:

  • при сделках купли и продажи участка;
  • для подключения электросетей;
  • для газификации;
  • при реставрировании зданий;
  • при планировании строительства объектов;
  • для разрешения земельного спора с соседями.

Как выглядит

Внешне образец напоминает карту с нанесением различных данных, расшифрованных ниже. Составление документа регулируется градостроительным кодексом, поэтому он содержит самую полную информацию о каждом квадратном метре участка. Преимущество в том, что его может прочесть не только профессиональный проектировщик, данные понятны каждому.

Содержание плана

Документ составляется с учётом множества деталей.

  • Сведения о системах заземления.
  • Данные по электросетям: внешним и внутренним.
  • Границы территорий, прилегающих построек и отступов.
  • Системы коммуникации: слив, газовые трубы, водоснабжение.
  • Дороги, мосты.
  • Расположение зелёных насаждений.
  • Охранные объекты: природные, архитектурные.
  • Инфраструктурные данные местности: ближайшие больницы, полицейские участки, школы, детские сады.
  • Полный адрес, номер участка.
  • Координаты, расположение сторон света.

Эти данные необходимы для составления плана при любых работах на территории.

Как получить для газификации по кадастровому номеру

Чаще всего запрашивают ситуационный план земельного участка для газификации. Проведение газовых труб — непросто ответственное мероприятие со своими особенностями. От этого могут зависеть жизни людей, сохранность имущества: частного и государственного. Перед началом работ необходимо запросить СП. Градостроительный план не подойдёт, в нём могут быть не учтены последние изменения на территории.

Скачать его из интернета нельзя. В сети содержится набросок места, без полного учёта всех данных и изменений. Газификация требует изучить факторы риска:

  • необходимо знать точки заземления;
  • видеть схемы коммуникаций, электросетей;
  • трубы проводят вдали от автозаправок и прочих объектов повышенной пожарной опасности;
  • важен рельеф местности и расположение соседних построек;
  • смотрят на расстояние до объекта, вычисляют, сколько строений придётся подключить: баня, частный дом, летняя кухня.

Эти сведения хранятся в ситуационном плане. Получить его можно, составив заявление. С ним обращаются в уполномоченные органы. Участок должен быть зарегистрирован в кадастровой палате, потребуется его номер.

Необходимые документы

Заявление на выдачу СП составляется по нормативам. В органах местного самоуправления предоставят бланк. Помимо него попросят предъявить ряд документов.

  • Паспорт.
  • Право на собственность.
  • Доверенность, если человек действует от лица заказчика.

В бланке указывается причина, по которой запрашивается СП. В большинстве регионов госпошлина не взимается.

Где получить ситуационный план земельного участка

Чтобы заказать ситуационный план, обращаются:

  • в МФЦ;
  • в местное самоуправление;
  • онлайн, через сервис «Госуслуги»;
  • в геодезическую организацию.

Отказать в выдаче СП при наличии полного пакета документов и верно составленном заявлении права не имеют. В случае отрицательного решения без оснований, обращаются в вышестоящие инстанции с жалобой на ущемление гражданских прав.

В МФЦ

Многофункциональные центры принимают клиентов по предварительной записи или в порядке живой очереди. Пакет документов требуется стандартный. Плюс обращения сюда в том, что можно следить за исполнением: как при отслеживании почтовой посылки. Если бумагу подготовят раньше, клиент центра МФЦ увидит это.

Через госуслуги

Ситуационный план возможно получить через Госуслуги. Для этого необходимо выполнить ряд действий.

  1. Зарегистрироваться на сервисе, войти под своей учётной записью.
  2. Заполнить форму, отправить копию паспорта и правоустанавливающие бумаги в сканированном виде.
  3. Указать способ получения результата: по адресу, через электронную почту, лично.
  4. Дождаться оповещения о готовности бумаги.

Если кабинет зарегистрирован на одного человека, а заявления подаёт другой, потребуется доверенность, заверенная у нотариуса.

Сроки получения услуги

Документ обязаны подготовить в течение 10 календарных дней с момента подачи заявления. Затягивание процесса — нарушение гражданских прав человека.

Как составить самому

Поскольку скачать ситуационный план из интернета невозможно, многие спрашивают, можно ли составить его самостоятельно. В ряде случаев это допустимо: если его используют для общего осведомления, а не для проведения работ. Сделать его самостоятельно может человек, знакомый с правилами черчения, и обладающий знаниями в этой области. Профессиональный архитектор, проектировщик.

Через интернет скачивают, и распечатывают карту, сверяются с расположением земельного участка относительно других объектов. Наносят все требуемые сведения, осуществляется привязка территории соседних участков, для точности.

Самодельный ситуационный план не годится для подачи заявления на реставрацию или строительство, для проведения работ на участке. И, тем более, он не подойдёт для газификации. Бумага может пригодиться лишь для личных целей.

Начертить карту самостоятельно — можно. Отличие ситуационного плана от любого другого в том, что он может быть составлен лишь в государственных органах. Над ним работают профессиональные проектировщики, постоянно внося изменения по последним данным. Его ценность — в точности. Иными словами, созданный самостоятельно документ не будет являться ситуационным планом. Даже если он сделан самим проектировщиком, работающим на участке. Лучше обратиться за бумагой в уполномоченные органы. Срок выдачи невелик, это бесплатно.

Отказ

Случаи вынесения отрицательного решения — редкость. Возможны три причины отказа:

  • сведения, предоставленные заявителем, не прошли проверку на подлинность;
  • участок, по которому запрашивался ситуационный план, находится в юрисдикции другого региона;
  • пакет требуемых документов неполный.

Причину отказа обязательно озвучат. Недостающие бумаги следует собрать, перепроверить всё, и обратиться повторно. В случае отказа без указания причин человек имеет право пойти с жалобой в вышестоящие инстанции.

Заключение

Ситуационный план земельного участка — самая точная карта. На ней отображены координаты местности, границы, коммуникации в полном объёме. Поможет урегулировать судебные разбирательства по поводу территории между соседями. Используется при проведении реставрационных и строительных работ. Составляется на основании последних данных, постоянно обновляется. Получить план можно в госучреждениях: лично, или обратившись через Госуслуги.

Читать еще:  Форум кадастровых инженеров

Ситуационный план земельного участка для газификации

Ситуационный план — это технический документ, из содержания которого специалисты получают представление о топографических и технических особенностях конкретного земельного участка.

Планирование газификации участка осуществляется органами муниципальной власти. Если коммуникации проводятся на частный объект, то необходимо, чтобы на него существовали технические условия для подключения (врезки).

  1. Что это?
  2. Как выглядит ситуационный план?
  3. Когда нужен?
  4. Где оформляется?
  5. Пошаговая инструкция для получения
  6. Содержание плана
  7. Важные моменты для заказчика

Что это?

Ситуационный план земельного участка для газификации представляет собой документ, с указанием линейных объектов, зданий и технических сооружений. Он составляется на базе топографической съемки территории и межевого плана. Выполняется как топографическая карта-схема и заверяется печатью учреждения. На каждой странице карты должен расписаться специалист.

Проведение инженерных коммуникаций выполняется с учетом конфигурации местности, а также расположения объектов, параметров территорий, прилегающих к земельному участку.

Выполнять технические работы можно только при наличии заявки, правоустанавливающей документации, оформленного технического задания и заключения уполномоченного специалиста организации.

Оформление находится в компетенции местных органов власти и частных компаний. В ознакомительных целях предусмотрена возможность составить специальный план местности самому или скачать его образец на электронных ресурсах.

Самостоятельно составить карту можно при помощи графических специализированных программ — например, SAS.Planet. В качестве исходных данных используются картографические и спутниковые карты из Интернета.

Как выглядит ситуационный план?

На фото внизу представлен такой документ, который нужен при выполнении работ по газификации.

Когда нужен?

Ситуационный план важно оформлять до начала работ на местности.

  • Он дает представления о локации газовых сетей, их распределяющих объектов.
  • Приводится информация об особенностях смежных территорий. Оформить карту нужно еще до подачи технической заявки.
  • Одновременно нужно оформить запрос о выдачи условий для технологического подключение абонента к газовой сети.
  • Можно оформить запрос на подключение по собственному проекту. Для этого потребуется заключение специалиста о соответствии проекта условиям газификации.

Получить ситуационный план земельного участка для газификации целесообразно, чтобы:

  • проводить работы безопасно и на законном основании. Документ может также выдаваться для изучения расположенности коммуникационных сетей,
  • ознакомиться с достоверной, не всегда ранее известной информацией, так как неверные сведения об объектах могут стать причиной аварий с соответствующими последствиями.

Помимо газификации, план оформляется для электроснабжения территории, проведение водопровода. В промышленных масштабах план выполняется для проведения транспортных сетей, тепловых магистралей, путепроводов.

Где оформляется?

Ситуационный план составляют на основании ФЗ № 218 о госрегистрации недвижимости. Выдача документа на местах устанавливается административными регламентами предоставления услуги.

  • Получить карту можно при обращении к специалистам земельного отдела местной администрации.
  • При отсутствии административного регламента оформить план придется в частной геодезической организации. Специалисты изучают представленную техническую документацию на участок, при необходимости уточняют его границы.

Стоимость услуги определяется специалистами самостоятельно. При решении вопроса можно ли получить онлайн — следует помнить, что документ должен быть удостоверен частным специалистом или представителем органа местного самоуправления. При самостоятельной разработке следует заранее уведомить об этом проектную организацию, которая ответственна за прокладку газопровода.

Есть ограниченная возможность оформить карт-схему через МФЦ. Это можно сделать при наличии административного регламента муниципальной услуги. Услуга доступна в офисах «Мои документы» в Москве. Аналогичные условия предусматриваются во многих населенных пунктах Московской области.

Порядок бытовой и промышленной газификации установлен Постановлением Правительства от 30.12.2013 № 314. При оформлении карты специалисты следуют нормативам ГОСТ Р 21 1709-2001. Учитываются также смежные госты, обозначенные в его нормативных ссылках.

Получить план по кадастровому номеру можно с учетом остальных требований. Информацию также можно обрабатывать исходя из сведений, содержащихся в публичной кадастровой карте.

Пошаговая инструкция для получения

Для оформления документа необходимо:

  1. Обратиться с письменным заявлением к специалисту.
  2. Представить достоверные документы на земельный участок.
  3. Внести уточняющую информацию — при ее запросе специалистом. Инженер также вправе выезжать непосредственно на объект, проводить съемку местности, сопоставлять полученные данные с информацией, указанной в межевом плане участка.

При обращении в частную организацию необходимо заключить договор подряда или возмездного оказания услуг.

Для оформления ситуационного плана потребуются следующие документы:

  • паспорт гражданина,
  • письменное заявление (можно составить в свободной форме, с указанием сведений о заявителе, информации о планируемых работах и сроках ее проведения),
  • правоустанавливающие документы на землю (выписка ЕГРН нового образца или прежнее свидетельство о собственности). Если ситуационный план требуется для государственного или муниципального участка, то понадобится подтверждение того, что он находится на балансе соответствующего публично-правового образования,
  • межевой план и кадастровый паспорт земельного участка.

Можно представить копию межевого плана или нотариально заверенную выписку из него.

Если заявитель не может самостоятельно обратиться за ситуационным планом, то оформить его можно по нотариально подтвержденной доверенности.

Срок получения документа зависит от административного регламента муниципальной услуги. На практике максимальное время оформления составляет 30 дней с момента получения заявления. Средний срок оформления ситуационного плана — 14 дней.

Содержание плана

Документ состоит из проектного, аналитического и инсоляционного разделов. Графическая часть изготавливается с применением масштаба 1:2000.

Она содержит сведения о местоположении:

  • границ участка (см. Как определить границы земельного участка),
  • дорог и линейных объектов,
  • газовых и других коммуникаций.

При составлении проектной (графической) части используют условные идентификаторы. Их расшифровка прилагается в письменном дополнении к аналитической части. Указываются сведения о каждом объекте, прилагаются соответствующие схемы строений и сооружений.

  • категория земельного участка,
  • кадастровый номер земли, ее адрес,
  • информация о собственнике (владельце),
  • название улиц, смежных с участком,
  • технические параметры зданий и сооружений (их этажность и т. д.),
  • маршруты транспорта,
  • координаты границ участка,
  • разновидность работ,
  • схема газовых линий.

В образце ситуационного плана для газификации инсоляционная часть представляет собой сведения об объектах освещения, их типах и категориях.

Важные моменты для заказчика

Следует учитывать возможность отказа в предоставлении. При отсутствии сведений об участке, кадастрового паспорта, четко установленных границ специалисты должны вынести мотивированный отказ в его оформлении. Аналогичные последствия возможны и при обращении к специалистам частной организации.

Копию документа — ситуационного плана нужно приложить к другой документации на газификацию участка. Срок действия соответствует планируемому времени проведения работ. При заказе газовых работ «под ключ» оформление ситуационного плана может входить в общую стоимость услуг.

Виды, особенности, отличие и получение ситуационного плана земельного участка

Для предполагаемых и фактических владельцев недвижимости одним из важных документов является ситуационный план земельного участка. Он не дает полного представления о территории, но помогает достаточно объективно оценить ситуацию. В ряде случаев этот документ считается обязательным. На вопросы о том, когда он необходим и как его получить, можно ответить, разобравшись с нормативными актами и действующими правилами.

  1. Что это такое?
  2. Виды
    1. По масштабу
    2. По цели составления
  3. Когда и для чего требуется?
  4. Какую информацию содержит?
    1. Как выглядит СПЗУ для электросетей?
    2. СПЗУ для газификации
  5. Отличия от кадастрового и градостроительного
  6. Как и где получить: пошаговая инструкция
    1. Как сделать по кадастровому номеру?
    2. Для электросетей
    3. Для газификации
    4. Можно ли взять онлайн?
    5. Самостоятельное составление: как создать самому?

Что это такое?

Ситуационный план земельного участка (СПЗУ) – это схематическое изображение территории, на которой расположен земельный участок (ЗУ), с привязкой его к окружающей местности и условным обозначением основных объектов, расположенных на нем и вокруг него.

План оформляется на топографической карте, и, по сути, представляет вид сверху местности с выделением границ интересующего ЗУ на данный момент времени. Для реального отображения ситуации устанавливается срок действия документа не более 2 лет, после чего требуется обновление схемы с учетом реальных изменений.

Документ содержит 3 раздела:

  1. Проектная часть. Приводится основная топографическая схема с условным обозначением всех значимых объектов и особенностей территории.
  2. Аналитическая часть. Она включает дополнительные графические материалы с привязкой к муниципальному образованию и словесное описание основных обозначений с полной информацией о ЗУ.
  3. Инсоляционная часть. В ней сообщается об освещенности местности (солнечная иллюминация) в разное время суток.

В СПЗУ приводится:

  • роза ветров;
  • транспортные развязки и коммуникации;
  • водоемы и другие природные объекты;
  • сады;
  • а также обозначается расположение подземных коммуникаций и сооружений.

План сориентирован по сторонам света. Строго соблюдается масштаб местности в зависимости от размера ЗУ.

На СПЗУ используются условные изображения и обозначения согласно ГОСТ 2.854-75. В т.ч. применяются линейные обозначения для инженерных коммуникаций и дорог, а также контурные обозначения для масштабного отображения объектов с определенной площадью. Контуры заполняются условными знаками (например, деревья).

Все СПЗУ подразделяются на разновидности по масштабу и цели составления. Ниже о них подробно описано.

По масштабу

В зависимости от используемого масштаба отображения местности возможны такие варианты:

  1. 1:2000. Такие схемы применяются при проектировании объектов капитального строительства, прокладке инженерных коммуникаций и составлении топографических схем ЗУ при необходимости фиксации рельефа.
  2. 1:1000. Данный масштаб позволяет оценить расположение различных строений и инженерных сетей на нужном участке и прилегающей территории.
  3. 1:500. Схема позволяет уточнить все детали ЗУ с учетом последних изменений для составления окончательного проекта зданий и коммуникационных систем.

По цели составления

В зависимости от цели документа выделяются такие виды СПЗУ:

  1. Общее отображение информации. На план наносятся все строения, что дает возможность определить общую площадь застройки и возможность возведения новых строений или иного использования земли.
  2. Для газификации. В плане отображается расположение объектов, требующих подведения газа, а также всех существующих газовых коммуникаций и пунктов распределения газа.
  3. Для электрификации. План рисует общую картину всех объектов, подключенных и требующих подключения к электросети, а также расположение линий и электроустановок.

Когда и для чего требуется?

Составление СПЗУ необходимо в следующих обстоятельствах:

  • межевание территории и выполнение плана размежевания;
  • планирование строительства жилого, хозяйственного или промышленного объекта для определения свободных площадей и рельефа участка;
  • реконструкция действующих объектов при выяснении наличия деформации фундамента и возможности пристроек и надстроек;
  • подключение коммуникаций, в т.ч. газификация и электрификация различных объектов на ЗУ;
  • разработка проектной документации для ориентирования на местности;
  • сделки купли-продажи для получения полной информации о ЗУ;
  • получение разрешения в органах местной власти на строительство или подведение коммуникаций.

Помимо обстоятельств, когда СПЗУ необходим, возникают ситуации, когда документ просто полезен и экономически целесообразен. С его помощью можно:

  • рассчитать освещенность территории в разных точках и произвести зонирование участка;
  • исключить риск повреждения подземных коммуникаций при проведении различных работ;
  • определить оптимальные варианты расположения инженерных коммуникаций, систем дренажа, очистки и т.д.;
  • обеспечить оптимальное использование ЗУ с учетом его рельефа.

Какую информацию содержит?

В зависимости от назначения СПЗУ к документу предъявляются разные требования. Особого внимания требует разработка плана для газификации и электрификации, необходимость которого установлена п.4 ст.48 Градостроительного кодекса (ГрК) РФ.

Как выглядит СПЗУ для электросетей?

Документ для подключения к электросети должен включать следующие данные:

  • границы ЗУ с привязкой;
  • все строения (в т.ч. хозяйственного назначения), к которым необходимо подвести электричество;
  • электрические линии, обеспечивающих питание всех строений и точек потребления, а также их подключение к внешнему источнику за пределами ЗУ (в т.ч. пунктиром указываются подземные коммуникации);
  • информация о защитной аппаратуре, заземляющей системе, кабеле и проводах (марка, сечение), приборах учета потребления;
  • места установки распределительного оборудования и подключения к основной сети;
  • расчет токов внутренней и внешней электрических схем;
  • спецификация электрического оборудования (тип, марка, применяемые материалы и т.п.).

СПЗУ для газификации

Для получения разрешения на подключения объектов к газовой сети необходим СПЗУ. Он составляется в масштабе 1:2000 с четки отображением наземных и подземных коммуникаций. Документ должен содержать:

  • границы ЗУ с привязкой к населенному пункту;
  • все строения на участке;
  • объекты, к которым подведен газ, с указанием точки ввода;
  • расположение наземных и подземных трубопроводов;
  • расположение газораспределительного оборудования и мест подключения к основной магистрали;
  • расчет потребности газа;
  • информация о приборах учета потребления, защитной и запорной аппаратуре, сведения о трубопроводе (диаметр, материал труб, глубина прокладки, давление в трубопроводе);
  • спецификация газового оборудования.
Читать еще:  Как узнать величину арендной платы за землю и заключить договор аренды участка

Отличия от кадастрового и градостроительного

В документы, определяющие расположение ЗУ, помимо СПЗУ входит кадастровый (КПЗУ) и градостроительный (ГПЗУ) план. Между ними существуют существенные различия:

  1. СПЗУ включает все объекты, существующие в данный момент, в то время как ГПЗУ рассчитан на перспективу и может не включать ряд построек. Цель КПЗУ определение границ самого ЗУ.
  2. Для СПЗУ характерна топографическая основа. КПЗУ составляется по чертежам кадастрового паспорта и межевания территории.
  3. Для составление планов используются разные масштабы.
  4. КПЗУ выдается госорганами, а разработкой СПЗУ могут заниматься частные компании и сам заинтересованный гражданин.

Указанные планы предназначены для разных целей и согласовываются по-разному.

Как и где получить: пошаговая инструкция

В зависимости от назначения СПЗУ оформляется разными способами. Существует несколько вариантов его получения, а выбор способа производится с учетом конкретных условий.

Как сделать по кадастровому номеру?

СПЗУ можно получить, зная кадастровый номер ЗУ. Осуществляются следующие действия:

  1. зайти на официальный сайт Росреестра и зарегистрироваться;
  2. в окне «Поиск» указать кадастровый номер (19 цифр);
  3. отметить нужную услугу в представленном перечне;
  4. заполнить анкету;
  5. заполнить бланк заявления;
  6. отправить запрос с указанием электронного ящика для ответа.

Для электросетей

Цель получения СПЗУ для электросетей заключается в разработке и согласования схемы подведения электричества к ЗУ. Этот документ необходим для составления технического задания на проведение соответствующих работ. Для получения его необходимы следующие действия:

  1. Получение топографической схемы ЗУ. Ее можно получить в Росреестре или заказав топографическую съемку. Схема должна быть обязательно подписана специалистом-геодезистом. Заказать ее можно в местной администрации, подав заявку. Стоимость работ – от 5000 до 15000 рублей.
  2. Подача заявки в территориальное управление (отделение) электросетей на подключение электроэнергии. К ней прилагается топографическая схема и информация по потребности в электроэнергии.
  3. Вынесение решения уполномоченным органом.
  4. Оформление договора на разработку схемы подключения и проведение работ.
  5. Нанесение схемы на топографический план. Утверждение СПЗУ.

Для получения СПЗУ потребуются такие документы:

  • документ о праве собственности на ЗУ;
  • документ о кадастровом учете;
  • план межевания;
  • план границ и их координаты;
  • разрешение на строительство.

Для газификации

Существует следующий порядок получения СПЗУ для газификации участка:

  1. Подача заявления в отдел по землеустройству муниципалитета на выдачу СПЗУ. К нему прикладываются необходимые документы.
  2. Рассмотрение заявление и выдача документа.
  3. Подача заявки в организацию, занимающуюся газификацией данной территории. Узнать о ее наличии можно в газовой службе по месту жительства. К заявке прикладывается полученный СПЗУ.
  4. Рассмотрение заявки и выдача положительного решения.
  5. Заключение договора на разработку проекта газификации и проведения соответствующих работ.
  6. Схема проекта вносится в СПЗУ.

Для получения СПЗУ необходимы следующие документы:

  • удостоверение личности;
  • документ о праве собственности на ЗУ;
  • выписка из плана межевания и кадастровый паспорт;
  • разрешение на строительство;
  • расчет потребности в газе.

Сроки исполнения и расценки аналогичны проекту для электросетей.

Можно ли взять онлайн?

Можно скачать бесплатно СПЗУ онлайн, воспользовавшись ресурсами Яндекс или Гугл карт. По запросу выдаются результаты аэро-фото съемок. Они не являются официальным документом и не будут приняты для электрификации или газификации и в некоторых других случаях, но для собственных нужд и при проведении сделки купли-продажи вполне подойдут.

Самостоятельное составление: как создать самому?

СПЗУ можно составить самостоятельно, но он не будет иметь юридической силы. В то же время он при наличии определенных навыков и правильном использовании компьютерной программы ничем не отличается от документа, выданного специалистом. Его можно смело использовать для собственных нужд, поиска покупателя или компаньона.

  1. Найти программу SAS.Planet. Можно воспользоваться услугами на этом сайте.
  2. С помощью программы вывести и скачать необходимую картографическую (спутниковую) карту. Для стабильной работы желательно скачать еще и ZMP-пакет.
  3. Установить программу и выбрать картографический источник. Для получения нужного файла-снимка выбирается нужный вариант привязки MapInfo.
  4. Карта получается с разрешением 4-6 см на пиксель. Основные источники – Яндекс, Google, 2GIS, Росреестр.
  5. Ручная привязка. Карта выдается в поперечной проекции меркатора, а нужна карта в проекции Гаусса-Крюгера с указанием центрального меридиана и смещения в направлении северо-восток. Поворот производится вручную на малый угол без изменения растра.
  6. Точную математическую привязку можно обеспечить путем трансформации растра в GlobalMapper. Для этого следует использовать привязку из SAS программы. С помощью датум (PRJ) получается правильный растр в местной системе координат. Он загружается в MapInfo.

В видео ниже подробно описан процесс изготовления ситуационного плана ЗУ в программе SAS.Planet:

Ситуационный план земельного участка необходим в ряде случаев, как обязательный документ, и полезен для собственных нужд. Его можно получить официально, подав заявление в уполномоченный орган муниципалитета или обратившись в специализированную организацию. После согласования этот документ приобретает юридическую силу и может использоваться для подключения электросети или газификации.

Для собственных нужд можно составить СПЗУ самостоятельно, но он не будет признан на официальном уровне. Однако такой план обладает необходимой точностью для планирования строительства и оптимизации использования участка.

Как получить ситуационный план земельного участка

Что такое ситуационный план земельного участка

Ситуационный план земельного участка – это графическая схема земельного участка и прилегающей территории, сделанная сверху. Если представить себе вид участка с высоты птичьего полета, то его можно считать ситуационным планом. Должны быть видны границы самого участка, а также его привязка к конкретной местности.

Кроме того на ситуационном плане указывают все прилегающие к участку объекты: дороги, инженерные сети, маршруты общественного транспорта. Нанесенные на план строения должны сопровождаться информацией о дате строительства, включать название улиц, номера домов и число этажей.

Ситуационный план участка с привязкой к территории получают вместе с выкопировкой из генплана и используют для:

  • Сделок с недвижимостью, когда нужно полное представление сторон об объекте и прилегающей территории;
  • Подключения инженерных коммуникаций (электричества и газа);
  • Планирования строительства дома и передачи плана в местную администрацию;
  • Реконструкции исторических памятников и определения смещения фундаментов.


Образец ситуационного плана земельного участка

Как получить ситуационный план по кадастровому номеру

По кадастровому номеру земельного участка можно легко получить ситуационный план при личном обращении. Услуга предоставляется бесплатно. Срок исполнения не более 3 дней. Основанием для отказа служит отсутствие необходимых документов. В случае отказа в выдаче, вы можете обжаловать решение в досудебном (внесудебный) порядке.

Для этого необходимо прийти в ближайшее отделение МФЦ «Мои документы» со следующими документами:

  1. Заявление, в котором нужно корректно указать кадастровый номер объекта (бланк и образец заполнения получите на месте);
  2. Паспорт гражданина Российской Федерации;
  3. Выписка из ЕГРН, в которой вы указаны собственником или арендатором земельного участка.

Обратите внимание, что Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите получить информацию быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение дня. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Выписка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через API РосРеестра

Где получить ситуационный план для газификации

Для того, чтобы обеспечить газоснабжение дома, службам газофикации должен быть предоставлен ситуационный план с привязкой к территории на бумаге формата А4. Обращайтесь в газовую службу по месту жительства — там объяснят, какая именно организация должна выдать ситуационный план для конкретно вашего участка.

Для обращения нужны лишь точные координаты участка. Если таких координат нет, то остается еще два способа:

  1. Обратиться за помощью в специализированную архитектурную организацию, которая может сделать точечный замер и составить план в масштабе 1:2000;
  2. Составить ситуационный план самостоятельно. За основу можно взять, например, спутниковые снимки высокого разрешения. К вопросу, как бесплатно составить ситуационный план земельного участка мы еще вернемся. Однако, рекомендую предварительно известить о намерении самостоятельного составления организацию, для которой вы собираетесь готовить документ.

Где взять ситуационный план для электросетей

Ситуационный план для электросетей выдает местная администрация. Если на плане отсутствуют схемы энерго-принимающих мощностей, их следует нанести, выполнив топографическую съемку в масштабе 1:2000 или 1:500. Отличие такого ситуационного плана будет заключаться в том, что он должен быть заверен геодезистом-исполнителем, а также руководителем службы инвентаризации и кадастра. В некоторых случаях план должен быть согласован с районной архитектурной организацией и местной администрацией.

Ситуационный план для подключения электричества должен отображать:

  1. Земельный участок с существующими границами;
  2. Все имеющиеся на участке строения, включая хозяйственные и временные;
  3. Все линии электропередач, по которым каждое строение обеспечивается электроэнергией до внешнего источника подачи электроэнергии;
  4. Типы защитной аппаратуры, заземления, марки, диаметры и сечение кабелей и проводов, приборы учета, места подключения к сети и расчетные токи внутренней и внешней схем;
  5. Спецификацию электрооборудования, включающую материалы и изделия.

Как бесплатно скачать ситуационный план земельного участка

Нередко случается, что с подготовкой документа заказчик старается справиться сам. Люди пытаются бесплатно скачать готовый ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру онлайн и распечатать его. Но хочу вас предупредить, что государственных ресурсов в бесплатном доступе нет – планы масштабом 1:2000 и крупнее засекречены и получить их можно только при личном обращении в уполномоченный орган.

Возможные варианты выхода из положения:

  1. Использовать аэро-фото снимки ресурсов Яндекс или Гугл карт с самостоятельным нанесением границ необходимого участка. Нужной точности этим методом добиться сложно. Большинство организаций не принимают такие ситуационные планы, но их можно использовать, например, для коммерческих презентаций или собственных нужд;
  2. Также можно использовать сайт публичной кадастровой карты, но в основе плана будут опять аэро-фото снимки, которые не всегда можно использовать для подготовки плана;
  3. Самостоятельно разработать ситуационный план на компьютере используя специальные программы. Такой вариант практически не будет отличаться от плана, который готовят профессиональные геодезисты, но требует технических навыков. Предлагаю остановиться на нем подробнее.

Как самому составить ситуационный план земельного участка

Шаг 1 — скачать программу SAS.Planet

На сайте http://sasgis.ru/sasplaneta/ бесплатно скачайте программу SAS.Planet. С её помощью можно вытащить из интернета практические любые картографические и спутниковые карты в виде исходных данных. Так как источники данных постоянно обновляются, то кроме установочного файла, придется скачать и установить ZMP-пакеты, которые обеспечивают стабильную работу с обновлениями открытых источников данных.

Шаг 2 — настройка и выбор источника карт

SAS.Planet дает возможность сохранять любой участок спутникового снимка в файл с нужным для ситуационного плана разрешением. Для полученного файла-снимка существует несколько вариантов привязки для MapInfo. Публичную кадастровую карту РосРеестра можно получить с разрешением 3-5 см на пиксель.

Но нужно иметь в виду, что все источники карт в интернете (Яндекс, Google, 2GIS, РосРеестр) выдают растр исключительно в поперечной проекции меркатора, а кадастровая карта — это местные системы координат в проекции гаусса-крюгера с точным указанием центрального меридиана и смещений по северу-востоку. Поэтому, для небольших участков ситуационного плана, можно пойти на ручную привязку с поворотом снимка на малый угол без трансформации растра. Это даст некоторую погрешность, исправить которую можно будет по результатам геодезической съемки на местности.

Шаг 3 — трансформация растра в GlobalMapper

Чтобы обойтись без геодезической съемки, можно использовать точную математическую привязку. Тогда растр высокого разрешения позволит обеспечить точность на уровне 0,5-2 метра на равнине и 3-5 м на пересеченной местности. Для этого потребуется трансформировать растр с использованием полученного из SAS файла привязки в программе GlobalMapper.

Используя датум (PRJ) можно получить правильно трансформированный растр с файлом точной привязки уже в местной системе координат, а затем загружать его в MapInfo. В таком случае появляется возможность даже обнаружить грубые ошибки геодезической съемки.

Ситуационный план земельного участка

Под ситуационным планом земельного участка подразумевается его графическая схема, содержащая в себе информацию о границах участка, месторасположении на нем объектов капитального строительства, инженерные коммуникации, особенности ландшафта, дороги и соседние объекты. В ситуационном плане указывается название населенного пункта, а если земельный участок расположен вне его — название муниципального образования.

Читать еще:  Почему мой участок отсутствует на публичной кадастровой карте

Данный документ может понадобиться в следующих случаях:

  1. При осуществлении купли-продажи покупатель сможет лучше ознакомиться с планировкой участка и окружающих его объектов, расположением коммуникаций — а значит получить лучшее представление о плюсах и минусах предстоящего приобретения.
  2. Для разработки проектной документации для предстоящего строительства — план служит как ориентир на местности.
  3. В случае возникновения спорных вопросов для уточнения границ и проведения межевания.
  4. При подключении к газопроводу и сетям электроснабжения.

Масштабирование плана высокое (1:500, 1:2000, 1:5000), так как задача документа — предоставить информацию о расположении земельного участка и окружающих его объектов в подробных деталях.

Получение ситуационного плана

Данный документ можно изготовить самостоятельно, заказать в органах местного самоуправления или в частной геодезической организации. Изготовленный самостоятельно документ может использоваться для наглядности представления планировки, однако для проведения проектно инженерных работ необходима официально заверенная бумага. Для ее получения нужно обратиться в архитектурно-строительный комитет местных органов власти.

Данные, которые нужно указать при подаче заявления:

  • ФИО и контактные данные заявителя;
  • адрес расположения участка земли;
  • площадь и кадастровый номер земельного надела;
  • перечень объектов недвижимости на участке;
  • причину подачи заявления.
  • копию паспорта;
  • документы, подтверждающие право владения как на участок, так и на строения на нем;
  • копию кадастрового паспорта;
  • выписку из ЕГРН при условии отсутствия объектов недвижимости на участке.

Если заявитель получил отказ в выдаче ситуационного плана, то представители комитета обязаны в течение 30 дней с момента подачи заявления обосновать причину такого решения. Условий для такого развития событий может быть несколько — либо присутствуют неверно указанные данные в заявлении, либо у заявителя нет определенных имущественных прав.

Также может случиться, что комитет не предоставляет услуг по выдаче ситуационных планов. Тогда заявителю будет предоставлен перечень организаций, занимающихся разработкой таких проектов. Стоимость услуг можно узнать по их прейскуранту. В муниципалитете это услуга государственная и является бесплатной.

Данный документ может быть составлен заявителем самостоятельно. В таком случае может быть использована публичная кадастровая карта (ее необходимый фрагмент) или карты поисковых систем (Google, Yandex). Если при использовании последних на плане будут отсутствовать объекты капитального строительства или инженерные коммуникации — заявителю их необходимо будет нанести самостоятельно. Главное требование к данному документу — максимально возможная информативность об объектах и коммуникациях на участке и вокруг него.

Ситуационный план не является основополагающим документом, а скорее вспомогательным. Для осуществления полного цикла строительства или согласования, его одного будет недостаточно, но на промежуточных этапах план может быть очень полезен.

Ситуационный план участка для газификации и подключения электросетей

Данный документ является топографическим отображением участка и находящихся на нем коммуникаций. Разработка плана ведется либо муниципальными органами, либо частными специализирующимися организациями. Обязательным условием завершения проекта плана является наличие на объекте технических условий для врезки (подключения) газопровода или электросетей.

Оформленный документ можно получить по истечении 30 дней с момента, когда было подано заявление. Однако на практике среднее время ожидания составляет две недели. При составлении графической части плана в его оформлении используется условная маркировка (идентификаторы).

Ситуационный план состоит из нескольких разделов. Графическая часть содержит указание границ объектов, дорог, но главное — расположение газовых коммуникаций и линейных объектов (линий электропередач, проложенных проводов и кабелей). В инсоляционном разделе приводятся сведения про объекты освещения, их типы и категории. Расшифровка вышеупомянутых идентификаторов содержится в аналитическом разделе.

Ситуационный план, предназначенный для подключения электросетей, должен заверить своей подписью геодезист-исполнитель и руководитель. Каждый план должен содержать печать организации, занимавшейся его разработкой.

Ситуационный план земельного участка для газификации

В случае возникновения необходимости газификации своего земельного участка обязательно потребуется ситуационный план земельного участка для газификации. Этот документ необходимо предоставить компании-подрядчику. Как это делается и что для этого нужно рассмотрим ниже.

  1. Что такое ситуационный план земельного участка и зачем он нужен?
  2. Что в себя включает ситуационный план земельного участка
  3. Как получить ситуационный план земельного участка
  4. Как получить ситуационный план в муниципалитете
  5. Как получить ситуационный план земельного участка в коммерческой организации
  6. Для общей информации

Что такое ситуационный план земельного участка и зачем он нужен?

Ситуационный план — не что иное, как схема, топографическая карта местности, на которой указаны границы земельного участка, объекты, находящиеся по соседству с участком: здания, дороги, тротуары, зеленые насаждения, инженерные сооружения и т. д.

Такой документ необходим при работе с инженерными коммуникациями:

  • электросети;
  • газопровод;
  • водопровод;
  • канализация.

А также при проектировке зданий и дорог.

Составляется такой документ на основании топографической съемки местности, причем вид обозначенной территории, чтобы иметь о ней общее представление, подается исключительно сверху.

Ситуационный план для газификации должен быть выполнен специалистом с использованием схемы коммуникаций земельного участка и окружающей его территории. На основании такой информации можно сделать следующее:

  1. Проанализировать возможности проведения газопровода на объект;
  2. Создать проект газификации участка;
  3. Проводить ремонтные работы на установленном газопроводе;
  4. Демонстрировать газовые коммуникации потенциальным покупателям;
  5. Создавать проектную документацию при строительстве.

Что в себя включает ситуационный план земельного участка

Ситуационный план содержит достаточно информации, на которую можно опереться при создании проектов инженерных или архитектурных, он включает в себя три части:

  • проектная;
  • аналитическая;
  • инсоляционная.

Первая часть — проектная, выполняется в формате А4 и в масштабе 1 : 2000, с обязательным указанием сторон света: север — юг. Это графическая схема расположения границ участка, зданий, линейных объектов, дорог, инженерных коммуникаций. Все объекты, нанесенные на эту схему, маркируются условными обозначениями. Их расшифровка приводится во второй — аналитической части.

Аналитическая часть — текстовая составляющая документа. Здесь подробно описывается объект:

  1. адрес расположения земельного участка, кадастровый номер;
  2. точные, полные данные о его границах;
  3. информация о строениях, с указанием количества этажей, из какого материала постройки, характер зданий: жилые, нежилые, технические сооружения;
  4. названия прилегающих улиц;
  5. дороги, мосты, тоннели;
  6. обязательно указывается расположение теплотрасс, газопроводов, водопроводов, канализаций, электросетей и т. д.

При составлении схемы с целью газификации земельного надела необходимо отобразить:

  • максимально точное расположение всех газовых труб и развязок;
  • из какого источника возможно осуществить газоснабжение участка;
  • срок, когда планируется проектирование и строительные работы.

Такая информация является основой при составлении схемы земельного участка для газификации.

В инсоляционной части схематично отображаются все источники света, находящиеся как на участке, так и на окружающей территории.

Как получить ситуационный план земельного участка

Ситуационный план расположения земельного участка можно получить как в официальной инстанции — местный муниципалитет, так и в частной фирме, специализирующейся на проектировании. В первом случае такая услуга будет оказана бесплатно в соответствии с законодательством, ну а в коммерческой организации придется заплатить по предложенным расценкам.

Также заявление на составление ситуационного плана можно оставить на портале госуслуги.ру; там же можно ознакомиться с полным перечнем необходимых для этого документов.

Как получить ситуационный план в муниципалитете

Для получения ситуационного плана в муниципалитете требуется подать заявление в землеустроительный комитет. При составлении заявления понадобятся документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и на строения, находящиеся на участке, ксерокопия паспорта заявителя. В заявлении необходимо указать размеры и точный адрес участка. Также нужно указать для чего он понадобился, так как планы, составленные для разных целей (строительство, газификация, проведение водопровода и т. д.), могут существенно различаться.

Если все требуемые документы в порядке, то заявление зарегистрируют и примут к рассмотрению в порядке очереди. Рассмотрение занимает около 30 календарных дней, по истечении этого срока комитет выносит решение об изготовлении или об отказе в изготовлении плана.

В случае положительного решения, в следующие 30 дней ситуационный план изготавливается и отдается заказчику. Отказать могут в том случае, если муниципалитет не предоставляет такую услугу, или в заявлении указана неверная информация, или отсутствуют какие-либо необходимые документы.

В случае отказа, заявитель должен быть извещен об этом в течение трех дней. Отказ предоставляется в письменном виде, с печатью и подписью ответственного лица, с указанием его Ф.И.О и должности.

Как получить ситуационный план земельного участка в коммерческой организации

Если землеустроительный комитет не оказывает услуг по изготовлению ситуационного плана, или есть необходимость сделать необходимый документ в краткие сроки, то целесообразно обратиться в коммерческую организацию.

При выборе компании стоит обращать внимание на ее репутацию, цены на услуги и сроки изготовления документации. При этом необходимо учитывать, что план для газификации участка, соответствующий требованиям газовиков, может изготовить только та компания, у которой имеется соответствующая лицензия. С выбранным исполнителем заключается договор на изготовление ситуационного плана. В таких компаниях составление ситуационного плана занимает не более 14 дней.

На готовом плане обязательно должна стоять печать организации, подписи и данные ответственных лиц и составителей документа.

В каких случаях и где можно обжаловать отказ землеустроительного комитета в получении ситуационного плана?

Бывает так, что чиновники ненадлежащим образом исполняют свои обязанности, превышают полномочия. В таких случаях предусмотрена процедура обжалования. Итак:

  1. если происходит нарушение срока рассмотрения заявления, или срока выдачи готового плана (при подаче заявления указывайте точную дату);
  2. если от заказчика требуют предоставить документы, не предусмотренные законом;
  3. если заказчику навязывают дополнительные платные услуги;
  4. если чиновники отказываются принять заявление на составление плана;
  5. если заказчика не уведомили о причине отказа в письменном виде, то заказчик вправе подать жалобу.

Жалоба составляется в письменной форме, с указанием причины отказа, и отправляется через МФЦ или интернет в администрацию (досудебное разбирательство). Если это обращение не принесло желаемого результата, необходимо обратиться в суд.

В готовом ситуационном плане для газификации каждый лист должен быть заверен печатью также должны быть указаны Ф.И.О и должность составителя. В случае возникновения аварийных ситуаций в ходе газификации участка, ответственность за неверные данные в схеме будут нести ее составители.

Для общей информации

Как уже говорилось выше, ситуационную схему участка можно получить в землеустроительном комитете и в частной компании, но есть еще один вариант — такую схему можно сделать самому. Сразу стоит отметить, что схема участка, составленная самостоятельно, это неофициальный документ. Ни одна серьезная организация не возьмет его за основу для строительства или прокладки коммуникаций.

Но если есть необходимость иметь такую схему для хозяйственных нужд (как подспорье в планировании на участке зоны отдыха, клумб, посадки деревьев, прокладывания дорожек и т. п.), или потенциальный покупатель изъявил желание ознакомиться с местом расположения участка в контексте окружающей его территории, то ее можно составить самостоятельно, не прибегая к услугам специалистов.

В качестве образца можно использовать план участка, который является приложением кадастрового паспорта. На миллиметровой бумаге обозначаются стороны света, наносятся границы участка, все объекты внутри и снаружи участка, соблюдая необходимый масштаб. При обозначении строений, можно опираться на межевой план участка. Но вот с обозначением окрестностей, мороки будет побольше — придется запросить в архиве администрации проект межевания территории.

Вывод из сказанного следующий: ситуационный план зависит от характера проводимых работ и его составление лучше всего доверить профессионалам.

Важно! Теперь в течение 1 минуты вы можете выяснить какой из нескольких банков и на каких условиях, выдаст вам ипотеку. Одна заявка полетит сразу в 6 банков! А вам, в худшем случае, придет смс что в ипотечном кредите отказано или перезвонит менеджер банка с одобренным кредитом. Паспорт не нужен. Одобрение 70% заявок обратившихся. Не устроят условия по ипотеке — откажетесь от получения. Сервис подбора кредита на нашем сайте проверен! Не реклама! САМИ им пользуемся. Оформить заявку можно кликнув здесь А оформить заявку на потребительский кредит от 15% годовых, без паспорта можно здесь

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector