0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Вселение в квартиру по решению суда практика

Помощь адвоката
Принудительное вселение в квартиру

Принудительное вселение в квартиру . Адвокатский кабинет действует с 2007 года и действует успешно. Если вопрос вызывает у Вас затруднение или просто нет времени на его решение, обращайтесь. Специализация кабинета — правовая помощь в суде, разработка и реализация правовых схем решения сложных проблем в Москве и в Московской области. Позвоните или воспользуйтесь правом на безденежную предварительную консультацию on-line по теме: Принудительное вселение в квартиру.

Жилищное право

Информация по теме:

Принудительное вселение в квартиру

Принудительное вселение всегда вызвано причинами, основными из которых являются: отсутствие на то согласия со стороны собственника или отсутствия согласия одного из ранее зарегистрированных в ней граждан, которые иногда сами в указанной квартире фактически не проживают. Ниже приведены нормы, регулирующие в целом указанные правоотношения. Но это не алгоритм действий. Каждый случай принудительного вселения в квартиру индивидуален и разобраться в нем можно только занимаясь данным случаем.

Принудительное вселение это не сколько сам суд, сколько последующие за ним действия направленные на фактическое принудительное вселение истца в спорную квартиру. Последнее достигается с помощью судебных приставов исполнителей, а так же посредством иных привлеченных лиц: сотрудников органов внутренних дел, сотрудников МЧС, свидетелей. Тут главное грамотно составить правовой алгоритм действий.

Принудительное вселение в квартиру собственника — наиболее типичный случай. Для собственников долей в квартире ясно — они имеют право владения, пользования и распоряжения своими правами. Все это породило по сути появление коммунального жилья, которое по закону таковым не является. Только раньше расселением коммунального жилья занимались органы государственной власти, то теперь этим никто не занимается, так как собственники обязаны заботиться сами о себе.

Принудительное вселение в квартиру социального использования имеет свой метод регулирования. Метод этот основан на правовом положении спорного жилья. Основа — ст.ст. 69-70 ЖК РФ, а так же практика высших судебных инстанций: в соответствии с п.п. 26-27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации»: по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Судам также следует иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации (часть 1 статьи 70 ЖК РФ) не предусматривает возможности ограничения соглашением сторон права пользования жилым помещением по договору социального найма вселенного члена семьи нанимателя. Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке. Вместе с тем причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения, а потому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным. Конституционный Суд РФ в Постановлении 8-П от 23.06.1995 года указал, что временное не проживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении им своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.

Основные проблемы вселения в квартиру:

Исковое заявление о вселении — вселение в квартиру, если все иные способы исчерпаны, начинается именно с того, что составляется и подается в суд исковое заявление о вселении в квартиру. Безусловно, предшествующие данному действию процессуальные нормы должны быть соблюдены. Об этом пойдет речь на данной странице.

Вселение в муниципальную квартиру имеет своей особенностью именно муниципальный статус квартиры. И нормы, регулирующие вопросы вселения в квартиру должны быть нормами, регулирующими социальный наем. В этом сложность дел по вселению в квартиру данной категории.

Вселение по решению суда — в данном разделе мы рассмотрим не сами судебные решения, а отразим алгоритм действий, направленный на вселение в квартиру именно в рамках судебной процедуры.

Принудительное вселение — мы рассмотрим те моменты, которые ведут именно к принуждению проживающих уже в квартире лиц вселить своих родственников, собственников или просто зарегистрированных в квартире лиц. Те же действия необходимо применять и к органам государственной или муниципальной власти при наличии препятствий с их стороны.

Препятствие вселению бывают как субъективные, так и объективные. Субъективные зависят от воли тех или иных лиц, например от собственника квартиры, а вот объективно нельзя осуществить вселение в квартиру, если дом не введен в эксплуатацию. Вот о сложностях и путях разрешения данных ситуаций и поведем речь.

Вселение собственника — есть право собственника как всей квартиры, так и доли в квартире. Но есть исключения из правил, что так же будет затронуто на данной странице.

Наша работа по теме:

Принудительное вселение в квартиру

Наша помощь по теме » Принудительное вселение в квартиру «, это качественное формирование правовой позиции с разработкой тактики и способов спора, учет возможных последствия каждого способа. Далее следует составление процессуальных документов; подача их в соответствующие инстанции; ведение дела в суде и иных государственных органах. Каждый этап работы контролирует и ведет Ваш адвокат.

Дополнительные статьи

Нельзя объять необъятное. Мы специализируемся на тех вопросах, которые отображены на нашем сайте. Проблема может быть одна, а вопросов по ней множество. В данном случае, источник проблемы находится в сфере «Жилищное право».

Вопросы и ответы на форуме

Елена задает вопрос адвокату 08.02.2020 по теме: Принудительное вселение в квартиру . По решению суда сын остался проживать с матерью. Но он прописан в квартире отца. Отец не допускает его в жить в этой квартире. Как добиться через суд принудительного вселения сына (ему 17 лет) в эту к. Ответ адвоката: Елена, чтобы вселить в квартиру сына, надо просто подать иск о вселении, а затем об определении порядка пользования квартирой (даже в период его несовершеннолетия, так как вселение идет к отцу). А вот . полный текст

Актуальные комментарии

30.12.2019 / 00:20
Принудительное вселение в квартиру не носит добровольного характера: или собственник квартиры не дает согласия на вселение, или один из зарегистрированных в квартире не дает согласия другого на регистрацию. К нам обратилась доверитель. В ее праве собственности половина четырехкомнатной квартиры в которой однако проживает уже бывшая жена ее нынешнего мужа. Причем проживает одна. Понятное дело, бывшая жена нынешнюю пускать не торопилась. Первоначально, после соответствующей досудебной подготовки, был подан иск в Бабушкинский районный суд г. Москвы о вселении. Суд был выигран — судебным решением моя доверительница была вселена. Но понадобилось и принудительное вселение, так как ответчица не намеревалась исполнять решение суда. В данной связи, были вызваны сотрудники МЧС, органов внутренних дел, свидетели. Сотрудники МЧС отворили дверь специальными средствами, в квартиру зашли все присутствующие и одна из комнат была занята доверительницей. Это и называется принудительное вселение. Продолжение следует, так как доверительница вправе занять две комнаты, а ответчица пока проживала одна, произвела перепланировку, в ходе которой существенно изменила квартиру по сравнению с техническим паспортом БТИ.

30.12.2019 / 00:19
Принудительное вселение в квартиру. К нам обратилась доверительница. Ее сестра проживает в двухкомнатной квартире, доля в праве собственности на которую есть и у моей доверительницы. После проведенной досудебной подготовки, подано заявление в суд о вселении. До обращения ко мне, доверительница пыталась силами иного адвоката подать в суд на принудительное вселение, однако они забыли провести досудебную подготовку. Первоначально в удовлетворении требований было отказано. Но! Отказано в удовлетворении требований было и во второй раз. Судья «пропустил дело по автомату», то есть не разобравшись в ситуации принял необдуманное решение. Решение судьи Останкинского районного суда обжаловано в Московском городском суде. В процессе обжалование, доверительница просто вскрыла дверь и самостоятельно вселилась в спорную квартиру. Московский же городской суд в свою очередь отменил незаконное решение Останкинского районного суда г. Москвы, признав его незаконным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права. Таким образом, терпение моего доверителя позволило справиться со сложной правовой ситуацией если не в районном, то в городском суде.

14.12.2019 / 23:38
Надо сказать, что принудительное вселение и принудительное подселение — одно и то же. Но тем не менее, принудительное подселение имеет и свое регулирование: это когда подселяют несовершеннолетнего ребенка одного из проживающих в муниципальном жилье. То есть когда его зарегистрировали в силу закона без согласия иных проживающих в муниципальном жилье, а при попытке обеспечить проживания ребенка возникли проблемы с соседями по квартире.

14.12.2019 / 23:24
Принудительное вселение взыскателя в жилое помещение и судебная практика по этому вопросу сложилась позитивно для взыскателя. Часто, те лица, что чинят препятствия во вселении в жилое помещение, являются должниками по исполнительному производству об их выселении и снятия с регистрационного учета. То есть правоотношения между взыскателем и должником связаны со сделкой купли-продажи жилого помещения. Если обязательством является переход права собственности — то у взыскателя появляется и право на вселение. А у должника наоборот, обязанность освободить жилое помещение. Из этого и исходит судебная практика. Если же взыскатель просто требует деньги, то никаких прав на вселение в помещение должника у взыскателя не возникнет.

Вселение по решению суда

Вселение по суду – это процедура восстановления нарушенных жилищных прав граждан, которая осуществляется с привлечением юрисдикционных органов и исполнителей судебных постановлений.

Проводится после рассмотрения судом спорного вопроса, с вынесением решения в пользу истца. Основанием для вселения служит выписка из судебного решения, выданная в течение трёх дней по окончании судебного заседания.

Если собственник помещения, чинящий препятствия для вселения, не обжаловал принятое решение в течение десяти дней в суде общей юрисдикции второй инстанции, оно вступает в силу (см. ).

Выписка становится правоустанавливающим основанием для дальнейшего пребывания заинтересованного лица на жилой площади.

По преимуществу, процедура опирается на наличие прописки по месту жительства граждан. Соответственно учётной документации, они вправе занимать жилплощадь, на которой зарегистрированы. Так же регулируется действием статьи 31 ЖК РФ, в отношении бывших членов семьи собственника, которые не утратили право использования помещения после расторжения брака (см. Совместная собственность на квартиру).

Для лиц, чьё право регистрации по месту жительства нарушается собственником, предусматривается принятие арбитражного решения о получении прописки. На основании положительного решения обозначенные лица вправе прописаться при предоставлении документации из суда, без привлечения собственника.

Основные проблемы

Независимо от полученного правоустанавливающего документа, в виде выписки, граждане по преимуществу продолжают сталкиваться с препятствиями, которые чинят собственники квартир и иные жильцы.

Иногда всё же возникают обстоятельства взаимопонимания между проживающими в квартире гражданами и гражданином, предъявившим судебное постановление. В этом случае лица устанавливают регламент использования территории квартиры совместно и следуют таковому.

Кроме этого, в целях избавления от вселяющегося, недобросовестные граждане приводят в действие механизм ложных показаний, обвиняя гражданина в насилии, оскорблениях или воровстве. Чтобы гарантировать собственную юридическую безопасность, не рекомендуется въезжать в жильё со скандалом и проявлять грубость в требовании своих прав. Такие вопросы требуют корректного подхода.

Факт принятия жильца на недобровольных основаниях, сталкивается с правом собственника на защиту принадлежащего ему имущества. Он так же вправе защищать свои жилищные и имущественные интересы, которые гарантированы статьёй 35 Конституции РФ.

Но такие действия допустимы только в рамках юрисдикционного рассмотрения. Принятие арбитражного решения в пользу истца, без апелляции со стороны владельца помещения, предоставляет заинтересованному лицу только юридические правомочия.

Гражданское законодательство предусматривает юридическую основу правообладания чем либо – лишь допущением, но не фактом того, что владение должно осуществиться автоматически. В данном случае расчёт на гражданскую сознательность владеющих помещением лиц и членов их семьи, не делается.

Читать еще:  Обжалование решения мирового судьи: сроки и порядок

Фактическое исполнение допускает приведение решения суда в действие обращением в уполномоченные инстанции и службы.

Порядок вселения по решению суда

На первом этапе, в прошествии 10 дней с момента получения на руки выписки арбитражного постановления, истцу требуется подойти к ответчику и утвердить порядок въезда в помещение, основывая притязания законным основанием. В случае согласия, действовать по договорённости.

В случае отказа – обратиться в Службу судебных приставов. При угрозах и обещаниях расправы, а так же – при оскорбительном отношении со стороны ответчика, допускается привлечение участкового полицейского.

В Службу судебных приставов обращаются с гражданским паспортом и выпиской из судебного постановления. После подачи заявки, на её рассмотрение и подготовку исполнительной документации потребуется до 5 рабочих дней. Подготовленный исполнительный лист передаётся уполномоченному должностному лицу, которое обязано сопроводить заявителя на место установленного проживания.

Так же в полномочия судебного пристава вменяется организация процесса въезда заявителя в помещение, с официальным фиксированием получения ключей от квартиры и иных признаков завершения процедуры соответственно указаниям резолюции.

Судебный пристав звонит в дверь и ссылается на полномочия, данные ему законом. По требованию собственника, он предъявляет удостоверение, допускающее организацию соответствующей юридической процедуры.

Если ответчик уклоняется от исполнения решения суда

Если хозяин квартиры отсутствует – ему дозваниваются с требованием подойти для исполнения законных требований. При категоричном отказе со стороны ответчика, судебный пристав допускается к насильственному вскрытию квартиры и сопровождению на её площадь истца.

Но такие действия он не вправе предпринимать самостоятельно. Для этого вызывается бригада полицейской службы, которая вскрывает помещение для проведения законной резолюции в действие. Нарушение целостности дверного замка проводится в присутствии понятых и оформляется актом.

То же допускается, если владелец помещения находится во внутренней его части, отказываясь открывать дверь. После надлежащего предупреждения, вызывается полицейский наряд. В случаях, когда ответчик вступает в контакт, но препятствует входу в помещение, судебный пристав зачитывает ему требование исполнить принятое судом решение – немедленно.

Владелец помещения предупреждается о вменении административной ответственности за чинение препятствий при использовании помещения лицом, предоставленным таковому арбитражным постановлением.

Вселение в муниципальную квартиру по решению суда

Проживание в муниципальной квартире регламентировано договором социального найма. Положения договора регулируют правомочие нанимателя на предоставление места проживания остальным членам семьи. В случае нарушения обозначенного регламента, решение принимается мировым судьёй, по району расположения здания.

То же касается третьих лиц, претендующих на место в помещении, переданном нанимателю. Например, в случае претензий на въезд в квартиру мужей или жён взрослых детей. Суд рассматривает допустимость норм площади на каждого проживающего, выдавая разрешение в соответствии с установленными жилищными нормативами.

Такое правило не распространяется:

  • на супругов нанимателя;
  • детей супруги от предшествующих браков;
  • детей родившихся в браке.

Оно же не действует, если ребёнок родился у гражданки, прописанной на территории нанимателя, но не являющейся его непосредственной родственницей.

Согласно нормам жилищного законодательства лица, официально оформившие право проживания в помещении на основании статьи 70 ЖК РФ, приобретают право пользования таковым. При возникновении конфликтов и попыток лишить их законных прав, восстановление полномочий восстанавливается исковым заявлением.

Вселение в частную квартиру по решению суда

Лица, приватизировавшие жильё, выступают собственниками, на условиях Закона о приватизации № 1541-1, принятого 4.07.91 г. По преимуществу приватизация проводилась на условиях долевого владения, распределяемого между членами семьи.

Под определение семьи попадали законно проживающие на одной территории граждане, на момент приватизации. Если кто-либо из членов семьи незаконно лишился доли, то восстановлению подлежат не только жилищные, но и имущественные права.

Согласно положению о долевом владении, сособственникам требуется получить согласие на прописку в квартире третьих – лиц друг от друга. Иногда совладельцы вступают в арбитражный спор, не соглашаясь на прописку или въезд в помещение родственников сособственника или иных граждан, по его приглашению (см. Отказ в регистрации по месту жительства).

После признания иска, взыскатель вправе требовать удовлетворения его притязаний, а ответчики не могут в этом препятствовать.

Наблюдая повсеместное нарушение санитарных норм, по преимуществу – в крупных городах, законодательство в лице Верховного Суда установило прецедент отказа от фактического обладания жилой площадью, при сохранении юридического правообладания его долей, если принадлежащая покупателю доля ничтожно мала. В таком случае допускается выселение приобретателя доли или запрет на въезд по месту приобретения недвижимости (см. Все варианты выселения из квартиры).

Вселение в квартиру по решению суда практика

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Публикации и практика
  • Главная
  • Решение суда о вселении и определении порядка пользования жилым домом

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Омска в составе:
председательствующей судьи
при секретаре судебного заседания
рассмотрел в открытом судебном заседании 31 января 2006 года
гражданское дело по иску П.Л.В. к Г.П.М., К.Е.В о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

П.Л.В. обратилась в суд с иском к Г.П.М., Л.В., Н.В., Е.В. о вселении в домостроение № 39 по ул. 3 Станционная в г. Омске и определении порядка пользования указанным жилым помещением.

В обоснование своих требований указала, что она является собственником 1/12 доли дома № 39 по ул. 3 Станционная в г.Омске, спорное домостроение состоит из четырех комнат, в доме зарегистрирован один человек – Г.П.М.. Ранее между проживавшими сложился определенный порядок пользования жилым помещением: Г.П.М. занимала комнату площадью 8,2 кв.м, а истица — комнату площадью 5,6 кв.м. Просит вселить ее в дом и определить порядок пользования домом, предоставив в пользование ей комнату площадью 5,6 кв.м.

В судебном заседании истица П.Л.В. поддержала требования в полном объеме, пояснив, что ей принадлежит 1/12 доля в спорном домостроении, а ответчик Е.В, является собственницей 11/12 долей. В настоящее время Л.В. препятствует пользованию домостроением. Уточнила требования, предъявив их к Г.П.М. и Е.В.. Просила вселить ее в дом, определить порядок пользования жилым помещением закрепив за ней комнату площадью 5,6 кв.м, а также обязать ответчика предоставить ей дубликат ключей от входной двери.

Ответчик Г.П.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с предъявленными исковыми требованиями не согласилась.

Ответчик Е.В. в судебном заседании требования не признала, пояснив, что 1/12 доля домостроения, принадлежащая истице ничтожна и в доме нет комнаты соответствующей ее доле, истица имеет в совместной собственности с супругом дом, в котором и проживает в настоящее время. Кроме того, в комнате, которую просит выделить ей истица, проживает В.В., в связи с чем просит в удовлетворении требований отказать.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика В.В. в судебном заседании пояснил, что он проживает в доме № 39 по ул. 3 Станционная в г.Омске с матерью — Е.В. и бабушкой – Г.П.М., он занимает комнату площадью 5,6 кв.м, Г.П.М. пользуется комнатой площадью 8,2 кв.м, а Е.В. — комнатой 7,6 кв.м.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов и обстоятельств дела следует, что истец является собственником 1/12 доли домостроения № 39 по ул. 3 Станционная в г.Омске на основании свидетельства о праве на наследство № 2-5804 от 19.10.1981г., зарегистрированного в установленном законом порядке (л.д. ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что, действительно, П.Л.В. с 24.02.1976г. состоит в зарегистрированном браке с П.В.В. (л.д. ), который имеет на праве собственности домостроение № 41 по ул. 1 Северная в г.Омске приобретенное на основании договора купли-продажи от 23.06.1982г. (л.д. ). Однако, ссылка ответчика на тот факт, что П.Л.В. имеет возможность проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Омск ул. 1 Северная,41, не основана на законе.

Суд полагает, что собственник жилого помещения не может быть лишен права пользования жильем, в связи с чем требования истца о вселении в спорное домостроение суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Довод ответчика о том, что П.Л.В. не производила налогов и уклонялась от производства ремонтных работ, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований о ее вселении.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что необходимо обязать ответчика не препятствовать истице в пользовании домовладением, а также предоставить истице дубликат ключа от входной двери.

Согласно статье 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством.

При определении порядка пользования спорным домостроением суд исходит из наличия у сторон права пользования домом № 39 по улице 3 Станционная в г. Омске, общей площадью 63,3 кв. метров, жилой площадью 37,2 кв» метров, состоящей из четырех комнат площадью 7,6 кв. метров, 8,2 кв. метров и 5,6 кв. метров, 15,8 кв. метров, что подтверждается техническим паспортом домовладения (л.д.6-7).

В судебном заседании установлено, что между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым помещением: Г.П.М. занимает комнату площадью 8,2 кв.м, Е.В. пользуется комнатой 7,6 кв.м.

Ссылку ответчика на тот факт, что комнату площадью 5,6 кв.м занимает В.В., в связи с чем предоставить ее истице нет возможности, суд находит необоснованной, поскольку В.В. вселился в спорное домовладение без согласия истицы, зарегистрирован по адресу: г. Омск ул. 2 Брянская, д. 5.

Кроме того, он не ставил вопрос о признании за ним права пользования жилым помещением. В связи с чем суд считает возможным предоставить в пользование П.Л.В., с ее согласия комнату площадью 5,6 кв. метров, которую она занимала и ранее. При этом жилищные условия ответчиков не нарушаются.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным определить порядок пользования спорной квартирой, предоставив в пользование истице комнату площадью 5,6 кв. метров, ответчикам — комнаты площадью — 8,2 кв. метров и 7,6 кв. метров, а веранду, кухню, комнату площадью 15,8 квадратных метров оставить в общем пользовании сторон. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования П.Л.В. удовлетворить.
Вселить П.Л.В. в домостроение № 39 по ул. 3 Станционная в г.Омске.
Определить порядок пользования домостроением № 39 по ул. 3 Станционная в г. Омске.
Передать в пользование П.Л.В. комнату жилой площадью 5,6 квадратных метров домостроения № 39 по улице 3 Станционная в г. Омске.
Передать в пользование Е.В., Г.П.М. жилые комнаты площадью 7,6 квадратных метров и площадью 8,2 квадратных метров указанного домостроения.
Веранду, кухню, комнату площадью 15,8 квадратных метров оставить в общем пользовании Е.В., Г.П.М., П.Л.В.
Обязать Е.В. предоставить П.Л.В. дубликаты ключей от входной двери дома № 39 по ул. 3 Станционная в г.Омске.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в 10 дней.

См. документы по данному делу:

Истица обратилась в суд с требованием о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, обязании ответчика предоставить ей дубликат ключей от входной двери, указав, что она является собственником 1/12 доли дома

  • Решением суда иск о вселении и определении порядка пользования жилым домом удовлетворен
  • Определением суда второй инстанции решение оставлено без изменения, уточнена мотивировочная и резолютивная часть решения: исключено суждение суда о том, что между сторонами сложился порядок пользования жилым помещением.

Рекомендуем по теме исковые заявления:

  • Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования квартирой
  • Исковое заявление о вселении и определении порядка пользования жилым помещением
  • Исковое заявление (встречное) об определении порядка пользования жилым помещением в соответствии с которым владеет и пользуется жилым помещением один из двух собственников доли в праве

Вселение в квартиру

Возможно сейчас Вы находитесь в поиске профессиональной и качественной юридической помощи.

Судебное вселение в квартиру — это серьезный процесс, требующий участия квалифицированного специалиста.

Читать еще:  Статья 332

Вы являетесь собственником жилого помещения (доли в праве собственности) или зарегистрированы в муниципальной квартире или квартире коммунального заселения? Значит вы имеете полное право проживать в помещении, как принадлежащем вам на праве собственности, так и в помещении, где вы прописаны. Если Вас не пускают на порог, поменяли замки, в доме сложились неприязненные отношения, это не повод сдаваться. Можно вселиться в квартиру в судебном порядке. Обычно вселение по суду производится, если стороны не смогли урегулировать конфликт мирным путем.

Вселение в квартиру в Москве – вопрос достаточно сложный, учитывая то, что при возникновении подобных споров камнем преткновения становится недвижимое имущество. Очень часто такие конфликты случаются при расторжении брака, разделе квартиры, комнаты, дома. Кто-то из бывших родственников может выселять пользователя или собственника из квартиры или чинить препятствия для распоряжения им своим имуществом. Разрешить эти неприятные ситуации можно в судебном порядке, и адвокаты Коллегии адвокатов «ЮрПрофи» готовы помочь вам в этом.

Принудительное вселение в Москве возможно как самостоятельное исковое требование, адресованное суду, при возникновении указанных выше обстоятельств, так и как встречное требование при подаче противной стороной искового заявления о выселении.

ГПК РФ установлен срок в 2 месяца для судебного рассмотрения дела, в том числе и о выселении. Однако практика показывает, что вселение по решению суда может производиться дольше. Чтобы сэкономить время и быстрее вселиться в квартиру, необходимо внимательно подойти к защите своих интересов.

Для судебного рассмотрения дела о вселении в квартиру следует пройти следующие этапы:

1. Сбор документов для подачи иска о вселении в квартиру:

— документы на квартиру (договор о приватизации, свидетельство о праве собственности, договор социального найма, договор о покупке жилья и т.д.);
— документы, подтверждающие регистрацию на спорной площади;
— документы о наличии или отсутствии родственных связей между истцом и родственниками, проживающими в квартире;
— документы БТИ;
— квитанции об оплате коммунальных услуг и т.п.

2. Анализ документов юристом – на этом этапе адвокат определяет судебную перспективу спора, проводит юридическую консультацию, затем адвокатом может составить исковое заявление, сформировать пакет документов и подать иск в суд о принудительном вселении в квартиру.

3. После того, как иск принят и производство по делу возбуждено, необходимо готовить различные процессуальные документы — ходатайства, заявления, отзывы, запросы, собирать дополнительные доказательства.

4. Рассмотрение судом вопроса по существу и вынесение решения.

Если вы хотите, чтобы вселение и нечинение препятствий в пользовании стали результатом положительного рассмотрения вашего иска в суде, важно привлечь к защите своих интересов грамотного адвоката. Адвокаты Коллегии адвокатов «ЮрПрофи» готовы помочь вам в решении всех вопросов, связанных с вселением в квартиру. Нам вы можете доверить даже самое сложное дело на любом этапе его рассмотрения. Будьте уверены, вместе мы восстановим справедливость!

Решение о вселении в квартиру

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Бутырский районный суд г. Москвы, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску о вселении и нечинении препятствий в проживании,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о вселении и нечинении препятствий в проживании, мотивируя свои требования тем, что истец постоянно зарегистрирован в жилом помещении по адресу: г. Москва, ул. Громова, 2 с 02.09.2009 г. в качестве члена семьи нанимателя, намерен в нем проживать. Ответчик всячески чинит истцу препятствия в проживании и пользовании жилым помещением. Просит суд вселить его в жилое помещение, обязать ответчика не чинить препятствия в проживании в квартире.

Истец и его представитель адвокат Жукова О.С.в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила суду, что истцу препятствия в проживании не чинятся.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную муниципальную квартиру, общей площадью 53.00 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Громова, д.2, в котором постоянно зарегистрированы: истец и ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счета.

Как следует из материалов дела, истец обращался в ОМВД России с заявлением, в котором просит принять меры к его принудительному вселению в квартиру, так как ответчик заменил замки и он лишен возможности попасть в квартиру по вышеуказанному адресу.

17 декабря 2011 года вынесено постановление, в соответствии с которым в возбуждении уголовного дела по заявлению истца отказано, на основании ст. 24 ч. 1 п. 2 УПК РФ.

На основании изложенного и оценивая собранные по делу доказательства, учитывая признание ответчиком заявленных исковых требований, суд, приходит к выводу, что истцу принадлежит право пользования квартирой в соответствии с ее назначением наравне с ответчиком, поскольку истец постоянно зарегистрирован в указанном жилом помещении в установленном законом порядке. Однако реальную возможность пользования жилым помещением истец не имеет, ввиду препятствий в проживании со стороны ответчика.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым вселить истца в жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Громова, 2, поскольку препятствия, которые ему чинит во вселении и проживании ответчик, нарушают его права и обязанности, установленные действующим законодательством и гарантированные Конституцией РФ.

Наряду с этим суд считает необходимым обязать ответчика не чинить истцу препятствий в проживании в жилом помещении.

На основании изложенного, в соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования о вселении и нечинении препятствий в проживании – удовлетворить.

Вселить истца в жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Громова, д.2.

Обязать ответчика не чинить истцу препятствий в проживании по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение одного месяца.

ВС решил, что делать собственникам квартиры, которые не могут жить вместе

Алексей Хохлов получил в дар четверть однокомнатной квартиры в Сочи. Он не жил в ней более семи лет, но потом, когда такая потребность появилась, вселиться в нее не смог: второй собственник, владелица оставшихся трёх четвертей помещения Инна Татаринова*, с которой у Хохлова были плохие отношения, вселила туда другого человека, Михаила Гусевского*, который поменял замки на входной двери и не пускал первого владельца.

Тогда Хохлов решил добиться возможности жить в квартире через суд: он подал иск, у котором просил суд вселить его в квартиру и обязать ответчиков не мешать ему пользоваться жильем. Первая инстанция, Центральный районный суд г. Сочи, ему отказала. Суд указал,что участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение в него и, следовательно, на проживание в нём. То, как будут реализовываться права собственников, зависит от размеров доли. При этом если соглашения о пользовании квартирой нет, удовлетворить требование о вселении можно только определив при этом, как пользоваться помещением, и предоставив каждому из собственников соразмерную его часть. Но комнаты, соразмерной доле истца, в однокомнатной квартире быть не может.

Вселение истца в квартиру приведёт существенному ущемлению прав и законных интересов ответчика, сделал вывод суд, поскольку совместно пользоваться квартирой люди, которые не являются членами одной семьи, не могут. Также суд учел, что Хохлов никогда не жил в квартире.

Апелляция, Краснодарский краевой суд, не согласилась с решением, и постановила новое: иск удовлетворить. Там указали, что вопрос о незначительности доли правового значения не имеет: это не ограничивает право на владение и пользование имуществом. Кроме того, никто не ставил вопрос о возможной выплате Хохлову компенсации в счет причитающейся ему доли.

Дело дошло до ВС (Дело № 18-КГ18-186). В определении по делу коллегия по гражданским спорам ВС под председательством судьи Вячеслава Горшкова указала: собственники не смогли договориться о том, как пользоваться жильем, но проживать в квартире совместно истец и ответчик не могут — ведь речь идет об однушке. При этом владелец части помещения имеет право на соответствующую компенсацию.

При этом, указал ВС, суд не может отказать в удовлетворении требования об определении порядка права пользования помещением. Такой порядок и должен быть установлен в рассматриваемом деле, заключили в гражданской коллегии, поскольку конфликт сторон неизбежно приведет к нарушению прав одного из собственников.

При этом суд вправе в том числе отказать во вселении конкретному лицу, установив в качестве компенсации такому лицу ежемесячную выплату другими сособственниками денег за фактическое использование его долей.

Другими словами, те, кто живет в квартире, могут выплачивать деньги истцу за аренду. В итоге ВС направил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции (пока не рассмотрено).

Вселение на долю в квартире

Доля в квартире– малая, проблема – — большая

Основная часть квартир в нашей стране имеет несколько собственников. Многие живут бесконфликтно и у них все хорошо. Сложности, в основном, возникают когда совладельцы долей в квартирах не могут договориться. Кто-то из них начинает чинить препятствия своему сособственнику в пользовании его долей квартиры, другие принимают вполне честное и справедливое предложение вместе продать всю квартиру и разделить деньги соизмеримо долям в квартире. Игнорируют, в основном, такую позицию те собственники общедолевой собственности, которые оказались в квартирах.

Они прекрасно понимают, что их сосед, который живет со своей семьей в отдельной квартире, реально не станет заселяться на свою долю в общедолевой квартире, чтобы пожить в коммуналке. Обещаниям о том, что они готовы выкупить или продать квартиру, перейти на совместное пользование и тд. не будет конца. Их все устраивает, они, имея долю в квартире, пользуются всей квартирой и им незачем ухудшать свои условия проживания. Что же делать и как с этим бороться? Это тема нашего сегодняшнего разговора.

Если доля в квартире не значительна

Чем отличаются незначительные или малозначительные доли в квартире?
Незначительная доля в квартире составляет менее 25% от общей площади квартиры, но не может быть выделена в изолированную комнату, доля в квартире должна быть меньше самой маленькой изолированной комнаты.
К примеру, 1/4 доля в однокомнатной квартире значительная, но уже 1/5 доля, в той же однокомнатной квартире, является уже незначительной долей квартиры.
А вот 1/5 доля в четырехкомнатной квартире считается значительной в случае, если она по размеру больше, чем маленькая изолированная комната.

Незначительную долю в квартире сособственники могут и имеют полное право через суд выкупить в принудительном порядке у выделяющегося собственника, а значительную долю в квартире выкупить у сособственника принудительно нельзя, гораздо проще выиграть судебный иск о вселении на такую долю.

Везде сказано, что собственник имеет право пользоваться своей долей квартиры. К глубокому сожалению, на вопрос: «Что это все значит?», — конкретного ответа никто не дает.
Можно ли, к примеру, жить на доле квартиры, составляющую одну сотую от всей квартиры? Ситуация с этим вопросом очень непонятна и абсурдна, просто какой — то юридический казус, лазейка в законе или чья — то намеренная недоработка.

Читать еще:  Решение единственного участника о распределении прибыли образец

Жить на малой доле физически невозможно, а выиграть судебный процесс можно. Продать возможно совершенно любую долю квартиры, все зависит от цены. Цена должна быть адекватная, на каждую долю в квартире есть свой покупатель. Надо также не забывать, что если доля в квартире, неважно какого размера, является единственным жильем, то другой стороне невозможно данную долю в квартире принудительно выкупить.

Другими словами, если чья — то доля в квартире будет составлять 1 кв. метр и у него не будет другого жилья, кроме этого метра, суд не сможет ничего истребовать и лишить данной, малозначительной доли в квартире. Хозяин такой долевой собственности, как ни парадоксально это звучит, может заселиться и проживать на своей собственности, хотя вроде бы фактически жить на ней невозможно. Абсурд, конечно, но все это вполне законно.

Доля в квартире:договориться можно всегда

Допустим, кто — то получил по наследству долю в квартире или получил в дар, а его сособственники не пускают в квартиру на его собственность, выкрикивая через дверь, что только по решению суда его впустят. Что же делать в такой ситуации?

Существует несколько вариантов:
1. Пытаться путем переговоров договориться с другим собственником квартиры.
2. Заселиться в квартиру. Можно в суд подать иск о вселении, но, скорее всего, дело будет проиграно.

Суд, исходя из того, что доля в квартире малозначительная, откажет во вселении. Можно также потребовать компенсацию. Но оппонент, к примеру, заявит что денег у него просто нет. Тогда нужно будет предъявить иск о нечинении препятствий в пользовании, такое дело практически всегда выигрышное.

.Конституция РФ гарантирует право человека пользоваться своим имуществом. Даже если это всего несколько квадратных метров.

3. Ну а если нет ни желания, ни сил, ни возможности и Вы хотите забыть про все это как страшный сон, конечно, стоит продать долю в квартире. Конечно, продать долю в квартире намного сложнее, чем продать квартиру, да и откровенно говоря, продана доля в квартире будет с не малым дисконтом, но, в любом случае, это лучше, чем подарить её «соседям».

Доля в квартире стоит не более 50% от той цены, которую Вы смогли бы получить при продаже совместно всей квартиры.

Долевая собственность оформляется конституцией

Самый главный документ в любом государстве – Конституция.
В Конституции Российской Федерации есть статьи, которыми нужно пользоваться при возникших такого рода трудностях.
Статья 35.
1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
4. Право наследования гарантируется.

Статья 25.
Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Гражданский Кодекс РФ – статьи 249, 250, 252. Там сказано, что собственники по взаимному согласию пользуются, распоряжаются, владеют тем имуществом, которое у них есть. А если они не достигли согласия, то проблема решается уже в судебном порядке.

Доля в квартире: раздел

Наиболее часто проблемы с, долевой собственностью появляются в результате раздела имущества между наследниками или бывшими супругами. Люди умирают, разводятся, образовываются новые семьи. Вместо первоначальных собственников появляются их наследники и не редко возникают конфликты. И вполне обычная доля в квартире сразу становится проблемной долей в квартире.

При появлении новых собственников доли в квартире сразу возникает вопрос: «Как этой долевой собственностью и квартирой пользоваться?» Конечно, прекрасно, когда новые и старые владельцы долевой собственности договорятся полюбовно: определят компенсацию за долю в квартире, продадут квартиру совместно и поделят деньги или просто будут спокойно и мирно проживать в общедолевой квартире.Очень жаль, но наследники ,зачастую, не могут или не хотят договориться. Какие-то владельцы доли в квартире более наглые и бойкие, ставят к примеру металлическую дверь, меняют замки и не пускают своих сособственников.

Вот они и есть к слову настоящие рейдеры, а не те, кто, пусть даже и с болгаркой в руках, пытается попасть на свою собственность и не важно как она ему досталась, если не правомерно, то это дело следственных органов, а не окопавшегося и забаррикадировавшегося соседа, который как на митинге выкрикивает: « Помогите, спасите, рейдеры собственности лишают»,- а сам без зазрения совести пользуется чужой собственностью и ущемляет права, гарантированные Конституцией РФ, всем без исключения.

Что же делать в том случае стороне которая не может попасть в квартиру, если сособственник, уверенные в своей безнаказанности, препятствуют его доступу в квартиру и не хотят вступать в диалог и договариваться? Одна из дорог, конечно, в суд.

Доля в квартире: вселяемся через суд

Обратитесь в суд с иском о признании Вашей доли в квартире малозначительной и принудительном выкупе её другим сособственником с выплатой компенсации. Статья 252 часть 4 ГК РФ . Суд постановит признать собственником того, у кого большая доля в квартире и обяжет его выплатить компенсацию другому сособственнику.

Сколько стоит доля в квартире зависит от многих факторов: доли, цены самой квартиры, размера доли и размера комнат в данной квартире, наличие несовершеннолетних, количества сособственников. Оценщики и риэлторы считают доли в квартирах с очень ощутимым дисконтом.

В такой ситуации немало зависит и от самого судьи. Практически всегда оценщики оценивают долю раза в два дешевле, чем она стоит, где все собственники договорились и совместно продают квартиру.
И судьи соглашаются или вынуждены соглашаться с данной оценкой. Хотя это в корне не правильно. Такая, по мнению юристов, в России сложилась печальная практика. Получается, что тот, кто выкупает, не согласился полюбовно договориться и тем самым в итоге выкупает долю в квартире у своего сособственника в два раза дешевле. Разве это справедливо? И кто настоящий рейдер?

Статья 209 Гражданского кодекса РФ гласит о том, что гражданин вправе пользоваться своим имуществом (долей в жилом помещении), жить там, хранить свои вещи, а другие собственники долей в этой квартире не вправе им мешать. Конечно, Вы можете в суд подать иск о защите нарушенных прав. Но полной гарантии, что истец выиграет такое дело, нет. Сложившаяся на сегодняшний день судебная практика подсказывает немного другой выход из данной ситуации.

Надо подать иск о нечинении препятствий в пользовании квартирой, вселении, обязании передать ключи и т.п. Такое дело, однозначно, выигрышное. Плохо только то, что данное дело может затянуться на год и более, а все это время другой собственник доли в квартире будет пользоваться всей квартирой, а Вы снимать жилье или жить на вокзале.

Может получиться и так, что и после того, как суд вынесет решение в пользу ущемленного сособственника, выяснится, что данное судебное решение не получается исполнить. К сожалению, в случае неисполнения судебного решения о вселении в квартиру, судебные приставы могут всего лишь оштрафовать окопавшегося сособственника и других реальных рычагов давления для исполнения судебного решения у него по нашему законодательству нет.

А самое смешное, что после удачного вселения, вполне может случится так, что замок снова поменяется и уже знакомый до боли полугодовалый процесс, придется начинать заново.
Таково несовершенство закона в данном направлении, в случае, если судебное решение было уже исполнено и истца принудительно вселили в квартиру, а сособственник вновь его выгнал, судебный пристав не сможет помочь. Таков закон. Прежнее судебное решение уже исполнено, а если конфликт снова возник нужно опять пойти в суд и заново подать иск. Более подробдо можно прочитать здесь.

Доля в квартире — защити себя сам

В соответствии со ст.ст. 12, 14 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем самозащиты своих прав. Собственник совершенно любой и даже малозначительной доли в квартире, в том случае, если окопавшийся сособственник — «рейдер», забыв, что ему не принадлежит вся квартира, а только её часть, не дает вам ключи, то, опираясь на закон, Вы можете взломать дверь.

В этом нет никакого самоуправства, как говорят некоторые адвокаты представляющие сторону «окопвшихся» сособственников, пытающиеся втянуть в судебный процесс. Адвокаты деньги берут не за результат, а за судебный процесс и проведенное в суде время.

Гражданин, которому по закону принадлежит доля в квартире, вправе поступить именно таким образом, так как другой сособственник — «рейдер» не впускает его в квартиру, чем нарушает его право, пользования жилым помещением.

Надо только не забывать о пределах самозащиты. Способы самозащиты гражданских прав должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения ст. 14 ГК РФ. Сломать замки, засовы, двери вполне можно, взрывать дверь нельзя. Крушить в квартире чужую мебель также нельзя.

Вполне естественно что сломать замок в двери собственнику, будет совершенно соизмеримо нарушению того кто не пускает одного из собственников в его квартиру и не будет выходить за пределы действия требуемого для того чтоб присечь данное нарушение.

Ему пришлось сломать замок и если надо дверь, лишь в следствии того что «сосед», самовольно установил замки на общую дверь и не дал ключи. Только по этому были сломаны замок или дверь, которые препядствовали законному праву пользования жилым помещением.

Представьте как нелепо будет звучать заявление в полицию в котором будет написанно:». я не впускал в квартиу своего сособственника, потому что я считаю что пользоваться всей квартирой могу только я, а он несмотря на это сломал замок, который я купил и установил на входную дверь в квартиру которая принадлежит в долевой собственности мне и моему сособственнику, которого я не пускал. » Забавно, не правда ли? Дверь кстати тоже принадлежит в долях соизмеримых долям в квартире.

Доля в квартире — моя собственность

Чтобы в дальнейшем не было недоразумений перед походом с «болгаркой» к дверям квартиры, собственнику доли в квартире, как говорят некоторые «ходоки», стоит совершить эти действия.

Предоставить оригиналы своих правоустанавливающих документов на долю в квартире, в местном отделении полиции. Поставить их в курс письменно о том, что Вы ничего незаконного не собираетесь делать. Что согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Напишите заявление в дежурной части ОВД района о том, что сособственник — «сосед» окопался и не впускает в квартиру, которая такая же Ваша, как и его и только поэтому, Вам придется взломать дверь.

Обязательно упомяните 14 статью ГК, позволяющую осуществить самозащиту. В конце заявления, обязательно напишите, что Вы просите объяснить и разъяснить другому участнику долевой собственности о недопустимости с его стороны противоправных действий, направленных на препятствия и недопущения в квартиру Вас, такого же собственника, как и он.

После данной процедуры, как утверждают «знатоки», вполне можно вскрыть дверь и заносить свои вещи.
Зная, что по поводу самостоятельного вселения написано заявление в полицию от пострадавшего сособственника, обычно дежурный звонит участковому и просит его там поприсутствовать, чтобы не было мордобоя или вообще не реагирует на такой звонок. Стоит также, как говорят, отправить телеграмму на имя окопавшегося сособственника с Вашим требованием предоставить ключи от квартиры, находящейся в общей долевой собственности.

Лучше послать их несколько. Возьмите обязательно на телеграфе заверенные копии текстов телеграмм и копии уведомлений о вручении. Имейте это на руках при вселении в общедолевую квартиру. Копии же приложите к заявлению в полицию. Это также будет служить доказательством, что «злодей» проигнорировал их и намеренно воспрепятствовал осуществлению прав собственника.

Да и для вскрытия двери можно пригласить сотрудников МЧС. Вызов будет стоить 3-4 тысячи рублей и за 10 минут будет вскрыт практически любой замок. После всего этого «противник» будет опасаться выходить из квартиры, куда его также, как и он когда — то, тоже могут не пускать. Возможно, такие действия с Вашей стороны будут более продуктивны, чем попытка проведения переговоров через замочную скважину.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector