0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Признание права собственности на землю через суд

Признание права на земельный участок

Признание права на участок, согласно статье 59 Земельного кодекса России, возможно в судебном порядке только теми, кто имеет законные права на этот участок.

Стоимость земельных участков с годами не становится ниже. Именно поэтому для многих весьма актуальным становится вопрос о том, как признать право на земельный участок. И регулируется данный процесс сразу несколькими нормативно-правовыми актами: Земельным и Гражданским кодексами России и федеральными законами РФ и Конституцией РФ.

Что означает термин «признание права на участок земли»

Согласно действующему земельному законодательству признание права на землю реализуется путем судебных тяжб. Само же право представляет собой возможность использовать, продавать, наследовать и владеть участком земли без каких-либо ограничений в том случае, если он был оформлен надлежащим образом.

Согласно Конституции РФ высшей ценностью гражданина являются его свободы и права, а значит, право на владение землей тоже к ним относится.

В Гражданском кодексе прописано, что защищать свои права надо путем их признания. Права на землю не являются неоспоримыми и нерушимыми, именно поэтому их требуется подтверждать, в том числе и в судебном порядке.

Право на владение и использование земельного участка, согласно статье 261 Гражданского Кодекса, подразумевает реализацию не только земли, но и всего, что на ней находится. А право собственности распространяется на все растения, водные объекты и верхний слой почвы.

Существующие способы признания прав на участок

Право на владение собственностью (гражданские права и обязанности) возникает по нескольким обстоятельствам, которые прописаны в статье 8 действующего после последних изменений Гражданского кодекса России:

  • после составления соответствующего договора или заключения сделки;
  • после законного приобретения;
  • на основании законодательных актов, составленных государственными органами власти;
  • на основании событий, которые предусматривают наступление гражданских прав, в том числе и на имущество;
  • в судебном порядке.

Признание права на участок, согласно статье 59 Земельного кодекса России, возможно в судебном порядке только теми, кто имеет законные права на этот участок. Используется этот способ в том случае, если право на собственность ставится под сомнение или же вообще отрицается это самое право. Это существенно затрудняет реализацию гражданских прав и свобод на участок: передачу его в аренду, продажу, обмен, дарение и наследование.

Признание права через суд. Предоставление доказательств

Признание права собственности на земельный участок в суде возможно только при наличии достаточных доказательств на это самое право. К ним могут относиться:

  • свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • выписка из единого государственного реестра недвижимого имущества;
  • свидетельство о праве собственности по старому образцу;
  • государственные акты, подтверждающие право наследования (пожизненного);
  • документы, подтверждающие право на срочное или бессрочное право пользования, старых образцов;
  • данные из первичной инвентаризации;
  • записи из похозяйственных книг;
  • государственные акты об отводе земель;
  • записи из земельно-шнуровых книг;
  • проекты организации товариществ и садоводческих участков.

Документы, которые выдавались еще до вступления в действие Земельного кодекса РФ, являются основанием и доказательством для признания права на конкретный участок.

Согласно нормам действующего законодательства решение, вынесенное судом, по делу о признании права на землю – это основание для того, чтобы соответствующие органы внесли записи в свой реестр о собственнике и его участке.

Органы Росреестра не могут отказать гражданину в его праве, однако представители имеют право оспорить решение в суде высшей юрисдикции.

Процедура подачи иска: предмет и стороны спора

Чтобы в суде было рассмотрено дело о признании права собственности на землю, необходимо подать соответствующий иск и приложить к нему все документы-доказательства.

Иск подается фактическим собственником для судебного разбирательства, где ответчиком будет являться тот, кто своими действиями или бездействием мешает гражданину в осуществлении его прав, то есть ответчиками могут выступать, например, как представители органов Росреестра, так и физические лица, которые не позволяют правильно реализовать собственнику его права на владение и использование земли.

Предметом иска является участок, по которому и ведется спор о признании права собственности. При этом подается заявление в судебные органы, которые территориально находятся там же, где и предмет спора. Чаще всего иск предъявляется на рассмотрение мировому судье в том случае, если стоимость земельного участка оценивается в сумму до 50 тысяч рублей. Во всех остальных случаях иск направляется районному судье.

Согласно статье 64 Земельного кодекса России обе стороны могут ходатайствовать о передаче дела до вынесения решения на рассмотрение из районного или мирового суда в третейский (негосударственный орган, разрешающий экономические или хозяйственные споры на договорной основе).

Независимо от того, кто выступает ответчиком по делу и в каком суде будет рассматриваться дело, в иске указываются следующие данные:

  • контактные данные сторон: как ответчика, так и истца;
  • ФИО сторон;
  • наименование судебного органа, которому на рассмотрение поступает заявление;
  • предмет спора: его фактическое нахождение, адрес, кадастровый номер, размер;
  • основания-доказательства права на участок: с какого времени находится во владении, на каком основании, чем подтверждается;
  • обстоятельства, в ходе которых права собственника были нарушены: чем отвечающая сторона мешает в реализации прав на владение и использование;
  • чем руководствуется заявитель при защите своих прав (чаще всего здесь приводятся нормы гражданского права и земельного законодательства).

Документы, которые необходимо приложить к заявлению:

  • квитанция об уплате государственной пошлины или документ, подтверждающий льготные условия подачи иска (например, гражданин имеет инвалидность).
  • документы-доказательства, перечень которых приведен выше.
  • доверенность, если от лица заявителя действует его представитель.

Как показывает практика, чаще всего признание права на землю требуется тогда, когда участок был приватизирован в советские времена, а на сегодняшний день требуется пройти переприватизацию, но компетентные в этом вопросе органы не выполняют свои обязанности. В этом случае документов, выданных во время первичной приватизации (обычно это похозяйственная книга или постановление местной администрации), достаточно для подтверждения права на владение земельным участком.

Суд не может не рассмотреть такие документы в качестве доказательств, поскольку изменившееся законодательство не отменяет этих документов.

Судебное решение как гарантия реализации права

После того как суд вынес решение в пользу признания права на землю гражданином, соответствующие органы не могут препятствовать в реализации этого права, а также в оформлении участка по всем правилам.

В случаях если одна из сторон не удовлетворена вынесенным решением, в кассационную инстанцию может быть направлен еще один иск на рассмотрение. Как показывает практика, такой порядок рассмотрения дел о признании прав на землю встречается крайне редко среди физических лиц. Чаще всего обостренные споры о земельных участках ведутся среди юридических лиц, которые заинтересованы в реализации земли в коммерческих целях.

Собственнику необходимо обратиться в Росреестр с копией решения суда, правоустанавливающими документами, паспортом и квитанцией об уплате государственной пошлины для регистрации земельного участка.

После этого сотрудники Росреестра проводят независимую проверку подлинности документов, вносят в единый государственный реестр соответствующую запись, выдают правоустанавливающие документы (свидетельство) собственнику.

Согласно последним изменениям такой порядок будет действителен до 2020 года, после чего собственнику на руки выдаваться свидетельства перестанут, их заменят выписками из единого реестра, то есть после регистрации собственности, в частности земли, для получения документов, подтверждающих право на землю или другую собственность, необходимо будет после уплаты государственной пошлины обратиться в Росреестр или многофункциональный центр для получения выписки.

Признание права собственности на земельный участок

Время чтения: 9 мин.

Отказ Росреестра в регистрации права на землю, пропуск срока принятия наследства, несогласие соседей с существующими границами участка, неверно внесенные ранее сведения об участке, фактическое принятие наследства и приобретательная давность – все это не только порождает земельные конфликты, но и необходимость признавать право собственности на свои наделы. Поэтому понимать порядок признания права собственности на земельный участок, посредством которого можно доказать свою позицию, значит иметь все шансы стать его правообладателем.

  • Земля в собственности – что это значит? Понятие и особенности
  • Правовое регулирование
  • Способы признания прав
  • В какие сроки можно обратиться в суд
  • Порядок действий для признания права на земельный участок
  • Документы
  • Особенности рассмотрения дел данной категории

Добиваться признания права на землю всегда приходится при наличии споров и сомнений в достоверности сведений о ней, противоречий с возможными претендентами и при отсутствии документации о принадлежности. На практике всегда существует множество причин, определяющих намерение и действия людей. А вот путь к получению заветного документа о праве собственности на землю только один – через суд.

Земля в собственности – что это значит? Понятие и особенности

Право собственности на землю позволяет хозяину не только использовать ее по своему усмотрению и виду разрешенного использования: возделывать, получать урожай, заниматься скотоводством, строить жилье и другую недвижимость, но и продать, подарить, сдать в аренду или как-то еще распорядиться. Главное – все эти действия не должны нарушать законы РФ, права других граждан, организаций и государства.

Каждый земельный надел, как и любая недвижимость, требуют особого порядка учёта. Информация о сделках с землей (переходе права) вносится в регистрационную базу. На данный момент этим занимается Росреестр, но ранее сведения могли быть зафиксированы и другими органами. К тому же каждый участок имеет свою правовую природу и соответствующую специфику. То есть мог быть получен на основании бессрочного пользования, наследуемого владения, приобретаться в результате сделок или, к примеру, изыматься из земель лесного фонда и т. д.

Отсюда рождаются и земельные конфликты. Они могут появиться не только по причине возникших противоречий в сведениях о земле, внесенных в базы Росреестра и требующих признания права собственности за лицом. Будучи хозяином земли юридически, по факту можно получить вместе с приобретённым правом и споры о ее границах, или притязаниях на часть либо весь земельный надел со стороны третьих лиц. Часто возникают конфликты по причине невозможности реализовать имеющиеся права на надел (аресты, обременения и т. д.), когда кто-то не признает имеющееся у собственника право на землю.

В таких случаях способом выхода из тупиковых ситуаций служит гражданское и земельное законодательство, которое предусматривает возможность для владельца участка признавать за собой право через суд.

Однако ситуации в каждом случае имеют свои особенности.

Правовое регулирование

Признание права собственности – это законная процедура и выполнять её нужно в соответствии с действующими НПА. Существует огромное разнообразие законодательных норм и каждая регулирует определённые направления:

  • в первую очередь, это Земельный кодекс РФ. Так, статья 39.1 устанавливает способы возникновения оснований, а статья 39.20 определяет особенности предоставления земель, находящихся в собственности государства или муниципалитета;
  • Гражданский кодекс РФ. Собственность на землю устанавливается главой 17;
  • Федеральный закон № 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости»;
  • Федеральный закон № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. «О кадастровой деятельности». Определяет отношения, связанные с кадастровым учётом и межеванием, что может понадобиться при реализации процедуры признания собственности.

Материалы судебной практики также имеют значение, так как признание прав проводится через суд. Они помогут определить, есть ли у ситуации перспектива, стоит ли начинать процесс или лучше поискать другие варианты решения проблемы.

Способы признания прав

Ситуации, когда защитить своё право через требование его признания через суд, возникают достаточно часто. Самыми распространёнными считаются:

  1. приобретательная давность, предусмотренная ст. 234 Гражданского кодекса. В качестве ответчика выступает администрация;
  2. оспаривание действий, когда в порядке наследования надел был передан другому лицу;
  3. восстановление сроков для вступления в наследство, при котором в качестве ответчика также выступает администрация муниципального образования;
  4. отказ Росреестра регистрировать землю с расположенным на ней объектами (строениями), которые были приобретены ещё в советское время. В качестве ответчика может выступать как администрация, так и непосредственно Росреестр;
  5. перевод участка в другой правовой статус, находящегося на основании бессрочного пользования или наследуемого владения, при условии, что администрация отказывается передавать надел в собственность и для этого имеются все основания.

Это не полный перечень ситуаций, но считается, что они встречаются чаще других.

Приобретательная давность

Граждане имеют возможность получить недвижимость в собственность, если докажут, что относились к ней, как к своей собственной, несли бремя содержания, выплачивали налоги, производили ремонт и так далее в течение длительного периода времени. На данный момент этот срок составляет пятнадцать лет.

Вопрос решается только в судебном порядке. То есть Росреестр зарегистрирует право на землю по приобретательной давности только на основании судебного акта.

Важно, чтобы претензии на объект возникли на законных основаниях.

Например, гражданин ранее арендовал надел и после смерти собственника правопреемники так и не объявились, а лицо владело и продолжает владеть участком и оплачивать издержки и обязательные платежи в бюджет указанный в законе период (пятнадцать и более лет). Получается, у него возникла законная возможность требовать признания права собственности на надел.

Ситуации, связанные с наследованием

Фактическое принятие наследства – один из способов приобретения имущества. Если речь идёт о земельном наделе, то принцип также может быть применён, однако придётся доказать, что в отношении земли производились все необходимые действия, которые могут указать на то, что владелец пользовался ею, как своей собственной.

Читать еще:  Жалоба на постановление ГИБДД – какой суд принимает

Важно, чтобы не были упущены следующие моменты:

  1. производится процедура признания права на землю через суд. В качестве ответчика указывается администрация, а также прочие наследники, если они известны;
  2. в процессе потребуется доказать, что объект использовался как свой.

Ситуация будет немного проще, если на участке располагается жилой дом, в котором гражданин зарегистрирован или проживает на постоянной основе. Доказать это можно, например, на основании домовой книги, а также показаний свидетелей.

Ещё одна ситуация, связанная с наследованием – передача объекта по завещанию при условии, что наследодатель не имел прав на данный надел.

Например, наследодатель указал его в качестве части наследственной массы, но впоследствии выяснилось, что иное лицо обладает правами на такой участок. Доказывать свою позицию придётся также через суд.

Признание прав на участок, приобретённый ранее

Любой договор, предусматривающий продажу или другую передачу недвижимости, должен быть зарегистрирован. Право переходит только в момент государственной регистрации и никак иначе, то есть простого подписания текста сделки будет недостаточно.

Ранее порядок был иным. База Росреестра была введена в 2001 году, тогда как участки передавались гражданам и ранее. Так, например, в советское время жителям было предоставлено множество земель на праве наследуемого владения или бессрочного пользования.

Если информация о передаче таких объектов достоверно неизвестна, например, документы были утеряны, а Росреестр отказал в регистрации, то признавать своё право придётся через суд. Необходимо будет доказать, что надел полностью обслуживался, осуществлялось бремя его содержания. Также можно будет пригласить в суд соседей, которые укажут, что заявитель проживал на участке и содержал его.

Прочие ситуации

Возможны и иные ситуации, когда свои права придётся доказывать в судебном порядке:

  1. если дом приобретается в порядке приватизации. Процедура не сложная, но отказ Росреестра также возможен, например, в ситуации, когда заявитель уже воспользовался правом на приватизацию, которое предоставляется один раз. В таком случае нужно будет получить в Росреестре письменный отказ и обращаться в суд;
  2. если Росреестр отказывает в оформлении на иных основаниях.

Признание права собственности – это всегда судебный процесс. Стоит помнить, что процедуру признания за собой права на надел может выполнить только то лицо, которое имеет законные основания для этого.

В какие сроки можно обратиться в суд

Срок, в течение которого можно обратиться в суд за своей защитой, отличается в зависимости от категории дела, то есть от конкретных обстоятельств:

  • общий срок исковой давности составляет три года, рассчитывается он с момента нарушения права истца, например, с момента отказа в осуществлении регистрации;
  • для признания собственности в порядке приобретательной давности нужно обратиться в суд не ранее, чем через 15 лет с момента возникновения права;
  • по искам о претензиях на недвижимость устанавливается срок давности в десять лет.

Дело будет рассмотрено судом в течение двух месяцев с даты обращения, но сроки могут быть отложены, если требуется их продление в связи с особыми обстоятельствами, например, истец уточняет требования или назначается экспертиза.

Порядок действий для признания права на земельный участок

Конкретный порядок действий будет отличаться в каждой ситуации. Нужно внимательно изучить обстоятельства и судебную практику. Затем нужно:

  1. обратиться в орган первичной регистрации. Чаще всего это Росреестр. То есть нужно попытаться зарегистрировать объект в стандартном порядке;
  2. получить отказ в регистрации;
  3. собрать пакет документации, отличающийся в зависимости от случая;
  4. подготовить исковое заявление, указав в нём все необходимые сведения;
  5. получить судебное решение;
  6. обратиться в Росреестр и провести регистрацию на основании полученного решения.

Росреестр уже не сможет отказать в регистрации, если судебный акт вступит в законную силу.

Помните, что от правильности составления искового заявления может зависеть исход дела. Если вам нужна помощь в подготовке документов, то напишите об этом через форму ниже.

Документы

В процессе реализации процедуры могут потребоваться некоторые документы. При этом конкретный перечень будет отличаться в зависимости от обстоятельств:

  • паспорт или иной документ, который подтвердит личность заявителя, например, это может быть заграничный паспорт или временное удостоверение личности;
  • официальный отказ в проведении регистрационных действий от Росреестра;
  • отказ в выдаче свидетельства о вступлении в наследство от нотариуса;
  • кадастровый план земельного надела;
  • документ, на основании которого надел изначально был получен;
  • подтверждение того, что заявитель нёс бремя содержания, например, квитанции об оплате налога;
  • доверенность, если заявление в суд подаётся через представителя;
  • домовая или похозяйственная книга;
  • документы на строения, расположенные на данном участке;
  • иные документы, в зависимости от обстоятельств.

Также нужно будет подготовить ходатайство о вызове свидетелей в судебное заседание, если их показания могут подтвердить важные для дела факты.

Особенности рассмотрения дел данной категории

Вопросы решаются судами общей юрисдикции, то есть городскими или районными. Цена иска рассчитывается на основании стоимости земельного надела, права на который нужно признать. Самый выгодный и простой вариант — использовать инвентаризационные или кадастровые данные, но можно обратиться за помощью и к оценщику.

В качестве ответчика указываются лица, которые также могут претендовать на объект. Если они отсутствуют, то потенциально имущество может считаться выморочным и ответчиком при этом будет администрация муниципального образования. Если же оспариваются действия Росреестра или иного органа, то они выступают в качестве ответной стороны.

Результат рассмотрения дела – это судебное решение, в котором прописывается, что право собственности гражданина считается признанным. На основании такого акта и проводится последующая регистрация.

Заключение

Право собственности на недвижимость, в частности на земельный надел, регистрируется в Росреестре. Однако ранее процедура отличалась, в результате чего возникло множество противоречий. Также проблемы иногда возникают в процессе наследования, приватизации и в иных указанных случаях. Вопрос решается всегда в судебном порядке, через подачу иска о признании права собственности. После этого регистрация производится уже на основании судебного акта.

Признание права собственности на землю через суд

Что мы делаем?

Мы осуществляем признание прав собственности на земельные участки через суд (оформление земельного участка в собственность в судебном порядке).

Во всех случаях, когда по каким-то причинам вам не удается получить право собственности на земельный участок в обычном порядке, признание права собственности на земельный участок через суд (оформление земельного участка в собственность в судебном порядке) является решением вашей проблемы.

В каких случаях можно признавать право собственности на земельный участок через суд?

? Приобретение права собственности на земельный участок в силу давности владения (ст. 234 ГК РФ) – приобретательская давность. Ответчиком выступает местная администрация.

? Земельный участок передан наследодателем другому лицу по недействительному завещанию. Ответчиком выступает незаконный наследник.

? Наследственное дело на земельный участок утеряно и не подлежит восстановлению. Ответчиком выступает местная администрация.

? Приобретение земельных участков с расположенными на них жилыми домами, в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, а на текущий момент Росрегистрация отказывается регистрировать ваше право собственности. Ответчиком выступает местная администрация.

? Наличие у вас права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 20 Земельного Кодекса РФ) при отказе администрации передать участок вам в собственность. Ответчиком выступает местная администрация.

Во всех указанных случаях признание права собственности через суд действенная мера, направленная на защиту вашего права.

Какие проблемы вызывает отсутствие права собственности на земельный участок?

а) вы не можете продать, подарить, обменять земельный участок

б) вы не можете оставить земельный участок в наследство детям

в) ваш земельный участок может быть передан кому-нибудь другому местной администрацией, т.к. вы официально не являетесь его собственником

Нормативно-правовая основа

Гражданский кодекс РФ часть 1 и часть 2

Земельный кодекс РФ

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними»

Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»

В случае наличия каких-либо вопросов по признанию права собственности на земельный участок через суд (оформлению земельных участков в собственность в судебном порядке) вы можете задать вопрос юристу по признанию права собственности на земельный участок через суд в нашей бесплатной юридической консультации онлайн.

2. Сроки признания права собственности на земельный участок через суд

Согласно ст.154 ГПК РФ «гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд», т.е. примерно в течение двух месяцев ваше право собственности на земельный участок будет признано судом.

Сроки регистрации права собственности на земельный участок в ФРС — 30 календарных дней.


В некоторых случаях сроки могут затянуться вследствие активного противодействия местной администрации, которая имеет свои планы на ваш земельный участок и хочет продать его под строительство, например, коттеджного поселка. Решение суда о признании вашего права собственности на земельный участок поставит крест на планах администрации на вашу собственность раз и навсегда.

3. Порядок действий по признанию права собственности на земельный участок через суд

1. Вы передаете нам по электронной почте, либо лично в вашем или нашем офисе информацию и документы для признания права собственности на земельный участок через суд:

— первичные материалы дела:

— договор, акт, постановление, на основании которого вы приобрели / вам был выделен земельный участок;

— свидетельство на право собственности старого образца;

— документы об оплате всех платежей за участок за весь период владения – квитанции об оплате коммунальных услуг, налога на недвижимость;

— в случае наследования дополнительно – свидетельство об открытии наследства, материалы наследственного дела;

2. Мы изучаем представленные документы, оцениваем возможность признания права собственности на земельный участок (оформление земельного участка в собственность в судебном порядке), сообщаем вам.

3. Вы передаете нам остальные документы, которые необходимы для подготовки претензии и иска на признание права собственности на земельный участок через суд, оформляете на наших специалистов доверенность на ведение дела и признание права собственности на земельный участок через суд и дальнейшее оформление права собственности на земельный участок.

4. Мы готовим претензию на признание права собственности на земельный участок через суд, которую направляем ответчику.

5. По истечении срока ответа на претензию на признание права собственности на земельный участок через суд, установленного нами в претензии, мы готовим исковое заявление о признании права собственности на земельный участок через суд, согласовываем его с вами и направляем в суд.

6. Мы ведем дело по признанию права собственности на земельный участок в суде до получения результата.

7. Получаем решение суда по делу о признании вашего права собственности на земельный участок.

8. В результате признания права собственности на земельный участок через суд регистрируем ваше право собственности на земельный участок в Росрегистрации (ФРС) и передаем вам свидетельство о праве собственности на земельный участок.

1. Также понадобиться получение документов кадастрового учета, необходимых для признания права собственности на земельный участок через суд (оформления земельного участка в собственность в судебном порядке) – материалы межевания, кадастровый паспорт.

4. Гарантии признания права собственности на земельный участок через суд

5. Результат признания права собственности на земельный участок через суд

Результатом нашей работы по признанию права собственности на земельный участок через суд (оформление земельного участка в собственность в судебном порядке) будут:

— решение суда о признании вашего права собственности на земельный участок;

свидетельство ФРС о праве собственности на земельный участок установленного образца.

Кроме того, следует понимать, что признание права собственности на земельный участок через суд (оформление земельного участка в собственность в судебном порядке) дает вам возможность по своему усмотрению его продать, подарить, завещать. Признание права собственности на земельный участок через суд (оформление земельного участка в собственность в судебном порядке) позволяет вам также в дальнейшем использовать его в качестве залога и получать под него кредитные денежные средства.

6. Цена признания права собственности на земельный участок через суд

Наименование услуги

Стоимость услуги

Составление претензии и искового заявления о признании права собственности на земельный участок через суд

7’000 рублей

Консультация по вопросам признания права собственности на земельный участок через суд

2’000 рублей / час

Проверка комплекта документов на признание права собственности на земельный участок через суд на правильность подборки и оформления

1’000 рублей

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

Признание права собственности на земельный участок через суд по МО, включая составление претензии и искового заявления, получение решения суда о признании права собственности на земельный участок и свидетельства о праве собственности

55’000 рублей

Признание права собственности на земельный участок через суд по МО, включая составление претензии и искового заявления, получение решения суда о признании права собственности на земельный участок и свидетельства о праве собственности – от 5 земельных участков

45’000 рублей

При судебном признании права собственности на земельный участок (оформление земельного участка в собственность в судебном порядке) дополнительно могут возникнуть следующие расходы:

Читать еще:  Возврат госпошлины при отказе от иска

1. Государственная пошлина по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции за признание права собственности на земельный участок через суд (оформление земельного участка в собственность в судебном порядке)

0,5% от стоимости земельного участка, но не более 60000 рублей.

2. Нотариальный сбор за оформление доверенности на нас на ведение дела по признанию права собственности на земельный участок через суд (оформление земельного участка в собственность в судебном порядке) и регистрацию права собственности в ФРС

Как правило, варьируется в следующих пределах: 500 – 1500 рублей.

3. Плата за изготовление межевание земельного участка, необходимое для признания права собственности на земельный участок через суд (оформления земельного участка в собственность в судебном порядке).

В зависимости от площади земельного участка и тарифов геодезической организации, примерно данные расходы могут составлять 5000-25000 рублей.

4. Государственная пошлина за регистрацию права собственности на земельный участок после его признания через суд (оформления земельного участка в собственность в судебном порядке)
Государственная пошлина за регистрацию права собственности на земельный участок составляет 1000 рублей за каждого собственника.

Признание прав собственности на землю через суд

Чтобы через суд добиться удовлетворения своего прошения, следует знать, когда подача иска о признании права собственности на земельный участок действительно имеет смысл, какие нюансы играют важную роль, к каким трудностям необходимо быть готовым и как их можно решить.

Затягивать с данной процедурой не следует, поскольку без признания прав собственности на недвижимость, владелец не может распоряжаться этим имуществом: осуществлять с ним сделки, передавать землю наследникам и т.д. Кроме того, с потерей времени можно потерять и сам земельный участок, вернуть который через суд может быть крайне непросто.

Когда имеет смысл обратиться к суду

Чтобы ответить на вопрос, имеет ли смысл решать данную проблему через суд и подавать иск о признании права собственности на земельный участок, следует определить, в каких случаях подобные споры решаются только в судебном порядке:

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

  • Неправильное оформление документов, с нарушением требований действующего российского законодательства;
  • Невозможность решить возникший конфликт или завершить сделку с продавцом, если он внезапно умер или скрылся;
  • Отсутствуют правоустанавливающие документы на землю, несмотря на то что владелец пользуется неё уже много лет. Подобные иски удовлетворяет суд, если срок владения недвижимостью пятнадцать и более лет;
  • Самовольный захват территории и строительство на ней без получения разрешения;
  • Покупка дома на участке, который не оформлен в собственность;
  • Трудности с наследованием земли, которые зачастую возникают из-за того, что наследодатель не успел оформить данный объект недвижимости на себя. В результате этого, получить такой земельный участок никто не сможет без обращения в суд.

Нюансы подачи иска

Исковые заявления относительно прав собственности на земельный участок необходимо подавать в арбитражный суд, который территориально находится в том же регионе, где и объект спора. Суть обращения в суд заключается в требовании констатировать и в судебном порядке получить право собственности. При этом требование должно быть только одно. Таким иском владелец не вправе просить у суда устранения каких-либо препятствий, которые могут повлиять на лишение данных прав.

Перед обращением в суд следует учесть, что существует два вида исковых заявлений и при их составлении нужно чётко формулировать суть конфликта. Существуют следующие виды исков:

  1. Прошение признать за истцом право собственности на участок, который является спорным;
  2. Доказательство отсутствия прав собственности на землю у ответчиков.

Какими бы ни были требования, обязательно нужно представить документально оформленные доказательства, договора, акты, квитанции, свидетельские показания, а при необходимости фотографии и видеозаписи с подтверждением каких-либо важных фактов, чтобы решение было удовлетворительным.

Рассмотрение особых случаев

Чтобы подтвердить своё право собственности на земельный участок через суд, следует учесть также трудности, с которыми можно столкнуться. Например, весьма распространённой является проблема самовольного захвата территории с последующим самовольным строительством на ней. В этом случае удовлетворить требование о признании своих прав через суд крайне сложно. Если после уплаты штрафов договориться с законным владельцем недвижимости и выкупить её не удалось, участок придётся освободить, а строение снести за свои же деньги.

В случае длительного владения землей без регистрации прав, на рассмотрение суда следует приложить к заявлению доказательства этого владения, например, чеки уплаты коммунальных услуг, письменные свидетельства владельцев соседних территорий, ходатайство дачных кооперативов, имеющиеся договора аренды, прочее.

Также причиной обращения в суд может являться необходимость подтвердить свои права в том случае, если истец участвовал в приобретении земли, но при этом не записан как её совладелец. При этом важно иметь документ, подтверждающий оплату, в котором будет указана сумма, дата, за что были внесены деньги и кем именно.

Нарушение прав

Через суд также решаются вопросы, которые касаются отказов в регистрации прав собственности на незаконных основаниях. В судебном порядке могут быть рассмотрены отказы государственных учреждений, местной администрации и отдельных должностных лиц. Обжаловать отказ можно в течение трех месяцев после его выдачи. Однако данный срок может быть продлён в судебном порядке, если у пострадавшего гражданина имеются уважительные причины, которые он сможет подтвердить.

Решение будет принято в соответствии с процессуальными кодексами, федеральным законодательством и правительственными постановлениями со всеми нормативными документами.

До того как будет вынесено решение в судебном порядке, следует проконсультироваться со специалистами в юридической сфере. Получение удовлетворительного решение суда во многом будет зависеть от юридически грамотного подхода к делу.

Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.

Подаем иск о признании права собственности на землю

Исковое заявление для признания прав собственности

Иск о признании прав собственности по наследству

Подаем иск о признании прав собственности на квартиру

Признание права собственности на квартиру через суд

Право собственности по приобретательной давности

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования (образец)

На данной странице вы можете скачать пример искового заявления о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.

Вступление в наследство

Вступление в наследство через суд

В случае, когда вы не обращались к нотариусу и не получили свидетельство о праве на наследство, вам придется оформлять свои права как собственника в судебном порядке, т.к. нотариус принимает заявления от наследников только в течение 6-ти месяцев с момента смерти наследодателя.

Для того, чтобы оформить свои права на земельный участок после смерти наследодателя, вам будет необходимо подать исковое заявление представленное ниже, оплатить госпошлину за его подачу в суд, представить суду необходимые доказательства своих прав в отношении данного имущества.
При подаче иска по признания ваших прав как наследника, возьмите выписку из ЕГРП (Единый государственный реестр прав). Она понадобиться для того, чтобы суд видел, что спорное имущество (земельный участок), действительно до сих пор оформлено на наследодателя.

Кто может выступать истцом по данному иску?

Истцом по данному иску могут быть наследники по закону и по завещанию.
Если вы выступаете наследником по закону, вам будет необходимо доказать, что вы фактически приняли наследство, т.е. совершили определенные действия свидетельствующие об этом: вступили во владение имуществом, оплатили за его содержание или ремонт, оплатили долги наследодателя и т.д.

Когда можно обращаться в суд?

Если вы пропустили 6-ти месячный срок для обращения к нотариусу, то срок для обращения в суд законом не предусмотрен, если вы приняли наследство фактически.
Законом подразумевается, что вы обращаетесь в суд только для получения документа подтверждающего ваши права на спорное имущество.

Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде. Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!
Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.

В ________________________
(наименование суда и адрес)
Истец: ________________________
(ФИО и адрес)
Ответчик: ________________________
(ФИО и адрес)
Третье лицо: ________________________
(ФИО и адрес)

Цена иска: ______ рублей;
Госпошлина: ______ рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

Я, _____________ (указать ФИО), являюсь _______ (указать степень родства) по отношению к наследодателю ___________ (указать ФИО), умершего ___________ (указать дату).
Я, являюсь наследником по закону / или по завещанию (указать нужное) после смерти наследодателя.
При жизни, ______________ (указать ФИО наследодателя) ему на праве собственности принадлежало имущество:

Земельный участок: площадью _______ м.кв., расположенный по адресу: ______________, с кадастровым номером: _____________;

До сих пор право собственности на вышеперечисленное имущество оформлено на имя умершего, т.е. на _________________ (указать ФИО).
Согласно выписки из домовой книги наследодатель был зарегистрирован по адресу: ______________ (указать ФИО).
После смерти наследодателя, я продолжал пользоваться вышеуказанным имуществом.
С заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок я не обращался.
В связи с тем, что я фактически принял наследство, в настоящее время имею намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически.
У наследодателя имеются другие наследники первой очереди (указать, если вы вступаете в наследство по закону и у наследодателя имеются живые родители, дети или супруга или супруга. В шапке иска укажите их как третьих лиц).

Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что я совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности, я вступил во владении, управление им, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя.
Также, факт вступления во владение может быть подтвержден показаниями свидетелей, допустимых ГПК РФ как средство доказывания вышеуказанных фактов.

Указать какие именно действия из вышеперечисленного вы произвели. Ключи от квартиры находятся у меня, т.к. я продолжаю проживать в ней. Факт оплаты коммунальных услуг и содержание квартиры подтверждается квитанциями об оплате соответствующих услуг (копии квитанций в приложении). Также мной были оплачены членские взносы в СНТ «Юбилейный», т.е. имущество входящее в наследственную массу (копия Членской книжки с отметками об оплате взносов в приложении). Считаю, что я произвел действия, свидетельствующие о принятии наследства фактически после смерти наследодателя _________ (указать ФИО), умершего ______ года.

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: факта принятия наследства и места открытия наследства.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалась и где бы она не находилось.
Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ — в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владении или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Расчет исковых требований и размера госпошлины:
— Стоимость земельного участка общей площадью: ________ м.кв., согласно кадастровой выписке земельного участка составляет ________ рублей;

Читать еще:  Оспаривание высоких процентов по договору займа с микрофинансовой организацией

Итого, размер исковых требований составляет _________ рублей (указать расчет).
Также истцом заявлено требование об установлении факта имеющего юридическое значение.
Таким образом, размер подлежащий оплате госпошлины составляет ________ рублей (т.е. 000000 + 00000) рублей.

Считаю, что мои требования, изложенные в исковом заявлении основаны на законе.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,

  1. Установить юридический факт принятия наследства истцом ______ (указать ваше ФИО), _______года рождения (указать вашу дату рождения), после смерти ____________ (указать ФИО наследодателя), умершего __________ года;
  2. Признать за истцом ______ (указать ваше ФИО), право собственности на земельный участок: площадью _______ м.кв., расположенный по адресу: ______________, с кадастровым номером: _____________, в порядке наследования после смерти ____________ (указать ФИО наследодателя), умершего __________ года;

Приложение:
1. Копия искового заявления для сторон по делу, суда и третьих лиц;
2. Квитанция оплаты госпошлины;
3. Копия свидетельства о смерти наследодателя;
4. Копия справки о заключении брака;
5. Копия завещания (если оно есть);
6. Копия свидетельства о рождении;
7. Копия свидетельства о праве собственности на землю;
8. Копия выписки из домовой книги;
9. Копия квитанции оплаты коммунальных услуг и содержания квартиры;
10. Копии иных документов, подтверждающие изложенные в иске обстоятельства;

Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.
Подпись истца ____________

Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111
Записаться на прием осуществляется по телефону: 8 (495) 510-7016.
Режим работы: Пн-пт: с 10:00 до 19:00, Сб: с 11:00 до 15:00, Вск: выходной.

Признание права собственности на земельный участок через суд – как это происходит?

Признание права собственности через суд в обычном порядке является самым эффективным способом довести свою правоту и получить положительное решение, если есть вся необходимая документация. Часто встречаются случаются случаи, когда гражданин, пользуясь землёй не имеет никаких доказательств и свидетельства того, что она принадлежит непосредственно ему. В таком случае он имеет полное право обратиться в суд с исковым заявлением о том, чтобы подтвердить или опровергнуть своё право собственности на земельный участок.

Пошаговая инструкция признания права собственности на земельный участок через суд

Признание права собственности на земельный участок в судебном процессе имеет ряд своих особенностей, а также инструкцию. Порядок действий в данном случае будет следующим:

  1. Заявителю необходимо в электронной форме или в письменном виде лично передать документы для признания права владения на землю в суде.
  2. Затем государственная организация оценивает предоставленные документы и возможность признания права собственности на данный земельный участок действительным.
  3. После рассмотрения заявитель получает уведомление о решении.
  4. Заявитель должен передать оставшиеся документы, которые нужны для иска, а также его подготовки и грамотного составления, на признание законного права гражданина.
  5. Если права заявителя предоставляет представитель, то необходимо сделать доверенность на это лицо.
  6. Далее заявителем подготавливается претензия на признание права собственности на земельный участок и подаётся ответчику в суд. На данную процедуру отводится срок ожидания.
  7. После истечения срока на претензию готовится само исковое заявление и согласовывается с заявителем.
  8. Затем иск передаётся в суд.
  9. Открывается дело по признанию права собственности на земельный участок заявителем.
  • В ходе судебного разбирательства приводятся аргументы, факты и доказательства по нарушению прав заявителя.
  • Выносится решение судом.
  • После положительного решения суда гражданин имеет право зарегистрировать свои права на земельный участок в Росреестре и получить свидетельство.

Важным моментом является получение всей необходимой технической кадастровой документации на данный земельный участок. Гражданину необходимо будет провести процедуру межевания территории.

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок: как правильно составить

Основными нюансами при подаче иска выступают следующие:

  1. Исковое заявление нужно подавать в арбитражный суд, за которым закреплена территория региона, на которой находится данный земельный участок.
  2. Исковое заявление должно иметь обоснованные требования.
  3. Заявитель должен чётко прописать все условия, констатировать факт нарушение его прав и изложить суть конфликта.
  4. Иск может быть в виде прошения о признании прав собственности на земельный участок гражданином или в виде дела по доказательству того, что владелец не имеет права пользоваться данный участок и претендовать на его собственность.

Исковое заявление состоит из следующего:

  • информация об учреждении, которое принимает иск – название, номер, адрес.
  • Информация о заявителе (истце) – ФИО, адрес прописки, паспортные данные.
  • Информация об ответчике иска – ФИО, адрес прописки, паспортные данные, если это физическое лицо. Если же ответчиком является юридическое лицо, то обязательно нужно указать полное наименование организации, её организационно-правовой статус, юридический адрес, доверенное лицо, которое выступает и защищает права фирмы.
  • Во главе указывается, что это исковое заявление о признании прав собственности на земельный участок.
  • Затем идёт основная часть иска. Указывается его цена (точный размер её зависит от оценочной стоимости, а также от того, с каким намерением обратится истец в суд – опровержение наличие прав на землю или подтверждение).
  • В иске должно быть полное и точное описание земельного участка, его характеристик о размере, площади, кадастрового номера, о постройках или наличии каких-либо объектов.
  • Обязательно должны быть прописаны требования истца. Они должны быть сформулированы чётко и конструктивно.
  • Заявитель должен указать и факты, которые подтверждают или опровергают признание права собственности на данный земельный участок.
  • Указать меры, который должны быть вынесены решением суд касательно данного дела.
  • В иске должен быть указан полный перечень всего пакета документов, который прилагается к нему и подаётся в суд.
  • В конце должна быть подпись и дата истца.
  • Документ нужно составлять кратко и по смыслу. Вся информация должна точно излагаться.
  • В иске не должно быть ложных показаний или неточностей.

Иск должен быть подан вовремя. Если граждан узнал о факте нарушения его прав на владение земельным участком, то он в срочном порядке должен подготовить необходимый пакет документов и подать его в суд вместе с иском.

Точная дата будет уже установленная сторонами данного спора.

Каким образом просчитывается и устанавливается срок?

  1. Стандартный срок – это три года с того дня, когда гражданин узнал о нарушении его прав. В отдельных случаях допускается увеличение данного срока до десяти лет.
  2. Если же подаётся негаторный иск, то срок давности учитываться не будет. Он не имеет каких-либо рамок, которые установлены законодательством Российской Федерации. Негаторные иски подаются гражданами России для устранения препятствий на пути к правосудию или же при доказательстве прав собственности, которое не имеет срока давности.
  3. При подаче иска в арбитражный суд стоит учитывать, что срок подачи такого заявление имеет всели лишь три месяца с момента нарушения прав гражданина. Если у лица была уважительная причина, то данную жалобу могут рассмотреть и по истечении срока.

Документы

Пакет документов, которые необходимо будет подготовить при подаче иска в суд о признании права собственности на земельный участок состоит из:

  • документов, которые являются подтверждением права владение и пользования гражданином данным участком земли. Если таковых нет, то гражданину необходимо будет обратиться в местные органы власти для получения выписки или восстановления данного документа. Для этого нужно будет написать заявление и указать следующее: на каких основаниях была получена земля, кем была получена, какие её характеристики, как долго гражданин ею пользуется, перечислить все объекты на данной территории, предоставить чек об уплате государственной пошлины, предоставить квитанции, которые свидетельствуют, что гражданин ею пользовался – квитанции об оплате коммунальных платежей, а также счета, расписки и так далее.
  • паспорт истца;
  • первичные материалы, которые касаются данного дела;
  • документы, которые подтверждают, что гражданин оплачивал все необходимые сборы;
  • другие.

Доказательства

Для того чтобы суд признал право собственности за истцом, ему необходимо будет предоставить доказательства по делу. К ним относятся следующие:

  1. Свидетельство, которое подтверждает право собственности на данный участок земли.
  2. Выписка из ЕГРН.
  3. Свидетельство старого образца.
  4. Акты, которые подтверждают право наследия.
  5. Документы, которые подтверждают право перехода к гражданину на бессрочное пользование данного участка земли.
  6. Записи из первичной инвентаризации.
  7. Записи из земельно-шнуровых книг.
  8. Запили из государственных НПА.
  9. Записи в садовых и дачных товариществах.

Госпошлина, прилагаемая к заявлению на право собственности на земельный участок

Согласно российского законодательства предусматривается уплата государственной пошлины в ходе судебного разбирательства о признании прав собственности гражданином на земельный участок. Её размер составляет 0,5% от кадастровой стоимости земельного участка. Важным моментом является то, что данный налог не должен превышать 60 000 рублей.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК. ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК

Получение права собственности на земельный участок – важный момент, если человек хочет полностью распоряжаться объектом недвижимости.

Нормативно-правовая основа

Порядок признания права собственности определяется статьей 14 Федерального закона № 218-ФЗ. Согласно ему, данная регистрация производится на основании:

Признание права собственности на землю при наследовании

В данном случае предполагается переоформление прав на участок, ранее принадлежавший умершему и ныне переходящему иному лицу по праву наследования или по завещательному бланку. В зависимости от основания процедура будет отличаться. Окончательное вступление в права собственности происходит через 6 месяцев со смерти бывшего владельца.

Условия признания права собственности

Согласно законодательству, земельный участок попадает под категорию объектов наследования, если:

  • надел состоял в собственности усопшего;
  • имеется полный пакет документации (выписка из госреестра ЕГРН, свидетельство о праве и прочие);
  • на участок распространяется бессрочное право пользования.

Также земля может наследоваться, если усопший владел ею по праву пожизненно наследуемого владения. Однако стоит уточнить, что подобная форма владения применялась только раньше, сегодня она не используется.

Признание права собственности через суд

Обращение в суд требуется обычно в следующих случаях:

  • участок передан по недействительному завещанию, ответчиком является незаконный наследник;
  • утеряно наследственное дело, восстановление невозможно. Ответчик – местная администрация.

Также нельзя исключать споры между наследниками, например, при определении размера долей.

Право собственности на землю при приватизации

Приватизация предполагает передачу муниципального земельного надела частному лицу, для чего гражданин должен подтвердить свои права на недвижимость. Передача может происходить на платной основе или же безвозмездной.

Кто имеет право на бесплатную приватизацию?

  • Лица, получившие участок для подсобного хозяйства на срок до шести лет. Если целевое использование соблюдалось, по истечении пяти лет можно претендовать на безвозмездную приватизацию.
  • Граждане, получившие надел для возведения частного дома, на аналогичных условиях.
  • Многодетные семьи.

Задать вопрос юристу:

Признание права собственности в судебном порядке

Судебное признание права собственности на землю производится, если истец не может получить надел в досудебном порядке, то есть имеется отказ.

Наиболее частые случаи для обращения в суд

  • Истец – наследник неприватизированной собственности, причем он прописан или проживает на означенном участке.
  • Администрация отказывает в восстановлении правоустанавливающих документов после утери.
  • Истец наследует земельный надел, однако из-за отсутствия документов не может его приватизировать.
  • Речь идет о ведомственной квартире, неправильно оформленной при передаче на баланс муниципалитета.

Порядок действий по приватизации земельного участка через суд

  • собрать пакет документов, подтверждающих право собственности;
  • составить исковое заявление.

Перечень документации и форма заявления могут меняться в зависимости от конкретного случая.

Исковое заявление о признании права собственности на землю

Хотя имеется рекомендованная форма составления искового заявления, оно оформляется в индивидуальном порядке.

Общая схема заявления такова:

  • наименование суда;
  • данные об обеих сторонах: истце и ответчике;
  • кадастровые сведения об участке;
  • описание сути проблемы;
  • доказательства;
  • перечень документов;
  • подпись и дата.

Сроки признания права собственности на земельный участок через суд

Рассмотрение иска о признании права собственности на землю занимает на практике примерно три-четыре месяца, два из которых приходится на изучение документов.

Если иск решен в вашу пользу, приватизация возможна спустя 30 дней.

Если в приватизации отказано, можно подать на обжалование в течение 30-ти дней.

Судебная практика

Практика показывает, что в большинстве случаев иски удовлетворяются. Отказ возможен, если:

  • предоставленная информация неверна;
  • участок использовался нецелевым способом;
  • истец не оплатил услуги;
  • право на приватизацию уже использовано.

Советы

Перед обращением в суд необходимо убедиться, что вы действительно имеете права на участок. Для этого потребуются подтверждающие данный факт документы.

Чтобы повысить шансы на успех, рекомендуется воспользоваться помощью специалистов. Например, сотрудников нашей компании.

Заключение

При наличии реально подтвержденного права вы можете смело обращаться в суд. Но помните, что предварительно нужно пройти досудебную процедуру.

Наши преимущества

Получили отказ в праве наследования или приватизации участка? Мы поможем решить вопрос. На нашем счету сотни успешных дел. Гарантируем:

Ждем звонков!

Мы готовы приступить к работе немедленно. Возникла проблема с земельным участком? Один звонок – и наши сотрудники возьмут хлопоты на себя.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×