0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Снять с регистрационного учета через суд

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета

  • Госпошлина — квитанции
  • Образцы документов
    • Гражданские дела
    • Уголовные дела
    • Семейные споры
    • Административные дела
    • Медицинские споры
    • Миграционные споры
    • Арбитражные дела
    • Исполнительное производство
    • Прочие полезные документы
  • Калькуляторы online
  • Кодексы и законы

«Ваше право» – юридическая помощь гражданам и организациям в соответствии с мировыми стандартами юриспруденции.

Скачать образец
Исковое заявление о снятии с регистрационного учета:

В [наименование суда, куда
подается исковое заявление]

Истец:
[Ф.И.О. истца, адрес
проживания и номер
телефона для связи]

Ответчик:
[Ф.И.О. ответчика, адрес
проживания и номер
телефона для связи]

Госпошлина: [указать в рублях]

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании утратившим право пользования жилым помещением
и снятии с регистрационного учета

Мне [Ф.И.О. истца] принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь [указать кв.м.], расположенная по адресу [адрес], что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

В данной квартире зарегистрированы: [Ф.И.О. зарегистрированных лиц], что подтверждается выданной справкой.

Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру [дата].

В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания мне не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с ним поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Я, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей мне на праве собственности квартире существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считаю мои требования основанными на законе, так как ответчик добровольно, более трех лет назад, выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 12 Гражданского кодекса РФ, статьями 22, 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Признать ответчика [Ф.И.О.] утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: [адрес] и снять с регистрационного учета.

Приложение:
1. Квитанция об оплате госпошлины;
2. Копия справки о прописанных лицах;
3. Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии;
4. Документы, подтверждающие направление Ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов.

______________ [подпись] /______________ [Ф.И.О.]

Как выписать жильца из квартиры без его согласия?

Краткое содержание:

Снять жильца с регистрационного учета (выписать из квартиры) можно в случае утраты им права пользования жилым помещением.

Основания для утраты права пользования жилым помещением

Утрата права пользования жилым помещением возможна, в частности, в следующих случаях:

1. Прекращение семейных отношений с собственником квартиры.

В этом случае право пользования этой квартирой за бывшим членом семьи собственника квартиры не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник квартиры вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ; п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Собственник вправе предъявить указанное исковое заявление, чтобы прекратить право пользования квартирой бывшего члена семьи, а также в случае, если собственник купил квартиру с проживающими посторонними лицами. При этом членами семьи собственника являются проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Также членами семьи собственника могут быть признаны при определенных обстоятельствах другие родственники и иные лица (ст. 35, ч. 5 ст. 31 ЖК РФ; п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14).

2. Лишение родительских прав.

Родители, лишенные родительских прав, если их проживание с детьми в помещении, занимаемом по договору социального найма, признано судом невозможным, могут быть выселены в судебном порядке по иску законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора без предоставления им другого жилого помещения либо, если это предусмотрено законом субъекта РФ, — в другое жилое помещение по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ч. 2 ст. 90, ч. 2 ст. 91 ЖК РФ).

3. Выезд нанимателя жилого помещения на другое место жительства.

В случае выезда нанимателя жилого помещения и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Если такой выезд носит постоянный, а не временный характер, то заинтересованные лица вправе требовать признания утраты такими лицами права пользования жилым помещением в судебном порядке (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ; п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14).

4. Невнесение нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги.

Если плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносится более шести месяцев подряд без уважительных причин, жильцы могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением им другого жилого помещения по договору социального найма (п. 1 ч. 4 ст. 83, ч. 1 ст. 90 ЖК РФ; п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14).

5. Использование жилого помещения не по назначению, систематическое нарушение прав и интересов соседей, разрушение жилья.

В этом случае наниматель и (или) члены его семьи по иску заинтересованных лиц могут быть выселены из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого помещения. Такое выселение невозможно без предварительного предупреждения и требования об устранении нарушений (п. п. 2 — 4 ч. 4 ст. 83, ч. 1 ст. 91 ЖК РФ; п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14).

Порядок снятия жильца с регистрационного учета

Чтобы выписать жильца из квартиры без его согласия, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Подайте исковое заявление в суд о прекращении права пользования лица жилым помещением

Если ответчик не только зарегистрирован в квартире, но и проживает в ней, то в исковом заявлении нужно также заявить требование о выселении ответчика (ст. 131 ГПК РФ).

В исковом заявлении не стоит заявлять требование о снятии бывшего члена семьи с регистрационного учета, поскольку уполномоченный орган делает это в административном порядке на основании решения суда о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. В удовлетворении такого требования суд может отказать.

В делах о выселении принимает участие прокурор (ч. 3 ст. 45 ГПК РФ).

К исковому заявлению необходимо приложить, в частности, следующие документы (ст. 132 ГПК РФ; ч. 1 ст. 35 ЖК РФ):

• документ, подтверждающий право собственности (пользования) на жилое помещение;

• документы, свидетельствующие о прекращении права ответчика пользоваться квартирой (например, свидетельство о расторжении брака);

• уведомление об освобождении помещения с отметкой о вручении или почтовое уведомление о вручении бывшему жильцу;

• иные документы, подтверждающие требования истца (например, справку о лицах, состоящих на регистрационном учете, справку о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг и т.д.);

• уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют, в том числе в случае подачи искового заявления в электронной форме;

• документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются;

• документ об уплате госпошлины в установленных порядке и размере или документ, подтверждающий право на получение льготы по ее уплате, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера госпошлины или об освобождении от ее уплаты.

Размер госпошлины за подачу искового заявления неимущественного характера составляет 300 руб. При этом инвалиды I или II группы освобождаются от уплаты госпошлины (пп. 3 п. 1 ст. 333.19, пп. 2 п. 2 ст. 333.36 НК РФ).

Шаг 2. Примите участие в судебном заседании

В отношении бывшего члена семьи нужно представить доказательства прекращения семейных отношений, а также возможности у него проживать в другом месте — наличия иного жилья или материальных возможностей приобрести жилье или арендовать его (ст. 56 ГПК РФ).

Прекращением семейных отношений между супругами является расторжение брака или признание его недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд ответчика в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14).

При выезде из жилого помещения потребуется доказать, что выезд в другое место жительства носит добровольный и постоянный характер и ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением (п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14).

При невнесении платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги потребуется доказать, что отсутствуют уважительные причины такого невнесения (например, длительная задержка выплаты заработной платы, наличие в семье инвалидов и др.) (п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14).

Шаг 3. Получите решение суда

Если решение суда не было обжаловано, оно вступает в законную силу через месяц после его принятия в окончательной форме (ст. 209 ГПК РФ).

При необходимости исполнить решение в части выселения проживающего ответчика потребуется исполнительный лист, который выдается после вступления решения суда в законную силу. Исполнительное производство возбуждается судебным приставом-исполнителем (ч. 1 ст. 428 ГПК РФ, ч. 1, 5 ст. 30, п. 9 ч. 3 ст. 68, ст. 107 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ).

Шаг 4. Передайте решение суда в орган регистрационного учета

Орган регистрационного учета (МВД России) снимет ответчика с регистрационного учета (ст. 7 Закона от 25.06.1993 № 5242-1; п. 2 Правил, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713; пп. 49 п. 11 Положения, утв. Указом Президента РФ от 21.12.2016 № 699).

Обстоятельства, препятствующие прекращению права пользования жилым помещением

Суд может сохранить за бывшим членом семьи собственника право пользования жилым помещением (проживания в нем) на определенный срок, если у него нет оснований проживать в ином жилом помещении, а также если имущественное положение и другие обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя жильем (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Также проблематично прекратить право пользования квартирой бывших членов семьи, в отношении которых собственник жилья платит алименты, поскольку суд вправе по требованию таких лиц обязать собственника обеспечить их иным жилым помещением.

Кроме того, невозможно прекратить право пользования жилым помещением тех, кто имел право пользования жильем на дату приватизации с другими членами семьи и дал согласие на приватизацию без своего участия. Право пользования этих лиц нельзя прекратить и тем собственникам, которые купили квартиру с такими жильцами (п. 2 ст. 292 ГК РФ; ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ; постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14).

При решении вопроса о возможности сохранения права пользования квартирой в доме ЖСК за лицами, которые были включены в ордер на его предоставление, в случае обращения взыскания на эту квартиру как на заложенное имущество и ее реализации с публичных торгов будут учитываться фактические обстоятельства конкретного дела, а именно: наличие у членов семьи прежнего собственника права пользования иным жильем, разница между суммой, вырученной в ходе реализации жилого помещения, и суммой взысканного долга, обеспеченного залогом, возможность использования этих средств для приобретения иного жилого помещения в собственность или его найма и т.д. (постановление Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 № 5-П).

По материалам («Электронный журнал «Азбука права», 2020)

Как выписать человека из квартиры по суду?

Выписка из квартиры через суд — процедура, которая занимает не менее 2-3 месяцев. Придется собрать доказательства, подготовить иск в суд и участвовать в судебных заседаниях. Только после получения решения суда возможно принудительно снять с учета жильца квартиры.

  1. Основания для выписки человека через суд
  2. Расторгнутый брак
  3. Долг по оплате коммунальных услуг
  4. Нарушение общественного порядка
  5. Человек не проживает по адресу прописки
  6. Продажа квартиры
  7. Квартира используется не по назначению
  8. Призыв или тюремный срок
  9. Смерть жильца
  10. Другие причины
  11. Досудебное урегулирование спора
  12. Как снять с учета через суд?
  13. Порядок действий
  14. Процедура
  15. Исковое заявление
  16. Документы
  17. Госпошлина
  18. Сроки
  19. Нюансы выписки из муниципальной квартиры
Читать еще:  Образец ходатайства; о приобщении к делу дополнительных документов

Основания для выписки человека через суд

В судебную инстанцию для снятия с учета обращаются в строго определенных случаях. Основные причины выписки через суд:

  • прекращение брака с собственником жилья;
  • длительная (более полугода) неуплата коммунальных платежей в муниципальной квартире или ведение аморального и асоциального образа жизни;
  • выявление факта фиктивной прописки (не проживание в квартире по месту прописки).

Снятый с учета через суд всегда может обжаловать решение и попытаться добиться его пересмотра или отмены.

Расторгнутый брак

Развод — веская причина для снятия с учета, если бывшие супруги не являются совладельцами жилья. В этом случае суд обычно становится на сторону собственника недвижимости и проблем с принятием решения о выписке не возникает.

Трудности с выпиской возникают, когда:

  • Бывшая «вторая половина» была прописана в квартире на момент её приватизации.
  • Квартира покупалась в браке, и супруги являются совладельцами или созаемщиками по ипотеке.
  • Есть несовершеннолетние дети. Если выписывают, к примеру, мать с ребенком, то суд может сохранить за несовершеннолетним право проживания до тех пор, пока не будет найдено другое жилье и не хуже предыдущего по жилищным условиям.

Долг по оплате коммунальных услуг

Жильцы муниципальных квартир, которые являются нанимателями по договору соцнайма, могут быть выписаны, если более полугода не оплачивают коммунальные услуги. Речь идет о полной, а не о частичной неоплате. Инициировать выселение и снятие с учета имеют право представители муниципалитета.

Если жилец оплатит долг до принятия решения суда, то можно избежать снятия с учета. Собственника жилья выселить за неуплату можно только, если долг настолько большой, что коммунальные службы уже обратились в суд за его взысканием.

Если денег у собственника квартиры нет, то приставы могут выставить его имущество на продажу. Однако такие ситуации всё же случаются крайне редко.

Нарушение общественного порядка

В обязанности жильцов муниципальной квартиры входит соблюдение правил и порядка. Если жилец представляет угрозу безопасности других, то наниматели вправе инициировать процедуру снятия его с учета с последующим выселением.

Нарушение общественного порядка это:

  • дебоши, драки и скандалы;
  • регулярное нарушение режима тишины;
  • систематическое злоупотребление алкоголем, наркотиками;
  • сбор мусора на своей жилплощади и т. п.

Нарушения должны быть обязательно зафиксированы в полиции. Для этого пишется заявление, к нему прикладываются доказательства. После визита полицейского составляется административный протокол. Если поведение жильца остаётся прежним, то готовится иск в суд о выселении жильца с последующей его выпиской.

Человек не проживает по адресу прописки

По этой причине возможно выселение только из муниципального жилья или при временной прописке.

Собственник квартиры имеет возможность жить по другому адресу без риска потерять постоянную прописку.

Снятие с учета инициирует собственник или другие наниматели. Для этого они обращаются в суд с доказательствами, что человек не живет в помещении, не оплачивает коммунальные услуги и текущий ремонт.

Продажа квартиры

Принудительная выписка возможна и в случае, если собственник решил продать жилье, а прописанные в нём лица давно не проживают в квартире. Снимаются с учета также временные жильцы — квартиранты. Досрочное прекращение временной прописки по инициативе собственника происходит через суд.

Если собственник продал жилье с зарегистрированными лицами, то новый владелец вправе обратиться в суд с иском об их выписке. Но выписать несовершеннолетнего или жильца отказавшегося от приватизации может оказаться довольно сложным делом.

Квартира используется не по назначению

Жилое помещение согласно законодательству должно использоваться только для проживания. В противном случае можно инициировать снятие жильца с учета и его выселение.

Причина принудительной выписки:

  • организация притона, пункта продажи наркотиков, варения самогона;
  • попытка перестроить жилье для своих целей путем слома стен и других действий без одобрения наймодателя;
  • прием пациентов или клиентов на дому, мешающий другим жильцам.

Призыв или тюремный срок

Снятие с учета в случае призыва на военную службу или пребывания в местах лишения свободы возможно только, если у человека нет прав собственности на жилое помещение или его долю. Из муниципальной квартиры запрещено выписывать, если отсутствие жильца является временным (армия, СИЗО и пр.).

Если довелось купить квартиру с прописанными призывниками или преступниками, то снятие с регистрации возможно только через суд.

Смерть жильца

После смерти жильца члены его семьи могут легко выписать умершего без обращения в суд. Для этого достаточно подтвердить свои родственные связи и предоставить свидетельство о смерти.

Но в случае, если человек пропал без вести, придется всё же обратиться в судебную инстанцию. Получив решение, подтверждающее признание человека умершим, можно спокойно выписывать его из квартиры.

Другие причины

Существуют и другие основания для обращения в суд в связи с необходимостью снять человека с учета в квартире.

Принудительной выпиской может заниматься также:

  • муниципалитет при выявлении фиктивной регистрации или при признании договора соцнайма недействительным;
  • родственники, если произошло лишение родительских прав и совместное проживание с детьми признано судом невозможным;
  • местные органы власти, если дом признан аварийным;
  • банк или другой кредитор, который взыскал залоговую квартиру в счет уплаты долга;
  • опекун по отношению к ребенку, который был возвращен обратно в детский дом;
  • одна из сторон по договору безвозмездного пользования жильем, пожизненного содержания;
  • наймодатель жилья, если есть квартиранты, которые нарушают условия договора найма и не желают съезжать, ссылаясь на то, что временная прописка ещё действует.

Досудебное урегулирование спора

До обращения в суд можно попытаться договориться с жильцом о добровольной выписке. Например, бывшие супруги после развода могут урегулировать свой конфликт и одна из сторон сама выпишется и съедет с квартиры. В этом случае обращаться в суд не придётся.

Если выписку инициируют муниципальные власти (наймодатели), то:

  • высылается уведомление о расторжении договора соцнайма;
  • даётся время на добровольное выселение и снятие с учета.

Как снять с учета через суд?

Порядок принудительного снятия с учета через обращение в суд полностью отличается от обычной процедуры выписки граждан. Придётся потратить гораздо больше времени и денег, и не факт, что суд в итоге примет нужное именно вам решение.

Порядок действий

Обращение в суд возможно только, если причины выписки соответствуют перечисленным в Постановлении Правительства №713. Помимо этого нужно, чтоб иск был подготовлен с учетом всех требований, указанных в ГПК, и подан в нужную инстанцию.

Для принудительной выписки:

  1. Подготовьте исковое заявление о снятии с регистрационного учета в районный суд по месту проживания. Иск подается лично в канцелярию районного суда или пересылается туда по почте заказным письмом.
  2. Оплатите госпошлину за подачу иска.
  3. Дождитесь назначения даты судебного заседания.
  4. Получите решение суда. Предоставьте его вместе с другими документами в отделение ГУВМ МВД или МФЦ («Мои документы»).
  5. Получите подтверждение снятия человека с учета.

Дату первого судебного заседания назначают обычно через 1-3 недели после принятия дела в производство. За этот период придётся собрать недостающие доказательства (например, фото-, видеоматериал асоциального образа жизни жильца). Всё это пригодится для защиты в суде.

Отказ в принятии иска возможен только в строго определенных случаях. Например, если заявление подано не владельцем/совладельцем, а посторонним лицом.

После получения решения суда готовится исполнительный лист, и судебные приставы в течение нескольких месяцев производят принудительное выселение.

Процедура

После принятия решения судом, снятие с учета производится в отделениях ГУВМ МВД или МФЦ («Мои документы»). Заняться этим может сам истец или его представитель по доверенности.

Процедура снятия с учета:

  1. Обращение в орган регистрационного учета. Предъявляется решение суда о выселении и пакет необходимых документов.
  2. В течение 3-8 дней происходит выписка.

Исковое заявление

Для начала процедуры принудительной выписки нужно направить в суд исковое заявление. Образец иска можно скачать здесь.

В тексте заявления должны быть:

  • данные истца и ответчика (Ф.И.О., адрес, контакты);
  • причины обращения в суд со ссылкой на доказательства, нарушенные нормативные акты;
  • требования истца снять с учета в квартире, если необходимо, то и применить принудительное выселить жильца.

Опись всех прилагаемых к заявлению документов должна значиться в тексте заявления. Иск всегда подается в письменной форме и подписывается лично подателем.

Документы

Для процедуры понадобится очень много документов. Условно их можно разбить на документы для суда и бумаги для подачи в ГУВМ МВД РФ, где и будет происходить снятие с учета.

Для суда понадобится:

  • исковое заявление;
  • выписка из ЕГРН, подтверждающая права собственности на жилье, или договор соцнайма;
  • копия паспорта истца;
  • справка о зарегистрированных в квартире лицах (оформляется в ГУВМ МВД РФ);
  • квитанция об оплате госпошлины.

Что может служить доказательством в деле:

  • свидетельство о разводе (если выселяется бывший(-ая) супруг(-а));
  • вернувшиеся почтовые конверты, подтверждающие, что жилец не проживает по указанному адресу;
  • фото/видео, свидетельствующее об асоциальном образе жизни;
  • заявление в полицию о дебоширстве в квартире;
  • протоколы об административных правонарушениях, акты о незаконной перепланировке и другие подтверждения нарушений;
  • доказательство наличия другого жилища у выселяемого;
  • показания свидетелей;
  • неоплаченные квитанции за коммунальные услуги.

Доказательства прикладываются к иску в виде копий. Оригиналы лучше взять на судебное заседание, на тот случай, если суд их потребует.

Для последующей выписки в ГУВМ МВД будут нужны:

  • решение суда о выселении и снятии с учета;
  • заявление по форме №6 о снятии с учета (образец можно скачать здесь);
  • паспорт истца;
  • подтверждение прав собственности на квартиру или проживания в неё (договор соцнайма и т. п.).

Госпошлина

Сумма госпошлины при подаче иска составляет 300 рублей. Оплатить её можно в любом банке по реквизитам, которые берутся в канцелярии суда. Сама процедура снятия с учета в МВД обходится бесплатно.

Сроки

Срок рассмотрения иска составляет в среднем от 2 до 3 месяцев, в зависимости от сложности дела и наличия всех необходимых доказательств. Любое решение суда можно обжаловать ещё в течение месяца. На саму выписку уходит не более 3-8 дней.

Нюансы выписки из муниципальной квартиры

Выселение и выписка из муниципальной квартиры происходит проще, чем из частной собственности.

Выписке из муниципальной квартиры всегда должно предшествовать предварительное письменное обращение в полицию, управляющую компанию, ТСЖ, а также в муниципалитет (наймодатель) в связи с нарушениями порядка.

Только после проведения проверки имеет смысл обращаться в судебную инстанцию. Сделать это могут не только члены семьи нанимателя, но и соседи, сам муниципалитет.

Если дело дошло до суда, то нужно учитывать нюансы:

  • при разводе за бывшим супругом сохраняется право проживания на территории квартиры, которую совместно нажили на время брака;
  • суд всегда учитывает уважительные причины при неоплате коммунальных услуг (например, потеря дохода, болезнь и пр.);
  • выселить несовершеннолетнего «в никуда» никто не имеет права.

Выписка из квартиры через суд вполне реальна, если для этого существуют основания, предусмотренные законом. Судья будет требовать доказательства причин для выселения и снятия с учета. Придётся оплатить услуги юриста или адвоката, а также запастись терпением.

Порядок снятия с регистрационного учета в судебном порядке

Каждый гражданин РФ обязан соблюдать порядок регистрации, переезжая на новое место жительства на постоянно или временной основе. Однако, правила далеко не всегда соблюдаются. Прописка продолжает действовать по-прежнему адресу, в то время как человек в течение длительного времени отсутствует и не планирует возвращаться. Если гражданин отказывается добровольно оформить выписку, возникает потребность выполнить снятие с регистрационного учета по месту жительства в судебном порядке.

Проблема принудительного снятия с регистрации остро стоит перед бывшими супругами, оформившими развод. Не всегда удается решить вопрос мирно, приводя стороны в зал судебных заседаний снова.

Законодательный фундамент

Процедура прекращения регистрации по прежнему адресу регламентируется несколькими законодательными нормативами. Основными документами являются:

  1. ФЗ №5242-1 с последними изменениями от 2015 года, устанавливающий в пределах Российской Федерации свободу передвижения и выбора места проживания на постоянной и временной основе.
  2. Принудительное снятие выполняется с выселением с занимаемых метров или признанием утраченными права на их использование, основываясь на положениях ПП №713, принятого 17.07.1995 года (п.31) и согласно установленных в РФ Правил регистрации.

Принудить к выписке может не только суд – в отдельных ситуациях это делается по решению ФМС. В случае появления подозрений со стороны владельца или арендатора в незаконной регистрации, с высокой вероятностью успеха обращаются с подготовленным иском в суд.

Следующие обстоятельства, указанные в п.31 позволят получить нужное судебное постановление и привести в соответствие регистрационные записи:

  1. Человек признан пропавшим без вести (пп. «г»).
  2. Получение статуса «умершего» (см. пп. «д»).
  3. Выселение утратившего право пользования жилым помещением (подпункт «е»).
  4. Выявление фактов, расходящихся с условиями и основаниями для постановки на учет, заявленными ранее (пп. «ж»).
  5. Установление фиктивности оформления прописки в месте своего проживания (пп. «к»).

Кто может обратиться в суд

Соблюдение регистрационного порядка входит в интересы собственника, несущего ответственность перед законом. Соответственно, инициатива по снятию с учета должна быть проявлена данным собственником с принадлежащем ему доме или квартире.

Если основания для снятия с регистрационного учета связаны с выселением из жилья, входящего в муниципальный фонд, подача иска инициируется административным ресурсом в лице жилищного отдела местной администрации.

Также в суд могут обратиться любые другие граждане, чьи интересы затронуты существующей регистрацией проживания. В задачи истца входит обосновать причину обращения, доказывая правоту своей позиции. Если сочтет претензии от посторонних лиц неубедительными, иск будет отклонен.

Кого можно выписать и лишить регистрации

Наибольшую популярность имеют иск в отношении зарегистрированных, но не проживающих граждан, прописка которых прямо влияет на рост сумм в квитанциях от коммунальных служб. «Забывчивые» граждане не только не выписываются, но и игнорируют обязательность начисляемых платежей согласно тарифу.

Если человек имеет прописку в квартире, но не оплачивает коммунальные платежи, тем самым ущемляются права остальных жильцов, вынужденных оплачивать расходы коммунальщикам за отсутствующего человека. Согласно ст. 69 ЖК РФ, все граждане, прописанные на общей жилплощади и относимые к членам семьи, имеют равные права на использование помещений. Когда человек отселяется, переезжая в другое жилье, и сохраняет за собой регистрацию, остальные жильцы могут потребовать прекращения регистрации в судебном порядке.

Помимо фактического отсутствия и неплатежей, существуют и иные основания для выписки гражданина:

  1. Человек признан умершим или безвестно отсутствующим.
  2. Признание недействительными бумаги, которые послужили основание для прописки.
  3. Гражданин переезжает из одного муниципального жилья в другое (при уменьшении жилплощади в связи с просроченной задолженностью по квитанциям ЖКХ, либо утрате права проживания из-за грубых нарушений правил общего проживания.
  4. Самовольная неузаконенная планировка и отказ от возврата жилья в прежнее состояние, до внесения изменений в конструкцию.
  5. Обнаружен претендент на жилье из числа предыдущих собственников, благодаря чему сделка была признана незаконной.
  6. Срок аренды закончен и отношения с наймодателем прекращены.

В случае оформления дарственной или при принятии наследства, новый владелец имеет право на прекращение регистрации для всех жильцов, кроме несовершеннолетних через подачу искового заявления в суд.

Когда жилье было подарено бывшим супругом в период совместного проживания, выписать человека можно только после официального признания брака расторгнутым. Об этом говорится в положениях ст.31 ЖК.

Читать еще:  Сформировать квитанцию на оплату госпошлины в суд

Необходимые документы

Вероятность успеха при рассмотрении иска в суде тем выше, чем грамотнее составлено заявление и представлены ли веские доказательства правоты истца.

В заявлении отражают и обосновывают причины, побудившие обратиться в судебную инстанцию для прекращения регистрации. Содержание заявления целиком зависит от конкретных обстоятельств, при которых возникли претензии. При фактическом отсутствии лица по месту своей прописки в течение длительного срока, просят суд признать утрату права на использование жилья.

Также нужно озаботиться о сборе исчерпывающих документальных доказательств, подтверждающих правоту заявителя:

  1. Паспорт истца (делают его копию).
  2. Акт об отсутствии (подписывается соседями).
  3. Документы, устанавливающие имущественную принадлежность жилплощади. Свидетельство о праве собственности.

Когда происходит выписка бывшего супруга из жилья, оформленного на другого супруга до заключения брака, обосновать свою позицию помогут бумаги:

  • правоустанавливающие документы (договор о покупке, техдокументация на жилой объект, другое);
  • документ, свидетельствующий о прекращении брачных отношений;
  • справка о членах семьи.

При обращении в суд по причине нарушения правил проживания, использования муниципального жилья, нанесение порчи имуществу, неуплату за ЖКХ отдельно готовят справки, квитанции, иные документальные свидетельства, подтверждающие наличие оснований для принудительного выселения.

Как написать заявление

Заявление является не менее важной частью при подготовке гражданских дел по искам о прекращении прописки. Иск готовят, придерживаясь образца, установленного судебной инстанцией.

Необходимо обратить особое внимание на приведение аргументации со ссылкой на прилагаемые документы – акты, составленные соседями, о нарушении порядка, квитанции, справки о задолженности, акты обследования жилья по причине причинения ущерба.

Если родители лишаются своих прав на воспитание ребенка, может быть подан иск с требованием прекратить регистрацию по адресу проживания несовершеннолетних.

Основные этапы процедуры

После сбора бумаг и составления заявления наступает самый ответственный этап участия в судебных заседаниях, с приглашением ответчика и заслушиванием сторон.

Судебное постановление, в случае принятия решения удовлетворить требования по иску, является основанием, чтобы ответчик прекратил пользоваться жильем и выписался. В случае неисполнения судебного приказа виновное лицо выписывают без его участия. Во всех регистрационных бумагах вносят корректировку, исключая человека из состава проживающих по данному адресу. Отметка со штампом регистрации остается только в самом паспорте.

От ответчика требуется освободить занимаемое помещение и оформить новую регистрацию по другому адресу в установленные законом сроки. Таким образом, в случае выселения из занимаемой квартиры, виновное лицо должно решить вопрос с жильем и своей регистрацией самостоятельно.

При обращении в суд по вопросам принудительного выселения из квартиры, принадлежащей другому собственнику, закон чаще встает на сторону владельца помещения или иных лиц, имеющих право обращаться в суд по данному вопросу. Главное, чтобы в заявлении были ясно и четко указаны обстоятельства, при которых регистрация человека ущемляет права и интересы других жильцов, собственника или соседей. Однако, наиболее предпочтительным вариантом остается добровольное выселение человека и снятие с регучета по собственной инициативе.

Как выписать из квартиры не собственника без согласия? Основные условия и нюансы снятия с регистрационного учета прописанного жильца

Иногда возникают ситуации, когда нужно выписать человека из жилья, но он не согласен на это.

Причины могут быть различными; чаще всего это семейные разногласия и избавление от прописанных когда-то по договорённости.

Есть ошибочное мнение, что выписать человека без его на то желания невозможно.

На самом деле это делается по решению суда.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Какие статьи законодательства позволяют выписать не собственника?

Подобные ситуации регулируются Жилищным кодексом. В нём подробно прописаны все случаи, в которых отмена прописки возможна без согласия человека.

  • Иск может рассматриваться по ст. 31 и 91 ЖК РФ.
  • В отдельных ситуациях косвенно могут помочь ст. 72 ЖК.
  • Для некоторых случаев может быть использована ст. 292, п.2 Гражданского кодекса. Это распространяется на те квартиры, оформленные через договор дарения.

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

    Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

  • Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
  • Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
  • Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
  • Также можно обратиться в ЖКО для разделения квитанций. Если коммунальные услуги платить он не спешит, то через какое-то время окажется в списке злостных неплательщиков, что поможет решить вопрос.

    О том, может ли быть выписан из квартиры ее собственник, если он не дает на это своего согласия, мы рассказывали в этом материале, а про то, как выписать человека из квартиры, если он там не проживает и не платит за нее, можете узнать здесь.

    В каких случаях человека лишают прописки без его согласия?

    Существует ряд ситуаций, в которых суд, с наибольшей вероятностью, примет сторону истца в таком деле:

    развод. Если один из супругов не имеет собственной доли в квартире, то второй после развода может выписать его, также как и его родственников. Такие ситуации попадают под ст. 31, п. 4 – прекращение семейных отношений.

    О том, как можно выписать из квартиры бывшего супруга, не являющегося собственником, читайте здесь, а про то, как правильно выписать бывшую жену без ее согласия, и что делать, если есть ребенок, мы рассказываем в нашей статье.

    Под данный пункт могут попадать семьи, где произошёл разлад между детьми и родителями или другими родственниками. Но к таким случаям суд относится менее участливо.

  • Если квартира принадлежит муниципалитету (не приватизирована), и при этом используется не по назначению (об особенностях выписки из муниципальной квартиры читайте тут). Из такого жилья также могут выписать на основании того, что нарушаются права соседей, происходит порча помещения. Такая возможность прописана в ст. 91 ЖК. Требуется следующий порядок: заявление – предупреждение – при его игнорировании можно выписывать.
  • Могут быть лишены прописки родители ребёнка, лишённые родительских прав, если они по решению суда с ним жить не должны. Это также регламентируется 91 статьёй Жилищного кодекса. Выселение не предусматривает для них предоставление другого места проживания.
  • Можно выписать того, кто долгое время в квартире не появляется, полностью отсутствует там, и при этом не оплачивает коммунальные услуги. Возможно такое лишь при условии, что у него есть другое жильё.
  • Из приватизированного жилья суд обычно беспрепятственно выписывает тех, кто был прописан там собственником уже после приватизации. Это регламентируется ст. 31 ЖК. Исключением являются несовершеннолетние: их суд не выпишет, т.к. это запрещено.
  • Беспрепятственно выписать можно тех, кто проживал в квартире ранее, если жилплощадь была получена в дар, либо перешла по наследству.
  • Несовершеннолетнего ребёнка можно лишить прописки в том случае, если он проживает в другом месте с тем, кто официально является его опекуном.
  • Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

      Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.

    Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.

    Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

  • Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
  • У некоторых вышеописанных ситуаций есть свои нюансы, которые могут упростить или усложнить процедуру. Но в большинстве случаев суд выписывает «лишних» жильцов по желанию собственника без труда.

    Судом обычно рассматриваются дела, где отсутствие продолжается 3-4 года и более. Также немалую роль играют обстоятельства. Важны причины, по которым он там не проживает.

    Как снять с регистрационного учета через суд?

    Действия различаются в зависимости от того, нужно ли выписать человека из квартиры приватизированной, подаренной или не приватизированной (муниципальной).

    Из квартиры, полученной в дар или унаследованной

    Такие иски – одни из самых простых в рассмотрении суда, поскольку в законодательстве чётко сказано, что получивший квартиру в наследство или в дар человек имеет право выписать всех, кто был там прописан раньше. Это правило регулируется ст. 292 Гражданского кодекса. В том числе можно выписать супруга (супругу), подарившего квартиру, в случае развода. Это условие есть в ст. 31 ЖК.

    Порядок действий для выписки тех, кто был прописан до оформления дарственной:

    • составление иска о прекращении использования жилья. По данному заявлению также должны снять с регистрационного учёта и выселить из квартиры.
    • Подача иска в районный суд. Прилагается паспорт, свидетельство права собственности и договор правонаследования или дарения, по ситуации. Если квартира была подарена мужем/женой, то требуется также подтверждение расторжения брака.

    Из муниципального жилья

    Если жильё не является приватизированным, то порядок действий – следующий:

    1. сначала в муниципальный орган подаётся уведомление по ст. 91 о том, что жилец ведёт себя ненадлежащим образом. Это необходимое условие. После жалобы ему будет выслано предупреждение в письменном виде.
    2. Если это не подействовало, составляется иск с требованием прекращения использования данного помещения и снятия жильца с регистрационного учёта.
    3. Данное заявление подаётся в районный суд. К нему нужно приложить паспорт заявителя и справки о том, что у него есть задолженности по коммунальным платежам, если таковые имеются.

    Со всеми нюансами, связанными с процессом выписки из муниципального жилья, можно ознакомиться в этом материале.

    Из приватизированного

    Чтобы выписать из приватизированной квартиры, нужно:

    1. cоставить иск с требованием прекращения пользования жильём и снятии с регистрационного учёта.
    2. Подать его в районный суд. К заявлению приложить паспорт, документ о праве собственности. Также можно приложить справки или квитанции о его задолженностях по коммунальным платежам. В случае выписки из квартиры из-за развода нужно предоставить также доказательства расторжения брака.

    Более подробно процесс выписки из приватизированной квартиры человека, который в ней прописан, мы рассматриваем в нашей статье.

    Остальные условия

    Для всех вышеперечисленных случаев справедливо следующее:

    • госпошлина составляет 200 рублей. Прилагается к подаваемым документам сразу.
    • К документам желательно приложить домовую книгу.
    • Срок рассмотрения заявления – 5 рабочих дней.

    Результатом положительного решения суда должна стать запись в домовой книге о том, что жилец более не является одним из прописанных в квартире людей и не имеет право пользоваться помещением.

    Для составления таких исков (для любых случаев) можно взять бланки из интернета или же запросить их на месте, в суде, в день подачи. Однако лучше воспользоваться помощью юриста, чтобы не пришлось обращаться повторно, поскольку указание нюансов даёт больше шансов на успешный исход.

    Это сложный путь, но некоторым удаётся таким способом избавиться от нежелательного жильца, даже если суд отказал. Прежде чем идти на такой шаг, нужно убедиться, что человек не подходит под какую-либо из категорий, которые нельзя выписывать даже из подаренного жилья.

    Особенности и нюансы

    Несмотря на обширный список случаев, когда выписка человека через суд возможна, есть и ряд исключений. Они распространяются на определённые категории людей, которых законодательно нельзя лишить прописки.

    Возможные проблемы выписки из приватизированного жилья

    На момент приватизации квартиры супругами оба имеют право на неё. И кто-то может отказаться от прохождения данной процедуры.

    В этом случае человек не является собственником, но и выписать его невозможно.

    Чуть более лоялен суд к аналогичным заявлениям, где речь идёт не о супругах, а просто о людях, состоящих в родственных связях. Отказ от приватизации не является основанием для лишения прописки в дальнейшем, но попытаться стоит.

    Можно попробовать уговорить его или же найти причину из тех, которые рассматриваются судом как уважительные. Например, долгое отсутствие и проживание в другом месте.

    У бывшего родственника нет возможности приобрести свою недвижимость

    Хотя п.4 ст. 31 ЖК подразумевает возможность выписать человека из жилого помещения в случае развода, в нём же оговорены нюансы. Исключением суд может сделать, если бывший супруг (супруга) не имеет возможности приобретения собственного жилья и права пользования каким-либо другим жильём, а также в силу плохого финансового положения или иных обстоятельств, не позволяющих ему/ей обеспечить себя местом проживания.

    Это не означает, что выписать совсем нельзя. Но в таких случаях суд может назначить определённый срок, в течение которого бывшим родственникам можно будет пользоваться данным жилым помещением.

    Несовершеннолетние лица

    Данная категория является самой проблемной даже в тех случаях, когда родители просто хотят сменить одну квартиру на другую. Ни при каких обстоятельствах выписать несовершеннолетнего нельзя. Единственное исключение – наличие у него дополнительной жилплощади.

    Пенсионеры

    С пенсионерами обычно возникают примерно те же сложности, что и с несовершеннолетними – суд отказывается выписывать их против их воли.

    В таком случае нужно представить доказательство того, что у выселяемого есть дополнительное жильё.

    Большинство ситуаций с лишением человека прописки против его воли заканчиваются положительным решением суда, если на то есть уважительные причины.

    В некоторых случаях это требует более крупных затрат времени и обходных путей, но при желании выписать жильца возможно почти всегда, хотя иногда для этого может понадобиться помощь адвоката.

    • Можно ли из квартиры выписать человека без его присутствия и согласия и насколько это законно?
    • На каких основаниях из квартиры можно выписать инвалида без его согласия?
    • Можно ли как-то из квартиры выписать человека, находящегося в тюрьме?
    • Как правильно выписать из квартиры умершего человека?

    Полезное видео

    Еще о нюансах выписки без согласия проживающего можно узнать из видео:

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    8 (800) 350-29-87 (Москва)
    8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

    Как составить и подать исковое заявление о выписке из квартиры? Пошаговая инструкция

    Исковое заявление на выписку другого человека подается, если собственнику не удается решить вопрос выселения и снятия с регистрационного учета мирным путем. Но можно обойтись и без досудебного урегулирования. Рассмотрим, по каким основаниям можно выписать, как составить и подать исковое заявление, как проходят судебные разбирательства, каков размер госпошлины, и другие особенности процедуры.

    Читать еще:  Досудебное урегулирование спора в гражданском процессе

    Когда подается заявление о выписке из квартиры через суд?

    Безосновательно выписать из квартиры или частного дома нельзя. В ст. 35 ЖК РФ сказано, что гражданин, утративший право пользования жилым помещением, обязуется своевременно освободить его. При невыполнении данного требования собственник может обратиться в суд, и тогда выселят на основании судебного решения.

    Право пользования недвижимостью может быть прекращено, если гражданин:

    1. Не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, не участвует в содержании жилья.
    2. Является бывшим супругом собственника. Согласно ст. 31 ЖК РФ, расторжение брака является основанием для снятия с учета по месту жительства. Но суд может дать ответчику несколько недель, чтобы найти другое жилье и выписаться, если ему негде жить.
    3. Был прописан бывшим собственником. Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности по договору купли-продажи, мены, дарения, в результате наследования, является основанием для прекращения пользования членами семьи бывшего владельца жильем.
    4. Не живет по месту регистрации давно.

    Могут выписать и выселить принудительно, если дом признан аварийным и подлежащим сносу, но собственник не соглашается покидать его.

    Примечание: дела о выселении рассматриваются с участием прокурора (ст. 45 ГПК РФ). Если человек просто давно не живет в квартире, лучше подать исковое заявление с требованием о прекращении права пользования. Тогда прокурор привлекаться не будет.

    Как составить заявление на выписку из квартиры?

    Требования к содержанию и форме заявления на выписку из квартиры есть в ст. 131 ГПК РФ. Оно состоит из нескольких частей:

    1. Вводная.
    2. Мотивировочная.
    3. Просительная.
    4. Приложения.

    Рассмотрим особенности заполнения каждой части подробно.

    Вводная часть

    Вводная часть содержит следующую информацию:

    1. Наименование и адрес суда, в который направляются документы.
    2. Ф.И.О., адреса проживания истца, ответчика и третьих лиц (при наличии).
    3. Номер телефона и адрес электронной почты истца (если есть).
    4. Размер госпошлины.

    Мотивировочная часть

    В этой части подробно описываются обстоятельства дела, а также ссылки на законы, которыми руководствуется истец.

    Пример вводной части иска:

    «Я, Ф.И.О., являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Воронеж, ул. Черняховского, д. 11, кв.27. В указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает с 2005 года ответчик Ф.И.О., членом семьи собственника не является. В 2018 году я, истец Ф.И.О., на основании свидетельства о праве на наследство (реквизиты) зарегистрировал переход права собственности на квартиру.

    Согласно ст. 209 ГК РФ, право владения и пользования принадлежит собственнику жилого помещения. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жильем членами семьи бывшего собственника. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушения его прав, даже если эти нарушения не связаны с лишением права владения имуществом».

    Просительная (резолютивная) часть

    В резолютивной части указываются ссылки на правовые нормы, которыми руководствуется истец, а также его требования.

    Пример резолютивной части иска:

    «Руководствуясь ст. 12 ГПК РФ, ст.ст.22, 131-132 ГПК РФ

    Прошу суд:
    Признать ответчика Ф.И.О., дата рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу…».

    Приложения

    В разделе «Приложения» указывается перечень приложенных документов к исковому заявлению. После этого ставится Ф.И.О., дата и подпись истца.

    Образец заявления в суд на выписку

    Каждое исковое заявление составляется с учетом обстоятельств конкретного дела, но можно воспользоваться образцом, он полностью соответствует всем требованиям:

    Как подать иск на выписку из квартиры: пошаговая инструкция

    Заявление в суде на выписку подается и рассматривается в несколько этапов:

    1. Отправка уведомления ответчику.
    2. Подготовка документов истцом.
    3. Отправка копий документов ответчику.
    4. Подача заявления в суд.
    5. Принятие документов к производству, получение извещений.
    6. Подготовка к судебному разбирательству.
    7. Судебное разбирательство.
    8. Получение судебного решения.
    9. Выписка на основании решения.

    Совет юриста: перед подачей искового заявления о выписке человека из квартиры истцу желательно подробно изучить процесс, чтобы быть к нему полностью готовым.

    Юрист, автор сайта
    (Гражданское право, стаж 6 лет)

    Шаг 1: отправка уведомления

    Если истец сам прописал ответчика, нужно отправить последнему уведомление с требованием выписаться. Считается, что при регистрации по месту жительства стороны заключили между собой устный договор безвозмездного пользования, и он расторгается на основании ст. 699 ГК РФ за месяц до выселения. Если ответчик зарегистрирован другим лицом, уведомление не требуется.

    В уведомлении нужно указать обязанность гражданина выселиться и сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента получения. Если данное требование не выполняется, собственник вправе обратиться в суд.

    Шаг 2: подготовка документов

    Истцу нужно составить заявление и подготовить вместе с ним другие документы:

    • выписку из ЕГРН;
    • техпаспорт;
    • справка о составе семьи;
    • паспорт;
    • справка о зарегистрированных гражданах;
    • документ, на основании которого возникло право собственности: договор купли-продажи, ренты, мены, дарения, свидетельство о наследстве;
    • квитанция об уплате госпошлины;
    • уведомление о вручении документов ответчику.

    Обратите внимание! В суд передаются копии вышеуказанных документов. Оригиналы остаются у истца. Если собственник живет с детьми и супругой, понадобятся детские свидетельства о рождении и свидетельство о заключении брака.

    Шаг 3: отправка документов ответчику

    Документы отправляются по адресу недвижимости, из которой нужно выписать ответчика. Даже если он не получит их, в суде он будет считаться надлежаще извещенным. Адресом проживания гражданина считается адрес его прописки (п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений…».

    Шаг 4: подача документов в суд

    В ст. 28 ГПК РФ сказано, куда подать заявление о выписке из квартиры – по месту жительства ответчика. Фактически оно предъявляется по адресу расположения жилья, из которого человека нужно выписать. Рассмотрением таких дел занимаются районные или городские суды.

    Госпошлина

    При подаче заявления уплачивается пошлина в размере 300 р.

    Шаг 5: получение извещения

    За 5 рабочих дней судья изучит представленные документы. Сторонам направят определение о принятии дела к производству с указанием даты и времени предварительного заседания.

    Шаг 6: предварительное судебное заседание

    Предзаседание обычно проводится через 15-20 дней с момента подачи искового заявления. На нем дело подготавливается к судебному разбирательству. Судья изучит представленные документы, запросит при необходимости дополнительные сведения.

    Шаг 7: судебные разбирательства

    На судебном заседании озвучиваются исковые требования, заслушиваются мнения сторон. При необходимости туда можно вызвать свидетелей.

    Примечание: дело рассматривается в течение двух месяцев по закону. На практике это может занять и три месяца.

    Шаг 8: получение решения

    Решение принимается судьей единолично после тщательного изучения дела, оглашается на последнем заседании. Истцу должны выдать заверенную копию в течение 5 дней с момента принятия в окончательной форме. На практике этот срок больше. Перед визитом в суд лучше уточнить готовность в канцелярии. Ответчику решение направляется заказным письмом.

    Шаг 9: выписка из квартиры по решению суда

    Выселение и снятие с регистрационного учета возможно только после вступления решения в законную силу. Очное решение вступает в силу через месяц после принятия, заочное – через 7 дней с момента получения ответчиком.

    Когда решение вступит в силу, нужно обратиться с ним в УВМ МВД для снятия ответчика с регистрационного учета. Сам ответчик должен выселиться.

    Можно ли заключить мировое соглашение?

    Стороны вправе заключить мировое соглашение на любой стадии судебного процесса (ст. 153.8 ГПК РФ). Оно утверждается судом, а производство по делу прекращается на основании определения (ст. 220 ГПК РФ).

    В результате стороны могут по соглашению прийти к:

    1. Полному или частичному отказу от исковых требований.
    2. Полному или частичному признанию иска.

    Обратите внимание! Сроки выселения и снятия с регистрационного учета определяются соглашением. Если ответчик подписал его, но отказался от исполнения, истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа, и тогда выселять будут приставы (ст. 153.11 ГПК РФ).

    Соглашение о выписке из квартиры: образец

    Если ответчик согласен на выписку, это указывается в соглашении. Также там отражаются и другие сведения:

    1. Наименование, адрес суда.
    2. Ф.И.О., даты рождения, адреса, паспортные данные сторон.
    3. Реквизиты судебного дела.
    4. Отказ истца от требований, обязанность ответчика выселиться и сняться с регистрационного учета.
    5. Дата составления и подписи.

    Можно ли обойтись без заявления выписаться из квартиры?

    Собственник жилья может не подавать исковое заявление в суд, если зарегистрированный гражданин даст письменные гарантии, что выселится и снимется с регистрационного учета. Для этого нужно взять с него письменное обязательство выписаться из квартиры.

    Обязательство (согласие) заполняется в простой письменной форме, нотариальное удостоверение не требуется. Если гражданин не выполнит условия, собственник вправе представить это обязательство в суд.

    Согласие на выписку из квартиры: образец

    Что указывается в обязательстве о выписке из квартиры согласно образцу:

    1. Дата и место.
    2. Ф.И.О., паспортные данные, дата рождения, адрес регистрации гражданина, дающего обязательство.
    3. Адрес жилплощади, из которой нужно выписаться.
    4. Срок, до которого обязательство по снятию с регистрационного учета должно быть выполнено.
    5. Подпись.

    Судебная практика

    В большинстве случаев суды удовлетворяют требования истцов о снятии ответчиков с регистрационного учета. Вот несколько примеров реальных дел:

      Женщина решила признать ответчика утратившим право пользования квартирой и снять с регистрационного учета через суд. Мужчина в жилье давно не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей там нет (Решение № 2-446/2020 2-446/2020

    М-304/2020 М-304/2020 от 23 апреля 2020 г. по делу № 2-446/2020). Требования удовлетворены частично: мужчину признали утратившим право пользования, а с регистрационного учета не сняли.
    Истица захотела выписать бывшего супруга из своей квартиры. Он там не жил, но и не предпринимал никаких действий по снятию с регистрационного учета. Решением № 2-937/2020 2-937/2020

    М-626/2020 М-626/2020 от 14 апреля 2020 г. по делу № 2-937/2020 требования удовлетворены.
    Истец купил жилье с зарегистрированной ответчицей предыдущим собственником, потребовал снятия с учета и признания утратившей право пользования жилым помещением. Решением № 2-454/2020 2-454/2020

    Ответы юриста на частные вопросы

    Заключение эксперта

    1. Исковое заявление на выписку из квартиры составляется в количестве экземпляров, равному количеству сторон в деле, и один экземпляр понадобится для суда.
    2. В исковом заявлении можно потребовать прекращение права пользования и снятие с регистрационного учета. Но для выселения обязательно участие прокурора в деле.
    3. Истцу необязательно знать, где находится ответчик. Исковое заявление подается по адресу его регистрации, т.е. по адресу расположения квартиры, из которой нужно выписать.

    Юрист, автор сайта
    (Гражданское право, стаж 6 лет)

    Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

    Снятие с регистрационного учета

    #НазваниеCудРешение
    386894Решение суда о признании утратившим права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета

    Бахаруева Л.И. обратилась в суд с иском к ответчику о выселении. В обоснование иска указывает, что она является собственником квартиры, расположенной по на основании договора дарения от 04.07.2016 года. В настоящее время в спорной кв.

    Юртаев О.Н., Юртаева Н.Д. обратилась в суд с иском к Юртаеву Н.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: . Иск мотивирован тем, что в квартиру, собственниками которой являются истцы.

    Сазонова А.В. обратилась с исковыми требованиями к Бабаеву С.М.О. о прекращении права пользования жилым помещением, в обоснование которых указала, что ? часть жилого дома, который расположен по адресу: принадлежит на праве собственно.

    Истица Кондратовская В.С. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в квартире № 234, расположенной по адресу: г. Краснодар, ** компенсации морального в.

    Истица Лукашенко Л.Е. обратилась в суд к ответчице Лукашенко А.Ю. с требованием о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивировав тем, что ей (истице), а также Лукашенко В.А., Лукашенко Д.А. на.

    Жданова С.И. обратилась в суд с иском к Ждановой А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, р.

    Истец Тарасова А.В. обратилась в суд с иском к Кенигу А.Г., просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: . В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома .

    Истец Остринская О.А. обратилась в суд к ответчику Остринскому В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что она является нанимателем 3-х комнатной.

    Моисеева Г.И. обратилась в суд с иском к Гильман И.В. о признании утратившим его право пользования квартирой №, находящейся по адресу: г. Москва, ул, обосновывая свои требования тем, что она является собственником указанной квартиры. В спорном жил.

    Истец Москалишен С.А. обратился в суд с иском к ответчикам Коршак М.К., Торопову Е.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. ***, снятии с регистрационного учета по адресу квартиры. В обоснование з.

    Николина С.М., Акимова А.Г. обратились в суд с иском к Назарову Д.С., действующему в своих интересах и интересах Н.А.Д., о признании прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: *. В обоснование своих требований истцы указал.

    Абу Асси Н.С. обратилась в суд с иском к Никитенко В.З. о признании прекратившем право пользования квартирой, расположенной по адресу: *. В обоснование своих требований истец указала на то, что ей принадлежит на праве собственности квартира, распо.

    Салтанлы С.М. , являющийся собственником квартиры *., обратился в суд с иском к бывшему собственнику данного жилого помещения Мустафаеву В. и членам его семьи Махмудовой Т. и Мустафаевой С. о признании последних утратившими (прекратившими) право п.

    Истец Горшкова А.Л. обратилась в суд с иском к Гулиной Е.О., Гулиной Л.И. о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселении, обязании УФМС России по г. Москве снять ответчиков с регист.

    Истец Седлер Н.Ф. в редакции уточненного в порядке ст.39 ГПК РФ искового заявления обратилась в суд с указанным иском к ответчику Антиповой Д.И., просила прекратить право пользования ответчика жилым помещением по адресу: адрес. В обоснование требо.

    Иванов обратился в суд с иском к ответчикам БВ.Н., БЛ.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя исковые требования тем, что ответчик БВ.Н. и члены его семьи были зарегистрированы по а.

    Грош С.В. обратилась в суд с иском к Самохину А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ****. Весной **** и.

    Истцы П.Р.Р., П.С.Е., П.Н.Е. обратились в суд с иском к ответчикам К.М.В., Г.В.В. о прекращении ответчиками права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: г. Москва***, со снятием ответчиков с регистрационного учета, мотивируя свои т.

    ** обратился в суд с иском к **, которым просят признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу ***. Исковые требования мотивированы тем, что истец *** является нанимателем указанного жилого помещения на основании договор.

    Истцы МЛ.В., КЛ.Н. обратились в суд с иском к ответчику КГ.А. о признании КГ.А. утратившей права пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: г. *, снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному а.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector