0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Вступила в наследство на квартиру что дальше

Что делать дальше после получения свидетельства о праве на наследство?

Гражданским кодексом Российской Федерации установлен срок, составляющий полгода, который отводится для вступления в наследство. Это значит, что на протяжении этого времени каждый желающий обязан направить нотариусу заявление на открытие наследства, но такое заявление не гарантирует получение собственности. На протяжении шести месяцев нотариус проверяет подлинность представленных документов, а также законность заявленных претензий. Если человек имеет право на получение наследства, то по истечении полугода он претендует на получение нотариального свидетельства. Что делать дальше после вступления в наследство, подскажет и сам нотариус. Но на практике все зависит от категории получаемых ценностей.

Момент вступления в наследство

Моментом вступления в наследство принято считать день, когда человек получает нотариальное свидетельство, подтверждающее переход имущественных прав. Такое свидетельство вручается каждому наследнику не ранее чем через полгода после смерти наследодателя.

Внимание! Гражданским кодексом предусмотрена возможность оформления такого свидетельства раньше указанного срока, но только в том случае, когда нотариус полностью уверен, что другие люди не будут заявлять свои претензии на имущество. То есть после подтверждения, что есть только один кандидат на собственность.

Несмотря на то, что право на наследство возникает с получением нотариального свидетельства, распоряжаться имуществом можно будет только после переоформления имущественных прав на объект. А после переоформления прав собственности человек получит подтверждающий документ, позволяющий полностью пользоваться и распоряжаться имуществом. В том числе, продавать его, дарить, передавать по наследству, сдавать в аренду.

Оформление прав собственности

Законодательством установлен список собственности, на которую в обязательном порядке переоформляются имущественные права. К ним относятся:

  • частный дом;
  • квартира;
  • часть или доля дома;
  • комната в коммунальной квартире;
  • комната в общежитии;
  • земельный участок (в том числе, предназначенный для частного строительства, ведения фермерского хозяйства, идущий вместе с частным домом);
  • транспортные средства;
  • банковские счета.

Законодательством не ограничен срок, на протяжении которого наследник должен обратиться в компетентные органы для переоформления имущественных прав. Сделать это можно в любое время после получения нотариального свидетельства на наследство. Но необходимо помнить о том, что если своевременно не переоформить имущественные права, то при необходимости не удастся в полной мере распоряжаться объектами.

Особо остро решается проблема при наследовании имущества фактически. Если у умершего наследодателя был только один родственник, претендующий на наследство и он после смерти наследодателя продолжил ухаживать за имуществом, гарантировал его сохранность, следил за ремонтом, поддерживал ремонт, он имеет возможность получить в собственность объект независимо от оформления нотариального свидетельства на собственность. В дальнейшем фактическому наследнику, в любом случае придется обратиться к нотариусу за получением свидетельства для переоформления имущественных прав.

На практике известны случаи, когда фактический наследник получил имущество, продолжал распоряжаться им без переоформления. Далее по истечении шестимесячного срока нотариус в соответствии с законом признал указанное имущество вымороченным и передал его в пользу государства. Таким образом, между фактическим наследником и государством возникает спор, который решается только в судебном порядке. Поэтому лучше не затягивать со сроками, а приступить к переоформлению имущественных прав как можно скорее.

На квартиру

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущественные права на недвижимость в обязательном порядке регистрируются в едином реестре. Все информация хранится в электронном виде в едином государством реестре недвижимости ЕГРН. Процедура перерегистрации проводится работниками Росреестра, который находится практически в каждом населенном пункте.

Важно! Наследник обязан обращаться в Росреестр, расположенный по месту нахождения недвижимости.

Для прохождения процедуры необходимо представить следующие документы:

  • паспорт наследника;
  • нотариальное свидетельство;
  • технические документы на собственность;
  • паспорт недвижимости;
  • квитанцию по уплате государственной пошлины.

Внимание! В 2020 году размер государственной пошлины, за перерегистрацию прав собственности на недвижимость составляет 2000 рублей.

При проведении процедуры необходимо принимать во внимание следующие нюансы:

  • процесс занимает около месяца;
  • по завершении процедуры человек получает выписку ЕГРН, которая является подтверждением имущественных прав;
  • каждый наследник, наследующий долю недвижимости, получает отдельную выписку ЕГРН.

На дом и земельный участок

Принятие в наследство дома переоформляется аналогичным образом, поскольку частный дом является объектом недвижимости. Это значит, что переоформление имущественных прав происходит в Росреестре. Что касается земельного участка, то принять в наследство можно не только тот надел, который находится во владении, но также земельный участок, находящийся в бессрочной аренде.

  • паспорт;
  • квитанция об оплате госпошлина;
  • свидетельство о наследстве;
  • кадастровый план;
  • кадастровый паспорт;
  • собственноручное заявление на перерегистрацию.

Заявление на переоформление прав собственности на землю подается в Росреестр, после чего заявителю придется ждать до 30 дней, пока завершится процедура переоформления.

На автомобиль

Переоформление прав собственности на транспортное средство осуществляется в ГИБДД, расположенному по месту регистрации наследника. Кроме того допускается обращение в любой отдел ГИБДД, действующий на территории Российской Федерации.

Важно! Имущественные права на автомобили и другие транспортные средства должны быть оформлены в ГИБДД на протяжении 10 дней с момента получения нотариального свидетельства. Нарушение этого срока влечет назначение административного штрафа.

Процедура переоформления прав собственности состоит из следующих этапов:

  • проведение техосмотра машины;
  • получение диагностической карты, подтверждающей исправность;
  • оформление страхового полиса;
  • подготовка необходимых документов (паспорт, паспорт машины, свидетельство нотариуса, страховой полис, квитанция об оплате госпошлины);
  • ожидание пока работники ГИБДД внесет изменения в реестр, что занимает до одного рабочего дня.

Что касается страхового полиса ОСАГО, то наследнику не обязательно переоформлять новый документ. Допускаются следующие варианты:

  • получение в наследство полиса на транспортное средство;
  • перенос текущего полиса с одной машины на другую.

На счет в банке

Переоформление прав собственности зависит от содержания договора с банком. Так, если в соглашение внесен человек, получающих банковский вклад в случае смерти вкладчика, то банк обязан передать деньги конкретному человеку. Для этого наследнику необходимо подать собственноручное заявление финансовой организации, которое подтверждается следующими документам:

  • паспорт гражданина России;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • копия заявления на открытие наследства;
  • нотариальное свидетельство, если уже завершен полугодовой срок, отведенный для наследования.

Работник банка рассматривает обращение, согласовывает его с содержанием договора вклада, а затем переводит денежную сумму на банковский счет наследника.

Если банковский договор не предусматривает человека, которому переведут деньги в случае смерти вкладчика, то деление собственности осуществляется нотариусом в порядке законной очереди на основании составленного завещания. При отсутствии завещания сумма вклада делится в равных частях на всех наследников, вступивших в имущественные права.

Долговые обязательства

Человек не может оформить имущественное право только на ценности, проигнорировав долговые обязательства. С целью защиты имущественных прав кредиторов, а также для гарантий погашения долгов наследодателя предусмотрено, что каждому наследнику передается часть долгов, равная доли полученной собственности.

Важно! Размер задолженности не может превышать стоимости полученного имущества.

При расчете долговых обязательств состоявшихся наследников учитываются следующие правила:

  • после смерти наследодателя кредитор прекращает расчет штрафов и пени, то есть наследник обязан погасить только ту сумму, которая была сформирована на день гибели наследодателя;
  • при наличии нескольких наследников, долг делится между ними;
  • при наличии завещания, которым один претендент получает все ценности, а второй только долги, признается недействительным;
  • наследник не обязан самостоятельно обращаться в разные банки с целью поиска кредитора.

На практике кредитная организация обязана самостоятельно отыскать нотариуса, открывшего наследственное производство, чтобы сообщить о том, что есть непогашенные долги наследодателя и их необходимо разделить между наследниками. Здесь учитывается срок исковой давности, при котором кредитор может требовать возмещение задолженности только за три прошедших года. Если банк пропустил установленный срок, то он более не может требовать погашения задолженности.

На долю в наследстве

Есть делимые и неделимые объекты собственности. К неделимым относится, например:

транспортное средство, вступить в имущественные права на которое может только один человек.

Чаще всего в долях между наследниками делится недвижимость. Независимо от того, какой вид собственности передается в наследство дольщикам, каждый из них осуществляет переоформление имущественных прав самостоятельно.

Для этого можно по отдельности в любое удобное время обращаться в компетентную организацию, предварительно получив нотариальное свидетельство. Нотариальное свидетельство изготавливается отдельно каждому наследнику, а не на объект имущества.

Продажа собственности полученной по наследству

Если процедура переоформления имущественных прав завершена, то наследники имеют возможность полностью распоряжаться полученными объектами. Это значит, что наследник может:

  • продавать,
  • дарить,
  • передавать в аренду,
  • передавать по договору пожизненного содержания все объекты, на которые переоформил право собственности.

Когда можно продать квартиру после вступления в наследство без налога?

При продаже имущества необходимо принимать во внимание принципы налогообложения. В целом, наследство налогом не облагается, а наследникам необходимо платить только государственную пошлину.

Что касается недвижимости, если наследник владел имуществом менее пяти лет после переоформления имущественных прав, то после завершения продажи ему необходимо оплатить в пользу государственного бюджета 13 % от цены продаваемой квартиры/дома.

Это подоходный налог за получение прибыли в виде наследства.

Контроль оплаты налога осуществляет ФНС. Наследник обязан в марте месяца следующего года обратиться в ФНС с декларацией о доходах, где будет значиться получение наследства, а также стоимость реализации. Позже, а именно к концу июля текущего года, наследник оплачивает налог в пользу государства.

Заключение

Переоформление имущественных прав на объекты – обязательный шаг, если ценности требуют регистрацию в государственном реестре.

При проведении процедуры необходимо учитывать следующие правила:

  • переоформление проводится в отношении недвижимости, земли, транспорта, банковских вкладов;
  • оформление имущественных прав возможно только после получения нотариального свидетельства на наследство;
  • недвижимость переоформляется по месту нахождения объекта, транспортное средство – в любом отделе ГИБДД;
  • наследование банковских вкладов, возможно не только через нотариуса, но также в рамках договора подписанного между банком и наследодателем;
  • переоформление долговых обязательств не требуется;
  • размер вверенной задолженности не может превышать стоимость полученного имущества.

В целом, процедура переоформления имущественных прав не составляет труда. Сложность у пользователей возникают на стадии сбора необходимых документов, которые могут быть утрачены, утеряны, или никогда не оформлялись. В таком случае желательно привлечь к спору юриста, который проведет устную консультацию, а также поможет защитить свои имущественные права.

Как оформить наследство по закону — пошаговая инструкция какие документы нужно подготовить, сроки оформления + сколько платить

Вступление в наследство – длительный и хлопотный процесс, требующий определенных юридических познаний.

С чего начать процедуру переоформления имущества, к кому следует обратиться, какие для этого нужны документы, какова стоимость услуг – вот далеко не полный перечень вопросов, которыми задается наследник, впервые столкнувшись с данной проблемой.

Ответам на эти и другие вопросы посвящена сегодняшняя статья, содержащая подробную инструкцию по оформлению наследства. Приведенное в ней пошаговое руководство позволит систематизировать большой поток информации, связанной с наследованием, а также максимально упростить процесс оформления своих прав.

Шаг 1. Получаем свидетельство о смерти

Шаг 1. Получаем свидетельство о смерти

Первым этапом, без которого невозможно обойтись при оформлении наследства, является получение документа, удостоверяющего факт смерти (гибели) наследодателя. Таким документом выступает свидетельство о смерти. Для его получения необходимо обратиться в отдел ЗАГС с соответствующим заявлением.

Зачастую у родственников покойного возникает вопрос: в какой именно отдел можно подать заявление?

Действующее законодательство предлагает несколько вариантов:

  • по последнему местожительству умершего;
  • по месту проживания его ближайших родственников;
  • по месту наступления его смерти (гибели) или обнаружения трупа;
  • по местонахождению организации, выдавшей справку о смерти, либо судебного органа, вынесшего решение о смерти гражданина или объявлении его умершим.
Читать еще:  Расчет обязательной доли в наследстве

Свидетельство о смерти выдается на основании предоставленной справки о смерти. Однако бывают ситуации, когда факт смерти устанавливается через суд (например, в случае безвестного исчезновения лица). Основанием для выдачи документа в таком случае будет являться соответствующее судебное решение.

После предъявления этих и иных требуемых документов (паспортов умершего и заявителя, доказательств родства между ними) органом ЗАГС в кратчайшие сроки (как правило, в тот же день) выдается свидетельство о смерти.

Шаг 2. Пишем заявление у нотариуса (либо принимаем наследство де-факто)

Шаг 2. Пишем заявление у нотариуса

С полученным свидетельством о смерти и с паспортом следует явиться в нотариальную контору для подачи заявления о принятии наследства. Распределение наследственных дел производится по территориальному принципу, т.е. они открываются в субъекте РФ по последнему местожительству умершего. Это значит, что идти необходимо к нотариусу того населенного пункта, в котором проживал наследодатель на день смерти.

И сделать это нужно в пределах установленного законом 6-месячного срока.

В определенных случаях для принятия наследства предусматриваются иные сроки. Для получения более подробной информации см. статью «Сроки вступления в наследство».

Однако нормами наследственного права предусмотрены случаи, когда подавать заявление на наследство не обязательно. Это возможно при совершении наследником действий, которые могут свидетельствовать о фактическом принятии наследуемого имущества. К таким действиям можно отнести, в частности, управление имуществом и защита его от притязаний посторонних лиц, оплата своими средствами долгов покойного или расходов на содержание его имущества. К принятию наследства де-факто относится и совместное проживание с наследодателем на дату его смерти.

В случае пропуска срока восстановление прав наследника возможно только в судебном порядке при наличии уважительных причин такого пропуска.

ДАЛЬНЕЙШИЕ ДЕЙСТВИЯ – выжидаем установленный 6-месячный срок, за который:

Шаг 3. Проверяем наличие завещания

Шаг 3. Проверяем наличие завещания

Перед оформлением имущества необходимо определиться с основанием наследования. Всего их два:

Причем наследование по закону осуществляется только когда отсутствуют основания для наследования по завещанию (в случае его отмены, недействительности, отказа указанных в нем лиц от своих прав или лишения их этих прав и т.д.).

Поэтому прежде всего нужно определить, было ли составлено завещание и, если таковое имеется, является ли оно действительным и не отмененным впоследствии.

Это можно сделать во время первого посещения нотариуса или позже. Однако целесообразнее узнать о наличии завещания как можно раньше, чтобы иметь представление об объеме своих прав и точно определиться с перечнем требуемых документов для получения свидетельства на наследство (см. следующий шаг).

В случае же, если завещание отсутствует или является недействительным (отмененным), а также, если завещана только часть имущества, наследование на незавещанную часть осуществляется по закону согласно принципу очередности, установленному гражданским законодательством.

Шаг 4. Собираем документы для переоформления наследства

Шаг 4. Собираем документы для переоформления наследства

При написании заявления о принятии наследства нотариус должен выдать список документов, которые необходимо будет представить к моменту оформления наследственного имущества.

Перечень бумаг будет различным в зависимости от основания наследования, а также от вида наследуемого имущества.

Следует иметь в виду:

не стоит затягивать со сбором пакета документации, т.к. некоторые справки выдаются не за один день, и к моменту истечения 6-месячного срока могут быть не готовы.

Конечно, не обязательно переоформлять наследство именно в день окончания срока, однако зачастую промедление невыгодно для самого наследника (например, в случае дальнейшей продажи имущества). Поэтому целесообразно заранее позаботиться о наличии всех требуемых бумаг.

Шаг 5. Оцениваем имущество

Шаг 5. Оцениваем имущество

Для исчисления размера нотариальной пошлины, уплачиваемой при выдаче свидетельства на наследство, необходимо определить стоимость наследуемого имущества. Для этих целей производится его оценка.

Кто может осуществлять оценку имущества?

Независимые оценщики или оценочные компании, имеющие лицензию на оказание таких услуг, а также:

  • организации по учету недвижимости (при определении стоимости квартир и иного недвижимого имущества);
  • органы государственного кадастрового учета (при наследовании земель);
  • судебно-экспертные госучреждения органа юстиции (при оценке автотранспорта).

Обратите внимание!

Оценка должна быть произведена не на дату обращения наследника, а на день смерти наследодателя.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ ЭТАП – действия после истечения 6-месячного срока:

Шаг 6. Представляем комплект документов нотариусу

Шаг 6. Представляем комплект документов нотариусу

Для получения свидетельства на наследство необходимо представить нотариусу, ведущему дело, требуемый пакет документов. Некоторые из них (например, ксерокопии свидетельства о смерти, доказательств родственной связи с умершим) могли быть затребованы ранее при подаче заявления на наследство. В таком случае повторного предъявления этих бумаг не требуется.

В случае если отсутствует возможность личного обращения в нотариальную контору за оформлением своих прав, можно выдать доверенность другому лицу на сдачу документов, а также последующее получение и регистрацию свидетельства на наследство.

Шаг 7. Оплачиваем госпошлину

Шаг 7. Оплачиваем госпошлину

Перед оформлением на свое имя документов на имущество требуется оплатить нотариальный тариф, складывающийся их двух величин:

  • размера государственной пошлины (0,3% для ближайших родственников и 0,6% для остальных наследников);
  • суммы оплаты за консультационные услуги и техработу (варьируется в зависимости от вида наследуемого имущества).

Нормами Налогового кодекса России установлены категории лиц, освобождающихся от уплаты госпошлины либо имеющих право на ее оплату в 50% размере.

Подробнее об этом и о суммах нотариального тарифа см. статью «Сколько стоит вступить в наследство».

Шаг 8. Получаем свидетельство о праве на наследство

Шаг 8. Получаем свидетельство о праве на наследство

После оплаты госпошлины нотариус, в соответствии с имеющимися в деле заявлениями и иными документами, выдает свидетельство о праве на наследство. На завещанное имущество выдается свидетельство на наследство по завещанию, а на не завещанное – по закону.

Полученное свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим документом наследника, т.е. основанием возникновения его прав на имущество.

Шаг 9. Регистрируем свидетельство в компетентном органе (при необходимости)

Шаг 9. Регистрируем свидетельство в компетентном органе

Нормы действующего законодательства не содержат требования об обязательной регистрации полученного у нотариуса свидетельства. Однако права на некоторые виды наследственного имущества подлежат государственной регистрации в соответствующих органах.

В частности, особая процедура регистрации предусмотрена при наследовании автотранспортных средств, которые необходимо поставить на учет в органах ГИБДД.

Что касается прав на недвижимость, то они регистрируются в отделении Росреестра по местонахождению объекта. После сдачи необходимых документов наследнику в течение 10 рабочих дней выдается правоподтверждающий документ – свидетельство о госрегистрации права собственности.

Поздравляем: после прохождения данного этапа процедуру наследования можно считать завершенной!

Теперь вы являетесь полноправным собственником унаследованного имущества.

Что делать дальше после вступления в наследство

Что делать после вступления в наследство? Это зависит от перечня активов, полученных наследником, количества лиц, принявших имущество. После завершения наследственного дела придется исполнять отказы и распоряжения наследодателя. О действиях после получения наследства расскажем в статье.

Получение свидетельства на наследство

Подтвердить вступление в наследственные права можно свидетельством. Этот документ нотариус выдает при соблюдении следующих условий:

  • если гражданин входит в круг наследников по закону или по завещанию, подал заявление в течение 6 месяцев после смерти наследодателя;
  • если наследник оплатил госпошлину, предусмотренную НК РФ, либо подтвердил основания для освобождения от такого сбора;
  • если наследник или его представитель обратился в нотариальную контору за выдачей свидетельства.

Если в наследственном деле движимое имущество получает только один гражданин, а другие претенденты отсутствуют, можно обойтись и без оформления свидетельства. В этом случае не нужно регистрировать права, как это требуется только для недвижимости и автотранспорта, прав на интеллектуальную собственность. Поэтому наличие или отсутствие свидетельства не скажется на режиме владения движимым имуществом.

Свидетельство будет нужно для следующих целей:

  • для обращения в Росреестр или МФЦ, переоформления квартиры или иного объекта недвижимости;
  • для обращения в ГИБДД, переоформления прав на транспортное средство;
  • для заключения соглашения с остальными наследниками о перераспределении долей, определения порядка пользования общим унаследованным имуществом;
  • для истребования имущества, принадлежавшего покойному, однако находившегося во владении третьих лиц;
  • для подтверждения права собственности в судебных спорах.

Также при вступлении в наследство будет определен перечень завещательных отказов и распоряжений, возложенных на наследников. Это могут быть разовые действия в пользу третьих лиц, регулярные выплаты, передача имущества, иные обязательства. Приняв наследство, отказать от исполнения отказов или распоряжений нельзя.

Переоформление недвижимости по наследству

После получения свидетельства не обязательно сразу обращаться в Росреестр или МФЦ для перерегистрации прав. Наследник сможет проживать и пользоваться объектом недвижимости даже без правоустанавливающего документа. Однако пока в ЕГРН не будут внесены сведения о новом правообладателе, любые сделки будут запрещены. Чтобы перерегистрировать права, наследник должен:

  • обратиться со свидетельством о наследстве в Росреестр или МФЦ по месту нахождения имущества;
  • заполнить заявление о регистрации;
  • оплатить госпошлину в размере 2000 руб. за переход права собственности;
  • дождаться завершения регистрационных действий (7-12 рабочих дней, в зависимости от способа обращения);
  • получить выписку ЕГРН, которая является надлежащим правоустанавливающим документом.

В законе отсутствует ограничение по срокам обращения на перерегистрацию прав. Это можно сделать в любой момент. Если наследник не может сам пройти регистрацию, он может выдать нотариальную доверенность на представителя.

С 2018 года нотариуса вправе самостоятельно направлять документы в Росреестр для регистрации прав на недвижимость. Однако на данный момент такая услуга предусмотрена не во всех регионах. Получая свидетельство, можно сразу уточнить о возможности пройти перерегистрацию без дополнительного обращения в Росреестр.

Если недвижимость получали сразу несколько наследников, будет зарегистрирована долевая собственность. Размер доли определяется по информации из нотариального свидетельства. Наследники могут обратиться в Росреестр или МФЦ одновременно, либо по отдельности. После завершения регистрационных действий каждый из собственников получит выписку ЕГРН с указанием размера доли.

Перерегистрация прав на автомобиль

Права на автотранспорт, полученные по наследству, также нужно перерегистрировать. Для этого наследник должен обратиться со свидетельством в подразделение ГИБДД по месту фактического проживания. С 2017 года применяются следующие нюансы регистрации прав на ТС:

  • можно не снимать автомобиль с учета, а сразу регистрировать его на себя;
  • в течение 10 дней после получения свидетельства наследник может продать автомобиль вообще без обращения в ГИБДД, так как регистрацию будет проходить уже новый собственник;
  • для подтверждения прав наследнику будет выдано свидетельство о регистрации ТС;
  • пройти перерегистрацию можно даже при отсутствии у наследника водительского удостоверения.

Если на машину претендует сразу несколько наследников, желательно определить единого собственника по соглашению. Долевую собственность на автомобиль также можно регистрировать, однако владения и пользование будет практически невозможно. Соглашение может предусматривать денежную компенсацию другим наследникам за отказ от прав на автомобиль, либо передачу другого имущества. Чтобы документ вступил в силу, его нужно заверить у нотариуса.

За регистрацию с выдачей свидетельства в ГИБДД нужно оплатить пошлину 850 руб. Госномера на унаследованный автомобиль менять не обязательно, так как это требование законом не предусмотрено. После перерегистрации в ГИБДД, наследник сможет не только управлять машиной, но и продавать ее, передавать управление иным лицам.

Получение движимого имущества по наследству

Так как права на движимое имущество не подлежат регистрации, наследник сможет им владеть даже без оформления свидетельства. Однако при наличии нескольких наследников или возникновения спора, порядок получения или истребования движимых активов может предусматривать следующие нюансы:

  • наследники могут определить в соглашение, какие конкретные вещи и предметы они получат;
  • преимущественное право на получение предметов домашнего обихода имеют наследники, проживавшие с покойным в его жилом помещении;
  • если вещи и предметы временно находились у третьих лиц, наследник может предъявить требование о передаче имущества (при отказе передать активы можно обращаться в суд).
Читать еще:  Супружеская доля в наследстве при наличии завещания

Движимыми вещами, полученными по наследству, можно распоряжаться сразу после завершения дела. Свидетельство на такое имущество оформляется у нотариуса по общим правилам.

Что делать с кредитами по наследству

Серьезной проблемой при вступлении в наследство может стать долг покойного перед третьими лицами, банками, МФО. Давая согласие на принятие наследства, нельзя в одностороннем порядке отказаться от принятия обязательств. Вот какие нюансы нужно учитывать, если наследнику предъявлено требование о погашении долгов:

  • на обязательства умершего наследодателя действует стандартный срок исковой давности (3 года), причем на период наследственного дела он не прерывается;
  • погашать предъявленные долговые требования нужно только в пределах имущества, полученного по наследству;
  • если наследник откажется добровольно погасить долг, его могут взыскать в судебном порядке.

Долг, передаваемый по наследству, должен быть подтвержден надлежащим образом. Это может быть судебное решение и исполнительный лист, расписка, договор. Если долг был взыскан с покойного по решению суда, однако удержание не было завершено, требование будет предъявлено в порядке правопреемства. При пропуске срока исковой давности, наследник должен указать на этот факт в ходатайстве, подаваемом в суд.

Если у вас возникли вопросы, связанные с получением имущества и переоформлением прав на наследство, обращайтесь к нашим юристам. Вы можете получить бесплатную консультацию по телефонам, указанным на сайте, либо через форму обратной связи.

Порядок действий после вступления в наследство в России

Designed by rawpixel.com / Freepik

После вступления гражданином в наследство ему предстоит еще совершить ряд юридически значимых действий. От бюрократических формальностей зависит возможность получения благ покойного родственника в собственность. К ним относится сбор пакета бумаг, уточнение статуса в госструктурах, а также уплата пошлины в пользу бюджета. Чтобы завладеть ценностями близкого человека придется обратиться к нотариусу. Итак, что делать дальше после вступления в наследство?

Порядок закрепления прав на имущество усопшего

Выгодоприобретатель получает предметы в собственность только через 6 месяцев после оглашения последней воли родственника или открытия наследства. Распоряжение данными активами по своему желанию возможно только тогда, когда произошло оформление прав. При этом гражданину стоит обратиться в Россреестр и представить паспорт, бумагу о своем статусе, документ, свидетельствующий об уплате пошлины.

Приобретение активов подтверждается получением соответствующего документа. Его наличие означает завершение процедуры. После того как лицо будет иметь на руках бумагу о том, что блага принадлежат ему, он сможет полноправно владеть ими и распоряжаться по своему усмотрению.

При оформлении транспортного средства умершего потребуется поставить его на учет в Госавтоинспекции по месту своей прописки. Только в этом случае процедура в отношении машины будет считаться завершенной. Без документов на автомобиль, его использование также не представляется возможным.

Важно! Стоит заметить, что законодательством не установлены строгие временные рамки для получения свидетельства на владение активами. Наследники могут вовсе отказаться от таких действий. Однако тогда они лишатся права осуществлять операции с объектами (продажа, безвозмездная передача в пользу третьих лиц).

Реализация квартиры без права собственности на нее

Как уже было отмечено ранее, формально распоряжаться жильем по своему усмотрению удастся лишь тогда, когда на него имеются все бумаги. Если гражданин не побеспокоился и не стал тратить время на регистрацию собственности, то он сможет лишь пользоваться квартирой. Данное право включает в себя проживание, осуществление ремонта. При этом обременение по коммунальным платежам также ляжет на лицо, которому было передано жилье после открытия наследства. Однако при необходимости реализовать объект придется его зарегистрировать в качестве собственности. Иначе сделка будет признана судом ничтожной. Таким образом, полноправное владение возможно только при окончательном отчуждении благ.

Документ можно получить не ранее, чем через полгода после кончины близкого. Такой временной отрезок дается всем родственникам, чтобы заявить о своих претензиях на ценности, которыми владел покойный. Так, с учетом обозначенной в ГК РФ нормы, реализация жилья, при необходимости, также откладывается на 6 месяцев.

Возможно ли досрочное получение бумаг?

На практике случаи досрочного оформления благ не фиксируются. Вместе с тем такая вероятность существует. Для этого выгодоприобретателю нужно обратиться в нотариальную контору и обозначить свое желание. Свидетельство выдается после получения юристом соответствующего пакета документов. Помимо самого заявления, необходимо представить достоверные данные об отсутствии иных претендентов на ценности умершего. Актуальность сведений оценивается нотариусом, который принимает взвешенное решение. Поэтому преждевременное оформление прав доставит хлопоты всем сторонам, участвующим в указанном процессе.

Как унаследовать землю?

Участок, находившийся в собственности усопшего, классифицируется как недвижимость. Однако порядок действий, необходимых для регистрации в таком случае будет отличаться от того, который предусмотрен в отношении жилья. Итак, преемнику потребуется:

  1. получить постановление о наличии прав на земельный участок. Бумага предоставляется городским архивом;
  2. заполнить выписку, если объект является частью садоводства, приложив ее к постановлению;
  3. заказать кадастровый паспорт;
  4. обратиться в ИФНС для получения сведений об отсутствии или наличии долга. Для начала придется уплатить пошлину.
  5. заказать выписку из ЕГРП.

Пакет указанных выше бумаг передается нотариусу. Юрист изучает документы и принимает решение о выдаче свидетельства. После получения права на наследство преемнику потребуется зарегистрировать его в отделе соответствующей службы. Только после этого участок перейдет в пользование родственника покойного.

Что делать, если умерший родственник оставил в наследство долговые обязательства?

Наряду с ценностями, выгодоприобретатели иногда обременяются долгами, накопленными родственником при жизни. К ним могут относиться задолженность за коммунальные услуги, полученные ссуды, рассрочки платежей. Зачастую полученная квартира приобреталась близким в ипотеку. Выйти из сложной ситуации можно несколькими способами.

Во-первых, гражданин может отказаться от своих прав в отношении активов усопшего. Тогда имущество будет перераспределено в пользу иных претендентов. Так стоит поступить, если финансовое положение не позволяет покрыть убытки без серьезного ущерба для семейного бюджета.

Во-вторых, можно избавиться от обязательств посредством подачи иска в суд. Если обжалование действий кредитора или иных заинтересованных в получении денег лиц будет удовлетворено инстанцией, то обременение снимается с наследника.

Важно! Организации не вправе требовать у граждан погашения долга без веских причин. Если родственник не вступил в наследство, то кредитор не имеет возможности истребовать с него задолженность покойного.

Как получить деньги, размещенные близким в кредитной организации?

Основаниями для приобретения банковских вкладов умерших родственников признаются:

  • завещание, в котором отражена последняя воля усопшего (составляется в присутствии сотрудника кредитного учреждения и заверяется в нотариальном порядке);
  • бумага, подтверждающая вступление гражданином в наследование.

Если волеизъявитель оформлял документ с распоряжением в банке, то наследник для получения активов должен представить следующие бумаги: документ, удостоверяющий личность; копию свидетельства о смерти близкого, удостоверенную в нотариальной конторе; выписки с банковских счетов.

Требуется ли уплачивать пошлину?

Обязательность уплаты налогов, пошлин и сборов устанавливается Конституцией России и НК РФ. При оформлении наследства данные взимания также осуществляются. Выгодоприобретатель должен знать, что размер платежей может различаться в зависимости от степени родства с усопшим и стоимости приобретаемого имущества. Так, при общем порядке наследования уплачиваются:

  • 0,3% от цены активов, но не более 100 тыс. рублей – для родных, попавших в первые две очереди;
  • 0,6%, но не больше 1 млн рублей – наследники остальных групп.

Заключение

Таким образом, после вступления в наследство, лицо, имеющее возможность приобрести во владение блага, должно осуществить регистрационные действия. Помимо сбора документов, наследнику понадобится уплатить пошлину. Ее размер напрямую зависит от степени родства и оценки активов. Последняя проводится независимыми экспертами. Если претенденту полагаются драгоценности, то определить их стоимость поможет ювелир.

Что делать дальше после вступления в наследство?

Процедура вступления в наследство включает в соответствии с законом выполнение формальных действий, предусмотренных законом. После их выполнения гражданин становится законным владельцем собственности умершего. Прежде всего, нужно в течение полугода со дня смерти владельца собственности обратиться к нотариусу с заявлением и документами, подтверждающими право на владение этой собственностью или его долей. Нотариус после истечения шести месяцев выдает документ «Свидетельство о праве собственности», который официально подтверждает право гражданина владеть собственностью умершего. Но этот документ не обеспечивает право полного распоряжения имуществом. Давайте рассмотрим, что делать после вступления в наследство, чтобы окончательно стать владельцем дома, квартиры, земельного участка или другой недвижимости, а также наследуемых денежных вкладов.

Кто имеет право наследования имущества?

Для того чтобы претендовать на наследство усопшего, нужно иметь одно из двух оснований:

  • на вас оформлено завещание умершим гражданином;
  • вы являетесь родственником усопшего и имеете право наследования по закону.

Родственная связь при отсутствии завещания подтверждается документально предъявлением свидетельства о рождении, генетической экспертизой, показаниями свидетелей и других документов.

Доказывать право пользования имуществом умершего по закону следует при обращении к нотариусу. Ему нужно кроме заявления и паспорта предъявить:

  • свидетельство о праве собственности на заявленное имущество;
  • документы о подтверждении родства (свидетельство о заключении брака или рождении или другие документы);
  • стоимость имущества, если это квартира или дом, то кадастровая стоимость.

Регистрация права владения собственностью

Для того чтобы стать полноправным собственником, вступивший в наследство гражданин должен зарегистрировать «Свидетельство права собственности», полученное у нотариуса, в официальных государственных органах.

Если наследуется квартира, дом или другая жилая недвижимость, то нужно обратиться для ее регистрации в Росреестр. Для этого туда предъявляют:

  • паспорт, с которого делается ксерокопия;
  • оригинал «Свидетельства о праве собственности» на недвижимость, выданного нотариусом;
  • ксерокопия квитанции об оплате пошлины.

Особенности оформления автотранспорта и сроки регистрации собственности

В случае если по наследству переходит автотранспорт, то для завершения процедуры его оформления, должна быть проведена постановка автомобиля на учет в ГИБДД по месту регистрации нового владельца.

Определенных сроков для регистрации прав собственности нет. Можно не иметь официального документа, оформленного на бумаге. Но тогда в последствии могут возникнуть проблемы в случае, если потребуется срочно продать, завещать или подарить имущество, доставшееся по наследству.

Оформление в собственность наследуемого земельного участка

Определенные сложности могут возникнуть при оформлении в наследство земельного участка, доставшегося после смерти гражданина. Чтобы получить от нотариуса свидетельство о праве собственности на земельный участок, ему нужно предъявить:

  • справку из архива о передаче земли на выделенном участке в собственность;
  • кадастровый паспорт, форма В1(без межевания), выданный Управлением Роснедвижимости;
  • справку, подтверждающую отсутствие задолженности в ФНС;
  • выписку из реестра ЕГРП.

Оформление в собственность наследуемых вкладов

Если у наследодателя имелись банковские вклады, то для их получения должно быть основание. В соответствии с Законом от 2002 года, действующим до настоящего времени, о порядке передачи наследникам вкладов, принадлежавших умершему, основанием для их получения являются:

  • оформленный у нотариуса документ, составленный на основании завещания умершего или наследования по закону, а также запроса нотариуса в банк о наличии средств по указанному вкладу. С этим документом наследнику следует обращаться в банк, в котором был открыт депозит;
  • завещание, составленное гражданином в банке при открытии или в период действия вклада. Это завещание оформляется бесплатно и значительно упрощает процедуру получения вклада наследниками, т. к. она не требует обращения к нотариусу. При этом вклад может завещаться как одному наследнику, так и нескольким лицам с указанием доли каждого.
Читать еще:  Каковы сроки вступления в наследство после смерти без завещания и как их продлить или восстановить

Для получения средств по вкладу в банк должны быть представлены:

  • паспорт гражданина, наследующего вклад. Если он является иностранным подданным, то к паспорту должен прилагаться его перевод;
  • свидетельство о смерти гражданина, открывшего вклад;
  • договор с банком об открытии депозитного счета, банковская карточка и другие подтверждающие наличие вклада документы (сейчас вся информация о вкладе клиента имеется в базе банка, поэтому отсутствие договора не является основанием для отказа);
  • документы, подтверждающие родственную связь (в случае завещания, составленного в банке).

Как поступают с невостребованным вкладом и что делать в случае обращения с опозданием?

Банк не обязан разыскивать предполагаемых наследников. Если они не оповещены о наличие вклада, принадлежавшего умершему гражданину, и не обратились за получением средств по вкладу в течение полугода после его смерти, то по закону невостребованная сумма вклада становится государственной собственностью.

И все же, если у наследника есть веские причины, по которым он просрочил дату обращения за получением средств на вкладе усопшего, то он имеет небольшой шанс, чтобы вернуть их. Причины должны быть документально подтверждены или заверены свидетелями. Если суммы вклада значительны, то для их возврата лучше обратиться в суд.

Наследование при наличии долговых обязательств

Нередко при вступлении в наследство обладатели наследственной массы обнаруживают долговые обязательства умершего. К ним относятся:

  • значительные суммы неоплаченных счетов за коммунальные услуги;
  • долг по кредитным картам;
  • непогашенная ипотека.

Кроме перечисленных долгов могут быть другие задолженности, которые доказуемы и подлежат возврату. Как поступить в этом случае? Есть следующие варианты действий:

  1. Отказаться от принятого наследства в пользу остальных наследников, если они есть и согласны принять наследство.
  2. Попытаться отказаться от текущих долговых обязательств завещателя через судебное решение. Для этого нужно обратиться в судебные органы для обжалования требований финансовых органов о немедленном погашении кредита, ипотеки и т.д.
  3. Вообще отказаться от принятия наследства. В этом случае долговые обязательства умершего гражданина к преемнику также не переходят.

Финансовые расходы при оформлении наследства

При получении наследства согласно НК РФ предусмотрена оплата налогов. Размер пошлины зависит от степени близости родства наследников. Наследники первой и второй очереди, к которым относят детей, супругов, родителей, братьев или сестер усопшего, уплачивают пошлину в размере 0,3% от оценки всего наследства. При этом налог не может превышать 100 тысяч руб.

Наследники, не имеющие перечисленных статусов родства, должны платить 0,6% от оценочной стоимости наследственной массы. Верхний предел пошлины для них не должен превышать 1млн руб.

Что делать после вступления в наследство

После смерти родственника наследникам, как известно, необходимо посетить нотариуса по месту жительства умершего и открывать наследственное дело. В процессе оформления документа понадобится оформление различных дополнительных бумаг и походы по соответствующим инстанциям. Но отдельный вопрос, который посещает большую часть наследников, получивших на руки долгожданное свидетельство, что делать дальше?

Вступление и регистрация права собственности в наследство после 6 месяцев

Права на собственность получаются фактически по прошествии 6 месяцев с открытия наследства. Однако право распоряжения данным имуществом появляется только после получения регистрации права собственности. Если наследник получает квартиру умершего, то ему требуется обратиться в Росреестр и подать необходимые документы:

  • удостоверение личности — паспорт;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Затем, когда процедура будет завершена, заявителю будет выдан на руки подтверждающий документ. Этот шаг свидетельствует о полном переходе прав собственности и возможности распоряжаться по своему усмотрению имуществом, полученным по наследству, в частности:

  • продать;
  • оформить своему родственнику в наследство;
  • оформить дарственную в пользу другого лица и т. д.

В случае, если наследуется автомобиль, то вместо регистрации в Росреестре необходимо обязательно пройти регистрацию в ГИБДД и поставить автомобиль на учет.

Сроки получения свидетельства о регистрации права собственности нельзя определить точно, поскольку точно их не регламентируют. Однако, затягивать с решением данного вопроса не стоит, поскольку иначе в дальнейшем могут возникнуть проблемы с передачей объекта другому лицу.

Если были получены долги, что делать после вступления

Далеко не редкость, когда вместе с имуществом по наследству передаются долги наследодателя. Ими могут быть:

  • не выплаченные ссуды;
  • банковские долги в виде кредитов или ипотеки;
  • крупные задолженности за коммунальные услуги и т. д.

Выходов в данной ситуации может быть два:

  • Отказ от наследства в пользу остальных родственников. Это оптимальное решение, если нет возможности потянуть оплату долгов самостоятельно.
  • Изначально не подтверждать факт наследование, поскольку после в одностороннем порядке не получится отказаться от уплаты наследственных долгов.

Что нужно делать после вступления в наследство по вкладам

Когда наследник получает депозиты в банке, первое их желание — получить возможность распоряжаться приобретенными вложениями. После вступления в наследство по вкладам через 6 месяцев после его открытия можно направляться в банк для получения данной части наследства.

С 2002 года изменились правила для получения банковских вложений от завещателя. Основаниями для вступления в права пользования являются:

  • Завещание, заверенное юристом нотариальной конторы. Данный документ не будет выполнен полностью, если помимо наследников, указанных в завещании, присутствуют родственники, претендующие на обязательную долю в наследстве. Чтобы получить денежный вклад, потребуется предоставить необходимые документы из нотариальной конторы с печатью.
  • Завещание, оформленное в присутствии банковского сотрудника. Такой подход существенно упрощает процедуру принятия вклада наследниками. Главное, чтобы документ составлялся в банке в присутствии работника учреждения.

Для каждого из случаев требуется определенный пакет документов. В ситуации, когда наследство оформлялось с помощью нотариуса, требуются:

  • удостоверение личности;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • банковские документы, относящиеся к получаемому вкладу;
  • подтверждение родства с покойным;
  • если наследник является гражданином другой страны, ему потребуется предоставить свою визу или паспорт, переведенные на язык страны — русский.

Когда завещание оформляется наследодателем в банке, пакет документов уменьшается. Наследнику понадобятся:

  • паспорт;
  • свидетельство о смерти;
  • банковские документы.

Банк или иная финансовая организация не обязаны разыскивать наследников, а они, в свою очередь, далеко не всегда знают, что в наследство включены банковские вклады. Депозит, не востребованный в качестве наследства, отойдет со временем в собственность государственной казны.

Что делать после вступления в наследство на земельный участок

После того, как было открыто наследственное дело у нотариуса, необходимо провести следующие действия:

  • Получить в городском Архиве постановление о передаче земли в собственность.
  • Заказать кадастровый паспорт участка в Управлении Роснедвижимости.
  • Вместе с оплатой госпошлины получить в ИФНС справку об отсутствии долгов.
  • Заказать выписку из ЕГРП в регистрационной службе.

После оформления указанного списка документов все бумаги предоставляются нотариусу, после чего наследник получает свидетельство о праве наследования. Завершением становится регистрация данного права в регистрационной службе.

Вступление в наследство по доверенности

Такой способ получения наследства также приемлем. Для законности процедуры требуется нотариально заверенная доверенность, в которой прописываются полномочия представителя. В качестве доверенного лица может выступать как профессиональный юрист, так и физическое лицо, если оно способно справиться с оформлением документов и их получением.

Заказ услуг представителя удобен для тех, кто ограничен во временных ресурсах или боится ошибиться при работе с наследственным делом и последующими процедурами.

Оформление наследства по завещанию и по закону: порядок действий и необходимые документы

Российским законодательством предусмотрено два варианта вступления в наследство – по завещанию и по закону. При наследовании по завещанию переход имущественных прав осуществляется, согласно воле наследодателя, а при наследовании по закону – воле самого закона.

  • 💡 Нюансы вступления в наследство по завещанию и по закону
  • 📝 Оформление
  • 📋 Документы
  • 📜 Свидетельство о праве на наследство
  • ❗ Что делать при отсутствии каких-либо документов?
  • ⏰ Сроки

💡 Нюансы вступления в наследство по завещанию и по закону

В наследовании по завещанию и по закону можно выделить три главных различия:

  1. При оформлении наследства по завещанию главными становятся личные пожелания наследодателя. В случае наследования по закону главной будет являться степень родства.
  2. При наследовании по закону невозможно передать все имущество или его часть юридическим лицам или посторонним физическим лицам, а только родственникам.
  3. Завещание должно соответствовать конкретным требованиям – определенная форма, необходимость оформления у нотариуса. При наследовании по закону действует упрощенная форма оформления.

Единственный способ распоряжения имуществом после смерти – составление завещания. Этот способ считается односторонней сделкой, создающей права и обязанности после смерти наследодателя. Существует принцип свободы завещания, который ограничивается лишь правилами об обязательной доле в наследстве и невозможностью возложения на наследников противозаконных или невыполнимых условий.

Завещание составляется строго в письменной форме, нотариально удостоверяется и подписывается лично наследодателем. При невозможности подписать документ лично за завещателя в присутствии нотариуса это может сделать другой человек с указанием причин, по которым документ не может быть подписан лично. В дальнейшем завещатель вправе в любой момент отменить завещание.

Наследование по закону происходит в следующих ситуациях:

  • завещание отсутствует или признано недействительным;
  • завещание есть, но касается только части имущества (оставшаяся часть наследуется по закону);
  • наследники по завещанию отказываются принимать наследство либо умерли до открытия наследства;
  • наследники реализуют свое право на обязательную долю имущества.

Главным отличием наследования по закону является то, что не завещателем, а законодателем устанавливается круг наследников. Другая характерная черта – законодателем также регламентируется очередность призвания к наследству (всего 8 очередей).

📝 Оформление

При наличии завещания наследство оформляется в той же нотариальной конторе, где было составлено завещание. В случаях когда наследники не знают, к какому именно нотариусу обращался наследодатель, или же не знают, было ли вообще составлено завещание, необходимо обратиться в ближайшую нотариальную контору. Там смогут проверить всех нотариусов и предоставить требуемую информацию.

Наследство по закону открывается по последнему месту жительства или регистрации наследодателя. При отсутствии регистрации или точных сведений о месте жительства наследство открывается по месту нахождения большей части имущества. В таком случае понадобится документ, подтверждающий место открытия наследства (выписка из ЕГРН, из домовой книги, справка из ГУВМ МВД о снятии умершего с регистрации и т. д.).

Наследство по закону так же открывается у нотариуса. Законодательством предусмотрен четкий порядок вступления в наследство:

  1. Сбор необходимых документов.
  2. Посещение нотариуса для подачи заявления о принятии наследства.
  3. Оплата пошлины.
  4. Получение свидетельства о праве на наследство.
  5. Регистрация права на унаследованное имущество.

За оформление наследства придется заплатить нотариусу госпошлину. Ее размер высчитывается исходя из размеров наследуемого имущества и составляет:

  • 0,3% – для близких родственников;
  • 0,6% – для иных лиц.

Госпошлина за наследство может не оплачиваться, если наследуются:

  • недвижимость, и на момент смерти наследодателя наследники проживали с ним вместе;
  • вклады, пенсионные и страховые выплаты;
  • вознаграждения за произведения, которые являлись интеллектуальной собственностью умершего;
  • движимое и недвижимое имущество лиц, погибших при исполнении гражданского долга.

Частично или полностью освобождаются от уплаты госпошлины:

  • несовершеннолетние;
  • участники и ветераны ВОВ;
  • инвалиды 1, 2 групп;
  • Герои СССР и РФ;
  • полные кавалеры Ордена Славы.

Все вышеуказанные льготы не распространяются на возможные дополнительные платежи за совершение нотариальных действий.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector