0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Исковое заявление о признании сделки ничтожной образец

Признание сделки недействительной в силу ее ничтожности, процедура + образец искового заявления о признании недействительным договора купли-продажи квартиры

Ведь не всякая сделка может носить правомерный характер и порождать гражданско-правовые отношения. Воспользуйтесь образцом иска о признании сделки недействительной в силу ее ничтожности для самостоятельного обращения в суд.

В случае недействительности сделки, у одной из стороны возникает право отменить ее в суде. Если сделка сочетает в себе ничтожный характер, то она изначально является недействительной и признания ее таковой не требуется.

Однако признание сделки недействительной в силу ее ничтожности не означает, что все произойдет само собой и стороны добросовестно возвратятся в первоначальное положение.

Что делать, если нужно признать сделку ничтожной

Если было допущено совершение действия повлекшего заключение ничтожной сделки, то признание ее таковой автоматически, вряд ли представляется возможным без обращения с заявлением в суд.

Для этого существует налаженный механизм и именуется он признанием сделки недействительной в силу ее ничтожности, который воплощается на практике в судебном порядке.

Подав заявление о признании сделки недействительной, лицо желает применить последствия, которые не будут порождать гражданских отношений со стороной, оказавшейся недобросовестной и преследующей свои цели в этой сделке.

Иск о признании сделки недействительной в силу ее ничтожности

Чтобы применить институт реституции в гражданских отношениях, сторона вынуждена подать исковое заявление о признании сделки недействительной в силу ее ничтожности. При составлении иска нужно исходить из юридического состава ничтожности сделки.

Ничтожность может проявляться в следующих действиях:

  1. Целевое назначение сделки противопоставляется правопорядку в гражданско-правовых отношениях и общественной нравственности. Такие сделки квалифицируются, как заведомо совершенные с определенным умыслом.
  2. Участие на стороне гражданско-правовых отношений недееспособного лица, которое страдает либо душевной болезнью или слабоумием. Заключение сделки с подобными лицами будут носить характер ничтожности и виновность другой стороны будет очевидной. Так как не обратить внимание на подобные качества недееспособности стороны, будет явным умыслом и иметь корыстные цели.
  3. Совершение действий по сделке с лицом, не достигшим 14 лет, за исключением мелких сделок бытового характера. Также заключая договоры об отчуждении недвижимости с таким лицом, будут очевидными и с умыслом другой стороны, так как подобный возраст можно отличить от полностью дееспособного лица. Достаточным будет требовать паспорт, удостоверяющий достижение четырнадцатилетнего возраста.
  4. Мнимость сделки, предполагающей создание видимых условий, но не создающих явных намерений к конкретным правовым последствиям.
  5. Притворность сделки преследует цель заменить основную, скрываемую в сущности сторонами.

Таким образом, все перечисленные юридические случаи должны быть четко отражены в иске о признании сделки недействительной.

Сроки признания сделки ничтожной

В признании сделки с заинтересованностью ничтожной в новом законодательстве подверглись изменению ее сроки. А именно, в новой редакции закона срок признания сделки ничтожной регламентирован как 10 лет, с того момента когда стороны приступили к исполнению условий по сделке.

В отличие от срока признания сделки ничтожной, оспоримые могут быть предъявлены в период одного года, начало действия которого, связывают с совершением действий по введению в заблуждение или просто, когда гражданин узнал о подобных обстоятельствах.

Таким образом, законодатель пошел по пути совершенствования гражданско-правовых отношений и предоставил значительное количество времени, чтобы решить последствия ничтожности сделки.

Признание недействительной ничтожной сделки

Процедура признания недействительной ничтожной сделки, требует практических навыков и усилий, которыми обладают квалифицированные специалисты.

Этот процесс можно запустить только в судебном порядке, так как из-за недобросовестности стороны по сделке все действия вернуть первоначальный вид будут тщетными.

Процедура, возвращающая сторон в обратное состояние до момента совершения данной сделки, именуется реституцией. Организовать во внесудебном порядке и без практических навыков не представляется возможным, конечно учитывая конкретные обстоятельства и размах самой сделки.

Поэтому урегулирование вопроса о реституции, лучше доверить суду, который исследовав материалы по сделке, сможет установить тот или иной факт ничтожности сделки. И в конечном счете отменить действие ее последствий, защитив интересы добросовестной стороны

Как признать сделку недействительной в силу ее ничтожности

Признание судом сделки ничтожной будет поставлено в зависимость от представленных доказательств стороны по спору, указывающую на ничтожность сделки.

Сторона, направившая в суд исковое заявление о признании крупной сделки недействительной в силу ее ничтожности, должна максимально ответственно подойти к решению этого вопроса. Так как от данного поведения будет зависеть дальнейшее решение по делу и применение реституции по недействительной сделке.

А чтобы исход был положительным, начать нужно с правильности изложения требований по иску, форму которого можно взять на данном сайте.

Скачать бесплатно образец иска о признании сделки недействительной в файле word, можно кликнув по ссылке ниже.

Пример иска о признании сделки недействительной

Басманный районный суд

107078, г. Москва, ул. Каланчёвская, д.11

Истец: Фалеева Зинаида Лаврентьевна

адрес:, г. Москва, ул. Чернышевского, д. 12, кв.40.

Ответчик: Токарева Наталья Федоровна

адрес: г. Москва, ул. Чернышевского, д. 12, кв.18.

Третье лицо: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Исковое заявление

о признании недействительным договора купли-продажи квартиры

Я, Фалеева Зинаида Лаврентьевна, зарегистрирована и проживала в однокомнатной квартире № 40 общей площадью 30,4 кв. м., расположенной по адресу: г. Москва, ул. Чернышевского, д. 12.

Право собственности на вышеуказанную квартиру принадлежало мне на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № 30054 от 23 сентября 2018 года.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.10.2018 года сделана запись регистрации №74-74-30/090/2009/404 и выдано свидетельство серии 74 АВ 425503.

Ответчик, Токарева Наталья Федоровна, оказывала мне содействие в приватизации квартиры, обращалась в агентство недвижимости, возила меня к нотариусу для оформления документов.

23 октября 2018 года, ответчик Токарева Наталья Федоровна вновь меня возила подписывать бумаги по приватизации.

Однако при посещении меня родственниками мне разъяснили, что я подписала договор купли-продажи вышеуказанной квартиры за 400 000 рублей.

Я пожилая женщина, мне 73 года. Ни при подписании договора, ни в дальнейшем никто мне не объяснил, что я продала свою квартиру и в настоящее время не являюсь собственником.

Я думала, что подписываю договор приватизации, а в итоге лишилась своего единственного жилья. Денег, указанных в договоре купли-продажи, мне никто не передавал.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах — если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 166, 167, 178 ГК РФ

Прошу суд:

1) Признать недействительным договор купли-продажи от 23 октября 2018 года однокомнатной квартиры общей площадью 30,4 кв. м., расположенной по адресу: г. Москва, ул. Чернышевского, д. 12. кв.40, заключенный между мной и Токаревой Натальей Федоровной.

2) Отменить государственную регистрацию права собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 30,4 кв. м., расположенную по адресу: г. Москва, ул. Чернышевского, д. 12, кв.40, на имя Токаревой Натальи Федоровны.

Читать еще:  Статьи по теме Срок исковой давности по сделкам с недвижимостью

3) Признать за мной, Фалеевой Зинаидой Лаврентьевой, право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 30,4 кв. м., расположенную по адресу: г. Москва, ул. Чернышевского, д. 12. кв.40.

Приложение:

1) Квитанция об оплате госпошлины.

2) Копии исковых заявлений по количеству лиц, участвующих в деле.

3) Копия выписки из финансового лицевого счета.

4) Копия договора купли-продажи от 23 октября 2018 года.

5) Копия свидетельства о государственной регистрации права.

27.11.2018 г. Фалеева Зинаида Лаврентьевна.

Автор: Олег Владимирович Росляков, источник sud-isk.ru.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Исковое заявление о признании договора недействительным: правила составления в 2019 году

Дата публикации материала: 18.04.2019

Последнее обновление: 11.06.2019

Рассказываем, как самостоятельно подготовить иск о признании договора недействительным.

Основания для признания договора недействительным: изучаем ГК РФ

В соответствии с положениями ст. 166 и 431.1. Гражданского кодекса Российской Федерации сделка считается недействительной по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Иными словами, ничтожная сделка недействительна с момента ее заключения. А в случае с оспоримой сделкой договор может быть признан недействительным только по решению суда.

Примеры оспоримых сделок:

  • Договор был заключен с несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет;
  • Договор был заключен с гражданином, ограниченным судом в дееспособности;
  • Договор был заключен с лицом, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;
  • Договор был заключен под влиянием заблуждения;
  • Договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы и т.д.

Примеры ничтожных сделок:

  • Договор был заключен с гражданином, признанным недееспособным;
  • Договор был заключен с лицом, не достигшим возраста 14 лет;
  • Был заключен мнимый или притворный договор.

Как составить исковое заявление о признании договора недействительным в 2019 году? Советы юриста

В 2019 году иск о признании договора недействительным может быть составлен в произвольной форме, но с учетом двух обязательных правил:

Во-первых, заявление в суд должно быть составлено в письменной форме — напечатано или написано от руки на листе бумаги формата A4;

Во-вторых, истец обязан лично подписать свое исковое заявление.

В тексте заявления рекомендуем указать следующие сведения:

  • Полное наименование суда, в который обращается истец;
  • Фамилия, имя, отчество и адрес места жительства (если истец является физическим лицом);
  • Наименование и адрес места нахождения (если истец – юридическое лицо);
  • Контактный номер телефона истца;
  • ФИО или наименование ответчика;
  • Почтовый адрес ответчика;
  • Цена иска;
  • Дата и место заключения договора;
  • Краткое описание сути договора;
  • Основания для признания сделки недействительной;
  • Требования истца;
  • Список документов, прилагаемых к исковому заявлению;
  • Дата составления искового заявления.

Скачать образец иска о признании договора недействительным (версия, актуальная на 2019 год)

Пример искового заявления о признании договора недействительным

Истец: Майер Елизар Бонифатиевич

Адрес: 109387, Москва,

ул. Краснодарская, д. 122, кв. 15

Телефон: +7 (495) 235-47-95

Ответчик: Грибоедов Ульян Устинович

Адрес: 117623, Москва,

ул. Гагарина, д. 2, кв. 805

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании договора недействительным

«13» марта 2019 году между мной и ответчиком был заключен договор купли-продажи автомобиля Volkswagen Phaeton, государственный номер А 777 АА 123, цвет черный. В качестве продавца выступал ответчик — Грибоедов У.У.

Впоследствии мне стало известно, что Грибоедов не является владельцем указанного транспортного средства, а доверенность на управление автомобиля была просрочена. Кроме того, на момент совершения сделки ответчик был признан недееспособным. Мне об этом не было известно, поэтому я подписал договор.

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах — если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Признать договор купли-продажи недействительным
  2. Применить последствия недействительности и вернуть стороны в первоначальное состояние

Перечень прилагаемых к заявлению документов

  1. Копия искового заявления
  2. Копия договора купли-продажи
  3. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  4. Документы, подтверждающие недействительность сделки

Дата подачи заявления «15» мая 2019 г. Подпись истца _______

Скачать пример иска о признании договора недействительным (версия, актуальная на 2019 год)

Обратите внимание! Если у вас появятся вопросы или возникнут какие-либо трудности при подготовке искового заявления о признании договора недействительным в 2019 году, вы всегда можете обратиться за бесплатной правовой консультацией к специалистам портала «ЦентрСовета». Среднее время ожидания ответа от юриста — 15 минут.

Иск о признании сделок с квартирой недействительными

Адвокат +7(925)664-55-76

Внимание! Это образец.
Он не может быть применен ко всем делам

В Дорогомиловский районный суд г.Москвы
121165, г. Москва ул. Студенческая, д.36
Истец: Ф.А.Л.
адрес: г. Москва, пр. Петровско-
Разумовский, д. 15
Представитель Истца:
ХоруженкоА.С.
Юридическое бюро «Moscow legal»
г. Москва, ул. Маросейка, д. 2/15
https://msk-legal.ru
тел: 8(495)664-55-96
Ответчики: У.В.В.
место жителства неизвестно
Щ.А.А.
г.Москва, ул.8-ого Марта

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки

На основании договора купли-продажи квартиры от 16.02.2012 г. Истец являлась собственником квартиры по адресу: г. Москва, Кутузовский проспект, дом 43. На основании запроса от 27.09.2012 г. Истец получила Выписку из ЕГРП от 28.09.2012 г., из которой узнала, что собственником квартиры является У.В.

Согласно выписке право собственности к У.В. перешло на основании договора купли-продажи зарегистрированного 20.09.2012 г. Вместе с тем Истец не заключала с У.В. договор купли-продажи квартиры, не выдавала ему, либо кому-либо еще соответствующих доверенностей, денежных средств по сделке по отчуждению квартиры не получала. На основании Выписки из ЕГРП от 02.11.2012 г. Истцу стало известно, что У.В. продал квартиру Щ.А.А. по договору, зарегистрированному от 12.10.2012 г.

Поскольку Истец не давала доверенности У.В. на отчуждение спорной квартиры, то договор купли-продажи квартиры от 20.09.2012 г. является ничтожным, все последующие сделки, а именно договор купли продажи от 12.10.2012 г., заключенный между У.В. и Щ.А.А. является также ничтожным.

Согласно п. 1 ст. 166, п. 1ст. 167 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Истец квартиру, собственником которой она являлась, не продавала, денежных средств от ее продажи не получала, доверенность на ее продажу (распоряжение) не выдавала, квартира выбыла из ее собственности помимо ее воли.

В силу статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Согласно ст. 168 Гражданского Кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иные последствия нарушения.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. В рассматриваемом споре необходимо применить двустороннюю реституцию — возврат сторонам всего полученного по сделке друг другу.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ, недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302 ГК РФ) на праве собственности с момента государственной регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. Таким образом, добросовестность приобретателя не может быть самостоятельным основанием иска о праве собственности, а может быть предметом доказывания по искам об истребовании из чужого незаконного владения имущества, приобретенного ответчиком у лица, не имевшего права его отчуждать, по какой-либо возмездной сделке. В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от Дата обезличена г. N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

Читать еще:  Можно ли в исковом заявлении заявить ходатайство

Щ.А.А. не является добросовестным приобретателем спорной квартиры, так как крайне малый срок между покупкой спорной квартирой У.В. и последующей продажей Щ.А.А., а также тот факт, что в настоящее время квартира находится в пользовании и владении Истца, Щ.А.А. до настоящего времени не въехал в спорную квартиру, дают основания усомниться в правомочиях продавца на отчуждение данной квартиры.

На основании ст. 30 ГПК РФ исковое заявление подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

ПРОШУ СУД:

  • Признать недействительной (ничтожной) доверенность, выданную от имени Ф.А.Л. на право отчуждения квартиры.
  • Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи квартиры 20.09.2012 г.
  • Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи квартиры 12.10..2012 г., заключенный между У.В. и Щ.А.А.
  • Применить последствия недействительности ничтожных сделок: признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: г. Москва, Кутузовский проспект, дом 43 за Щ.А.А.
  • О дате и времени судебного заседания прошу уведомлять в адрес юридического бюро «Moscow legal», г. Москва, ул. Маросейка, д. 2/15, https://msk-legal.ru
  • копия искового заявления (4 экз.);
  • копия договора купли-продажи от 16.02.2012 г. (4 экз.);
  • копия свидетельства о праве собственности Ф.А.Л. (4 экз.);
  • копия акта приема-передачи квартиры от 05.03.2012 г. (4 экз.);
  • копия выписки из домовой книги (4 экз.);
  • копия выписки из ЕГРП на У.В.(4 экз.);
  • копия выписки из ЕГРП от 02.11.2012 г. на Щ.А.А. (4 экз.);
  • заявление об обеспечительных мерах (1 экз.);
  • копия доверенности на представителя (1 экз.);
  1. квитанция об оплате госпошлины
  1. выписка из ЕГРЮЛ (7 стр.) (https://msk-legal.ru)

Представитель Истца
по доверенности ___________/Хоруженко А.С./
14.11.2012 г.

Исковое заявление о признании сделки недействительной в силу ее ничтожности

Образец

В __________________________
[наименование арбитражного суда, в который подается заявление]

Исковое заявлениео признании сделки недействительной в силу ее ничтожности

_____________[Число, месяц, год] между Истцом (Заказчик) и Ответчиком (Исполнитель) заключен договор _____________ [предмет договора, права и обязанности сторон по нему].

Указанный договор от имени Заказчика подписан _____________ [должность, Ф. И. О.], который действовал без надлежащих полномочий на заключение данного договора.

В соответствии со статьей 53 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.

Согласно статье 40 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» правом действовать от имени общества без доверенности, в том числе представлять его интересы и совершать сделки, обладает единоличный исполнительный орган общества (генеральный директор, президент и другие), который избирается общим собранием участников общества на срок, определенный Уставом общества.

Пунктом _____________ [значение] Устава Истца предусмотрено, что единоличным исполнительным органом общества является генеральный директор, который без доверенности действует от имени общества, в том числе представляет его интересы и совершает сделки.

Таким образом, оспариваемая сделка не соответствует требованиям закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 166, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, прошу:
Признать договор _____________ [вписать нужное] от _____________ [число, месяц, год] недействительным.

  1. Уведомление о вручении копии заявления ответчику.
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
  3. Копия договора.
  4. Копия Устава.
  5. Протокол/приказ, подтверждающий полномочия генерального директора.
  6. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица.
  7. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления.

____________(Подпись истца или его представителя)
____________(число, месяц, год)

Исковое заявление о признании договора купли-продажи недействительным (образец)

На данной странице вы можете скачать пример искового заявления о признании договора купли-продажи квартиры недействительным составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.

Признать договор купли-продажи кваритры представляется возможным если имеются определенные обстоятельства при котором он был совершен (подписан).
Закон относит к таким обстоятельствам случаи, когда:

  • Сделка, совершенная под влиянием заблуждения;
  • Сделка совершена в состоянии когда лицо не было способно понимать значения своих действий или руководить ими;
  • Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной
  • Сделка, совершённая с целью, противной основам правопорядка и нравственности;
  • Мнимая сделка;
  • Притворная сделка;
  • Сделка, совершённая малолетним;
  • Сделка, совершённая лицом, признанным недееспособным;
  • Сделка, совершённая с нарушением требований законодательства о её форме;
  • Сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет без согласия его родителей

Пожалуй, наиболее частым основанием для признания судом сделки купли-продажи недействительной, является сделка совершена в состоянии когда лицо не было способно понимать значения своих действий или руководить ими.
Например, когда гражданин злоупотребляющий спиртными напитками, будучи собственником квартиры, может не понимая значения своих распорядиться своим имуществом не осозновая в момент подписания договора купли-продажи квартиры и его регистрации, юридических последствий такой сделки. Нередко, имено в таких ситуациях оказываются люди у которых есть проблемы со злоупотреблением алкоголя или приемом наркотических средств.
Закон предоставляет защиту прав лица, которое совершило сделку в состоянии когда оно было не способно понимать значение своих действий. Следует также отметить, что сам факт того, понимал или не понимал гражданин значение своих действий определяют эксперты в рамках судебно-психиатрической экспертизы.

Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде. Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!
Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.

В ________________________
(наименование суда и адрес)
Истец: ________________________
(ФИО и адрес)
Ответчик: ________________________
(ФИО и адрес)
Третье лицо: ________________________
(ФИО и адрес)

Цена иска: ________;
Госпошлина: ______ рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании договора купли-продажи недействительным

Между мной и ответчиком __________ году был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ____ (указать адрес).
Собственником данной квартиры на момент заключения договора являлся я, на основании (указать основание).
Согласно условиям договора, я продал вышеуказанною квартиру ответчику за _______ рублей. Намерений продавать свою квартиру я не имел. В период оформления договора купли-продажи, я злоупотреблял спиртными напитками и не понимал значение и смысл подписанного мной договора, обстоятельств произошедшего также не помню.
В результате государственной регистрации данного договора в Управлении Росреестра по г. _________ право собственности было оформлено на имя ответчика. Денежных средств указанных в договоре купле-продажи я не получал, т.к. ответчик мне их никогда не передавал.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Также, на момент совершения данной сделки, в связи с недавно пережитой потерей супруги, я находился в таком плохом психо-физическом состоянии под влиянием стресса, что не был способен критично относиться к происходящим со мной событиям, понимать значение своих действий или руководить ими, в связи с чем, не мог понимать что за документы я подписываю.
В соответствии со 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
Согласно ст.177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах — если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Согласно ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности составляет 1 год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Абзацем 2 и 3 п. 1 ст. 171 ГК РФ предусмотрено, что каждая из сторон недействительной сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре — возместить его стоимость в деньгах. Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.
Заключение данной сделки лишает меня права собственности на вышеуказанное жилое помещение, что лишает меня возможности в последующем распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.

Читать еще:  Основания для подачи иска в суд на застройщика за просрочку и образец искового заявления

Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,

  1. Признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ______ (указать адрес) заключенный от ______ года между истцом и ответчиком – недействительным, и применить последствия недействительности сделки.
  2. Восстановить в ЕРГП запись о регистрации права собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: _______.

Приложение:
1. Копия искового заявления для сторон по делу и суда;
2. Квитанция оплаты госпошлины;
3. Копия договора купли-продажи;
4. Копия выписки из домовой книги;

Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.
Подпись истца ____________

Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111
Записаться на прием осуществляется по телефону: 8 (495) 510-7016.
Режим работы: Пн-пт: с 10:00 до 19:00, Сб: с 11:00 до 15:00, Вск: выходной.

Иск о признании сделки недействительной

Скачайте образец Иск о признании сделки недействительной онлайн 02

Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)

Заказать обратный звонок, юрист перезвонит через 10 минут

В ____________________________
(наименование суда)
Истец: ________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: _____________________
(ФИО полностью, адрес)
Цена иска: _____________________
(вся сумма из требований)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании сделки недействительной
и применении последствий недействительности сделки

«___»_________ ____ г. был заключен договор _________ (указать, о чем договор) в отношении _________ (указать имущество). Впоследствии мне стало известно, что заключенный договор является недействительной сделкой _________ (указать основания для признания сделки недействительной).

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах — если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Ответчик обязан вернуть мне все полученное по недействительной сделке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Признать сделку _________ (указать, о чем сделка) от «___»_________ ____ г. между _________ (ФИО истца) и _________ (ФИО ответчика) недействительной.
  2. Применить последствия недействительности сделки, путем возврата _________ (указать, каким образом привести стороны в первоначальное положение, до заключения сделки).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документ, подтверждающий совершение сделки
  4. Документы, подтверждающие недействительность сделки

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Исковое заявление о признании сделки ничтожной образец

суд г. _________________________________

(Ф.И.О., наименование организации)

(Ф.И.О., наименование организации)

о признании сделки недействительной и обязании возвратить

в натуре все полученное по сделке (общая форма)

Между истцом и ответчиком «___»_________ ____ г. была совершена сделка

Позже выяснилось, что указанная сделка недействительна (ничтожна)

вследствие _________________________________________________, в частности

(основания для признания сделки недействительной (ничтожной))

Истцом по вышеуказанной сделке выполнены следующие обязательства:

В связи с исполнением обязанностей истца по договору ответчик получил в

В соответствии со ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из

сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае

невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда

полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или

предоставленной услуге) — возместить его стоимость в деньгах, если иные

последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ст. 167 Гражданского

кодекса Российской Федерации и ___________________________________________,

(требования закона (или иного правового акта))

1. Признать сделку от «___»__________ ____ г. между истцом и ответчиком

недействительной в силу ______________________________________.

2. Применить последствия недействительности ничтожной сделки и обязать

возвратить все полученное по сделке в натуре, а именно: ___________________

1. Копия документа о совершении сделки от «___»______ ____ г.

2. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (квитанция).

3. Копия искового заявления.

4. Иные письменные доказательства по делу: ____________________.

Подлинники документов, приложенных в копиях, будут представлены в

Истец (представитель) _____________

«___»_________ ____ г.

Наши другие услуги:

  • РЕГИСТРАЦИЯ ООО
  • РЕГИСТРАЦИЯ ИП
  • БУХГАЛТЕРСКИЕ УСЛУГИ
  • ЮРИДИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
  • АРБИТРАЖ
  • СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
  • БАНКРОТСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
  • ОФОРМЛЕНИЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
  • ОФОРМЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
  • РИЭЛТОРСКИЕ УСЛУГИ
  • ЗЕМЕЛЬНЫЙ ЮРИСТ
  • НАСЛЕДСТВО
  • ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО В СУДЕ
  • ЖИЛИЩНЫЙ ЮРИСТ

Для Вас работают лучшие специалисты

Гусаков Виктор Юрьевич

Специализация гражданское право, образование высшее юридическое (диплом с отличием), опыт работы в должности начальника юридического отдела с 2006-2010, с 2010-по настоящее время в должности генерального директора.

Красовская Юлия Владимировна

Специализация бухгалтерский и налоговый учет, образование высшее юридическое (диплом с отличием), высшее экономическое, опыт работы с 2007 по 2009 в должности юриста, с 2009 по 2010 в должности бухгалтера, с 2010 по настоящее время в должности главного бухгалтера.

Что говорят наши клиенты?

Ярослав Никонов, 10.08.18

Пользуемся услугами юридического сопровождения уже почти два года, пока никаких претензий к качеству работы специалистов не возникало. Теоретическая подготовка на высочайшем уровне, если нужно что-то срочно узнать, то консультант всегда на связи, так что обратиться можно в любой момент.

Виталий Блинов, 26.07.18

Помогли мне быстро оформить право собственности на дом, который достался в наследство от бабушки. Были некоторые проблемы с документами (а если точнее, то большинство документов давно пропало, нужно было восстанавливать), так что пришлось приложить немало усилий, но теперь все в полном порядке, огромное вам спасибо!

Екатерина Маркова. 05.07.18

Обращалась к специалистам данной компании с просьбой проверить договор о приобретении квартиры, так как некоторые его пункты вызывали массу вопросов. По телефону согласовала время визита, получила предварительную консультацию. Анализ документа занял около часа, за это время удалось обнаружить несколько несоответствий, согласившись с которыми я бы потеряла приличную сумму. Спасибо за помощь, буду рекомендовать вас друзьям и знакомым!

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×