0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Исковое заявление о разделении коммунальных платежей образец

Исковое заявление о разделе лицевого счета

Актуальность информации о том, как самостоятельно составить исковое заявление о разделе лицевого счета, связана с совместным проживанием нескольких граждан в одной квартире (доме).

И наличие общего права собственности.

Все мы знаем об обязанностях вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Но не каждый из нас исполняет их вовремя. Когда члены семьи не желают участвовать в таких расходах, неважно по каким причинам, спор может быть разрешен путем обращения в суд. В этой публикации мы осветим такие вопросы, как особенности составления и подачи искового заявления о разделе лицевого счета, оценка перспектив судебного решения.

Цель подачи иска – разделить обязанности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги. Каждый будет платить за себя лично. Что это такое лицевой счет? Это код плательщика, предназначенный для внесения коммунальных платежей. Такой счет является идентификатором, с помощью которого предприятие-поставщик коммунальных услуг определяет, кто и по какому адресу произвел оплату.

Следуя приведенным ниже рекомендациям, самостоятельно составить иск не составит труда. А дополнительные вопросы (при наличии) можно задать дежурному юристу сайта.

Исковое заявление о разделе лицевого счета

Пример искового заявления о разделе лицевого счета

Исковое заявление о разделе лицевого счета

Истец, Пурыгина Зоя Никифоровна, является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру № 999, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Цитрусовая, д. 423. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи № 125478 от 12.11.2004 г. Подтверждается Свидетельством о регистрации права серии ВС номер 4987654. Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиком Пурыгином Пантелеем Васильевичем.

Ответчиком является мой сын, Пурыгин Пантелей Васильевич (право собственности согласно договору дарения № 36985 от 25.05.2018 г.). Он длительный период не работает и не имеет постоянного дохода.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. А при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы. Согласовать порядок и размер указанных затрат по соглашению нам не удается.

Согласно 155-156 ЖК РФ суд устанавливает порядок и размер участия собственников в тратах на коммунальные платежи, исходя из расчетов доли общей жилой площади квартиры, приходящейся на каждого. При этом, возлагая обязанность на соответствующую УК заключить соглашения с каждым из собственников квартиры.

Руководствуясь статьями 155-158 ЖК РФ, статьями 131-132 ГПК РФ,

  1. Определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: г. Москва, ул. Цитрусовая, д. 423, кв. 999, между Пурыгиной Зоей Никифоровной и Пурыгиным Пантелеем Васильевичем в равных долях по всем затратам, каждому по ½ доле.
  2. Обязать управляющую кампанию ООО «Домстрой» заключить отдельные соглашения с Пурыгиной Зоей Никифоровной и Пурыгиным Пантелеем Васильевичем и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: г. Москва, ул. Цитрусовая, д. 423, кв. 999.
  1. Квитанция госпошлины в суд
  2. Договор купли-продажи на квартиру (копия)
  3. Договор дарения на квартиру (копия)
  4. Справка о составе семьи
  5. Копия лицевого счета
  6. Выписка из ЕГРН о праве долевой собственности
  7. Уведомление о заключении договора на имя Ответчика
  8. Уведомление об отправке документов и иска ответчикам

20.12.2022 Пурыгина З.Н.

Кто и когда может подать исковое заявление о разделе лицевого счета

Не все проживающие в квартире лица могут подать такой иск. С требованием о разделе лицевого счета могут обратиться:

  • собственники жилья, которое находится у них в долевой собственности. Следовательно, если имущество находится в общей совместной собственности, сособственники сначала заключают соглашение об определении долей или соглашение о выделе доли. Или один из них обращается в суд с иском об определении долей на квартиру
  • наниматели жилья по договору найма и члены их семей.

Когда порядок и размер затрат на жилье и коммунальные услуги согласованы сторонами добровольно, необходимо в управляющую кампанию направить соглашение о разделе лицевого счета.

В ситуациях, когда управляющая компания оставила такое заявление без рассмотрения или отказала, можно пойти в суд. А также в случае, если порядок и размер затрат на оплату жилья и коммунальных услуг не удалось определить по соглашению. В районный (городской) суд по месту расположения спорного жилья.

Особенности разрешения споров по лицевым счетам

В ходе разрешения спора о разделении счета между сособственниками жилья суд определяет размер оплаты коммунальных услуг исходя из числа зарегистрированных жильцов. Суд установит, кто из граждан готов вносить плату за себя и членов своей семьи. А кому следует выделить отдельный лицевой счет. Если отсутствуют счетчики потребления коммунальных услуг, то расчет производится исходя из площади жилья.

При урегулировании разногласий между нанимателем жилья и членами его семьи суд установит размер оплаты из числа жильцов, имеющих право пользования жильем. Обычно размер оплаты устанавливается в долях.

Решение суда по иску о разделе счета

Следует понимать, что раздел лицевого счета ведет к необходимости самостоятельно исполнять обязанности по внесению платы. При этом такая ситуация не будет влиять на условия договора найма жилого помещения. Квартира не преобразуется в коммунальную. Просто с момента вступления решения в законную силу на одну квартиру будут приходить две или несколько квитанций. В случае задолженности управляющая компания будет предъявлять иск не ко всем жильцам, а только к конкретным должникам.

Следует учитывать, что задолженность по коммунальным платежам разделу не подлежит. Можно разделить только обязательства на будущее время. За прошлое время можно взыскать часть долга, обратившись в суд с исковым заявлением о взыскании в порядке регресса.

Итак, после вынесения решения по иску о разделе лицевого счета, вступления его в законную силу (апелляционное обжалование), управляющая компания будет обязана заключить отдельные соглашения с сособственниками (нанимателями) жилья и оплата будет производиться в соответствии с установленным таким решением порядком.

Уточняющие вопросы по теме

Как мне написать заявление в суд о разделе лицевого счёта с моим сыном? Он прописан, но не живёт в квартире 4 года и не платит за теплоснабжение и найм квартиры. Я 4 года платила одна. У нас появилась задолженность большая, которую я выплатить не могу. Я хочу, чтобы мне разделили счета управляющая компания и теплоснабжения, а так же за наём жилья, сделали мне перерасчёт разных долях.

Для раздела лицевых счетов оформляйте исковое заявление по этому образцу. Можно разделить счета только для оплаты на будущее время. Долги за прошлое время так не делятся.

Вы написали, что долги за прошлое время по ЖКУ не делятся. А как тогда они делятся? Квартира в долях на 4х человек. Лицевых счета два. Прописаны 3 чел. (собственники). Еще один совместно не проживает. Долг 240 тыс. Их нужно привлекать к солидарной ответственности?

Сумму долга между должниками можно поделить только с согласия кредитора, получателя платежей. Как правило управляющая компания не идет на такой раздел, поскольку выгоднее взыскать долг со всех солидарно. До раздела лицевых счетов долг должны выплачивать все солидарно. После раздела каждый платит по своему счету. Гражданин, который погасит общий долг за свой счет, имеет право потом взыскать со всех остальных сумму, которая приходится на их долю.

С рождения прописана в муниципальной квартире, но там не проживал. Недавно исполнилось 18 и меня пытались выселить через суд. Суд отклонил. Хочу подать на разделение счетов. Там помимо меня прописаны ещё девять человек, в том числе маленькие дети.

Вы можете подать заявление о разделе лицевых счетов. Обращаем ваше внимание, что в вашем случае нужно вселяться и проживать в квартире, поскольку не проживание после совершеннолетия может послужить основанием для лишения прав пользования данным жилым помещением.

Я подаю исковое заявление о разделе лицевого счета. Собственниками жилья являюсь я (1/4 части квартиры), бывший муж (1/4) и двое несовершеннолетних детей (каждый по 1/4). В исковом заявлении я истец, экс-супруг ответчик. А как мне записать моих детей, таких же собственников, они будут как третьи лица или заинтересованные лица? Подаю, чтобы разделить лицевые счета пополам с бывшим мужем.

В этом случае вам нужно будет учесть и доли детей в чьи-то лицевые счета. Обычно получатели алиментов включают доли детей в свои счета. То есть просят разделить лицевой счет на 3/4 к 1/4.

С бывшим мужем долевая собственность на квартиру, он в квартире не проживает. Квитанция за твердые бытовые отходы приходит на 2 человека, я плачу свою половину, остальная сумма – долг. Как разделить лицевой счет? Образец написания заявления и необходимые документы.

Можете воспользоваться этим образом. Нужно будет приложить документы на квартиру и квитанцию.

нас трое собственников: 2/4 -у меня и по 1/4 -у сестры и её совершеннолетнего сына,есть мама,но у неё нет собственности,как мне составить заявление о разделе лицевого счета между собственниками,но включить маму ко мне в лицевой счет

Вам нужно просить разделить лицевой счет на 2, между вами и сестрой. В ваш лицевой счет включить маму, а в счет сестры – ее сына.

Как правильно написать исковое заявление в суд о разделе лицевых счетов?

Возьмите за основу представленный пример. скачайте образец иска и опишите свою ситуацию.

Здравствуйте! По суду определен порядок оплаты ЖКХ между мной и бывшим супругом. Лицевой счет суд сейчас не делит(так мне объяснил судья). Я собственник и этот счет,естественно, мой. Квитанция приходит одна общая. Можно ли все таки разделить лицевой счет, чтобы было две квитанции(на меня и бывшего супруга)? Т.к. УК не может взымать долги за ЖКХ с бывшего супруга, и взымают только с меня. И как правильно написать исковое заявление в суд на раздел задолженности по ЖКХ между супругами (надо для соглашения о размере выплаты задолженности с УК для субсидии на квартплату)?

Судебная практика во всех регионах разная. Возможно с этим связана позиция судьи. Обычно суд размер и порядок участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг и обязывает управляющую кампанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции бывшим членам семьи. Аналогично тому, как указано в нашем примере иска. Такая же практика и у Верховного Суда была и остается сейчас.
Суд в решении должен был мотивировать свой отказ в удовлетворении исковых требований о разделе лицевых счетов. Этот отказ вы вправе обжаловать в апелляционном порядке.
Долги за прошлое время поделить нельзя. Они выплачиваются солидарно (то есть с того из должников, с кого возможно). вы вправе взыскать половину выплаченной суммы с бывшего супруга в порядке регресса.

Добрый день. А как быть если второй собственник на 12 долю квартиры умышленно не получает свидетельство о праве на наследство. Получается что делить лицевой счет надо с покойной?

Право собственности у наследника возникает с момента открытия наследства. Если он принял наследство, то дата получения свидетельства роли не играет. Понятно, что в этом случае нужно будет дополнительно доказать его права на квартиру.

я мать-одиночка, у меня сын, мы проживаем в 3-ёхкомнатной квартире с ещё 6-ью прописанными. У нас с ним изолированная комната, за кварплату вношу платежи я. Я хочу разделить лицевые счета на себя и сына, и остальных. Не хочу платить за других, а только за себя с сыном

Читать еще:  Заявление об установлении личности гражданина в 2020 году

Олеся, составляйте документы в суд по представленному образцу.

Суть: брак от 06.10.06 г.расторгнут Решением ГС от 27.01.20г. Дети: жены сын 1996 г.р. от 1 брака, совместная дочь 2007 г.р.. Проживали в 3-х комн. на праве общей совместной собственности. Собственники я и жена. Так же зарегистрированы и проживают сын б.жены (совершеннолетний) и совместная малолетняя дочь. Фактически ведение совместного хозяйства прекращено с ноября 2019г., как и выплаты по всем ЖКУ. 28.02.2020 г. брак прекращен по Решению ГС. Я – военный пенсионер, бывшая жена работает неофициально. Выплаты по коммуналке осуществлялись б.женой частично и долги не погашались, а сейчас прекращены совсем. С ноября 2019г. я фактически не проживал в указанной квартире, в связи с возникшими неприязненными отношениями с бывшей супругой и ее сыном. Кочую с марта 2019г. то в саду, то у матери, то на работе (график 2 через 2 суток). Долги накопились почти на 25 тыс. рублей. Раздел квартиры в стадии подготовки иска. Ни на какие мировые соглашения они не идут. Теперь 3 вопроса:
1.Разделит ли суд счета по ЖКУ без раздела квартиры?
2.Если подавать на раздел задолженности и счетов, то я понесу солидарную ответственность по долгам, но у них счетов и денег, естественно, не будет, арестуют мои счета и взыщут всё с меня. Если же я оплачу весь долг, то освобождаюсь от солидарной ответственности, но опять же, у них возместить мне желания не будет. У ее сына есть автомашина, но арестуют ли её?
3.Если я фактически не проживал в квартире, б.жена и сын подтвердят, то могу ли я оспорить свой долг по ЖКУ, предъявив оплату взносов за сад, где проживал с марта по ноябрь 2020г.?

Константин, до раздела лицевых счетов Вы являетесь солидарными должниками, долг придется оплатить в любом случае. Тем более, что коммунальные платежи – это не только оплата по счетчикам. Вы можете взыскать с жены (второго сособственника) долг в порядке регресса. Сын, хоть и живет фактически в квартире, – не собственник, а значит, несет бремя содержания имущества по договоренности с собственниками (которой нет). Без раздела квартиры фактически можно поделить лицевые счета, образец такого иска на сайте размещен.

Исковое заявление о разделе «лицевого счета»

Если вы хотите «разделить лицевой счет», поскольку вы не живете в квартире и не хотите ее терять, либо другое лицо не живет в квартире и не платит жилищно-коммунальные услуги, то вам необходимо определить доли в оплате коммунальных услуг. Лицевой счет с 01 марта 2005 года разделить нельзя (это дата принятия нового Жилищного кодекса РФ). Для решения этой задачи вам необходимо подготовить исковое заявление, образец которого смотрите ниже.

Что необходимо указать в исковом заявлении о «разделе лицевого счета»?

В исковом заявлении об определении доли в оплате коммунальных услуг необходимо указать в шапке суд, в который вы обращаетесь, данные ответчика (вашей Управляющей компании), ваши данные и название искового заявления. Госпошлина стандартная – 300 рублей. На сайте суда можно сформировать квитанцию об оплате госпошлины.

В тексте заявления необходимо указать фактические обстоятельства и правовое обоснование ваших требований. В просительной части иска необходимо прописать требования, в соответствии с вашей долей в квартире.

Образец искового заявления о выделе доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

Нагатинский районный суд г. Москвы

115201, Москва, Каширский пр-д, 3,

Истец:

Представитель истца: адвокат МГКА «Насимов и партнеры» Воробьев Александр Сергеевич

119002, Москва, ул. Арбат, 33, пом. 1

Ответчик: ГБУ «Жилищник района Царицыно»

115477, Москва, Кантемировская ул., 53 корпус 1,

Третье лицо:

Госпошлина: 300 рублей

Исковое заявление о выделе доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение

Я, истец и третье лицо. являемся долевыми собственниками квартиры по 1/2, расположенной по адресу: Москва…

Общая площадь Жилого помещения составляет 44,90 кв. м, жилая площадь – 29, 90 м кв., в том числе: 2 изолированные комнаты. Одна комната имеет общую площадь 28,68 кв.м. (19,10 жилая), а другая 16, 22 кв.м. (10,80 жилая).

Ответчик бремя содержания спорной квартиры не несет. Соглашения об уплате за жилое помещение и коммунальные услуги с третьим лицом достигнуть не удалость.

В соответствии со ст. 209Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Прошу уведомлять третье лицо по контактному номеру, поскольку адрес его фактического проживания мне не известен.

На основании вышеизложенного, ст. ст. 131, 132Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: г. Москва ……. за истцом в размере 1/2 доли,за третьим лицом в размере 1/2 доли.
  2. Обязать ГБУ «Жилищник района Царицыно» выдавать истцу, третьему лицу, отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг и жилого помещения в соответствии с определенными долями в оплате.

Приложение:

  1. Копия выписки из ЕГРН
  2. Копия ЕЖД
  3. Копия выписки из домовой книги
  4. Квитанция об оплате госпошлины
  5. Копии квитанции об оплате ККУ за последние полгода

Исковое заявление разделе оплаты коммунальных услуг

В Никулинский районный суд г. Москвы

Истец: ——— Денис Сергеевич, зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. Марии Поливановой, д. 13, кв. 26.

Ответчик: 1. ——- Сергей Александрович, зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. ——-, д. 13, кв. 26;

2.——— Михаил Александрович, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка- ——- Софьи Михайловны,

зарегистрированы по адресу: г. Москва, ул. ———, д. 13, кв. 26.

Третье лицо: 1. ГБУ «Жилищник Очаково- Матвеевского района», расположено по адресу: г. Москва, ул. Озерная, д. 31, корпус 3.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об определении долей по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги в сфере ЖКХ

Я, истец —- Д.С., зарегистрирован в муниципальной квартире по вышеуказанному адресу с 2008 года вместе со своим отцом- ответчиком —- С.А. В квартире ранее был зарегистрирован и проживал мой дедушка- —— Александр Борисович (ответственный квартиросъемщик, наниматель). В декабре 2017 года мой дед умер. В квартире зарегистрированы, кроме указанных выше лиц мой дядя ——- Михаил Александрович и его дочь —— Софья Михайловна, 2009 года рождения (подтверждается выпиской из домовой книги).

Ответчик ——— М.А. действует в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери ——- Софьи Михайловны.

На данный момент я являюсь совершеннолетним, свои обязанности по оплате коммунальных услуг, содержанию общедомового имущества осуществляю самостоятельно, со своим отцом веду раздельное хозяйство.

Таким образом, несмотря на то, что все указанные лица являются родственниками, зарегистрированы в одной квартире, я веду раздельное хозяйство от других зарегистрированных в квартире лиц, у меня с ответчиками разные источники доходов, общий бюджет я с ними не имею, то есть фактически я с ответчиками проживаем разными (отдельными) семьями. Я, —— Денис Сергеевич- одна семья, мой отец- ——- Сергей Александрович- вторая семья, мой дядя- —— Михаил Александрович и его несовершеннолетняя дочь- ——— Софья Михайловна- третья семья. Таким образом, моя семья состоит из одного человека, семья моего отца также состоит из одного человека и семья ———- М.А. состоит из двух человек.

Соглашение о порядке оплаты найма квартиры, содержание и ремонт, коммунальные услуги и иные обязательные услуги в сфере ЖКХ между нами не достигнуто.

В силу положений п.п. 5 п. 3 статьи 67 Жилищного Кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 2 статьи 672 Гражданского Кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу положений п. 4 статьи 69 Жилищного Кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в данном жилом помещении, то за ним сохраняются те же права и обязанности, что имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу положений п.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений п. 5 статьи 31 Закона города Москвы № 2 от 2010 года (далее по тексту Закона города Москвы) «Основы жилищной политики города Москвы», если гражданин перестал быть членом семьи гражданина, с которым заключен договор социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет гражданин, с которым заключен договор социального найма, и члены его семьи.

В силу положений п. 4 статьи 73 Закона города Москвы, при не достижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

Таким образом, считаю, что я должен нести обязанность по оплате начисленных платежей за наем жилого помещения (квартиры), содержание и ремонт, предоставленные коммунальные услуги (отопление) в размере ¼ часть от общего размера оплаты (исходя из численности 1 человека в семье), ответчик —— М.А.- ½ часть от общего размера оплаты (исходя из численности 2 человека в семье), ответчик ——- С.А.- ¼ часть от общего размера оплаты (исходя из численности 1 человека в семье).

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 67, 69 ЖК РФ, ст. 672 ГК РФ, ст. 31 и 73 Закона города Москвы № 2 «Основы жилищной политики города Москвы», ст.ст. 131- 132 ГПК РФ,

Прошу:

Определить порядок оплаты за наем жилого помещения, содержание и ремонт, предоставленные обязательные коммунальные услуги в жилом помещении (квартире), расположенной по адресу: г. Москва, ул.———, д. 13, кв. 26 исходя из долей, количества семей (количества членов семьи), и начислять ее следующим образом:

— для семьи истца ——— Дениса Сергеевича, состоящей из одного человека- 1/4 (одну четвертую) часть от общей суммы, начисленной оплаты за наем жилого помещения, содержание и ремонт, обязательные коммунальные платежи (отопление);

— для семьи ——- Михаила Александровича, состоящей из двух человек- 1/2 (одну вторую) часть от общей суммы начисленной оплаты за наем жилого помещения, содержание и ремонт, обязательные коммунальные платежи (отопление);

Читать еще:  Статья 181 ГК РФ

— для семьи ответчика ——— Сергея Александровича, состоящей из одного человека- 1/4 часть от общей суммы начисленной оплаты наем жилого помещения, содержание и ремонт, обязательные коммунальные платежи (отопление).

ПРИЛОЖЕНИЕ: копии настоящего искового заявления для сторон в количестве 3 экземпляров; квитанция об оплате госпошлины; копия выписки из домовой книги; свидетельство о рождении истца.

Истец _________________(Д.С. ———)

«_ » ___________ 201_ года

Исковое заявление о разделении коммунальных платежей образец

Образец искового заявления о «разделе лицевого счета» или определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг

В _____ районный суд (наименование суда)

Истец: С. (ФИО полностью, место жительства)

Ответчик: А. (ФИО полностью, место жительства)

Ответчик: _____ (ТСЖ, ЖСК, управляющая организация..
полностью наименование управляющей
компании, место нахождения)

Исковое заявление
об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг
(«о разделе лицевого счета»)

Я являюсь собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. ____, ул. ____, д. __.

Вторым собственником ½ доли в праве является А.

А. не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные расходы. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынужден я.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Поскольку между мной и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, прошу суд:

определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между А. и С., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. ____, ул. ____, д. __, кв. № __ пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом:

за С. — 1/2 доли, за А. — ½ доли;

обязать _____ (управляющую организацию) заключить с С. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: г. ____, ул. ____, д. __, кв. № __.

обязать _____ (управляющую организацию) производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг С. (истцу) в размере 1/2 доли, А. (ответчику) — в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

1. Копия искового заявления * ;
2. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины;
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, регистрационное удостоверение, выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
4. Копия лицевого счета, выданная управляющей компанией.

Подпись истца ___________ /ФИО/

Комментарии

* С 01.10.2019 г. истец самостоятельно должен направить исковое заявление и приложения к нему участникам процесса

До 1 октября 2019 года истец направлял в суд копии искового заявления и приложений к нему по количеству ответчиков и третьих лиц, а уж суд направлял полученные документы всем указанным в иске участникам процесса.

С 1 октября истец должен самостоятельно направить другим участникам процесса копию иска и иные приложенные к иску документы, а в суд представить подтверждение их отправки (п. 6 ст. 132 ГПК РФ).

В п. 1 приложения к приведенному исковому заявлению следует сослаться на «уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют».

Требования «о разделе лицевого счета» соединенные с требованием о взыскании денег с неплательщика

В статье «Раздел лицевого счета или определение порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг» мы привели некоторые комментарии по возникающим вопросам, касающимся «раздела лицевого счета».

Добавим к сказанному в статье следующее.

Как правило, требования «о разделе лицевого счета» сопряжены с требованиями о взыскании уплаченных денежных средств. Ведь зачастую, пока судом не определен порядок внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги, собственник вносит оплату, что называется, и за себя, и за неплательщиков-сособственников.

В этом случае, наряду с исковыми требованиями, указанными в нижеприведенном образце искового заявления, следует заявить о взыскании неосновательного обогащения – уплаченной за ответчиков суммы оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Например, нижеприведенный иск следует дополнить следующим.

«.. в период с «__» ____ __г. по «__» ____ __г. я вносил плату за жилищно-коммунальные услуги в размере 100 000 рублей, что подтверждается квитанциями от …, от …

Так как ответчик является собственником ½ доли в праве собственности на жилое помещение …, на нем также лежит бремя содержания имущества соразмерно его доле..

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Ответчик, не участвуя в расходах на содержание жилья и оплату коммунальных услуг, сберег денежные средства в размере ½ от уплаченных мной денежных средств.

На основании изложенного прошу суд:

Взыскать с ____ (ФИО ответчика) неосновательное обогащение в размере 50 000 рублей».

Все документы в суд (процессуальные документы):

Исковое заявление о разделении коммунальных платежей образец

Для раздела лицевых счетов, проживающие в муниципальном жилье могут решать этот вопрос в добровольном или принудительном порядке. Добровольный раздел подразумевает оформление соглашения, а принудительный — составление искового заявления и подача иска в суд.

Приведем примеры документов и расскажем, как их правильно, с юридической точки зрения, оформить.

Содержание статьи:

Иск о разделе лицевых счетов в муниципальном жилье — бланк и требования к составлению

Исковое заявление должно быть оформлено по требованиям, предусмотренным статьей 131 ГПК РФ.

Оно должно быть разделено на 3 части: вступление, содержание и заключение. Каждой части характерна определенная информация.

Чтобы не забыть обо всех деталях, следуйте таким простым рекомендациям:

  1. Во вступлении оформите «шапку – с правой стороны листа, вверху.
  2. В «шапке» обозначьте наименование суда, куда будете подавать иск, а также сведения о сторонах (ФИО истца и ответчика, адресные и контактные данные каждого).
  3. Далее разместите заголовок документа. Вы должны написать по середине строки, с заглавной буквы: «Заявление о разделе лицевых счетов». Кавычки и точку после названия документа не используйте — это грубые ошибки.
  4. В содержании или основной части иска пропишите всю ситуацию, которая сложилась на момент вашего обращения. Кратко и понятно. Укажите все нюансы, например, когда был заключен договор социального найма, кто проживает в квартире, по какой причине граждане отказываются платить за коммунальные услуги. Обозначьте все причины, почему следует разделить лицевые счета. Опирайтесь на доказательства.
  5. Изложите в требованиях просьбу о разделе лицевых счетов, между кем, в каких долях. Опирайтесь на нормативно-правовые акты и ЖК РФ.
  6. В заключении искового заявления необходимо указать наименование документов, приложенных к иску. Лучше, если вы составите перечень.
  7. Поставьте дату, когда подаете иск, и свою подпись.

Можете оформить исковое заявление на листе формата А4 в рукописном или печатном варианте. Используйте чернила одного цвета (например, только синие или только черные).

Если иск в печатном варианте, подпись заявителя должна быть не в электронном виде.

Составьте иск в нескольких экземплярах. Один вариант вы должны подать в суд, другой — оставить себе, еще один передать ответчику во время первого судебного заседания.

Пример искового заявления о разделе лицевого счета и доли оплаты коммунальных услуг в муниципальном жилье:

Также вы можете воспользоваться этим бланком, но измените его начальное содержание, где указан собственник квартиры:

Готовый бланк искового заявления о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги можно бесплатно скачать здесь в формате WORD

Соглашение о разделе коммунальных услуг — пример документа и содержание

Раздел лицевых счетов, проходящий в добровольном порядке, подразумевает заключение соглашение проживающими в муниципальной квартире.

Квартиросъемщики могут заключить новые договора соцнайма, если пожелают, с новыми условиями. Но также они могут заключить соглашение друг с другом.

Соглашение должно содержать такую важную информацию:

  1. Название документа.
  2. Дата и место заключения соглашения.
  3. Сведения сторон: ФИО, паспортные данные, адрес проживания, доля в в квартире.
  4. Условия, о которых договорились граждане. Например, можно обозначить, что стороны договорились, что начисленная плата за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги (далее – ЖКУ) в жилом помещении будет вноситься ими в определенных долях.
  5. Все обязательства сторон.
  6. Дата вступления в силу документа.
  7. Условия прекращения действия соглашения.
  8. Ответственность граждан за неисполнение обязательств.
  9. Сведения о согласовании данного договора в контролирующих инстанциях.

В соглашении можно указать все нюансы, которые волнуют стороны.

Образец соглашения о разделе лицевых счетов и оплате коммунальных услуг:

Готовый бланк Соглашения о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги , можно бесплатно скачать здесь в формате WORD

Вы можете воспользоваться приведенными выше примерами — и составить свой документ.

Напомним, что соглашение обязательно следует заверять у нотариуса.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Санкт-Петербург
8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31

Последние статьи

Комиссия, задаток, залог, предоплата, депозит при аренде квартиры – что иметь в виду собственнику и арендующему

Многие люди знают по опыту, что такое аренда квартир, и как её правильно оформить. Тем не менее, в эту сферу ежегодно вливаются новички, которые теряются при определении задатка, залога, депозита, предоплаты, комиссии в аренде квартиры, и не знают, что это, зачем, и что гарантируют. Сегодня мы объясним эти понятия и расскажем, как правильно платить и оформлять, чтобы не потерять деньги ни арендатору, ни собственнику квартиры.

Читать еще:  Административный иск на действия судебного пристава-исполнителя
Как правильно и безопасно арендовать квартиру — через агентство или без посредников

Аренда квартиры или комнаты – самая востребованная услуга на рынке недвижимости. При этом арендовать жилье можно от собственника или через агентство, по объявлению или через третьих лиц, посуточно или на длительный срок. Условия аренды могут быть самыми разными, при этом манипуляции с жильем при аренде, прямые или косвенные способы обмана арендующего, и даже откровенное мошенничество – не редкость. Как обезопасить себя при съеме жилья, что предусмотреть, какие документы проверить и составить?

Регистрация договора купли-продажи квартиры в МФЦ – список документов и инструкция мфц купля продажа квартиры

Ранее сделки с недвижимостью имели определенные сложности и требовали много сил и времени для полного оформления «под ключ». В настоящее время процесс значительно упрощен централизацией сведений о недвижимости, цифровой обработкой данных и началом работы Многофункциональных Центров, которые взяли на себя большую часть бюрократических процедур. В этой статье мы расскажем, как оформить и зарегистрировать куплю-продажу квартиры в МФЦ.

Порядок составления заявление на разделение лицевых счетов по оплате ЖКХ

Оплата услуг ЖКХ – прямая обязанность каждого владельца имущества. При наличии долевой собственности между жильцами иногда возникают разногласия по поводу погашения счетов за коммуналку. Тех, кто отказывается перечислять денежные средства за проживание, можно привлечь к ответственности через суд. Для этого другой собственник должен составить заявление на разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг. После рассмотрения документа УК или суд урегулируют порядок погашения счетов по квитанциям ЖКХ в равных долях между собственниками.

  1. Законодательное урегулирование вопроса
  2. Что это такое?
  3. Причины
  4. Пошаговая процедура раздела
  5. Подготовка искового заявления (образец)
  6. Необходимые документы
  7. Заключение соглашения
  8. Обращение в управляющую компанию
  9. Раздел через суд
  10. Разделение лицевого счета при нахождении квартиры в долевой собственности
  11. В каких случаях нельзя разделить счета?
  12. Распределение при совместной собственности
  13. Регрессное требование по погашению коммуналки
  14. Заявление на регресс по коммунальным счетам после разделения обязанностей
  15. Обязанности для квартиросъемщиков
  16. Как происходит оплата ЖКХ после принятия заявления?

Законодательное урегулирование вопроса

Согласно ст. 247 ГК РФ, владельцы долевой собственности имеют равные права на имущество, поэтому они обязаны выполнять обязательства по содержанию собственности в одинаковом объеме, согласно ст. 210 ГК РФ.

Важно! Обязанность граждан оплачивать расходы на содержание принадлежащего им имущества прописана также в ст. 158 Жилищного кодекса РФ. Законом предусмотрено внесение денежных средств владельцами соразмерно долям в собственности.

Что это такое?

Если между жильцами в процессе перечисления средств за квартплату возникают разногласия, ситуацию должны урегулировать в управляющей компании. Но представители ЖКХ не в силах повлиять на установление соглашения по оплате услуг ЖКХ между собственниками.

Причины

Основной причиной составления иска или заявления к представителям органов ЖКУ является призвать других членов семьи и родственников к финансовой ответственности . Если квартира разделена по долям между совершеннолетними собственниками, они должны в равной степени вносить платежи.

Разделение может производиться любым путем, если между владельцами имущества есть договоренность. При возникновении конфликтной ситуации того, кто отказывается вносить денежные средства по счетам, могут призвать к ответственности путем разделения лицевого счета в квитанции.

Пошаговая процедура раздела

Как осуществляется процесс распределения обязанностей:

  1. При достижении соглашения между жильцами – в управляющей компании.
  2. В случае возникновении конфликта без возможности примирения сторон – в суде.

В первом случае владелец, который не желает платить в 2 – 3 раза больше, составляет заявление на разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг. Документ направляется в управляющую компанию.

Во втором варианте составляется иск в суд. Дело будет рассматриваться в региональном отделении по месту регистрации ответчика.

Процесс разделения лицевого счета на коммуналку в обоих случаях включает в себя:

  1. Сбор документов на имущество.
  2. Составление документа-основания. В первом случае им выступает заявление в органы ЖКУ, во втором – иск в суд.
  3. Рассмотрение дела. Управляющие компании принимают решение в течение 1 – 10 дней. В суде иск рассматривается до 30 дней.
  4. Получение документа о разделении. Это новый образец квитанции, выданный каждому из участников процесса.

Внимание! Разделение оплаты следует осуществлять у всех поставщиков услуг, если содержанием дома занимаются несколько компаний одновременно. Чтобы ускорить процесс, можно сразу обратиться с иском в суд. При наличии договоренности собственники имеют право обращаться в организации поодиночке. Для этого они должны принести согласие второго владельца имущества, заверенное у нотариуса.

Подготовка искового заявления (образец)

В процессе подготовки иска рекомендуется использовать образец заявления, составленный с учетом требований законодательства РФ.

  1. Наименование судебного органа. Дела, связанные с распределением лицевого счета по коммуналке, рассматриваются в региональном суде по месту регистрации ответчика.
  2. ФИО участников: истца, ответчика, руководителя управляющей компании, в которой требуется изменить условия договора оплаты.
  3. Наименование документа – исковое заявление.
  4. Содержание. Здесь необходимо указать основание для принятия иска. Им выступает отказ другого жильца оплачивать затраты на содержание имущества согласно требованиям законодательства. Рекомендуется ссылаться на статьи закона. Второй частью содержания выступают требования истца – прошение о разделе лицевого счета за коммунальные платежи.
  5. Перечень прилагаемых документов.
  6. Подпись заявителя и дата составления.

Составить иск требуется минимум в 2 экземплярах . Один регистрируется и остается в суде, второй с отметкой о принятии возвращается истцу. Если требование необходимо применить к нескольким компаниям, то нужно сформировать по 2 копии иска для каждого случая по отдельности.

Необходимые документы

Для обращения в суд истец должен принести:

  1. Заявление-основание. Им выступает образец заявления (иска) в суд.
  2. Паспорт РФ.
  3. Свидетельство о праве собственности.
  4. Квитанцию ЖКХ или иной образец лицевого счета, который необходимо распределить.
  5. Чек об уплате государственной пошлины – требуется в одном экземпляре.
  6. Выписку из домовой книги или справку о составе семьи.

Если необходимость обращения в суд возникла после отказа урегулировать вопрос в управляющей компании, истец должен взять с собой копию заявления в УК и документ об отказе.

Заключение соглашения

Если жильцы пришли к соглашению по распределению счетов на содержание имущества, они могут разделить свои права в управляющей компании. Для этого они должны взять документы и прийти в офис поставщика, чтобы написать заявление.

Исковое заявление о разделе лицевого счета

Совместное проживание

Проживать в одном жилом помещении на равных правах могут:

  • несколько собственников, обладающих той или иной долей в общей собственности на жилое помещение;
  • несколько совместно проживающих с собственником лиц, хотя и не обладающих правом собственности, но пользующихся правом на проживание.

Вне зависимости от количества лиц, обладающих правом собственности на долю в жилом помещении, или от количества лиц, пользующихся этим помещением, при условии, что лицевой счет между ними не разделен, квитанции на оплату коммунальных услуг будут приходить в целом на квартиру или дом.

Дело в том, что для поставщиков коммунальных услуг не имеет значения, сколько человек проживает в жилом помещении, тем более, если в нем установлены счетчики. Равно для ЖКХ не имеет значения, будут ли жильцы распределять между собой траты или за всех будет платить кто-то один.

Справедливое разделение расходов по коммунальным платежам возможно как в мирном, так и в судебном порядке.

При мирном способе сособственники или сожильцы заключают между собой письменное или устное соглашения, распределяя коммунальные и иные платежи в зависимости от доли в собственности или в зависимости от метража занимаемой в жилом помещении комнаты.

При отсутствии возможности заключить соглашение выход будет только один – обратиться в суд с иском о разделе лицевого счета.

Соглашение

Существует два вида соглашений в части раздела платежей, а именно:

  • письменное или устное соглашение о разделе взносов в общий платеж;
  • письменное соглашение о разделе лицевого счета.

Первый вид соглашения – это простое распределение совокупного платежа между сожильцами.

Второй вид соглашения – это уже документ, порождающий определенные юридические последствия. Разумеется, сами сожильцы разделить лицевой счет не могут, они могут лишь выразить желание его разделить. Письменно оформленное соглашение следует отнести в управляющую компанию и написать заявление о разделе лицевого счета. При отказе УК в разделе потребуется обратиться в суд с иском об обязании УК разделить лицевой счет.

Обратим внимание на этот момент. По иску о разделе лицевого счета суд произведет раздел по результату судебного спора между сожильцами.

По иску об обязании УК произвести раздел суд в своем решении не разделит счет, а даст указание УК удовлетворить заявление сожильцов.

Обращение в суд

Начисление коммунальных платежей и платежей за содержание дома осуществляется на единицу жилого помещения, то есть на квартиру или дом. Для начисления платежей на каждое жилое помещение заведен так называемый лицевой счет, в который внесены жильцы или сособственники жилого помещения. Соответственно на каждый лицевой счет приходит по одной квитанции на каждый вид платежей.

Раздел лицевого счета, таким образом, приведет к тому, что на единицу жилого помещения (квартиру, комнату или дом) будет заведено два лицевых счета, и коммунальные платежи, как следствие, будут разделены.

Именно это разделение и является целью рассматриваемого вида искового заявления. В результате дивизации лицевого счета каждый из сособственников будет платить свою часть коммунальных и иных платежей по квитанциям, которые будут приходить на его имя.

Иски о разделе лицевого счета относятся к категории спорных производств, то есть подразумевающих участие в деле истца и ответчика. В качестве истца могут выступать:

  • собственники, обладающие долей в общей долевой собственности;
  • наниматели по договорам социального найма и члены их семей.

То есть сособственники, владеющие жилым помещением на правах общей собственности, должны вначале определиться с долями, и только после этого решать вопрос о разделе лицевого счета. Определить или выделить доли можно либо по соглашению сособственников, либо посредством обращения в суд с иском об определении (выделении) долей.

Соответственно, в качестве ответчиков могут выступать либо сособственник в общей долевой собственности, либо наниматель или любой из членов его семьи, вписанный в лицевой счет жилого помещения.

Куда обратиться

Рассмотрение исков, так или иначе связанных с разделом лицевого счета, находится в компетенции судов общей юрисдикции, то есть районных или городских (в зависимости от особенностей территориального деления).

Подсудность выбирается по месту нахождения жилого помещения, в отношении которого заявляются исковые требования о разделе лицевого счета.

Рассмотрение дела

В процессе рассмотрения иска суд определит размер платежей, который должен будет осуществлять каждый из жильцов. Расчет будет производиться в долях от общей суммы платежей на жилье в зависимости от:

  • количества жильцов;
  • размера доли в общей долевой собственности;
  • размера занимаемой в жилом помещении площади каждым из сособственников или сожильцов.

Вынесенное решение после вступления его в законную силу будет необходимо отнести в Управляющую компанию, которая осуществит раздел лицевого счета.

С момента раздела счета на жилое помещение будут приходить квитанции на оплату сумм в соответствии с решением суда. Соответственно, при появлении задолженности она будет числиться не на всех жильцах, а на том, за которым закреплен отдельный лицевой счет.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector