0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Исковое заявление о переносе забора образец

Исковое заявление о об устранении препятствовании пользовании земельным участком

В Чебоксарский районный суд Чувашской Республики

Адрес: 428000, г. Чебоксары, ул…………, д. …..

Адрес: 428000, г. Чебоксары, улица Ярославская , д.76,

Адрес: 428000, г. Чебоксары, ул……………. д. …..

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики

428000, г. Чебоксары, ул. К. Маркса, д. 56

об устранении препятствовании пользовании земельным участком

Я являюсь собственником земельного участка, общей площадью …….. кв.м., с кадастровым №……………, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и индивидуального жилого дома, общей площадь кв.м., инв. №………., лит. ………..с надворными постройками (приложение №1).

По настоящее время я постоянно зарегистрирована и проживаю в этом доме, пользуюсь земельным участком.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка и справочной информации, представленной на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (https://rosreestr.ru) г. по моему адресу существовал земельный участок, площадью ……….. кв.м., с кадастровым номером …………. с датой постановкой на кадастровый учёт ………………… г.

Затем из него ……………….. прежним собственником было сформированы два участка, с присвоением кадастровых номеров……………….,……………………. Межевание этих двух земельных участков, позволяющее точно установить границы на местности было произведено …………………. (приложение № 3).

Соответственно собственником земельного участка с кадастровым номером стала я, смежный земельный участок с кадастровым номером ………….. , принадлежит на праве собственности ответчику.

Согласно части 1 статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учёт.

В соответствии с части 1 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действующей на момент постановки на кадастровый учёт моего земельного участка) в государственный кадастр недвижимости вносятся в том числе описание местоположение границ земельного участка на карте.

В силу части 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно статье 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ “О землеустройстве” порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Как указано в постановление Правительства Российской Федерации от 20 августа 2009 г. N 688 “Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства» установление границ на местности объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. Границы земельного участка на местности закрепляются межевыми знаками.

Типы межевых знаков и порядок их установки (закладки), утверждён приказом Минэкономразвития от 31.12.2009 № 582, согласно которому на фактических границах земельных участков для нашего землепользование достаточно установление колышков.

Таким образом мой участок и участок ответчика был сформирован в ……………г., выдан кадастровый паспорт, границы каждого земельного участка установлены межевым планом, в чертеже земельного участка обозначены характерные точки границы, позволяющие однозначно определить её положение на местности, также закрепление на самой местности границ земельных участков происходило путем установки межевых знаков (колышков). Однако ответчик в последствии демонтировал знаки.

В ст. 42 ЗК РФ определены обязанности собственника земельного участка, где, в том числе, он обязуется сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках.

Ответчик достоверно зная о границах своего земельного участка, желая незаконно увеличить площадь своего земельного участка за счёт уменьшения моего, осознаю противоправность своих действий, предвидя, что я буду ограничена в праве владения, пользования принадлежащим мне на праве собственности земельным участком, самовольно изменил границы, захватив часть земельного участка, тем самым фактическая площадь моего участка оказалась меньше, чем это предусмотрено правоустанавливающими документами.

По настоящее время ответчик использует частично захваченный земельный участок по своему усмотрению. Так ответчик на моём земельном участке построил забор, огородившись им от меня; баня ответчика, имеющая бетонный фундамент также расположена на моём земельном участке.

С целью достоверного факта нарушения ответчиком границ земельного участка я обратилась с заявлением в ООО «Земля» о выносе точек в натуре

Инженер – геодезист ООО «Инженер» г. Чебоксары при мне произвёл в натуре установление .. межевых знака по адресу: ……………… и сдал их мне под наблюдение за сохранностью, о чём ……………… г. был составлен акт сдачи-приемки межевых знаков на наблюдение за сохранностью.

В ООО «Земля» мне выдали схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, из которого явно усматривается, что ответчиком нарушены границы земельного участка и самовольно захвачена часть принадлежащего мне на праве собственности земельного участка. Так, из него видно, что два земельных участка между собой смежные – земельный участок с кадастровым номером ………….. находится позади (в тыльной стороне) земельного участка с кадастровым номером……………..; часть бани, обозначенной буквой Н, выходит за границы принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером ……………. располагаясь на моём земельном участке; практически весь забор, разграничивающий два смежных участка возведён и стоит по сегодняшний день на моей земле..

Я пыталась с ответчиком неконфликтно разрешить ситуацию по поводу самовольного занятия им земельного участка, однако все мои попытки оказались безрезультатными. При неоднократном обращении к ответчику с требованием перенести незаконно установленный забор по границам его земельного участка и передвинуть баню, занимающая часть земельного участка, я получала отказ в грубой форме.

Согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст. 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ч. 1 ст. 60 ЗК РФ указано, что нарушение права на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятие земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть также пресечены восстановления положения, существовавшего о нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Таким образом препятствовании во владении и пользовании земельного участка должно быть устранено путем обязания ответчика убрать забор расположенный между нашими участками, перенести строение бани.

Также я неоднократно по границам смежных земельных участков пыталась самостоятельно устанавливать ограждения, однако ответчик всячески этому препятствует, в буквальном смысле не дает мне ставить забор.

В связи с этим я вынуждена у суда просить запретить чинить ответчику мне всяческих препятствий в пользование земельным участком.

Кроме того сама баня является самовольной постройкой и должна быть перенесена как минимум на 1 (один) метр от моего земельного участка в силу следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как следует из п. 3 данной статьи право собственности на самовольную постройку не может быть признано судом, в том числе, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из вышеуказанной нормы, поскольку баня возведена на захваченной ………………… части моего земельного участка, тем самым произошло нарушение моих прав и охраняемых законом интересов, то это строение следует признать самовольной постройкой, которая подлежит сносу.

В соответствии с пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

Перенос ответчиком бани должна быть осуществлена ответчиком в глубь как минимум на 1 м от моей границы земельного участка.

Требования о минимальных расстояниях до соседних домов и хозяйственных построек содержатся в п. 2.12 СНиП 02.07.01-89 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, утвержденных Госстроем СССР 16.05.1989, согласно которому баня, гараж, сарай, иные хозяйственные постройки возможно возводить на расстоянии 1 метра от границ соседнего участка.

Аналогичные правила содержатся в СНиП 30-02-1997, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации по строительной и жилищной политике от 10.09.1997.

Данное обстоятельство также указывает, что сама баня построена с нарушением градостроительных норм и правил, следовательно подлежит сносу как самовольная постройка.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Таким образом ответчик, как виновное лицо в самовольном занятии моего земельного участка, после того как снесёт (перенесёт) баню, забор обязан будет произвести рекультивацию данной части моего земельного участка, для приведения его в состояние, которое было до строительства строений на нём.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.12, 209, 222, 304 ГК РФ, ст. 42,60, 63 ЗК РФ, ст. ст. 3, 61, 131, 132 ГПК РФ

Обязать ответчика не чинить ………..в пользовании земельным участком, общей площадью ………. кв.м., с кадастровым №……………, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, пос. Кугеси, ул. Советская , д……., в том числе, устанавливать по его границам забор;

Читать еще:  Как составить иск об исправлении кадастровой ошибки

2.Обязать в течении месяца со дня вступления данного решения в законную силу ответчика снести (перенести) смежный забор, установленный между земельным участком, с кадастровым №……………..расположенный по адресу: Чувашская Республика, ………., ул. Советская, д. ………. и земельным участком с кадастровым номером №………., расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, пос. Кугеси, ул. Советская , д…….,

3.В течении месяца со дня вступления данного решения в законную силу обязать ответчика снести (перенести) сарай , расположенную на земельных участках с кадастровыми номерами №……. № ………………на расстояние не менее 1 (одного) метра от границы земельного участка с кадастровым номером №…………..;

Обязать ответчика после сноса (переноса) сарая, смежного забора, установленного между земельным участком, с кадастровым № ………… и земельным участком с кадастровым номером № …………..в течении 10 (десяти) дней провести работы по рекультивации освобожденной части земельного участка с кадастровым №…………., принадлежащей на праве собственности…………………….

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом

Образец искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом, с учетом последних изменений законодательства. Собственник может требовать от других лиц устранения любого нарушения его прав, связанных с правом собственности на имущество.

В качестве примера можно привести случаи, когда собственнику затруднено использование принадлежащего ему имущества по назначению. Например, когда затруднен проход к принадлежащему истцу земельному участку, гаражу или дому. Точно такие же права имеет любой владелец имущества, если его право основано на законных основаниях и подтверждено законом или договором.

В тексте искового заявления необходимо подробно описать возникшую ситуацию, предложить свой способ решения конфликта. Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом подается мировому судье по месту нахождения имущества. Цена иска не определяется, так как исковые требования носят неимущественный характер. Госпошлина для граждан по такому иску составит 200 руб.

Если заявляются требования о взыскании убытков, то цена иска по этим требованиям считается самостоятельно, госпошлина оплачивается исходя из размера убытков. Подсудность определяется исходя из общих правил. Качественно и грамотно оформить иск поможет ознакомление с основными правилами составления искового заявления.

Мировому судье судебного участка
№ _____ по городу_____________
Истец: _______________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: _____________________
(ФИО полностью, адрес)
Цена иска: ____________________
(сумма убытков)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об устранении препятствий в пользовании имуществом

Я являюсь собственником имущества _________ (указать наименование, адрес нахождения имущества), на основании _________ (указать реквизиты документов, подтверждающие право собственности истца на имущество).

Ответчик создает мне препятствия в реализации права собственности на указанное имущество, поскольку _________ (подробно указать, какие препятствия создаются ответчиком в пользовании имуществом, в чем заключается нарушение прав истца со стороны ответчика).

Считаю, что устранение нарушения моих прав возможно _________ (подробно указать, каким образом необходимо поступить ответчику, что он должен сделать для устранения нарушения прав истца).

Действиями ответчика мне причинены убытки, которые заключаются _________ (указать, в чем заключаются убытки истца) на сумму _______ руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 304-305 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Обязать _________ (ФИО ответчика) устранить препятствия в пользовании мною имуществом _________ (наименование, адрес имущества) путем _________ (указать действия, которые должен совершить ответчик для восстановления права истца).
  2. Взыскать с _________ (ФИО ответчика) в мою пользу убытки в размере _______ руб.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие право собственности (пользования, владения) истца на имущество
  4. Документы, подтверждающие наличие препятствий со стороны ответчика
  5. Документы, подтверждающие наличие убытков
  6. Расчет суммы убытков
  7. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Скачать образец заявления:

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом

Не нашли ответ на свой вопрос? Задайте его юристу по телефону!

Санкт-Петербург: +7 (812) 565-33-70

Вышлите, пожалуйста, образец искового заявления (о переносе забора).

Ответы юристов

Образцов заявлений не существует. Исковое заявление должно соответствовать требованиям, установленным ст.131 ГПК РФ.

Катя, в интернете полно всяких образцов. Но, исковое заявление составляется по каждому конкретному спору, с обязательными ссылками на законодательство. Чтобы суд принял заявление и положительно решил вопрос в пользу истца, нужны услуги юриста. Составление юридических документов-платная услуга. Не путайте с бесплатной консультацией.

Вопрос № 17798928

Исковое заявление

Моей дочери 19 лет и она хочет подать исковое заявление в суд на пенсионный фонд по назначении пенсии по потере кормильца. Обучение очное, бюджет. Могули я как мать быть свидетелем в суде или я лицо заинтересованное.

Ответы юристов

Вы лицо заинтересованное лицо член семьи дочери.

С целью благополучного исхода рекомендую обратиться к избранному Вами на данном сайте юристу лично (ст. 779 ГК РФ). В чем предполагается Ваша функция как свидетеля не совсем для меня понятно.

Вопрос № 17722086

Исковое заявление.

Я подал административное исковое заявление в суд на судебных приставов исполнителей о незаконных удержаний д/с. В моём заявлении было указано о возврате денежных средств и возмещении морального и материального вреда. Суд вернул моё заявление на основании того что в заявлении написано возмещение морального и материального вреда и суд не рассматривает как административное исковое заявление и надо писать как по Г. К. Кроме этого это касается моей пенсии, как мне известно я не должен платить госпошлину. Прошу Вас ответить, в чем моя ошибка.

Ответы юристов

Вам нужно было подать иск в рамках ГПК РФ.

1. В административном исковом заявлении Вы указываете именно о признании судом бездействия/действия судебных приставов-исполнителей, которые повлекли к нарушению Ваших прав.

Все остальные требования, касательно взыскания морального и материального вреда указывается в исковом заявлении со ссылкой на ГК РФ и ГПК РФ, т.е. требования, вытекающие из норм гражданского права.

2. Все правильно, показ РФ при подаче административного искового заявления на бездействия должностных лиц госпошлина не оплачивается.

Вопрос № 17365886

Исковое заявление.

17.04.2020 я встал на учет в центр занятости, и с этого же числа был признан безработным. Мне было назначено пособие в размере 18195 рублей, по сегодняшнее число я получил только 825 рублей, в центре занятости мне сказали что якобы сначала у них не было информации из пенсионного фонда и поэтому мне выплатили минимальное пособие, суть в том завтра будет уже месяц как я стою на учете а получил всего 825 рублей вместо 18195 рублей. Хотел узнать возможно ли подать исковое заявление в суд и потребовать возмещение морального ущерба с центра занятости?

Ответы юристов

Да, можно подать в суд исковое заявление.

Да, Вы можете это сделать, заявление можно отправить по почте, сумму морального ущерба определяете самостоятельно.

Вопрос № 17356195

Исковое заявление

При подаче искового заявления в суд «О продаже доли в квартире» нужно обращаться в мировой суд или нет? И оплата госпошлины тогда составляет 300 рублей? В интернете многие юристы пишут непроверенную информацию.

Ответы юристов

Вы можете заказать составление иска.

Вам явно не на это сайт и не за советом. Вы вполне сами все знаете и в какой суд, и какая госпошлина.

«О продаже доли в квартире» Вы неправильно сформулировали предмет иска. Переформулируйте, иначе Вам будет оТКазано в удовлетворении иска, ТК. понуждение у сделке запрещено ст. 421 ГК РФ. Цена иска определяется исходя из положений ст. 91 ГПК РФ.

Вообще то исковое заявление ст 131 ГПК РФ должно называться Об обязании продажи доли в квартире Госпошлина не 300 руб, а от стоимости доли платится ст 333.19 ГК РФ Стоимость доли в любом случае больше 50 тыс. руб, когда обращаются в мировой суд Иск подается в районный суд.

Вопрос № 17360720

Исковое заявление.

Ситуация такая хочу взыскать с коллекторского агентства судебные издержки и моральный ущерб. Дело в суде мною выиграно. При подаче искового заявления, что я должна заплатить и в каком размере. С уважением, Светлана.

Ответы юристов

За заявление о взыскании судебных издержке не требуется платить госпошлину. Иск по взыскании компенсации морального вреда 300 руб.

Обязаны оплатить госпошлину в размере:

— до 20000 руб. — 4% цены иска, но не менее 400 руб.

— от 20000 руб. до 100 000 руб. — 800 руб. + 3% суммы, превышающей 100000 руб.

— от 100000 руб. до 200000 руб. — 3200 руб. + 2% суммы, превышающей 200000 руб.

Иск о взыскании компенсации морального вреда — иск неимущественного характера, государственная пошлина 300 рублей.

Судебные издержки взыскиваются по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение в рамках того же дела и у того же судьи, который вынес решение. Нового иска для этого подавать не надо.

Судебные издержки Вы можете взыскать в том же деле, если они были. Если Вы пользовались услугами юриста, то этот юрист Вам должен разъяснить, как это делать, спросите его. Если не пользовались, то о каких издержках Вы ведете речь? Госпошлину ответчики не платят.

Вопрос № 15973775

Исковое заявление.

Был суд в июле 2019 года по уголовному делу с физического причинением вреда здоровью человек по получил за это условно. Но спустя почти год потерпевший подал в суд исковое заявление на возмещение морального вреда и плохого состояния и то что ездил в другой район за свой счет на судебные процессы. На очень большую сумму. Которую человек не потянет так как у него кредит и 2 ребенка алиментных. Я к чему задаю этот вопрос есть ли какие то сроки давности или может как то получится уменьшить платеж в случае выигрыша истца.

Ответы юристов

В гражданском процессе возможно заявлять письменно возражение на исковое требование, где приводить доводы и нормы закона в свою защиту.

Составление документов для суда — на платной основе.

Срок исковой давности не распространяется на требование о взыскании компенсации морального вреда (ст. 208 ГК РФ).

Платить будет и алименты. И кредит, и исполнять решение суда по взысканию морального вреда. СИД по вашему вопросу нет. Нанимать юриста и отсекать суммы.

Обратитесь к специалисту для составления возражения на исковое заявление.

Читать еще:  Сумма морального вреда и его обоснование на примере трудовых споров

Вопрос № 17446942

Исковое заявление

Осенью 2018 г. направила мировому судье заявление о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам (взыскание алиментов), но заявление не рассмотрено до сих пор. Подтверждающие документы направления заявления у меня есть. Было много дел, поэтому сидела и молчала)). Тем более, что суд в другом городе и настроен защищать должника (много знакомых у него везде в этом городе). Как лучше поступить? Подать жалобу на судью, написать судье и напомнить? Или еще что-то посоветуете? . Судья противная, назначила алименты на двоих детей 4 тыс. руб. в свое время. Я неоднократно подавала заявления о пересмотре — основания были, но все время отказы, причем очень обидные и несправедливые). Спасибо.

Ответы юристов

Сначала подайте запрос этому мировому судье о том, рассмотрено ли исковое заявление, в отношении лиц ФИО о том-то. Если получите ответ о том, что иск не поступал, тогда подайте жалобу председателя районного суда в юрисдикцию (территорию) которого входит этот мировой судья с приложением документа подтверждающего!

Если мировой судья ответит что-то в ином ракурсе нужно действовать по ситуации!

Устранение препятствий в пользовании земельным участком

Земельным участком, на который оформлено право собственности, владелец может пользоваться по своему усмотрению. По закону, никто не может нарушать его права и учинять какие-либо препятствия. Если действия других людей приводят к невозможности пользоваться участком, хозяину необходимо подать заявление в судебный орган. Устранение препятствий в пользовании земельным участком предполагает решение требований истца. Например, снести постройку или забор, перенести электроосветительные столбы, срубить деревья и т.д. Истец имеет право на получение компенсационной выплаты за понесенные убытки.

Как проходит процесс устранения препятствий пользования?

Причины, из-за которых собственник теряет возможность пользоваться своим земельным участком, могут быть разными. Но чаще проблема возникает вследствие самовольного занятия земли или фактического возведения барьера, мешающего свободному проходу либо проезду.

Подобные споры решаются следующими способами:

  • по согласию – препятствие устраняется путем устных переговоров или направлением претензионного письма;
  • в ходе судебных разбирательств – владелец участка, в чьем отношении были нарушены права, подает иск в суд. Этот вариант является единственным способом заставить ответчика выполнить требования, если он не выходит на связь или всячески игнорирует просьбы об устранении препятствий в использовании участка.

Такие дела в судах рассматриваются довольно часто. Истец обязан обосновать, что из-за определенных действий ответчика он не может полноценно пользоваться землей.

Например, участок незаконно захватили либо частично заняли, у соседа имеется постройка, мешающая перемещению собственника или занявшая его площадь.

Внимание! Исковые требования могут предъявлять не только владельцы земельных участков, но и лица, обладающие другими правами: бессрочное пользование, аренда, съем, субаренда

В данной категории судебных дел ответчиком выступает лицо, создающее препятствие, обычно, владельцы соседних участков.

При формировании требований заявителям надо учесть, что судья имеет право не только принять решение об устранении последствий правонарушения, но и обязать вторую сторону не действовать указанным в иске образом.

Например, если истец написал, что ответчику полагается в дальнейшем действовать определенно, то суд вероятнее всего откажется удовлетворять такое требование, поскольку защищать положено только нарушенное право собственника участка.

Заявитель может указывать следующие требования:

  • устранить препятствие пользовании земельным участком;
  • обязать провести демонтаж, снос или перенос постройки, забора, ограждения, фундамента в определенное место;
  • признать постройку самовольной и аннулировать на нее право владения ответчика;
  • обязать вернуть конкретный объект;
  • принудить восстановить примыкающие границы участков или освободить занятую землю.

В дополнении указывается требование о выплате компенсации за понесенный убыток и моральный вред.

Закон не запрещает предъявлять иск к СНТ, коммерческим учреждениям, кооперативам. Этих ответчиков указывают, если спор начался из-за отсутствия у владельца доступа к собственному участку при проведении работ по проведению электрических сетей, перемещению электролиний, прокладке газопровода, демонтаже столбов или опор и т.д. Бывают ситуации, когда в роли ответчика выступает местный муниципалитет.

Досудебный порядок разрешения конфликта

Заниматься урегулированием вопроса об устранении препятствий в досудебном порядке совсем необязательно. Обратиться в судебную инстанцию с исковыми требованиями можно сразу. Но юристы советуют сперва попытаться разрешить проблему мирным путем. В некоторых случаях препятствие может быть устранено после отправки претензии. Для этого главное правильно составить документ. В нем необходимо грамотно описать, какие последствия и убытки последуют, если вторая сторона не выполнит указанных требований. Нарушитель же вправе устранить препятствие самостоятельно либо предложить другой способ для достижения согласия между обеими сторонами.

Судебная практика показывает, что владельцы участков земли имеют полное право отстаивать свои интересы, предъявляя иски об устранении возникших препятствий в пользовании участком, даже если границы не были установлены. Исковые заявления удовлетворяются, если в ходе судебного заседания устанавливается факт того, что права истца были нарушены из-за действий ответчика. Чтобы обосновать свои требования, истцу необходимо предоставить суду документы на участок и его план, подтверждающий отличие первоначальных границ от тех, которые образовались вследствие возведения ответчиком новых ограждений.

Внимание! Если невозможно установить границы в соответствии с нормами закона, то суд не станет удовлетворять требования истца. Если нельзя определить земельные границы, значит у суда отсутствует возможность установить объем нарушенных прав инициатора судебного разбирательства

Исковые заявления об устранении препятствий в пользовании землей относятся к негаторным искам. Для них срок исковой давности закон не устанавливает. Поэтому владельцы участков вправе в любое время подать документы на открытие дела в суд

Судебные инстанции чаще всего поддерживают истцов, но стараются учесть интересы всех участников процесса и возникшие обстоятельства правонарушения.

Подача встречных исков

В этой категории дел ответчики часто подают встречные заявления.

Чаще всего в них приводятся следующие исковые требования:

  • установить границы владений;
  • признать недействительным межевание или план;
  • внести изменения либо исключить их из ЕГРН;
  • исправить кадастровую ошибку;
  • установить сервитут;
  • снести самовольную постройку истца;
  • перенести забор.

Реже всего ответчики просят суд отменить действие договора о приобретении / реализации участка, которым владеет истец, а также аннулировать информацию в ЕГРП и вернуть

Правильный снос забора

Забор является оградительным сооружением, построенным вокруг дома или дачного участка. Ограда может быть демонтирована как по собственному желанию владельца земли, так и по решению суда. Снос ограждения хозяин может захотеть сделать, если конструкция уже устарела. Другой причиной может стать неприглядный внешний вид забора. В целях благоустройства для нового строения используются современные строительные материалы, отличающиеся высоким качеством, прочностью и долговечностью.

Забор из профлиста на металлическом каркасе

Если участок не имеет ограждения, то хозяин может его поставить по предварительному согласованию с соседями. Если до установки забора договоренность с хозяевами близлежащих территорий не была достигнута, это чревато серьезными последствиями: сосед может подать на вас иск.

Снос забора как результат судебных разбирательств между соседямим

Однако дача не является тем местом, где владелец может делать абсолютно все, что захочет.

Строительство ограды без учета человеческого фактора — это гарантированный снос забора через некоторое время.

Пока между соседями дружба, все будет хорошо. Но стоит им поссориться, на застройщика, который возвел нестандартное сооружение на границе, подадут иск, и ему придется строить линию защиты и посещать заседания суда. Кроме того, хорошие соседи могут уехать, а новые заставят снести ограду, не соответствующую требованиям.

Пример решения суда о сносе самовольной постройки

Чтобы ничего подобного с вами не произошло, следует знать все о стандартах и нормах установки заборных конструкций. Даже простой демонтаж и переустановка сооружения на новом месте увеличивает стоимость ограждения. При разбирательствах ответчик несет значительные судебные издержки. Иск, поданный против владельца дачного участка, грозит обернуться колоссальными тратами.

Обойтись без суда поможет знание российского законодательства и соблюдение необходимых требований:

  • Перед установкой забора владелец земли должен согласовать границы участка. Внимательно проанализируйте имеющуюся на руках документацию. Земельные планы имеются и у других дачников. Соседи обязаны участвовать во время процедуры согласования границ участков. Когда у них нет претензий, необходимо подписать соответствующий акт относительно конкретного участка. Результат акта оформляется документально профессиональным специалистом — кадастровым инженером. Так как документ подписывается всеми заинтересованными лицами, то иск относительно захвата территории вам не грозит;
  • При возникновении спорных ситуаций потребуются услуги геодезиста. Если возникли разногласия между соседями, и они не могут прийти к общему заключению по поводу квадратных метров и границ земли, тогда понадобится к разрешению спора привлекать геодезиста, являющегося профессиональным специалистом в сфере земельных ресурсов. На основании технического задания и плана участка он выполнит план с разметкой межевых знаков, который впоследствии утверждается;
  • Владелец дачного участка должен владеть актуальной информацией. Необходимо выяснить, какие существуют требования и запреты к возведению забора. Чтобы избежать суда, дачнику потребуется посетить отдел архитектуры и градостроительства для получения профессиональной консультации от специалистов.

Требования к установке забора на участке

Ограничения на строительство обычно связаны с прохождением в этом месте подземных инженерных коммуникаций. Строительство ограды без перечисленных процедур признается незаконным. Тогда организации или соседи могут подать иск, который будет удовлетворен. И самовольный факт строительства приведет к сносу забора;

  • Ознакомьтесь с правилами строительства ограждений. Это позволит быть уверенным в том, что на вас не подадут исковое заявление. Гражданин, владеющий земельным участком, должен соблюдать существующие нормативы застройки. Среди основных положений выделяются следующие:
    • Любые строения на территории участка возводятся в соответствии с проектом застройки;
    • Монтаж забора и соблюдение частником законодательных норм контролируется со стороны органов, наделенных соответствующими полномочиями;
    • При превышении размеров, являющихся максимально допустимыми, проект официально утверждается в органах местного самоуправления;

    Схема с размерами ограды из профнастила

    Вся необходимая информация о нормах отступа от ограждения содержится в СНиП. Легче не допустить, чтобы кто-то подал на вас иск. Положительное решение суда в случае нарушения закона вынесено не будет. Избежать проблем, когда сосед пишет исковое заявление, можно, если предварительно узнать, какие правила нужно соблюдать дачникам, возводящим своими руками ограду.

    Однако бывает и наоборот, иск приходится подавать вам, если сосед самовольно принял решение поставить на вашей территории оградительную конструкцию. Чтобы правильно составить исковое заявление, лучше обратиться к профессиональным юристам.

    Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольного строения

    В Чеховский городской суд Московской области

    Истец: ________________________________
    Адрес: ________________________________

    Ответчик: _____________________________,
    Адрес: ________________________________

    Исковое заявление об устранении препятствий
    в пользовании земельным участком и сносе самовольной постройки

    На основании договора купли-продажи от ______________ года, зарегистрированного УФРС по МО №__________ от __________ года, я являюсь собственником земельного участка, находящегося по адресу: _________________________ с кадастровым номером № __________, площадью ____ кв.м.
    Соседний участок, который граничит с моим земельным участком является собственностью ответчика.
    Со стороны соседнего участка собственником дома в нарушение санитарных норм и правил, возведена постройка (дачное домовладение), возведенный на меже между участками сторон, возведен частично на территории земельного участка истца — вглубь.
    Границы наших участков не определены, в связи с чем нахождение строений на межевой границе не установлено, право собственности на жилой дом и земельный участок мной зарегистрировано в установленном законом порядке, размер, расположение и границы земельного участка определены в установленном законом порядке.
    Возведенный ответчиком самовольные постройки перегораживает проход и подъезд к моему дому. Я неоднократно обращался к ответчику с вопросом об устранении указанных препятствий в пользовании домовладением и обеспечении проезда к моему домовладению.
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
    Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
    Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
    В соответствии со статьей 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 -304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
    В соответствии с законодательством и градостроительными нормами индивидуальный (одноквартирный) дом должен располагаться:
    от красной линии улиц — не менее чем на 5 метров;
    от красной линии проездов — не менее чем на 3 метра;
    до границы соседнего участка — не менее чем на 3 метра;
    до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних участках, — в соответствии с противопожарными требованиями (расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 метров).

    Постройка возведена ответчиком без получения разрешительной документации, частично расположены на территории моего земельного участка и препятствуют мне в пользовании земельным участком.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 209 ГК РФ, 222 ГК РФ, 301-304 ГК РФ, 131-143 ГПК РФ
    Прошу:
    1. Обязать ответчика прекратить нарушение моего права пользования земельным участком, находящимся по адресу: _______________________________ с кадастровым номером № ______________, площадью ____ кв.м..
    2. Обязать ответчика снести самовольную постройку, расположенную по адресу: ___________________________________.
    Приложение:
    1.копия кадастрового паспорта земельного участка;
    2. копия свидетельства о регистрации права;
    3. копия доверенности представителя;
    4. копия квитанции об уплате налога;
    5. копия выписки из единого государственного реестра;
    6. копия договора купли-продажи земельного участка;
    7. копия справки №_____ об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов и сборов.

    «__» __________ года ________________ ______________________

    Образцы всех исков, жалоб и заявлений по земельным вопросам

    Список документов

      Исковые заявления

        Вопросы по теме

        Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам

        нарушение прав арендатора земельного участка

        Добрый день! между мной и Администрацией заключен договор аренды на земельный участок (земля является муниципальной собственностью) сроком на 49 лет. И Администрация разместила на мной арендуемом участке торговый киоск для третьего лица, ссылаясь на схему размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования нашего города и соответственно Постановления Администрации города. Как можно заставить их отменить это Постановление

        • Ответ юриста
        • Дополнительные вопросы (1)
        • Комментарии юристов (1)

        Вашу ситуацию надо рассматривать по Вашим конкретным документам, поскольку необходимо изучить условия Вашего конкретного договора аренды и на основании чего вынесено такое постановление Администрации. Ваши права необходимо восстанавливать через суд. Рекомендую обратиться на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все необходимые документы. Скидка по промокоду «МИП». Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru . По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 229-84-53 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html

        необходимо внести изменение в постановление городской администрации о выделении земельного участка. Земельный отдел отказывает . как подать иск?

        Согласно ст. 218 КАС РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_176147/98b69fee6357343965f5b57193fcaaa54b0f21e4/ , Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее — орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров. В случае, если федеральным законом установлено обязательное соблюдение досудебного порядка разрешения административных споров, обращение в суд возможно только после соблюдения этого порядка.Административные исковые заявления подаются в суд по правилам подсудности, установленным главой 2 настоящего Кодекса.

        Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
        Юридическая группа МИП — Москва
        №1 в рейтинге адвокатов России — top-advokats.ru
        Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
        Телефон для записи +7 (499) 995-18-31

        нарушение прав арендатора земельного участка

        Добрый день! между мной и Администрацией заключен договор аренды на земельный участок (земля является муниципальной собственностью) сроком на 49 лет. И Администрация разместила на мной арендуемом участке торговый киоск для третьего лица, ссылаясь на схему размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования нашего города и соответственно Постановления Администрации города. Как можно заставить их отменить это Постановление

        • Ответ юриста
        • Дополнительные вопросы (1)
        • Комментарии юристов (1)

        Вашу ситуацию надо рассматривать по Вашим конкретным документам, поскольку необходимо изучить условия Вашего конкретного договора аренды и на основании чего вынесено такое постановление Администрации. Ваши права необходимо восстанавливать через суд. Рекомендую обратиться на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все необходимые документы. Скидка по промокоду «МИП». Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru . По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 229-84-53 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html

        Добрый день! А можете подсказать, имея договор аренды земельного участка с Администрацией города на 49 лет могу ли я согласно п.9. ст. 22 Земельного кодекса РФ сдать арендованный земельный участок или его часть в субаренду

        Добрый день! Вам необходимо посмотреть договор аренды, если договором предусмотрена субаренда, то да вы можете сдать участок в субаренду. Если по договору субаренда не предусмотрена, согласуйте с администрацией доп.соглашение о субаренде. При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами , в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются.

        по земельному вопросу

        подскажите как правильно написать образец заявления в суд о приостановке выплат по экспертизам по факту заведомо ложного доноса экспертами. На основании проверок следственным управлением СУ МУ МВД России «Щёлкоское»

        • Ответ юриста
        • Дополнительные вопросы (0)
        • Комментарии юристов (0)

        Добрый день! Образцы всех исков, жалоб и заявлений по земельным вопросам https://advokat-malov.ru/obrazcy-dokumentov/obrazcy-vseh-iskov—dokumentov-po-zemelnym-voprosam.html Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 229-84-53 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html

        Как правильно подать заявление в суд если земельный участок был передан другим людям

        По наследству стала собственником земельного участка, в связи с состоянием здоровья вовремя не оформила его, в 2017 году решили оформить и отмеживать, но нам отказали так как этот участок был передан многодетной семье администрацией нашего города. По упрощенной системе оформила документы в росреестре и нашла все документы подтверждающие право собственности какое заявление я должна подать в суд чтобы вернуть свою землю

    • Ссылка на основную публикацию
      ВсеИнструменты
      Adblock
      detector
      ×
      ×