0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Образец договора мены недвижимого имущества

Образцы договоров на недвижимость

Обращаем ваше внимание, что представленные на сайте ZvonMonetok.ru образцы договоров по недвижимости всего лишь образцы, необходимые для общего представления о предмете договора и ознакомления с его типовыми формами, и их не всегда получится использовать без доработки относительно каждого конкретного случая. Некоторые виды договоров доступны для скачивания в текстовом формате.

Договор мены — гражданско-правовой договор, в соответствии с которым каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (ст. 567 ГК РФ). К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (гл. 30 ГК РФ), если это не противоречит правилам гл. 31 ГК РФ и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

К форме договора мены недвижимого имущества применяются те же требования, что и к форме договора продажи недвижимости, о которых говорилось выше. Договор мены недвижимого имущества должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Нотариальное удостоверение такого договора не является обязательным.

В соответствии со ст. 568 ГК РФ, если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности. В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

По общему правилу, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами. Однако, согласно ст. 570 ГК РФ, законом или договором мены может быть предусмотрено иное. Применительно к мене недвижимости закон как раз и предусматривает иные, по сравнению с общим, правила (п. 2 ст. 567, ст. 550 ГК РФ). Поскольку переход прав собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом мены, подлежит государственной регистрации по правилам, установленным Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права собственности на объекты, полученные по договору мены, возникают у сторон договора мены недвижимого имущества с момента государственной регистрации перехода соответствующих прав, а не после исполнения ими обязанностей по передаче имущества.

Договор мены квартир

Тип документа: Договор мены

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 11,5 кб

По действующему закону российского государства все операции с недвижимым имуществом должны регистрироваться под контролем Департамента жилищного фонда. Действующее законодательство Российской Федерации установило, что по договору мены квартир, все задействованные в этом процессе стороны, дают обязательства передавать недвижимость по обмену в собственность друг друга. Когда стоимость квартир неравноценна, следует погасить эту разницу по предварительной оценке специалистами из бюро технической инвентаризации одной из сторон договора мены квартир. В свое право владения квартирами стороны процесса мены вступают с момента регистрации недвижимости.

Составление договора мены

Составление договора по обмену может быть с произвольным содержанием, в виде простого документа в единственном числе. Стороны обмена подписывают документ, привлекая нотариуса по желанию. Государственная регистрация подтверждает легализацию этой сделки. После того как сделка мены состоялась, в едином государственном реестре фиксируется переход прав собственности от одного лица к другому. В договоре мены квартир проставляется штамп, свидетельствующий о переходе прав собственности.

Бланк договора мены квартир

Образец договора мены квартир (заполненный бланк)

Скачать Договор мены квартир

Договор мены равноценных квартир №
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
  • Договор мены: образцы (Полный перечень документов)
  • Поиск по фразе «Договор мены» по всему сайту
  • «Договор мены квартир».pdf
  • Договор мены жилой площади
  • Договор мены именных ценных бумаг
  • Договор обмена валютных фондов
  • Договор мены акций (между юридическими лицами)
  • Договор мены земельного участка на квартиру
  • Договор мены земельных участков (с передаточным актом)
  • Договор мены товаров, равноценных по стоимости
  • Договор мены неравноценных товаров
  • Договор мены равноценных товаров
  • Договор мены с иностранной организацией
  • Скачано документов

Занесено в базу

Внесены исправления в

  • Договоры
  • Все документы
  • Агентский договор
  • Договор аренды
    • Договор аренды жилого помещения
    • Договор аренды нежилого помещения
    • Договор аренды транспортного средства
    • Договор аренды имущества
    • Договор аренды земельного участка
    • Договор аренды предприятия
  • Договор банковского вклада
  • Договор банковского счёта
  • Договор банковской гарантии
  • Брачный договор
  • Договор безвозмездного пользования
  • Договор дарения
  • Договор задатка
  • Договор займа
  • Договор залога
  • Защита авторских прав
  • Защита прав собственности
  • Договор доверительного управления
  • Договор комиссии
  • Договор кредита
  • Договор купли-продажи
    • Договор купли-продажи транспортного средства
    • Договор купли-продажи имущества
    • Договор купли-продажи недвижимости
    • Договор купли-продажи земельного участка
    • Договор купли-продажи валюты и ценных бумаг
  • Договор лизинга
  • Договор мены
  • Договор на оказание услуг
  • Договор перевозки
  • Договор подряда
    • Договор бытового подряда
    • Договор строительного подряда
  • Договор поручения
  • Договор поручительства
  • Договор поставки
  • Договор бытового проката
  • Договор пожизненной ренты
  • Договор о совместной деятельности
  • Договор страхования
  • Трудовой договор
  • Договор уступки права требования
  • Учредительные договоры
  • Договор франчайзинга
  • Договор хранения
  • Акт
  • Анкета
  • Ведомость
  • Выписка
  • График
  • Данные
  • Декларация
  • Доверенность
  • Договор
  • Жалоба
  • Журнал
  • Задание
  • Заключение
  • Записка
  • Запрос
  • Заявка
  • Заявление
  • Исковое
  • Извещение
  • Инструкция
  • Информация
  • Карта
  • Карточка
  • Книга
  • Контракт
  • Опись
  • Отчет
  • Паспорт
  • Перечень
  • Письмо
  • План
  • Показатели
  • Положение
  • Постановление
  • Предложение
  • Представление
  • Претензия
  • Приказ
  • Протокол
  • Разное
  • Разрешение
  • Расписка
  • Распоряжение
  • Расчет
  • Реестр
  • Резюме
  • Решение
  • Сведения
  • Свидетельство
  • Сертификат
  • Смета
  • Соглашение
  • Сообщение
  • Список
  • Справка
  • Таблица
  • Требования
  • Уведомление
  • Удостоверение
  • Устав
  • Характеристика
  • Ходатайство

Я убедился, что даже самым выдающимся людям, совершившим в своей области переворот, который кажется плодом лишь их гения, непременно способствовали благоприятные обстоятельства и весь дух времени. Каждый знает, сколько попыток найти путь в Индию было сделано до путешествия великого Васко да Гамы. Общеизвестно, что многие мореплаватели догадывались о существовании на западе больших островов и, вероятно, целого континента задолго до того, как его открыл Колумб, руководившийся, кстати сказать, записями одного знаменитого навигатора, своего знакомца. Перед смертью Филипп уже все подготовил для похода на Персию. Лютеру, Кальвину и даже Уиклифу в их восстании против бесчинств римско-католической церкви предшествовало множество еретических сект. (Н. Шамфор)

  • Типовые договоры
  • Образцы документов
  • Политика конфиденциальности
  • Обратная связь

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Образец договора мены недвижимого имущества

Договор мены недвижимого имущества — сделка, по которой собственники объектов выступают в качестве и покупателя, и продавца. Эквивалент денег — обмениваемые товары. Если стоимость обмениваемых объектов не равнозначна, то возможна доплата для обеспечения равноценности.

Какие существуют условия договора мены

  1. Указание информации о недвижимом предмете сделки (кадастровые характеристики)
  2. Составление списка лиц, которые могут пользоваться объектом после смены собственника.
  3. Дополнительные условия, по которым должно быть достигнуто соглашение по заявлению участников сделки.
  4. Цена передаваемой недвижимости.

При отсутствии одного из условий договоренность не может считаться действительной.

При осуществлении доплаты собственник, который получил деньги, получает доход и должен уплатить с него 13% налога.

При проведении обмена могут присутствовать более двух сторон-участников.

Основные особенности соглашения мены

  1. Имущество передается в собственность. Невозможен возврат.
  2. Товарообмен. Что допускается:
  • наличие доплаты при не равноценности;
  • товарообмен другого имущества на недвижимость (например, автомобиль на квартиру);
  • обмен большой недвижимости на несколько маленьких объектов.

Примерный перечень документов для прохождения государственной регистрации договора мены недвижимости

  1. Заявление участников сделки (их официальных представителей).
  2. Подтверждение оплаты регистрации (копия, оригинал).
  3. Для физических лиц: документы, которые удостоверяют личность. Для юридических лиц: учредительные документы, документы постановки на учет в качестве налогоплательщика с присвоением ИНН (оригинал, копии), выписка из ЕГРЮЛ.
  4. Подтверждение полномочий представителя (оригинал, копия доверенности).
  5. Оригиналы письменно составленных соглашений по экземпляру каждому из сторон сделки и один для прикрепления к делу.
  6. Документы, которые подтверждают право собственности на обмениваемое материальное средство.
  7. Кадастровые паспорта объектов сделки (оригинал, копия, заверенная органом, выдавшим данный документ).
  8. Подтверждение передачи недвижимости.
  9. Разрешение органов опеки при наличии части собственности у несовершеннолетнего.
  10. Согласие одного из супругов при приобретении недвижимости в период брака.
Читать еще:  Материнский капитал – раздел имущества супругов

Форма договора мены

Этот вид соглашения не содержит определенного законодательно установленного образца, поэтому по структуре совпадает с формой, характерной при продаже недвижимых активов. Соглашение должно заключаться в письменном виде в форме одного документа, который подпишут все стороны сделки.

Договор мены недвижимости можно составить, основываясь на образец.

Договор мены квартир (образец)

ДОГОВОР МЕНЫ КВАРТИР

Город Москва, _______ две тысячи _______ года

Мы, гр. ИВАНОВА ИРИНА ИВАНОВНА, _______ года рождения, пол – женский, паспорт _______, выдан _______года _______, гр. ПЕТРОВА ПЕТРА ПЕТРОВНА, _______ года рождения, пол – женский паспорт _______, выдан _______ года _______, проживающие по адресу: город Москва, улица _______, дом ___, корпус ___, квартира № ___, именуемые в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны, и

гр. ШОКОВА ШЕЙЛА ШОКОВНА, _______ года рождения, пол – женский, паспорт _______ выдан _______ года, проживающая по адресу: город _______, улица _______, дом ___, корпус ___, квартира № ___, именуемая в дальнейшем «Сторона 2» с другой стороны, при совместном упоминании, именуемые в дальнейшем «СТОРОНЫ» заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. СТОРОНЫ произвели мену принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества.

2. Мы гр. ИВАНОВА ИРИНА ИВАНОВНА и гр. ПЕТРОВА ПЕТРА ПЕТРОВНА передали в собственность гр. ШОКОВОЙ ШЕЙЛЕ ШОКОВНЕ квартиру № 77, находящуюся по адресу: город Москва, улица Незнакомых, дом 77, корпус 7, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 77.4 (семьдесят семь целых и четыре десятых) кв.м., общей площадью без учета балконов, лоджий, прочих летних помещений 75.3 (семьдесят пять целых и три десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 44.9 (сорок четыре целых и девять десятых) кв.м., согласно экспликации от _______ года и поэтажному плану от _______ года, выданных ТБТИ «_______» Московского городского бюро технической инвентаризации.

2.1. Указанная квартира принадлежит гр. ИВАНОВОЙ.И.И. и гр. ПЕТРОВОЙ П.П. по праву общей долевой собственности (по ½ доле каждому) на основании Свидетельств о государственной регистрации права, бланк серии 77 АБ № 777777, и бланк серии 77 АБ № 777777 выданных _______ г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве», далее «Управлением Федеральной службы», о чем в ЕГРП _______ г. сделана запись регистрации № 77-_______, условный номер: 2-_______, и договора передачи квартиры в собственность от _______ г. за № _______.

3. Я, гр. ШОКОВА Ш.Ш. передала в общую долевую собственность гр. ИВАНОВОЙ.И.И. и гр. ПЕТРОВОЙ П.П. (по ½ доле каждому) квартиру № 555, находящуюся по адресу: город МОСКВА, улица ШТАНГИНСКАЯ, дом 55, корпус 5, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 77.2 (семьдесят семь целых и два десятых) кв.м., общей площадью без учета балконов, лоджий, прочих летних помещений 76.5 (семьдесят шесть целых и пять десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 43.9 (сорок три целых и девять десятых) кв.м., согласно экспликации от _______ года и поэтажному плану от _______ года, выданных ТБТИ «_______» Московского городского бюро технической инвентаризации.

3.1. Указанная квартира принадлежит гр. ШОКОВОЙ Ш.Ш. на основании Свидетельства о государственной регистрации права, бланк серии 77 АБ № 888888, выданного _______ г. Управлением Федеральной службы, о чем в ЕГРП _______ года сделана запись регистрации № 77-_______, условный номер: 1-_______ и свидетельства о праве на наследство по закону от _______ года, удостоверенного Пупкиной П.П. нотариусом города Москвы в реестре за № 1-_______.

4. С момента государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы в собственность гр. ИВАНОВОЙ. И.И. переходит ½ доля в праве общей долевой собственности на квартиру № 555, находящуюся по адресу: город МОСКВА, улица ШТАНГИНСКАЯ, дом 55, корпус 5, и в собственность гр. ПЕТРОВОЙ П.П. переходит ½ доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В индивидуальную собственность гр. ШОКОВОЙ Ш.Ш. переходит квартира № 77, находящаяся по адресу: город Москва, улица Незнакомых, дом 77, корпус 7.

5. Мена произведена без доплаты. Обмениваемые квартиры признаны равноценными и оцениваются сторонами в 990000 (девятьсот девяносто тысяч) рублей 00 копеек, что составляет 34740 (тридцать четыре тысячи семьсот сорок) долларов США, по курсу ЦБ РФ на день подписания настоящего договора.

6. Сторона 1 до подписания настоящего договора произвела ремонт в квартире № 555, находящейся по адресу: город МОСКВА, улица ШТАНГИНСКАЯ, дом 55, корпус 5.

В случае признания судом настоящего договора недействительным или расторжения настоящего договора по обстоятельствам, возникшим по вине и/или инициативе Стороны 2, или вследствие предъявления претензий третьими лицами со Стороны 2 к Стороне 1, Сторона 2 обязуется возместить все понесенные расходы, связанные с производством ремонта Стороной 1 в вышеуказанной квартире.

При этом вышеуказанная квартира не может быть изъята у Стороны 1 до полного возмещения ей расходов Стороной 2.

7. СТОРОНЫ подтвердили, что квартиры, принадлежащие им на правах собственности, до заключения настоящего договора никому другому не отчуждены, не обещаны, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре, под арестом (запрещением) не состоят, в доверительное управление, в аренду, коммерческий найм не переданы.

8. СТОРОНЫ заявили, что они произвели осмотр обмениваемых квартир, подтвердили, что квартиры находятся в удовлетворительном техническом состоянии, пригодны для проживания и они согласны на обмен квартир в том виде, в котором они находятся и на условиях настоящего договора.

9. С момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы СТОРОНЫ принимают на себя в соответствии со ст. 26 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» обязанности по уплате налогов на недвижимость, а также согласно ст. 24 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и ст. 210 ГК РФ, несут расходы по ремонту, эксплуатации и содержанию квартир и соразмерно с занимаемой жилой площадью участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома, содержанием придомовой территории и ремонтом, в том числе капитальным всего дома.

10. Гр. ИВАНОВА ИРИНА ИВАНОВНА и гр. ПЕТРОВА ПЕТРА ПЕТРОВНА обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 (четырнадцати) календарных дней после регистрации настоящего договора в Управлениии Федеральной службы.

11. Обмениваемые квартиры оборудованы телефонными номерами. СТОРОНЫ обязуются не препятствовать переоформлению телефонных номеров на имя новых собственников квартир.

12. До подписания настоящего договора СТОРОНЫ передали друг другу ключи от вышеназванных квартир.

13. При подписании настоящего договора СТОРОНЫ подтверждают, что действуют добровольно, не вынужденно, на обоюдно выгодных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

14. Настоящий договор считается исполненным при выполнении СТОРОНАМИ следующих условий:

— исполнения п. 10 настоящего договора,

— подписания СТОРОНАМИ в соответствии со статьей 556 ГК РФ акта приема-передачи квартир. Уклонение одной из СТОРОН от подписания акта на условиях, предусмотренных настоящим договором, считается отказом от исполнения передать имущество либо обязанности принять его.

15. Настоящий договор может быть расторгнут СТОРОНАМИ до исполнения обязательств по взаимному соглашению, а в случае отказа одной из СТОРОН или после исполнения обязательств по договору — в судебном порядке.

16. Содержание ст. ст. 131 (государственная регистрация недвижимости), 160 (Письменная форма сделки), 161 (Сделки, совершенные в простой письменной форме), 167 (Общие положения о последствиях недействительности сделки), 185 (Доверенность), 209 (Права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом), 210 (Бремя содержания имущества), 211 (Риск случайной гибели имущества), 218 (Основания приобретения права собственности), 223 (Момент возникновения права собственности), 235 (Основания прекращения права собственности), 288 (Собственность на жилое помещение), 289 (Квартира как объект права собственности), 290 (Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме), 292 (Права членов семьи собственников жилого помещения), 317 (Валюта денежных обязательств), 401 (Основания ответственности за нарушение обязательств), 433 (Момент заключения договора), 434 (Форма договора), 450 (Основания изменения и расторжения договора), 451 (Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств), 452 (Порядок изменения и расторжения договора), 453 (Последствия изменения и расторжения договора), 454 (Общее определение договора купли продажи и сфера его применения), 460 (Передача товара свободным от прав третьих лиц), 461 (Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя третьими лицами), 462 (Обязанности покупателя и продавца в случае предъявления иска об изъятии товара), 463 (Последствия неисполнения обязанности передать товар), 475 (Последствия передачи товара ненадлежащего качества), 476 (Ответственность продавца за недостатки товара, возникшие до передачи покупателю), 549 (Договор продажи недвижимости), 550 (Форма договора продажи недвижимости), 551 (Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость), 555 (Цена как обязательное условие в договоре продажи недвижимости), 556 (Порядок передачи недвижимости), 557 (Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества), 558 (Особенности продажи жилых помещений), 567 (Договор мены), 568 (Цены и расходы по договору мены) ГК РФ, ст. ст. 34 (Совместная собственность супругов), 35 (Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов), 36 (Собственность каждого из супругов), 37 (Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью) СК РФ, ст. 7 (Назначение жилых домов и жилых помещений), 10 (Жилищные права и обязанности граждан) ЖК РСФСР сторонам известно.

Читать еще:  Чем аренда государственного и муниципального имущества отличается от аренды частной собственности

17. Регистрация перехода права собственности производится на каждую квартиру. Каждая из СТОРОН несет расходы по государственной регистрации своего права на квартиру, полученную в результате мены. Прочие расходы СТОРОНЫ несут в равных долях.

18. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между СТОРОНАМИ в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны СТОРОНАМИ, будь то в устной или письменной форме, до подписания СТОРОНАМИ настоящего договора.

19. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы, и по одному экземпляру выдается Стороне 1 и Стороне 2.

20. В соответствии со ст. 131, 551 ГК РФ настоящий договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы.

dogovor_meny.doc (72.2 Kb)

Договор мены квартиры — образец 2021 года

Собственник вправе распоряжаться квартирой на свое усмотрение. Одним из способов реализовать это право является обмен на другое имущество. При этом оформляется договор мены квартиры. Разберем, как его составить и приведем образец 2021 года.

Что такое договор мены квартиры?

Договором мены признается соглашение, в рамках которого каждая из сторон сделки обязуется передать другой стороне недвижимый объект в обмен на другой недвижимый объект (ст. 567 ГК).

Сторонами договора мены являются продавец и покупатель, которые одновременно являются участниками договорных отношений. Каждый из них отчуждает и передает право собственности на одно принадлежащее ему имущество и приобретает право собственности на другое имущество.

Часто к такому виду соглашения прибегают граждане, готовые обменять свои квартиры по одному договору. Причем это может быть жилье неравноценное. Например, обмен происходит трехкомнатной квартиры на двухкомнатную в одном районе. Площадь их разная, стоимость тоже. Тогда стороны договариваются о доплате и заключают соответствующий договор мены. Все договоренности отражаются в его пунктах (ст. 568 ГК).

Законодательное регулирование договора мены (ГК РФ)

Правовая основа договорных отношений в случае мены квартиры, изложена в Гражданском кодексе. В частности следует учитывать следующие нормы ГК РФ:

  • п. 1 ст. 567 – обе стороны обязуются по договору мены передать один товар в обмен на другой;
  • п. 2 ст. 567 – каждая из сторон является покупателем и продавцом товара;
  • гл. 30 – применяются правила аналогично сделки купли-продажи;
  • пп. 1 п. 1 ст. 161 – договор мены заключается в простой письменной форме.

Форма договора

К форме соглашения о мене не предъявляется особых требований. Это обычный договор купли-продажи, но со своими специфическими моментами. Потому договор мены заключается в простой письменной форме, где предметом взаимоотношений являются два объекта недвижимости, но действия с ними производятся в рамках одного документа.

Количество экземпляров равно количеству сторон договора с дополнительной копией для регистрирующего органа (Росреестра). Законодательство не требует нотариального заверения договора мены, исключение составляют случаи:

  • когда собственником недвижимого имущества является несовершеннолетний или ограниченно дееспособный гражданин;
  • отчуждения долей в общей собственности на недвижимый объект (за исключением отчуждения долей земельного участка и одновременного отчуждения долей всеми участниками долевой собственности).

Как правильно составить договор мены?

Правила оформления соглашения по обмену имущества аналогичны сделке купли-продажи. Но следует прописать моменты, которые должны присутствовать в договоре мены:

  • обязанность каждой из сторон одновременно передать и принять квартиру, подлежащее обмену;
  • максимально точно прописать признаки каждого объекта, характеристики, позволяющие их идентифицировать (наименование объекта, его адрес, кадастровый номер, площадь и т.д.);
  • стоимость каждого из объектов, при установлении доплаты — его размер в суммовом выражении;
  • сведения о правоустанавливающих документах недвижимости, подлежащей обмену;
  • порядок освобождения обмениваемых площадей.

К договору необходимо составить акт приема-передачи объектов. Рекомендуется в акте прописать все оборудование и имущество, которое остается новому собственнику, а также его состояние на момент передачи.

В обязательном порядке указывается дата составления договора, реквизиты участников с каждой стороны. Скрепляется документ собственноручными подписями участников на каждом из экземпляров.

Бланк договора мены квартиры

Образец договора мены квартиры 2021 года

Необходимые документы для регистрации права собственности на квартиру по договору мены

Переход прав собственности на имущество, переданное в рамках договора мены, подлежит обязательной государственной регистрации. Потому каждой из сторон сделки потребуется обратиться в регистрирующий орган со следующими документами:

  • паспортом либо свидетельством о рождении, если собственник на дату совершения сделки является несовершеннолетним;
  • доверенностью, заверенной нотариально, в случае, когда интересы собственника представляет доверенное лицо;
  • договором мены имущества (квартиры, комнаты, дома или земельного участка);
  • нотариальным согласием супруга на отчуждение совместного имущества;
  • согласием органов опеки и попечительства, если собственником недвижимости является ребенок.

Документы передаются заявителем одним из удобных способов:

  • через многофункциональный центр или в отделение Росреестра;
  • отправлением по почте заказным письмом с уведомлением и описью содержимого;
  • через официальный сайт Росреестра в форме электронного обращения с условием подписания квалифицированным сертификатом электронной подписи (усиленной квалифицированной электронной подписью).

Регистрация договора облагается государственной пошлиной в размере 2000 рублей для физических лиц и 22000 рублей для юридических лиц.

Образец. Договор об обмене жилого дома на квартиру

Отзывов:Просмотров:1440
Голосов:Обновлено:н/п

Оставить комментарий к документу

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Образец. Договор об обмене жилого дома на квартиру», а также задать вопросы, связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Комментарии к документу «Образец. Договор об обмене жилого дома на квартиру»

Найденые документы по теме &laquoдоговор бмена дома на квартиру»

  1. Образец. Договор о мене жилого дома на квартиру

Похожие документы

Комментарий к оценке

Спасибо, ваша оценка учтена.
Также вы можете оставить комментарий к своей оценке.

Образец документа полезен?

Запомните всего 2 слова:

Договор-Юрист

Он Вам ещё пригодится!

Вы оценили ответ положительно

Также вы можете оставить письменный отзыв о юристе

Договор-Юрист
— это юристы, кодексы и бланки
Типовые договоры
  • Договор оказания услуг, работ
  • Трудовой договор, контракт
  • Договор аренды жилого помещения
  • Договор купли-продажи недвижимости
  • Доверенности: образцы заполнения
  • Договор поставки товаров, продукции
  • Договор купли-продажи имущества
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии
  • Типовой договор подряда
  • Учредительные договоры, уставы
  • Документы для собственников жилья
  • Бухгалтерская отчётность, бухгалтерский учёт
  • Договор аренды земли, земельной доли, участка
  • Договор аренды автомобиля и других транспортных средств
  • Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений
  • Договор о совместной деятельности
  • Договор безвозмездного пользования
  • Договор об уступке права требования
  • Агентский договор и соглашение
  • Договор строительства, строительного подряда
  • Договор займа денег
  • Заявления граждан
  • Документы делопроизводства предприятия
  • Договор дарения недвижимости и иных ценностей
  • Статистическая отчётность
  • Бухгалтерские и финансовые документы
  • Договор аренды имущества, оборудования
  • Судебные приказы, решения
  • Брачный договор, контракт
  • Договор транспортного обслуживания и экспедиции
  • Договор бытового подряда
  • Договор долга, кредита
  • Договор перевозки грузов и пассажиров
  • Соглашение и договор о задатке
  • Регистрация ценных бумаг, акций
  • Договор аренды предприятия и его подразделений
  • Завещания, документы наследования
  • Приобретение ценных бумаг, акций
  • Защита прав собственности
  • Ценные бумаги и акции, эмиссия
  • Защита авторских прав
  • Удостоверение фактов физических лиц
  • Договор поручительства
  • Договор залога и заклада
  • Договор поручения, представительства
  • Договор банковской гарантии
  • Договор продажи предприятия
  • Договор хранения ценностей
  • Договор купли-продажи и обмена валюты
  • Договор страхования, перестрахования
  • Договор финансирования, участия в уставных фондах
  • Договор простого товарищества
  • Договор пожизненной ренты
  • Договор бытового проката
  • Договор комиссии на покупку и продажу
  • Договор подряда проектных и изыскательных работ
  • Договор мены недвижимости, ценных бумаг
  • Договор арендного подряда, контрактации
  • Договор на выполнение научно-исследовательских работ
  • Договор франчайзинга и передачи прав
  • Договор управления средствами и имуществом
  • Договор банковского и депозитного вклада
  • Лизинговый договор, соглашение
  • Договор банковского счёта. Расчётно-кассовое обслуживание
Читать еще:  Основы исчисления налогов на имущество: надо ли платить пенсионерам
Кодексы РФ
  • Трудовой кодекс (ТК РФ)
  • Гражданский кодекс (ГК РФ)
  • Жилищный кодекс (ЖК РФ)
  • Гражданский процессуальный кодекс (ГПК РФ)
  • Уголовный кодекс (УК РФ)
  • Земельный кодекс (ЗК РФ)
  • Семейный кодекс (СК РФ)
  • Налоговый кодекс (НК РФ)
  • Воздушный кодекс РФ
  • Градостроительный кодекс РФ
  • Кодекс об административных правонарушениях (КоАП РФ)
  • Лесной кодекс РФ
  • Уголовно-процессуальный кодекс (УПК РФ)
  • Уголовно-исполнительный кодекс (УИК РФ)
  • Арбитражный процессуальный кодекс (АПК РФ)
  • Таможенный кодекс Таможенного союза
  • Бюджетный кодекс РФ (БК РФ)
  • Кодекс внутреннего водного транспорта РФ
  • Водный кодекс РФ
  • Таможенный кодекс РФ
Активные юристы

Лучшие юристы

Обновления кодексов
  • 23.01.2020 Федеральный закон от «О государственной регистрации недв.
  • 13.01.2020 КоАП РФ Кодекс об административных правонарушениях (КоАП РФ)
  • 08.01.2020 ЗК РФ Земельный кодекс (ЗК РФ)
  • 08.01.2020 УК РФ Уголовный кодекс (УК РФ)
  • 08.01.2020 УПК РФ Уголовно-процессуальный кодекс (УПК РФ)
  • 08.01.2020 Федеральный закон «О контрактной системе в сфере закупок.
  • 08.01.2020 Федеральный закон РФ «О полиции»
  • 08.01.2020 Закон РФ «Об образовании» (273-ФЗ)
  • 08.01.2020 Федеральный закон «О банках и банковской деятельности» (.
  • 08.01.2020 Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» (1.
Ответы юристов
  • 25.12.2020 Разувакин Дмитрий Евгеньевич Это компетенция судебных приставов в рамках исполнит.
  • 25.12.2020 Разувакин Дмитрий Евгеньевич Возьмите письменный отказ и обращайтесь в суд. Будут.
  • 23.12.2020 Румаков Олег Анатольевич Согласен с предыдущим юристом, а также необходимо уз.
  • 23.12.2020 Разувакин Дмитрий Евгеньевич Нужно обратится в архив за Постановление о выделе уч.
  • 23.12.2020 Разувакин Дмитрий Евгеньевич Подарить Вы сможете, а вот выписать детей нет.
  • 23.12.2020 Разувакин Дмитрий Евгеньевич Типовой договор от какого года? Вообще все хотят вид.
  • 23.12.2020 Разувакин Дмитрий Евгеньевич В статье не указаны конкретные документы, тем более .
  • 23.12.2020 Разувакин Дмитрий Евгеньевич Все права по наследству вступают в силу по истечению.
  • 23.12.2020 Разувакин Дмитрий Евгеньевич В случае, если сосед Вам предъявляет оплату половины.
  • 23.12.2020 Разувакин Дмитрий Евгеньевич Заказчик не прав. Отказ обжаловать в суде или в отка.
Информация
  • Контактная информация
  • Поиск договоров
  • Каталог юристов
  • Адреса юридических компаний России
  • Полезная информация
  • Судебная практика
  • Правила сайта
Документы
  • Образцы договоров
  • Изменения законов на 2020 год
  • Комментарии к документам
  • Прожиточный минимум РФ и регионов
  • Блоги юристов
  • Юридические калькуляторы
  • Индекс Бублика
О разделе «Образцы договоров»

Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «Образец. Договор об обмене жилого дома на квартиру» предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.

Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Образец. Договор об обмене жилого дома на квартиру» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений.

Копирование материалов с сайта «Договор-Юрист. Ру» возможно только с разрешения администрации сайта и с индексируемой ссылкой на источник.

Под «бесплатными юридическими консультациями» подразумеваются ответы на типовые вопросы, справочная информация по статьям кодексов и законов

Образец договора мены недвижимого имущества

Договор
мены недвижимого имущества
(между физическими лицами)

г. __________ «___»________ ____ г.

_______________________________________________, именуем__ в дальнейшем
(Ф.И.О., паспортные данные)
«Сторона 1», с одной стороны, и __________________________________________,
(Ф.И.О., паспортные данные)
именуем__ в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, совместно именуемые
«Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. В соответствии с настоящим Договором каждая из Сторон обязуется передать в собственность другой Стороне принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество.
1.2. Сторона 1 передает недвижимое имущество — ______________________.
Право собственности подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от «__»__________ _____ г. N ____ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от «___»_______________ _______ г.)
1.3. Сторона 2 передает недвижимое имущество — ______________________.
Право собственности подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от «__»__________ _____ г. N ____ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от «___»_______________ _______ г.)
1.4. Недвижимое имущество Стороны 1 и недвижимое имущество Стороны 2 равнозначны по стоимости, что подтверждается ___________________________.
(Вариант:
1.4. Недвижимое имущество Стороны ___ ниже по стоимости недвижимого имущества Стороны _____, что подтверждается __________________________.
Таким образом, Сторона ___ должна доплатить Стороне ___ разницу в размере ________ (__________) рублей.)

1.5. Стороны гарантируют, что передаваемое недвижимое имущество не является предметом залога и не может быть отчуждено по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Стороны обязуются:
— совместно подготовить все необходимые документы в полном объеме для передачи в регистрирующий орган;
— осмотреть передаваемое им недвижимое имущество на предмет наличия недостатков и указать все недостатки в акте приема-передачи (Приложение N ____);
— не ухудшать состояние недвижимого имущества с момента осмотра его другой Стороной до момента передачи;
— передать недвижимое имущество в течение __________ (_________) рабочих (календарных) дней с момента заключения настоящего Договора и подписать акт приема-передачи (Приложение N ___);
— вместе с недвижимым имуществом передать все сопутствующие документы.
2.2. Стороны имеют право:
— осмотреть передаваемое недвижимое имущество заблаговременно до подачи документов в регистрирующий орган;
— в любой момент в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

3. Порядок передачи недвижимого имущества

3.1. Стороны обязуются передать недвижимое имущество друг другу по акту приема-передачи (Приложение N ____) в срок _____________________________.
3.2. В случае если стоимость передаваемого недвижимого имущества неравноценна, то Сторона, стоимость имущества которой ниже, одновременно с имуществом передает разницу в стоимости.

4.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия.
4.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ (__________) календарных дней уведомить об этом другую Сторону.
4.3. Документ, выданный уполномоченным государственным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

5. Срок действия, изменение и расторжение Договора

5.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
Право собственности на недвижимость переходит к другой Стороне
с момента государственной регистрации перехода права собственности
в установленном законом порядке в ________________________________________.
(наименование органа регистрации прав)
5.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме, подписаны обеими Сторонами.
Соответствующие дополнительные соглашения и приложения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
5.3. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
5.4. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
5.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, по одному для каждой из Сторон и для регистрирующего органа, имеющих равную юридическую силу.
5.6. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:
5.6.1. Акт приема-передачи (Приложение N ____).
5.6.2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах на недвижимое имущество Стороны 1 (Приложение N ___).
5.6.3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах на недвижимое имущество Стороны 2 (Приложение N ___).
5.6.4. _________________________________________________________.

6. Адреса и реквизиты Сторон

Сторона 1: Сторона 2:
___________________________________ ______________________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
Адрес: ____________________________ Адрес: _______________________________
___________________________________ ______________________________________
Паспортные данные: ________________ Паспортные данные: ___________________
___________________________________ ______________________________________
Телефон: __________________________ Телефон: _____________________________
Адрес электронной почты: __________ Адрес электронной почты: _____________
Счет ______________________________ Счет _________________________________

_______________ ______________ _______________ ______________
(подпись) (подпись)

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×