0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Покупка конфискованного имущества

«Конфискат» – что это такое?
Как и где можно купить конфискованные товары?

Кредит В Городе.РУ — Круглосуточная финансовая помощь в получении краткосрочных займов, кредитов, ипотеки!

После принятия закона о банкротстве физических лиц объем конфискованного имущества на рынке резко вырос. Если еще 3-4 года назад значительную долю конфиската составляло залоговое имущество юридически лиц – т.е. нежилые помещения, оборудование, специальный транспорт, сырье и т.п. – то теперь среди него находится немало предметов народного потребления. Так, в виде конфиската выступают квартиры, автомобили, бытовая техника, земельные участки и т.д. Приобрести их можно в банке или в специальных аукционных домах.

Что такое конфискат? Виды конфискованной продукции.

Если говорить простым языком, то конфискат – это залоговое имущество, которое было забрано у должника во время проведения операции по его банкротству. Чаще всего конфискат образуется после закрытия юридических лиц, но после вступления в силу поправок в закон о банкротстве в залоговых списках оказывает имущество простых граждан.

Образуется конфискат по следующей схеме:

• у должника не находится нужных средств для погашения текущей задолженности перед кредитором (это может быть банк, другая фирма или же обычный человек – частный инвестор, а также государственные органы, например, налоговая служба);

• кредитор подает в суд на банкротство должника;

• начинается производство, в течение которого требования к плательщику могут предъявить все, кому он должен, в том числе госорганы, например, ФНС, ПФР и фонд соцстрахования;

• после положительного решения о банкротстве суд передает все документы арбитражному управляющему, именно он занимается оценкой и реализацией залогового имущества;

• в первую очередь удовлетворяются требования прямых залогодержателей, госорганов, работников банкрота, а затем – остальных кредиторов в установленном законом порядке.

Если стоимость залога равна размеру долга, то кредитор просто заберет его себе. Если же прямых залогодержателей нет, а кредиторам нужны «живые» деньги, то наступает время распродажи имущества.

Она осуществляется на открытых торгах в аукционных домах. Принять в них участие может любой желающий, готовый внести залоговую сумму (аванс), обычно в пределах 10-20% от стоимости имущества. Если аукцион выиграть не удастся, то клиент получит эти деньги назад в целости и сохранности.

На торгах можно приобрести:

• любые активы – жилую или коммерческую недвижимость, оборудование, спецтехнику, акции, предметы искусства или антиквариат и т.д.;

• залоговую недвижимость – дома, земельные участки, квартиры, комнаты и т.д.;

• имущественные права (уступка прав требования по договору цессии – когда покупатель приобретает право стребовать долг с плательщика).

Так как цель арбитражного управляющего – побыстрее избавиться от активов и получить наличность, то имущество нередко реализуется с существенной скидкой. Более того, если первичные торги не состоялись по причине, что в них приняло участие менее 2 человек, то через месяц, следуя букве закона, следует произвести повторный аукцион, скинув цену на имущество на 15%.

Таким образом, приняв участие во второй или третьей «распродаже», можно существенно сэкономить личные средства – опытные инвесторы так и поступают, постоянно мониторя лоты, выставленные аукционными домами и банками.

Как узнать о торгах и как на них попасть?

Чтобы стать участником легальных торгов, нужно знать, как и где они проводятся. В соответствии с законом публичные торги проводятся по месту нахождения заложенного имущества, т.е. в том же населенном пункте.

Местные организаторы (арбитражные управляющие, служба судебных приставов, банки, риэлторы и т.д.) публикуют объявление о старте аукциона минимум за 30 дней (но не раньше, чем за 60) до самого события. Оно может быть представлено:

• в местных газетах;
• в специальных вестниках;
• в интернете (на информационных сайтах, порталах, досках объявлений и т.д.).

Кроме того, если продажей конфиската занимается служба приставов, объявление обязательно должно быть опубликовано на центральном официальном сайте ФССП www.fssprus.ru.и на сайте местного подразделения, если реализацию залогового имущества осуществляет банк, то объявление должно быть на специальной странице официального сайта – и т.д.

Доступ к информации о проводимых торгах должен быть открыт для каждого россиянина без ограничений 24 часа в сутки – это требование закона.

В объявлении, как правило, указываются:

• дата и время проведения аукциона;
• стартовая цена и шаг аукциона;
• данные о продавце;
• характеристика лота (для квартиры – адрес, площадь, количество комнат, для авто – марка, цвет, мощность двигателя, пробег и т.д.).

В большинстве случаев аукционы проводятся на электронных площадках.

Для подачи заявки необходимо:

• зарегистрироваться на площадке и подтвердить свою личность;

• оформить анкету-заявку для участия в торгах и подтвердить ее электронной подписью;

• внести залог на счет организатора аукциона.

В некоторых случаях требуется подтверждение наличия средств, достаточных для выкупа объекта. Обычно достаточно выписки с банковского счета.

До начала торгов будущий владелец имеет право подъехать и осмотреть приобретаемое имущество, изучить все документы на лот и, конечно, самого продавца, чтобы убедиться, что тот правомерен организовывать продажу.

Сами торги проводятся на электронной площадке в режиме реального времени. Претенденты называют цену, постепенно повышая ставку. Победителем объявляется тот, кто дал максимальную стоимость, при этом остальные отказались от покупки.

Учитывая, что стартовая цена на лот может быть значительно ниже среднерыночной, даже с учетом «надбавки» покупатель конфиската значительно экономит.

Где можно приобрести (купить) конфискат?

Электронные торговые площадки

Самый простой и очевидный способ. В России есть несколько электронных площадок, которые занимаются непосредственно реализацией имущества должников и банкротов. Наиболее крупные из них следующие (со ссылками):

Алгоритм доступа на них и процесс торговли описан выше.

Следует учесть, что доступ к некоторым лотам имеют только юридические лица со специальной аккредитацией. Физическим лицам будет достаточно сложно найти подходящее имущество, так как стоимость конфиската на этих площадках внушительно и требуется оплата сразу. К тому же среди обычных лотов встречаются лоты с цессией или арендой, которые простому человеку не столь интересны.

Однако дешевую бытовую технику, мебель, подержанный транспорт, украшения, ценные бумаги можно приобрести именно здесь. Банки, к примеру, делают акцент на недвижимости и транспорте, лизинговые компании – на оборудовании и автомобилях. Однако нужно внимательно читать условия продажи лота, чтобы не пришлось нести дополнительные транспортные или организационные расходы.

Банки

Поэтому физическому лицу лучше рассмотреть вариант с приобретением залогового имущества у банков. К тому же многие из них предлагают клиентам взять кредит, если собственных средств не хватает для покупки лота.

Чаще всего у банка приобретают залоговое недвижимое имущество и автомобили. Пионером данного направления стал ВТБ24, который предложил «Витрину залогового имущества». Здесь не проводятся торги, напротив, цена на имущество зафиксирована. Произвести покупку может любой желающий – полностью за наличный расчет или с помощью кредита.

Достоинства такого метода покупки:

• имущество уже проверено на юридическую чистоту, документы подготовлены, оформление договора занимает минимум времени;

• стоимость имущества ниже среднерыночной на 5-15%;

• условия кредитования достаточно лояльные, ставка ставится несколько ниже обычной, чтобы привлечь потенциальных покупателей.

Для покупки залогового имущества в кредит понадобится оплатить первоначальный взнос – от 20%. Это касается и ипотеки, и автокредитования.

В целом приобретение конфиската схоже с покупкой обычного имущества, с той лишь разницей, что оно дешевле, и сделка заключается не с застройщиком или бывшим собственником, а напрямую с банком. До момента выплаты кредита имущество будет находиться по-прежнему в залоге, но после снятия обременения целиком перейдет в руки покупателя. Также на него понадобится оформить страховку на весь срок займа.

В настоящий момент продажу конфискованного жилья, транспорта и различного оборудования производят практически все крупные банки. Имущество к ним попадает после проведения банкротства в отношении должника по решению суда. А так как банки больше заинтересованы в «живых» деньгах, то они охотно реализуют имущество по сниженным ценам – при этом, чем менее ликвидным оказывается товар, тем с большей «скидкой» он продается.

В настоящее время посмотреть витрины залогового имущества и выбрать понравившийся объект для покупки можно у следующих банков:

Кроме того, конфискат можно приобрести у двух государственных структур:

• Агентства по страхованию вкладов;
• Агентства финансирования жилищного строительства.

Но у них нельзя приобрести имущество в кредит, только полностью за наличный расчет. Однако ничего не мешает взять обычный потребительский кредит в банке и приобрести конфискат за эти средства.

Лизинговые компании

Если квартиры довольно часто приобретаются «с рук», на рынке вторичного жилья, то автомобили б/у не вызывают такого ажиотажа, как новые. Поэтому люди приобретают подержанные машины намного реже, даже со значительной скидкой – они просто оформляют кредит побольше и берут новое авто, не переживая о его состоянии. Конфискованными автомобилями больше интересуются предприниматели, которым машины нужны для ведения бизнеса. Например, охотно скупают конфискованный транспорт владельцы служб такси.

Но что делать бизнесмену, которому необходима специфическая техника на короткий срок? У него просто нет потребности оформлять в собственность экскаватор или башенный кран. Тут на помощь приходят лизинговые компании.

Лизинг – это аренда с правом последующего выкупа. Авто в лизинг обходится дешевле кредита, так как не нужно платить высокие проценты. К тому же в любой момент машину или транспорт можно вернуть лизингодателю или обменять на другую технику.

Бывшее в употреблении оборудование и транспорт попадают в лизинговые компании от банков для реализации. Например, компания ВТБ.Лизинг осуществляет продажу имущества, конфискованного в пользу ВТБ24, Банка Москвы и Почта Банка.

В итоге цена снижается еще сильнее, а лизинг с его льготными условиями делает покупку конфиската еще выгоднее.

Приобрести через лизинговые компании можно легковые и грузовые автомобили, специальную технику, стационарное и мобильное оборудование (станки, цистерны и т.п.).

Риэлторы, аукционные дома и частные продавцы

Продажей конфиската активно занимаются и частные продавцы, к числу которых относятся многочисленные риэлторские агентства и аукционные дома. Как правило, они тоже несколько снижают цену имущества, так как им необходимо быстро реализовать имущество. Однако в большинстве случаев частные продавцы реализуют эксклюзивные вещи – например, предметы старины или антиквариат, и это довольно узкоспециализированная тема.

Что касается риэлторов, то они реализуют квартиры двух типов:

• содействуют банку или торговой площадке и просто берут процент за поиск клиента (нередко через частных риэлторов продают квартиры приставы и арбитражные управляющие);

• продают квартиры, принадлежащие агентству.

В последнем случае это могут быть не обязательно конфискованное или арестованное жилье, а личное имущество агентства. Естественно, в большинстве случаев риэлторы приобретают недвижимость гораздо дешевле – на рынках конфиската или у тех, кто хочет побыстрее продать свои квадратные метры, и устанавливают на них наценку.

Впрочем, и в случае с продажей конфиската в сотрудничестве с банком риэлторы тоже слегка увеличивают цену жилья, чтобы получить больше прибыли. Поэтому желательно не покупать имущество у посредников, а напрямую обращаться в банки или на электронные торговые площадки.

Как распознать мошенников?

Так как конфискат и арестованное имущество вызывает живой интерес у российских потребителей, которые хотят обзавестись хорошими вещами или недвижимостью гораздо дешевле, чем обычно, на этой почве разводится огромное количество мошенников. Чтобы не потерять свои деньги, время и нервы, достаточно следовать простым правилам безопасности – так вы отсечете практически всех «продавцов воздуха» и сможете вести переговоры о приобретении реального имущества:

Проверяйте всю документацию. Не раз и не два. Досконально. Особенно, если речь идет о крупных покупках. Убедитесь, что имущество отчуждено по закону, а у продавца есть право выставлять объект на продажу. Если реализацию осуществляет не сам владелец залогового имущества, а его представитель, у него должна быть действующая доверенность.

Осматривайте будущую покупку. Если речь идет о квартире, убедитесь, что она находится по указанному адресу и ее описание соответствует реальности. Если это автомобиль, убедитесь, что он на ходу, а результаты последнего техосмотра удовлетворительны.

Читать еще:  Договор дарения недвижимости

Проверяйте реальность сделки. Если имущество было конфисковано, запись об этом будет зафиксирована в едином федеральном реестра банкротов. Если ее нет, это повод задуматься.

Будьте осторожны с предоплатой. Ее нужно переводить на отдельный расчетный счет юридического лица со специальными реквизитами. В платежном поручении необходимо указать цель платежа – «Участие в торгах». Тогда вы сможете вернуть эти деньги без проблем.

Не доверяйте слишком низкой цене. Даже конфискат не может реализоваться по бросовой стоимости. Если вам предлагают, к примеру, телефоны с «таможенного конфиската» по цене в два-три раза ниже обычной, это повод задуматься. Оптимальный размер «скидки» – до 20%.

Берите информацию из официальных источников. Если продавец утверждает, что действует от имени банка или аукционного дома, посмотрите, разместили ли на официальном сайте объявление о продаже имущества. Не верьте информации об «эксклюзивном товаре», еще не попавшем на витрину залогового имущества. Реализация конфиската – это регулируемая законом процедура, и любая продажа товара сопровождается проведением открытого аукциона. Если у банка нет объявления о продаже указанного заложенного имущества, это повод задуматься о добросовестности продавца.

Не верьте легендам. Никакого «эксклюзивного» конфиската не существует, равно и закрытых аукционов. Все торги проводятся официально, с участием нескольких претендентов. Если вам предлагают уникальное предложение, то вас, скорее всего, хотят обмануть.

Таким образом, рецепт приобретения качественного конфиската прост: обращайтесь на официальные сайты банков или электронных торговых площадок, проверяйте реальность имущества и всю сопутствующую документацию. Ваша цель – убедиться, что сделка юридически чиста, а продавец имеет право на реализацию конфиската.

Как осуществляется продажа конфискованного имущества?

Конфискация имущества — это мера уголовно-правового характера, которая применяется в отношении лиц, совершивших уголовное или административное преступление. Эта собственность изымается в пользу государства или банка, которые затем осуществляют продажу объектов конфискованного имущества.

Основания для конфискации

Причины конфискации можно условно разделить на две большие группы. Первая — это изымание собственности у осужденных, совершивших уголовное преступление. Судебными приставами забирается то, что было получено в результате преступления, даже если эти объекты впоследствии передавались третьему лицу, или деньги, на которые финансировалась преступная деятельность.

Вторая причина — это изъятие материальных предметов за долги перед банками. Если человек взял кредит в банках, и не возвращает деньги в положенные сроки, то эта ситуация может быть передана в суд и на основании судебного решения приставы изымают собственность. Это имущество идёт в собственность банку, давшему заём. Забираться могут любые вещи, которые имеют материальную ценность и принадлежат заёмщику:

  • недвижимость;
  • автомобиль;
  • бытовая техника;
  • предметы роскоши и ювелирные украшения;
  • деньги.

Реализация конфискованного имущества

Что происходит после того, как имущество было изъято? Эти предметы по решению суда переходят в собственность государства или банков. Конфискованные вещи сами по себе этим организациям не нужны, им требуется их стоимость в денежном эквиваленте, чтобы возместить убытки, которые банк понёс по вине заёмщика. Поэтому забранные объекты распродают.

Этапы реализации конфискованных объектов:

  1. Вынесение судебного решения о конфискации.
  2. Изъятие собственности судебными приставами.
  3. Передача изъятых вещей в организации, имеющие право заниматься продажей.
  4. Проведение аукциона или прямая продажа.

Изъятие собственности производится не только у физических лиц. К организациям тоже применяется такая мера.

Продажей собственности должников занимаются разные организации. В первую очередь это государственное учреждение под названием Росимущество. Также электронные торговые площадки могут получить у государства лицензию на реализацию и заниматься сбытом изъятых объектов, размещать на своих сайтах информацию о торгах.

Реализацией конфиската могут заниматься непосредственно банки. Например, Сбербанк остаётся самым популярным банком среди населения для получения займов и кредитов. ООО «Аукцион» — дочернее предприятие Сбербанка, которое занимается оценкой и реализацией залогового имущества.

Если нажать на номер извещения, то откроется полная информация по лоту:

  • организация, проводящая торги;
  • контактная информация;
  • сведения, как и когда можно подать заявку на аукцион;
  • необходимые документы;
  • полная информация о лоте;
  • дата и время проведения аукциона.

«Росимущество» — Федеральное агентство по управлению государственным имуществом также на своём официальном сайте размещает информацию о продаже арестованного и конфискованного имущества. На их сайте более удобная навигация, покупатель может отсортировать объекты:

  • по стоимости;
  • по способу продажи: аукцион или прямая покупка;
  • по территориальному расположению — где находится конфискат;
  • по правовому статусу: арестованное, бесхозное, конфискованное, отказное.
  • по стоимости;
  • по категории.

В разделе изъятого имущества можно найти не только объекты недвижимости: квартиры и земельные участки. Здесь есть автомобили, ювелирные украшения, бытовая техника и даже мебель.

В карточке товара содержится обычная для подобных лотов информация: кто проводит торг, что выставлено на аукцион, начальная стоимость, местонахождение, контактные сведения, статус реализации объекта.

Полную информацию о проведении аукционов по конфискату можно отслеживать на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов. По фильтру отсортировываются объекты в зависимости от страны местонахождения, можно найти по конкретному номеру лота или по категории забранной вещи.

Можно ли избежать продажи собственности, если она была конфискована? Да, в течение 5 дней после того, как судебные приставы изъяли собственность, заёмщик может погасить долги перед банком. В этом случае все забранные предметы будут ему возвращены.

Аукционы по продаже конфискованного имущества

Сам по себе аукцион как инструмент торгов известен с давних пор. Но аукционы по продаже конфискованного имущества в России дело непростое, потому что реализовать чужое имущество законными методами разрешается в несколько этапов. Об этом и многом другом в данной статье.

Как осуществляется конфискация имущества

Лишить человека собственности на законных основаниях возможно по определенным документам. Причем необходимо выполнять следующие действия по плану:

  1. Имущество конфискуют по исполнительному листу.
  2. До конфискации все имущество, указанное в исполнительном листе, подвергается аресту.
  3. Когда арест снят, собственником имущества становится государство в лице внутренних органов.
  4. Государственные органы, которые получили право на имущество, могут выполнить функции взыскателя, так как получили на это предписание.
  5. Конкретная государственная структура не может отказываться конфискованного имущества.
  6. Для должника отводится 5 рабочих дней, чтобы заблаговременно рассортировать арестованную собственность от той, которая конфискации не подлежит.
  7. Процедура конфискации выполняется строго с актом, описью и участием понятых.
  8. Для денежных счетов, вкладов и кредитных средств применяют индивидуальный порядок для конфискации.

Что по закону нельзя изъять:

  1. Любой вид жилого имущества в единичном числе.
  2. Землю под частным домом, если кроме жилого дома больше недвижимости нет.
  3. Участки земли, предназначенные для личного хозяйства.
  4. Семена любых сельскохозяйственных культур, необходимые для посева в сезон.
  5. Домашнее животноводство, постройки для скотины и птицы.
  6. Бытовая мебель, без которой невозможно существование всех членов семьи.
  7. Любые вещи, предназначенные несовершеннолетним, в том числе игрушки.
  8. Кухонные принадлежности.
  9. В частном секторе не имеет право конфисковать любой вид топлива, предназначенный для приготовления пищи и обогрева в зимний период.
  10. Предметы или бытовые приборы, предназначенные для профессии или заработка. Для примера: ноутбук, слесарный или столярный инструмент, музыкальный инструмент. Изъятие возможно только в том случае если в судебном порядке запрещено заниматься профессиональной деятельностью.
  11. Предметы быта и техника для инвалидов.
  12. Награды, медали, кубки. Любые наглядные предметы любой рыночной стоимости.
  13. Денежный прожиточный минимум.
  14. Любые социальные выплаты.

Порядок проведения аукционов судебными приставами

Имущество мало конфисковать, его еще необходимого продавать по определенным правилам.

Процедуры реализации не возможны без предварительной оценки, которая должна выполняться приставами. Данное условие подробно описано в правилах «Об исполнительном производстве».

Также приставы не вправе допускать к торгам кого попало. Отбирают юридических и физических лиц для участия в торгах в будущем для каждого региона индивидуально.

Как только получен приказ о передаче имущества на распродажу в судебном порядке, начинается процесс исполнительного производства. Сперва, любой конфискат подвергается оценке экспертов, чтобы выявить настоящую рыночную стоимость. Причем оценщиков может быть два: государственный и частный.

К сведению! Обязательной оценке подвергается имущество в виде ценных бумаг. Но только те, которые нельзя продать на бирже. Обязательно оценивается:

  1. абсолютно любая недвижимость;
  2. драгоценные металлы;
  3. валюта;
  4. галерейные или коллекционные изделия;
  5. антиквариат.

Бывают ситуации, когда бывший владелец имущества не согласен с оценкой ее стоимости. В этом случае привлекают частного оценщика. После объявления цены, зафиксированный на бумаге, в течение 10 дней судебный пристав имеет право на изъятие.

Как дальше реализуют?

Дальнейшие действия выполняются через Росимущество. Это Федеральное агентство, которое осуществляет функцию продажи государственного и федерального имущества. Проще говоря, агентство – посредник.

В Росимущество должно быть направлено уведомление о том, что конкретный вид конфиската готов к аукциону. Еще необходим приказ о его передаче государству.

За 5 рабочих дней в агентстве распоряжаются чужой собственностью в пользу других агентств или же пытаются сбыть имущество своими средствами.

В региональном формате приставы, конфисковавшие ранние чужую собственность, подают в печатные средства массовой информации объявление на один месяц о том, что реализуется конкретный вид конфиската через аукцион или комиссионный магазин.

Также данное объявление должно находиться на официальном сайте приставов в регионе. Срок на полную законную реализацию — 2 месяца.

Дополнительно отправляют изыскателю бумагу, которая подтверждает информацию о том, что его собственность не была продана, и ее можно выкупить со скидкой. Подобная информация отправляется тоже только после 1 месяца простоя.

Процедура реализации конфискованного имущества

Для реализации конфискованного имущества необходимо организовать аукцион. Так как это мероприятие индивидуальное, и затрагивает финансовую сторону вопроса, необходимо создавать комиссию из пяти человек.

В комиссию приглашают местное самоуправление, налогового представителя и независимых экспертов. Когда комиссия собрана, налоговым органам должен утвердиться ее состав в письменном виде.

В процессе аукциона результаты должны быть открытыми. Итоговое решение принимается путем подсчета голосов. На аукционы могут быть допущены только те, кто своевременно подавал заявки, а также оформившие все необходимые документы и справки. Некоторые аукционы невозможны без задатка.

Комиссия рассматривает заявки всех участников, не допускает тех, кто не соответствует требованиям законов. Участники, которые не были допущены к аукциону, вправе забрать задаток себе.

Правила для данных аукционов, прописанные законодательством:

  1. Любые торги или аукционы должны проводиться строго по месту регистрации конфискованного имущества.
  2. Информация о предстоящем аукционе должна быть подана заблаговременно. Не позднее, чем за 10 дней до начала.
  3. Все желающие принять участие в торгах обязаны вносить задаток. Сумма задатка —5% от начальной оценочной стоимости.
  4. Аукцион не может состояться без поддержки органов правопорядка.
  5. Тот, кто назвал самую высокую цену за предложенное имущество, должен быть признан победителем. В подтверждение этого между организатором ее данным лицом подписывается бумага или протокол, подтверждающий результаты.
  6. Только после того, как выигравший внес полную стоимость за конфискованный товар, составляется договор купли-продажи. После подписания данного договора, победитель становится владельцем имущества.

Как принять участие в распродаже конфиската

Правильнее всего, для участия в распродаже зарегистрироваться на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о торгах.

В поисковике сайте следует напечатать интересующий лот или наименование торга.

Что нужно учитывать покупателю автомобиля на аукционе

Для начала стоит рассказать, как вообще осуществляется продажа, чтобы покупатели имели теоретическое представление. Приобретение автомобиля — это очень серьезная процедура, связанная с множеством подводных камней.

Как осуществляются сделки в теории:

  1. Необходимо связаться с организацией, которая продает автомобиль. Представители финансовой организации всегда заинтересованы в потенциальном покупателе, поэтому не будут препятствовать предварительному осмотру авто.
  2. Когда осмотр пройден, и состояние автомобиля полностью соответствует описанию, нужно подавать заявку на аукцион.
  3. Как всегда гарантом послужат деньги, а именно залоговая сумма. Если участник выигрывает аукцион, то часть стоимости автомобиля закрывается залогом. Разница необходимо будет доплачивать. Если аукцион состоялся неудачно, то залог вернут в течение 3 рабочих дней.
  4. Важно знать, что при выигрыше необходимо в течение 10 дней полностью оплатить покупку.
Читать еще:  Суть и особенности договора о безвозмездной передаче имущества в собственность

Что на практике

Для физических лиц сложности минимум — нужны деньги, паспорт, регистрация на аукцион или торги.

Юридические лица предварительно должны подтвердить документами платежеспособность.

Большинство автомобилей, выставленных на торги, не соответствуют описанию. Речь идет о технических моментах и состоянии автомобиля. Но для покупателя (победителя) по закону положено 10 дней на диагностику. Независимые автомеханики смогут дать объективную оценку транспортному средству за этот срок.

Иногда попадаются экземпляры автомобилей, документы которых оформлены с ошибками. К сожалению, эту информацию победитель или покупатель получает уже после приобретения.

Видеоинструкция по покупке авто на торгах

На видео ниже приводится подробный ответ на вопрос, как следует покупать автомобиль на торгах по банкротству.

Магазин таможенного конфиската в Москве: официальная распродажа в интернете от магазина 1ММТТ

Понятие таможенного конфиската окружено огромным количеством мифов. Достоверно известно только то, что это конфискованные таможней товары, которые продаются по низким ценам. Однако где и на каких условиях можно купить такие товары, знают далеко не все, и недобросовестные продавцы этим пользуются.

Что такое таможенный конфискат

Таможенный конфискат — это продукция, которая из-за нарушения законодательных норм не смогла пройти таможенную проверку (чаще всего неправильно оформлены документы на груз или частично отсутствуют).

Иногда компания успевает исправить указанные ошибки (например, предоставляет необходимые документы), а если нет, то по решению суда партия товара изымается и переходит в государственную собственность. Позже продукция выставляется на продажу по заявленной стоимости, которая ещё не включает в себя наценку розничных магазинов. Это хорошая возможность купить самые разные товары — от техники и мебели до косметики, парфюмерии, бижутерии и галантереи по сниженным ценам.

Особенности таможенного конфиската:

  • товар поставляется в стандартной комплектации и заводской упаковке;
  • вся продукция — новая, без дефектов и изьянов;
  • сопровождается документами, которые подтверждают его происхождение и сроки годности.

Конфискованные товары хранятся на складах с соблюдением необходимых условий.

Обанкротившиеся предприятия, чье имущество арестовано за долги, также проходят процедуру конфискации товара с дальнейшей распродажей. При этом брокеры обычно занижают оценочную стоимость, особенно если товар не принадлежит к новинкам и его трудно будет реализовать.

Законно ли приобретение таможенного конфиската?

Таможенные проверки и конфискация груза проходят на государственном уровне, изъятие товара совершается с соблюдением всех норм. По истечении установленных сроков изъятый товар поступает в продажу, которой занимается Росимущество с привлечением частных организаций на конкурсной основе.

В продажу поступают далеко не все товары, не прошедшие таможенный контроль. Росимущество проводит собственную экспертизу товара на безопасность и соотвествие нормам. Все, что не проходит контроль, попросту уничтожается. Так как с момента ареста груза таможней до поступления в продажу проходит много времени, многие товары морально устаревают или утрачивают актуальность.

Таможенный конфискат — законная и довольно популярная возможность приобрести самые разные товары по приемлемым ценам. Список официальных продавцов конфиската в вашем регионе можно найти на сайте Росимущества. При этом стоит понимать, что разница в цене не может быть слишком уж высокой — Росимущество при оценке товаров присваивает им среднерыночные цены.

Однако не стоит покупать товары, которые невероятно дешево предлагают под видом таможенного конфиската офлайн и интернет-магазины — в большинстве случаев вы купите плохую или очень плохую подделку.

Полезные советы при покупке в интернет-магазине

Если вы хотите купить элитную парфюмерию, косметику, аксессуары и бижутерию, но цены на брендовые товары непомерно высоки, хороший выход — произведенные по лицензии реплики товаров. Сделать заказ в надежном интернет-магазине и не нарваться на мошенников помогут следующие советы:

  • обратите внимание на цены — они не могут быть подозрительно низкими;
  • ознакомьтесь с отзывами покупателей, возможно, на независимых сайтах;
  • заказывайте продукцию без полной предоплаты, чтобы удостовериться в качестве товара при получении посылки;
  • первую покупку лучше делать небольшую;
  • не доверяйте сайтам-«однодневкам», продавцам со скрытыми данными и реквизитами.

Произведенные по лицензии товары имеют минимальное отличие от оригинала. Например, в случае парфюмерии просто слегка уменьшается концентрация ароматических масел, а это значительно удешевляет товар. В нашем магазине вы можете купить товары высокого качества по приемлемым ценами, которыми будете пользоваться годами.

Как купить конфискат (конфискованное имущество) у судебных приставов?

Как купить конфискат у судебных приставов?

Дешевые товары якобы прямо с таможни, это, конечно, уловка магазинов. В реальности только судебные приставы могут изъять имущество компаний и граждан и продавать его на открытых торгах. Эта статья о том, как купить конфискат такого рода.

Содержание:

  • Что такое конфискованное имущество?
    1. Таможенный конфискат
    2. Банковский конфискат
    3. Конфискованное имущество осужденного
    4. Имущество банкротов, конфискованное приставами
  • Реализация имущества: как работает система банкротства
  • Где и как купить конфискованное имущество?
  • Плюсы и минусы покупки конфиската
  • Нюансы и особенности, о которых полезно знать на старте
  • Как купить конфискат и заработать на торгах по конфискованному имуществу?

Что такое конфискованное имущество?

Изъять имущество могут только те организации, у которых есть соответствующие полномочия. Основания для этого — решение суда, нарушения законов или условий заключенного ранее договора.

Существует три основные категории конфискованного имущества.

  1. Таможенный конфискат.

Обязанность таможенной службы — обеспечивать безопасность страны. Поэтому они могут изъять:

  • товары, которые запрещены законом или представляют угрозу: оружие, наркотические вещества;
  • любые разрешенные товары, которые незаконно ввозят в страну.

Законы законами, а где и как купить конфискованное имущество на границе, знают, вероятно, только те, кто тесно связан с этой темой.

  1. Банковский конфискат.

Имущество изымают сотрудники службы судебных приставов, а банк продает ее на специализированных площадках со скидкой до 25-30% от рыночной стоимости, чтобы покрыть свои расходы.

  1. Конфискованное имущество осужденного.

В качестве меры наказания суд может арестовать и конфисковать имущество лиц, совершивших административные или уголовные преступления.

Как вы понимаете, это сфера со своей спецификой, и никто не расскажет вам о том, как купить конфискат у банка или на госторгах за 5-10% от цены просто потому, что цена на него не падает настолько сильно.

Поэтому я и наши студенты предпочитаем работать с той выгодной категорией конфиската, доступ к которой может получить любой пользователь интернета…

  1. Имущество банкротов, конфискованное приставами.

Когда компания или физлицо банкротится, то у них остаются невыплаченные кредиторам долги.

После того, как суд выносит решение о банкротстве, к процессу подключается Федеральная служба судебных приставов и забирает имущество должника для его продажи с аукциона. Полученная прибыль идет на погашение задолженности.

После того, как суд выносит решение о банкротстве, к процессу подключается Федеральная служба судебных приставов и забирает имущество должника для его продажи с аукциона. Полученная прибыль идет на погашение задолженности.

Говоря о том, как можно приобрести конфискованное имущество у судебных приставов, я подразумеваю легальный и прозрачный метод его покупки на торгах по банкротству.

Реализация имущества: как работает система банкротства

Прежде чем вы сможете купить автомобиль, дом или холодильник банкрота за полцены на открытых торгах, объект проходит долгий путь по всем этапам этой процедуры.

  1. Должник может сам объявить себя банкротом или процедуру банкротства инициирует его кредитор, обратившись в суд.
Главное условие банкротства для компании — наличие долга в размере более 300 000₽ с просрочкой более 3 месяцев.Для физлица банкротство обязательно при наличии долга на сумму более 500 000₽ с просрочкой более 3 месяцев.
  1. Сначала должник получает возможность самостоятельно погасить свои долги.
В компании вводят процедуру внешнего управления и финансового оздоровления. Управляющий ищет возможность сократить расходы и найти дополнительные средства.Физлицам с достаточным уровнем дохода предлагают реструктурировать долг и составить новый график выплат.
  1. Если после этих мероприятий должник не может рассчитаться с кредиторами, то всё идет к тому, чтобы погасить его задолженность за счет средств, полученных от продажи имущества.
На этапе конкурсного производства арбитражный управляющий берет под контроль все активы и счета компании.Финансовый управляющий собирает сведения о сделках физлица и его имуществе для реализации.
  1. Выставить объекты на продажу не так просто, как купить конфискованное имущество.

Конкурсный управляющий должен его найти, собрать, описать, оценить и разделить на лоты, которые затем будут представлены на аукционе:

  • на первичных торгах на повышение, где точкой отсчета будет рыночная цена;
  • на вторичных торгах на повышение, которые начинаются с цены на 10% ниже, чем на предыдущем этапе;
  • на стадии публичного предложения, где цена постоянно снижается.

Полное представление о процедуре банкротства вы получите, изучив несколько статей закона, о которых я рассказываю в этом видео:

Все особенности процедуры торгов мы объясняем «на пальцах» на нашем бесплатном мастер-классе, где вы увидите примеры того, как лучше купить конфискат, полученный в ходе процедуры банкротства, и зарабатывать по 100%, 200% или 300% прибыли на каждой сделке.

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

Аукционная распродажа конфиската

Аукционы, реализующие конфискат, являются одним из самых распространенных способов приобретения недорогих товаров. Их организацию берут на себя либо непосредственно банки, либо Росимущество. Торги проходят в специальных помещениях и на электронных торговых площадках (ЭТП). Распродажи конфиската подразумевают наличие 2-х и более участников. Все они обязаны оплатить начальный взнос, размер которого назначается организаторами.

Такой аукцион — это общественный, публичный торг. За несколько дней до его старта каждый желающий проходит регистрацию и вносит положенную сумму (взнос + сбор). В случае, если лот стоит менее ста тысяч рублей, аукцион заменяет прямая продажа по фиксированной цене.

Удобство таких аукционов заключено в возможности приобретения неиспользованных либо б/у вещей по сильно сниженной цене. На продажу здесь выставляется многое: мебель и бытовая техника, разнообразный транспорт, квартиры, дачи. И экономия более чем существенна.

Такая разновидность изъятого имущества, как конфискат судебных приставов, представляется бюджетной б/у техникой или мебелью, также — предметами роскоши, взысканными с должников по кредитам. А кроме того — различной оргтехникой, конфискованной у небольших компаний.

Аукционная распродажа таможенного конфиската — это реальный вариант для всех желающих приобрести оригинальные импортные вещи по минимальным ценам, и поэтому лучше знать о них заблаговременно. Ведь аукцион конфиската с таможни является мероприятием крайне востребованным, соответственно, изделия там не залеживаются. Поучаствовать в нем можно и режиме «онлайн».

О месте проведения торгов, например в городе Москве, информируют региональные СМИ и Росимущество. Торги проходят в специальных помещениях, либо на электронных торговых площадках (ЭТП). Такое событие интересно как местным, так и гостям столицы — ведь все они имеют возможность купить товары широкого диапазона применения — от постельного белья и мебели до жилплощади и автомобилей.

Виртуальные аукционы

Конфискат, распродаваемый посредством интернета, представлен в лице сайта Росимущества и банковских порталов. Большая часть этих электронных торговых площадок расположена на банковских сайтах. ЭТП разных банков носят разные названия: у ВТБ это «Витрина залогового имущества», у МТС «Реализация имущества и активов», а у Альфа-Банка просто «Список объектов, выставленных на продажу». Каждый заинтересованный в подобного рода покупке сможет, не торопясь, «пролистать» интернет-каталог, в котором отображены не только действующие цены, но и все товарные характеристики. Скажем, если транспортное средство было участником ДТП, то скрываться это не будет.

Онлайн-аукцион — это большие возможности и повышенная маневренность ваших покупок. Он предусматривает как оплату наличными, так и безналичный расчет, а кроме того — опцию переоформления кредита. Но это не означает, что покупатель «унаследует» долги предыдущего владельца, это будет абсолютно новая сделка с взаимовыгодными условиями. То, что здесь продается, в разы дешевле рыночных аналогов.

Государственные торги

Аукцион, организуемый государством, это не нововведение. Подобные акции начали проводиться еще с давних времен — и тогда предметами торга становились картины, атрибуты роскоши, антиквариат, принадлежащие должнику. Сегодня такой аукцион предлагает участникам отличный ассортимент различных товаров начиная с одежды и мелких механизмов, заканчивая гаражами и жилищами.

Для посещения государственной конфискат-распродажи нужно узнать дату ее проведения и затем зарегистрироваться. Обязательна оплата залога (это своеобразный гарант того, что вы не передумаете в последний момент и обязательно придете). Число возможных участников ограничено. Невыигравшим торги залог возвращается на расчетный счет, а победителю засчитывается как уже оплаченная часть от стоимости его приобретения.

Государственный аукцион дает шанс на иногда очень солидную и довольно серьезную покупку за сравнительно небольшие деньги. Дело в том, что при отсутствии ажиотажа в торгах, Росимущество проводит три повторных аукциона, снижая цену на 30%. В результате покупатель может приобрести арестованное имущество всего за 10 % от начальной стоимости. Аукционы госконфиската проводятся на местах и в онлайн-режиме.

Оставить отзыв

Для нас важно ваше мнение!
Поделитесь своим личным опытом или прокомментируйте материал.

Дмитрий: Последнее время очень много имущества стало выходить на продажу посредством заключения прямых договоров , как с фиксированной ценой, так и с последующем снижением по периодам (и это имущество не обязательно ниже 100 т.р., бывает и за полмиллиона начальная цена переваливает, а цена отсечения к примеру 5%). Та вот как показала практика проследить честность КУ проблематично. Кто то добросовестно ведет журнал приема заявок, а кто то мало того говорит, что не обязан его вести, так ещё и координаты для отправки заявки завуалированы так, что не всякий найдет. Прозрачности процедуры нет и для фальсификации заявок полная свобода.
Какая движется практика по этому поводу? Как я могу (могу ли) обязать КУ завести журнал приема заявок и предоставить в последующем протокол о проведенных торгах? А в случае если меня что то не устроило в течении года подать заявление в суд о признании торгов недействительными? Стоит ли оно того? Сталкивались ли Вы с такими ситуациями и какое решение находили?
Заранее спасибо!

Информационно-Cправочный портал konfiskat1.ru предлагает наиболее полную и актуальную информацию о продаже арестованного и залогового имущества в России.

Портал konfiskat1.ru не является торговой площадкой и не занимается финансовой деятельностью.

Все материалы носят исключительно информационный характер. Все источники информации указаны прямо.

Как купить конфискованную квартиру

Хотя в 2020 российский рынок недвижимости находится в стагнации, цены даже на бюджетное жилье остаются для большинства граждан заоблачными. В связи с этим россияне ищут другие пути приобретения квадратных метров, например, пытаются купить у банка квартиру-конфискат. Цены на эти квартиры значительно ниже, чем на рынке недвижимости, но и проблем, которые сопровождают такое жилье, предостаточно. Обсудим, как объект приобретает статус конфискованного, насколько ниже его цена и как его приобрести.

Конфискованная недвижимость: что это

Когда речь идет о покупке изъятого жилья, чаще всего под понятием «конфискованные квартиры» понимается два вида недвижимости:

  1. Жилые помещения, находящиеся под управлением банков или других финансовых организаций, фактически являющихся залогодержателями, но не собственниками.
  2. Жилые объекты, арестованные территориальными подразделениями ФССП и находящиеся в распоряжении собственников или взыскателей по исполнительным производствам.

В первом случае, квартиры – это залоговое имущество банков. Таковым оно становится, когда граждане приобретают квартиры в ипотеку или закладывают уже имеющееся жилье в качестве обеспечения своих обязательств по кредитному договору.

В результате, если заемщики не в состоянии погасить свои обязательства, кредиторы вправе отобрать у них предмет залога. Делается это двумя путями:

  • мирным урегулированием вопроса и передачей имущества самими заемщиками;
  • обращением взыскания на предмет залога в принудительном порядке через суд.

Продажа квартир, арестованных ФССП, – это реализация имущества должников. Ее осуществляет специализированная торгующая организация под контролем судебных приставов во исполнение вынесенных судебных решений.

Как правило, недвижимость по факту не является конфискованной, то есть находится в распоряжении у собственников, хотя они в обоих случаях являются должниками.

Возникает определенная специфика операций с таким объектом: если жильцы не заинтересованы в реализации, они могут препятствовать осмотру квартиры и возможному вселению новых собственников.

Почему арестовывают квартиры

Вся недвижимость, которая выставляется на реализацию под контролем ФССП, – это арестованная недвижимость. Арест накладывается приставами-исполнителями в процессе исполнения судебных решений по взысканию с владельцев указанного жилья задолженностей.

Обременение оформляется постановлением сотрудника ФССП и отображается в реестре недвижимости (ЕГРН), чтобы не позволить собственнику отчуждать жилье в пользу третьих лиц.

Арест судебными приставами на жилье налагается не только в пользу банков за просроченные кредиты. Это могут также быть:

  • коммунальные долги;
  • частные займы;
  • возмещение материального ущерба.

Более того, закон позволяет арестовывать жилье должника в качестве обеспечения исполнения его обязательств, причем иногда это происходит еще на этапе судебного разбирательства.

Не в каждом случае арестованное имущество выставляется на торги. Сам факт ареста жилья еще не говорит о том, что на него будет обращено взыскание, если речь не идет об ипотеке. Для этого долг должен соразмеряться со стоимостью объекта, а должник – располагать иным жильем, в которое он может переехать.

Преимущества и недостатки приобретения конфискованного жилья

Кем бы ни выставлялось арестованное жилье на продажу, главным плюсом его приобретения является цена. Как правило, снижение стоимости по сравнению с рыночной ценой составляет от 10 до 40% в зависимости от:

Снижение цены связано в первую очередь с особенностями оценки. Перед продажей любая квартира, особенно, если ее реализация проходит под контролем ФССП, подвергается оценке. Но поскольку продажа осуществляется не в рыночных условиях, а ее сроки максимально сокращены, оценочная стоимость объекта оказывается ниже рыночной.

Кроме того, реализация арестованного жилья, как и продажа залоговой недвижимости банками, осуществляется в несколько этапов. Если объект не продается с первого раза, производится переоценка. Например, в рамках исполнительного производства изначальная стоимость реализации может снизиться на 15%.

Существует и ряд ощутимых минусов, с которыми может столкнуться покупатель:

  1. Под покупку такого жилья не выдаются кредиты. Не считая вносимого заранее залога, средства, за которые приобретена квартира, нужно перечислить в предельно короткий срок.
  2. Осмотреть такую квартиру нельзя – только оценить ее состояние по фото в отчете об оценке. Покупатель может узнать лишь адрес и технические характеристики объекта.

Риски покупателя конфискованного жилья

Как следует из приведенных выше доводов, конфискованная недвижимость может создать дополнительные трудности новому владельцу:

  1. В случае ареста закон гарантирует сохранение жилья в том состоянии, в котором оно было передано нынешнему владельцу на хранение. Но поскольку процедура контроля за сохранностью объекта не предусмотрена, нельзя гарантировать, что приобретателю достанется достойное жилье.
  2. Если владельцы против продажи жилья и передачи его третьим лицам, выселять их придется через суд. В случае, если это их единственное жилье, суд может отменить продажу.
  3. К должникам могут иметь претензии и другие кредиторы, чьи интересы не учитывались при проведении торгов. Если это так, заинтересованные лица в судебном порядке инициируют отмену продажи.

Это далеко не все риски покупателя. Например, нельзя гарантировать, что на квартире нет других обременений вроде права пожизненного проживания или аренды. Нет также гарантий отсутствия задолженности по коммунальным платежам. Хотя все это не отпугивает большинство потенциальных покупателей.

Покупка квартиры под арестом у банка

Многие банки осуществляют продажу залоговой недвижимости с единственным возможным обременением – ипотекой. А вот арестованные квартиры банков, выставленные на продажу, – это уже прерогатива ФССП и специализированных торговых организаций.

Следовательно, банки продают залоговое, а не арестованное имущество. И для покупателя это даже лучше, поскольку:

  • имущество продается по согласию всех сторон, без претензий от прежних владельцев;
  • на нем отсутствуют иные обременения в виде арестов, аренды, права пожизненного проживания и так далее.

Распространено несколько вариантов продажи залогового имущества:

  1. Владельцы самостоятельно продают залоговую квартиру, согласовав процесс и цену с банком. В этом случае процедура похожа на покупку квартиры на рынке, с тем лишь отличием, что банк должен дать согласие на продажу. Схема выгодна и для должников, ведь позволяет продать квартиру в рыночных условиях и выручить максимальную цену.
  2. Квартиру продает банк через собственные ресурсы. На сайте каждого учреждения есть раздел «Залоговое имущество», где размещены объявления о продаже квартир. Несколько примеров: Банк Санкт-Петербург, Россельхозбанк, Росбанк.
  3. Продажа имущества с торгов, проводимых специализированной организацией. В интернете описано множество случаев, когда банк доверял продажу жилой недвижимости посредникам. Среди них Российский аукционный дом, iTender, РТС-Тендер и так далее. Банк в этой ситуации выступает в качестве управляющего имуществом.

Аналогичная схема применяется и во время реализации арестованного приставами жилья. ФССП тоже привлекает для продажи торгующие организации. Рассмотрим подробнее, как купить арестованную квартиру у судебных приставов.

Покупка жилья с торгов

Продажа арестованного жилья производится на открытых торгах специализированной торгующей организацией. Участвовать в них могут все, кто отвечает требованиям к участникам торгов:

  • совершеннолетие,
  • дееспособность,
  • способность внести залог и так далее.

Регулируется данный процесс положениями ФЗ № 229 от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве». Покупка имущества должников с торгов доступна тому, кто предложит наиболее высокую цену, так что окончательная стоимость может быть выше первоначальной.

Информация о проведении торгов должна быть открытой, поэтому она публикуется на Официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов. Здесь находятся сведения обо всех процедурах реализации имущества должников, а также:

  • данные о местоположении объекта;
  • наименование торгующей организации;
  • первоначальная цена и так далее.

Информацию о торгах можно найти и на сайтах региональных представительств ФССП.

Сами приставы не участвуют в выборе торгующих организаций. В соответствии с Соглашением между ФССП и Росимуществом № 0001/13/01-12/65 от 30.04.2015, продажу курирует Росимущество через привлекаемые им специализированные компании.

Учитывая возможность переоценки, покупка залоговой квартиры с торгов – реальный шанс сэкономить. Потому рассмотрим подробнее процесс участия в них.

Как принять участие в торгах

Гражданин не может спонтанно поучаствовать в торгах по продаже арестованной недвижимости – он должен быть признан в качестве участника. Для этого ему потребуется:

  • найти информацию о специализированной торгующей организации, которая продает интересующий объект;
  • подать заявку на участие в торгах;
  • заключить договор о залоге и внести необходимую сумму (5 – 10% в зависимости от объекта);
  • подать другие документы, которые требует торгующая организация;
  • представить запечатанное в конверте предложение о цене выше стартовой.

Решение о допуске принимается в день, когда проводится аукцион залогового имущества. При соблюдении всех условий соискатель получает положительный ответ и становится участником торгов.

Отказ в допуске может быть обусловлен, например, отсутствием необходимых документов или непоступлением залога на счет.

Пакет необходимых документов

Для участия в торгах потенциальный участник предоставляет пакет документов, включающий в себя:

    заявку установленной формы;

Порядок проведения аукциона

В день, на который назначен аукцион, все заявители собираются на месте проведения торгов. Как следует из сказанного выше, порядок проведения торгов арестованного недвижимого имущества не предполагает повышения ставки в процессе торгов.

В присутствии всех участников конверты вскрываются. Победителем становится тот, в чьем конверте заявлена самая высокая цена.

По результатам аукциона победителю выдается протокол. После подписания этого документа в течение срока, установленного условиями аукциона (10 дней, 1 месяц и так далее), покупатель обязан внести полную сумму, заявленную на торгах. После этого он может оформлять право собственности.

Заключение

Покупка конфискованной квартиры с торгов представляется весьма привлекательным, но довольно сложным способом приобретения недвижимости. Такое жилье дешевле аналогов, представленных на рынке, однако доступная цена не всегда компенсирует возможные риски. Да и сам процесс участия в аукционе связан с определенными трудностями. Но если квартира и цена действительно достойны внимания, стоит попробовать.

Практикующий юрист. Кандидат юридических наук. Руководитель отдела правового консультирования консалтингового агентства. Регулярно публикую статьи в научных журналах, а также для нескольких правовых интернет-ресурсов.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector