0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Где продается конфискованное имущество

Как купить арестованное имущество?

Теория

Можно выбрать между арестованным, бесхозяйным, изъятым, конфискованным имуществом, вещественным доказательством, задержанным товаром и вещами с другим правовым статусом – разницы между их покупкой почти нет.

Стоит обратить внимание на разные статусы реализации: на реализации, на переработке, переоценка. Статус «на реализации» означает, что имущество доступно для покупки. Статус «переоценка» имеет арестованное имущество, которое не было реализовано в течение месяца либо после проведения первых торгов и на которое пристав еще не снизил цену на 15%. После вынесения приставом соответствующего постановления публикуется новое информационное сообщение с указанием сниженной стоимости и статуса «на реализации». А вот статус «на переработке» имеют вещи, фактически непригодные для использования по прямому назначению – они продаются как годные остатки.

Чтобы узнать состояние, комплектацию и другие характеристики, надо позвонить или написать реализатору – телефон и электронная почта должны быть указаны в заявке. Если контактов нет, но названо юрлицо-реализатор, можно найти способы связи на его сайте или на сайте территориального органа Росимущества в разделе «Продажа арестованного, конфискованного и иного имущества». Там есть подраздел, позволяющий получить дополнительную информацию о реализаторах арестованного имущества. Однако если реализатор отказывается провести осмотр и предоставить фото, то никакой ответственности за это не установлено.

Часто само имущество находится на хранении у должника, взыскателя либо иного лица, а реализатор только занимается его продажей. В этом случае до покупки вам, скорее всего, никто ничего не покажет.

Информация о находящемся на реализации арестованном имуществе размещается на сайте Росимущества (его территориального органа) автоматически путем выгрузки определенных полей из внутренней учетной системы и не предусматривает опубликование дополнительных сведений.

Вкладки «Дополнительная информация» и «Фото» созданы для имущества, обращенного в собственность государства. В случае продажи арестованного имущества заполнение этих вкладок не предусмотрено.

При нажатии на вкладку «Информация о публикациях» с правой стороны внизу открывается соответствующий блок. Если он не отобразился, необходимо сделать масштаб страницы в браузере меньше 100%.

Как нам ответили в пресс-службе Росимущества, основным источником информации об имуществе, реализуемом на торгах, выступает официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов. Сейчас на сайте Росимущества технически возможно отображать стоимость только в рублях, в дальнейшем планируется предусмотреть и иную валюту, в которой имущество передано на реализацию.

Если продажа осуществляется без проведения торгов (на комиссионных началах), нужно подать реализатору заявку. Адрес и время приема заявок должны быть размещены на сайте реализатора. Договор купли-продажи заключается с тем, кто первым подал заявку.

При продаже на торгах нужно не только подать заявку с приложением необходимого пакета документов, но и внести задаток. Порядок принятия участия в торгах, размер задатка, срок приема заявок, время и место проведения торгов указывается в информационных сообщениях о торгах. Победителем признается лицо, предложившее наибольшую цену.

Его реализация прекращается, затем имущество (или документы на него) возвращаются судебному приставу-исполнителю. Дальше пристав направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой или возвращает его должнику.

Практика

«Право.ru» решило приобрести что-нибудь недорогое на комиссионных началах. Оказалось, Центральный аппарат Росимущества, а также ТУ Росимущества в Москве и Московской области не продают без торгов ничего дешевле 37 477 руб. Мы начали искать в регионах. У некоторых товаров вообще не был указан реализатор, а значит, приобрести их невозможно. При звонке другим реализаторам никто не брал трубку, а также отвечали, что номер некорректный. Когда нам все-таки удавалось дозвониться и задать вопрос о характеристиках и состоянии товара (о фото и просмотре речь даже не шла) , выяснялось, что информация о публикации давно устарела. Да и сайт Росимущества не радовал: на нем не отображается ни одной продажи на комиссионных началах за последние два года . Тогда мы решили не тратить время на звонки и сразу направлять заявки о покупке арестованного имущества по электронной почте – не важно, в каком оно состоянии и что из себя представляет.

Сначала мы действовали как частное лицо. Заявки были написаны в свободной форме и содержали лишь просьбу продать указанное имущество. На восемь заявок пришло только два ответа: ООО «СК Алсер Строй» ответило, что понравившийся нам электрический чайник был отозван приставами, а ИП Богданов по телефону сообщил, что мобильный еще не получен от пристава.

Затем мы приняли решение направлять заявки за подписью главного редактора «Право.ru». На пять заявок получили три ответа. Из МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях устно сообщили, что реализуемая тенниска находится у должника в Рязанской области и приехать за ней нужно лично. При этом договор на ее приобретение мы должны заключить в городе Орле – тоже лично. Впрочем, чуть позже нам прислали официальный письменный ответ, что тенниска еще в июле этого года возвращена МОСП по ОИП УФССП по Орловской области в связи с окончанием срока реализации. Представитель ООО «СК Алсер Строй» тоже уведомил нас по электронной почте, что сотовый телефон марки «БИЛАЙН» был возвращен приставам по причине его нереализации еще в апреле, хотя на сайте Росимущества он до сих пор имеет статус «на реализации». И только ИП Богданов прислал нам положительный ответ – на этот раз мобильный телефон уже не был у приставов. Продавец письменно запросил данные покупателя, а затем направил проект договора купли-продажи. Мы подписали его, заплатили через банк 1000 руб. за арестованный сотовый телефон «Самсунг GT-C3222» черного цвета с потертостями по корпусу и отправили по электронной почте скан договора и квитанции об оплате. Спустя три дня телефон был у нас. За его доставку из Владимира пришлось отдать еще 528 руб. Вместе с телефоном в конверте лежал подписанный реализатором договор купли-продажи, поручение на реализацию и документы от судебных приставов. В ответ мы отправили «Почтой России» подписанный покупателем договор купли-продажи и акт приема-передачи. Купленный нами смартфон пришел без зарядного устройства, но главное – оказался рабочим. Нам он обошелся в 1528 руб., хотя в ломбардах и «с рук» можно купить такой же за 500 руб. Кстати, даже спустя несколько дней после покупки статус этого телефона все еще был «на реализации».

Примеры с сайта Росимущества, в которых не указан реализатор и его контакты, а также нет описания товара.

Продажа залоговой недвижимости от банков, незалоговой недвижимости от лизинговых компаний и непрофильных активов организаций

Российский портал непрофильных активов и залогового имущества «Залог24» предлагает Вашему вниманию объекты недвижимости в регионе Российская Федерация следующих категорий: залоговые квартиры, залоговая жилая недвижимость, залоговая коммерческая недвижимость, залоговая загородная недвижимость, а также непрофильные активы и незалоговая недвижимость.

В регионе Российская Федерация в продаже представлена как залоговая недвижимость, так и недвижимость, находящиеся на балансе организаций и выставленная на торги, недвижимость выставленная на реализацию в судебном порядке или в досудебном, недвижимость арестованная банком, а так же недвижимость реализуемая в добровольном порядке.

Жилая недвижимость

Коммерческая недвижимость

Земельные участки

Сооружения

Всего на сайте 32164 объявлений (база пополняется ежедневно)

Для просмотра объявлений по региону Российская Федерация зарегистрируйтесь и получите доступ
Зарегистрироваться Уже зарегистрированы? Войти

Уважаемые покупатели! Сообщаем Вам, что в предложениях, размещенных на «Залог24» Вы можете ознакомиться с информацией о продаже залогового и незалогового имущества, непрофильных активов, иного имущества, о торгах, ценах и другой информацией, опубликованной кредитными организациями.

Портал «Залог24» не является торговой площадкой и официальным источником, информирующим о проводимых торгах, а предложения, размещаемые на Портале, не носят характера публичной оферты.

Все предложения размещаются организациями и носят только информационный характер. За более подробной информацией по реализуемым объектам, необходимо обращаться напрямую к представителям организаций, чьи номера телефонов указаны в объявлениях.

Внимание! Портал «Залог24» не несет ответственности за информацию, указанную в размещенных объявлениях, информацию о проведении торгов, аукционов, мониторинге цен и других форм позиционирования объектов.

Как и где купить арестованное имущество

Судебные приставы арестовывают огромный перечень видов имущества, которое позже передают территориальному управлению Росимущества для последующей реализации. Естественно, изъятые активы выставляются на продажу по сниженным ценам. Такие товары могут удовлетворить запросы многих потребителей. Имущество арестовывается и изымается с целью исполнения судебных решений.

Перед арестом имущества должников проводится:

  • экспертиза правоустанавливающих документов;
  • уточнение технических параметров арестованного имущества;
  • оценка стоимости имущества.

Способы покупки арестованного имущества

Не стоит поддаваться заблуждению, что конфискованное имущество можно купить очень дёшево. Это миф. Дёшево только то, что пребывает, так скажем, в плачевном состоянии, и почти не годится для дальнейшего использования. Конфискат — ещё не синоним рухляди. Там могут быть поистине ценные вещи. Оценка этой «ценности» производится судебным приставом на месте, в соответствии с рыночными ценами, действующими на момент ареста имущества. И судебный пристав имеет полное право выбрать самое лучшее. Ну а в случае, если выбирать не приходится, то он может арестовать то имущество, которое хотя бы теоретически можно продать. Поэтому при покупке арестованного имущества вам могут встретиться как цены с одним нулём, так и цены с шестью нулями. Не удивляйтесь. Разброс цен может быть очень большим.

Где купить арестованное имущество

Имущество продаётся на торгах или комиссионных началах. Способ реализации выбирает судебный пристав. Он прописывает его в соответствующем постановлении. Вся информация в дальнейшем заносится в базу данных системы АС ЛО «ПИБИ», а также отображается на официальном портале Росимущества www.rosim.ru. Для поиска стоит только выбрать субъект РФ, интересующий для покупки объекта и дату будущих торгов. Также данные есть и в некоторых газетах, которые регулярно публикуют информацию о торгах. Каждый желающий может найти любой интересующий его пункт о переданном на реализацию имуществе. Здесь содержится вся необходимая информация о стоимости товара и контактах компании, которая осуществляет реализацию активов.

Управление Росимущества делает все возможное для того, чтобы покупатели получали максимум информации. Это существенно повышает интерес к продаваемому имуществу и позволяет привлечь большее количество участников торгов. В результате проведённые торги значительно увеличивают объем вырученных средств. Для этого специализированные организации и судебные приставы взаимодействуют по многим вопросам. Это позволяет быстро решать любые проблемы, зачастую возникающие во время реализации.

Также реализация имущества должников осуществляется и на сайте http://torgi.gov.ru. Зайдя на сайт выберите вид торгов «реализация имущества должников», в поле поиска выберите необходимый вам товар или регион.

Как купить арестованное имущество

Для принятия участия в торгах нужно подать заявку, внести задаток, принять участие в торгах и в случае выигрыша, произвести оплату разницы стоимости. Также необходимо будет заключить договор купли-продажи. После чего покупатель сможет распоряжаться купленным объектом.

Читать еще:  За чей счет должен происходить монтаж и демонтаж, ремонт общедомового имущества

Если торги не состоялись или были признаны несостоявшимися, то их организатор не раньше, чем 10 и не позже, чем 30 дней, объявляет о дате вторичных торгов. Цена реализуемого имущества снижается на 15%. Исключением является ситуация, когда победитель торгов в течение 5 дней не внёс полную стоимость имущества (ст. 91 ФЗ «Об исполнительном производстве»). Если и вторые торги будут признаны несостоявшимися, то судебный пристав должен направить взыскателю предложение об оставлении имущества за собой со стоимостью ниже на 25%. Если цена со скидкой больше суммы подлежащей выплаты по документам, то взыскатель может оставить объект себе после перечисления разницы на депозитный счёт ФССП. Для решения этого вопроса у взыскателя есть 5 дней.

Существует и другая возможность. Нанесите личный визит в компанию, которая занимается продажей конфиската. И уже на месте обсудить все условия покупки.

Предпочтительная форма оплаты – безналичный расчёт с помощью перевода на банковский счёт. Поэтому «запаситесь» реквизитами получателя ваших денег. Ведь забрать купленную вами вещь вы сможете только после предъявления квитанции об оплате и договора купли-продажи.

«Конфискат» – что это такое?
Как и где можно купить конфискованные товары?

Кредит В Городе.РУ — Круглосуточная финансовая помощь в получении краткосрочных займов, кредитов, ипотеки!

После принятия закона о банкротстве физических лиц объем конфискованного имущества на рынке резко вырос. Если еще 3-4 года назад значительную долю конфиската составляло залоговое имущество юридически лиц – т.е. нежилые помещения, оборудование, специальный транспорт, сырье и т.п. – то теперь среди него находится немало предметов народного потребления. Так, в виде конфиската выступают квартиры, автомобили, бытовая техника, земельные участки и т.д. Приобрести их можно в банке или в специальных аукционных домах.

Что такое конфискат? Виды конфискованной продукции.

Если говорить простым языком, то конфискат – это залоговое имущество, которое было забрано у должника во время проведения операции по его банкротству. Чаще всего конфискат образуется после закрытия юридических лиц, но после вступления в силу поправок в закон о банкротстве в залоговых списках оказывает имущество простых граждан.

Образуется конфискат по следующей схеме:

• у должника не находится нужных средств для погашения текущей задолженности перед кредитором (это может быть банк, другая фирма или же обычный человек – частный инвестор, а также государственные органы, например, налоговая служба);

• кредитор подает в суд на банкротство должника;

• начинается производство, в течение которого требования к плательщику могут предъявить все, кому он должен, в том числе госорганы, например, ФНС, ПФР и фонд соцстрахования;

• после положительного решения о банкротстве суд передает все документы арбитражному управляющему, именно он занимается оценкой и реализацией залогового имущества;

• в первую очередь удовлетворяются требования прямых залогодержателей, госорганов, работников банкрота, а затем – остальных кредиторов в установленном законом порядке.

Если стоимость залога равна размеру долга, то кредитор просто заберет его себе. Если же прямых залогодержателей нет, а кредиторам нужны «живые» деньги, то наступает время распродажи имущества.

Она осуществляется на открытых торгах в аукционных домах. Принять в них участие может любой желающий, готовый внести залоговую сумму (аванс), обычно в пределах 10-20% от стоимости имущества. Если аукцион выиграть не удастся, то клиент получит эти деньги назад в целости и сохранности.

На торгах можно приобрести:

• любые активы – жилую или коммерческую недвижимость, оборудование, спецтехнику, акции, предметы искусства или антиквариат и т.д.;

• залоговую недвижимость – дома, земельные участки, квартиры, комнаты и т.д.;

• имущественные права (уступка прав требования по договору цессии – когда покупатель приобретает право стребовать долг с плательщика).

Так как цель арбитражного управляющего – побыстрее избавиться от активов и получить наличность, то имущество нередко реализуется с существенной скидкой. Более того, если первичные торги не состоялись по причине, что в них приняло участие менее 2 человек, то через месяц, следуя букве закона, следует произвести повторный аукцион, скинув цену на имущество на 15%.

Таким образом, приняв участие во второй или третьей «распродаже», можно существенно сэкономить личные средства – опытные инвесторы так и поступают, постоянно мониторя лоты, выставленные аукционными домами и банками.

Как узнать о торгах и как на них попасть?

Чтобы стать участником легальных торгов, нужно знать, как и где они проводятся. В соответствии с законом публичные торги проводятся по месту нахождения заложенного имущества, т.е. в том же населенном пункте.

Местные организаторы (арбитражные управляющие, служба судебных приставов, банки, риэлторы и т.д.) публикуют объявление о старте аукциона минимум за 30 дней (но не раньше, чем за 60) до самого события. Оно может быть представлено:

• в местных газетах;
• в специальных вестниках;
• в интернете (на информационных сайтах, порталах, досках объявлений и т.д.).

Кроме того, если продажей конфиската занимается служба приставов, объявление обязательно должно быть опубликовано на центральном официальном сайте ФССП www.fssprus.ru.и на сайте местного подразделения, если реализацию залогового имущества осуществляет банк, то объявление должно быть на специальной странице официального сайта – и т.д.

Доступ к информации о проводимых торгах должен быть открыт для каждого россиянина без ограничений 24 часа в сутки – это требование закона.

В объявлении, как правило, указываются:

• дата и время проведения аукциона;
• стартовая цена и шаг аукциона;
• данные о продавце;
• характеристика лота (для квартиры – адрес, площадь, количество комнат, для авто – марка, цвет, мощность двигателя, пробег и т.д.).

В большинстве случаев аукционы проводятся на электронных площадках.

Для подачи заявки необходимо:

• зарегистрироваться на площадке и подтвердить свою личность;

• оформить анкету-заявку для участия в торгах и подтвердить ее электронной подписью;

• внести залог на счет организатора аукциона.

В некоторых случаях требуется подтверждение наличия средств, достаточных для выкупа объекта. Обычно достаточно выписки с банковского счета.

До начала торгов будущий владелец имеет право подъехать и осмотреть приобретаемое имущество, изучить все документы на лот и, конечно, самого продавца, чтобы убедиться, что тот правомерен организовывать продажу.

Сами торги проводятся на электронной площадке в режиме реального времени. Претенденты называют цену, постепенно повышая ставку. Победителем объявляется тот, кто дал максимальную стоимость, при этом остальные отказались от покупки.

Учитывая, что стартовая цена на лот может быть значительно ниже среднерыночной, даже с учетом «надбавки» покупатель конфиската значительно экономит.

Где можно приобрести (купить) конфискат?

Электронные торговые площадки

Самый простой и очевидный способ. В России есть несколько электронных площадок, которые занимаются непосредственно реализацией имущества должников и банкротов. Наиболее крупные из них следующие (со ссылками):

Алгоритм доступа на них и процесс торговли описан выше.

Следует учесть, что доступ к некоторым лотам имеют только юридические лица со специальной аккредитацией. Физическим лицам будет достаточно сложно найти подходящее имущество, так как стоимость конфиската на этих площадках внушительно и требуется оплата сразу. К тому же среди обычных лотов встречаются лоты с цессией или арендой, которые простому человеку не столь интересны.

Однако дешевую бытовую технику, мебель, подержанный транспорт, украшения, ценные бумаги можно приобрести именно здесь. Банки, к примеру, делают акцент на недвижимости и транспорте, лизинговые компании – на оборудовании и автомобилях. Однако нужно внимательно читать условия продажи лота, чтобы не пришлось нести дополнительные транспортные или организационные расходы.

Банки

Поэтому физическому лицу лучше рассмотреть вариант с приобретением залогового имущества у банков. К тому же многие из них предлагают клиентам взять кредит, если собственных средств не хватает для покупки лота.

Чаще всего у банка приобретают залоговое недвижимое имущество и автомобили. Пионером данного направления стал ВТБ24, который предложил «Витрину залогового имущества». Здесь не проводятся торги, напротив, цена на имущество зафиксирована. Произвести покупку может любой желающий – полностью за наличный расчет или с помощью кредита.

Достоинства такого метода покупки:

• имущество уже проверено на юридическую чистоту, документы подготовлены, оформление договора занимает минимум времени;

• стоимость имущества ниже среднерыночной на 5-15%;

• условия кредитования достаточно лояльные, ставка ставится несколько ниже обычной, чтобы привлечь потенциальных покупателей.

Для покупки залогового имущества в кредит понадобится оплатить первоначальный взнос – от 20%. Это касается и ипотеки, и автокредитования.

В целом приобретение конфиската схоже с покупкой обычного имущества, с той лишь разницей, что оно дешевле, и сделка заключается не с застройщиком или бывшим собственником, а напрямую с банком. До момента выплаты кредита имущество будет находиться по-прежнему в залоге, но после снятия обременения целиком перейдет в руки покупателя. Также на него понадобится оформить страховку на весь срок займа.

В настоящий момент продажу конфискованного жилья, транспорта и различного оборудования производят практически все крупные банки. Имущество к ним попадает после проведения банкротства в отношении должника по решению суда. А так как банки больше заинтересованы в «живых» деньгах, то они охотно реализуют имущество по сниженным ценам – при этом, чем менее ликвидным оказывается товар, тем с большей «скидкой» он продается.

В настоящее время посмотреть витрины залогового имущества и выбрать понравившийся объект для покупки можно у следующих банков:

Кроме того, конфискат можно приобрести у двух государственных структур:

• Агентства по страхованию вкладов;
• Агентства финансирования жилищного строительства.

Но у них нельзя приобрести имущество в кредит, только полностью за наличный расчет. Однако ничего не мешает взять обычный потребительский кредит в банке и приобрести конфискат за эти средства.

Лизинговые компании

Если квартиры довольно часто приобретаются «с рук», на рынке вторичного жилья, то автомобили б/у не вызывают такого ажиотажа, как новые. Поэтому люди приобретают подержанные машины намного реже, даже со значительной скидкой – они просто оформляют кредит побольше и берут новое авто, не переживая о его состоянии. Конфискованными автомобилями больше интересуются предприниматели, которым машины нужны для ведения бизнеса. Например, охотно скупают конфискованный транспорт владельцы служб такси.

Но что делать бизнесмену, которому необходима специфическая техника на короткий срок? У него просто нет потребности оформлять в собственность экскаватор или башенный кран. Тут на помощь приходят лизинговые компании.

Лизинг – это аренда с правом последующего выкупа. Авто в лизинг обходится дешевле кредита, так как не нужно платить высокие проценты. К тому же в любой момент машину или транспорт можно вернуть лизингодателю или обменять на другую технику.

Бывшее в употреблении оборудование и транспорт попадают в лизинговые компании от банков для реализации. Например, компания ВТБ.Лизинг осуществляет продажу имущества, конфискованного в пользу ВТБ24, Банка Москвы и Почта Банка.

Читать еще:  Оформление отказа от нежилого помещения в пользу государства

В итоге цена снижается еще сильнее, а лизинг с его льготными условиями делает покупку конфиската еще выгоднее.

Приобрести через лизинговые компании можно легковые и грузовые автомобили, специальную технику, стационарное и мобильное оборудование (станки, цистерны и т.п.).

Риэлторы, аукционные дома и частные продавцы

Продажей конфиската активно занимаются и частные продавцы, к числу которых относятся многочисленные риэлторские агентства и аукционные дома. Как правило, они тоже несколько снижают цену имущества, так как им необходимо быстро реализовать имущество. Однако в большинстве случаев частные продавцы реализуют эксклюзивные вещи – например, предметы старины или антиквариат, и это довольно узкоспециализированная тема.

Что касается риэлторов, то они реализуют квартиры двух типов:

• содействуют банку или торговой площадке и просто берут процент за поиск клиента (нередко через частных риэлторов продают квартиры приставы и арбитражные управляющие);

• продают квартиры, принадлежащие агентству.

В последнем случае это могут быть не обязательно конфискованное или арестованное жилье, а личное имущество агентства. Естественно, в большинстве случаев риэлторы приобретают недвижимость гораздо дешевле – на рынках конфиската или у тех, кто хочет побыстрее продать свои квадратные метры, и устанавливают на них наценку.

Впрочем, и в случае с продажей конфиската в сотрудничестве с банком риэлторы тоже слегка увеличивают цену жилья, чтобы получить больше прибыли. Поэтому желательно не покупать имущество у посредников, а напрямую обращаться в банки или на электронные торговые площадки.

Как распознать мошенников?

Так как конфискат и арестованное имущество вызывает живой интерес у российских потребителей, которые хотят обзавестись хорошими вещами или недвижимостью гораздо дешевле, чем обычно, на этой почве разводится огромное количество мошенников. Чтобы не потерять свои деньги, время и нервы, достаточно следовать простым правилам безопасности – так вы отсечете практически всех «продавцов воздуха» и сможете вести переговоры о приобретении реального имущества:

Проверяйте всю документацию. Не раз и не два. Досконально. Особенно, если речь идет о крупных покупках. Убедитесь, что имущество отчуждено по закону, а у продавца есть право выставлять объект на продажу. Если реализацию осуществляет не сам владелец залогового имущества, а его представитель, у него должна быть действующая доверенность.

Осматривайте будущую покупку. Если речь идет о квартире, убедитесь, что она находится по указанному адресу и ее описание соответствует реальности. Если это автомобиль, убедитесь, что он на ходу, а результаты последнего техосмотра удовлетворительны.

Проверяйте реальность сделки. Если имущество было конфисковано, запись об этом будет зафиксирована в едином федеральном реестра банкротов. Если ее нет, это повод задуматься.

Будьте осторожны с предоплатой. Ее нужно переводить на отдельный расчетный счет юридического лица со специальными реквизитами. В платежном поручении необходимо указать цель платежа – «Участие в торгах». Тогда вы сможете вернуть эти деньги без проблем.

Не доверяйте слишком низкой цене. Даже конфискат не может реализоваться по бросовой стоимости. Если вам предлагают, к примеру, телефоны с «таможенного конфиската» по цене в два-три раза ниже обычной, это повод задуматься. Оптимальный размер «скидки» – до 20%.

Берите информацию из официальных источников. Если продавец утверждает, что действует от имени банка или аукционного дома, посмотрите, разместили ли на официальном сайте объявление о продаже имущества. Не верьте информации об «эксклюзивном товаре», еще не попавшем на витрину залогового имущества. Реализация конфиската – это регулируемая законом процедура, и любая продажа товара сопровождается проведением открытого аукциона. Если у банка нет объявления о продаже указанного заложенного имущества, это повод задуматься о добросовестности продавца.

Не верьте легендам. Никакого «эксклюзивного» конфиската не существует, равно и закрытых аукционов. Все торги проводятся официально, с участием нескольких претендентов. Если вам предлагают уникальное предложение, то вас, скорее всего, хотят обмануть.

Таким образом, рецепт приобретения качественного конфиската прост: обращайтесь на официальные сайты банков или электронных торговых площадок, проверяйте реальность имущества и всю сопутствующую документацию. Ваша цель – убедиться, что сделка юридически чиста, а продавец имеет право на реализацию конфиската.

Магазин таможенного конфиската Москва | Распродажа в интернете от компании Konfik.ru

Наверняка, многие из вас слышали выражение таможенный конфискат. В Москве и других городах сейчас на эту тему ведется много разговоров и обсуждений, а вот достоверной информацией обладают далеко не все. Давайте разбираться вместе.

Что такое таможенный конфискат?

Существуют разные версии, например, некоторые считают, что это товар, прибывший из-за границы, который проходит тщательную проверку работником таможни и если продукт по какой-то причине ему не понравился он его конфискует и отправляет в торговые помещения. Однако это заблуждение. Конфискация, от латинского слова (Confiscatio) означает изъятие частного имущества в казну. Это продукция, которая по той или иной причине не прошла таможенный контроль. Чаще всего причиной является неправильно оформленная документация или ее не полное наличие. И если ошибку нельзя исправить на месте груз безвозвратно изымается частично или в 100% объеме и переходит в собственность государства. Данное решение принимается исключительно судом. Сотрудники таможни имеют право лишь задержать груз. Хранится он в специально отведенных местах с соблюдением всех условий. После происходит его продажа по изначальным ценам, без наценок и накруток магазинов. Благодаря этому появляется замечательная возможность купить необходимый товар по привлекательным ценам.

Купить таможенный конфискат.

Распродажей таможенного конфиската занимается Росимущество. Федеральное агентство оценивает, проводит исследования и принимает решение о его дальнейшей судьбе (продаже, переработке, утилизации). На конкурсной основе привлекаются частные организации, которые вправе реализовывать товары. Все манипуляции проходят на законодательном уровне. Поэтому таможенный конфискат – это в первую очередь законная и очень популярная, безопасная возможность купить любой товар по выгодной цене, будь то парфюмерия, косметика, бижутерия, сумки.

  • Все изделия новые, имеет заводскую упаковку
  • Поставляется товар в утвержденной комплектации
  • Сопровождающие документы и сроки годности.
  • Цены ниже рыночной

Однако не все вещи даже если они прошли таможню допускаются в реализацию. До вынесения Росимуществом «приговора» проходит большой временной интервал. Следовательно, не все попадает на торги. Туалетная вода, содержит спирт, поэтому не имеет срока годности, а вот продовольственные продукты относятся к разделу скоропортящихся товаров. Многие предметы просто напросто портятся, теряют актуальность, не являются новинками или не соответствуют сезонному спросу. В итоге они подлежат утилю и в магазин таможенного конфиската не попадают.

Полезное при покупке в интернет магазине.

Если вы планируете покупку элитной парфюмерии, модной сумки, косметики или, например, наручных часов, а цены на брендовые вещи высокие, советуем обратить внимание на лучшие реплики товаров, которые произведены по лицензии. Сделать заказ в гарантированном, безопасном интернет-магазине и не ошибиться вам помогут наши рекомендации. Первую покупку необходимо сделать небольшую, следует почитать отзывы и на других источниках, тщательно ознакомьтесь с ценами, они не должны быть слишком низкими, заказывайте продукты без полной предоплаты и избегайте сайты однодневки, без реквизитов и координат.

Как купить конфискованный или арестованный автомобиль

Среди арестованного и конфискованного имущества можно найти практически любую вещь — от одноразовой посуды до целых зданий. Попадаются среди «конфиската» и легковые автомобили. Причем периодически могут встречаться приличные экземпляры по интересной цене. Разберемся где, как и за сколько можно купить автомобили, перешедшие в руки государства.

Откуда берется «конфискат»

Есть две основные причины, по которым автомобили попадают в руки государства и реализуются им для получения денег. Чаще всего транспортные средства принадлежали какому-нибудь преступнику или правонарушителю и изымаются у него судебными приставами по решению суда. За счет арестованных или конфискованных машин гасятся задолженности по налогам, штрафам, алиментам, перед государством, кредиторами, сотрудниками предприятий и т. п.

Другая частая причина — нарушение таможенного законодательства, когда товар ввезли, но реализовать его на территории России собственник не имеет права. Сейчас стал появляться еще один источник подержанных автомобилей, перешедших к государству, — штрафстоянки. Когда арестованный автомобиль находится на них так долго, что набежавшая сумма за хранение превышает стоимость самой машины, и владельцы просто бросают их. Такие машины признаются судами бесхозными и реализуются для освобождения места и возврата затрат владельцам штрафстоянок.

Кто продает конфискованное имущество

Все имущество, которое попало к государству и подлежит реализации, проходит через Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) и его территориальные органы. Весь процесс регулируется постановлением Правительства от 30.09.2015 № 1041 «О порядке реализации имущества, обращенного в собственность государства. ».

Росимущество может продавать вещи самостоятельно или с привлечением специализированных организаций — организаторов реализации (электронная площадка, оператор электронной площадки).

Кто может купить «конфискат»

Законом не установлено никаких ограничений для участников в приобретении имущества. Ими могут быть физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели, граждане России и иностранцы. Причем участие в покупке проходит полностью на безвозмездной основе, деньги нужно отдавать только за сам товар.

Где искать информацию о конфискованных автомобилях

Вся информация о реализации имущества в обязательном порядке размещается на официальном сайте Росимущества и сайтах его территориальных органов в разделе «Продажа», в подразделе «Продажа арестованного, конфискованного и иного имущества». С помощью поисковой формы можно задать параметры территории и вида имущества (в нашем случае транспортные средства). Также информация о реализации есть на официальном сайте торгов в подразделе «Продажа государственного и муниципального имущества».

Где покупать конфискованные автомобили

Поскольку автомобили чаще всего относятся к имуществу стоимостью более 10 000 рублей, то их продают через аукционы в электронной форме. В каждом извещении Росимущества есть информация о том, какой оператор на какой электронной площадке занимается его реализацией.

Операторов электронных площадок ограниченное количество — сейчас их всего восемь. Все они перечислены в перечне, утвержденном распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2018 № 1447-р.

Стоимость «конфиската»

Цену реализуемых автомобилей устанавливает непосредственно Росимущество, ориентируясь на их рыночную стоимость. И это в принципе не очень интересное предложение. Но вот если в течение определенного срока, выделенного на прием заявок участия в торгах, спрос на лот отсутствовал, то происходит поэтапное снижение цены на 30, 60 и даже 90%. Причем на каждый этап отведено не более десяти дней, то есть эти три этапа должны быть пройдены за 30 дней.

Также цена лота будет зависеть от способа реализации имущества. При проведении аукциона первоначальная цена повышается, и выигрывает тот, кто предложил максимальную. Этот принцип работает на каждом этапе, даже когда первый тур торгов прошел впустую, то на втором цена снижается, но выигрывает тот участник, кто предложил больше других. Другой способ продажи — реализация на комиссионных началах, когда выигрывает первый участник, согласившийся на предложенную цену. Если таких не нашлось, то продавец снижает цену на 15% и ждет покупателя, пока не истекут 30 дней.

Читать еще:  Договор доверительного управления имуществом

Как купить «конфискат»

Площадки по продаже «конфиската» разные, но правила работы у них почти одинаковые, поскольку эта сфера регулируется государством.

Участник электронного аукциона должен пройти регистрацию на той электронной площадке, на которой размещено извещение о реализации соответствующего имущества. Для участия в торгах он должен иметь квалифицированную электронную подпись и выполнить ряд типовых условий. Их перечень содержится в каждом информационном сообщении. Одно из главных — внесение задатка, размер которого определяется для каждого лота и может начинаться от 1000 рублей. Также оговариваются время проведения аукциона, даты начала и окончания приема заявок, подведения итогов приема заявок и подведения итогов аукциона. Один участник может подать только одну заявку на участие в торгах одного лота.

После завершения аукциона, результаты которого публикуются на сайтах Росимущества и электронных площадок, через 5-10 дней с победителем торгов заключается договор купли-продажи имущества. Внесенный покупателем задаток засчитывается в счет оплаты покупки, остальное нужно доплатить. Иным участникам аукциона задаток возвращается. Передача транспортного средства оформляется актом приема-передачи.

Особенности покупки конфискованных автомобилей

В покупке «конфиската» есть привлекательные стороны в виде хорошей цены, юридической чистоты товара и прозрачности сделки. Но наряду с этим имеется и несколько скользких моментов, про которые не стоит забывать.

По правилам, оценивать техническое состояние выставленного лота должен продавец. Но у сотрудников Росимущества не всегда хватает времени и компетенции для диагностики автомобиля, поэтому есть вероятность покупки «кота в мешке». Расторгнуть сделку, заключенную на аукционе, крайне сложно. Если есть возможность осмотреть машину до торгов, то ею лучше воспользоваться.

Иногда конфискованное имущество изъято только по документам, а на самом деле находится у бывшего владельца. Вызволить купленный автомобиль из ответственного хранения не всегда просто, хотя по закону новый собственник имеет на это полное право.

Итак, покупка изъятых государством автомобилей может быть очень выгодна с финансовой точки зрения (эмоциональная составляющая мало кого волнует). Главное в ней — соблюсти все правила сделки, чтобы не столкнуться с мошенниками и купить достойное транспортное средство.

Как купить арестованное имущество у судебных приставов?

В нашей стране многие люди пользуются услугами кредитования. Однако не всем удается выполнять обязательства кредитного договора, и их собственность конфискуется ФССП -Федеральной службой судебных приставов.

Основная цель любой организации, выдавшей кредит — вернуть свои деньги. Реализация конфискованного объекта должников решает этот вопрос. Спрос на арестованное имущество есть и будет, ведь приобрести его можно с существенной скидкой — например, за 50-60%.

Но часть населения нашей страны до сих пор не знает о том, что конфискованное имущество можно купить . Попробуем рассмотреть все по порядку. Для начала нужно понять, как происходит процесс конфискации, приема и дальнейшей передачи арестованного имущества сотрудниками ФССП.

Процесс приема-передачи

Если должник не выплачивает деньги по кредиту в течении длительного времени, то кредитная организация обращается в ФССП для возбуждения исполнительного производства. В ходе процесса формируется специальный документ, называемый исполнительным листом , где указывается стоимость объекта.

Отметим, что ФССП перед арестом собственности должников назначает срок 5 дней на погашение задолженности. Если за это время выплаты не произошло, то ФССП направляет пристава для наложения ареста. При этом формируется пакет документов, без которых дальнейшая реализация не возможна.

После ареста происходит следующее:

  • с недвижимостью — пристав в присутствии понятых описывает имущество, арестовывает и передает на оценку;
  • движимое имущество описывают и арестовывают. Пристав принимает решение, кому передать его на ответственное хранение.

Оценка стоимости имущества

В соответствии методикой, утвержденной установленным порядком, судебный пристав предварительно оценивает арестованное имущество, исходя из технического состояния и внешних признаков.

Если по предварительной оценке стоимость составляет более 30 тыс. руб., пристав обязан привлекать специалиста–оценщика.

Если цена имущества не превышает 30 тыс. руб., судебный пристав может предложить должнику реализовать имущество самостоятельно, а денежные средства внести на депозитный счет подразделения службы судебных приставов, где возбуждено исполнительное производство в отношении должника.

Для самого должника это гораздо удобнее: он может продать имущество, а кто-то купить его быстрее и выгоднее.

Оценка имущества стоимостью более 30 тыс. руб. с привлечением специалиста-оценщика, производится в течение 5 дней с момента, когда оценщик получил заявку.

Для особо сложных случаев, когда требуется изучение дополнительных документов (например, определение доли в уставном капитале), временные рамки могут быть расширены.

После проведения оценки стоимости имущества судебный пристав должен ознакомить стороны исполнительного производства (взыскателя и должника) с проведенной оценкой. Стороны могут не согласиться с оценкой и обжаловать ее в судебном порядке. Для оценки могут привлекаться независимые оценщики. Все расходы в таком случае несет та сторона, которая обжаловала решение пристава в суд.

Реализация арестованного имущества

После истечения сроков для обжалования оценки, установленных законом (10 дней), судебный пристав готовит документы, чтобы передать имущество банкротов на реализацию. Подготовка документов занимает определенное время (например: на объект недвижимого имущества требуется документы из Росреестра, кадастровой палаты и других органов, которые имеют сведениями об объекте; на автомобиль необходим паспорт технического состояния).

После этого судебный пристав выносит постановление о том, что имущество банкротов готово для передачи на реализацию. Постановление передается в Управление судебных приставов, где имеется специальный отдел, который проводит экспертизу документов.

После выполнения всех работ по подготовке и проверке документов, полный пакет документов направляется в Росимущество для реализации арестованного имущества банкротов.

Приставы реализацией имущества должников — банкротов не занимаются.

Реализация арестованного объекта осуществляется специальной службой, получившей название Росимущество . Организация проводит аукцион, где начальная стоимость указывается не ниже, той что прописана в исполнительном документе.

В некоторых случаях Росимущество передает полномочия по продаже арестованного имущества в сторонние организации. Такая практика распространена при продаже небольших объектов.

Посмотреть информацию о том, как проходит реализация, о предстоящих торгах можно на сайте службы судебных приставов.

Где можно купить конфискованное имущество банкротов

Есть определенная процедура – продажа/покупка арестованного имущества банкротов через торги. С 1 января 2016г. все аукционы по реализации имущества банкротов проходят в электронной форме.

Информация об объекте, который выставляется на торги: его характеристики, условия участие в торгах доступна для всех граждан. Ее можно посмотреть в газете «Коммерсант» и на сайтах агрегаторах.

Есть разные этапы торгов. На первом этапе действует принцип повышения цены и побеждает тот, кто даст больше. Если предложений нет, наступает второй этап публичных торгов, и там цена снижается по графику, составленному управляющим. Тут побеждает тот, кто подал заявку первым.

Для участия в торгах нужно:

  1. Получить ЭЦП.
  2. Найти объект, проверить его (его можно посмотреть физически или увидеть документы, связавшись с управляющим).
  3. Зарегистрироваться на площадке для торгов с помощью ЭЦП.
  4. Подать заявку.

В течение 5 дней после реализации имущества деньги поступают на депозитный счет службы судебных приставов, которая перечисляет их взыскателям.

Законом предусмотрено, что каждое процессуальное действие судебного пристава можно обжаловать: должником, взыскателем, третьими лицами, срок реализации имущества может превышать 3 месяца, а иногда длится до года.

Как участвовать в торгах по банкротству?

Организаторы аукциона после передачи им арестованного имущества назначают дату проведения торгов, которая заносится в СМИ и на сайт организации. До этого приставы тщательно проверяют все документы на имущество.

В соответствии с действующим законодательством принимать участие в торгах и купить имущество, арестованное судебными приставами, может любое физическое либо юридическое лицо. Для этого необходимо подать заявку на участие с предоставлением некоторого пакета документов.

Реализация проходит в следующем порядке. Если речь о публичных торгах, сначала потенциальный участник торгов должен договориться с организаторами о просмотре лота и проверить документы. После этого претендент составляет заявку на участие, образец которой есть в организации, проводящей торги.

Лиц, допущенных к торгам заносят в специальный протокол. Вся информация по торгам также поступает на сайт Росимущества или сторонних организаторов.

Итак, если вы решили приобрести имущество, арестованное ФССП, то вам понадобится:

  • регистрация на платформе для торгов
  • заявка на участие в аукционе ;
  • ЭЦП (электронно-цифровая подпись);
  • копия паспорта;
  • для физлиц — согласие супруга или супруги на участие в аукционе в соответствии с Семейным кодексом;
  • для юрлиц — копии учредительных документов, подтверждающих факт регистрации юридического лица;
  • документы, подтверждающие полномочия на участие в торгах, лиц представляющих организацию-участника;
  • копия бухгалтерского отчета, говорящая о платежеспособности юридического лица.

Преимущества и недостатки

Какие же положительные моменты есть в покупке арестованного имущества службой ФССП ? Все очень просто — финансовая сторона вопроса. Так как кредитная организация заинтересована в скорейшей продажи недвижимости, то и цена на нее может быть заметно ниже рыночной. Но самые лучшие предложения обычно перехватывают профессионалы, которые давно работают на рынке и имеют команду. Поэтому не стоит рассчитывать купить на торгах квартиру в Москве за 1 млн. рублей или почти новую иномарку за 5000 рублей.

Если говорить о недостатках, то они достаточно весомые. Основная сложность заключается в том, что зачастую объект продажи находится в другом регионе, и вы фактически не можете посмотреть на товар, оценить его состояние, реальную стоимость, возможные затраты.

Иногда у лиц, купивших такую собственность бывают конфликтные ситуации с бывшими хозяевами. Это весьма неприятно, хотя закон здесь обычно на стороне нового собственника.

Ну и наверное самое неприятное — арестованное имущество может вернуться бывшему собственнику на основании судебного решения, несмотря на то, что продажа состоялась. Такие ситуации происходят редко, но они случаются, когда ФССП некачественно выполняет свою работу и должник начинает судебные тяжбы . Конечно, деньги возвращаются назад, но вот потраченное время вам никто вернуть не сможет.

Банкротство — Продажа имущества банкротов

Заключение

Выгода от покупки имущества на торгах зависит от опыта. Например, новичок может купить неликвидный товар и в итоге потерять деньги, а вот профессионал часто остается в плюсе.

Если есть желание попробовать, то оформить необходимые документы не составит труда. При возникновении сложностей можно заглянуть на сайт Росимущества. Также может быть смысл пройти обучение торгам по банкротству .

Никто не застрахован от ошибок — не стоит сразу рисковать крупной суммой и опускать руки при первых неудачных сделках. Обычно прибыль приходит с опытом.

Важно подходить к торгам с холодной головой, тогда у вас обязательно все получится. А чтобы избежать ошибок, и снизить риск до минимума — рекомендуем скачать бесплатную книгу по теме: « Торги по банкротству по формуле Доктора Ватсона ».

Смотрите так же по теме Конфискованное имущество приставов

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector