4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Сколько по времени оформляется дарственная на квартиру

Сроки исполнения договора дарения

Договор дарения, согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), — это вид сделки, при которой происходит безвозмездная передача дара. Сторонами договора являются даритель и одаряемый (получатель дара). В качестве предмета дарения выступают права, вещи и освобождение одаряемого от имущественных обязанностей.

Договор совершается в письменной или устной форме в соответствии со ст. 574 ГК РФ. Устная форма не допускается при обещании дарения в будущем. Договор обязательно должен включать в себя существенные условия, указанные в действующих нормативных актах. В их число входит описание предмета дарения. Если эти условия не обозначены, договор признается ничтожным (не имеющим юридической силы).

Срок исполнения договора не входит в число существенных условий и может быть не указан в документе.

Понятие и стороны договора дарения

Дарение прав, вещей или освобождение одаряемого от обязанностей осуществляется безвозмездно. Согласно ст. 572 ГК РФ, если был обнаружен факт встречной передачи (от одаряемого дарителю) товаров или услуг, договор не считается дарением. К притворной сделке, которой он будет признан, применяются правила ст. 170 ГК РФ.

Даритель вправе взять на себя обязанности одаряемого по выплате долгов или предоставить ему право требования по отношению к себе или третьим лицам. К договору дарения применяются следующие ограничения:

  • обещание совершить дарение в будущем признается договором дарения, только если оно оформлено в соответствии с правилами п. 2 ст. 574 ГК РФ;
  • недопустимо обещание подарить все имущество либо часть его без указания на конкретные предметы дарения;
  • признается ничтожным договор, в соответствии с которым предмет дарения мог быть передан одаряемому только после смерти дарителя. Вместе с тем, наследники дарителя получают обязанность по передаче дара, которую наследодатель не успел выполнить при жизни. Допустимо включить в договор пункт, согласно которому после смерти дарителя его наследники освобождаются от необходимости в совершении дара.

Договор дарения является многосторонним и не может быть совершен одним лицом.

Форма договора дарения

Положения ст. 574 ГК РФ определяют форму договора дарения. Она может быть письменной и устной. В тех случаях, когда допускается совершение сделки в устной форме, по соглашению сторон договор может быть составлен и в письменной форме. Допустимо составление документа самостоятельно или путем обращения к нотариусу с последующим нотариальным удостоверением договора.

Письменная форма обязательно используется, если:

  • в качестве дарителя выступает организация, а стоимость предмета дарения (вещей, прав или услуг) превышает три тысячи рублей;
  • дарителем обещано совершить дарение в будущем, и указан конкретный предмет дарения.

Дар передается путем его непосредственного вручения одаряемому, передачей правоустанавливающих документов или символическим вручением (например, ключей от квартиры). Если подарено недвижимое имущество, требующее госрегистрации, должен быть зарегистрирован переход права собственности от дарителя к одаряемому. Сам документ с 1 марта 2013 года регистрировать не нужно.

Существенные условия договора дарения

Статья 432 ГК РФ определяет основные положения о заключении договора. Согласно пункту 1 указанной статьи, договор должен включать в себя существенные условия. К ним относятся условия, обязательные для совершения договора и определенные в законах и других нормативных актах. Договор каждого вида может включать в себя разные существенные условия.

Для договора дарения существенным условием являются данные о предмете договора. Если они не обозначены, договор признается не имеющим юридической силы. Описываются характерные черты вещи или особенности прав, являющихся предметом дарения. При наличии недостатков они тоже указываются.

Из ст. 432 ГК РФ следует, что заключить договор можно только после того, как между сторонами достигнута договоренность относительно каждого из пунктов, содержащихся в документе. Оговариваются не только существенные условия, но также дополнительные и случайные (при их наличии).

Срок передачи дара

Помимо обязательных (существенных) условий договора существуют и дополнительные условия. Они могут не включаться в документ, не влияя на признание его законности.

Срок передачи дара относится к дополнительным условиям. Если он указан в договоре, то совершить дарение необходимо в течение этого времени. В других случаях определяется дата, когда нужно передать дар.

Договор, в котором срок передачи дара не указан, считается реальным. Это означает, что дарение должно быть совершено сразу после подписания документа. Реальным считается и договор, совершенный в устной форме, поскольку для нее недопустимо обещание дарения в будущем.

Срок регистрации перехода права собственности в порядке дарения

Недвижимое имущество, подаренное физическому или юридическому лицу, подлежит государственной регистрации. Одаряемому необходимо получить свидетельство о праве собственности на него — только после этого он сможет в полной мере распоряжаться недвижимостью. Движимое имущество, подлежащее госрегистрации, также необходимо зарегистрировать в течение срока, определенного для данного вида собственности.

Регистрация перехода права собственности осуществляется Федеральной регистрационной службой кадастра и картографии. Документы готовятся в течение 10 рабочих дней со дня их подачи. Подать пакет документов можно через местное отделение Росреестра или многофункциональный центр. Для осуществления регистрации обязательно должна быть уплачена государственная пошлина в размере, указанном в ст. 333.33 Налогового кодекса РФ (НК РФ).

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», днем госрегистрации будет считаться дата внесения соответствующей записи в госреестр.

Договор содержал данные сторон, описание дара (квартиры) и срок, в течение которого она должна быть передана. После получения квартиры Иванов оплатил государственную пошлину, размер которой на тот момент составлял тысячу рублей, и подал документы для регистрации перехода права собственности. Через 10 рабочих дней гражданин Иванов получил свидетельство о праве собственности, дававшее ему право распоряжаться полученным имуществом.

Заключение

Дарение происходит в сроки, указанные в самом договоре. Если они не были обозначены, договор считается реальным, то есть подарок должен быть вручен сразу после его подписания сторонами соглашения. Отсутствие в документе срока договора не делает его ничтожным, так как он не входит в число существенных условий, определяемых нормативными актами для каждого вида сделок.

Как оформляется дарственная на квартиру

Договор дарения при правильном составлении трудно оспорить. Он может выступить гарантией перехода имущества в пользу одаряемого и защитить интересы обеих сторон сделки. Однако этот документ важно правильно составить и учесть все возможные «подводные камни».

Порядок и правила оформления

Договор дарения на квартиру характеризуется безвозмездностью. Оформляется он в письменном виде и обязательно требует последующей государственной регистрации права. Оформление состоит из нескольких этапов:

  1. Сбор и подготовка необходимых для оформления документов.
  2. Составление соглашения, проработка его текста с учетом всех нюансов сделки.
  3. Подписание договора сторонами.
  4. Государственная регистрация права собственности.

Однако нужно учесть все требования закона и пункты, которые обязательно содержатся в дарственной:

  • данные дарителя (Ф.И.О., паспортные данные);
  • данные получателя дара;
  • предмет дарения. Без указания предмета дарения договор автоматически считается ничтожным. Необходимо максимально точно указать данные квартиры (адрес, технический, кадастровый номера, площадь), чтобы ее можно было однозначно выделить в качестве объекта сделки;
  • указание на правоустанавливающие документы, позволяющие определить предмет дарения как собственность дарителя;
  • подписи сторон.

После составления договора его необходимо представить специалистам регистрирующего органа с приложением:

  • заявления на госрегистрацию;
  • квитанции об оплате пошлины;
  • правоустанавливающих бумаг на квартиру;
  • документов дарителя и одаряемого;
  • иных бумаг, которые необходимы для конкретного дела.

Свидетельство о праве собственности, выданное на одаряемого, станет документальным подтверждением возникновения права на этот объект.

Где и как оформлять

Оформление дарственной допускается сторонами самостоятельно. Именно поэтому составлять и подписывать соглашение они могут где им угодно, а после подписания у участников сделки одна дорога – в регистрирующий орган. Там выдадут свидетельство о праве и на этом оформление дарственной закончится.

Есть право у участников сделки обратиться за помощью к нотариусу. За это придется дополнительно заплатить. Однако заверение иногда способно защитить дарственную. Например, составление документа с участием нотариуса, который является квалифицированным специалистом, защитит от ошибок в содержании и форме документа. Это автоматически уменьшит количество поводов для оспаривания документа.

Стоимость дарственной

Стоимость оформления дарственной независимо от предмета дарения складывается из нескольких факторов:

  • участие в деле нотариуса или юриста. Если оказывалась помощь от специалиста, он имеет право взимать плату за ее оказание. Кроме того, заверение нотариусом договора облагается государственной пошлиной;
  • госпошлина при регистрации права. При получении квартиры в общем случае она оплачивается в размере 2000 рублей;
  • налог на доходы в результате дарения. При составлении дарственной между близкими родственниками отсутствует. Если же родства между сторонами нет, то оплачивается по ставке 13%.

Точную сумму расходов на оформление процедуры дарения назвать сложно. Каждый случай уникален, обладает своими нюансами, влияющими на окончательную сумму расходов.

Договор дарения дома

Дарственная на дом оформляется аналогично выше рассмотренной процедуре. Форма соглашения должна быть письменной или нотариально-письменной при желании участников сделки. Регистрация права также обязательна.

Если даритель планирует подарить дом, который был куплен в период нахождения в браке, то предмет дарения признается общей собственностью супругов, и на его передачу в дар требуется письменное согласие мужа (жены).

Договор дарения дома обязательно содержит информацию:

  • о дарителе и одаряемом;
  • площади дома;
  • этажности и количестве комнат;
  • о земельном участке, на котором расположен дом;
  • адрес его расположения;
  • о помещениях, относящихся к дому (подсобных), которые должны быть также оформлены документально.

Дарственная на долю в квартире

Дарение доли в квартире оформляется самостоятельно участниками сделки или с участием нотариуса, юриста. В тексте договора обязательно должно быть:

  • данные дарителя и одаряемого;
  • информация о предмете дарения. Обязательно указывается адрес, площадь, количество комнат и другие данные квартиры, а так же доля, которая передается в дар;
  • особые условия, если таковые есть;
  • подписи сторон.

После оформления сделки обязательна регистрация, которой занимаются сотрудники МФЦ или Регистрационной палаты.

Для регистрации права собственности необходимо представить те же бумаги, как и при регистрации права на всю квартиру. Порядок действий следующий:

  1. Представление документов в регистрирующий орган.
  2. Сотрудник, принявший их, выдаст бумагу, подтверждающую принятие документов. Ее необходимо сохранить, так как при получении документов обратно необходимо предъявление этой бумаги.
  3. Сотрудник сообщит время и день, в который необходимо явиться за документами и свидетельством. В стандартных ситуациях этот срок не превышает одной недели.
  4. После рассмотрения документов будет принято решение выдать свидетельство или отказать. В случае отказа обязательно разъяснение причин и право обратившегося устранить их к определённому сроку.
  5. Получить свидетельство о праве на долю или, исправив все недочеты, обратиться повторно.

Сколько по времени оформляется дарственная на квартиру

Составление самого договора занимает минимум времени: не больше нескольких часов при наличии всех документов. Если же документы отсутствуют, утеряны или вовремя не оформлены, то сроки назвать сложно.

Далее сделка проходит регистрацию. Здесь сроки зависят от выбора регистрирующего органа и нагрузки сотрудников. В общем случае регистрация не превышает срок 10 дней.

Таким образом, дарственная может оформляться на квартиру, дом, долю и другие виды имущества. Оформление дарственной по стоимости зависит от разных факторов, однако много времени оно не занимает. Важно учесть все требования закона, включить все обязательные пункты и максимально точно отразить информацию об участниках сделки и ее предмете.

Дарение квартиры близкому родственнику в 2020 году

Как оформить дарение квартиры родственнику

Часто люди, которые собираются подарить (или получить в подарок) квартиру, уверены: первым делом надо обратиться к нотариусу и заверить сделку у него. На самом деле, это вовсе не обязательно.

— Сейчас сделки с недвижимостью требуют нотариального заверения только в том случае, если речь идет о дарении доли, — рассказывает юрист Иван Волков, управляющий партнер юридической фирмы «ЮРЛИГА». — Например, у бабушки есть квартира и два внука: она хочет половину подарить одному, половину — другому. Тут без нотариуса не обойтись. Обратиться к нему придется и в случае, если процедура касается несовершеннолетнего или недееспособного человека. В остальном, если человек целиком владеет квартирой и собирается подарить ее одному близкому родственнику, заверение не обязательно.

Важный момент: кого считать близким родственником? Щедрые русские люди с легкой руки записывают в список «близких» всех: от сына до троюродного брата, но на самом деле перечень четко прописан в Гражданском Кодексе. В него попадают родители и дети, бабушки и дедушки, а также внуки. Также к ним относятся братья и сестры (в том числе,у которых только один общий родитель).

Пошаговая инструкция

  1. Первым делом нужно выбрать МФЦ (Многофункциональный центр. — Прим. ред). Заранее посмотрите на сайте загруженность в очередях или запишитесь на определенный день, чтобы не провести в центре несколько часов.

Займитесь подготовкой документов. В первую очередь нужны паспорта дарителя и одаряемого. Если сделка совершается между двумя людьми, вам понадобится три экземпляра договора дарения (по одному на каждого человека + 1 дополнительный). Также нужен оригинал свидетельства о регистрации права собственности на квартиру и его копия. Если квартира нажита совместно с супругом, должен быть оригинал его письменного согласия. Бывает так, что бабушка хочет подарить квартиру, нажитую совместно с дедушкой, внуку, а у дедушки есть свой любимый внук, и он хочет отдать жилье ему. Чтобы избежать непонимания, лучше прописать это заранее.

Выделите деньги для оплаты госпошлины — 2000 рублей. При подаче документов через портал «госуслуги» в электронном виде, сумма госпошлины будет уплачиваться со скидкой 30% и составит 1400 рублей. Обе стороны сделки должны подписать договор дарения при помощи ЭЦП — электронной цифровой подписи.

  • Придите в МФЦ, заполните заявление и передайте документы. Взамен вам выдадут расписку об их приеме: проверьте перечень документов, количество их экземпляров и другие детали. В МФЦ вам скажут, когда состоится регистрация сделки — обычно на нее уходит 7 дней.
  • Если вы хотите подарить долю в недвижимости, то договор должен заверить нотариус. В таком случае приготовьтесь к дополнительным расходам: помимо пошлины одаряемый должен будет оплатить 0,5% от кадастровой стоимости доли (не более 20 000 рублей и не менее 300 рублей), а также техническую работу — оформление бумаг и прочее. Стоимость технической работы в разных субъектах страны отличается, где-то она обойдется в 6000 рублей, а где-то — в 12000. Уточните этот момент у нотариуса заранее. Кроме того, собственник и одаряемый должны сами решить, кто будет платить деньги за оформление бумаг. Это можно оговорить устно или прописать отдельным пунктом в договоре.

    Что делать, если человек, который хочет подарить квартиру, не может лично прийти в МФЦ, например, из-за болезни?

    — Есть два варианта, — делится опытом Волков. — Можно вызвать на дом нотариуса и оформить доверенность на другого человека — теперь он будет иметь право полноценно представлять дарителя. Также нотариус может сам оформить дарение квартиры близкому родственнику на дому.

    Налоги при дарении квартиры родственнику

    Получить квартиру в подарок очень приятно, но, увы, иногда это влечет за собой ощутимую выплату налогов — 13% от кадастровой стоимости квартиры. По сравнению с покупкой квартиры «с нуля» это копейки, но, заключая договор дарения, важно об этом помнить.

    — Именно из-за этого дарение — сделка, которая требует обоюдного согласия, — поясняет Волков. — Возможно, одаряемый не хочет платить налог или просто не имеет на это денег.

    Если речь идет о получении в подарок доли, то подоходный налог будет уплачиваться от стоимости именно этой доли, а не от стоимости всей квартиры.

    Оформление дарения доли в квартире в 2020 году

    Здравствуйте. Я помогла 20 клиентам оформить дарение их долей. Само по себе, оформление дарственной не зависит от того, родственники ли дарители с одаряемыми или нет. Поэтому инструкция на этой странице подходит для всех. Я все разделила на 3 основных этапа: 1) собираем документы; 2) оформляем договор дарения; 3) подаем договор с документами в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки. Стороны сделки: даритель — тот, кто дарит свою долю; одаряемый — кому ее дарят.

    Запомните: если собственник хочет подарить кому-либо свою долю или часть из нее, то ему НЕ НУЖНО получать ни согласия других собственников, ни согласия прописанных/проживающих в квартире, ни разрешения органов опеки, если один из собственников несовершеннолетний. Собственник доли может подарить ее кому угодно согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ. Про согласие не указано ни в Главе 32 ГК РФ о дарении, ни в Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ, на основании которого регистрируют все сделки с недвижимостью. Такж не стоит обращать внимания на п. 1 ст. 246 ГК РФ — там имеется в виду, что по соглашению собственников осуществляется распоряжение всей квартирой, а не отдельной ее доли. Исключением являются несовершеннолетние дети, они не могут подарить свою долю никому, а только продать — подробнее.

    Также при дарении доли не нужно учитывать срок собственности. Собственник может в любое время подарить недвижимость и никакого налога для него не будет. Минимальный срок учитывается только при продаже. Теперь переходим к поэтапной инструкции.

    Этап №1 – собираем документы

    Документы нужны в оригиналах. Ниже я перечислила минимальный список документов, но в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные. Полный список можно узнать в справочном окне у консультанта МФЦ или Регистрационной палаты (УФРС). Также это можно узнать у нашего юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в комментариях.

      Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на квартиру;

    Один из этих документов нужен, чтобы убедится, что квартира или доля действительно принадлежит дарителю. К тому же данные с этих документов также указываются в самом договоре дарения.

    Если свидетельства на руках нет, ее заменит бумажная выписка из ЕГРН на квартиру. Инструкция — как заказать выписку через интернет.

    Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа, закажите звонок по кнопке слева или позвоните (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 (Москва и обл.); 8 (812) 425-62-89 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-24-83 (все регионы РФ).

    Читать еще:  Оформление дарственной самостоятельно

    Паспорта дарителей и одаряемых;

    Если одаряемому с 14 до 18 лет, то его паспорт и паспорт одного из родителей. Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей.

  • Если квартира является совместно нажитым имуществом и оформлена только на одного из супругов, то нужно нотариально заверенное согласие супруга(и) дарителя. Оформить согласие у нотариуса стоит 1 000 — 2 000 рублей;
  • Если за одного из участников сделки действуют доверенное лицо – нотариально заверенную доверенность (оригинал и копию). Доверенность заверяется у нотариуса за 1 000 — 2 000 рублей. Дарители не могут оформить на самих одаряемых доверенность на подписание за них договора дарения, и наоборот. Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице (п. 3 ст. 182 ГК РФ). Они могут оформить доверенность друг на друга, например, на подачу подписанного договора на регистрацию в МФЦ.
  • Этап №2 – заказываем договор дарения доли квартиры

    Раньше для оформления сделки дарения недвижимости подходил договор в простой форме. Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4. Но теперь в большинстве случаях стали требовать договор только в нотариально заверенной форме — п. 1 ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ. То есть сначала надо заверить (удостоверить) договор дарения доли у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату.

    Если в вашем случае обязателен нотариально заверенный договор, то внимательно прочитайте как его заверить у нотариуса и сколько он будет стоит.

    В принципе, можно оформить у нотариуса всю сделку дарения доли или просто заверить договор по собственному желанию, даже если это необязательно в вашем случае. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить сделку. Например, наследники дарителя. Нотариус будет выступать в качестве гаранта, что сделка прошла по закону.

    Если в вашей ситуации договор подойдет в простой форме, не стоит составлять его самостоятельно по скаченным шаблонам в интернете. Почти все шаблоны там устаревшие или типовые. Поймите, почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обращайтесь к юристу, т.к. он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить — п. 6 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

    Чтобы не искать юриста самому, можно заказать составление договора дарения в сервисе Правовед.RU. Как оставить заявку читайте здесь, инструкция с картинками. В среднем договор стоит 1 000 — 3 000 рублей.

    Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн. Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку. Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4) Обсудите с юристом договор дарения. Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему. Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание.

    Договор дарения в простой форме можно подписать заранее или перед сотрудником в МФЦ/Регистрационной палаты (следующий этап), нет никакой разницы. Сотрудник не удостоверяет подписи. Если договор будет в нотариальной форме, то он подписывается при нотариусе, потому что он потом подписи удостоверит.

    Количество экземпляров зависит от количества участников сделки, плюс один экземпляр, который остаётся в регистрирующем органе. Например, если один даритель и один одаряемый, то необходимо 3 экземпляра.

    → Юристы составят договор дарения доли квартиры за Вас Оставьте заявку и юристы без ошибок составят договор дарения доли квартиры. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация. Правовед.RU

    Этап №3 – Регистрация сделки дарения

    Если договор дарения удостоверялся у нотариуса

    Если договор дарения удостоверялся нотариально (в нотариальной форме), то нотариус обязан сам, бесплатно и в тот же день подать договор на регистрацию сделки . Это уже входит в услугу по удостоверению сделки на основании ст. 1 Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ и ст. 22.1 Основ о нотариате.

    Обычно нотариусы подают документы в электронном виде. Тогда сделку должны зарегистрировать в один рабочий день. Если у нотариуса не будет возможности подать электронно, то он или его помощник в течение 2 рабочих дней подаст документы лично в отделение Росреестра. А срок регистрации продлиться до 3 рабочих дней после подачи. Все это указано в п. 9 ст. 16 Федерального закона о регистрации недвижимости от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Но из-за нагруженности Росреестра иногда бывают задержки.

    Участники сделки должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Если нотариус подаст документы электронно, то Росреестр установил скидку в 30% — вместо 2000 рублей нужно оплатить 1400 рублей. Госпошлину оплачивает одаряемый, но на практике нотариусу все равно кто передаст деньги.

    После того как сделку зарегистрируют в Росреестре, одаряемый станет новым собственником доли. Документы можно будет забрать у нотариуса. Некоторые нотариусы оповещают об этом по телефону, некоторым придется звонить самому.

    После получения доли в дар, одаряемый может прописаться в своей квартире — инструкция. Или продать свою долю — порядок оформления.

    Если договор дарения в простой форме

    Сам процесс подачи документов в МФЦ или Регистрационную палату не отличаются, поэтому в инструкции я указала про МФЦ.

      Дарителю(ям) и одаряемому(ым) нужно обратиться в МФЦ, оплатить госпошлину и подать подписанные договора с остальными документами.

    Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, присутствовать должен один из родителей (опекун, попечитель). Если одаряемому от 14 до 18 лет, то вместе с ним должен присутствовать один из родителей (опекун, попечитель).

    Госпошлина за регистрацию — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ, комиссия около 50 рублей. Сейчас позиция Росреестра такова, что госпошлину оплачивает одаряемый. На практике же без разницы кто платит госпошлину, это все по договоренности. Просто в чеках об оплате будут указан одаряемый.

    После оплаты госпошлины, в порядке очереди сотруднику нужно отдать оригиналы документов, которые я перечислила выше + договор дарения доли и чек об оплате госпошлины.

    Сотрудник МФЦ проверит список документов и составит заявления о регистрации права, которое дарителю и одаряемому необходимо подписать. Если одаряемому до 14 лет, то заявление за него подписывает один из родителей (опекунов), если от 14 до 18 лет — и одаряемый и один из родителей.

    Остается только ждать регистрации сделки дарения. По ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ максимальный срок: 9 рабочих дней, если документы подавать в МФЦ; 7 рабочих дней, если документы подавать напрямую в отделение Росреестра. Иногда сроки срываются из-за загруженности Росреестра. Можно позвонить в МФЦ, назвать номер в расписке и уточнить прошла ли регистрация.

  • В назначенный день даритель и одаряемый должны забрать каждый свою копию договора с отметкой о государственной регистрации. Необязательно всем одновременно приходить в МФЦ, можно по отдельности в разное время и дни. Также одаряемому выдадут выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру). В ней будет указано, что теперь он является собственником доли. Свидетельства о регистрации собственности отменены и не выдаются с июля 2016 года. При себе иметь паспорта и расписки, которые выдал сотрудник МФЦ.
  • Если даритель и одаряемый НЕ являются близкими родственниками, то одаряемый должен оплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости подаренной доли (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Дарители же никакого налога после дарения НЕ платят, т.к. никакой выгоды от сделки не получают. За несовершеннолетнего одаряемого налог должны заплатить родители (опекуны). Если сделка проходила через нотариуса, то он в течение 5 дней отправит информацию о сделке в налоговую инспекцию. Это его обязанность указана в п. 6 ст. 85 НК РФ.

    Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл. ; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл. ; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ .

    Дарственная на квартиру между близкими родственниками: как оформить дарение, какие документы нужны

    Ведь в жизни может наступить момент, когда появляется желание поменяться жилплощадью или вручить ее детям, племянникам или просто человеку, который длительное время был рядом. Чтобы осуществить это, инициирована процедура дарения. Этот ценный объект допускается в адрес любого лица, которому желает владелец. Важно только соблюсти все требования закона и формальности, а также подготовить все документы, потому что на недвижимость придется переоформлять право собственности.

    Как подарить квартиру родственнику пошаговая инструкция

    Обычно собственники, которые запланировали передать свое имущество, уверены, что им следует в первую очередь идти к нотариусу, чтобы заверить сделку. На самом деле это необязательно. Юристы сообщают, что сейчас этого требуют только в случаях, когда будут обособляться доли от одного наследства или когда передача осуществляется чужому гражданину.

    Если бабушка будет делить один дом на две части, то от нотариального оформления нельзя отказаться. Также необходимо действовать, если выделяется часть для недееспособного или несовершеннолетнего гражданина.

    Отдельно рекомендуем вспомнить, кого Гражданский кодекс считает близкими родственниками. Русские часто мысленно вписывают в эту графу всех, к кому хорошо относятся. Это люди от сыновей до троюродного внучатого племянника, в зависимости от отношений с этим человеком. Юридически в этом значении можно называть только детей, родителей, бабушек и дедушек, а также внуков. Сестры и братья считаются родными, когда у них одинаковые оба родителя. Всех остальных так можно называть, но это не будет иметь никакой силы. Более того, наличие родства придется документально подтверждать в любом случае.

    Как стоит оформить дарение квартиры между самыми близкими родственниками по шагам:

    Следует выбрать удобный МФЦ. Советуем заранее посмотреть его загруженность через интернет и записаться на прием. Так получится сэкономить время. Проверьте, предоставляет ли он услугу кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость.

    Готовьте документы. Понадобятся паспорта отдающей и получающей сторон, три экземпляра договора, оригинал свидетельства о праве собственности или выписка из ЕГРН. Если отчуждается совместно нажитое имущество, то потребуют также заявление от супруга о том, что он согласен на процедуру. Это неполный перечень, на нем мы остановимся ниже.

    С собой рекомендуется взять деньги на оплату госпошлины в размере 2000 рублей. Если ее платить через портал «госуслуг» во время подачи, то можно сэкономить 30%. Сделку подписывают обе стороны при помощи электронной цифровой подписи.

    Отправляйтесь в МФЦ. Там нужно будет заполнить заявление и отдать бумаги. Вам выдадут расписку о том, что они приняты со всеми деталями и описью. Специалист сообщит, когда все будет готово, обычно уходит на это не более 10 дней. Когда процесс завершится, то придет смс с решением, за которым нужно будет идти.

    Подводные камни процесса дарения

    Судебная практика знает множество случаев оспаривания этого договора. Поэтому рекомендуется заверять его нотариально. Иначе другие наследники или бывший владелец могут подать в суд для признания недействительности принятого дарителем решения.

    Стоит помнить, что если на самом деле за даром скрывается обычная продажа, то такую сделку тоже можно признать недействительной. Если владелец дарит квартиру, а получатель за это кладет большую сумму на счет отдающего, то это покупка недвижимости, которую следует узаконить по правилам. Пытаясь обмануть государство, люди могут оказаться в рискованной ситуации и быть обманутыми.

    Если даритель в любой момент может подтвердить, что отдавал собственность, когда находился в здравом уме и трезвой памяти, то оспорить его решение другие люди не могут. Но после его гибели такие вопросы часто возникают и приходится судиться.

    Какие требования предъявляются к недвижимости

    Не любое здание можно подарить, есть определенные ограничения, которые закреплены на законодательном уровне.

    Собственником жилплощади должен быть даритель. Если ему нечем подтвердить свои права на объект, то передать его он тоже не сможет.

    Если владельцев у жилья несколько, то они все должны оказаться единогласными в решении и согласиться на отчуждение. Это подтверждается письменными заявлениями.

    Нельзя сделать даром единственное жилье прописанного там ребенка до 18 лет или недееспособного гражданина. Они должны быть выписаны, а для детей потребуется заключение органа опеки, который проверил новое место жительства малыша и удостоверился в его наличии.

    Существенные условия договора

    Чтобы подарить квартиру, собственнику придется составить или подготовить бумагу, которая подтвердит близкое родство. Это необходимо, чтобы избавить человека от необходимости платить налоговые платежи.

    В Гражданском кодексе есть основополагающие параметры, которые обязательно исполнить:

    объект должен быть конкретизирован – никаких размытых формулировок, полные данные от кадастрового номера до адреса и характеристик;

    лица до 18 лет и недееспособные граждане могут участвовать в сделке без ограничений, но только в роли получателя;

    наличие имущественных прав – не обойтись без правоустанавливающих бумаг;

    освобождение от выполнения обязательств по имуществу.

    Какие налоги придется платить

    Сколько перечислять в казну – зависит от родственного статуса дарителя. Если это передача между близкими родственниками, то оплачивать ничего не нужно, как и заполнять декларации. Но касается это только узкого круга родни. Всем остальным, как и друзьям, следует рассчитывать платеж. Им необходимо оплатить НДФЛ в размере 13% от стоимости собственности, полученной в дар.

    Считается, что передача жилья является максимально выгодной от родителей к детям и наоборот. Эти счастливые новые обладатели дома не оплачивают налог на получение. Это происходит, потому что передача имущества внутри семьи законодательно не считается прибылью.

    Как проверить квартиру

    Если вы собираетесь купить помещение, которое до этого владелец получил по договору дарения, то стоит внимательно изучить документы. Если это жилая площадь — подарок от деда, то все равно лучше проверить.

    Что следует узнать:

    не было ли других наследников у дарителя;

    не осталось ли долгов по оплате коммунальных услуг;

    нет ли прописанных на данном адресе, особенно тех, кто находится в тюрьме или на лечении в психиатрических клиниках;

    если собственников два и более, то рекомендуем проверить их согласие на отчуждение имущества.

    Во сколько обойдется дарственная

    Полная цена суммируется из нескольких величин:

    Составляется и заверяется у нотариуса документ. В зависимости от стоимости услуг нотариуса от 4 до 11 тысяч рублей. В некоторых случаях применяется система расчета 3000 рублей +0,2 – 0,4% от кадастровой стоимости подарка в зависимости от уровня родства.

    Подается заявление и договор в Росреестр – бесплатно, если выполняет ее специалист нотариальной конторы.

    Переводится госпошлина за регистрацию сделки – 2000 рублей, если оплачивать электронно через «Госуслуги», то 1400 рублей с 30% скидкой.

    Если нужно получить нотариально заверенное согласие супруга, то цена – 1300 – 2000 рублей в зависимости от его прейскуранта.

    Допускается самостоятельно составлять все бумаги, если есть доверие в семье и передача состоится между родными. Но важно правильно указать и расписать все пункты согласно законодательству, а для этого придется изучить все общие правила, хорошо знать закон.

    Какие документы потребуются для заключения договора

    Нужно подготовить следующие бумаги, если отчуждение имущества осуществляется близкому родственнику:

    удостоверения личности – обычно паспорта;

    квитанция о том, что госпошлина выплачена;

    заявления от того, кто дарит и того, кто получает в дар, для регистрации перехода прав собственности;

    свидетельство о том, что объект стоит на налоговом учете;

    доверенности, если вопросом занимаются представители;

    кадастровый или технический паспорт;

    правоустанавливающая документация – после отмены свидетельств это может быть выписка из ЕГРН;

    нотариально заверенное согласие супруга или справка, которая подтвердит отсутствие брачных обязательств;

    бумага из БТИ, устанавливающая стоимость жилья;

    выписка из домовой книги – если это частный дом, то состав семьи МФЦ запросит самостоятельно.

    Если в помещениях прописаны и проживают дети, то стоит помнить, что дарственная на квартиру – это такое обязательство, которое выполнимо только при отсутствии жильцов. Поэтому сначала следует перепрописать их по месту жительства.

    Заявления составляются с каждой стороны, по типовому бланку. Его несложно заполнить, но если появятся вопросы, то на них может ответить сотрудник МФЦ или Росреестра, которому будут сдавать пакет документов. Он проверит правильность заполнения, заберет копии и нужные ему оригиналы, а также уведомит о примерных сроках, когда все будет готово.

    Образец договора дарения

    Чтобы все прошло по закону, лучше составлять его у нотариуса. Там обязательно присутствие обеих сторон. Но можно обойтись без его посещения.

    Что должно быть указано:

    место составления и дата;

    адрес объекта, который дарят;

    в цифрах полезная и общая жилплощадь;

    этажность здания, номер этажа;

    какие правоустанавливающие бумаги прилагаются;

    название органа, который выполняет регистрацию;

    условия, на которых происходит сделка.

    При желании допускается вписывать дополнительные сведения, например, способность дарителя отзывать дар в случае, если умрет получатель.

    Госрегистрация перехода права собственности

    Мы разобрали, как оформить дарственную на квартиру. Теперь стоит рассказать, как это происходит после подачи заявлений.

    Чтобы завершить процесс и изменился владелец дома, необходимо провести государственную регистрацию. Для этого следует отнести пакет документов в Росреестр. Если был нанят нотариус, то он сделает это сам.

    Читать еще:  Налог при дарении - основная информация

    Если относить придется людям лично, то необходимо взять с собой:

    квитанцию о том, что госпошлина была своевременно уплачена;

    договор и его копию;

    правоустанавливающая документация – подлинник и его скан.

    Когда придет сообщение о готовности, то нужно будет прийти и забрать готовую переоформленную документацию. Обычно это происходит в течение 10 рабочих дней, но через многофункциональный центр может оказаться немного дольше.

    После этого одариваемый становится полноправным новым владельцем.

    Когда решение может быть признано недействительным

    Случается и так, что человек сначала отдает свою жилплощадь, а потом понимает, что его обманули. Тогда он должен обратиться в суд, где будет рассмотрено дело и доказательства, а также определен исход – вернуть дом истцу или оставить все в силе.

    Заявители указывают в иске разные причины:

    совершение сделки под влиянием обмана, угроз или насилия;

    непонимание собственных действий отчуждаемой стороной;

    прием препаратов, которые влияли на деятельность мозга;

    введение в заблуждение;

    внутрисемейные конфликты, неисполнение обещаний.

    Любой из вышеуказанных доводов будет принят судьей очень серьезно. Результатом может стать аннулирование дарения и возврат жилой площади прежнему хозяину. Чтобы этого избежать, советуем все же посетить нотариуса.

    Он выполняет ключевую задачу – устанавливает соответствие воли и желаний сторон, проверяет бесспорность юридических фактов.

    Вот еще несколько причин, по которым может оказаться, что у одариваемого нет оснований на получение жилплощади:

    даритель находится в тяжелой жизненной ситуации;

    совершение договора значительно понизит его уровень жизни;

    этот дом является единственным местом проживания и прописки;

    было совершено покушение на жизнь владельца или членов его семьи, нанесены умышленные телесные повреждения.

    Одаривающий может отказаться от своего решения и вернуть себе квартиру, если переживет получателя своего подарка, но только в случае, если это было указано в договоре. Само по себе это право не возникает.

    Есть несколько ситуаций, когда отчуждение имущества оказывается невозможным изначально:

    в роли отдающего жилплощадь выступает недееспособный или несовершеннолетний человек;

    попытка подарить госслужащему допустима только когда это родитель, сын или дочь, внук, в остальных – запрещено;

    незаконной могут признать и решение одной коммерческой компании отдать безвозмездно здания другой.

    Нюансы дарения дальним родственникам

    Осталось разобраться, как сделать дарственную на квартиру для племянника, дяди, друга или иной юридически отдаленной родне. Схема будет одинаковой для всех. Если хозяин хочет передать свой дом в собственность, то оформлять сделку у нотариуса обязательно. Для всех стоимость госпошлины составит 1% от цены жилья.

    Также придется заплатить НДФЛ в объеме 13% от стоимости. При этом неважно, тетя это, троюродный брат или просто знакомая. Все они считаются чужими людьми, поэтому необходимо составлять декларацию и оплачивать налог не позднее следующего года.

    Если же получатель недвижимости является нерезидентом, то ему необходимо внести 30% вместо 13%. Стоит помнить, что проживание более 183 суток в другой стране ведет к утрате статуса резидента.

    Как оформить договор дарения на квартиру чужому человеку

    Эта процедура юридически почти ничем не отличается от той, которая предъявляется при передаче имущества дальней родне. Но лучше помнить, что дарить собственное жилье кому-то – рискованное мероприятие со своими особенностями.

    Иногда случается так, что покупка слишком затруднительна. Например, из-за того, что это только доля в доме. В этом случае проще подготовить дарственную, чем куплю-продажу. Особенно, если совладелец находится в другой стране или против этого решения. Но не забывайте, что это опасный выбор, так как подобное соглашение является фикцией.

    Передача и сумма денежных средств никак не закрепляется документально, все происходит только на доверии и честности сторон. Если человек возьмет деньги и откажется ставить подпись, то что-либо доказать будет так же сложно, как если сначала зарегистрируется право нового владельца, а потом он откажется платить.

    В некоторых случаях договор можно оспорить. Например, если в суде истец докажет, что после такого «подарка» оказался в тяжелом материальном положении, то судья решит вернуть ему имущество. При этом факт, что деньги были переданы, не получится подтвердить.

    Мы рассмотрели, какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру между родственниками или чужими людьми, как правильно их подготовить и какой налог придется заплатить.

    Оформление дарственной на квартиры

    Понятие, законодательные особенности

    Договор дарение на квартиру есть документ, подтверждающий передачу права собственности на объект недвижимости одного лица (дарителя) другому (одаряемому) на безвозмездной основе. Т.е. передавая одаряемому квартиру, даритель не вправе требовать от него что-то взамен или давать распоряжения относительно дальнейшей судьбы недвижимого объекта.

    Если при передаче квартиры на основании договора дарения даритель выдвигает какие-либо требования (оплата части стоимости квартиры прописка каких-то лиц в ней и т.п.), сделка автоматически аннулируется и признается недействительной.

    Законодательно процедура оформления дарственной регламентируется статьей 32 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

    О преимуществах и недостатках договора дарения читайте в следующем разделе.

    Преимущества и недостатки

    Прежде чем составить дарственную на квартиру на кого-то их своих родственников, необходимо ознакомиться с основными плюсами и минусами заключения данного договора.

    Так, к “плюсам” дарственной можно отнести следующие пункты:

    • Неизменность. После того, как дарственная будет составлена, заверена и зарегистрирована, оспорить её становится почти невозможно. В первую очередь это является преимуществом для одаряемого, который может не бояться, что даритель изменит своё решение и перепишет дарственную на другое лицо;
    • Простота оформления. Структурно дарственная не имеет установленного образца и может составлять в свободной форме с соблюдением некоторых нюансах (о них читайте в последующих разделах);
    • Скорость перехода права собственности. Одаряемый получает право собственности на квартиру сразу после регистрации дарственной и получения соответствующего свидетельства в государственном регистрационном органе;
    • Защита от посягательств третьих лиц. Получив квартиру в дар, одаряемый получает абсолютное право собственности на неё, которое никто не вправе оспорить. Так, например, при разводе, один из супругов не вправе требовать от другого (одаряемого) раздела подаренной квартиры пополам на основании СК РФ, так как законодательно она принадлежит только одаряемому;
    • Освобождение от налогообложение. Данный пункт актуален в том случае, если дарственная оформляется между близки родственниками (супругами, детьми, родителями). Остальным родственникам (второй, третьей и последующих очередей) уплаты налога при получении квартиры в дар избежать не удастся;

    О том, как оформить дарственную между родственниками первой и второй очереди читайте здесь.

    • Возможность самостоятельного оформления (без нотариального заверения). Актуальна в случаях, если даритель является единственным собственником квартиры, которую он хочет передать в дар другому лицу. В этом случае он может подать необходимый перечень документов для дарственной в Росреестр без предварительного обращения к нотариальному специалисту;

    Однако, несмотря на кажущееся обилие “плюсов” оформление дарственной имеет и негативные стороны. Так, к “минусам” составления данного документа можно отнести следующие пункты:

    • Невозможность изменения, что, в первую очередь, станет недостатком для самого дарителя. По прошествии времени даритель может изменить своё решение относительно одаряемого (после ссоры или каких-то других судьбоносных событий) и решить передать квартиру другому лицу, однако, зарегистрировав договор такой возможности у него уже не будет. Оспорить договор дарения крайне сложно (о случаях, в которых это возможно, читайте в последующих разделах);
    • Необходимость уплачивать налог при получении квартиры в дар. Относится к случаям, когда одаряемым становится не близкий родственник (супруг, ребенок, родитель), а другое лицо (дальний родственник, друг, коллега и др.);
    • Необходимость нотариального сопровождения. Распространяется на случаи, когда даритель является не единственным собственником объекта дарения. Так, если объект недвижимости находится в собственности двух и более лиц, при составлении договора в обязательном порядке должен присутствовать нотариус, который в данном случае выступает посредником и свидетелем заключаемой сделки и в случае, если её будут оспаривать, сможет дать необходимые для судебного разбирательства показания;

    Как видно из приведенных списков, оформление дарственной на квартиру имеет больше плюсов, чем минусов и потому считается предпочтительнее составления других альтернативных договоров (например, завещания).

    О способах оформления дарственной читайте в следующем разделе.

    Способы оформления

    Согласно ГК РФ, оформить дарственную можно одним из следующих способов:

    • У нотариуса;

    Сначала нотариальный специалист поможет грамотно составить договор дарения. Кроме того, он будет присутствовать и при подписании договора сторонами сделки (дарителя и одаряемого), выступая её свидетелем. После этого он займется регистрацией документа, передавая его вместе с необходимым перечнем документов в Росреестр.

    • У юриста;

    Данный юридический специалист выполняет по сути аналогичную функцию, что и нотариус, оказывая квалифицированное юридическое сопровождение как на стадии заключения сделки, так и при её узаконивании.

    • Самостоятельно, без привлечения юридического специалиста;

    Допустимо в случаях, когда даритель является единственным собственником объекта недвижимости, который он планирует передать в качестве дара другому лицу. В этом случае он вправе составить дарственную самостоятельно, а после, вместе с подготовленным перечнем необходимых документов, передать её в Росреестр.

    Процедура оформления: пошаговая инструкция

    Процедура регистрации дарственной включает в себя следующие этапы:

    • Составление договора дарения в соответствии с законодательным нормами;
    • Прохождение государственной регистрации документа для перехода права собственности от дарителя к одаряемому;

    Первый этап оформления дарственной является наиболее важным и включает в себя следующие подразделы:

    • Письменное составление дарственной (в трех экземплярах);

    Копии договора будут распределены между дарителем, одаряемым и нотариусом (последняя копия будет передана на регистрацию в Росреестр).

    • Получение согласие от дарителя и одаряемого. Перед составлением документа, нотариус должен организовать проверку дарителя на психическую вменяемость и удостовериться в отсутствие фактора принуждения со стороны одаряемого или другого (третьего) лица;
    • Подготовка перечня необходимых для регистрации документов;
    • Передача дарственной и перечня документов на регистрацию в Росреестр;

    Регистрация дарственной возможна также в Кадастровой палате и Многофункциональном центре.

    Как оформить дарственную в МФЦ читайте здесь.

    • Получение свидетельства о переходе права собственности квартиры от дарителя к одаряемому;

    Структура документа, образец

    Несмотря на то, что договор дарения не имеет установленной формы, при его составлении следует учитывать следующие структурные особенности:

    • В шапке (посередине) договора прописывается название документа, а именно – “Договор дарения квартиры”;
    • Сразу после указывается место (город, область) и дата составления документа;
    • В тексте дарственной в свободной форме прописываются реквизиты дарителя и одаряемого (фамилия, имя, отчество, адрес постоянной регистрации (фактического проживания, если они отличаются, паспортные данные);
    • После дается описание объекта недвижимости (адрес, метраж, количество комнат), который передается одаряемому на безвозмездной основе;
    • В следующем пункте подтверждается согласие одаряемого на принятие вышеуказанного объекта недвижимости в дар;
    • Далее прописывается дача гарантии со стороны дарителя на то, что указанная квартира не будет передана кому-то другому и на момент передачи права собственности сохранит свой первоначальный вид и характеристики;
    • После указывается дата передачи права собственности на квартиру, а именно – “после регистрации настоящего договора”;

    Даритель вправе указать и другую дату.

    • В последующих пунктах указывается информации о понесении расходов одной их сторон сделки (как правило, это одаряемый), а также о количестве составленных экземпляров;
    • В самом конце проставляются личные подписи сторон соглашения;

    Перечень необходимых документов

    Чтобы дарственная обрела юридическую силу, а право собственности на квартиру перешло от дарителя к одаряемому, её первоначально необходимо зарегистрировать в одном из государственных регистрационных органов (Росреестре, Кадастровой палате или МФЦ).

    Для осуществления регистрации в один из выбранных органов необходимо подать следующий перечень документов:

    • Паспорта сторон сделки;
    • Составленная дарственная в трех экземплярах;

    Количество экземпляров договора зависит от количества сторон сделки. Если одаряемых два, то в гос. орган необходимо подать четыре экземпляра договора (по одному каждой стороне + копия на хранение у нотариуса.

    • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на конкретный недвижимый объект, принадлежащий его собственнику (дарителю);
    • Технический паспорт на недвижимый объект (можно заказать в Бюро технической инвентаризации);
    • Письменное согласие на передачу недвижимого объекта в дар от второго собственника, если таковой имеется;

    Документ должен быть в обязательном порядке заверен у нотариуса.

    • Выписка из домой книги, подтверждающая количество прописанных в квартире лиц (оригинал и ксерокопия);
    • Доверенность (заверенная у нотариуса) одной из сторон сделки;

    Требуется в случае, если при составлении дарственной вместе одного из сторон сделки присутствует её представитель (юрист).

    • Письменное разрешение на проведение сделки из органов опеки;

    В случае, если одной из сторон сделки является гражданин, не достигший совершеннолетия или имеющий степень инвалидности.

    • Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;

    Стоимость, налогообложение

    То, во сколько дарственная на квартиру обойдется одаряемому, зависит от того, является ли он близким родственником дарителю или нет. Так, в соответствие с действующим законодательством, при оформлении дарственной между близкими родственником одаряемый полностью освобождается от необходимости уплачивать налог на получаемый в дар объект недвижимости.

    Однако, при составлении дарственной на квартиру между родственниками второй и последующих очередей, на одаряемого возлагается обязанность по уплате налога в размере тринадцати процентов от оценочной стоимости получаемого объекта недвижимости.

    Кроме того, независимо от степени родства, при оформлении дарственной сторон соглашения придется понести следующие дополнительные расходы:

    • Оплата нотариального/ юридического сопровождения;

    Если даритель составлял документ самостоятельно, данный пункт вычеркивается.

    • Оплата государственной пошлины в размере одной тысячи рублей (обязательный пункт);

    Сроки оформления

    После подачи договора и необходимого перечня документов в Росреестр, срок их рассмотрения составляет около двадцати дней, после чего одаряемый получает смс-уведомление (или письмо на электронную почту) о готовности свидетельства.

    Забрать готовое свидетельство о переходе права собственности на квартиру можно в любой удобный для одаряемого день.

    Оспаривание договора: основания, способы

    Основания для оспаривания дарственной на квартиру прописаны в статье 578 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Согласно ей, аннулирование дарственной возможно в следующих случаях:

    • Финансовое положение дарителя с момента составления договора резко ухудшилось;
    • Смерть одаряемого;
    • Одаряемый проявил халатное отношение к объекту дарения (в данном случае, к квартире);
    • Одаряемый проявлял действия насильственного характера (нанесение побоев и проч.) по отношению к дарителю и/или членам его семьи;
    • Одаряемый оказывал психологическое давление на дарителя и/или членов его семьи;
    • Получение квартиры в дар ставит одаряемого в невыгодное для него финансовое положение. Например, ему приходится обеспечивать дарителя некоторое время;

    При наличии одного из перечисленных обстоятельств, можно попытаться оспорить дарственную на квартиру в соответствующей судебной инстанции.

    Оформление дарственной на квартиру

    Квартирный вопрос на сегодняшний день является одним из самых актуальных. И здесь нет ничего удивительного – невероятно высокая стоимость жилплощади, с которой не могут сравниться цены ни одной из стран Европы, заставляет людей очень серьезно подходить к любым вопросам, так или иначе связанным с квартирами.

    образец дарственной на квартиру

    При этом оформление дарственной на квартиру является одним из наиболее распространенных способов передачи прав на жилую собственность в нашей стране. Конечно, оформление дарственной связано с большим количеством различных сложностей и тонкостей, о которых обязательно нужно знать, чтобы весь процесс занял минимум времени и сил.

    Какие документы нужно иметь при дарении квартиры

    Если вы собираетесь выступать в роли дарителя квартиры или получателя, будет нелишним заранее узнать, какие нужно собрать документы для дарственной на квартиру.

    1. Паспорта – как дарителя, так и одаряемого.
    2. Заверенное нотариально согласие супруга или супруги, если даримая квартира является совместно нажитым имуществом.
    3. Договор дарения. Причем необходимо иметь на руках несколько экземпляров. Количество экземпляров зависит от того, сколько участников принимает участие в сделке. образец договор дарения доли квартиры

    Каждый из участников получает договор дарения доли квартиры, а ещё один экземпляр передается в Регистрационную палату. Так, если участников юридической процедуры всего двое, то нужно иметь три экземпляра.

  • Выписка из домовой книги, то есть, справка о наличии и количестве граждан, зарегистрированных в квартире. Впрочем, в некоторых случаях юрист, оформляющий сделку, может не потребовать предоставления данной справки. Но все же, иметь её при себе будет не лишним, чтобы не только сэкономить время, но и информировать одариваемого о наличии и количестве жильцов в его новой квартире.
  • Документы на регистрацию прав собственности дарителя на квартиру.
  • Если участника или участников сделки представляют доверенные лица, они должны иметь нотариально заверенные доверенности.

    нотариально заверенная доверенность доверенного лица

  • В случаях, когда одаряемый является недееспособным или несовершеннолетним, к списку документов необходимо добавить разрешение из органов попечительства. Кроме того, разрешение необходимо в случае, когда одаряемый имеет опекуна, а не родителей.
  • Собирая документы для дарственной на квартиру, постарайтесь иметь при себе не только оригиналы, но и качественные копии. Тогда в случае, если у юриста, который оформляет процедуру дарения, не будет работающего копира, вам не придется тратить время, разыскивая место, где можно копировать документы.

    Стоит отметить, что перечисленных выше документов в большинстве случаев бывает достаточно, чтобы легко и без лишних хлопот оформить дарственную на жену, ребёнка или другого близкого родственника.

    Однако в отдельных случаях Регистрационной палатой могут быть также запрошены дополнительные справки и документы. Поэтому лучше изучить полный перечень документов у действующих юристов. Они проверят собранный вами пакет документов, и легко подскажут, какие ещё бумаги вам нужно подготовить.

    Когда у юриста собирается даритель (или дарители) и одариваемый и предоставляется весь пакет необходимых документов, регистратором оформляется заявление, которое участники сделки проверяют и подписывают, после чего данные вносятся в реестр и дарственная вступает в силу.

    Сколько времени занимает оформление дарственной

    Когда все необходимые документы собраны и переданы регистратору, и им оформляется заявление о дарении, участники сделки получают расписки, где подробно описывается ситуация, идет перечень принятых на хранение документов (он не имеет права брать оригинал паспорта, только копию) и указывается дата подписания заявления о передаче прав собственности на жилье. Договор дарения квартиры получают все участники сделки. Свидетельство же выдается одаряемому. Когда в сделке участвует несколько одаряемых, каждый из них получает свидетельство.

    свидетельство получаемое одаряемым

    В большинстве случаев на всю процедуру регистрации уходит не более 7 рабочих дней. Однако в некоторых случаях регистрирующий орган не может уложиться в такой срок. Ситуация может быть осложнена большим количеством владельцев квартиры, оформленной ипотекой, залоговым кредитом и другими проблемами.
    Поэтому не рекомендуется отправляться к юристу сразу по истечении установленного срока. Лучше своевременно взять у него рабочий телефон, и позвонить ему, чтобы узнать – готовы ли все документы.

    Когда все процедуры будут завершены, одаряемый может забрать новое свидетельство, удостоверяющее, что он является новым владельцем квартиры. кроме того, и одаряемый, и даритель должны получить копии договора дарения. Для этого при посещении регистратора они должны иметь оригиналы паспортов и расписку, выданную при передаче документов регистратору.

    Можно ли выполнить всю процедуру быстрее

    Впрочем, существует способ провести дарение немного быстрее. Достаточно обратиться к опытному юристу, который может оформить и зарегистрировать договор дарения квартиры. В этом случае вам придется потратить определенную сумму, чтобы оплатить услуги нотариуса. Зато список документов, которые необходимо собрать, значительно меньше, да и весь процесс оформления дарственной пройдет гораздо быстрее. В этом случае вам нужно иметь при себе:

    1. Оригиналы и копии паспортов (дарителя или дарителей и одаряемого).
    2. Выписка из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимость (ЕГРП).
    3. Свидетельство о праве собственности.

    Если вы имеете при себе эти документы, то опытный нотариус сможет довольно быстро провести интересующую вас процедуру. Но за составление договора придется заплатить приличную сумму – обычно от 2 тысяч рублей и выше. Стоит ли экономия времени лишних финансовых затрат? Решайте сами.

    Стоимость оформления

    Увы, однозначно сказать, какую сумму вам придется потратить, даря квартиру ребёнку, родителям, брату, сестре или другому близкому человеку, нельзя. Это зависит от многих факторов. В первую очередь вам придется заплатить 1500 рублей, чтобы зарегистрировать договор дарения в Регистрационной палате.

    Если дарственная оформляется на членов семьи или близких родственников (родители, дети, супруги, брат, сестра, бабушка, дедушка или внук), то вам придется заплатить государственную пошлину в размере 0,3 процента от общей стоимости квартиры. Однако пошлина не может быть меньше 300 рублей.

    Если квартира дарится не близким родственникам, а прочим гражданам, то размер госпошлины может изменяться:

    • При стоимости квартиры до 1 миллиона рублей – 1% от стоимости, указанной в договоре, но не менее 300 рублей;
    • При стоимости квартиры в промежутке от 1 до 10 миллионов рублей – 0,75% от суммы, превышающей 1 миллион плюс ещё 10 тысяч рублей;
    • При стоимости квартиры свыше 10 миллионов рублей – 0,5% от суммы, превышающей 10 миллионов рублей плюс ещё 77500 рублей.

    Законодательство предусматривает, что госпошлина должна оплачиваться одаряемым. Но по желанию участников процедуры и их устному договору, госпошлина может быть оплачена дарителем или поделена между участниками.
    Таков налог на дарение квартиры, установленный текущим законодательством в 2014 году.

    Передача прав на недвижимость путем дарения

    Вовсе не случайно права собственности на недвижимость передаются именно путем дарения. Такая процедура имеет большое количество плюсов.

      Максимальная простота оформления. Даже если вам придется собирать пакет документов с нуля, то на всё вам придется потратить не больше месяца – от начала сбора документов до получения прав собственности на квартиру.

    образец права собственности на квартиру

  • Возможность обхода сложных юридических ситуаций. Например, если кроме вас собственниками квартиры являются ещё несколько человек, которые против продажи недвижимости, то вы можете не прибегать к акту купли-продажи. Вместо этого может быть оформлена дарственная на долю в квартире. Текущее законодательство вполне допускает подобную операцию.
  • Оперативность. Если договор купли-продажи вступает в силу только после регистрации в Российском реестре, то дарственный договор на квартиру получает юридическую силу уже после подписания заявления о передаче прав собственности. Это особенно актуально, когда престарелый родственник, находясь в крайне тяжелом положении, хочет быстро передать право на собственность сыну или внуку.
  • Вернуться к оглавлению

    Минусы дарения

    Но стоит учитывать, что если вы хотите оформить дарственную на квартиру, здесь есть определенные ограничения. Например, одаряемым не может быть госслужащий, работник органов соцзащиты или воспитательного учреждения.

    Кроме того, дарственная представляет собой акт безвозмездной передачи недвижимости. А значит, при желании можно оспорить дарственную на квартиру. Чаще всего такие сложные ситуации возникают, если в роли дарителя выступал престарелый владелец или владельцы, не имеющие иной жилплощади для постоянного проживания.

    Дополнительные хлопоты могут доставить события, которые проходили незадолго до подписания дарственной или во время ее оформления, способные повлиять на психологическое состояние дарителя.

    Конечно, не стоит думать, что оспорить дарственную очень легко. Но в большинстве случаев сделать это значительно легче, чем при оформлении купли-продажи. Обязательно стоит учесть, что договор дарения представляет собой безусловную сделку. То есть, владельцы не могут возлагать обременение на имущество.

    Поэтому, например, пожилые владельцы после оформления дарственной могут просто оказаться на улице, совершенно бесправные и неспособные претендовать не только на право на квартиру, но и на возможность проживания в ней. Разумеется, люди, оказавшиеся в такой ситуации, задаются вопросом: «Можно отозвать дарственную на квартиру?» Увы, после вступления дарственной в силу сделать это невозможно.

    Оспорить дарственную в таких случаях возможно, но сделать это крайне сложно. Чтобы быть уверенным, что даритель не окажется в такой ситуации, ему лучше оформлять не дарственную, а правильно составить завещание – образец всегда может предоставить любой юрист.

    Некоторые тонкие юридические моменты

    Конечно, при оформлении дарственной может возникнуть довольно много самых разных вопросов по конкретным ситуациям.

    Например, можно ли продать дарственную квартиру? Безусловно, ответ положительный. Как только дарственная вносится в государственный реестр и вступает в силу, одаряемый (при условии, что он является дееспособным и совершеннолетним) становится полноценным владельцем квартиры и может совершать с нею любые операции, которые сочтет нужными.

    Какие права на недвижимость остаются у наследников? Если дарственная составлена, правильно оформлена и внесена в государственный реестр, наследники полностью теряют все права на неё. Теперь единственным владельцем квартиры становится одаряемый. Впрочем, наследники, будь то дочь, сын или внуки, могут подать в суд, попытавшись доказать, что дарственная была оформлена под давлением на дарителя или же, что последний в момент подписания был не в себе.

    Однако такие иски в большинстве случаев отклоняются – отменить дарственную в такой ситуации довольно сложно.

    Как правильно оформить договор дарения на квартиру – 5 важных этапов заключения сделки + образец дарственной близкому родственнику

    Квартира – зачастую единственный материальный актив человека, заработанный тяжелым трудом в течение всей жизни. Естественно, что владельцу жилплощади хочется, чтобы эта его собственность после него досталась достойному, по его мнению, человеку.

    Для осуществления своих замыслов прибегают к составлению завещания или написанию дарственной на квартиру близкому родственнику. У обоих вариантов есть как плюсы, так и минусы. Однако, оба помогают владельцу недвижимости, распорядится своим имуществом, так как он хочет.

    Дарственная на квартиру считается серьезным выбором собственника, так как еще при жизни отдается имущество другому человеку и гипотетически можно оказаться на улице. Чтобы этого не допустить, нужно знать, как правильно составить договор дарения, где его лучше оформить и как происходит вся процедура.

    Что выбрать дарение или завещание имущества

    Завещание – это волеизъявление воли усопшего по распоряжению его имуществом после смерти завещателя. Основным плюсом будет то, что до конца жизни человек будет собственником квартиры, и никто не сможет на нее посягнуть.

    С минусами же сталкиваются наследники, так как завещание по некоторым причинам признается недействительным или попросту оспорить его полностью или частично. Так что всегда существует вариант, что недвижимость получит не та личность, которой хотелось бы оставить ее.

    Кто может быть участником оформления договора дарения

    Для начала разберемся с терминами. Дарение – это безвозмездная сделка, то есть недвижимость будет отдаваться даром. А кому делать подарок вправе решать только сам собственник.

    Чаще всего одаряемыми являются близкие родственники дарителя и члены его семьи. Важно знать, кто относится к этим категориям людей, так как от родства с дарителем будет зависеть налог, который обязан будет заплатить новый владелец квартиры.

    Лица, освобожденные от уплаты НДФЛ при дарении:

    1. Законные дети, официально усыновленные к ним причисляются.
    2. Супруги, брак которых официально зарегистрирован.
    3. Родители или усыновители дарителя.
    4. Единокровные братья и сестры.
    5. Родители родителей, то есть бабушки и дедушки.

    Оформление дарственной в пользу людей из этого списка редко причина возникновения семейных конфликтов. Хотя по желанию собственника он может одарить квартирой и совершенно постороннего человека, дальнего родственника или даже организацию, одного или нескольких человек.

    Какие нюансы предусмотреть при дарении недвижимости

    Даже если человек является собственником квартиры не всегда достаточно просто изъявить свою волю и оформить договор дарения. Учитывается наличие несовершеннолетних детей, иждивенцев и супруга.

    Особенности заключения сделки:

    1. Не возникает вопроса, как оформить дарственную на квартиру, у тех, кто единственный собственник жилья. В том случае, когда недвижимость досталась человеку в наследство, в дар или была куплена до заключения брака, никаких препятствий для дарения не существует.
    2. Если квартира совместная собственность мужа и жены или куплена в браке и числится за одним из супругов, то придется заручиться поддержкой второй половинки. В такой ситуации без нотариуса обойтись не получится, так как нужно будет или получить согласие супруга или заключить соглашение. Второй вариант подходит при дарении между супругами, а первый – для всех остальных случаев.
    3. Усложняется вопрос с дарением и тогда, когда на территории квартиры прописан несовершеннолетний ребенок, инвалид или другой недееспособный иждивенец. Часто без официального разрешения от органов опеки и попечительства не обойтись. Хотя квартиру и можно будет подарить, но она будет с обременением.
    4. Придется подождать с оформлением дарственной, если квартира находится в залоге. Например, при ипотеке, без согласия с Банком никаких сделок провести не получится. Необходимо сначала погасить задолженность и прекратить действие договора залога.
    5. Возникают и такие случаи, когда хозяин не приватизированной квартиры хочет ее подарить. Как правило, это человек, не разбирающийся в законодательстве.

    Для совершения каких-либо действий с недвижимостью, связанных с ее отчуждением, жилье приватизируется, то есть переводится в разряд частной собственности.

    Каждый конкретная ситуация требует рассмотрения, поэтому обращение к юристу за консультацией будет кстати. Профессионал сделает юридическую оценку и подскажет, как правильно поступить в данном случае.

    Что писать в дарственной

    Договор дарения квартиры считается официальным документом, поэтому при его написании придерживаются определенных правил. Особенно это касается формы и его сути.

    1. Естественно, что указываются паспортные данные всех сторон сделки. Нельзя допускать никаких сокращений, все пишет именно так, как пропечатано в паспорте. Надо не забыть написать место регистрации проживания.
    2. Особое внимание уделяется данным на квартиру. Необходимо указать не только адрес места нахождения объекта, но и его точную площадь, кадастровый номер и даже этажность дома.
    3. Если оформление дарственной планируется в пользу близкой родни или членов семьи, то указывать стоимость квартиры не обязательно, так как они не платят налог. В других случаях сделать оценку жилья и вписать ее цену в договор желательно, допускается воспользоваться и данными кадастровой стоимости с сайта Росреестра.
    4. При наличии каких-либо особых условий, они вписываются в договор. Устные договоренности не имеют значения. К примеру, пожелание дарителя оставаться прописанным в квартире или проживать в ней до смерти.

    Прежде чем заниматься оформлением договора дарения, надо все обдумать и проконсультироваться с юристом, чтобы защитить себя от непредвиденных ситуаций.

    Готовый вариант документа внимательно прочитывается, данные должны соответствовать действительности, быть актуальными. В тексте запрещено допускать ошибки и опечатки, исправления. Обязательно наличие даты.

    При заключении договора у нотариуса все подписи должны ставиться в его присутствии и заверяться должным образом. Если человек решил самостоятельно оформить договор дарения, то росписи ставятся при сдаче пакета документов в МФЦ или Росреестр в присутствии регистратора.

    Где оформляется дарственная на квартиру между близкими родственниками

    С июня 2016 года заключение сделки по дарению недвижимости несколько усложнилось. Если раньше можно было в домашних условиях составить договор, подписать его и отнести в регистрирующий орган, то теперь так просто все сделать не получиться.

    Теперь любая подпись на договоре дарения должна быть заверена или нотариусом, или сотрудником Росреестра, или МФЦ при приеме документов. Это нововведение позволило уменьшить количество злодеяний, которые касались изъятия квартир злоумышленниками у собственников под давлением. Где по закону можно оформить дарственную правильно?

    Исходя из вышенаписанного, есть только три места:

    • нотариальная контора;
    • многофункциональный центр;
    • Росреестр.

    Хотя составить договор дарения не возбраняется как самостоятельно, так и обратившись к юристу, но только нельзя его подписывать.

    Оформление у нотариуса

    Не всегда актуально обращаться в нотариальную контору, но это будет обязательно в некоторых случаях:

    • собственниками передаваемой в дар недвижимости являются несколько человек;
    • квартира – долевая собственность и дарится только принадлежащая часть дарителя;
    • жилье – совместно нажитое имущество супругов или принадлежит обоим;
    • требуется заключение соглашения между мужем и женой;
    • необходимо согласие супруга на сделку;
    • третьему лицу составляется доверенность на проведение сделки и сбор документов.

    Вообще у нотариуса есть вариант провести весь процесс дарения квартиры. Конечно, это удобно, ведь можно быть полностью уверенным в том, что все бумаги будут подготовлены правильно, а сведения проверены.

    К тому же не надо стоять в очередь в Росреестре и вообще туда ездить, так как нотариус сам сдаст все документы на регистрацию и получит их после. Но за все удовольствия приходится платить, а нотариальные услуги стоят недешево, особенно для посторонних людей и дальних родственников.

    Образец договора дарения квартиры

    Стоимость оформления дарственной

    Во сколько обходится дарение квартиры зависит от многих факторов. Поэтому прежде чем приступить к процессу следует изучить финансовую сторону предприятия.

    Траты на регистрацию

    Этот пункт выполняется безоговорочно, так как без этого документы на регистрацию не примут – требуется подтверждение оплаты. Сумма составит 2000 рублей. Квитанция берется в Росреестре или скачать на сайте организации. Сэкономить 600 рублей можно, если оплачивать госпошлину через сайт Росреестра и подать документы на регистрацию в электронном виде.

    Затраты на составление дарственной

    Если прибегнуть к помощи юриста, а не нотариуса, то это действие обойдется значительно дешевле. Хотя при составлении дарственной на квартиру самостоятельно совсем ничего платить не придется, но это чревато негативными последствиями.

    Плата за нотариальные услуги

    Тут стоит сказать, что нотариус берет деньги за все: подготовка и распечатывание документов, их заверение, доставка в регистрирующий орган и получение из него. К тому же пошлина за дарение совсем не маленькая и наименьшую стоимость заплатят только близкие родственники и члены семьи, остальным придется раскошелиться на более значительную сумму.

    Налог на доход

    Получение в дар квартиры приравнивается к получению прибыли, поэтому требуется сдавать декларацию и выплачивать подоходный налог, который составляет 13% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

    В свою очередь она должна быть реальной и соответствовать рыночной, обмануть налоговиков навряд ли получится. Не платят НДФЛ и не сдают отчет только близкие родственники, супруги и дети.

    Таким образом, планируя подарить квартиру, даритель должен учитывать тот факт, что придется потратиться не только ему при оформлении договора дарения, но и одаряемому.

    Сколько по времени занимает оформление дарственной

    Весь процесс дарения квартиры условно разбивается на несколько этапов, от затраченного времени на каждый из них будет зависеть, сколько времени займет вся процедура дарения квартиры.

    1 Этап. Сбор документов

    Все данные, которые будут вноситься в договор, должны на чем-то основываться. Поэтому требуется убедиться, что в паспорт не просрочен, а документы на недвижимость в полном порядке. Если требуется, то следует решить все возникшие на данном этапе проблемы.

    2 Этап. Получение согласия на проведения сделки

    Если требуется заручиться согласием на сделку у супруги или других сособственников, то после устной договоренности необходим визит к нотариусу, где все соглашения оформляются должным образом.

    3 Этап. Составление дарственной на квартиру

    Прежде чем самостоятельно начинать писать договор, лучше обратиться к юристу за консультацией. Необходимо обращать внимание на все нюансы и учесть все последствия своего решения. Можно обратиться и к нотариусу место юриста. Составление бумаги также рекомендуется доверить профессионалам.

    4 Этап. Оплата пошлин и сдача документов на регистрацию

    Этот этап занимает минимум времени. Нужно оплатить все необходимые сборы и обратиться в Росреестр, МФЦ или нотариусу, чтобы сдать готовый пакет документов на регистрацию.

    5 Этап. Получение документов

    На весь процесс регистрации уходит около 10 рабочих дней. После этого даритель и одаряемый получают свои экземпляры бумаг. Делается это все в тех же организациях, где и сдавали документы.

    Как правило, на все уходит около трех недель, если не возникает никаких сложностей. Но не стоит экономить на времени на обдумывание решения, повернуть все вспять не получится, если не будет веских оснований для этого.

    Можно ли оспорить дарственную

    Сложно и непросто. Признается дарение недействительным исключительно через судебный орган. А доказательства должны быть очень и очень существенными.

    На практике, Суд признает сделку ничтожной, если она проводилась с нарушениями закона или человек был невменяемым на тот момент, или находился под давлением.

    Так что одного желания расторгнуть договор мало, даже бывшему владельцу квартиру, а тем более его недовольным родственникам или наследникам.

    Заключение: стоит ли оформлять дарственную на квартиру

    Какими бы прекрасными не были отношения с людьми, даже если они самые близкие и родные, не надо спешить одаривать их такими дорогими подарками, как недвижимость, особенно, если она единственная.

    Принятие такого решения должно быть осознанным с пониманием всех последствий содеянного.

    Если все-таки решились на этот шаг, то необходимо правильно составить договор дарения и оформить сделку, чтобы не только сделать приятное одаряемому, но и защитить свои интересы.

    Автор: Олег Владимирович Росляков, источник naslednik.info.

    Обязательно поделитесь с друзьями!

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector
    ×
    ×